MELDING OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID

Transkript

1 Til adressater i henhold til vedlagte lister Deres ref.: Ant sider: 1 Vår ref.: 1534 Sted, dato: Sandnes, MELDING OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Dimensjon Rådgivning AS, på vegne av Eiane Eiendom AS, gir med dette i samsvar med 12-8 og 12-9 i plan- og bygningsloven, melding om at følgende reguleringsarbeid blir satt i gang i Sirdal kommune, og at forslag til planprogram for konsekvensutredning legges ut til offentlig høring: Reguleringsplan for parkering Flesebekk plan Planområdet er på ca 1800 m2, og ligger ved Flesebekk i Sirdal kommune. Formålet med planen er opparbeidelse av parkeringsplass for hytter i nærområdet. Området er vist som LNF-område i gjeldende kommuneplan. Forslag til plangrense ligger vedlagt. Eventuelle kommentarer kan sendes til: Dimensjon Rådgivning AS, Jakob Askelandsvei 4, 4314 Sandnes, eller e-post: ra@dimensjon.no, innen 27. august 2010, med kopi til Sirdal kommune, Sektor TLM, 4440 Tonstad. Det blir også anledning til å uttale seg til planforslaget med konsekvensutredning under det offentlige ettersynet etter førstegangsbehandlingen i utvalg for teknikk, landbruk og miljø. Varselet finnes også elektronisk på En vil be om at eventuelle leietakere blir informert. Med vennlig hilsen Rune Åsnes Dimensjon Rådgivning AS Vedlegg: 1: Oversiktskart. 2: Kart med plangrense 3: Adresseliste for planvarsel 4: Forslag til planprogram for konsekvensutredning Dimensjon Rådgiving AS Jakob Askelandsvei Sandnes Tlf: Fax: Org.nr:

2

3

4 REGULERINGSPLAN PARKERING FLESEBEKK ADRESSELISTE FOR PLANVARSEL gnr/bnr Navn Avdeling Adresse postnummer Sted Vest Agder Fylkeskommune regionalavd. Serviceboks Kristiansand Fylkesmannen i Vest Agder Serviceboks Kristiansand 106/5 Statens vegvesen Region sør Serviceboks Arendal Agder Energi Nett AS Serviceboks Arendal Agder Energi Produksjon AS Serviceboks Kristiansand Bergvesenet Pb 3021 Lade 7441 Trondheim Setesdal Ryfylke villreinnemd v/ karl Gunnar Hoven Dallonaveien Kristiansand MATTILSYNET Distriktskontor Dalana, Sirdal, og Flekkefjord Pb Brumanddal NVE Region sør Pb Tønsberg Sira Kvina kraftselskap Pb Tonstad Styret i fortidsminneforeninger Vest Agder avdeling Pb Kristiansand Sirsdalsferie Kvæven 4443 Tjørhom Sirdal kommune Sektor TLM 4440 Tonstad 8/10 Øglænd feriehjem og personalforening Pb Sandnes 8/1 Jørgen Solheim Solheim 4443 Tjørhom 106/5 Vest Agder fylkeskommune Serviceboks Kristiansand 8/11 Jonas Øglænds feriehjem Pb Sandnes 8/25 Per Kverneland Blåberget Kvernaland 8/14 Lars J. Øglænd Sandved Terrasse 14 A 4318 Sandnes Dimensjon Rådgivning AS

5 Jakob Askelandsvei Sandnes Tlf E-post: post@dimensjon.no PLANPROGRAM FOR REGULERINGSPLAN PARKERING FLESEBEKK - SIRDAL KOMMUNE Bakgrunn Forslagsstiller Eiane Eiendom AS ønsker å opparbeide en parkeringsplass for hytter i nærområdet, hovedsakelig til bruk som vinterparkering. Planområdet er totalt på ca m2. Oversiktskart over planområdet til parkering Flesebekk Krav om konsekvensutredning ved oppstart av planarbeid Planlagt parkering ligger i et LNF-område i kommuneplan, og grenser til en elv. Sirdal kommune som planmyndighet har konkludert med at regulering av dette området til parkeringsplass avviker fra kommuneplan, og utarbeidelse av reguleringsplan for området blir derfor omfattet av 3 d og 4 a i Forskrift om konsekvensutredninger av 1. april 2005, sist endret 12.februar 2010, og er derfor vurdert til å utløse slik plikt til utarbeidelse av konsekvensutredning. (link til forskrift: Dimensjon Rådgivning AS

6 Saksgang for konsekvensutredning etter forskrift av 12. februar 2010 Figur 1: Grafikken viser gangen i behandling av reguleringsplaner etter forskriften. 1. Dimensjon Rådgivning AS på vegne av forslagsstiller utarbeider forslag til planprogram. Forslag til planprogram skal gi en beskriving av planen og forventede problemstillinger, ta opp behov for utredning og hvilke alternativ som vil bli vurdert. Planprogrammet skal avgrenses til det som er beslutningsrelevant og så langt som mulig baseres på kunnskap som foreligger. 2. Forslag til planprogram blir sendt på høring til berørte parter og blir lagt ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. 2

7 3. På bakgrunn av forslaget og innkomne merknader fastsetter Sirdal kommune, som planmyndighet, planprogrammet. 4. Forslagsstiller utarbeider forslag til reguleringsplan med konsekvensutredning, på bakgrunn av fastsatt planprogram. Planforslaget skal være tilpasset plannivået og problemstillingene skal være relevante i forhold til de beslutningene som skal tas. Så langt som mulig skal vurdering av konsekvenser baseres på kunnskap som foreligger og nødvendig oppdatering av dette. 5. Forslag til reguleringsplan med konsekvensutredning blir behandlet i utvalget for plansaker som en vanlig reguleringsplan og blir sendt på høring til berørte parter og lagt ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. FORSLAG TIL PLANPROGRAM Dimensjon Rådgivning AS på vegne av Eiane Eiendom AS legger med dette fram forslag til planprogram for reguleringsplan parkering Flesebekk. Sirdal kommune er ansvarlig myndighet for planarbeidet. Beskrivelse av påtenkt tiltak Hovedformålet med planen er å opparbeide en parkeringsplass for hytter i nærområdet som ikke har tilgjengelig vinterparkering. På grunn av til tider generell stor mangel på vinterparkering i området vil en søke å få til ca. 25 plasser. Beskrivelse av området Planområdet ligger langs Fylkesveg 983 øverst i Solheimsdalen. Området er en del av eiendom 8/1, og grenser til eiendom 8/11 i nordvest. Området avgrenses til en elv i sør. Området er relativt flatt med en vegskråning opp til fylkesvegen. Vegetasjonen består av en blanding av gras, lyng, spredt bjørk og småfuru. (se bilder under) 3

8 AKTUELLE PROBLEMSTILLINGER Adkomst og trafikkforhold Planområdet vil få adkomst fra Fylkesveg 983. Adkomst og trafikkforhold i forhold til eksisterende parkering langs veg er noe uavklart, og må utredes videre i konsekvensutredningen. Påvirkning av vassdrag Området ligger langs elv/vassdrag. Konsekvensutredningen må avklare i hvilken grad etablering av parkeringsplass kan påvirke vassdraget med hensyn på økt avrenning og endrede strømningsforhold. Påvirkning av tilgrensende friluftsområde Parkeringsplassen vil grense til LNF-område. Med utgangspunkt i parkeringsplassens begrensede omfang regnes det som unødvendig å utrede påvirkningen av tilgrensende friluftsområdet. Kulturminner og fornminner Forslagsstiller er ikke kjent med at det finnes registrerte kulturminner i området. Med hensyn til områdets begrensede omfang samt beliggenhet langs veg anses det ikke behov for videre utredninger. Biologisk mangfold Det er ikke kjente sårbare plantearter og dyrearter som vil bli påvirket av tiltaket. Befaring i området viser at området er relativt tørt, med vegetasjon bestående av en blanding av trivielle og stedstypiske arter som gras, lyng, spredt bjørk og småfuru. Med videre utgangspunkt i parkeringsplassens begrensede omfang regnes det som unødvendig å utrede påvirkningen av biologisk mangfold. Risiko- og sårbarhetsvurderinger Det vil bli foretatt en egen risiko- og sårbarhetsanalyse i forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplanen. Det bør legges særlig vekt på å utrede følgene av ekstrem vær. Samfunnsmessig betydning Det vil bli foretatt en vurdering av den samfunnsmessige betydning tiltaket kan ha for lokal parkeringssituasjon. 4

9 Planprogram matrise for videre behov for utredninger Plantema Tilstrekkelig utredet i dag Krever ytterligere utredelser Kommentar Atkomst og trafikkforhold X Forhold til fylkesveg og eksisterende parkering Påvirkning av vassdrag X Forhold til elv/vassdrag Tilgrensende friområde X Kulturminner X Biologisk mangfold X Risiko- og X Særskilt ekstrem vær. sårbarhetsvurderinger Samfunnsmessig betydning X Parkeringssituasjon i området Beskrivelse av alternativ I samband med konsekvensutredninger er det krav om utredning av ulike alternativ. Nullalternativet er å ikke etablere noen ny parkeringsplass. Det finnes ingen alternative plasseringer av parkeringsplassen, og nullalternativet blir dermed eneste alternativ. Medvirkning og informasjon i planprosessen Offentlig innsyn i planprosessen blir sikret gjennom følgende høringer: Forslag til planprogram blir lagt ut på høring i 6 uker samtidig med varsel om oppstart av planarbeid. Reguleringsplan med konsekvensutredning blir behandlet av kommunen og lagt ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Framdrift Forslag til planprogram blir varslet sammen med varsel om planoppstart i slutten av juni Forslag til planprogram blir så lagt ut til høring i 6 uker. Endelig planprogram fastsettes av kommunen. Planforslag med konsekvensutredning planlegges innsendt til kommunen i løpet av høsten-2010, og kan da 1.gangsbehandles før jul Slutt behandling kan dermed tidligst skje på våren-2011 etter at planforslaget med konsekvensutredning har vært på offentlig ettersyn i 6 uker. Sandnes,