VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 11 I LILLEHAMMER KOMMUNE

Transkript

1 Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, se egen adresseliste Lillehammer: Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR KVARTAL 11 I LILLEHAMMER KOMMUNE I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 kunngjøres det at det er igangsatt arbeid med ny reguleringsplan for Kvartal 11 i Lillehammer kommune. Arbeidet utføres av Areal + AS og Larkas arkitekter AS på vegne av Smedvig Eiendom AS. BELIGGENHET OG PLANENS BEGRENSNING Kvartal 11 ligger nord for Mesnaelva i tilknytting til Storgata og Lilletorget. Kvartalet omfatter bebyggelsen avgrenset av Lilletorget, Nordsetervegen, Spinnerivegen og Mesnaelva. Planområdet berører eiendommene gnr/bnr 200/6, 1569, 1057, Planen berører også del Spinnerivegen og Nordsetervegen med følgende gnr/bnr. 200/13 og 50/61, 200/855 og 200/977. Planområdet er totalt ca. 20 dekar stort. Planområdet markert med rød linje i kartet over Areal + AS Org.nr Postadresse: Kontoradresse: Telefon: Bankkonto: Avd. Lillehammer Storgt. 64A, 2609 Lillehammer Storgt. 64 A Avd. Gjøvik Ringvegen 26, 2815 Gjøvik Ringvegen Avd. Fåvang Tromsnesvegen 31, 2634 Fåvang Tromsnesvegen

2 GJELDENDE PLANER Kvartal 11 er tidligere regulert gjennom reguleringsplan for Lillehammer Sentrum godkjent av Miljøverndepartementet Planområdet som det nå varsles oppstart av berører også del av reguleringsplan for Nordre Tangent vedtatt av kommunestyret (se illustrasjonskart nedenfor). Planen tar med del av Spinnerivegen fra Mesnaelva til krysset mot Nordsetervegen samt del av Nordsetervegen for å vise vegformålene samt eksisterende kryss og avkjøringer med frisiktsoner. Kartet viser forslag til plangrense rød linje. Reguleringsplangrense for Lillehammer sentrum blå linje. Planarbeidet medfører endring av: Reguleringsplan for Lillehammer Sentrum Nordre Tangent Side. 2

3 PLANSTATUS OG FORMÅL Lillehammer kommune vedtok reguleringsplan for Lillehammer Sentrum i kommunestyremøte Planen ble senere godkjent av Miljøverndepartementet I Reguleringsplan for Lillehammer Sentrum er kvartalet blant annet regulert til Forretning og Kontor (FK) og dels til Forretning/Kontor/Bolig. Planen viser også regulert passasje fra Nordsetervegen gjennom Mesnasenteret og over Mesnaelva. Planen viser videre blant annet - bebyggelse som er regulert til bevaring (stående skravur i kartet nedenfor). Utsnitt fra gjeldende reguleringsplaner. Forslag til planområdet er vist med rød linje. Lillehammer kommune arbeidet med gjeldende reguleringsplan for Lillehammer sentrum i perioden Smedvig Eiendom AS ønsket den gang å realisere et kjøpesenter i kvartalet 11. Vernerestriksjonene som følge av innsigelse fra Oppland Fylkeskommune og senere Miljøverndepartementets vedtak i 2010 umuliggjorde dette. Planene om kjøpesenter er derfor lagt vekk. Prosjektet som nå ønskes gjennomført har en større andel sentrumsnære boliger kombinert med noe utvidelse av dagens næringssareal for forretning og kontor. Side. 3

4 HENSIKTEN MED PLANARBEIDET ER Å: Øke utnyttelsesgraden for området FKB (fra 60 % BYA i gjeldende plan). Legge til rette for boliger også i del av FK3. Legge til rette for parkeringsanlegg også i del av FK3. Videreføre atkomst fra Nordsetervegen som innkjøring til parkeringsanlegget. (samme kjøremønster som i dag inn fra Nordsetervegen og inn/ut til Spinnerivegen). Øke og kotesette (moh.) gesimshøyder for ny bebyggelsen mot Spinnerivegen og Nordsetervegen. Tillate ny bebyggelse over bygg 12 (Kjøretøymuseet). Redusere krav til parkering for boligedelen til 1 p-plass. pr. leilighet. Redusere etasjehøyde i parkeringskjeller fra min. 4,0 til min. 2,5 meter. Flytte passasje fra Nordsetervegen (over parkeringsarealet til Intersport) mot Mesna-senteret til ny trase. Ny reguleringsplan skal følge opp Miljøverndepartementet sitt vedtak som tillater at det bygges inntil bygg 11 og 12 på fasader som ikke vender mot Mesnaelva (i henhold til MD sin godkjenning ). Planarbeidet skal for øvrig sikre leke- og uteoppholdsareal i henhold til kommunale krav og normer. Det tas forbehold om at planprosessen kan føre til behov for ytterligere endringer sammenlignet med forutsetningene og bestemmelsene i reguleringsplan for Lillehammer sentrum. Det er avtalt med Lillehammer kommune at arbeidet skal munne ut i ny reguleringplan for kvartal 11. Planarbeidet er av Lillehammer kommune vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning. Det blir derfor ikke utarbeidet planprogram og konsekvensutredning. MERKNADER Kommentarer eller innspill til planarbeidet sendes Areal + AS, Storgata 64A, 2609 Lillehammer, innen Henvendelse vedrørende planarbeidet kan rettes til Sollien tlf eller e-post: erik.sollien@arealpluss.no Kart og div. info er tilgjengelig på: Med vennlig hilsen: (sign.) Erik Sollien arealplanlegger Vedlegg: Planskjema til offentlig myndigheter Kart med plangrense Side. 4

5 ADRESSELISTE: Offentlige instanser og organisasjoner LILLEHAMMER KOMMUNE OPPLAND FYLKESKOMMUNE KULTURVERN OG REGIONAL UTVIKLING FYLKESMANNEN I OPPLAND postmottak@fmop.no STATENS VEGVESEN, REGION ØST firmapost-ost@vegvesen.no NVE REGION ØST ro@nve.no JERNBANEVERKET dsft@jbv.no DIREKTORATET FOR MINERALFORVALTNING mail@dirmin.no FORSVARSBYGG post@forsvarsbygg.no HAMAR BISPEDØMMEKONTOR hamar.bdr@kirken.no MATTILSYNET postmottak@mattilsynet.no TELENOR SENTER FOR NETTUTBYGGING sfn@telenor.no FNF OPPLAND oppland@fnf-nett.no EIDSIVA ENERGINETT AS firmapost@eidsivaenergi.no GLØR kundeservice@glor.no LILLEHAMMER REGION BRANNVESEN brannvakta.postmottak@lillehammer.kommune.no Lillehammer kommune fordeler internt til berørte fagområder. Naboer/Private: Egen liste Side. 5