JARMUND/VIGSNÆS AS ARKITEKTER MNAL

Transkript

1

2

3 Til naboer, berørte parter og offentlige og private høringsinstanser Jarmund/Vigsnæs AS arkitekter MNAL Henrik Ibsens gate Oslo Oslo DETALJREGULERING FOR PARKVEIEN 4 I SKI KOMMUNE VARSEL OM UTVIDELSE AV PLANOMRÅDET Det henvises til varsel om oppstart av detaljregulering for Parkveien 4 utsendt , og brev om utvidelse av planområdet I henhold til Plan- og bygningslovens 12-8 varsles det med dette om en ny utvidelse av planområdet. Tiltakshaver er Solon Eiendom AS. Plankonsulent for arbeidet er Jarmund/Vigsnæs AS arkitekter MNAL. Planområdet Utvidelsen innebærer at eiendommen Parkveien 2C, med gnr/bnr 123/915, innlemmes i planområdet. Etter utvidelsen omfatter planområdet eiendommene 123/915, 122/32 samt deler av 122/10 og 122/1. Tidligere og ny avgrensing av planområdet er vist i vedlagt kartutsnitt. Planområdets samlede areal er ca 11 daa. Bakgrunnen for utvidelsen er at Solon Eiendom AS, etter at planarbeidet ble igangsatt, har overtatt som ny eier av begge eiendommene. Det er dermed ønskelig å se helhetlig på en utbygging av eiendommene Parkveien 2C og 4. Dagens og fremtidig planstatus I gjeldende reguleringsplan for Parkveien 2C, Reguleringsplan for Parkveien 2C vedtatt , er eiendommen regulert til bolig blokkbebyggelse. Eiendommen Parkveien 4 er regulert til byggeområde for industri og gang- /sykkelvei. Det øvrige arealet innenfor planområdet er regulert til kjørevei. Planområdet er i kommuneplan for Ski avsatt til framtidig boligbebyggelse og kjørevei. Planlagt formål er i samsvar med kommuneplanen. Formål Hensikten med reguleringsarbeidet er å tilrettelegge begge eiendommer for bolig blokkbebyggelse med tilhørende fellesarealer og infrastruktur. Traséen for gang- og sykkelvei gjennom planområdet reguleres inn, likeledes reguleres Parkveien inn til kjørevei med tilhørende fortau. Det er utarbeidet et forslag til detaljregulering for Henrik Ibsens gate 100 / 0255 Oslo / Norway / Phone: / Mail: jva@jva.no / / Org. no.: JARMUND/VIGSNÆS AS ARKITEKTER MNAL

4 Parkveien 4 av forrige eier av eiendommen. Hovedføringene i denne planen vil videreføres i det reviderte planforslaget, det vil imidlertid gjøres justeringer for plassering av bebyggelse og utearealer. Konsekvensutredning I foreliggende forslag til detaljregulering for Parkveien 4 er det vurdert at planforslaget ikke utløser krav til konsekvensutredning. Utvidelsen av planområdet vil ikke medføre store konsekvenser og vi vurderer det som ikke nødvendig å utføre konsekvensanalyse. Kunngjøring Utvidelse av planområdet vil bli kunngjort i Østlandets Blad og på Ski kommunes hjemmesider Innspill og merknader Detaljreguleringen vil bli utarbeidet av Jarmund/Vigsnæs AS arkitekter MNAL på vegne av grunneier. Innspill til planarbeidet sendes skriftlig til Jarmund/Vigsnæs AS arkitekter MNAL, Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo, eller per e-post til jva@jva.no. Spørsmål kan rettes til Ingrid Hjelmstad tlf.: Merknader vil bli sendt kommunen sammen med planforslaget. Frist for innsending av merknader er Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at det også vil bli anledning til å gi merknader når planforslaget legges ut på høring etter 1.gangs behandling. Med vennlig hilsen Jarmund/Vigsnæs AS arkitekter MNAL Vedlegg 1: Kartutsnitt planområdet Henrik Ibsens gate 100 / 0255 Oslo / Norway / Phone: / Mail: jva@jva.no / / Org. no.: JARMUND/VIGSNÆS AS ARKITEKTER MNAL

5 F152 C+ 115 C+ 114 C+ 113 C+ 112 C+ 111 C+ 110 C+ 109 C+ 108 C+ 107 C+ 106 C+ 105 C+ 119 C+ 118 C+ 117 C+ 116 C+ 115 C+ 114 C+ 113 C B 6G 1A 6F 2C 123/34 13A 123/84 6E /35 123/22 13B 3 6B 6A 6D 6C /25 122/22 2B 2A 123/7 UTVIDELSE PLANOMRÅDE 2C 123/915 TIDLIGERE PLANOMRÅDE jmf. VARSEL Langhus stasjon Parkveien 4 122/32 Parkveien 122/10 122/ / /1 122/3 Langhus gård 1B F32 Rev Nr Beskrivelse Dato Sign Kontr Tegning VARSEL UTVIDET PLANOMRÅDE Parkveien Langhus Parkveien 2C / Langhus Prosjektnr. 591_17 Fase. Regulering Dato opprettet Sign. Gnr./Bnr./Festenr. 122/32 123/915 Kontroll Mål: 1:1500 Godkjent Tegningsnr. Rev. ID