Oppstart av detaljregulering

Transkript

1 Ringerike kommune v/guro Skinnes Miljø- og arealforvaltning, plan ADRESSE C O WI A S H vervenmoveien H ønefoss TLF WWW c owi.no DATO SIDE 1 /5 REF hebe OPPDRAGSNR A Oppstart av detaljregulering På vegne av Stiftelsen Kistefos-Museet starter COWI AS arbeid med privat forslag til detaljregulering for Kistefoss. (jf. plan- og bygningsloven 12-3 og 12-8 annet ledd). Stiftelsen Kistefos-Museet har siden 1996 jobbet med å ivareta og videreutvikle de vernede industribygningene som står igjen etter A/S Kistefos Træsliberi ved Randselva. Gjennom årene har bygningsmassen blitt renovert, og huser nå en solid industrihistorisk samling, kunsthall og nødvendige fasiliteter for galleri- og museumsdrift. I områdene rundt byggene har Skandinavias største skulpturpark for samtidskunst vokst frem, med nye avdukinger hvert år. "All of Natur Flows Through us" Marc Quinn. Stor torso/kvinnetorso Fernando Botero. Museet er i stadig vekst, og har behov for utvidelse av både infrastruktur, og skulpturparkområder. Hensikten med planarbeidet er å utarbeide et styringsverktøy som gir forutsigbar og effektiv saksbehandling av fremtidige tiltak innenfor museumsområdet. En ønsker å videreutvikle museet og skulpturparken innenfor rammer som ivaretar miljø- og samfunnshensyn. På dette stadiet i planleggingen kan en ikke se at videreutvikling av Kistefos-Museet vil ha negative konsekvenser for omgivelsene. Områdene som planlegges istandsatt vil være tilgjengelige for allmennheten, og vil bli en berikelse for museets gjester og lokalbefolkningen.

2 DE TALJPLAN FOR KISTEFOSS OPPSTARTSVARSEL 2 /5 Dersom det foreligger konflikter vil disse bli avdekket i arbeidet med detaljplanen, og nødvendige avbøtende tiltak vil sikres i plan og bestemmelser. Tema som vil være aktuelle å utrede i planbeskrivelsen er følgende: Bebyggelse De gamle industribygningene setter standarden for eventuelle tilbygg og nybygg. Dette gir utgangspunktet for vurderinger og bestemmelser som sikrer god kvalitet på arkitektur og materialbruk. Samferdselsanlegg Standard og kapasitet på adkomstveger. Gang- og sykkelvei, fortau. Parkering. Tilgang til kollektivtilbud. Teknisk infrastruktur Ledningsnett. Vann- og avløp. Landskapsvirkning Estetikk, nær- og fjernvirkning. Det vurderes om det bør utarbeides illustrasjoner. Kulturminner Det må beskrives og vurderes hvordan tiltak i planen påvirker kulturminner. Universell utforming Det er nedfelt i formålsparagrafen i plan- og bygningsloven, at prinsippet om universell utforming skal ligge til grunn for planlegging. Bygninger og utomhusområder som skal være tilgjengelig for allmennheten skal som hovedregel sikres tilgjengelighet for alle brukergrupper, - jf. krav i Lov om forbud mot diskriminering på grunn av nedsatt funksjonsevne (Diskriminerings-og tilgjengelighetsloven). Dette skal det tas hensyn til i planarbeidet. Naturmangfold og biologisk mangfold Det skal vurderes og beskrives om tiltakene det tilrettelegges for har konsekvenser for naturmiljø og biologisk mangfold. Det skal foretas biologisk undersøkelse av området. Landbruk og skogbruk Eventuelle konsekvenser for landbruk og skogbruk beskrives og vurderes. Barn og unges interesser Det skal redegjøres for hvordan planforslaget påvirker barn- og unges interesser. Samfunnsberedskap I henhold til plan- og bygningslovens 4-3, skal det gjennomføres risiko- og sårbarhetsanalyse ved utarbeidelse av planer for utbygging. Hensikten er å kartlegge om det er fare for at det kan forekomme uønskede hendelser. Analysen skal følge som eget vedlegg til planbeskrivelsen.

3 DE TALJPLAN FOR KISTEFOSS OPPSTARTSVARSEL 3 /5 Plangrense Forslag til planavgrensning er vist på kartutsnittet under og omfatter eiendommene gnr.120/bnr.1, 5, 7, gnr.148/bnr.4 og gnr.4000/bnr.8 i Ringerike kommune, og gnr.150/bnr.4, 873, 673, 647, 790, 823, 101 i Jevnaker kommune. Under planarbeidet kan området bli mer avgrenset. Forslag til plangrense markert med grønn linje.

4 DE TALJPLAN FOR KISTEFOSS OPPSTARTSVARSEL 4 /5 Kommuneplaner I gjeldende kommuneplan for Jevnaker kommune , vedtatt , er arealene rundt industribyggene avsatt til erverv. Ved administrasjonsbygget er det avsatt areal til trafikkområde/parkering, og eksisterende boligtomter er avsatt til boligformål. Skråningene opp mot Samsmoen, og ned mot elva er avsatt til friområde. Elva er avsatt til henholdsvis vannareal for allment friluftsliv og naturområde i vassdrag. I gjeldende kommuneplan for Ringerike kommune , vedtatt , er arealer som berøres av planen avsatt til landbruks,- natur- og friluftsområder. Bestemmelsene til kommuneplan for Jevnaker angir byggeforbud i sone på 50m fra vassdrag med mindre annet er bestemt i reguleringsplan eller kommuneplan. Bestemmelsene til kommuneplanen for Ringerike angir tilsvarende byggeforbud, men i sone på 100m fra vassdrag, med mindre annet er bestemt i reguleringsplan. Utsnitt av kommuneplaner for Jevnaker og Ringerike. Ringerike kommune opplyser at det pågående arbeidet med revidering av kommuneplanen og utarbeidelse av detaljplan for Kistefoss kan gjøres parallelt. I arbeidet med kommuneplanen betrakter kommunen den ønskede utviklingen av Kistefoss som innspill til arealdelen ved vurdering av arealbruk og det gjeldende byggeforbudet langs vann og vassdrag. Pågående planarbeid i nærområdet Arbeidet med reguleringsplan for ny E16 fra Eggemoen til Olum påvirker arbeidet med utviklingen av Kistefos-Museet ettersom Kistefossveien skal benyttes som anleggsvei i byggefasen, og delvis legges om. Vegen er en viktig adkomst til Kistefoss fra sør, og besøkende fra Oslo og omegn kommer oftest til museet fra fv.241. En ønsker å se på muligheten for å anlegge parkeringsplass og snuplass for buss øst for jernbanen, og har diskutert mulige løsninger med Statens vegvesen. Vegvesenet har vært positive til forslaget, men mener at Stiftelsen Kistefos-museet selv må ta ansvar for planleggingen av parkeringsplassen. En har derfor kommet frem til at planområdet for detaljregulering av Kistefoss bør omfatte omlagt adkomstveg under den planlagte Randselva bru. Det tas høyde for at Statens vegvesen og Stiftelsen Kistefos-Museet fortsetter dialogen i det videre arbeidet med de respektive planprosessene.

5 DE TALJPLAN FOR KISTEFOSS OPPSTARTSVARSEL 5 /5 Konsekvensutredning Forskrift om konsekvensutredninger 2 bokstav d, fastslår at reguleringsplaner på mer enn 15 dekar som omfatter nye områder til utbyggingsformål, skal utredes. Planområdet er på mer enn 15daa, men utvidelse utenfor arealer som i dag er avsatt til erverv gjøres for å tilrettelegge for utvidelse av skulpturpark, ikke utbyggingsformål. En kan ikke se at planarbeidet utløser krav om konsekvensutredning. Planbeskrivelse som skal utarbeides vil avdekke eventuelle konflikter slik at avbøtende tiltak kan sikres i plan og bestemmelser dersom en vurderer at det er nødvendig. Eventuelle kommentarer, merknader, opplysninger m.v. som kan ha betydning eller interesse for planarbeidet kan sendes skriftlig til: COWI AS v/heidi Bergom Hvervenmoveien Hønefoss Merknadsfristen settes til 21.august Spørsmål om eller innspill til planarbeidet kan rettes til COWI v/heidi Bergom, tlf , e-post. [email protected]. Dette varselet om oppstart er også tilgjengelig på og Med hilsen Heidi Bergom COWI AS Vedlegg: Adresseliste