PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

Transkript

1 PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

2 INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side av 9

3 1. INNLEDNING 1.1 Bakgrunn Hvem fremmer planforslaget? Hva er hensikten med planforslaget? Krav om konsekvensutredning? Politiske vedtak som ligger til grunn for oppstart av planarbeidet? 1.2 Planprosess (så langt) Oppstartsmøte, kunngjøring, avklaringer med offentlige myndigheter, medvirkning, møter, korrespondanse 1.3 Vurdering av behov for konsekvensutredning Foreta en vurdering av krav til konsekvensutredning etter Forskrift om konsekvensutredning. 2. RAMMER OG PREMISSER FOR PLANARBEIDET 2.1 Nasjonale føringer o Stortingsmeldinger o Rikspolitiske retningslinjer o Fylkes(del)plan o Kommune(del)plan REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side av 9

4 Sett inn utsnitt fra kommuneplanens arealdel 2.2. Eksisterende planer i området Gjeldende arealdel av kommuneplanen ble sist revidert den , og gjelder for hele kommunen med unntak av sentrumsområdene som er unntatt rettsvirkning. Det eksisterer X reguleringsplaner innenfor planområdet, og disse er listet opp i tabellen nedenfor. Reguleringsplanen for vil erstatte hele og deler av disse planene. Plan-ID Navn Ikrafttredelsesdato REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side av 9

5 Sett inn kartutsnitt med gjeldende reguleringsplaner i området. Redegjør kort for gjeldende reguleringsplaner REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side av 9

6 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET 3.1 Beliggenhet og planavgrensning Sett inn kartutsnitt 3.2 Topografi, landskapstrekk og vegetasjon 3.3 Eiendom og eierforhold 3.4 Eksisterende infrastruktur o Bebyggelse o Trafikk/adkomst o Vann- og avløpsnett o Strøm, fjernvarmenett 3.5 Kjente registreringer o Kulturmiljø / kulturminner/sefrak-registreringer o Biologisk mangfold o Skiløyper og stier o Barnetråkk o Spesielle miljøforhold (støy, støv, stråling, vann- og grunnforurensning) o Skred- og flomfarekartlegging o Risiko og sårbarhetsanalyse o Andre registreringer? 3.6 Lokaliseringsfaktorer o Infrastruktur o Nærhet til skole og barnehage o Kollektivtransport o Servicetilbud o Rekreasjons- og friluftsområder o Lokalklimatiske forhold o Andre faktorer? REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side av 9

7 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET 4.1 Endringer i forhold til gjeldende planer 4.2 Bebyggelse og anlegg 4.3 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur 4.4 Grønnstruktur 4.5 Landbruk/natur/friluftsområder 4.6 Bruk og vern av vassdrag, med tilhørende strandsone 4.7 Hensynssoner 5. ENDRINGER AV PLANFORSLAGET UNDERVEIS Beskriv kort de endringene som er utført i dokumentet underveis i prosessen. REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side av 9

8 6. KONSEKVENSER AV PLANFORSLAGET 6.1 Planskjema Det skal fylles ut sjekkliste for arealplaner, for å sjekke ut om planforslaget kan komme i konflikt med nasjonale eller regionale mål og føringer (se planskjema på planoppland.no). Kort oppsummering legges inn i planbeskrivelsen her. 6.2 Vurdering av konsekvenser av planforslaget For de punkter i sjekklista der planforslaget kan komme i konflikt med nasjonale eller regionale mål og føringer, skal det vurderes hvilke konsekvenser dette kan medføre. Aktuelle tema: o Folkehelse og universell utforming o Barn og unges interesser o Støy, forurensning og sikkerhet o Energi- og klima o Natur og miljø o Landbruksinteresser o Kulturminner og kulturmiljøer o Landskap og estetikk o Grønnstruktur og allmennhetens tilgang til friluftsområder o Trafikk og parkering 6.3 Vurdering etter Naturmangfoldloven Kommunens skjema for utfylling av vurderinger etter Naturmangfoldloven skal følge plansaken ved oversendelse til behandling. Oppsummering av vurderingene skal framgå av planbeskrivelsen her. 6.4 Avbøtende tiltak I de tilfeller hvor planforslaget kan få negative konsekvenser, skal det beskrives forslag til avbøtende tiltak. 7. VURDERING AV INNKOMNE MERKNADER Kortfatta resymé av hvert enkelt skriv. Forslagsstiller skal kommentere og vurdere merknadene fortløpende. Hvert resymé innledes med hvem har skrevet merknadene og dato for når merknadene er skrevet. Dersom det er hensiktsmessig kan merknadene sorteres etter tema. Det er spesielt viktig å begrunne hvorfor man eventuelt ikke har kunnet imøtekomme ønsker/krav som er kommet inn. Merknadene/innspillene inndeles gruppevis: Offentlige høringsinstanser Organisasjoner, foreninger og interessegrupper Direkte berørte parter og naboer 8. FORSLAGSSTILLERS EGNE VURDERINGER REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side av 9

9 Det er viktig at forslagsstiller argumenterer for løsningene i forslaget. Begrunnelse for valgte løsninger er særlig viktig på eventuelle punkter hvor forslaget ikke er i overensstemmelse med gjeldende planer. Begrunnelse for valgte løsninger er også viktig på eventuelle punkter hvor høringsinstanser eller andre kan komme med innvendinger. Dette gjelder også punkter hvor kommunen har signalisert planfaglige innvendinger. Vurderte alternativer bør også omtales. REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side av 9