487R Vestsiden ungdomsskole, Kongsberg kommune - Kunngjøring og varsel om oppstart av planarbeid

Transkript

1 Til berørte parter ADRESSE COWI AS Kongens Gate Kongsberg TLF WWW cowi.no 487R Vestsiden ungdomsskole, Kongsberg kommune - Kunngjøring og varsel om oppstart av planarbeid DATO 17. november 2016 SIDE 1/2 REF KEDE OPPDRAGSNR A I henhold til plan- og bygningsloven 12-8 varsles med dette oppstart av arbeid med reguleringsplan for ny Vestsiden ungdomsskole i Kongsberg kommune. Det planlegges å benytte muligheten for felles behandling av reguleringsplanforslag og byggesøknad i tråd med plan- og bygningsloven Forslagsstiller er Kongsberg kommunale eiendom KF (KKE). Utførende konsulent for reguleringsplanarbeidet er COWI AS avd. Kongsberg. Planområdet Planområdet omfatter hovedsakelig eiendommen gnr./bnr. 7642/1, men vil stedvis også berøre tilliggende arealer der dette er nødvendig for å kunne gjennomføre tiltaket. Tilpasninger av eksisterende avkjørsler, kryss etc. vil være nødvendig. Området nord for dagens ungdomsskolebygning er tatt med for mulig regulering av utvidet kapasitet i krysset Mauritz Hansens gate X Numedalsveien. Mauritz Hansens gate frem til og langs planområdet er tatt med for å sikre adkomst til og mulig tilrettelegging for tiltak for myke trafikanter langs veien. Området sør for dagens skoleområde, ned i Hasbergtjerndalen, er innlemmet i planområdet for å se på tilgjengelige arealer for skolen her. I tillegg er planen gitt et romslig omfang i sør da grensesnittet mot fremtidig planarbeid for dagens E134 er uavklart på nåværende tidspunkt. Deler av elva Lågen er tatt med i planområdet for å kunne se på alternative energiløsninger og overvannsløsninger i tilknytning til elva. Ved varsel om oppstart av planarbeid varsles det ofte et større område enn det som vil komme til å inngå i planen som utarbeides. Dette for at man i den kommende planprosessen skal kunne vurdere ulike løsninger. Varslet planområde er vist på vedlagt varslingskart (vedlegg 1). Formålet med planen Hovedformålet med planen er å legge til rette for etablering/oppføring av nytt skolebygg for ungdomsskole med 480 elever, med tilhørende uteområder, veg- og trafikkarealer inkl. parkering. I tillegg skal planen legge til rette for etablering/oppføring av flerbrukshall/håndballhall (gymsal med utvidet funksjonalitet) innenfor planområdet. Vandrerhjemmet med ny atkomst vil også inngå i planområdet. Planarbeidet forholder seg til vedtak i Kongsberg kommunestyre (sak 88/16) vedrørende plassering av skolebygning og videre arbeid med flerbrukshall/håndballhall. Reguleringsplanen skal også forholde seg til kommunens vedtak av mulighetsstudie for videre helhetlig utvikling av Hasbergtjerndalen. I planarbeidet vil man derfor også se på mulighetene for å innpasse andre formål i tråd med mulighetsstudien i området i Hasbergtjerndalen, herunder boligformål. NO MVA

2 SIDE 2/2 Vurdering av krav om konsekvensutredning Planarbeidet er vurdert til å ikke utløse krav om konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredninger. Vurderingen er foretatt i samråd med planmyndigheten Kongsberg kommune. Nærmere redegjørelse og konklusjon fremgår av vedlagt notat (vedlegg 2). Innspill, medvirkning og videre saksgang Eventuelle innspill, merknader, opplysninger eller annet av interesse eller betydning for planarbeidet, kan sendes skriftlig til COWI AS, v/kenneth de Gala, P.O.Box 223, 3603 Kongsberg eller til kede@cowi.no, med kopi til Kongsberg kommune, Postboks 115, 3602 Kongsberg eller til postmottak@kongsberg.kommune.no. Hvis du har leietakere, sameiere eller andre rettighetshavere til din eiendom innenfor planområdet, må du også informere disse om innholdet i dette brevet. Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til COWI AS v/kenneth de Gala, tlf , e-post: kede@cowi.no. Frist for innspill og merknader er satt til innen Varslingsdokumentene er også tilgjengelige på kommunens hjemmesider; Planarbeidet og det øvrige arbeidet med utviklingen av den nye ungdomsskolen kan også følges på hjemmesiden; I varslingsperioden vil det bli avholdt Åpent plankontor på Rådhuset i Kongsberg på nedenstående tidspunkt. Her vil det være anledning for publikum å komme og stille spørsmål til forslagsstiller og plankonsulenten om planarbeidet. 30. november 2016 kl i Formannskapssalen 6. desember 2016 kl i Formannskapssalen og kl i kantina Etter at fristen er ute vil innspill og merknader til planarbeidet bli kommentert og vurdert. Deretter igangsettes arbeidet med å utarbeide selve planforslaget. Alle mottatte merknader følger saken videre når forslaget til reguleringsplan legges ut til høring og offentlig ettersyn. Det vil da være anledning å komme med uttalelser til planforslaget før videre politisk behandling. Forslag til reguleringsplan planlegges lagt ut til offentlig ettersyn før sommeren 2017, slik at sluttvedtak av planen kan fattes i november For COWI AS på vegne av forslagsstiller Kenneth de Gala Arealplanlegger, oppdragsleder regulering Vedlegg: 1 Situasjonskart med planens foreløpige avgrensning 2 Notat med vurdering av krav om konsekvensutredning

3

4 Til høringsparter ADRESSE COWI AS Kongens Gate Kongsberg TLF WWW cowi.no 487R Vestsiden ungdomsskole, Kongsberg kommune Varsel om utvidet planområde og høring av planprogram DATO 27. mars 2017 SIDE 1/3 REF KEDE OPPDRAGSNR A Til tidligere varsel om oppstart av planarbeid i november 2016 sendes det med dette ut nytt varsel i forbindelse med utvidelse av planens avgrensning. Det kunngjøres også at planprogram for planarbeidet legges ut til høring. Forslagsstiller er Kongsberg kommunale eiendom KF (KKE). Utførende konsulent for reguleringsplanarbeidet er COWI AS avd. Kongsberg. Utvidet planområde Planområdet har hovedsakelig samme avgrensning som tidligere, men vil få et tillegg av eiendommen gnr./bnr. 7484/3 langs Spenningsgate på Korpmoen (se utsnitt nedenfor). Dette for å muliggjøre etablering av ny boligbebyggelse her. Figur 1 Utvidelsen innebærer at planens avgrensning omfatter gbnr. 7484/3 og Spennings gate langs og til og med denne eiendommen. NO MVA

5 SIDE 2/3 Ved varsel om oppstart av planarbeid varsles det ofte et større område enn det som vil komme til å inngå i planen som utarbeides. Dette for at man i den kommende planprosessen skal kunne vurdere ulike løsninger. Varslet planområde er vist på vedlagte varslingskart (vedlegg 1). Planens innhold Hovedformålet med planen er som tidligere å legge til rette for etablering/oppføring av nytt skolebygg for ungdomsskole med 480 elever, med tilhørende uteområder, veg- og trafikkarealer inkl. parkering samt flerbrukshall/håndballhall (gymsal med utvidet funksjonalitet). Vandrerhjemmet med ny atkomst vil også inngå i planområdet. Reguleringsplanen skal også forholde seg til kommunens vedtak av en mulighetsstudie for videre helhetlig utvikling av Hasbergtjerndalen. En del av planarbeidet vil bestå i å utrede mulighetene for å etablere boligbebyggelse i Hasbergtjerndalen, i område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til friområde og i deler av område som omfattes av hensynssone bevaring kulturmiljø. Krav om konsekvensutredning, høring av planprogram Planmyndigheten Kongsberg kommune har stilt krav om konsekvensutredning av temaer som tenkes å avvike fra kommuneplanen. Nærmere redegjørelse for kravet om konsekvensutredning fremgår av vedlagte forslag til planprogram som nå legges ut til offentlig ettersyn (vedlegg 2). Innspill, medvirkning og videre saksgang Eventuelle innspill, merknader, opplysninger eller annet av interesse eller betydning for planarbeidet, kan sendes skriftlig til COWI AS, v/kenneth de Gala, postboks 223, 3603 Kongsberg eller til kede@cowi.no, med kopi til Kongsberg kommune, postboks 115, 3602 Kongsberg eller til postmottak@kongsberg.kommune.no. Hvis du har leietakere, sameiere eller andre rettighetshavere til din eiendom innenfor planområdet, må du også informere disse om innholdet i dette brevet. Eventuelle spørsmål til planarbeidet kan rettes til COWI AS v/kenneth de Gala, tlf , e-post: kede@cowi.no. Frist for innspill og merknader er satt til 3. mai Varslingsdokumentene er også tilgjengelige på kommunens hjemmesider; Planarbeidet og det øvrige arbeidet med utviklingen av den nye ungdomsskolen kan også følges på hjemmesiden; Etter at fristen er ute vil innspill og merknader til planarbeidet bli kommentert og vurdert. Alle mottatte merknader følger saken videre når forslaget til reguleringsplan legges ut til høring og offentlig ettersyn. Det vil da være anledning til å komme med uttalelser til planforslaget før planen skal sluttbehandles. Forslag til reguleringsplan planlegges lagt ut til offentlig ettersyn før sommeren 2017, slik at sluttvedtak av planen kan fattes i desember 2017.

6 SIDE 3/3 For COWI AS på vegne av forslagsstiller Kenneth de Gala Arealplanlegger, oppdragsleder regulering Vedlegg: 1 Situasjonskart med nytt forslag til planens avgrensning 2 Forslag til planprogram

7