VARSEL OM OPPSTART AV ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SKOLEVEGEN PÅ HARESTUA - I LUNNER KOMMUNE

Transkript

1 Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, se egen adresseliste Lillehammer: Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SKOLEVEGEN PÅ HARESTUA - I LUNNER KOMMUNE I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 kunngjøres her igangsetting arbeid med endring av Reguleringsplan for Skolevegen på Harestua i Lunner kommune. Arbeidet utføres av Larkas Arkitekter AS / Areal + As på vegne av Lunner kommune v/eiendom og Infrastruktur. Planstatus og formål Kommuneplan (KDP) for Lunner kommune ble vedtatt i Lunner kommunestyre i sak 115/05. I kommuneplanen er området i hovedsak avsatt til byggeområde for boliger. Reguleringsplanen for området (Skolevegen -plan.nr. 90) ble vedtatt av Lunner kommunestyre 28. juni 2007 som sak 47/07. Kartutsnitt viser gjeldende reguleringsplan. Endring blir innenfor blå heltrukket sterk. Se vedlagt kart for eksakt plangrense. Planområdet som nå vurderes endret gjelder eiendom gnr./bnr. 173/ 619, 173/611, del av 173 / 251. I tillegg reguleres del Hadelandsvegen for å sikre avkjøringspunktet og frisikt til denne. Planområdet som nå endres er totalt ca. 14 dekar. Areal + AS Org.nr erik.sollien@arealpluss.no Postadresse: Kontoradresse: Telefon: Telefaks: Bankkonto: Forr.adr. Fåvang Tromsnesvegen 31, 2634 Fåvang Tromsnesvegen Avd. Lillehammer Storgt. 64A, 2609 Lillehammer Storgt. 64 A Avd. Gjøvik Ringvegen 26, 2815 Gjøvik Ringvegen

2 2 Hensikt med planarbeidet Hensikten med planarbeidet er å utvide byggeområde B3 (på gnr 173 bnr. 619) ut mot Hadelandsvegen - inn på det som er felles parkering i dag. I dette området planlegges anslagsvis omsorgsboliger, 2 barneboliger og 6 avlastningsplasser i konsentrert bebyggelsesform. Parkeringsplassen er tenkt flyttet til nord for byggeområde B3 som i dag er regulert til friluftsområde på land / fareområde under høyspent. Område for fjernvarme tas ut av planen da dette ikke lengre er aktuell lokalisering til dette formålet. Adkomst til planlagt fjernvarmeanlegg er tenkt benyttet som adkomst til fremtidig byggområdet B3, mens atkomst til B1 og B2 opprettholdes fra sør. Kjente forutsetninger for dette planarbeidet er følgende: Området B3 er i dag utmark. Tilkobling til vann og avløp er forutsatt kan løses fra eksisterende nett. I planarbeidet vurderes omsorgs- og avlastningsboliger i konsentrert bebyggelsesform. Dagens utnyttingsgrad er BYA = 50 %. Høyspentledning i nordre del av planområdet skal opprettholdes og nødvendig sikringssone videreføres i ny plan. Parkering vurderes i deler av faresonen/hensynssonen. Planendringen skal sikre nødvendig parkeringsareal til B1 i tillegg til B3. Planarbeidet skal sikre lekeplass i henhold til kommunale krav og normer og er tenkt lokalisert som i gjeldende regulering. Støyvurdering vurderes ut fra gjeldende støysonekart. Endret del av reguleringsplanen vil i samråd med Lunner kommune bli oppdatert i henhold til ny plan- og bygningslov. Skisse med antydning av prinsippløsning / bebyggelse er vedlagt. Utbyggingsavtale Det er på nåværende tidspunkt usikkert om reguleringsendringen vil føre til utbyggingsavtale. Slik avklaring vil skje i forbindelse med planprosessen. Det varsles derfor samtidig oppstart av arbeid med utbyggingsavtale i samsvar med Plan- og bygningslovens Kap. 17. Evt. forslag til utbyggingsavtale vil bli kunngjort. Planprogram og konsekvensutredning Planarbeidet er i samråd med administrasjonen i Lunner kommune vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning. Lunner kommune mener virkningene er tilfredsstillende vurdert i overordnet plan og stiller derfor ikke krav om planprogram.

3 3 Merknader Dersom det på nåværende tidspunkt er kommentarer, merknader eller innspill til planarbeidet, kan det sendes til Areal + AS, Storgata 64 A, 2609 Lillehammer, innen Henvendelse vedrørende planarbeidet kan rettes til Areal + AS, v/ Erik Sollien, tlf , eller e-post: erik.sollien@arealpluss.no. Framdriftsplan Forslag til reguleringsplan med reguleringsbestemmelser er planlagt sendt kommunen til første gangs behandling i løpet av mai I forbindelse med kommunen sin behandling av planforslaget, vil det faste utvalget for plansaker Planutvalget legge planen ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Det er også da anledning til å komme med merknader til reguleringsplanen og innholdet i denne. Planutvalget vil vurdere og ta stilling til alle innkomne merknader før kommunestyret fatter endelig vedtak i saken. Henvendelse vedr. planarbeidet kan rettes til Areal + AS v/ Erik Sollien på tlf eller LARKAS AS v/per Olav Hasselknippe på tlf Med vennlig hilsen (sign.) Erik Sollien arealplanlegger Vedlegg: Adresseliste, sjekkliste (til offentlige instanser) og oversiktskart og kart med plangrense.

4 4 ADRESSELISTE: PRIVATE Navn Adresse Poststed Leo Alexander Bjørnevåg Kloppavegen Harestua Morten Bruvold AS Postboks Harestua Ungdommens Borettslag Harestua Postboks Lunner Ungdommens II Harestoa Borettslag Postboks Lunner OFFENTLIGE Navn Adresse Poststed E-post Lunner Kommune Sandsvegen Roa post@lunner.kommune.no Lunner Boligstiftelse Sandsvegen Roa post@lunnerboligstiftelse.no Fylkesmannen i Oppland Postboks Lillehammer postmottak@fmop.no Oppland fylkeskommune Postboks Lillehammer postmottak@oppland.org Statens Vegvesen Region Øst PB Skurva 2605 Lillehammer firmapost-ost@vegvesen.no NVE Region Øst Pb Hamar ro@nve.no Telenor senter for nettutbygging Pb Bergen sfn@telenor.no Hadeland og Ringerike Avfallsselskap (HRA). Murmyrvegen Jevnaker firmapost@hra.no Hadeland EnergiNett AS kundeservice@henett.no

5 Oversiktskart: 5