2011/5904 Fet kommune - Reguleringsplan - Gbnr 78/28, 78/52, 78/12 m fl - Enebakkneset - Detaljregulering - Uttalelse til offentlig ettersyn

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "2011/5904 Fet kommune - Reguleringsplan - Gbnr 78/28, 78/52, 78/12 m fl - Enebakkneset - Detaljregulering - Uttalelse til offentlig ettersyn"

Anton Børresen
8 år siden
Visninger:

1 SENTRALADMINISTRASJONEN Fet kommune Postboks FETSUND Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Thea Holten / /109673/2013 EMNE L12 Telefon Deres dato Deres referanse 2011/ /5904 Fet kommune - Reguleringsplan - Gbnr 78/28, 78/52, 78/12 m fl - Enebakkneset - Detaljregulering - Uttalelse til offentlig ettersyn Det vises til kommunens oversendelse datert av reguleringsplan til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningsloven Formålet med planen er å legge til rette for økt utnyttelse av eiendommen på opp til 50 % BYA med utvidelse av eksisterende butikklokaler og etablering av fire leiligheter. Planområdet er ikke tidligere regulert. Tiltaket er vurdert ut fra fylkeskommunens rolle som regional planmyndighet med basis i fylkesplan, fylkesdelplaner, rikspolitiske retningslinjer for utvalgte innsatsområder samt oppgaver etter friluftsloven og som fagmyndighet for kulturminnevern. Fylkesrådmannen viser til uttalelse datert til varsel om igangsatt reguleringsarbeid for området og har ingen ytterligere merknader. Med vennlig hilsen Thea Holten rådgiver plan og miljø Ole Grimsrud rådgiver arkeologi Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi: Fylkesmannen i Oslo og Akershus Statens vegvesen, Region Øst Saksbehandlere: Automatisk fredete kulturminner: ole.grimsrud@akershus-fk.no Nyere tids kulturminner: hanne.libak@akershus-fk.no, Plan- og miljøfaglige vurderinger: thea.holten@akershus-fk.no, Postadresse Besøksadresse Telefon Org. nr - juridisk Postboks 1200 sentrum Schweigaardsgt 4, 0185 Oslo (+47) NO MVA 0107 OSLO E-post Fakturaadresse Telefaks Org. nr - bedrift post@akershus-fk.no Pb 1160 Sentrum, 0107 Oslo (+47) NO

2 2

3 FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Fet kommune Postboks Fetsund Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 2011/ / Marit Lillesveen Fet kommune - Enebakkneset - Joker - gbnr 78/28 m.fl. - Offentlig ettersyn av detaljregulering - Fylkesmannens uttalelse Vi viser til brev fra Fet kommune av Fylkesmannen har vurdert planforslaget ut fra regionale og nasjonale hensyn innenfor våre ansvarsområder. Basert på oversendt informasjon har vi kun en merknad til planforslaget. For øvrig viser vi til kommunens ansvar som planmyndighet, jf Fylkesmannens forventningsbrev til kommunene av 4. mars Samfunnssikkerhet I planforslaget er det vist til at det er gjennomført en enkel ROS- analyse for prosjektet. Beredskapsstaben minner om at en sjekkliste ikke er å oppfatte som en ROS- analyse i tilknytning til 4.3 i plan- og bygningsloven. Kun støy og trafikksikkerhet er vurdert i analysen. Det framkommer ikke hvordan man har kommet til disse to scenariene for uønskede hendelser. Det framkommer ikke i planbeskrivelsen eller ROS- analysen hvordan byggegrunnen er. Forslagsstiller bør vurdere dette før politisk sluttbehandling. Kommunestyret skal ha kjennskap til hvilke farepotensialer som foreligger i tilknytning til alle planforslag. Med hilsen Ellen Lien seksjonssjef Marit Lillesveen overingeniør Dokumentet er elektronisk godkjent. Postadresse: Postboks 8111 Dep 0032 OSLO Besøksadresse: Tordenskiolds gt 12 Inngang sjøsiden Telefon: Telefaks: Internett: Saksbehandler: Marit Lillesveen Direkte telefon: E-post: fmoapostmottak@fylkesmannen.no Org.nummer: NO

4 FYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Kopi til: Statens vegvesen, Region øst Postboks Lillehammer Akershus fylkeskommune Postboks 1200 Sentrum 0107 Oslo

5 file://c:\ephorte\pdfdocproc\feteph\167940_fix.html Side 1 av Fra: Aalstad Grete Hedemann[ghaa@nve.no] Mottatt: :44:02 Til: Postmottak Fet kommune Tittel: NVEs innspill ved planoppstart - Detaljreguleringsplan for Enebakkneset - Fet kommune, Akershus Til: Fet kommune Vår ref: Deres ref: 2011/658-10/MOKI NVEs innspill ved planoppstart - Detaljreguleringsplan for Enebakkneset - Fet kommune, Akershus Vi viser til brev fra dere av NVE vil bemerke at det er store områder med tykke havavsetninger i nærheten av planområdet, jf. NGUs løsmassekart ( Vi mener derfor man må ha oppmerksomhet på grunnforholdene. Før det kan planlegges byggetiltak eller terrenginngrep i områder med marine avsetninger, må det dokumenteres at grunnen er stabil eller lar seg stabilisere. Om det avdekkes kvikkleire i et område, må geoteknisk ekspertise vurdere hele kvikkleiresonen, utløpsområde for skred, stabiliteten i området og nødvendige sikringstiltak i henhold til NVE 2/2011 Retningslinjer for Flaum- og skredfare i arealplanar. I områder med kvikkleire vil endringer i massebalansen kunne føre til økt fare for skred. Det må framgå av reguleringsplanen hvilke vurderinger og undersøkelser som er gjort med hensyn på grunnforhold og eventuelt kvikkleire. Retningslinjene ligger tilgjengelig på under Flom og skred Arealplanlegging, og vi ber om at disse legges til grunn i den videre planprosessen. Vennlig hilsen Grete Hedemann Aalstad Senioringeniør Skred- og vassdragsavdelingen - Seksjon for areal og sikring Norges vassdrag og energidirektorat (NVE) Region Øst Postboks 4223, 2307 Hamar Telefon 0975 eller direkte E-post nve@nve.no eller direkte ghaa@nve.no Web:

8 PS 33/13 Uttalelse om oppstart av detaljregulering - gnr/bnr 78/28 - Joker Enebakkneset Saksprotokoll i Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne Rådets enstemmige uttalelse: Så lenge en forholder seg til Tek 10 har Rådet ingen merknader til saken dette hensynet virker ivaretatt.

9 ÆT KOMMUNE NTRALARKIVET Fet kommune Samfunn og næring Postboks FETSUND Statens vegvesen Saksnn) ArkivK=, f)l.1-) ni 31'1 (Z )-) 14 NOV2013 S. omr. SaksLeh 1--(0 Kass, a, 1Graderin9 Kopi f3sv D:to Behandlende enhet Saksbehandler/innvalgsnr: Vår referanse: Deresreferanse: Vår dato: Region ost Gyda Viken / / / MOKI Offentlig ettersyn av forslag til detaljreguleringsplan med bestemmelser for forretning/bolig på Enebakkneset i Fet kommune Vi viser til oversendelse datert fra Fet kommune. Forslag til detaljreguleringsplan for økt utnyttelse av eiendom gbnr 78/28, Joker Enebakkneset, er lagt ut til offentlig ettersyn. Dagens bebyggelse på eiendommen består av en nærbutikk, en bolig og bensinpumper. Eiendommen grenser mot rv. 22 og dagens butikkbygning ligger ca. 10 meter fra riksvegens midtlinje. 1tillegg til utvidelse av dagens bygningsmasse viser planen adkomst fra og avgrensning mot rv. 22. Planområdet består av eiendommene gbnr 78/28, 78/52, 78/12 og 206/17 og området er i kommuneplanen vist som eksisterende boligområde. Hensikten med planen er å tilrettelegge for økt utnyttelse av eiendom gbnr 78/28, ved å utvide butikklokalet i I. etasje og å etablere 4 omsorgsleiligheter i 2. etasje. Butikktilbygg og leiligheter vil bli plassert lenger fra riksvegen enn dagens bebyggelse. Planen viser også en oppstramming av adkomstløsningen, en tydeligere tomteavgrensning mot riksvegen og en bedre markering av dagens bussholdeplass. Adkomst fra og avgrensning mot rv. 22: Eiendom gbnr 78/28 grenser mot rv. 22, og som et innspill til planoppstart ble det skissert en adkomst- og avgrensningsløsning som er mer trafikksikker enn dagens løsning. Forslaget innebar etablering av en trafikkøy mellom eiendommen og riksvegen og oppstramming av avkjørsler. Dagens bussholdeplass, som ligger ved tomten, foreslås flyttet til trafikkøya og det forutsettes en videreføring av at bussen stopper i vegbanen. Etablering av trafikkøy, oppgradering av busstopp og avkjørselsinnstramming må gjennomføres i ett prosjekt. Våre innspill til utforming av adkomst og avgrensing er ivaretatt og planens bestemmelser 3 sier: «For utbygging kan igangsettes skal adkornst være etablert. Byggeplan for adkonist og trafikkoy skal være godkjent av Statens vegvesen.» Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Telefaks: Østensjøveien 34 Statens vegvesen Region øst firmapost-ost@vegvesen.no 0667 OSIO Regnskap Postboks 1010 Båtsfjordveien Lillehammer Org.nr: VADSØ Telefon: Telefaks:

Like dokumenter

Eidsvoll kommune Postboks EIDSVOLL. Vi viser til brev fra Eidsvoll kommune av

Eidsvoll kommune Postboks EIDSVOLL. Vi viser til brev fra Eidsvoll kommune av Eidsvoll kommune Postboks 90 2081 EIDSVOLL Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres ref.: