VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR STJERNÅSEN 2 VESTBY KOMMUNE

Transkript

1 Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner, se egen adresseliste Dato: 3. MAI.2016 Arealplanlegging - Prosjektering VVA - Landskapsarkitektur - Kart og oppmåling Vår saksbehandler: erik.sollien@arealpluss.no Vår ref.: Deres ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR STJERNÅSEN 2 VESTBY KOMMUNE I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 varsles oppstart av reguleringsplanarbeid Stjernåsen 2 - i Vestby kommune. Planarbeidet utføres av Areal + AS på vegne av Haverstad Hytteindustri AS. Hensikt Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for fritidsbebyggelse (hytter) innenfor områdene avsatt i kommuneplanens arealdel. Fritidsbebyggelsen planlegges innenfor områder avsatt til fremtidig fritidsbebyggelse og vil bli tilpasset eksisterende infrastruktur som atkomstveger, grønnstruktur (stier, lekeplasser, friareal) og annet felles areal mm. Området Området ligger ved Oslofjorden mellom Hulvik og Krokstrand i Vestby kommune. Nærmere bestemt i nordre del av Stjernåsen hytteområde. Området ligger ca. 11 km. sørvest for Vestby sentrum og ca. 8 km nordvest for Son. Areal + AS Org.nr Postadresse: Kontoradresse: Telefon: Bankkonto: Avd. Lillehammer Storgt. 64A, 2609 Lillehammer Storgt. 64 A Avd. Gjøvik Ringvegen 26, 2815 Gjøvik Ringvegen Avd. Fåvang Tromsnesvegen 31, 2634 Fåvang Tromsnesvegen

2 Side. 2 Planområdet Planområdet ligger i nordre del av Stjernåsen og er avgrenset av Lundeveien i nord, Hulvikveien i øst og Sjøveien i Sør. Mot vest følger plangrensa eksisterende fritidsbebyggelse (eiendomsgrenser) på Stjernåsen som vist i kartet nedenfor. Planen omfatter også del av Hulvikveien fra krysset med Krokstrandveien fram til Stjernåsen for å regulere evt. utbedringstiltak på vegen. Planens avgrensing medfører regulering av byggeområdene slik de er vist i kommuneplanens arealdel.. Situasjonskart/flyfoto med planavgrensning

3 Side. 3 Planstatus I kommuneplanens arealdel (vedtatt ) er to områder avsatt til fremtidig fritidsbebyggelse. Disse områdene er tidligere uregulert. Området er avsatt til byggeområde for eksisterende og fremtidig fritidsbebyggelse i kommuneplan for Vestby

4 Side. 4 Konsekvensutredning Reguleringsarbeidet forventes ikke å medføre vesentlige virkninger for miljø og samfunn utover det som er tidligere konsekvensutredet i kommuneplan for Vestby kommune. Det er derfor avklart med kommunen at arbeidet ikke medfører krav om konsekvensutredning med planprogram iht. plan- og bygningslovens 4-1 og 4-2 Hensikten for varslingen Varling av planarbeid er lovpålagt og gjøres for å skape medvirkning i planprosesser. Medvirkning bidrar til å fremme kreativitet, redusere potensielle konflikter og skape forståelse mellom de ulike interessene i planprosessen. Til slutt gir dette et bedre beslutningsgrunnlag nå planen etter hvert skal behandles og vedtas av Vestby kommune. Varslingen er en invitasjon til at berørte myndigheter, naboer og interesseorganisasjoner kan bidra med innspill og forslag til planarbeidet. Vi ber spesielt om tilbakemelding om det finnes særlige rettigheter eller begrensninger i området som må tas hensyn til i utforming av planen. Planprosess og medvirkning Frist for uttalelser og innspill til planarbeidet er 25. mai Kommentarer eller innspill til utforming av planområdet sendes skriftlig til Areal + AS v/erik Sollien på e- post: erik.sollien@arealpluss.no, evt. pr post: Storgata 64 A, 2609 Lillehammer. Når uttalelser er mottatt vil eventuelle bemerkninger bli vurdert innarbeidet i planforslaget. Endelig planforslag sendes Vestby kommune for saksbehandling. Kommune vil behandle planforslaget og Planutvalget vil kunne legge reguleringsplanen ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Det vil også da være anledning til å komme med merknader til planen og innholdet i denne. Planutvalget vil (etter ettersynet) ta stilling til alle innkomne merknader før kommunestyret fatter endelig vedtak i saken. Med vennlig hilsen (sign.) Erik Sollien arealplanlegger Vedlegg: Adresseliste for varsling (her) Situasjonskart m planavgrensning Referat fra oppstartsmøte (elektronisk utsending)

5 Side. 5 ADRESSELISTE FOR VARSLING, STJERNÅSEN I VESTBY KOMMUNE (naboer/private etter egen liste) Vestby kommune post@vestby.kommune.no Akershus fylkeskommune postmottak@akershus-fk.no Fylkesmannen i Oslo og Akershus fmoapostmottak@fylkesmannen.no Statens vegvesen Region øst firmapost-ost@vegvesen.no NVE region Øst ro@nve.no Hafslund Nett AS; 0247 Oslo MOVAR ; movar@movar.no Mosseregionen interkommunale brann og redning (MIB) mib@brann.movar.no Naturvernforbundet i Vestby kristian.ostbye@bym.oslo.kommune.no Forum for natur- og friluftsliv, leder@vestby-fnf.no Telenor servicesenter for nettutbygging sfn@telenor.no Miljørettet helsevern, Moss, Rygge, Råde, Vestby, Pb 175, 1510 Moss Oslo og Omland friluftsråd; Akershus Natur og Ungdom: Naturvernforbundet i Oslo og Akershus; Mattilsynet, Regionkontoret for Oslo, Akershus, og Østfold; Ruter AS; Norsk ornitologisk forening, avd. Oslo og Akershus; Forum for natur- og friluftsliv Akershus; Follo politidistrikt; oofoslo@online.no) akershus@nu.no noa@noa.no) postmottak@mattilsynet.no, post@ruter.no) naturvernkontakt@nofoa.no) akershus@fnf-nett.no) post.follo@politiet.no) Stjernåsen Vel Odd-Arne Krogstad Stjernåsen Vel v/ Sture Moe, Korsvollbråten 21, 0880 Oslo Vestby historielag; odd-arne.krogstad@badenochandclark.no post@vestbyhistorielag.org