Varsel om oppstart av planarbeider for Detaljregulering Dovre utvikling, gnr/bnr 33/39 på Dovre, Lillesand kommune, planid

Transkript

1 «Navn» «Adresse1» «Adresse2» «Postadresse» «Land» Vår ref Deres ref Dato Varsel om oppstart av planarbeider for Detaljregulering Dovre utvikling, gnr/bnr 33/39 på Dovre, Lillesand kommune, planid På vegne av Lillesand Dovre utvikling as og i henhold til plan- og bygningslovens 12-1, 12-8, 12-9 og 14-2 og forskrift om konsekvensutredning, varsles oppstart av arbeider med privat detaljreguleringsplan med tilhørende konsekvensutredning. Planarbeidene omfatter hele eller deler av eiendommene gnr/bnr 33/39, 181, 330, 427, 529 Planområdet Planområdet er avgrenset som vist på vedlagt kartutsnitt (vedlegg 1) og er på ca. 26 daa. Planområdet omfatter i hovedsak Fagertun med Lillesand ungdomsskole, Fagertun barnehage og Lillesand bo- og aktivitetssenter. Den endelige avgrensningen av planen vil bli avklart i planarbeidet. Egnet atkomstløsning vil utredes i planarbeidet og i tråd med planprogrammet. Gjeldende plan og pågående planarbeid Området er ikke tidligere detaljregulert. Planområdet inngår som del av en områderegulering Dovre, datert I denne planen er området er regulert til offentlig og privat tjenesteyting. Tilgrensende reguleringsplaner - Verneplan Lillesand sentrum, datert Dovre II, datert Det er også pågående arbeid med områderegulering for Lillesand sentrum, planforslag har vært på offentlig ettersyn i 2015.

2 Formålet med reguleringsplanen Formålet med plan- og utredningsarbeidene er å utvikle Dovre til et lokalt områdesenter med et bredt spekter av helsetjenester og boliger. Endelige reguleringsformål vil avklares i det videre planarbeidet. Planen er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredning. Lillesand kommune har konkludert med at planen utløser utredningsplikt etter forskriftens 3 og skal konsekvensutredes. Lillesand kommune er ansvarlig myndighet og bystyret skal behandle planprogrammet og reguleringsplanen med tilhørende konsekvensutredning. Planprogrammet legges ut til høring parallelt med varsel om oppstart av reguleringsplanarbeider. Planprogrammet kan sees på kommunens nettsider Planavgrensningen kan ses på kommunens nettside planid Planprogrammet kan også tilsendes i papirutgave på nærmere forespørsel til undertegnede. Forslagsstiller og grunneier Forslagsstiller og grunneier er Lillesand Dovre utvikling as. LINK arkitektur AS er engasjert som arkitekt og ansvarlig for reguleringsarbeidene. Informasjon og medvirkning Det vil bli avholdt åpent informasjonsmøte i Bystyresalen onsdag kl 18-19:30. Hensikten med møtet er å informere om planen og motta innspill fra berørte parter. For nærmere informasjon kontakt LINK arkitektur AS ved Camilla Mohr, tlf: , cam@linkarkitektur.no. Merknader Merknader sendes til LINK arkitektur AS v/ Camilla Mohr, Postboks 469, NO-1327 Lysaker cam@linkarkitektur.no. Frist for merknader settes til 22. januar Det bør skilles tydelig mellom høringsmerknader som gjelder planprogrammet og merknader som gjelder reguleringsplanarbeidet. 2

3 Det er ikke nødvendig å sende merknader til Lillesand kommune. Merknadene vil bli samlet og kommentert av LINK Arkitektur AS. Alle mottatte dokumenter, merknader og lignende blir sendt kommunen sammen med plandokumentene. Videre saksgang Etter at meldingsfristen er ute vil selve planforslaget med tilhørende konsekvensutredning bli utarbeidet for deretter å bli sendt til Lillesand kommune for saksbehandling. Etter første gangs behandling i kommunen blir planen lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader til planforslaget før videre politisk behandling. Det varsles også oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale etter Plan- og bygningsloven kapittel 17. Med vennlig hilsen for gruppen LINK Arkitektur AS Camilla Mohr Faglig leder PLAN m cam@linkarkitektur.no Vedlegg 1: Kartskisse med plangrense Vedlegg 2: Liste over eiendommer i planområdet 3

4 Vedlegg 1: Kartskisse med plangrense 4

5 Vedlegg 2: Eiendommer i planområdet GNR/BNR Navn / Adresse Eier 33/330 Flere adresser Lillesand 33/529 Flere adresser Lillesand 33/427 Flere adresser Lillesand 33/181 Dovreveien 1 Privat eier 33/39 Flere adresser Lillesand Liste over hjemmelshavere (Kilde grunnboken ) 5