Varsel om oppstart av detaljregulering for Felleskjøpet Breiset, gnr. 70 bnr. 6, 34, 35 m.fl.

Transkript

1 Til berørte parter Fagernes, Varsel om oppstart av detaljregulering for Felleskjøpet Breiset, gnr. 70 bnr. 6, 34, 35 m.fl. På vegne av tiltakshaver Agri Eiendom AS varsles oppstart av planarbeid for detaljregulering av gnr. 70 bnr. 6, 34, 35 og 37, gnr. 71 bnr. 15 og deler av gnr. 70 bnr. 5, iht. plan- og bygningsloven (pbl) Deler av fylkesvei 51 Bygdinvegen inngår i planområdet. Formålet med planen Hensikten med planarbeidet er å utvide nåværende næringsarealene og oppdatere dagens forhold i ny reguleringsplan. Grøntområder, vassdragsområder, trafikkavvikling og - sikkerhet, eksisterende vann og avløp og fare for flom og skred er blant forholdene som vil bli utredet. Det er ønske om å beholde dagens avkjørsel fra fv. 51 til Felleskjøpet. Samtidig er det behov for å oppdatere dagens veiforhold i ny plan, bl.a. på eiendom gnr. 70 bnr. 5. Virksomheten på næringsarealene i planområdet er verksted, butikk/forretning og kontortjenester. For næringsarealene er det kombinerte formålet forretning/kontor/industri mest aktuelt. Det vil med et planforslag bli utarbeidet illustrasjonsplan eller utomhusplan for utearealene på eiendommene gnr. 70 bnr. 6, 34, 35 og 37. Felleskjøpet har på sine eiendommer butikk, verksted, salg av maskiner og utstyr samt mottaksanlegg for korn. En del av arealene er uteområder for salgsprodukter, og arealene er i stor grad gjerdet inn. Planområdet Vedlagt er kart som viser avgrensningen av planområdet og planområdets beliggenhet. Planområdets størrelse er ca m 2. Det tas forbehold om mindre justering av planavgrensningen fram til planforslag foreligger. Forholdet til gjeldende planer Planområdet ligger tilgrensende Reguleringsplan for Fagernes Utvikling Breiset, vedtatt , se vedlegg 3. Reguleringsplan for Breiset, vedtatt , omfatter hele det avgrensede planområdet for Felleskjøpet Breiset. Formålet i nevnte plan for Breiset er i hovedsak forretning og industri, og i kommuneplanens arealdel fremgår at planen fortsatt skal gjelde. Det varslede planarbeidet er i all hovedsak i tråd med kommuneplanens arealdel og utløser ikke krav om konsekvensutredning etter pbl. 4-1.

2 Frist for innspill Merknader og innspill til planarbeidet kan innen 25.oktober, 2017, rettes skriftlig per epost til eller per brev til: Plan og Oppmåling Valdres AS, v/erling Aasen, Gamlevegen 3, 2600 Fagernes Ved spørsmål kan epost benyttes eller telefon Videre prosess Etter at fristen for innspill og merknader har gått ut vil det bli utarbeidet et forslag til detaljregulering med planbestemmelser og planbeskrivelse. Forslaget vil bli fremmet for politisk behandling med hensikt å få lagt forslaget ut på høring og offentlig ettersyn. Etter endt høringsperiode vil forslaget bli revidert og fremmet for sluttbehandling i kommunen. Med vennlig hilsen Plan og Oppmåling Valdres AS Erling Aasen (sign.) VEDLEGG: 1. Planområdets beliggenhet ifht. Fagernes sentrum 2. Planområdets avgrensning 3. Utsnitt fra digital plandatabase

3 VEDLEGG 1 Planområdets beliggenhet i fht. Fagernes sentrum. I luftlinje er det ca. 1,4 km fra krysset fv. 51x E16 markert med rød pil, til planområdet. Planområdet er i stiplet rød strek.

4 Tlf. : / Gamlevegen 3, 2900 Fagernes VEDLEGG 2 PLANOMRÅDETS AVGRENSNING Planområdet avgrenset med rød stiplet strek. Bankgiro E-post: post@pov.no

5 VEDLEGG 3 UTSNITT FRA DIGITAL PLANDATABASE Planavgrensningen for Felleskjøpet Breiset er foretatt etter dagens forhold, ønsket utbygging og gjeldende reguleringsplaner. Feltene I3 og I4 og deler av I2 inngår i planområdet.