Statens vegvesen. Offentlig ettersyn - Løkkatoppen bolig og Løkka industri - uttalelse

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Statens vegvesen. Offentlig ettersyn - Løkkatoppen bolig og Løkka industri - uttalelse"

Sigve Karlsen
6 år siden
Visninger:

Statens vegvesen Sande kommune i Vestfold Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region sør Øyvind Flaatten / 33371811 16/17199-16 14.10.

3 Statens vegvesen Sande kommune i Vestfold Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region sør Øyvind Flaatten / / Offentlig ettersyn - Løkkatoppen bolig og Løkka industri - uttalelse Vi viser til e-post mottatt , om offentlig ettersyn av forslag til endring av reguleringsplanen Løkkatoppen bolig og Løkkatoppen industri. Endret planforslag legger til rette for nytt boligområde (Frittliggende småhus 4 og Konsentrert småhus 3). Det framgår av e-posten at bestemmelsene er endret slik at det åpnes for utvikling i det nye området før krysset mot Sandebuktveien utvides. Setningen synes noe misvisende. Det åpnes for utvikling av infrastrukturen i det aktuelle området, jf Boliger kan ikke etableres/tas i bruk før krysset med fylkesvegen er utbedret. Det framgår at frisikten i krysset skal være utbedret før anleggsarbeid kan igangsettes. Det er ønskelig at krysset med fylkesvegen utbedres så tidlig som mulig. Det er uheldig med tanke på trafikksikkerhet å innta flere byggeområder i bestemmelse 2.2. Dersom det nye området er ment som fase 1, kan et alternativ være å ta andre områder ut av 2.2. Vi støtter rådmannens vurdering om trafikksikkerhet knyttet til av- og påkjøring til det nye feltet i Bjørnstadveien/nødvendige avklaringer før sluttbehandling av planen. Ut over dette har vi ikke merknader til det endrede planforslaget. Vegavdeling Vestfold Plan- og forvaltningsseksjonen Med hilsen Rune Sundmark Seksjonsleder Øyvind Flaatten Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Anton Jenssensgate 5 Statens vegvesen Region sør firmapost-sor@vegvesen.no 3125 TØNSBERG Landsdekkende regnskap Postboks 723 Stoa 4808 ARENDAL Org.nr: Vadsø

4 2 Kopi Fylkesmannen i Vestfold Vestfold fylkeskommune

Regionalsektoren PLANSEKSJONEN Sande kommune Dato: Referanse: 01.10.

5 Regionalsektoren PLANSEKSJONEN Sande kommune Dato: Referanse: Saksbehandler: Deres referanse: Bente Brekke UTTALELSE - FORSLAG TIL REGULERINGSENDRING - LØKKATOPPEN BOLIG OG INDUSTRI - OFFENTLIG ETTERSYN - SANDE KOMMUNE - Det vises til kommunens oversendelse, datert Uttalefristen er Formålet med reguleringsendringen er å utvide planområdet med et nytt boligområde på et innklemt LNF-område nederst i Bjørnstadveien. Det legges til rette for 20 nye boliger på det nye boligområdet, og området skal utvikles i sammenheng med planen for øvrig. Tanken er at prosjektet utvikles som første fase av planen. Fylkeskommunen har tidligere uttalt seg til den opprinnelige planen og gitt råd kommunen mht planprosesser og forholdet til Pbl. Fylkeskommunens uttalelse omhandler planfaglige kommentarer og automatisk og nyere tids kulturminner. Planfaglige forhold Generelt veifaglige forhold Fylkeskommunen har på generelt grunnlag ingen innvendinger til at det opprinnelige planområdet utvides som foreslått. Vi minner om at Statens vegvesen ivaretar vegfaglige forhold på vegne av fylkeskommunen i saken. Barn og unge Utvidelsen av planområdet legger til rette for 20 nye boenheter. Det framgår av saksutredningen at dette prosjektet skal utvikles som første del planen. I motsetning til hoveddelen av planområdet er det ikke avsatt arealer til lekeplasser på utvidelsesområdet på plankartet. Men det framgår av rekkefølgebestemmelsene 2.4 at fellesarealer for leke og uteaktiviteter skal være ferdigstilt før andre tiltak kan tas i bruk. Likeledes framgår av 4 at nærlekeplasser skal løses innenfor hvert delområde. Av planbeskrivelsen framgår at behovet for de større barna; dvs kvartals- og områdelekeområder kan dekkes på andre lekeområder i nærheten; bla i Skafjellåsen og på Lersbrygga. Fylkeskommunen forutsetter at 2.4 og 4 blir fulgt opp ved gjennomføringen av planen og anser dermed at hensynet til barn og unges interesser er oppfylt. Vi savner likevel kommunens egenvurdering av barn og unge i saksutredningen og anbefaler at saken suppleres med slike vurderingen til sluttbehandlingen av saken. Kulturarv Automatisk fredete kulturminner Vi kjenner ikke til at tiltaket berører automatisk fredete kulturminner og vil kun minne om stanse- og meldeplikten i henhold til Kulturminneloven 8, 2. ledd. 1 av 2 Postadresse Besøksadresse Telefon/fax/E-post Bankkonto Postboks 2163 Svend Foyns gate TØNSBERG 3126 TØNSBERG Organisasjonsnr. firmapost@vfk.no

6 Dato: Referanse: av 2 Nyere tids kulturminner Vi er ikke kjent med at planen berører kulturminner fra nyere tid, dvs fra etter 1536, og har ingen merknader i saken. Fylkeskommunen har ut i fra regionale interesser, ingen ytterligere kommentarer til reguleringsendringen. Med vennlig hilsen Gerd-Louise Wessel Hovedansvarlig plankoordinering Dokumentet er godkjent elektronisk og krever ikke signatur Bente Brekke Rådgiver Gjenpart: Kommunens barnerepresentant Fylkesmannen i Vestfold Statens vegvesen, Region sør

7 Fra: Marek Narkiewicz Til: Postmottak Sande [/O=D-IKT/OU=Drammen kommune/cn=recipients/cn=postmottatk] Kopi: Sendt: :16:19 Emne: Fwd: wyslij na adres: Vedlegg: Forwarded message From: danda Date: :20 GMT+02:00 Subject: wyslij na adres: To: Innspill/klage til endringsforslag for Løkkatoppen bolig og Løkka industri. Vedrører eiendom gbnr 123/47, Bjørnstadveien 11. Min tomt 123/47 har størrelse 1958 kvm, fradeling ble bare muntlig avtalt med meg uten å oppgi nøyaktig størrelse, og detaljer om planlagt bebyggelse. Ut i fra publiserte dokumenter viser det seg at arealet på tomta blir redusert til 1000 kvm, det betyr halvparten av min eiendom. I tillegg får jeg fra nordsiden ny adkomst vei til planlagt bebyggelse, som vil innebære støy og trafikk. De nye boligene vil få innsyn rett på min bolig og terrasse. Illustrasjonsplanen viser ikke nye terrengkoter, og det foreligger ikke visualisering den nye bebyggelsen i forhold til terrenget og min bolig, fra snitt 2-3 er det vanskelig å få oversikt. Det finnes ikke dokumentasjon på illustrasjon av sol/skygge visning, og jeg er bekymret for at skyggevirkningen blir stor fra planlagte bygg og over min eiendom. Den planlagte bebyggelsen med sterk redusering av min eiendom som skal hindre pga redusering BYA ved eventuelt utbygging på tomta i framtiden, og de andre begrunnelser (støyforholdene, skygge, innsyn, vegetasjon rundt) vil påvirke bokvaliteten og gi et veldig stort tap av salgsverdien av eiendommen gbnr 123/47 etter utbyggingen. Med hilsen Marek Narkiewicz

Like dokumenter

Detaljregulering Ragnhildrødveien - offentlig ettersyn uttalelse

Detaljregulering Ragnhildrødveien - offentlig ettersyn uttalelse Statens vegvesen Sandefjord kommune Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse; Vår dato: Region sør Øyvind Flaatten / 33371811 16/180320 6 17/818-7 29.06.2017 Detaljregulering