MERKNADS- OG SLUTTBEHANDLING, ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SKOLEVEGEN

Transkript

1 Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 12/ Arkivnr.: PLAN Saksbehandler: Planlegger, Ingun Bjørgli Juul-Hansen MERKNADS- OG SLUTTBEHANDLING, ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SKOLEVEGEN Lovhjemmel: Plan- og bygningsloven Klageadgang: Ja, etter plan- og bygningsloven 1-9, jfr. forvaltningslovens kap. VI Rådmannens innstilling: ::: Sett inn rådmannens innstilling under denne linja I medhold av plan- og bygningsloven 12-12, vedtar Lunner kommune endring av reguleringsplan for Skolevegen med følgende tilføyelse i planbeskrivelsen: Støyvurdering datert legges inn som vedlegg til planbeskrivelsen. Vedtaket kan påklages av part eller annen med rettslig klageinteresse jfr. plan- og bygningsloven 1-9 jfr. forvaltningslovens kap. VI. ::: Sett inn rådmannens innstilling over denne linja

2 ... Sett inn saksopplysninger under denne linja Sammendrag: Forslag til endring av reguleringsplan for Skolevegen har vært ute til offentlig ettersyn, og innkomne merknader skal nå behandles og planen skal sluttbehandles. Det er innkommet 4 merknader. De viktigste omhandler plassering av lekeplass og støykartlegging. Saksutredning: 1. FAKTA 1.1 Bakgrunn for saken Lunner kommune ønsker å bygge 12 omsorgsleiligheter og 8 barneboliger/avlastningsplasser i skolevegen på Harestua. Dette innebærer endring av del av gjeldende reguleringsplan for Skolevegen. Endringen berører planområdene B2, B3, Fe1 og Fe4 samt friluftsområdet og området for fjernvarmeanlegg under høyspentlinja nord for B Formell prosess og medvirkning Forhåndskonferanse ble avholdt i februar Planoppstart ble varslet i mars Planforslaget ble vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn i kommunestyremøtet 21.juni. Planen har ligget ute til offentlig ettersyn i perioden 10. juli til 20. august MERKNADSBEHANDLING Det er kommet inn 4 merknader. Nedenfor følger sammendrag av hvert innspill og administrasjonens kommentarer til disse. Alle merknader ligger vedlagt saken. 2.1 Fra Hadeland EnergiNett AS mottatt : Ber om at planbeskrivelsens kap.3.5, siste avsnitt endres til: «Hadeland Energinett AS prosjekterer strømforsyning når utbygger har avklart behov for kapasitet til utbygging og bestiller prosjektering. Framføring av elektrisitet til ny bebyggelse vil skje ved jordkabel.» OK 2.2 Fra Leona Folde mottatt : Har et sterkt ønske om å beholde mest mulig av skogen mellom ungdomsbolig og nybygget (B3). Vil ikke ha anleggstrafikk på privat veg tilhørende B2. Ønsker begrunnelse for forlengelse av gangveg tilhørende B2. Vil vite hva hvit markering/veg betyr på plantegningen. Ber om kopi av et kart med høydeprofil. Spør om hovedinngangen til komplekset er fra øst. Ønsker tegninger som viser hvordan uteområdet til B3 blir når det er ferdigstilt. Vil overvann gå i anlegg eller i bakken Hva slags beboere er komplekset tiltenkt. Skogen utenfor ungdomsboligen B2 vil bli borte. Det vil imidlertid bli igjen et grøntareal i form av lekeområde inntil parkeringsplassen.

3 Det er lagt inn i planen at gangveg/adkomst til B3 opparbeides nord for gangveg til B2 slik at en unngår å forlenge og benytte gangveg til B2. Sekundærinngang til bygget fra øst. Hvit markering er ment som gangsti Kart med høydeprofil er sendt Hovedinngang er fra nord. Foreløpig utomhusplan er oversendt Håndtering av overvann er ikke avklart ennå Beboerne er personer med behov for tilrettelagte tjenester 2.3 Fra Fylkesmannen i Oppland mottatt : Forslaget ivaretar folkehelseperspektiv og miljørettet helsevern på en tilfredsstillende måte vedr. bomiljø, utearealer og gang-/sykkelveger. Forventer at prinsippene om tilgjengelighet og UU også ivaretas i den videre prosess. Medvirkning fra berørte parter forutsettes jf. pbl 5-1, spesielt for grupper som krever spesiell tilrettelegging. Lekeplass ligger nær fv.16 og parkeringsområde. Viktig at trafikksikkerhet og trygge adkomster sikres i området tilknyttet lekeplassen. Viser til RPR for barn og planlegging pkt. 5a og Miljøverndepartementets veileder for Barn og unge og planlegging etter pbl, T Alternativt kan man vurdere å flytte lekeplassen nærmere plangrensen mot øst. Ny støyretningslinje T-1521 erstatter T Alle nye reguleringsplaner bør vise støysonekart innenfor planområdet. Støyfaglig utredning skal foretas så tidlig som mulig i planprosessen. Planforslaget legger opp til å håndtere støyproblematikk i forbindelse med søknad om rammetillatelse. Støyutredning skal foreligge samtidig med planforslaget. Gang-/sykkelveg ligger imellom fylkesveg og lekeplass. Viktig at utforming blir slik at lekeplassen vender seg mot boligene og vekk fra parkering og fylkesveg. Støyvurdering etter T-1442 ble gjennomført og legges inn i planbeskrivelsen. Denne viser at lydkravet i T-1442 og NS8175 vil bli oppfylt uten behov for støydempende tiltak. 2.4 Fra Oppland Fylkeskommune mottatt : Forslaget synes godt gjennomarbeidet og deres innspill vedr. oppstartsvarselet er godt ivaretatt. Kulturarvenheten viser til tidligere innspill, og har ingen ytterligere merknader til planene.

4 3. KONKLUSJON I medhold av plan- og bygningsloven 12-12, vedtar Lunner kommune endring av reguleringsplan for Skolevegen med følgende tilføyelse i planbeskrivelsen: Støyvurdering datert legges inn som vedlegg. Planbeskrivelsens kap.3.5, siste avsnitt endres til: «Hadeland Energinett AS prosjekterer strømforsyning når utbygger har avklart behov for kapasitet til utbygging og bestiller prosjektering. Framføring av elektrisitet til ny bebyggelse vil skje ved jordkabel.» Vedtaket kan påklages av part eller annen med rettslig klageinteresse jfr. plan- og bygningsloven 1-9 jfr. forvaltningslovens kap. VI. DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: Alle høringsinnspill. Øvrige dokument: Uttalelse til varsel om oppstart av reguleringsendring Skolevegen Kopi av brev til Areal + AS Vedrørende varsling av endring av reguleringsplan Ettersender kartutsnitt Reguleringsendring Skolevegen. Plankart Møtereferat Varsel om oppstart av reguleringsendring Skolevegen - Lunner kommune 173/619 Nabolister Parkeringsbehov Skolevegen Forslag til endring av reguleringsplan for Skolevegen Situasjons- og reguleringsplanskisser Plantegninger-bygg Offentlig ettersyn reguleringsplan for Skolevegen i Lunner kommune Lunner kommune - Reguleringsplan for Skolevegen - Oppstart Kopi av brev til Areal+ AS Kommentarer til Omsorgs- og barneboliger - Skolevegen, Harestua Offentlig ettersyn reguleringsplan for skolevegen i Lunner kommune Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Lunner Boligstiftelse, Sandsveien 1, 2740 ROA Lunner Kommune, Sandsvegen 1, 2740 ROA Bjørnevåg Leo Aleksander, Kloppavegen 1, 2743 HARESTUA Bruvold Morten As, Postboks 53, 2716 HARESTUA Ungdommens Borettslag Hare, Postboks 81, 2715 LUNNER Lunner Boligstiftelse, Sandsveien 1, 2740 ROA Bruvold Morten As, Postboks 53, 2716 HARESTUA LARKAS AS v/per Olav Hasselknippe,, Eldrerådet,,

5 Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne,, Ungdomsrådet,, Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær... Sett inn saksopplysninger over denne linja