Varsel om reguleringsendring Hoskelie, Vågå kommune

Transkript

1 Deres ref.: Vår ref.: Dato: /Brev_Varsel om oppstart.docx Varsel om reguleringsendring Hoskelie, Vågå kommune I henhold til plan- og bygningslovens 12-3, 12-8 og kunngjøres det herved oppstart av reguleringsendring for Hoskelie hyttefelt i Vågå kommune. Planforslaget er tildelt planid Reguleringsendringen tar utgangpunkt i reguleringsplan for Hoskelia og planavgrensningen for denne, men benytter navnet Hoskelie i det videre planarbeidet. Bakgrunnen for reguleringsendringen er å åpne for vinterbrøyting av atkomster frem til hyttene i området, samt tilrettelegge for vann- og avløpsløsninger. Arbeidet med endring av gjeldende reguleringsplan igangsettes på vegne av Hoskelie hyttevelforening og planleggingsarbeidet skal utføres av Norconsult AS avd. Otta. Avgrensing av planområdet Planområdet ligger ved Maurvangen i Sjodalen, nærmere bestemt mellom øvre Sjodalsvatn og campingplassen Besseggen Fjellpark Maurvangen. Planområdet ligger øst for fylkesveg 51 som går over Valdresflya. Planendringen skal omfatte samme areal som gjeldende reguleringsplan. Figur 1. Oversiktskartet viser planområdets beliggenhet (markert med rød sirkel). Kilde: Norgeskart. Norconsult AS Skansen 2E, NO-2670 Otta Tel.: Hovedkontor: Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika Pb. 626, NO-1303 Sandvika NO MVA firmapost@norconsult.no

2 Planområdet omfatter deler av eiendom gnr. 187 bnr. 1 som eies av Langmorkje statsallmenning samt 44 festetomter med etablerte hytter innenfor området, jf. kartvedlegg. Planområdet har en størrelse på ca. 800 dekar. Figur 2. Kartutsnittet viser plangrense for gjeldende reguleringsplan som også videreføres som avgrensing for reguleringsplanendringen Side 2 av 5

3 Planstatus Området er regulert gjennom reguleringsplan for Hoskelia, vedtatt Planen omfatter bl.a. område for fritidsbebyggelse, veger og kulturminner. Planområdet er i dag ferdig utbygd. Reguleringsbestemmelsene er senere harmonisert med felles forutsetninger for hytter innenfor kommunedelplan Sjodalen, Randsverk og Lemonsjøenområdet. Siste revisjon av planbestemmelsene er ved vedtak i formannskapet Statusen til gjeldende reguleringsplan er imidlertid noe uklar da den ikke er vist eller omtalt i kommuneplanen for Vågå kommune. På den andre siden er reguleringsplanen heller ikke vedtatt opphevet, og man har derfor en uklar plansituasjon som gjelder i deler av feltet, da ikke hele hyttefeltet fremgår av kommuneplanens arealdel. Det er ikke noe pågående reguleringsplanarbeid i nærheten. Figur 3. Gjeldende reguleringsplan for Hoskelia Side 3 av 5

4 Reguleringsplan for Hoskelia, Aktuelt planområde Detaljregulering Gjendeosen- Reinsvangen Detaljregulering for Maurvangen vest for Mola Reguleringsplan for Maurvangen Figur 4. Oversiktskart over gjeldende reguleringsplaner i nærheten til planområdet. Kommuneplanens arealdel, vedtatt , viser deler av det regulerte området som fritidsformål. Området avsatt i kommuneplanen til fritidsboliger i Hoskelie er ikke samsvarende med reguleringsplanen for området, men redusert i størrelse. Vågå kommune vurderer dette som en tegnefeil, og i samråd med kommunen vil utgangspunktet for reguleringsendringen være gjeldende reguleringsplan. Figur 5. Utsnitt av kommuneplanens arealdel for Vågå kommune. Deler av planområdet vises som området for fritidsbebyggelse Side 4 av 5

5 Formål og forutsetninger for planforslaget Planområdet omfatter regulerte og allerede etablerte hyttetomter. Formålet med reguleringsplanen er å oppgradere standarden på hyttefeltet. Gjeldende reguleringsplan for Hoskelie har regulert vinterparkeringsplass og legger ikke til rette for brøyting av veger frem til hyttene. Planen åpner ikke for innlagt vann i dag. Endringen av planen går ut på å tillate utbygging av VA-anlegg og regulere adkomster til de enkelte hyttene. I tillegg er det ønskelig med mulighet for vinterbrøyting. Disse tiltak vil føre til en høyere standard i hyttefeltet enn i dag. Gjeldende reguleringsplanen fra 90-tallet vil i sin helhet erstattes av ny plan som vil følge dagens standard og krav. Planforslaget vil oppdateres i forhold til faktisk utbygging av området, både i forhold til tomteplassering og bygd veganlegg. Det skal utarbeides en VA-plan for området, som følger reguleringsforslaget. Planendringen er vurdert i forhold til Forskrift om konsekvensutredning, og er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning. Området inngår ikke i aktsomhetskart for ras, steinsprang eller flom- og jordskred. Området har ingen spesielle kvaliteter med tanke på jordbruk eller skogbruk. Skogen er uproduktiv og dyrka eller dyrkbar mark inngår ikke i reguleringsplanen. Området ligger innenfor beiteområde for reinsdrift. En kjenner ikke til at området inngår i utmarksbeite for husdyr. Oppland fylkeskommune v/kulturarvenheten er varslet om planlagte reguleringsarbeid. Deres tilbakemelding i e-post , er at det ikke vil være nødvendig å gjennomføre nye arkeologiske registreringer, da dette ble gjennomført da planen ble vedtatt i Det ligger førøvrig flere kjente kulturminner innenfor planområdet, som må hensyntas i forbindelse med det videre planarbeidet. Oppstartsmøte med Vågå kommune ble avholdt Innspill, samråd og medvirkning Kommentarer, merknader, opplysninger og evt. spørsmål angående det igangsatte planarbeidet rettes til Norconsult AS, Skansen 2E, 2670 Otta. Epost: ann.ginzkey@norconsult.com Plandokumenter er tilgjengelig på vår hjemmeside: Innspill til planarbeidet vil følge planforslaget som vedlegg ved innsending av planen til kommunen. Det blir normalt ikke gitt skriftlig svar på innspillene utover dette. Frist for innspill er satt til Med vennlig hilsen Norconsult AS Ann Ginzkey Vedlegg: 1. Kartutsnitt som viser plangrense 2. Referat fra oppstartsmøte med Vågå kommune (ligger ved til de offentlige høringsmyndighetene) 3. Planskjema (ligger ved til de offentlige høringsmyndighetene) Side 5 av 5