Vår ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE

Transkript

1 Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no Vår ref.: Deres ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STEINMYRHAUGEN, ØYER KOMMUNE I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 varsles oppstart av reguleringsplanarbeid og iht varsles offentlig ettersyn av forslag til planprogram for Steimyrhaugen hyttefelt beliggende på Øyerfjellet. Planarbeidet utføres av Areal + AS på vegne av grunneier Henrik Stenen. Beliggenhet Planområdet er beliggende på Øyerfjellet, ca 11 km øst for Øyer. Hornsjøvegen er gjennomfartsveg forbi planområdet. Planområdet ligger langs Hornsjøvegen på Øyerfjellet (Kilde: Gule sider) Areal + AS Org.nr hege@arealpluss.no Postadresse: Kontoradresse: Telefon: Bankkonto: Avd. Lillehammer Storgt. 64A, 2609 Lillehammer Storgt. 64 A Avd. Gjøvik Ringvegen 26, 2815 Gjøvik Ringvegen Avd. Fåvang Tromsnesvegen 31, 2634 Fåvang Tromsnesvegen

2 Hensikt Planens hovedformål er å legge til rette for fritidsbebyggelse på gnr/ bnr 22/20 som er beliggende på areal avsatt til LNF i kommuneplan. Eiendommen er beliggende rett nord for det tidligere regulerte arealet. Den delen av 22/20 som er inkludert i planområdet har et areal på ca 9,5 daa. Eksisterende veger planlegges forlenget for adkomst til de nye hyttetomtene. Det planlegges opparbeidet 6 nye hyttetomter med størrelse på ca 1 dekar. Tidligere regulert areal vil påvirkes gjennom forlengelse av eksisterende veger frem til nye tomter, samt at gjeldende reguleringsbestemmelser skal oppdateres med mulighet for innlagt vann og avløp, økt utnyttelsesgrad mm. Det henvises til vedlagte planprogram for mer informasjon. Gjennom planarbeidet vil det blant annet bli sett nærmere på følgende tema: - LNF - Friluftsliv - Landskap - Bebyggelse/ estetikk - Biologisk mangfold - Kulturlandskap og kulturminner - Samfunnssikkerhet og beredskap - Veg- og vegtekniske forhold - VA Aktuelt areal for nye tomter med fritidsbebyggelse er markert med gul-stiplet linje.

3 Planstatus Gjeldende kommuneplan er kommuneplan Ny kommuneplan er på 3. gangs høring og her er utstrekningen av felt H4 Steinmyrhaugen tilsvarende som i gjeldende plan. Det aktuelle området for utvidelse av H4 er avsatt til LNF i gjeldende overordnet plan. Gjeldende reguleringsplan er Steinmyrhaugen hyttefelt, vedtatt Utsnitt av gjeldende kommuneplan Gjeldende reguleringsplan for Steinmyrhaugen med ny planavgrensning som inkluderer område for utvidelse.

4 Vurdering av behov for konsekvensutredning, KU Øyer kommune har konkludert med at det er krav om konsekvensutredning av planarbeidet siden areal for ny fritidsbebyggelse er avsatt til LNF i overordnet plan. Planarbeidet kommer innunder 6 i KU-forskriften; planer som alltid skal konsekvensutredes og ha planprogram. Medvirkning Oppstartsmøte med Øyer kommune ble avholdt Øvrig behov for møter vurderes fortløpende. Foreliggende planprogram belyser planbehovet og helheten slik at planmyndighetene kan bidra med føringer for det videre planarbeidet. Planprosess Frist for uttalelser settes til 14. september Når uttalelser fra høringsinstansene er mottatt vil ev. bemerkninger bli innarbeidet i planprogrammet og dokumentet vil bli lagt frem for fastsetting i kommunen. I forbindelse med kommunens behandling av planforslaget, vil planutvalget legge planen ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Det vil også da være anledning til å komme med merknader til reguleringsplanen og innholdet i denne. Planutvalget vil ta stilling til alle innkomne merknader før kommunestyret fatter endelig vedtak i saken. Innspill til planarbeidet sendes: Areal + AS v/ Hege Ingul på e-post: hege@arealpluss.no Ev. per post: Areal +, Storgata 64 A, 2609 Lillehammer. Henvendelser per telefon: Hege Ingul, tlf Kart og andre dokumenter er tilgjengelige hos Øyer kommune og hos Areal + AS: eller Med vennlig hilsen (sign.) Hege Ingul landskapsarkitekt

5 5 Vedlegg: Forslag til planprogram for Steinmyrhaugen Kartvedlegg m/ plangrense i målestokk 1:2000 (A4) Planskjema for Oppland (til regionale myndigheter) Referat fra oppstartsmøte med kommunen