VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV PLANPROGRAM FOR NORDRE DEL AV VÅLEJORDET, RINGEBU KOMMUNE

Transkript

1 Arealplanlegging - Prosjektering VVA - Landskapsarkitektur - Kart og oppmåling Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner Dato: Vår saksbehandler: hege@arealpluss.no Vår ref.: Deres ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG OFFENTLIG ETTERSYN AV PLANPROGRAM FOR NORDRE DEL AV VÅLEJORDET, RINGEBU KOMMUNE I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 varsles oppstart av reguleringsplanarbeid og iht varsles offentlig ettersyn av planprogram for Nordre del av Vålejordet i Ringebu kommune. Planarbeidet utføres av Areal + AS på vegne av Tor Ivar Wålen. Hensikt Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for konsentrert boligbygging/ leiligheter på nordre del av Vålejordet beliggende rett øst for Ringebu sentrum. Planområdet Planområdet ligger rett øst for Ringebu sentrum og har gangavstand til alle sentrumsfunksjoner og skole. For nærmere beskrivelse av planområdet vises det til forslag til planprogram på under Varsling. Areal + AS Org.nr Postadresse: Kontoradresse: Telefon: Telefaks: Bankkonto: Avd. Lillehammer Storgt. 64A, 2609 Lillehammer Storgt. 64 A Avd. Gjøvik Ringvegen 26, 2815 Gjøvik Ringvegen Avd. Fåvang Tromsnesvegen 31, 2634 Fåvang Tromsnesvegen

2 2 Planområdet markert i oversiktskart. Kartutsnitt med planavgrensning.

3 3 Planstatus Kommuneplan I gjeldende kommunedelplan for Vålebru (1988) er området avsatt til sentrumsfunksjoner/ næringsformål. Da kommunedelplanen ble vedtatt var det ikke lagt til rette for boliger i dette området. I oppstartsmøte med Ringebu kommune opplyses det at kommuneplanens arealdel er under revisjon, og at deler av planområdet i forslag til 2. gangs høring er avsatt til sentrumsformål, med mulighet for boligbygging, forretning, kontor og andre sentrumsfunksjoner. Regulering til konsentrert boligbygging vil være i tråd med dette. Deler av planområdet er avsatt til parkeringsformål for å ivareta bussholdeplass for skole og evt. turisttrafikk, samt fremtidige parkeringsplasser for campingvogner mm. Både sentrums -og parkeringsformålet må ivaretas i reguleringsplanen, men hvordan området disponeres internt løses i reguleringsplanen. Forslag til ny kommuneplan der ny gangbro inn til sentrum er markert.

4 4 Reguleringsplan Reguleringsplanen vil erstatte deler av følgende planer: - Reguleringsplan for bussholdeplass på Vålejordet (1998) - Reguleringsplan for gang- og sykkelveg fra Vålebru til Ringebu folkehøgskole (2012) - Reguleringsplan for Vålebru (2003) I reguleringsplan for bussholdeplass på Vålejordet fra -98 er deler av planområdet regulert til landbruk. Som nevnt over er intensjonen for det sentrumsnære området endret i forslag til ny kommuneplan. På sikt er dette et område det er naturlig å videreutvikle og som kan bidra til at flere bosetter seg i sentrum og får gangavstand til alle sentrumsfunksjoner. Planområdet markert på kart med gjeldende reguleringsplaner.

5 5 Planprosess og medvirkning Det ble avholdt oppstartsmøte med Ringebu kommune i mai Det er foreløpig konkludert med at det ikke er behov for konsekvensutredning forutsatt at reguleringsplanen utformes i tråd med forslag til ny arealdel i kommuneplanen. Det er utarbeidet planprogram for å få avklart et hensiktsmessig utredningsnivå. For nærmere avklaring rundt utredningsplikt se punkt 1.4 i planprogrammet. Forslag til vurderingstema er nevnt i planprogrammet pkt Kommentarer eller innspill til planprogrammet og innhold/utforming av planområdet sendes Areal + AS v/hege Ingul på e-post: hege@arealpluss.no, tlf , evt. pr post: Storgata 64 A, 2609 Lillehammer innen 7. oktober Når uttalelser fra høringsinstansene er mottatt vil eventuelle bemerkninger bli innarbeidet i planprogrammet og dokumentet bli lagt fram for fastsetting i kommunen. Når planforslag er sendt inn vil planutvalget legge planforslaget ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Det vil også da være anledning til å komme med merknader til reguleringsplanen og innholdet i denne. Planutvalget vil ta stilling til alle innkomne merknader før kommunestyret fatter endelig vedtak i saken. Planprogrammet er tilgjengelig på under Varsling. Med vennlig hilsen (sign.) Hege Ingul landskapsarkitekt Vedlegg: Forslag til planprogram for Nordre del av Vålejordet (kun elektronisk utsending) Kartvedlegg i målestokk 1:1000 (A4)