K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n n k a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 9. V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g t i r s d a g 1 1. m a i 2 0 1 0, k l o k k e n 1 8. 3 0 i L a m b e r t s e t e r k i r k e, m e n i g h e t s s a l e n S e r v e r i n g / i n n r e g i s t r e r i n g f r a k l o k k e n 1 8. 0 0. D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al f o r v a l t e d i t t b om i l j ø i d e t k om m e n de å r e t. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n e r a l f o r s a m l i n g e n m e d f o r s l a g -, t a l e - o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r e m e d l e m m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n én a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e s e g d e r s o m g e n e r a l f o r s a m l i n g e n t i l l a t e r d et.

S i d e 2 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g a v h o l d e s t i r s d a g 1 1. m a i 2 0 1 0 k l o k k e n 1 8. 3 0 i L a m b e r t s e t e r k i r k e, m en i ghe t s s a l e n. S e r v e r i n g / i n n r e g i s t r e r i n g f r a k l o k k e n 1 8. 0 0 T I L B E H AN D L I N G F O R E L I G G E R : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) F r a R a g n h i l d K j e r n s v i k, F e l t s p a t v e i e n 3 2 o m l o f t - o g k j el l e r r y d d i n g t o g a n g er i å r e t. Forslaget og styrets innstilling er tatt inn på side 27 B ) F r a K a j a R a m s t a d, F e l t s p a t v e i e n 6 0 v e d r ø r e n d e k r i m i n e l l a k t i v i t et i b o re t t s l a g e t. F o rs l a g e t o g s t y r e t s i n ns t i l l i n g e r t a t t i n n p å s i d e 2 8 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r 1 å r O s l o, 2 5. m a r s 2 0 1 0 I s t y r e t f o r B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Tore Kristiansen / s / Øystein Hokstad / s / Jeanette Kjellvold / s / A n e t t e B u g g e -K r i s t o f f e rs e n / s /

S i d e 3 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 T I L L I T S V A L G T E S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o rs a m l i n g h a r b o r e t t s l a g e t s t i l l i t s v a l gt e v æ r t : S T Y R E T L e d e r T o r e K r i s t i a n s e n B e r g k r y s t a l l e n 2 1 N e s t l e d e r Ø y s t e i n H o k s t a d B e r g k r y s t a l l e n 1 7 S e k r e t æ r J e a n e t t e K j e l l v o l d B e r g k r y s t a l l e n 1 7 S t y r e m e d l e m A n e t t e B u g g e -K r i s t o f f e r s e n B e r g k r y s t a l l e n 1 7 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m Kai-R o g e r K j e l l v o l d B e r g k r y s t a l l e n 1 7 V a r a m e d l e m A n n e G r e t h e M o e F e l t s p a t v n 4 5 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t G r e t e M o n a K n u d s e n F e l t s p a t v n 3 4 I V a r a d e l e g e r t T o r e K r i s t i a n s e n B e r g k r y s t a l l e n 2 1 V A L G K O M I T E E N E s b e n I s n æ s B e r g k r y s t a l l e n 1 9 A n n e G r e t h e M o e F e l t s p a t v n 4 5 G l e n n W r i g h t H o l t B e r g k r y s t a l l e n 1 1 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. B o r e t t s l a g e t h a r o r d i n æ r f o r r e t n i n gs f ø r e rk o n t r a k t. A u t o r i s e r t r e g n s k a p s f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. B o r e t t s l a g e t s r e v i s o r e r P r i c e wa t e r h o u s e C o o p e r s A S. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons - n u m m e r 9 5 0 2 0 1 7 4 6, l i g g e r i b y d e l 1 4 N o r d s t r a n d i Os l o k om m u n e og h a r a d r e s s e: B e r g k r y s t a l l e n 1-3 7 B e r g k r y s t a l l e n 2-2 0 F e l t s p a t v n 3 0-6 4 F e l t s p a t v n 3 1-4 5 B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 4 7 9 a n d e l s l e i l i g h e t e r, f o r d e l t p å 2 0 b y g n i n g e r. I t i l l e g g k om m e r 3 t j e n es t e l e i l i g h e t e r.

S i d e 4 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g T o m t e n, k j ø p t i 1 9 8 6 e r p å 7 1 8 1 9 m 2 o g h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r uk s n um m e r : 1 5 9-1 1 5 F ø r s t e i n n f l y t t i n g s k j e d d e i 1 9 5 3. B o r e t t s l a g e r e t s am v i rk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t a k e t s e i e n d o m ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d a t d e t y t r e m i l j ø f o r u r e n s e s i v e s e n t l i g g r a d. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 4 s t y r em e d l em m e r e r d e t 2 k v i n n e r o g 2 m e n n. B o r e t t s l a g e t e r p os i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t e l s e r. M O D E R N I S E RI N G AV B AD - U T S K I F TI N G AV S L U K I f o r b i n d e l s e m e d r e h a b i l i t e r i n g a v b a d a n b e f a l e r s t y r e t at s l uk e t s k i f t e s. B o r e t t s l a g e t d e k k e r u t g i f t e n e t i l u t s k i f t i n g a v s l u k e t. D e t f o r u t s e t t e s a t b o r e t t s l a g et s f a s t e r ø r l e g g e r t a r d e n n e d e l e n a v j o b b e n. Fø l g e nd e r u t i n e s k al f ø l g es : S k r i f t l i g s øk n a d t i l s t y r e t i f o r k a nt av i g a n g s e t t e l s e. S k r i f t l i g b e s k j e d t i l b e b o e r i u n d e r l i g g e n d e b o l i g s e n es t 2 uk e r f ø r i g an g s e t t el s e. Taket i underliggende bolig m å is t a n d s e t t es o g m a l es a v h å n d v e r k e r. A r b e i d e t s k a l ut f ø r es p å d a g t i d i uk e d a g e n e. S TY R E T S t y r e t h a r k o nt o r i F e l t s p at v e i e n 34 o g k a n t r e f f es p å t e l e f o n 2 2 2 8 11 1 9. K o n t o r t i d e n e r h v e r f ø r s t e m a n d a g i m å n e d e n m e l l o m k l. 1 9. 0 0 o g 2 0. 0 0. T e l e f o n e n e r b a r e b e t j e n t i k o nt o r t i d e n, d a d et e l l e rs i k k e e r f o l k t i l s t e d e. E t s t y r em e d l em h a r v æ r t t i l s t e d e i s t y r e r om m et f o r å væ r e t i l g j e n g e l i g f o r s p ø r s m å l, r o s o g r i s h v e r f ø r s t e m a n d a g i m å n e d e n. S t y r e t s e -p o s t a d r e s s e : s t y r e t @ b e rg k r y s t a l l e n. n o. S t y r e t s l e d e r k a n k o n t ak t es p å m ob i l n r 9 1 1 7 1 1 3 2 e t t e r k l. 1 7. 0 0. A d r e s s e t i l b o r e t t s l a g e t s h j em m es i d e e r w w w. b e r g k r y s t a l l e n b o r e t t s l a g. n o. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, a t t e s t as j o n o g a n v i s n i n g a v ut b e t a l i n g e r. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE N y v a k t m es t e r b e g y n n e r 1. m ai 2 01 0. V ak t m es t e r B a a r d N e r a a s e n v i l f r a d a i v a r e t a d e n d a g l i g e d r i f t o g d et l ø p e n d e ve d l i k e h o l d e t i b o r e t t s l a g e t i h e n h o l d t i l s t i l l i n g s b es k r i v e l s e. V a k t m es t e r k an k o n t ak t e s p å t el e f o n 9 1 1 7 1 1 3 3. U n n g å å r i n g e u t e n om o r d i næ r a r b e i d s t i d.

S i d e 5 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g D e t e r i k k e r e g i s t r e r t s k a d e r e l l e r ul y k k e r i b o r e t t s l a g e t i 2 0 0 9. P A R K E R I N G B o r e t t s l a g e t h a r p a r k e r i n gs p l a s s e r s om l e i es ut et t e r v e n t el i s t e r. D e r s om d u ø ns k e r p l a s s, t a k o n t ak t m e d O B OS a v d e l i n g L am b e r t s e t e r, t e l ef o n 2 3 1 6 5 1 0 0. N Ø K L E R / S K I L T Nøkler til utgangsdører og miljøhusene kan kjøpes ved henvendelse til v a k t m es t e r/ s t y r e t. N ø k k e l t i l u t g a ng s d ø r e r k o s t e r p t k r. 2 7 0, - o g n øk k e l t i l m i l j ø h us e n e k o s t e r pt k r. 7 5, -. S k i l t t i l r i n g e k l ok k e o g p os t k as s e b e s t i l l e s h os v a k t m es t e r. V AS K E R I D e t e r b e t j e nt v as k e r i i B e r g k r y s t a l l e n 2 0, s om d r i v e s a v R i k s R e n t A / S. R E N H O L D B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d N o r v ak t & V as k A / S om v a s k a v t r a p p e o p p g a n g e r / f e l l e s a r e a l e r. K A B E L -TV Borettslaget har eget kabel-tv anlegg. Henvendelse angående kabel-t v r e t t es t i l A T M c o m v e d S v e i n O l s e n, t e l e f o n 9 1 1 7 6 1 3 1. B o r e t t s l a g e t m o t t a r s i g n a l e r d i g i t a l t. D e k o d e r e f o r m o t t a k a v d i g i t a l e T V-s i g n a l e r b l e d e l t u t i m a r s 2 0 0 9. D e k o d e r n e e r b o r e t t s l a g et s e i e n d om, o g s k a l " f øl g e " b o l i g e n i f o r b i n d e l s e m e d s a l g. E k s t r a d ek od e r k o s t e r k r. 7 5 0, -, P V R d ek o d e r k r. 3. 5 0 0, -. D e k o d e r e k j ø p e s v e d h e n v e n d e l s e t i l s t y r e t i k o n t o r t i d e n. E k s t r a k a n a l e r k a n k j ø p e s a v A T M C om. I N T E R N E T T B o r e t t s l a g e t l e v e r e r g r a t i s t i l g a n g t i l i n t e r n et t. H a s t i g h e t e n v i l væ r e 10 0 K b i t / s b e g g e v e i e r. H v e r e n k e l t h u s s t a n d m å s k r i v e u n d e r e n a v t a l e m e d b o r e t t s l a g e t o g k j ø p e et m o d em s om p t k os t e r k r. 3 5 0, -. A n d r e h a s t i g h et e r k a n o g s å l e v e r e s, - d a e r m o d em e t g r a t i s. K u n d e k o n t ak t : A T M c om, t e l ef o n 91 1 7 6 1 3 1. V e d h e n v e n d e l s e m å m o d em e t s n u m m e r, s om s t å r et t e r b e t e g n e l s e n M A C i b u n n e n, t ot a l t 1 2 s i f f e r e l l e r b l a n d i n g m e d b o k s t a v e r, o p p g i s. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 3 1. 1 2. 2 0 1 2 o g s om g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r go d e r a b a t t e r. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e f o n e n ( g j e l d e r B a s i s -ab o n n e m e nt e n e ) p å f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r 5 0 0 0, -. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t v a r i g h e t ) p å s am t a l e r t i l a n d r e f as t t e l e f o n e r i N o r g e.

S i d e 6 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Den enkelte beboer får fri et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d v e d b es t i l l i n g v i a i n t e r n e t t o g 1 0 % r a b a t t p å a b o n n em e nt s t y p e n e A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A DS L P r em i um. ( R a b a t t y t e s i k k e p å n y b e s t i l t e a b o n n em e nt p å A D S L B as i s o g A D S L T u r b o ). Det gis 30 minutter ekstra fri ringetid på alle m obila b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r 2 0 0 0 m e d t ek s t : b e s t i l l o b o s B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G B o r e t t s l a g e t f å r l e v e r t k r a f t t i l f e l l es a n l e g g f r a I s t a d K r a f t A S. E N E R G I R E G N S K A P F o r m ål e t m e d et e n e r g i r e g n s k a p er å g i s t y r e t e n o v e r s i k t o v e r b o r e t t s l a g e t s e n e r g i f o r b r u k, f o r d e l t p å r om o p p v a r m i n g, b e r e d n i n g a v v a rm t t a p p e v a n n, b e l y s n i n g, g å r d s l y s, f e l l e s v a s k e r i, e t c. E n e r g i r e g n s k a p e t g i r b o r e t t s l a g e t e n m u l i g h e t t i l å f øl g e f o r b r u k s ut v i k l i n g e n o v e r t i d, n o e s om g j ø r d e t m u l i g å s am m e nl i g n e f o r b r u k e t i b o r e t t s l a g e t m e d t i l s v a r e n d e b o l i g s e l s k a p e r. D e t t e g i r s t y r e t e t g o d t b e s l ut n i n gs g r u n n l a g v e d v u r d e r i n g a v t i l t a k s om k a n f ø r e t i l ø k o n om i s k e b es p a r e l s e r p å s i k t. F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l e m e n t e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n bo l i g. OB OS v i l i l ø p e t a v 2 0 1 0 t a i nn o p p l y s n i n g e r i e n e r g i r e g n s k a p e t s om v i l væ r e t i l h j e l p v e d u t a r b e i d e l s e a v e n e r g i m e r k e t. H v a e r e t e n e r g i r e g n s k a p : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e om e t t r a d i s j o n e l t ø k o n om i s k r e g n s k ap f o r et b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. H v o r d a n b r u k e s e t e n e r g i r e g n s k a p : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s t i l. V e d å s am m en l i g n e e g e t f o r b r u k m e d f o r b r u k e t i a n d r e b o l i g s e l s k a p e r f å r m a n i n f o rm a s j on om h v o r v i d t f o r b r u k e t e r r i m el i g, e l l e r om d et b ø r i v e r k s e t t e s t i l t ak f o r å r e d us e r e f o rb r u k e t. E n e r g i f o r b r u k i 2 0 0 9 : G j e n n o m s n i t t s f o r b r u k i B e r g k r y s t a l l e n : 1 5 2 kw h / m ² V a r i a s j o n e n i f o r b r u k e t m e l l om d e u l i k e bl o k k e n e i b o l i gs e l s k a p e t e r l i t e n b o r t s e t t f r a i B e r g k r y s t a l l e n 2-8 o g B e r gk r y s t a l l e n 2 0 s om h a r u n o rm al t h ø y t f o r b r u k s am m e n l i k n e t m ed de øvrige byggene. Bergkrystallen 20 har et stort felle s f o r b r u k. D e t t e s k y l d e s at b y g n i n g e n b r u k e s s om n æ r i n gs l ok a l e. B o l i g s el s k a p e r m e d t i l s v a r e n de b e b y g g e l s e h a r e t g j e n n om s n i t t s f o r b r u k p å 1 5 0 k W h/ m ². B e r gk r y s t a l l e n h a r a l t s å e t n o r m a l t f o r b r u k s am m e nl i k n et m e d d i s s e.

S i d e 7 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g F o r b r u k s u t v i k l i n g : B e r g k r y s t a l l e n h a r f o r b r u k s t a l l f o r d e 5 s i s t e å r e n e i e n e r g i r e g n s k a p et. G j e n n om d e n n e p e r i o d e n h a r f o r b r u k e t h o l d t s e g r e l a t i v t s t a b i l t. T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 5 : 1 5 1 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 6 : 1 5 6 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 7 : 1 4 3 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 8 : 1 4 8 kw h / m ² T o t a l f o r b r u k i 2 0 0 9 : 1 5 2 kw h / m ² H v a k a n g j ø r e s f o r å e f f e k t i v i s e re f o r b r u k e t a v e n e r gi F ø l g e n d e e n e r g i s p a r e t i l t ak k a n væ r e ak t u e l l e i B e r g k r y s t a l l e n d e rs o m d e i k k e a l l e r e d e e r g j e n n om f ø rt : - A l l e p a n e l o v n e r a n b e f a l e s d e t å s t y r e m e d m o d e r n e t e rm o s t a t e r. S l i k e t e rm o s t a t e r gi r e n j e v n t em p e r a t u r i n n e o g h a r m ul i g h e t f o r s e n k i n g av t em p e r a t u r e n om n a t t a o g m i dt p å d a g e n n å r l e i l i g h e t e n e i k k e e r i b r uk. - E t b e v i s s t f o r b r u k a v v a rm t v a n n. - B r u k e m o d e r n e v e d o v n e r e l l e r p e l l e t s k am i n e r i d e l e i l i g h e t e n e s om ha r m ul i g h e t f o r d et. - A u t om at i s k s t y r i n g a v f el l e s b e l y s ni n g. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. B R U K S O V E R L A T I N G ( F R A M L E I E ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 6 6 3. D e t e r r e g i s t r e r t 1 5 o r d i n æ r e o g 10 j u r i d i s k e b r uk s o v e r l a t i n g e r i b o r et t s l a g e t p r. 0 1. 0 1. 2 0 1 0. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø ps r e t t e n (m e l d ef r i s t ). M e d l e m m e r s om v i l b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t en, t a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r e l l e r e v e n t u e l l e -p o s t a d r es s e s om k a n b e n y t t es. Meld i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. M e l d e f r i s t e n v i l v æ r e n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a t b o l i g e n e r k u n n g j o r t i O B O S -a n n o n s e i A f t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t u t, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g.

S i d e 8 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s o m f l e r e i b o r e t t s l a g e t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i H a m m e r s b o r g F o r s i k r i n g A S m e d p o l i s e n um m e r 1 0 1 2 5. F o r s i k r i n g en d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l og b o l i g e r, m e d v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o gs å b y g n i n g s m e s s i g e t i l l e g g i n n r e t n i n ge r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n b e k o s t e t a v a n d e l s e i e r. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s a k e n t i l s k a d e n. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0, f a k s 2 2 8 6 5 7 0 4 e l l e r e-p o s t f o r s i k r i n g @ o b o s. n o F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, k r e v e r f o r s i k r i n g s - s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00, -. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v e g e n a n d e l e n d e r s om f o r h o l d e t l i gg e r i n n e n f o r a n d e l s e i e r n es a ns v a r. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i n gs p r o d u k t e r d e n e nk e l t e a n d e l s e i e r k a n h a b e h o v f o r. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t o m b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns det er andelseiers ansvar å kontroll e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, m el d e s d e t t e s k r i f t l i g t i l s t y r e t. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f a s t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s e m b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : L o v o m e l e k t r i s k e a n l e g g o g e l e k t r i s k u t s t y r L o v o m b r a n n - o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g

S i d e 9 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m h a r m e d h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k er h e t å g j ø r e i b o r e t t s l a g et s r e g i. I nt e r n k o n t r o l l s ys t em et b es k r i v e r h v o r d a n d e t t e a rb e i d e t s k a l d r i v e s. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l a s s u t s t y r. H a r b o r e t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t i l v e r n a v a r b e i d s t ak e r n e s h e l s e o g s i k k er h e t. B e b o e r n e / a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2 0 0 9 Re n s e t v e n t i l a s j o n s s y s t e m e t i b o l i g e n e 2 0 0 8-2 0 0 9 Oppgradert til digitalt kabel-t v 2 0 0 8-2 0 0 9 I m p r e g n e r t t e g l. 2 0 0 8-2 0 0 9 R e p a r e r t v e r a n d a t a k i n um m e r 1 1 t i l 2 5 o g i 1 t i l 1 1. R e p a r a s j o n s a r be i d f o r t s et t e r. 2 0 0 8 M a l t a l l e d ø r e r, v i n d u e r, b a l k o n g e r m m A l l e v i n d u e r o g b a l k o n g d ø r e r, s am t t r e v e g g p å b al k o n g e n e e r m a l t m e d t o s t r øk. E n d e l v i n d u e r e r s k i f t e t ut. M a l t b a r n e h a g e, v a k t m es t e r h u s s am t v a s k e r i. 2 0 0 8 R e p a r e r t n o e n b a l k o n g t ak. 2 0 0 8 B e s i k t i g e t pi p e r d e r d e t e r m el d t f ra om p l a g e r m e d n e ds l a g. 2 0 0 8 N y e e n t r e d ø r e r, l å n e f i n a ns i e r t T i l b u d t l å n e f i n a ns i e r i n g g j e n n om bo r e t t s l a g et t i l u t s k i f t i n g a v e n t r e d ø re r. 2 0 0 7 U t s k i f t i n g a v t v / d a t a o g r a d i ok a b l e r. 2 0 0 7 P u s s e t o p p o p p g a n g e r, n y e p o s t k a s s e r. S a t t o p p s y k k e l s t at i v. 2 0 0 4 Høytrykkspylt soil- o g g r e n r ø r 2 0 0 2-2 0 0 5 R e h a b i l i t e r t p u s s i s o l e r t e f a s a d e r 1 9 9 3-1 9 9 9 U t b e d r e t d e t e l e k t r i s k e a n l e g g e t 1 9 9 1 D ø r t e l e f o n e r 1 9 9 0-1 9 9 1 E t t e r i s o l e r t, n y f a s a d e b e k l e d n i n g 1 9 9 0-1 9 9 1 N y e, s t ø r r e b a l k o n g e r

S i d e 1 0 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g 1 9 8 9 L a g t o m t a k o g p i p e r 1 9 8 3-1 9 8 4 N y e v i n d u e r 1 9 8 3-1 9 8 4 N y e i n n g a n g s d ø r e r S T Y R E T S A R B E I D I 2009 ble det avholdt 20 styremøter og en ordinær generalf o r s am l i ng. I N F O R M A S J O N D e t e r u t g i t t 4 B B -I n f o, s om e r b o r e t t s l a g e t s i nf o rm as j o n t i l b e b o e r e. V i d e r e e r d e t b e s v a r t e n r e k k e e -p o s t - h e n v e n d e l s e r f r a b e b o e r e. V i m i n n e r o m a t v å r e -p o s t a d r e s s e e r s t y r e t @ b e r g k r y s t al l e n. n o. A d r es s e t i l b o r e t t s l a g e t s h j em m es i d e er w w w. b e r g k r y s t a l l e n b o r e t t s l a g. n o. S T Y R E V A K T E R E t s t y r em e d l em h a r v æ r t t i l s t e d e i s t y r e r o m m e t f o r å v æ r e t i l g j e n g e l i g f o r s p ø r s m å l, r o s o g r i s h v e r f ø r s t e m a n d a g i m ån e d e n ( k l o k k e n 1 9. 0 0 2 0. 0 0 ). R Ø Y K V A R S L E R E B a t t e r i e r t i l r ø y k v a r s l e r e b l e d e l t ut. S O S I A L T S A M V Æ R S t y r e t a r r a n g e r t e h y g g e l i g s am m en k om s t m e d k o r p s m us i k k, p e p p e r k a k e r o g g l ø g g v e d t e n n i n g a v l y s e n e p å j u l et r e e t. E L D R E H J E L P S t y r e t f å r s t a d i g h e n v e n d e l s e r om e l d r e s om t r e n g e r h j e l p. V i f o r s ø k er å a s s i s t e r e m e d å o p p r e t t e k o n t ak t m e d r e l e v a n t e a n s v a r l i g e. R U S K E N L o f t s - o g k j e l l e r r y d d i n g. V E D L I K E H O L D S A R B E I D E R U t b e d r i n g a v b a l k o n gt a k. O p p g r a de r i n g a v l e k e p l as s e r i f o r h o l d t i l E U s t a n d a r d. M å l i n g a v r a d o n g a s s f o r ek om s t i k j e l l e r e. U t s k i f t i n g a v e nk e l t e v i n d u er. Vedlik e h o l d a v b e d d, b u s k e r o g p l a n t e r. R e n s i n g a v f e l l e s a v s u g p å b a d o g k j ø k k e n. T V -, R A D I O - O G I N T E R N E T T A N L E G G D e t e r s k i f t et ut g am l e k a b l e r o g l ag t n y e i j o r d. H M S H M S p l a n i g a n g s et t i s am a r b e i d m e d O B OS P r o s j ek t A S. G L I M M E R V E I E N B A R N E H A G E O p p r e t t e t d i a l o g m e d Os l o k om m un e v e d r ø r e n d e G l i m m e r v e i e n b a r ne h a g e. B y g g e t e r f e i l p l as s e r t p å b o r e t t s l a g e t s g r u n n. V I D E R E A R B E I D V I L B L AN T A N N E T O M F A T T E : V i d e r e v u r d e r i n g a v n y t t n ø k k e l s y s t em. U t s k i f t i n g a v e nk e l t e v i n d u e r / d ø r e r. U t b e d r i n g a v y t t e r l i g e r e b a l k o n g t ak.

S i d e 1 1 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g N y p l a n t i n g a v b u s k e r / t r æ r. U t s k i f t i n g a v g a m l e t v -k a b l e r t i l n y e s om l a g g es i j o r d. R a d o n m å l i n g e r f o r t s e t t e r, o g u t s t yr m o n t e r e s d e r d e t e r b e h o v. U t v i k l i n g a v H M S p l a n f o r t s e t t e r. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k l i n g e r o m t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t e r om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u d s j e t t f o r 2 0 1 0. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n o m f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r. 2. 9 2 3. 0 7 3, - s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås overført til e g e nk a p i t a l. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 u t g j ø r k r. 6. 4 7 5. 0 2 0, -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r. 1 2. 4 2 1. 0 5 3, - m o t b u ds j et t e r t k r. 12. 3 2 4. 0 0 0, -. D e t e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t et h v a g j el d e r t ot a l b e l ø pe t m e n p o s t e n e n ø k k e l s a l g o g a n d r e i n n t e k t e r l i g g e r o v e r b u d s j e t t. A n d r e i n n t e k t e r e r s p e s i f i s e rt i n o t e 3. Ø k ni n g i f o r h o l d t i l b u d s j et t s k y l d e s s a l g a v d ek o d e r e o g e r s t a t n i n g f o r ø d e l a g t e m o d em e r. D i s s e i n nt e k t e n e v a r d et i k k e b u d s j e t t e rt m e d. P os t e n a nt e n n e a n l e g g g j e l d e r i n n b e t a l i n g f r a K r y s t a l l e n B o r e t t s l a g b a s e rt p å e n n y e t a b l e r t av t a l e. K O S T N A D E R D r i f t s k os t n a d e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r. 8. 7 4 7. 5 2 9, - m ot b u d s j e t t e r t k r. 1 1. 5 7 9. 0 0 0, -. D e t t e e r k r. 2. 8 3 1. 4 7 1, - l a v e r e e n n b u d s j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s ak u n d e r f o rb r u k u n d e r p o s t e n 1 ) d r i f t o g v e d l i k e h o l d. O g s å p o s t e n e 2 ) e n e r g i / f y r i n g, 3 ) p e rs o n a l k o s t n a d e r o g 4 ) k o n s u l e nt h o n o r a r l i g g e r u n d e r b u d s j et t. P o s t e n 5 ) a n d r e d r i f t s k os t n a d e r l i g g e r o v e r b u d s j e t t. Å r s ak e n e r : 1 ) u t s a t t f r e m d r i f t p å p l a n l a g t e v e d l i k e h o l d s a r b e i d 2 ) l a v e e n e r g i p r i s e r 3 ) a t v a k t m e s t e r g i k k a v m e d A F P 0 5. 1 1. 2 0 1 0 4 ) a t d e t i l i t e n g r a d h a r v æ r t b e h o v f o r å b e n y t t e k o n s u l e n t e r 5 ) ø k t e k o s t n a d e r t i l c o n t a i n e r / s ø p p e l h å n d t e r i n g o g s nø r y d d i n g / g r e s s k l i p p i n g. S i s t n e v n t e s k y l d e s at m a n v a l g t e å k j ø p e d e n n e t j e n e s t e n f r a e k s t e rn t f i rm a i f o r b i n d e l s e m e d a t v a k t m e s t e r g i k k a v m e d A F P.

S i d e 1 2 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Ø v r i g e k o s t n a d s p os t e r h a r k u n m i n d r e a v v i k. F I N A N S I N N T E K T E R / F I N A N S K O S T N A D E R F i n a n s i n n t ek t e n e b l e k r. 1 0 7. 3 0 5, - h ø y e r e e n n b u d s j et t. Å r s ak e n e r t o d e l t ; - u t s a t t f r e m d r i f t p å p l a n l a g t e v e d l i k e h o l d s a r b e i d e r o g f o k u s p å å h a m e s t m u l i g p l a s s e r t p å s p a r e k o n t o f o r å f å g u n s t i g s t m u l i g r e n t e a v k a s t n i n g. F i n a n s k o s t n a d e n e b l e k r. 2 6 2. 2 4 4, - l a v e r e e n n b u d s j et t e r t f o r d i p e n g e m a rk e d s r e n t e n h a r g å t t n e d i f o r h o l d t i l d e n f o r v e n t n i n g m a n h a d d e n å r b u d s j e t t e t bl e s a t t. For øvrig vises til de enkelte talle ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n e (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. Rep. ve dl h. / i nves t. 3 5 % Andre driftskostn. 9 % A v d r a g 1 4 % D i v. h o n o r a r e r 3 % P ers. k os t. / s t y re h. 9 % K om. avg. / fors i k r. 2 0 % F i n a n s k o s t n a d e r 8 % Energi og brensel 2 % K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 0 K O M M U N AL E AV G I F TE R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0%. I n g e n ø k n i n g a v d e ø v r i g e a v g i f t e n e. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r e t t l å n i H us b a n k en t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 2, 3 0 % pr. 0 1. 0 3. 2 0 1 0, o g t o i O B OS t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 3, 8 5 % p r. 2 6. 0 2. 2 0 1 0.

S i d e 1 3 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n h e n v i s e s d et t i l n o t e i r e g n s k a p e t. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1 2. 0 3. 2 0 1 0 : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 3, 0 0 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 3, 1 0 % o v e r k r 2. 0 0 0. 0 0 0 F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r 2 0 10 ø k e r m e d 4% t i l k r. 2 6 7. 9 0 7, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N M e d l e m s k o nt i n g e n t e n t i l O B O S e r k r 2 0 0, - p r. a n d e l s l ei l i g h e t f o r 2 0 10. R E V I S J O N S H O N O R A R E T Revisjonshonoraret øker tilsvarende konsum prisin d e k s e n. H ø s t e n 2 0 0 9 b l e d et g j e n n om f ø rt e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a t d et f o r t s a t t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g g e i n d e k s e n s o m r e f l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n e s t e r v i l ø k e m e d 2, 8 %. D e n n e i n d ek s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e r. U t ov e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. S T R Ø M P R I S E N E S t r ø m p r i s e n i N o r g e v a r i e r e r m e d å r s t i d e n e. N o r m a l t s t i g e r d e n i v i n t e r h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d e t v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e. D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r i s s om d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 4 3% a v t o t al s t r øm p r i s ( b e t a l e s t i l k r a f t l e v e r a n d ø r ). N e t t l e i e f o r t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n ut g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( b e t a l e s t i l n e t t s e l s k a p e t ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, u t g j ø r c a. 3 3 % a v t ot a l s t røm p r i s. B U D S J E T T 2 0 1 0 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 1 0. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p p s t i l l i n g e n. B u d s j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t å r s r e s u l t a t p å k r. 2. 4 1 9. 0 0 0,-, o g e n f o r v e n t e t øk n i n g i d i s p o n i b l e m i d l e r p å k r. 7 5 9. 0 0 0, -. D i s p o n i b l e m i d l e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 1 0 v i l væ r e k r. 7. 2 3 4. 02 0, -. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i 2 0 1 0.

S i d e 1 4 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e t k r 2. 4 5 0. 0 0 0, - s om i t i l l eg g t i l g e n e r e l t v e d l i k e h o l d b l a n t a n n e t om f at t e r r a d o n m å l i n g, m o n t e r i n g a v u t s t y r v ed b e h o v, u t s k i f t i n g a v e n k e l t e v i n d u e r / d ø r e r, r e p a r a s j o n a v n o e n b a l k o n g t ak, ny p l a n t i n g a v b u s k e r o g t ræ r o g ut s k i f t i n g a v g am l e t v-k a b l e r. Nø k k e l s y s t em e t v u r d e r e s b y t t et ut. D r i f t e n i 2 0 1 0 f o r u t s et t e r v e r k e n n y e l å n e o p p t a k e l l e r ø k n i n g a v f e l l e s k o s t n a d e n e. N å v æ r e n d e f e l l es k os t n a d e r v i l s o m n e v n t ø k e b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i b l e m i d l e r m e d k r. 7 5 9. 0 0 0, -. F o r ø v r i g v i s e s t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 0 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, 2 5. m a r s 2 0 1 0 I styret for Bergkrystall e n B o r e t t s l a g Tore Kristiansen / s / Øystein Hokstad / s / Jeanette Kjellvold / s / A n e t t e B u g g e -K r i s t o f f e rs e n / s /

P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 Til generalforsamlingen i Bergkrystallen Borettslag R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2009 Vi har revidert årsregnskapet for Bergkrystallen Borettslag for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd på kr. 2 923 073. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens k r a v. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregn s k a p e t i k k e inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 25. mars 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o

S i d e 1 6 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet g i r i m i dl e r t i d i k k e e n f ul l s t e n di g o v e r s i k t ov e r b o r e t t s l a g e ts d i s p o n i b l e m i d l e r v e d årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 5 100 175 6 264 401 5 100 175 6 475 020 B. END R I N G I D I S P. M I D L E R : Årets resultat (se res.regnskap) 2 923 073 1 557 185-375 000 2 194 000 T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n i n g 15 35 973 48 230 50 000 50 000 Fradrag kjøpesum anleggsmidler 0 0 0-125 000 Fradrag for avdrag på langs. lån 17-1 584 201-2 769 641-1 405 000-1 700 000 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I D L E R 1 374 845-1 164 226-1 730 000 419 000 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 6 475 020 5 100 175 3 370 175 6 894 020 S P E S I F I K AS J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R : O m l ø p s m i d l e r 7 358 561 6 335 309 K o r t s i k t i g g j e l d -883 541-1 235 134 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 1 2 6 475 020 5 100 175

S i d e 1 7 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 DR I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 12 321 659 12 014 847 12 315 000 12 320 000 N ø k k e l s a l g 18 171 8 670 5 000 5 000 Antenne anlegg 10 000 0 0 10 000 Andre inntekter 3 71 223 6 137 4 000 4 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 12 421 053 12 029 654 12 324 000 12 339 000 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-651 091-647 934-800 000-800 000 Styrehonorar 5-400 000-310 000-400 000-400 000 A v s k r i v n i n g e r 15-35 973-48 230-50 000-50 000 Revisjonshonorar 6-11 875-11 648-13 000-13 000 Andre honorarer 0-3 000 0-3 000 Forretningsførerhonorar -257 604-245 336-259 000-268 000 Konsulenthonorar 7-16 649-25 308-150 000-120 000 Kontingenter -95 800-96 060-96 000-96 000 Drift og vedlikehold 8-2 797 440-3 987 742-5 500 000-2 600 000 F o r s i k r i n g e r -733 053-640 391-700 000-840 000 Kommunale avgifter 9-1 476 153-1 418 736-1 481 000-1 525 000 Energi 10-253 706-270 523-330 000-330 000 Kabel- / TV-anlegg -1 084 852-1 058 632-1 000 000-1 250 000 Andre driftskostnader 11-933 333-697 098-800 000-1 300 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -8 747 529-9 460 637-11 579 000-9 595 000 D R I F T S R E S U L T A T : 3 673 524 2 569 017 745 000 2 744 000 F I N A N S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 12 207 305 374 618 100 000 150 000 Finanskostnader 13-957 756-1 386 450-1 220 000-700 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -750 450-1 011 832-1 120 000-550 000 Å R S R E S U L T A T 2 923 073 1 557 185-375 000 2 194 000 O V E R F Ø R I N G E R : Til opptjent egenkapital 2 923 073

S i d e 1 8 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g B A L A N S E E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R N o t e 2009 2008 Bygninger 14 72 827 470 72 827 470 T o m t 14 3 058 807 3 058 807 V a r i g e driftsmidler 15 144 672 180 645 S U M A N L E G G S M I D L E R 76 030 949 76 066 922 O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 16 720 796 699 021 D r i f t s k o n t o i O B O S 99 198 303 091 Sparekonto i OBOS 6 538 567 5 333 197 S U M O M L Ø P S M I D L E R 7 358 561 6 335 309 S U M E I E N D E L E R 83 389 510 82 402 231 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 479 * 100 47 900 47 900 Opptjent egenkapital 59 518 758 56 595 685 S U M E G E N K A P I T A L 59 566 658 56 643 585 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 17 20 740 811 22 325 012 Borettsinnskudd 18 2 184 500 2 184 500 Annen langsiktig gjeld 19 14 000 14 000 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 22 939 311 24 523 512 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 388 534 410 087 Skyldig offentlig myndigheter 20 24 393 48 454 Påløpne renter 112 183 303 507 Påløpne avdrag 294 994 408 713 Annen kortsiktig gjeld 21 63 437 64 372 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 883 541 1 235 134 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 83 389 510 82 402 231 P a n t s t i l l e l s e 22 56 603 300 56 603 300 Garantiansvar 23 0 0

S i d e 1 9 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Oslo, 31.12.2009 / 25.03.2010 I s t y r e t f o r B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g T o r e K r i s ti a n s e n /s / Øystein Hokstad /s/ Jeanette Kjellvold /s/ Anette Bugge-Kristoffersen /s/

S i d e 2 0 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. O B O S konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 11 124 876 P a r k e r i n g s l e i e 157 200 G a r a s j e l e i e 18 000 Strøm utleierom 3 312 S t r ø m f r y s e b o k s e r 7 980 Lokaler 504 384 H M S -ti l l e g g 289 200 F r a m l e i e t i l l e g g 150 132 U t s k i f t i n g d ø r e r 73 008 U t s k i f t i n g d ø r e r 1 599 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 12 329 691 R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D P a r k e r i n g s l e i e -100 Lokaler -7 932 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 12 321 659 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R U t l e i e l o k a l e r 400 Provisjon Canal Digital 1 824 Salg dekodere 51 726 Erstatning modemer 17 273 S U M A N D R E I N N T E K T E R 71 223 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -241 636 O v e r t i d -26 960 Lønn r e n g j ø r i n g s h j e l p -21 231 Annen lønn -154 790 Påløpne feriepenger -63 437 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -129 867

S i d e 2 1 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Pensjonskostnader -7 804 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -2 850 Gaver til ansatte -572 A r b e i d s k l æ r -1 945 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -651 091 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1,5 årsverk i selskapet. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på 400 000 I tillegg har styret fått dekket bevertning og gaver for kr 25.760 jfr. note 11 N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 11 875 og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S -6 778 O B O S P r o s j e k t A S -5 496 Andre konsulenthonorarer -4 375 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -16 649 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Ventilasjonsanlegg -451 875 Antenneanlegg -580 342 S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D -1 032 216 Drift/vedlikehold bygninger -569 760 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -247 364 Drift/vedlikehold elektro -123 929 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -493 271 Drift/vedlikehold brannsikring / loft- o g k j e l l e r r y d d i n g -53 040 Kostnader leiligheter, lokaler -211 606 Egenandel forsikring -66 255 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -2 797 440 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene.

S i d e 2 2 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -1 013 175 Feieavgift -22 632 Renovasjonsavgift -440 347 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -1 476 153 N O T E : 10 E N E R G I Elektrisk energi -253 706 S U M E N E R G I / F Y R I N G -253 706 N O T E : 11 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -2 000 Container -141 494 Skadedyrarbeid/soppkontroll -5 268 Verktøy og redskaper -7 720 Telefon-/kontormaskiner -899 Driftsmateriell -4 877 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -5 352 Vaktmestertjenester -8 250 Renhold ved firmaer -420 688 Snørydding / g r e s s k l i p p i n g -122 381 Andre fremmede tjenester -12 925 Kontor- og datarekvisita -27 192 T r y k k s a k e r -6 800 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Møter, kurs, oppdateringer mv -11 517 Andre kostnader tillitsvalgte -23 954 Telefon/bredbånd -17 128 Porto -29 224 D r i v s toff biler, maskiner osv -7 982 V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v -60 184 F o r s i k r i n g e r, a v g i f t e r b i l e r -390 B i l g o d t g j ø r e l s e -1 866 Reisekostnader -555 Gaver / bevilgninger -3 000 Bank- og kortgebyr -4 966 Velferdskostnader -5 973 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -933 333

S i d e 2 3 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 1 936 Renter bank 205 370 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 207 305 N O T E : 13 F I N A N S K O S T N A D E R H U S B A N K E N -774 482 O B O S -77 166 O B O S -99 565 O B O S -200 Oppbevaringsgebyr -1 916 Renter leverandørgjeld -4 226 Renter kassakreditt/byggelån -111 Andre rentekostnader -90 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -957 756 N O T E : 14 B Y G N I N G E R Kostpris/bokført verdi 1953 21 535 000 Oppskrevet 1972 1 134 270 Rehabilitering, tilgang 1993 50 158 200 S U M B Y G N I N G E R 72 827 470 Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.159/bnr.115 Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr. 1072, 1134, 4097 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 5 V A R I G E D R I F T S M I D L E R K o p i e r i n g s m a s k i n Tilgang 2007 41 851 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -9 764 A v s k r e v e t i å r -4 882 Kopieringsmaskin Tilgang 1994 17 556 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -17 555 27 205

S i d e 2 4 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g Kubota F3560HST, gressklipper Tilgang 2005 193 750 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -110 716 A v s k r e v e t i å r -27 679 55 355 P C m e d utstyr Tilgang 1998 19 000 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -18 999 1 Sandspreder Tilgang 1997 10 541 Tilgang 2003 20 541 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -31 081 1 Snøfreser Tilgang 2006 24 375 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -7 114 A v s k r e v e t i å r -3 412 13 849 T r a k t or, John Deere 5410 Tilgang 2002 365 800 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -365 799 1 Garasje Borettslaget Tilgang 1996 48 259 48 259 S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 144 672 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R -35 973 N O T E : 16 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Håndkasse for styret 2 000 Andre forskudd 718 796 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 720 796 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010.

S i d e 2 5 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g N O T E : 1 7 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,65%, løpetid 19 år Opprinnelig 1993-7 940 000 Nedbetalt tidligere 6 134 087 Nedbetalt i år 431 468-1 374 445 O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,65%, løpetid 19 år Opprinnelig 1993-7 940 000 Nedbetalt tidligere 5 596 701 Nedbetalt i år 607 086-1 736 213 H U S B A N K E N Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 2,30%, løpetid 25 år Opprinnelig 2006-19 423 000 Nedbetalt tidligere 1 247 200 Nedbetalt i år 545 647-17 630 152 S U M P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N -20 740 810 N O T E : 18 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1953-2 185 400 Korrigert innskudd 900 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -2 184 500 N O T E : 19 A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D Depositum garasjer -9 000 Andre innskudd -5 000 S U M A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D -14 000 N O T E : 20 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -10 038 S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -14 355 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -24 393

S i d e 2 6 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g NO T E : 2 1 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -63 437 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -63 437 N O T E : 22 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 23.220.305 sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2009 en bokført verdi på kr 75.886.277.

S i d e 2 7 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g F O R S L AG 4 A ) F R A R A G N H I L D K J E R N S V I K, F E L T S P A T V E I E N 3 2, O M L O F T - O G K J E L L E R R Y D D I N G T O G A N G E R I Å RET F o r s l a g t i l g e n e r a l f o r s am l i n g e n 2 01 0 : F o r e s l å r a t d e t i n n f ø r e s 2 l o f t - o g k j e l l e r r y d d i n g e r i å r e t m o t k u n 1 p r i d a g. B e g r u n n e l s e : O s l o B r a n n - o g r e d n i n g s e t a t p å p ek e r a t d e t b ø r v æ r e e t p a r l o f t - o g k j e l l e r r y d d i n g e r i å r e t d a d e t l a g r e s s t o r e m e n g d e r s ø p p e l / r o t p å d i s s e s t e d e n e. D et t e e r e n k i l d e t i l b r a n n u t l ø p. S t y r e t s i n n s t i l l i n g t i l f o r s l a g e t : D e t k os t e r b o r e t t s l a g e t k r. 1 0 0. 0 0 0, - for Ruskenrydding i m ai. Fell es ro m m e n e e r i k k e l a g r i n g s p l a s s f o r b r e n n b a r e v a r e r. L a g r e d e g j e n s t a n d e r b ø r k o n t i n u e r l i g r y d d e s b o r t o g k j ø r es b o r t a v b e b o e r n e s e l v. V i an b e f a l e r i k k e f o r s l a g e t v e d t at t, d a d e t i n n e b æ r e r e n v e s e n t l i g m e r k os t n a d f o r b o r e t t s l ag e t.

S i d e 2 8 7 9 B e r g k r y s t a l l e n B o r e t t s l a g F O R S L AG 4 B ) F R A K A J A R A M S T A D, F E L T S P AT V E I E N 6 0, V E D R Ø R E N D E K R I M I N E L L A K T I V I T E T I B O R E T T S L A G E T v e d r ø r e n d e u n o r m a l e h e n d e l s e r, k r i m i n e l l ak t i v i t e t. H u n f o r e s l å r a t a k t ø r e n e k a s t e s u t. S t y r e t s i n n s t i l l i n g t i l f o r s l a g e t : F o r a t s t y r e t s k a l k u n n e t a a f f æ r e, m å s t y r e t f å o p p g i t t h v em d e t g j e l de r o g h v i l k e forhold det dreier seg om. Kriminelle forhold er en politisak.

V A L G K O M I T E E N I N N S T I L L E R F Ø L G E N D E P E R S O N E R Leder ble valgt for 2 år i 2009 og er ikke på valg A. Styremedlem som ikke er på valg: Øystein Hokstad Bergkrystallen 17 Som styremedlemmer for 2 år foreslås: Jeanette Kjellvold Anette Bugge-Kristoffersen Bergkrystallen 17 (gjenvalg) Bergkrystallen 17 (gjenvalg) B. Som varamedlemmer for 1 år foreslås: Anne Grethe Moe Feltspatveien 45 (gjenvalg) Ett varamedlem velges på generalforsamlingen. C. Som val g k o m i t é f o r e s l å s : Anne Grethe Moe Feltspatveien 45 (gjenvalg) Ingen andre kandidater, to til velges på generalforsamlingen. D. Som delegert til OBOS generalforsamling foreslås: Grete Mona Knudsen Feltspatveien 34 (gjenvalg) S o m v a r a f o r d e l e g e r t t i l O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r e s l å s : Tore Kristiansen Bergkrystallen 21 (gjenvalg) Oslo, 22. april 2010 For valgkomiteen i Bergkrystallen Borettslag Anne Grethe Moe /s/