Varsel om oppstart av planarbeider og utlegging av planprogram for gnr/bnr 200/3235, 200/3709, 200/3233 med flere, Porsgrunn kommune

Transkript

1 Til naboer Berørte parter Offentlige og private høringsinstanser Vår ref Deres ref Dato A Varsel om oppstart av planarbeider og utlegging av planprogram for gnr/bnr 200/3235, 200/3709, 200/3233 med flere, Porsgrunn kommune På vegne av Reims gate 10 AS og Vestsiden Eiendom KS og i henhold til plan- og bygningslovens , 12-9 og 14-2 og forskrift om konsekvensutredning, varsles oppstart av arbeider med privat detaljreguleringsplan med tilhørende konsekvensutredning. Planarbeidene omfatter i hovedsak eiendommene gnr./bnr. 200/3235, 200/3709, 200/3233 mfl (for uttømmende liste se vedlegg 2). På vegne av Porsgrunn kommune og i henhold til Pbl kunngjøres herved ogsåat det påbegynnesarbeid med forslag til utbyggingsavtale for planen. Planområdet Planområdet er avgrenset som vist på vedlagt kartutsnitt (vedlegg 1) og er på ca68,5 daa. Planområdet omfatter i hovedsak eiendommene der Porsgrunn Mekaniske verksted tidligere holdt til, men ogsåenkelte områder i randsonen rundt det gamle verftsområdet er tatt med, blant annet med tanke på atkomstløsninger. Den endelige avgrensningen av planen vil bli avklart i planarbeidet. Egnet atkomstløsning vil utredes i planarbeidet og i tråd med planprogrammet. Gjeldende plan og pågående planarbeid De gamle verftsområdene er ikke tidligere regulert, men det foreslåtte planområdet berører i sør eksisterende reguleringsplan 128 Porsgrunn næringspark vedtatt Del av gjeldende plan vil bli opphevet ved eventuell overlapp og godkjennelse av ny plan. I nord grenser planområdet mot regulerings plan Porsgrunn Porselenfabrikk.

2 Det pågår ikke annet reguleringsarbeid i tilknytning til planområdet. Formålet med reguleringsplanen Formålet med reguleringsplanen er å regulere området til boliger samt eventuelt forretning, kontor og/eller offentlig/privat tjenesteyting. Andre aktuelle formål er uteoppholdsareal, kjørevei, fortau, gangvei, småbåthavn, havneområde i sjø, parkering og parkeringsanlegg. Endelige reguleringsformål vil avklares i det videre planarbeidet. Planen er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredning og Porsgrunn kommune har konkludert med at planen skal konsekvensutredes. Den planlagte utbyggingen faller ikke inn under de tiltak som gjør at planen automatisk skal konsekvensutredes. Kommunen vurderer at tiltaket utløser utredningsplikt etter forskriftens 3 og 4a. Porsgrunn kommune er ansvarlig myndighet og kommunestyret skal behandle planprogrammet og reguleringsplanen med tilhørende konsekvensutredning. Planprogrammet leggesut til høring parallelt med varsel om oppstart av reguleringsplanarbeider. Planprogrammet kan seespå kommunens nettsider: emokrati/horinger/ Planprogrammet kan også tilsendes i papirutgave på nærmere forespørsel til undertegnede. Forslagsstiller og grunneier Forslagsstiller og grunneier er Reims gate 10 AS og Vestsiden Eiendom KS. LINK arkitektur AS er engasjert som arkitekt og ansvarlig for reguleringsarbeidene. Informasjon og medvirkning Det vil bli avholdt åpent informasjonsmøte i god tid før planen sendeskommunen til første gangs behandling, og fortrinnsvis før planprogrammet vedtas. Hensikten med møtet er å info rmere om planen og motta innspill fra berørte parter. For nærmereinformasjon kontakt LINK arkitektur ASvedHanne SophieSolhaug, tlf: , hss@linkarkitektur.no. Merknader Merknader sendestil LINK arkitektur AS v/ Hanne Sophie Solhaug, Elveveien 81,1366 Lysaker. Frist for merknader settes til 28. november

3 Det bør skilles tydelig mellom høringsmerknader som gjelder planprogrammet, merknader som gjelder reguleringsplanarbeidet og merknader som gjelder utbyggingsavtalen. Det er ikke nødvendig å sende merknader til Porsgrunn kommune. Merknadene vil bli samlet og kommentert av LINK Arkitektur AS. Alle mottatte dokumenter, merknader og lignende blir sendt kommunen sammen med plandokumentene. Videre saksgang Etter at meldingsfristen er ute vil selve planforslaget med tilhørende konsekvensutredning bli utarbeidet for deretter å bli sendt til Porsgrunn kommune for saksbehandling. Parallelt med planarbeidene vil det forhandles om utbyggingsavtale, og når utbyggingsavtale eventuelt er inngått vil dette kunngjøres. Etter første gangsbehandling i kommunen blir planen lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader til planforslaget før videre politisk behandling. Med vennlig hilsen LINK arkitektur AS Hanne Soph ie Solhaug Vedlegg 1: Kartskisse med plangrense Vedlegg 2: Liste over eiendommer i planområdet 3

4 Vedlegg 1: Kartskisse med plangrense 4

5 Vedlegg 2: Eiendommer i planområdet Gnr/Bnr Hjemmelshaver Eiendommens adresse 200/3235 Reims gate 10 AS Reims gate 8 200/3866 Reims gate 10 AS Ingen registrert adresse 200/3233 Vestsiden Eiendom KS Ingen registrert adresse 200/3234 Vestsiden Eiendom KS Ingen registrert adresse 200/3049 Vestsiden Eiendom KS Ingen registrert adresse 200/3709 Vestsiden Eiendom KS Porselensvegen /3239 REIMSGATE 10 AS Vestergata 52P 200/3238 REIMSGATE 10 AS Reimsgate /3255 Marianne og Per-Christian Knutsen Reimsgate /4111 Porsgrunn Næringspark AS Dokkvegen 8 400/1 Porsgrunn kommune Reimsgate /4112 Porsgrunn Næringspark AS Ingen registrert adresse 200/3257 Hanne Vik Reimsgate /386 Dione AS Ingen registrert adresse 200/4147 Jens Kåre Aasen Reimsgate /3983 Porsgrunn Næringspark AS Ingen registrert adresse 200/3252 Kjetil Høidalen, Lill Beate Olsen Reimsgate /3254 Bliss AS Ingen registrert adresse 200/386 Dione AS Ingen registrert adresse 200/3250 Camilla Maria Werner Saga Næss, Espen Saga Næss Reimsgate 24 5

6 200/3237 Kåre Martinius Bakken (Reimsgate 22, 3920 Porsgrunn) Reimsgate /3236 Marianne Kåsa Karlsen Reimsgate /3243 Astrid Helene Tysland Reimsgate /3242 Porsgrunn kommune Ingen registrert adresse 200/3244 Svenn Mellvin Jacobsen, Reidun Hagen Schilbred Reimsgate /3862 Porsgrunn kommune Ingen registrert adresse 200/4110 Porsgrunn kommune Ingen registrert adresse 200/230 Anne Mette Danielsen Brønlundsgate /232 Per Keim Olsen Brønlundsgate 5 200/3559 Porsgrunn kommune Ingen registrert adresse 200/3052 Torgg 24 Borettslag Drangedalsvegen 36,38 200/3051 Torgg 22 Borettslag Ingen registrert adresse 6