VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSENDRING MED OPPSTART AV ARBEID MED UTBYGGINGSAVTALE - PANORAMAVEGEN, GJØVIK KOMMUNE

Transkript

1 Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner, se egen adresseliste Lillehammer 20. februar 2014 Vår saksbehandler: Magnus B Sveum Vår ref. p Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSENDRING MED OPPSTART AV ARBEID MED UTBYGGINGSAVTALE - PANORAMAVEGEN, GJØVIK KOMMUNE I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 kunngjøres igangsetting av arbeid med reguleringsendring for boligområdet Panoramavegen i Gjøvik kommune. Planarbeidet utføres av Areal + AS på vegne av Nordbohus Gjøvik AS. Situasjonskart (Gjøvik kommune) Planområdet Planområdet har atkomst via Berg terrasse og er avgrenset av Berg terrasse i vest, Panoramavegen i vest og eiendommene Panoramavegen 6 og 8 i nord. Planområdet omfatter eiendommen med gnr./bnr. 75/37, 75/28 og 75/1. Det er i dag regulert seks eneboligtomter med utnyttelsesgrad BYA = 25 %. Totalarealet som nå skal reguleres utgjør totalt ca. 10,8 daa.

2 Planstatus Gjeldende reguleringsplaner (kart: Gjøvik kommune) I gjeldende kommuneplan er området avsatt til nåværende boligområde. I Berg terrasse går grense mot viktige friluftsarealer. Området er omfattet av Reguleringsplan for Østre del av Berg Gård ( ) og Reguleringsplan for Berg terrasse II ( ). Planarbeidet Hensikten med planarbeidet er å regulere området til konsentrert småhusbebyggelse i søndre del, og vurdere mulighet for lavblokkbebyggelse i nordre del. Det skal settes en minste og høyeste grad av utnytting. Planlagt utnyttelse krever utarbeidelse av illustrasjoner og sol-/skyggediagram. Videre vil det bli vurdert tilrettelegging for takterrasser. Tomtegrenser, byggegrenser, krav til utforming av bebyggelsen skal vises i plankart og bestemmelser. For søndre del (B1) vil atkomst være fra Berg terrasse, mens nordre del (B2) vil benytte eksisterende regulert felles avkjørsel (FA3). Regulert skiløype er ikke lenger aktuell å opparbeide. Arealet har ikke sammenheng med nærmeste skiløype. Planarbeidet skal sikre etablering av felles lekeareal og parkeringsdekning i henhold til kommunale krav og normer. Det vil bli redegjort for barns interesser, skolevei m.m. Kommunen har bedt om at overvannshåndtering løses i planområdet gjennom fordrøyning/infiltrasjon.

3 Prosess Planarbeidet utløser ikke krav om konsekvensutredning. Relevante konsekvenser for naturmiljø, friluftsliv, nærmiljø, landskapsbilde m.m. vil bli redegjort for i planbeskrivelsen. Kommentarer eller innspill til planarbeidet sendes Areal + AS v/magnus B Sveum på e-post: magnus@arealpluss.no, tlf , ev. pr post: Storgata 64 A, 2609 Lillehammer innen 26. mars Kopi sendes postmottak@gjovik.kommune.no eller pr post: Gjøvik kommune, pb. 630, 2810 Gjøvik. Planforslaget med beskrivelse, reguleringsbestemmelser, plankart og ROS-analyse er planlagt sendt kommunen i løpet av mai I forbindelse med kommunens behandling av planforslaget, vil planutvalget legge planen ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Det vil også da være anledning til å komme med merknader til reguleringsplanen og innholdet i denne. Planutvalget vil ta stilling til alle innkomne merknader før kommunestyret fatter endelig vedtak i saken. Kart og andre dokumenter er tilgjengelig på Utbyggingsavtale Planarbeidet medfører krav om utbyggingsavtale mellom forslagsstiller og Gjøvik kommune i forbindelse med påkobling til offentlig vann- og avløpssystem. Det kunngjøres derfor oppstart av arbeid med utbyggingsavtale iht. plan- og bygningslovens Fremforhandlet avtale vil bli lagt ut til offentlig ettersyn i 30 dager. Med vennlig hilsen (sign.) Magnus B Sveum arealplanlegger Vedlegg: Adresseliste for varslingsinstanser Planskjema Oppland (til regionale myndigheter)

4 Adresseliste for varslingsinstanser Oppland fylkeskommune, postboks 988, 2626 Lillehammer Fylkesmannen i Oppland, postboks 987, 2626 Lillehammer postmottak@fmop.no Statens vegvesen region øst, postboks 1010, 2626 Lillehammer firmapost-ost@vegvesen.no NVE region Øst, postboks 4223, 2307 Hamar ro@nve.no Direktoratet for mineralforvaltning, postboks 3021 Lade, 7441 Trondheim mail@dirmin.no Forsvarsbygg, postboks 405 sentrum, 0130 Oslo servicesenter@forsvarsbygg.no Hamar bispedømmekontor, postboks 172, 2302 Hamar, hamar.bdr@kirken.no Gjøvik kommune, postboks 630, 2806 Gjøvik Mattilsynet Hedmark og Oppland, Postboks 383, 2381 Brumunddal postmottak@mattilsynet.no Forum for natur og friluftsliv FNF Oppland, postboks 368, 2602 Lillehammer oppland@fnfnett.no Telenor senter for nettutbygging, postboks 7150, 5020 Bergen sfn@telenor.no GLT avfall, postboks 113, 2807 Hunndalen Gjøvikregionen helse- og miljøtilsyn v/kommuneoverlegen, Teknologivegen 4, 2815 Gjøvik Vestoppland politikammer, postboks 54, 2801 Gjøvik Eidsiva bioenergi AS avdeling Gjøvik, postboks 64, 2801 Gjøvik Eidsiva Nett AS, divisjon nettforvaltning, postboks 4100, 2307 Hamar Kirkevergen, Strandgata 13, 2815 Gjøvik Nettbuss Øst AS, postboks 133, 2001 Lillestrøm Norges handikappforbund avd Gjøvik v/ Leif Erik Engen, Lorentz Nittersveg 1, 2817 Gjøvik Norsk ornitologisk forening avd Oppland, Postboks 18, 2882 Dokka Naturvernforbundet v/ Bjørn Frøsaker, Fagerlivegen 4, 2818 Gjøvik Fortidsminneforeningen i Oppland, Gjøtlervegen 2A, 2618 Lillehammer Mjøsmuseet AS, postboks 13, 2858 Kapp FFO Oppland, Storgata 8, 2815 Gjøvik Trygg trafikk, postboks 1101 Skurva, 2605 Lillehammer Andre lag og foreninger med interesser i området Berørte grunneiere og naboer som grenser inntil planområdet Gjøvik kommune fordeler internt til følgende: Barnerepresentanten Marit.Smisethjell@gjovik.kommune.no

5 Brannvesenet Eldrerådet Landbrukskontoret Rådet for funksjonshemmede Rådmannen Ungdomsrådet Tjenesteområde Barn og familie Tjenesteområde Barnehage Tjenesteområde Eiendom Tjenesteområde Helse og omsorg ergoterapitjenesten Elin- Tjenesteområde Kultur og fritid Tjenesteområde Plan og utbygging Tjenesteområde Skole Tjenesteområde Teknisk drift Tjenesteområde Velferd