VARSEL OM OPPSTART AV REGULERING FOR: DEL AV KLEVSTADLYKKJA - NORD-FRON KOMMUNE

Transkript

1 Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner, se egen adresseliste DATO: Vår saksbehandler: Vår ref.: Deres ref.: Arealplanlegging - Prosjektering VVA - Kart og oppmåling VARSEL OM OPPSTART AV REGULERING FOR: DEL AV KLEVSTADLYKKJA - NORD-FRON KOMMUNE I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 kunngjøres oppstart av arbeid med reguleringsplan for del av Klevstadlykkja i Nord-Fron kommune. Oppstartsvarselet omfatter eiendommene gnr/bnr. 331/20, 331/50 og 331/57. Området er tidligere regulert i reguleringsplan for Klevstadlykkja vedtatt 22/ Arealbruken for området er videreført i kommuneplanens arealdel vedtatt 21/ Planarbeidet utføres av Areal + AS på vegne av Haverstad hytteindustri AS Planområdet Området ligger langs (øst for) fylkesvegen 419, nord for setergrenda Klevstadlykkja og ca. 400 meter sør for Måsåplassen. Området er i dag regulert til fritidsbebyggelse, privat veg og friluftsområde. Foreslått plangrense følger senterlinje fylkesveg 419 og omfatter eiendommene 331/20, 331/50 og 331/57. Området utgjør et mindre areal innenfor gjeldende reguleringsplan og markert i kartet nedenfor. Areal + AS Org.nr Postadresse: Kontoradresse: Telefon: Telefaks: Bankkonto: Avd. Lillehammer Storgt. 64A, 2609 Lillehammer Storgt. 64 A Avd. Gjøvik Ringvegen 26, 2815 Gjøvik Ringvegen Avd. Fåvang Fåvangvegen 2, 2634 Fåvang Fåvangvegen

2 Side. 2 Figur 1 - Oversiktskart: Planområdet markert med blå stiplet linje. Svart/gul linje viser gjeldende reguleringsplan for Klevstadlykkja vedtatt i 2000.

3 Side. 3 Planstatus Gjeldende regulering (vist i kartet nedenfor) inneholder formålene fritidsboliger, privat veg og spesialområde friluftsliv (formålskoder i henhold til gml. PBL). Forslag til plangrense ny plan er vist med blå stiplet linje. Figur 2 Kartet viser eks. reguleringsplan, samt forslag til plangrense ny plan (blå stiplet linje). Arealbruken i reguleringsplanen er videreført i kommuneplanens arealdel for Nord-Fron kommune.

4 Side. 4 Arealet som nå søkes omregulert fra friluftsområde til fritidsboliger/hytter er avgrenset av fylkesvegen i vest, eksisterende hytter i nord, sør og øst, samt regulert privat atkomstveg. Regulerte veger innenfor dette området harmonerer ikke med dagens situasjon og det er derfor ønskelig å oppdatere planen til «som-bygget». I kommuneplan for Nord-Fron kommune heter det blant annet: Forslaget Til varslet er det utarbeidet skisser for 2 aktuelle utbyggingsmønster Figur 3 - alternativ 1 Figur 4 - Alternativ 2 Alternativ 1 baserer seg på dagens vegnett og avkjørsler fra fylkesvegen, mens alternativ vurderer mulig utnyttelse ved bruk av nordre avkjøring alene.

5 Side. 5 I planarbeidet foreslås det å benytte området mellom tomt 8 og fylkesvegen til fremtidig fritidsbebyggelse. Området foreslås regulert med relativt små tomter for en effektiv arealbruk. Forslagene viser til sammen 5 nye tomter hvorav 1 tomt 3 - ligger i allerede regulert byggeområde. Området skrår slakt ned mot vest og fylkesvegen. Området er godt egnet til hytter. Kartene viser 20 meter byggegrense fra fylkesvegen (senterlinje) tilsvarende avstand vist i gjeldende reguleringsplan. Forslagene får ingen konsekvenser for sammenhengende løypenettet eller overordna grønnstruktur. Hensikten med planarbeidet: Tilrettelegge for 5 nye hyttetomter, hvorav 1 er innenfor byggeområde i gjeldende reguleringsplan. Regulere atkomst til eksisterende hytter «som-bygget» - alternativ 1, evt. som skissealternativ 2. Planprosess Reguleringsarbeidet forventes ikke å medføre vesentlige virkninger for miljø og samfunn utover det som er tidligere konsekvensutredet i kommuneplan for Nord-Fron. Det er derfor avklart med Nord-Fron kommune at arbeidet ikke medfører krav om konsekvensutredning med planprogram iht. plan- og bygningslovens 4-1 og 4-2 Merknader Kommentarer eller innspill til planarbeidet sendes Areal + AS, Storgata 64A, 2609 Lillehammer, innen Henvendelse vedrørende planarbeidet kan rettes til Sollien tlf eller e-post: erik.sollien@arealpluss.no Kart og div. info er tilgjengelig på:

6 Side. 6 Kommunal behandling av planforslaget I forbindelse med kommunen sin behandling av planforslaget, vil det faste utvalget for plansaker Planutvalget legge planen ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Det er også da anledning til å komme med merknader til reguleringsplanen og innholdet i denne. Planutvalget vil vurdere og ta stilling til alle innkomne merknader før kommunestyret fatter endelig vedtak i saken. Med vennlig hilsen (sign.) Erik Sollien arealplanlegger Vedlegg: Planskjema Oppland (til offentlige myndigheter) Kartskisse forslag til arealbruk 2 alternativ