K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n n k a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 9. V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g t i r s d a g 1 1. m a i 2 0 1 0, k l o k k e n 1 8. 3 0 i L a m b e r t s e t e r k i r k e, m e n i g h e t s s a l e n S e r v e r i n g / i n n r e g i s t r e r i n g f r a k l o k k e n 1 8. 0 0. D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al f o r v a l t e d i t t b om i l j ø i d e t k om m e n de å r e t. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n e r a l f o r s a m l i n g e n m e d f o r s l a g -, t a l e - o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r e m e d l e m m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n én a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e s e g d e r s o m g e n e r a l f o r s a m l i n g e n t i l l a t e r d et.

S i d e 2 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g a v h o l d e s t i r s d a g 1 1. m a i 2 0 1 0 k l o k k e n 1 8. 3 0 i L a m b e r t s e t e r k i r k e, m en i ghe t s s a l e n. S e r v e r i n g / i n n r e g i s t r e r i n g f r a k l o k k e n 1 8. 0 0 T I L B E H AN D L I N G F O R E L I G G E R : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) F r a R a g n h i l d K j e r n s v i k, F e l t s p a t v e i e n 3 2 o m l o f t - o g k j el l e r r y d d i n g t o g a n g er i å r e t. Forslaget og styrets innstilling er tatt inn på side 27 B ) F r a K a j a R a m s t a d, F e l t s p a t v e i e n 6 0 v e d r ø r e n d e k r i m i n e l l a k t i v i t et i b o re t t s l a g e t. F o rs l a g e t o g s t y r e t s i n ns t i l l i n g e r t a t t i n n p å s i d e 2 8 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r 1 å r O s l o, 2 5. m a r s 2 0 1 0 I s t y r e t f o r B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Tore Kristiansen / s / Øystein Hokstad / s / Jeanette Kjellvold / s / A n e t t e B u g g e -K r i s t o f f e rs e n / s /

S i d e 3 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 T I L L I T S V A L G T E S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o rs a m l i n g h a r b o r e t t s l a g e t s t i l l i t s v a l gt e v æ r t : S T Y R E T L e d e r T o r e K r i s t i a n s e n B e r g k r y s t a l l e n 2 1 N e s t l e d e r Ø y s t e i n H o k s t a d B e r g k r y s t a l l e n 1 7 S e k r e t æ r J e a n e t t e K j e l l v o l d B e r g k r y s t a l l e n 1 7 S t y r e m e d l e m A n e t t e B u g g e -K r i s t o f f e r s e n B e r g k r y s t a l l e n 1 7 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m Kai-R o g e r K j e l l v o l d B e r g k r y s t a l l e n 1 7 V a r a m e d l e m A n n e G r e t h e M o e F e l t s p a t v n 4 5 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t G r e t e M o n a K n u d s e n F e l t s p a t v n 3 4 I V a r a d e l e g e r t T o r e K r i s t i a n s e n B e r g k r y s t a l l e n 2 1 V A L G K O M I T E E N E s b e n I s n æ s B e r g k r y s t a l l e n 1 9 A n n e G r e t h e M o e F e l t s p a t v n 4 5 G l e n n W r i g h t H o l t B e r g k r y s t a l l e n 1 1 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. B o r e t t s l a g e t h a r o r d i n æ r f o r r e t n i n gs f ø r e rk o n t r a k t. A u t o r i s e r t r e g n s k a p s f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. B o r e t t s l a g e t s r e v i s o r e r P r i c e wa t e r h o u s e C o o p e r s A S. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons - n u m m e r 9 5 0 2 0 1 7 4 6, l i g g e r i b y d e l 1 4 N o r d s t r a n d i Os l o k om m u n e og h a r a d r e s s e: B e r g k r y s t a l l e n 1-3 7 B e r g k r y s t a l l e n 2-2 0 F e l t s p a t v n 3 0-6 4 F e l t s p a t v n 3 1-4 5 B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 4 7 9 a n d e l s l e i l i g h e t e r, f o r d e l t p å 2 0 b y g n i n g e r. I t i l l e g g k om m e r 3 t j e n es t e l e i l i g h e t e r.

S i d e 4 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g T o m t e n, k j ø p t i 1 9 8 6 e r p å 7 1 8 1 9 m 2 o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r uk s n um m e r : 1 5 9-1 1 5 F ø r s t e i n n f l y t t i n g s k j e d d e i 1 9 5 3. B o r e t t s l a g e r e t s am v i rk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t a k e t s e i e n d o m ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d a t d e t y t r e m i l j ø f o r u r e n s e s i v e s e n t l i g g r a d. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 4 s t y r em e d l em m e r e r d e t 2 k v i n n e r o g 2 m e n n. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. M O D E R N I S E RI N G AV B AD - U T S K I F TI N G AV S L U K I f o r b i n d e l s e m e d r e h a b i l i t e r i n g a v b a d a n b e f a l e r s t y r e t at s l uk e t s k i f t e s. B o r e t t s l a g e t d e k k e r u t g i f t e n e t i l u t s k i f t i n g a v s l u k e t. D e t f o r u t s e t t e s a t b o r e t t s l a g et s f a s t e r ø r l e g g e r t a r d e n n e d e l e n a v j o b b e n. Fø l g e nd e r u t i n e s k al f ø l g es : S k r i f t l i g s øk n a d t i l s t y r e t i f o r k a nt av i g a n g s e t t e l s e. S k r i f t l i g b e s k j e d t i l b e b o e r i u n d e r l i g g e n d e b o l i g s e n es t 2 uk e r f ø r i g an g s e t t el s e. Taket i underliggende bolig m å is t a n d s e t t es o g m a l es a v h å n d v e r k e r. A r b e i d e t s k a l ut f ø r es p å d a g t i d i uk e d a g e n e. S TY R E T S t y r e t h a r k o nt o r i F e l t s p at v e i e n 34 o g k a n t r e f f es p å t e l e f o n 2 2 2 8 11 1 9. K o n t o r t i d e n e r h v e r f ø r s t e m a n d a g i m å n e d e n m e l l o m k l. 1 9. 0 0 o g 2 0. 0 0. T e l e f o n e n e r b a r e b e t j e n t i k o nt o r t i d e n, d a d et e l l e rs i k k e e r f o l k t i l s t e d e. E t s t y r em e d l em h a r v æ r t t i l s t e d e i s t y r e r om m et f o r å væ r e t i l g j e n g e l i g f o r s p ø r s m å l, r o s o g r i s h v e r f ø r s t e m a n d a g i m å n e d e n. S t y r e t s e -p o s t a d r e s s e : s t y r e t @ b e rg k r y s t a l l e n. n o. S t y r e t s l e d e r k a n k o n t ak t es p å m ob i l n r 9 1 1 7 1 1 3 2 e t t e r k l. 1 7. 0 0. A d r e s s e t i l b o r e t t s l a g e t s h j em m es i d e e r w w w. b e r g k r y s t a l l e n b o r e t t s l a g. n o. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, a t t e s t as j o n o g a n v i s n i n g a v ut b e t a l i n g e r. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE N y v a k t m es t e r b e g y n n e r 1. m ai 2 01 0. V ak t m es t e r B a a r d N e r a a s e n v i l f r a d a i v a r e t a d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e ve d l i k e h o l d e t i b o r e t t s l a g e t i h e n h o l d t i l s t i l l i n g s b es k r i v e l s e. V a k t m es t e r k an k o n t ak t e s p å t el e f o n 9 1 1 7 1 1 3 3. U n n g å å r i n g e u t e n om o r d i næ r a r b e i d s t i d.

S i d e 5 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g D e t e r i k k e r e g i s t r e r t s k a d e r e l l e r ul y k k e r i b o r e t t s l a g e t i 2 0 0 9. P A R K E R I N G B o r e t t s l a g e t h a r p a r k e r i n gs p l a s s e r s om l e i es ut et t e r v e n t el i s t e r. D e r s om d u ø ns k e r p l a s s, t a k o n t ak t m e d O B OS a v d e l i n g L am b e r t s e t e r, t e l ef o n 2 3 1 6 5 1 0 0. N Ø K L E R / S K I L T Nøkler til utgangsdører og miljøhusene kan kjøpes ved henvendelse til v a k t m es t e r/ s t y r e t. N ø k k e l t i l u t g a ng s d ø r e r k o s t e r p t k r. 2 7 0, - o g n øk k e l t i l m i l j ø h us e n e k o s t e r pt k r. 7 5, -. S k i l t t i l r i n g e k l ok k e o g p os t k as s e b e s t i l l e s h os v a k t m es t e r. V AS K E R I D e t e r b e t j e nt v as k e r i i B e r g k r y s t a l l e n 2 0, s om d r i v e s a v R i k s R e n t A / S. R E N H O L D B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d N o r v ak t & V as k A / S om v a s k a v t r a p p e o p p g a n g e r / f e l l e s a r e a l e r. K A B E L -TV Borettslaget har eget kabel-tv anlegg. Henvendelse angående kabel-t v r e t t es t i l A T M c o m v e d S v e i n O l s e n, t e l e f o n 9 1 1 7 6 1 3 1. B o r e t t s l a g e t m o t t a r s i g n a l e r d i g i t a l t. D e k o d e r e f o r m o t t a k a v d i g i t a l e T V-s i g n a l e r b l e d e l t u t i m a r s 2 0 0 9. D e k o d e r n e e r b o r e t t s l a g et s e i e n d om, o g s k a l " f øl g e " b o l i g e n i f o r b i n d e l s e m e d s a l g. E k s t r a d ek od e r k o s t e r k r. 7 5 0, -, P V R d ek o d e r k r. 3. 5 0 0, -. D e k o d e r e k j ø p e s v e d h e n v e n d e l s e t i l s t y r e t i k o n t o r t i d e n. E k s t r a k a n a l e r k a n k j ø p e s a v A T M C om. I N T E R N E T T B o r e t t s l a g e t l e v e r e r g r a t i s t i l g a n g t i l i n t e r n et t. H a s t i g h e t e n v i l væ r e 10 0 K b i t / s b e g g e v e i e r. H v e r e n k e l t h u s s t a n d m å s k r i v e u n d e r e n a v t a l e m e d b o r e t t s l a g e t o g k j ø p e et m o d em s om p t k os t e r k r. 3 5 0, -. A n d r e h a s t i g h et e r k a n o g s å l e v e r e s, - d a e r m o d em e t g r a t i s. K u n d e k o n t ak t : A T M c om, t e l ef o n 91 1 7 6 1 3 1. V e d h e n v e n d e l s e m å m o d em e t s n u m m e r, s om s t å r et t e r b e t e g n e l s e n M A C i b u n n e n, t ot a l t 1 2 s i f f e r e l l e r b l a n d i n g m e d b o k s t a v e r, o p p g i s. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 3 1. 1 2. 2 0 1 2 o g s om g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r go d e r a b a t t e r. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e f o n e n ( g j e l d e r B a s i s -ab o n n e m e nt e n e ) p å f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r 5 0 0 0, -. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t v a r i g h e t ) p å s am t a l e r t i l a n d r e f as t t e l e f o n e r i N o r g e.

S i d e 6 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Den enkelte beboer får fri et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d v e d b es t i l l i n g v i a i n t e r n e t t o g 1 0 % r a b a t t p å a b o n n em e nt s t y p e n e A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A DS L P r em i um. ( R a b a t t y t e s i k k e p å n y b e s t i l t e a b o n n em e nt p å A D S L B as i s o g A D S L T u r b o ). Det gis 30 minutter ekstra fri ringetid på alle m obila b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r 2 0 0 0 m e d t ek s t : b e s t i l l o b o s B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G B o r e t t s l a g e t f å r l e v e r t k r a f t t i l f e l l es a n l e g g f r a I s t a d K r a f t A S. E N E R G I R E G N S K A P F o r m ål e t m e d et e n e r g i r e g n s k a p er å g i s t y r e t e n o v e r s i k t o v e r b o r e t t s l a g e t s e n e r g i f o r b r u k, f o r d e l t p å r om o p p v a r m i n g, b e r e d n i n g a v v a rm t t a p p e v a n n, b e l y s n i n g, g å r d s l y s, f e l l e s v a s k e r i, e t c. E n e r g i r e g n s k a p e t g i r b o r e t t s l a g e t e n m u l i g h e t t i l å f øl g e f o r b r u k s ut v i k l i n g e n o v e r t i d, n o e s om g j ø r d e t m u l i g å s am m e nl i g n e f o r b r u k e t i b o r e t t s l a g e t m e d t i l s v a r e n d e b o l i g s e l s k a p e r. D e t t e g i r s t y r e t e t g o d t b e s l ut n i n gs g r u n n l a g v e d v u r d e r i n g a v t i l t a k s om k a n f ø r e t i l ø k o n om i s k e b es p a r e l s e r p å s i k t. F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l e m e n t e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n bo l i g. OB OS v i l i l ø p e t a v 2 0 1 0 t a i nn o p p l y s n i n g e r i e n e r g i r e g n s k a p e t s om v i l væ r e t i l h j e l p v e d u t a r b e i d e l s e a v e n e r g i m e r k e t. H v a e r e t e n e r g i r e g n s k a p : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e om e t t r a d i s j o n e l t ø k o n om i s k r e g n s k ap f o r et b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. H v o r d a n b r u k e s e t e n e r g i r e g n s k a p : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s t i l. V e d å s am m en l i g n e e g e t f o r b r u k m e d f o r b r u k e t i a n d r e b o l i g s e l s k a p e r f å r m a n i n f o rm a s j on om h v o r v i d t f o r b r u k e t e r r i m el i g, e l l e r om d et b ø r i v e r k s e t t e s t i l t ak f o r å r e d us e r e f o rb r u k e t. E n e r g i f o r b r u k i 2 0 0 9 : G j e n n o m s n i t t s f o r b r u k i B e r g k r y s t a l l e n : 1 5 2 kw h / m ² V a r i a s j o n e n i f o r b r u k e t m e l l om d e u l i k e bl o k k e n e i b o l i gs e l s k a p e t e r l i t e n b o r t s e t t f r a i B e r g k r y s t a l l e n 2-8 o g B e r gk r y s t a l l e n 2 0 s om h a r u n o rm al t h ø y t f o r b r u k s am m e n l i k n e t m ed de øvrige byggene. Bergkrystallen 20 har et stort felle s f o r b r u k. D e t t e s k y l d e s at b y g n i n g e n b r u k e s s om n æ r i n gs l ok a l e. B o l i g s el s k a p e r m e d t i l s v a r e n de b e b y g g e l s e h a r e t g j e n n om s n i t t s f o r b r u k p å 1 5 0 k W h/ m ². B e r gk r y s t a l l e n h a r a l t s å e t n o r m a l t f o r b r u k s am m e nl i k n et m e d d i s s e.

S i d e 7 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g F o r b r u k s u t v i k l i n g : B e r g k r y s t a l l e n h a r f o r b r u k s t a l l f o r d e 5 s i s t e å r e n e i e n e r g i r e g n s k a p et. G j e n n om d e n n e p e r i o d e n h a r f o r b r u k e t h o l d t s e g r e l a t i v t s t a b i l t. T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 5 : 1 5 1 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 6 : 1 5 6 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 7 : 1 4 3 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 8 : 1 4 8 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 9 : 1 5 2 kw h / m ² H v a k a n g j ø r e s f o r å e f f e k t i v i s e re f o r b r u k e t a v e n e r gi F ø l g e n d e e n e r g i s p a r e t i l t ak k a n væ r e ak t u e l l e i B e r g k r y s t a l l e n d e rs o m d e i k k e a l l e r e d e e r g j e n n om f ø rt : - A l l e p a n e l o v n e r a n b e f a l e s d e t å s t y r e m e d m o d e r n e t e rm o s t a t e r. S l i k e t e rm o s t a t e r gi r e n j e v n t em p e r a t u r i n n e o g h a r m ul i g h e t f o r s e n k i n g av t em p e r a t u r e n om n a t t a o g m i dt p å d a g e n n å r l e i l i g h e t e n e i k k e e r i b r uk. - E t b e v i s s t f o r b r u k a v v a rm t v a n n. - B r u k e m o d e r n e v e d o v n e r e l l e r p e l l e t s k am i n e r i d e l e i l i g h e t e n e s om ha r m ul i g h e t f o r d et. - A u t om at i s k s t y r i n g a v f el l e s b e l y s ni n g. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. B R U K S O V E R L A T I N G ( F R A M L E I E ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 6 6 3. D e t e r r e g i s t r e r t 1 5 o r d i n æ r e o g 10 j u r i d i s k e b r uk s o v e r l a t i n g e r i b o r et t s l a g e t p r. 0 1. 0 1. 2 0 1 0. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø ps r e t t e n (m e l d ef r i s t ). M e d l e m m e r s om v i l b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t en, t a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r e l l e r e v e n t u e l l e -p o s t a d r es s e s om k a n b e n y t t es. Meld i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. M e l d e f r i s t e n v i l v æ r e n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a t b o l i g e n e r k u n n g j o r t i O B O S -a n n o n s e i A f t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t u t, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g.

S i d e 8 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s o m f l e r e i b o r e t t s l a g e t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i H a m m e r s b o r g F o r s i k r i n g A S m e d p o l i s e n um m e r 1 0 1 2 5. F o r s i k r i n g en d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l og b o l i g e r, m e d v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o gs å b y g n i n g s m e s s i g e t i l l e g g i n n r e t n i n ge r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n b e k o s t e t a v a n d e l s e i e r. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s a k e n t i l s k a d e n. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0, f a k s 2 2 8 6 5 7 0 4 e l l e r e-p o s t f o r s i k r i n g @ o b o s. n o F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, k r e v e r f o r s i k r i n g s - s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00, -. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v e g e n a n d e l e n d e r s om f o r h o l d e t l i gg e r i n n e n f o r a n d e l s e i e r n es a ns v a r. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i n gs p r o d u k t e r d e n e nk e l t e a n d e l s e i e r k a n h a b e h o v f o r. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t o m b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns det er andelseiers ansvar å kontroll e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, m el d e s d e t t e s k r i f t l i g t i l s t y r e t. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f a s t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s e m b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : L o v o m e l e k t r i s k e a n l e g g o g e l e k t r i s k u t s t y r L o v o m b r a n n - o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g

S i d e 9 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m h a r m e d h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k er h e t å g j ø r e i b o r e t t s l a g et s r e g i. I nt e r n k o n t r o l l s ys t em et b es k r i v e r h v o r d a n d e t t e a rb e i d e t s k a l d r i v e s. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l a s s u t s t y r. H a r b o r e t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t i l v e r n a v a r b e i d s t ak e r n e s h e l s e o g s i k k er h e t. B e b o e r n e / a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2 0 0 9 Re n s e t v e n t i l a s j o n s s y s t e m e t i b o l i g e n e 2 0 0 8-2 0 0 9 Oppgradert til digitalt kabel-t v 2 0 0 8-2 0 0 9 I m p r e g n e r t t e g l. 2 0 0 8-2 0 0 9 R e p a r e r t v e r a n d a t a k i n um m e r 1 1 t i l 2 5 o g i 1 t i l 1 1. R e p a r a s j o n s a r be i d f o r t s et t e r. 2 0 0 8 M a l t a l l e d ø r e r, v i n d u e r, b a l k o n g e r m m A l l e v i n d u e r o g b a l k o n g d ø r e r, s am t t r e v e g g p å b al k o n g e n e e r m a l t m e d t o s t r øk. E n d e l v i n d u e r e r s k i f t e t ut. M a l t b a r n e h a g e, v a k t m es t e r h u s s am t v a s k e r i. 2 0 0 8 R e p a r e r t n o e n b a l k o n g t ak. 2 0 0 8 B e s i k t i g e t pi p e r d e r d e t e r m el d t f ra om p l a g e r m e d n e ds l a g. 2 0 0 8 N y e e n t r e d ø r e r, l å n e f i n a ns i e r t T i l b u d t l å n e f i n a ns i e r i n g g j e n n om bo r e t t s l a g et t i l u t s k i f t i n g a v e n t r e d ø re r. 2 0 0 7 U t s k i f t i n g a v t v / d a t a o g r a d i ok a b l e r. 2 0 0 7 P u s s e t o p p o p p g a n g e r, n y e p o s t k a s s e r. S a t t o p p s y k k e l s t at i v. 2 0 0 4 Høytrykkspylt soil- o g g r e n r ø r 2 0 0 2-2 0 0 5 R e h a b i l i t e r t p u s s i s o l e r t e f a s a d e r 1 9 9 3-1 9 9 9 U t b e d r e t d e t e l e k t r i s k e a n l e g g e t 1 9 9 1 D ø r t e l e f o n e r 1 9 9 0-1 9 9 1 E t t e r i s o l e r t, n y f a s a d e b e k l e d n i n g 1 9 9 0-1 9 9 1 N y e, s t ø r r e b a l k o n g e r

S i d e 1 0 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g 1 9 8 9 L a g t o m t a k o g p i p e r 1 9 8 3-1 9 8 4 N y e v i n d u e r 1 9 8 3-1 9 8 4 N y e i n n g a n g s d ø r e r S T Y R E T S A R B E I D I 2009 ble det avholdt 20 styremøter og en ordinær generalf o r s am l i ng. I N F O R M A S J O N D e t e r u t g i t t 4 B B -I n f o, s om e r b o r e t t s l a g e t s i nf o rm as j o n t i l b e b o e r e. V i d e r e e r d e t b e s v a r t e n r e k k e e -p o s t - h e n v e n d e l s e r f r a b e b o e r e. V i m i n n e r o m a t v å r e -p o s t a d r e s s e e r s t y r e t @ b e r g k r y s t al l e n. n o. A d r es s e t i l b o r e t t s l a g e t s h j em m es i d e er w w w. b e r g k r y s t a l l e n b o r e t t s l a g. n o. S T Y R E V A K T E R E t s t y r em e d l em h a r v æ r t t i l s t e d e i s t y r e r o m m e t f o r å v æ r e t i l g j e n g e l i g f o r s p ø r s m å l, r o s o g r i s h v e r f ø r s t e m a n d a g i m ån e d e n ( k l o k k e n 1 9. 0 0 2 0. 0 0 ). R Ø Y K V A R S L E R E B a t t e r i e r t i l r ø y k v a r s l e r e b l e d e l t ut. S O S I A L T S A M V Æ R S t y r e t a r r a n g e r t e h y g g e l i g s am m en k om s t m e d k o r p s m us i k k, p e p p e r k a k e r o g g l ø g g v e d t e n n i n g a v l y s e n e p å j u l et r e e t. E L D R E H J E L P S t y r e t f å r s t a d i g h e n v e n d e l s e r om e l d r e s om t r e n g e r h j e l p. V i f o r s ø k er å a s s i s t e r e m e d å o p p r e t t e k o n t ak t m e d r e l e v a n t e a n s v a r l i g e. R U S K E N L o f t s - o g k j e l l e r r y d d i n g. V E D L I K E H O L D S A R B E I D E R U t b e d r i n g a v b a l k o n gt a k. O p p g r a de r i n g a v l e k e p l as s e r i f o r h o l d t i l E U s t a n d a r d. M å l i n g a v r a d o n g a s s f o r ek om s t i k j e l l e r e. U t s k i f t i n g a v e nk e l t e v i n d u er. Vedlik e h o l d a v b e d d, b u s k e r o g p l a n t e r. R e n s i n g a v f e l l e s a v s u g p å b a d o g k j ø k k e n. T V -, R A D I O - O G I N T E R N E T T A N L E G G D e t e r s k i f t et ut g am l e k a b l e r o g l ag t n y e i j o r d. H M S H M S p l a n i g a n g s et t i s am a r b e i d m e d O B OS P r o s j ek t A S. G L I M M E R V E I E N B A R N E H A G E O p p r e t t e t d i a l o g m e d Os l o k om m un e v e d r ø r e n d e G l i m m e r v e i e n b a r ne h a g e. B y g g e t e r f e i l p l as s e r t p å b o r e t t s l a g e t s g r u n n. V I D E R E A R B E I D V I L B L AN T A N N E T O M F A T T E : V i d e r e v u r d e r i n g a v n y t t n ø k k e l s y s t em. U t s k i f t i n g a v e nk e l t e v i n d u e r / d ø r e r. U t b e d r i n g a v y t t e r l i g e r e b a l k o n g t ak.

S i d e 1 1 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g N y p l a n t i n g a v b u s k e r / t r æ r. U t s k i f t i n g a v g a m l e t v -k a b l e r t i l n y e s om l a g g es i j o r d. R a d o n m å l i n g e r f o r t s e t t e r, o g u t s t yr m o n t e r e s d e r d e t e r b e h o v. U t v i k l i n g a v H M S p l a n f o r t s e t t e r. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k l i n g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t e r om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u d s j e t t f o r 2 0 1 0. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n o m f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r. 2. 9 2 3. 0 7 3, - s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til e g e nk a p i t a l. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 u t g j ø r k r. 6. 4 7 5. 0 2 0, -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r. 1 2. 4 2 1. 0 5 3, - m o t b u ds j et t e r t k r. 12. 3 2 4. 0 0 0, -. D e t e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t et h v a g j el d e r t ot a l b e l ø pe t m e n p o s t e n e n ø k k e l s a l g o g a n d r e i n n t e k t e r l i g g e r o v e r b u d s j e t t. A n d r e i n n t e k t e r e r s p e s i f i s e rt i n o t e 3. Ø k ni n g i f o r h o l d t i l b u d s j et t s k y l d e s s a l g a v d ek o d e r e o g e r s t a t n i n g f o r ø d e l a g t e m o d em e r. D i s s e i n nt e k t e n e v a r d et i k k e b u d s j e t t e rt m e d. P os t e n a nt e n n e a n l e g g g j e l d e r i n n b e t a l i n g f r a K r y s t a l l e n B o r e t t s l a g b a s e rt p å e n n y e t a b l e r t av t a l e. K O S T N A D E R D r i f t s k os t n a d e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r. 8. 7 4 7. 5 2 9, - m ot b u d s j e t t e r t k r. 1 1. 5 7 9. 0 0 0, -. D e t t e e r k r. 2. 8 3 1. 4 7 1, - l a v e r e e n n b u d s j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s ak u n d e r f o rb r u k u n d e r p o s t e n 1 ) d r i f t o g v e d l i k e h o l d. O g s å p o s t e n e 2 ) e n e r g i / f y r i n g, 3 ) p e rs o n a l k o s t n a d e r o g 4 ) k o n s u l e nt h o n o r a r l i g g e r u n d e r b u d s j et t. P o s t e n 5 ) a n d r e d r i f t s k os t n a d e r l i g g e r o v e r b u d s j e t t. Å r s ak e n e r : 1 ) u t s a t t f r e m d r i f t p å p l a n l a g t e v e d l i k e h o l d s a r b e i d 2 ) l a v e e n e r g i p r i s e r 3 ) a t v a k t m e s t e r g i k k a v m e d A F P 0 5. 1 1. 2 0 1 0 4 ) a t d e t i l i t e n g r a d h a r v æ r t b e h o v f o r å b e n y t t e k o n s u l e n t e r 5 ) ø k t e k o s t n a d e r t i l c o n t a i n e r / s ø p p e l h å n d t e r i n g o g s nø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g. S i s t n e v n t e s k y l d e s at m a n v a l g t e å k j ø p e d e n n e t j e n e s t e n f r a e k s t e rn t f i rm a i f o r b i n d e l s e m e d a t v a k t m e s t e r g i k k a v m e d A F P.

S i d e 1 2 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Ø v r i g e k o s t n a d s p os t e r h a r k u n m i n d r e a v v i k. F I N A N S I N N T E K T E R / F I N A N S K O S T N A D E R F i n a n s i n n t ek t e n e b l e k r. 1 0 7. 3 0 5, - h ø y e r e e n n b u d s j et t. Å r s ak e n e r t o d e l t ; - u t s a t t f r e m d r i f t p å p l a n l a g t e v e d l i k e h o l d s a r b e i d e r o g f o k u s p å å h a m e s t m u l i g p l a s s e r t p å s p a r e k o n t o f o r å f å g u n s t i g s t m u l i g r e n t e a v k a s t n i n g. F i n a n s k o s t n a d e n e b l e k r. 2 6 2. 2 4 4, - l a v e r e e n n b u d s j et t e r t f o r d i p e n g e m a rk e d s r e n t e n h a r g å t t n e d i f o r h o l d t i l d e n f o r v e n t n i n g m a n h a d d e n å r b u d s j e t t e t bl e s a t t. For øvrig vises til de enkelte talle ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n e (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. Rep. ve dl h. / i nves t. 3 5 % Andre driftskostn. 9 % A v d r a g 1 4 % D i v. h o n o r a r e r 3 % P ers. k os t. / s t y re h. 9 % K om. avg. / fors i k r. 2 0 % F i n a n s k o s t n a d e r 8 % Energi og brensel 2 % K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 0 K O M M U N AL E AV G I F TE R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0%. I n g e n ø k n i n g a v d e ø v r i g e a v g i f t e n e. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r e t t l å n i H us b a n k en t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 2, 3 0 % pr. 0 1. 0 3. 2 0 1 0, o g t o i O B OS t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 3, 8 5 % p r. 2 6. 0 2. 2 0 1 0.

S i d e 1 3 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n h e n v i s e s d et t i l n o t e i r e g n s k a p e t. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1 2. 0 3. 2 0 1 0 : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 3, 0 0 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 3, 1 0 % o v e r k r 2. 0 0 0. 0 0 0 F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r 2 0 10 ø k e r m e d 4% t i l k r. 2 6 7. 9 0 7, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N M e d l e m s k o nt i n g e n t e n t i l O B O S e r k r 2 0 0, - p r. a n d e l s l ei l i g h e t f o r 2 0 10. R E V I S J O N S H O N O R A R E T Revisjonshonoraret øker tilsvarende konsum prisin d e k s e n. H ø s t e n 2 0 0 9 b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g g e i n d e k s e n s o m r e f l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n e s t e r v i l ø k e m e d 2, 8 %. D e n n e i n d ek s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e r. U t ov e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. S T R Ø M P R I S E N E S t r ø m p r i s e n i N o r g e v a r i e r e r m e d å r s t i d e n e. N o r m a l t s t i g e r d e n i v i n t e r h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d e t v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e. D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r i s s om d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 4 3% a v t o t al s t r øm p r i s ( b e t a l e s t i l k r a f t l e v e r a n d ø r ). N e t t l e i e f o r t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n ut g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( b e t a l e s t i l n e t t s e l s k a p e t ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, u t g j ø r c a. 3 3 % a v t ot a l s t røm p r i s. B U D S J E T T 2 0 1 0 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 1 0. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p p s t i l l i n g e n. B u d s j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t å r s r e s u l t a t p å k r. 2. 4 1 9. 0 0 0,-, o g e n f o r v e n t e t øk n i n g i d i s p o n i b l e m i d l e r p å k r. 7 5 9. 0 0 0, -. D i s p o n i b l e m i d l e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 1 0 v i l væ r e k r. 7. 2 3 4. 02 0, -. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i 2 0 1 0.

S i d e 1 4 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e t k r 2. 4 5 0. 0 0 0, - s om i t i l l eg g t i l g e n e r e l t v e d l i k e h o l d b l a n t a n n e t om f at t e r r a d o n m å l i n g, m o n t e r i n g a v u t s t y r v ed b e h o v, u t s k i f t i n g a v e n k e l t e v i n d u e r / d ø r e r, r e p a r a s j o n a v n o e n b a l k o n g t ak, ny p l a n t i n g a v b u s k e r o g t ræ r o g ut s k i f t i n g a v g am l e t v-k a b l e r. Nø k k e l s y s t em e t v u r d e r e s b y t t et ut. D r i f t e n i 2 0 1 0 f o r u t s et t e r v e r k e n n y e l å n e o p p t a k e l l e r ø k n i n g a v f e l l e s k o s t n a d e n e. N å v æ r e n d e f e l l es k os t n a d e r v i l s o m n e v n t ø k e b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i b l e m i d l e r m e d k r. 7 5 9. 0 0 0, -. F o r ø v r i g v i s e s t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 0 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, 2 5. m a r s 2 0 1 0 I styret for Bergkrystall e n B o r e t t s l a g Tore Kristiansen / s / Øystein Hokstad / s / Jeanette Kjellvold / s / A n e t t e B u g g e -K r i s t o f f e rs e n / s /

P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 Til generalforsamlingen i Bergkrystallen Borettslag R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2009 Vi har revidert årsregnskapet for Bergkrystallen Borettslag for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd på kr. 2 923 073. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens k r a v. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregn s k a p e t i k k e inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 25. mars 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o

S i d e 1 6 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet g i r i m i dl e r t i d i k k e e n f ul l s t e n di g o v e r s i k t ov e r b o r e t t s l a g e ts d i s p o n i b l e m i d l e r v e d årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 5 100 175 6 264 401 5 100 175 6 475 020 B. END R I N G I D I S P. M I D L E R : Årets resultat (se res.regnskap) 2 923 073 1 557 185-375 000 2 194 000 T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n i n g 15 35 973 48 230 50 000 50 000 Fradrag kjøpesum anleggsmidler 0 0 0-125 000 Fradrag for avdrag på langs. lån 17-1 584 201-2 769 641-1 405 000-1 700 000 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I D L E R 1 374 845-1 164 226-1 730 000 419 000 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 6 475 020 5 100 175 3 370 175 6 894 020 S P E S I F I K AS J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R : O m l ø p s m i d l e r 7 358 561 6 335 309 K o r t s i k t i g g j e l d -883 541-1 235 134 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 1 2 6 475 020 5 100 175

S i d e 1 7 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 DR I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 12 321 659 12 014 847 12 315 000 12 320 000 N ø k k e l s a l g 18 171 8 670 5 000 5 000 Antenne anlegg 10 000 0 0 10 000 Andre inntekter 3 71 223 6 137 4 000 4 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 12 421 053 12 029 654 12 324 000 12 339 000 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-651 091-647 934-800 000-800 000 Styrehonorar 5-400 000-310 000-400 000-400 000 A v s k r i v n i n g e r 15-35 973-48 230-50 000-50 000 Revisjonshonorar 6-11 875-11 648-13 000-13 000 Andre honorarer 0-3 000 0-3 000 Forretningsførerhonorar -257 604-245 336-259 000-268 000 Konsulenthonorar 7-16 649-25 308-150 000-120 000 Kontingenter -95 800-96 060-96 000-96 000 Drift og vedlikehold 8-2 797 440-3 987 742-5 500 000-2 600 000 F o r s i k r i n g e r -733 053-640 391-700 000-840 000 Kommunale avgifter 9-1 476 153-1 418 736-1 481 000-1 525 000 Energi 10-253 706-270 523-330 000-330 000 Kabel- / TV-anlegg -1 084 852-1 058 632-1 000 000-1 250 000 Andre driftskostnader 11-933 333-697 098-800 000-1 300 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -8 747 529-9 460 637-11 579 000-9 595 000 D R I F T S R E S U L T A T : 3 673 524 2 569 017 745 000 2 744 000 F I N A N S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 12 207 305 374 618 100 000 150 000 Finanskostnader 13-957 756-1 386 450-1 220 000-700 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -750 450-1 011 832-1 120 000-550 000 Å R S R E S U L T A T 2 923 073 1 557 185-375 000 2 194 000 O V E R F Ø R I N G E R : Til opptjent egenkapital 2 923 073