Statens vegvesen. Oppstart av planarbeid. Løten kommune Postboks LØTEN

Transkript

1 Statens vegvesen Løten kommune Postboks LØTEN Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region øst Ellen Agnes Huse / / Forslag til endring av reguleringsplan for ny rv. 3 og rv. 25 Ommangsvollen - Elverum grense. Ånestad kontrollstasjon. Oversendelse av reguleringsplan. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 3-7 har Statens vegvesen utarbeidet planforslag for endring av vedtatt reguleringsplan for ny rv. 3 og rv. 25 Ommangsvollen Elverum grense. Endringen omfatter området ved Ånestad og tilrettelegger for bygging av ny kontrollstasjon sørøst for nytt vegkryss til erstatning for dagens kontrollstasjon på Husum. Planforslaget har vært ute på offentlig ettersyn i perioden Endringer som er foretatt etter offentlig ettersyn anses som så små at det ikke er behov for nye høringer. Det ligger derfor til rette for at Løten kommunestyre kan egengodkjenne planforslaget. Forslag til planendring oversendes med dette for sluttbehandling. Formål med reguleringsendringen Formålet med reguleringsendringen har vært å tilrettelegge for bygging av ny kontrollstasjon i skogsområdet sørøst for nytt vegkryss på Ånestad. Statens vegvesen ønsker å bygge kontrollstasjon med kontrollhall, kontorer og atkomst, til erstatning for eksisterende kontrollstasjon på Husum. På den nye kontrollstasjonen vil det legges opp til både utekontroll og forvaltningskontroll. Utekontrollen vil hovedsakelig omfatte tunge kjøretøy, mens forvaltningskontrollen vil omfatte både lette og tunge kjøretøy. Planprosess og medvirkning Oppstart av planarbeid Oppstart av planarbeid ble varslet Den ble det varslet om utvidelse av planområdet, slik at næringsområdene og omlagt rv. 3 Sigstad-Ånestad også ble omfattet av endret plan. Dette gir én reguleringsplan som dekker hele området, og gir et mer oversiktlig styringsverktøy for utbygging og saksbehandling. Statens vegvesen mottok til sammen 15 merknader til de to varslene. Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Parkgata 81 Statens vegvesen Region øst firmapost@vegvesen.no 2317 HAMAR Landsdekkende regnskap Postboks LILLEHAMMER Org.nr: Vadsø

2 2 Den ble det avholdt et informasjonsmøte for berørte grunneiere på Myklegard med hovedtema reguleringsendring Ånestad. Offentlig ettersyn Planforslaget har vært ute til offentlig ettersyn i perioden Det kom inn 7 merknader til planendringen i denne perioden. Underveis i prosessen har det for øvrig vært avholdt følgende møter som kommer i tillegg til avklaringer og dialog med enkelte grunneiere mv: og : Møte med repr. for Løten kommunes administrasjon : Informasjon til Løten kommunestyre. OPS-prosess og reguleringsendringer Sommersesongen 2015 har det også pågått kulturminneutgravinger over hele strekningen knyttet til vedtatt reguleringsplan. På Ånestad har er det foretatt utgraving av et jernvinneanlegg. Endringer i forhold til gjeldende reguleringsplan Innhold i reguleringsendringen er beskrevet i vedlagt planbeskrivelse kap Kort oppsummert er endringene i forhold til gjeldende reguleringsplan som følger: Areal til ny kontrollstasjon i skogsområde sørøst for nytt kryss reguleres til offentlig tjenesteyting Hovedgrepet i krysset er videreført fra gjeldende plan. Som følge av endrete krav til vegutforming og for å gi rom for kontrollstasjonen, må veglinjene justeres: o Regulert riksveg flyttes mot sør over en distanse på 1,5 km. Plassering av bru og på- og avkjøringsramper justeres som følge av endring i veglinje på ny riksveg. Busslommer på ramper får ny plassering o Modulvogntog skal benyttes som dimensjonerende kjøretøy. Rundkjøringene blir derfor større enn i gjeldende plan o Brua og aksen mellom rundkjøringene er forskjøvet litt østover for å gi plass til trafikksikker atkomst til bensinstasjonen og Myklegard. Kurvatur i krysset nord for Myklegard (felt F/K/I2) tilpasset større kjøretøy. Fortau øst for Myklegard (felt F/K/I2) endres til gang- og sykkelveg som skilles fra fylkesvegen med en 3 meter bred sone o Nødvendig breddeutvidelse av veg mellom butikk og lager ved Taigaen legges østover mot lagerbygning (imøtekommet etter merknad ved offentlig ettersyn) o Pendlerparkering ved påkjøringsrampe i retning Elverum er flyttet slik at den får atkomst fra vegen inn til kontrollstasjonen. Areal er økt for å gi plass for flere biler For ny fv. 231 fra Sigstad til Ånestadkrysset er det foretatt noen endringer: o Justering inn mot søndre rundkjøring for å gi plass til atkomst til kontrollstasjonen. o Busslomme anlegges på vegens vestside

3 3 o Oppdaterte terrengdata har gitt forbedret vurderingsgrunnlag. Fylkesvegen er hevet bl.a. for å sikre tilstrekkelig høyde over bekker og grøfter. Den hevede vegen fungerer som avgrensing av nydyrkingstiltak på Ånestad gård Justeringene av veglinjene påvirker plassering av formålsgrenser og byggegrenser i de fire feltene som er regulert til forretning/kontor og industri i næringsområdet nord for krysset. Endring i areal regulert til forretning/kontor og industri fordeler seg slik: Felt Redusering i regulert Økning i regulert Total endring i F/K/I1-782,4 F/K/I ,1 F/K/13-214,7 F/K/I4-392,0 SUM -1389, , ,0 Justering av veglinjene påvirker også midlertidig og permanent beslag av areal til landbruksformål: Retning i fht. kryss Økt permanent beslag, dyrket mark Økt permanent beslag, skog Økt midlertidig beslag, dyrket mark Økt midlertidig beslag, skog Nordøst 0m 2 0m 2 0m 2 0m 2 Nordvest 0m 2 797,3m 2 0m 2 0m 2 Sørøst 69,2m ,0m ,7m ,5m 2 Sørvest 5 862,5m ,6m ,0 m ,7m 2 Sum 5 931,7m ,9m ,7m ,2m 2 Endringer av planforslaget etter offentlig ettersyn Som følge av offentlig ettersyn er det foretatt mindre endringer i plankart og bestemmelser. Endringene i plankartet dreier seg om at nødvendig breddeutvidelse for veg mellom butikk og lager ved Taigaen justeres slik at den i sin helhet tas østover i retning lagerbygningen. Dette er etter innspill fra Taigaen Eiendom AS. I tillegg er det foretatt endringer i bestemmelsene: Pkt og om kulturminner er endret i tråd med fylkeskommunens merknad. Dette for å ivareta at automatisk fredet kulturminne kullgrop id kan fjernes uten vilkår om arkeologisk utgraving samt øvrige vilkår gitt av Riksantikvaren i brev av og Pkt om overvann er endret i tråd med innspill fra Martin Skramstad. Det dimensjoneres for å håndtere 200 års nedbørshendelser for kryssende vanngjennomløp. Dette sammenfaller med dimensjoneringen som er vist i det tekniske underlaget til planen Pkt om offentlig tjenesteyting er endret i tråd med innspill fra Løtens kommunes administrasjon i møte den med gjennomgang av innkomne merknader. Teknisk plan godkjennes av kommunen før bebyggelsen på kontrollstasjonen tilknyttes

4 4 Pkt om bebyggelse er endret i tråd med innspill fra Løtens kommunes administrasjon i møte den med gjennomgang av innkomne merknader. F/K/I1 tilføyes i listen over felt hvor det tillates bygninger for vegserviceanlegg, herunder bensinstasjon, hotell- og restaurantvirksomhet med tilhørende parkeringsanlegg Pkt om rekkefølgekrav er endret i tråd med innspill fra Løtens kommunes administrasjon i møte den med gjennomgang av innkomne merknader. Rekkefølgebestemmelsen som skal sikre at nytt hovedvegsystem etableres før oppføring av lokaler for plasskrevende varer er rettet slik at den gjelder for felt F/K/I3-4. For øvrig vises til planbeskrivelsens vedlegg 3 med oppsummering og kommentarer til merknader ved offentlig ettersyn. Oversendelse til kommunal behandling: Materialet oversendes nå Løten kommune, med sikte på behandling i formannskapet 11. november og kommunestyret den 25. november Leveransen omfatter et komplett sett av alt materiale listet opp nedenfor levert elektronisk og på papir innen 30. oktober I tillegg kommer sosifil av detaljplan til kommunens plandatabase. Med dette brevet følger ett eksemplar av komplett leveranse som angitt samt av oppsummering av innkomne merknader vedlagt uttalelser gjeldende for varsel om planoppstart. Komplett leveranse omfatter 50 eksemplar av ett hefte i A4-format som inneholder følgende: Planbeskrivelse Detaljplan datert Reguleringsbestemmelser datert Oppsummering og kommentarer til merknader til offentlig ettersyn Merknader til offentlig ettersyn Teknisk underlag, datert og Støysonekart X002, datert Vi ber nå kommunen behandle denne reguleringsplanen. Med hilsen Arne Meland Prosjekteringsleder Ellen Agnes Huse

5 Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. 5