K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D e t t e e r i n n k a l l i n g e n t i l å r e t s g e n er a l f o r s a m l i n g. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g e t s å r s m e l d i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9. O p p u s s i n g e n a v o p p g a n g e n e b l e f u l l f ø r t v å r e n 2 0 0 9 s o m e l l e r s b a r pr e g a v o r d i næ r d r i f t. V i f o r b e r e d t e o g g j e n n o m f ø r t e b o r e t t s l a g e t s 5 0 -å r s j u b i l e u m s a rr a n g e m e n t e r. D e t b l e v a l gt e n k o m i t é s o m j o b b et i h er d i g n o e n m å n e d e r o g 7. n ov e m b e r b l e j u b i l e et m a r k e r t i s a m a r b e i d m e d A k e r l i b or e t t s l a g s o m o g s å k u n n e f e i r e 5 0 år. I l ø p et av d e n n e n o v e m b e r -l ø r d a g e n b l e d e t a v v i k l e t a r r a n g e m e n t f o r b a r n o g j u b i l e u m s f e s t f o r b e b o e r e o g i n v i t e r t e. A n d r e f e l l e s a r r a n g e m e n t e r m e d v å r e n a b o -b o r e t t s l a g h a r b e s t å t t av j u l e t r e t e n n i n g m e d f a k k e l t o g o g j u l et r e f es t f o r d e m i n s t e. S l i k e s a m a r b e i d e r v e r d i f u l l e o g t r i v e l i g e f o r s t o r e o g s m å. S o m d e t f r e m g å r a v i n n k a l l i n g e n v i l v i a v h o l d e e t b e b o e r m ø t e i f o r k a n t a v g e n e r a l f o r s a m l i n g e n. D e t t e s t a rt e r k l. 1 7. 0 0 o g k o m b i n e r e s m e d k a f f e o g l i t t å b i t e i. S t y r e t b e ny t t e r a n l e d n i n g e n h e r t i l å r e t t e e n s t o r t a k k t i l v å r e a n s at t e s o m a l l t i d s t i l l e r o p p o g g j ø r e n f a n t as t i s k g o d j o b b f o r E n gs l e t t a. D e t e r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å rs b e r e t n i n g e n o g r e g ns k a p et s å k om p l e t t o g f o r s t å e l i g s o m m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n øy e i g j e n n o m h e f t e t s o m i t i l l e g g t i l å g i v e r d i f u l l o r i e n t e r i n g o m f j o r å r e t s d r i f t o g s å i n n e h o l d e r i nf o r m a s j o n s o m k a n k o m m e t i l ny t t e i a n d r e s i t u as j o n e r. T a v a r e p å h ef t et. V i ø ns k e r d e g v e l k o m m e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s a m l i n g m an d a g 2 8. apr i l 2 0 1 0 k l. 1 8. 3 0 i G ro r u d S am f u n n sh u s. D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å de l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s o m s k a l f o r v a l t e d i t t b o m i l j ø i d e t k o m m e n d e å r e t. J e g r e t t e r o g s å e n t a k k t i l b e b o e r e o g s t y r e t s o m h a r b i d r a t t t i l d e t g od e s a m a r b e i d e t i 2 0 0 9. M e d v e n n l i g h i l s e n L a i l a L y s a k e r m o e n S t y r e l e d e r

S i d e 2 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g Hvem kan delta på generalforsamlin g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n e r a l f o r s a m l i n g e n m e d f o r s l a g -, t a l e - o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e o g t i l å u t t al e s e g. S t y r em e d l em m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n én andelseier, m en der fle r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e s e g d e rs om g en e r a l f o r s am l i n g e n t i l l a t e r d et.

S i d e 3 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g I N N H O L D S F O R T E G N E L S E I n n k a l l i n g t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g s i d e 4 T i l l i t s v a l g t e s i d e 5 F o r r e t n i n g s f ø r s e l o g r e v i s j o n s i d e 5 G e n e r e l l e o p p l y s n i n g e r om b o r e t t s l a g e t s i d e 6 S t y r e t s a r b e i d s i d e 1 7 B e m e r k n i n g e r t i l å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 s i d e 2 1 K o s t n a d s u t v i k l i n g f o r 2 0 1 0 s i d e 2 2 B u d s j e t t f o r 2 0 1 0 s i d e 2 3 K a l b a k k e n F y r h u s S am e i e / K a l b ak k e n V a s k e r i s am e i e - h e n v i s n i n g s i d e 2 4 R e v i s o r s b e r e t n i n g s i d e 2 5 I n f o rm as j o n om å rs r e g n s k a p et s i d e 2 6 O v e r s i k t o v e r d i s p o n i b l e m i d l e r s i d e 2 6 R e s u l t a t r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 s i d e 2 7 B a l a n s e f o r 2 0 0 9 s i d e 2 8 R e g n s k a ps p r i n s i p p e r i n f o r m a s j o n s i d e 2 9 N o t e r t i l r e g n s k a p e t s i d e 2 9 F o r s l a g t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n s i d e 3 7 K a l b a k k e n F y r h u s S am e i e - å r s m e l d i n g / r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 s i d e 4 1 K a l b a k k e n V a s k e r i S am e i e - å r s m e l d i n g / r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 s i d e 5 5 O v e r s i k t s p l a n o v e r E n g s l e t t a b o r e t t s l a g s i d e 6 5 S k j e m a f o r s ø k n a d o m p a r k e r i n g s p l a s s s i d e 6 6 H j e m k r a f t s k j em a v e d e i e rs k i f t e e l l e r s k i f t e a v l e i e r i l e i l i g h et A v l e s i n g a v m å l e r s t a n d e l m å l e r s i d e 6 7 I n t e r n k o nt r o l l - E g e n k o n t r o l l / s j e k k l i s t e o g i n f o r m a s j o n s v e d l e g g f o r a n d e l s e i e r sid e 6 8 Brukerveiledning for Cover Innglassing ( balkong ) side 73

S i d e 4 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i E n g s l e t t a B o r e t t s l a g a v h o l d e s m a n d a g 2 6. a pr i l 2 0 1 0 kl. 1 8. 3 0 i G r o r u d S am f u n n sh u s. T I L B E H AN D L I N G F O R E L I G G E R : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g a v å r e t s resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) F r a R e i d a r A h l s e n, C h r f. H e l l u m s v e i 1 7 F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v s t y r e l e d e r f o r 2 å r B ) V a l g a v 1 s t y r e m e d l e m f o r 2 å r C ) V a l g a v 4 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r 1 å r F) V a l g a v r e p r e s e n t a n t e r t i l s. 1 7 2 K a l b a k k e n F y r h u s S a m e i e G ) Valg av representanter til s.1721 Kalbakken Vaskeri O s l o, 0 3. 0 3. 2 0 1 0 S t y r e t i E n g s l e t t a B o r e t t s l a g L a i l a L y s ak e rm o e n / s / B j ø r n H a l v o r s e n / s / S i s s e l B a as l a n d / s / E i v i n d G i s k e / s /

S i d e 5 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 T I L L I T S V A L G T E S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e g e n e r a l f o rs a m l i n g h a r b o r e t t s l a g e t s t i l l i t s v a l gt e v æ r t : S T Y R E T L e d e r L a i l a L y s a k e r m o e n K a l b a k k v e i e n 5 A Ne s t l e d e r B j ø r n H a l v o r s e n N e d r e K a l b a k k v e i 6 S t y r e m e d l e m S i s s e l B a a s l a n d K a l b a k k v e i e n 5 A S t y r e m e d l e m E i v i n d G i s k e K a l b a k k v e i e n 1 B V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m K j e r s t i G a m r e C h r f. H e l l u m s v e i 2 3 V a r a m e d l e m S o l e L i p p e s t a d C h r f. H e l l u m s v e i 2 1 V a r a m e d l e m R o n n i E l l e f s e n K a l b a k k s t u b b e n 1 3 V a r a m e d l e m R u b e n S t o r m o A k e r l i a 2 6 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g L a i l a L y s a k e r m o e n K a l b a k k v n 5 A V a r a d e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g B j ø r n H a l v o r s e n N. K a l b a k k v e i 6 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e e n b e s t å e n d e a v G i n a E d l a n d, K o l b j ø r n J o h a n V o g t, R e i d a r A h l s e n o g C a n a n R a h n e m o o n bl e v a l g t p å o rd i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g i 2 0 0 9, m e n t r a k k s e g f r a s i n e v e r v h øs t e n 2 0 0 9. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. B o r et t s l a g e t h a r o r d i n æ r f o r r e t n i n g s f ø r e r k o n t r ak t s om i nk l ud e r e r v å r a n d e l a v f o r r e t n i n g s f ø rs e l f o r K a l b ak k e n F y r h u s S am e i e o g K a l b ak k e n V as k e r i S am e i e. A u t o r i s e r t r e g ns k a ps f ø r e r ( o p p d r a g s a n s v a r l i g ) e r r e g n s k a p s s j e f E g i l H a v r e, OB OS. B o r e t t s l a g e t s r e v i s o r e r P r i c e wa t e r h o u s e C o o p e r s A S.

S i d e 6 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons - n u m m e r 9 5 0 2 7 1 6 3 9, l i g g e r i b y d e l 1 0 G r o r u d i O s l o k om m u n e o g h ar a d r e s s e: A k e r l i a 2 0, 2 2, 2 4, 2 6, 2 8 o g 3 3, 3 5, 3 7 C h r f. H e l l u m s v e i 6-1 9 o g 2 1, 2 3, 2 5, 2 7, 2 9, 3 1 K a l b a k k s t u b b e n 1, 3, 5, 7, 9 o g 1 3, 1 5, 1 7, 1 9 K a l b a k k v n 1, 3, 5 N e d r e K a l b a k k v e i 6, 8, 1 0, 1 2, 1 4 B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 4 5 4 a n d e l s l e i l i g h e t e r, f o r d e l t p å 1 7 b y g n i n g e r. T o m t e n, k j ø p t i 1 9 8 6 e r p å 4 5. 9 5 1 m 2 o g h a r g å r d s n um m e r 9 1, b r u k s n u m m e r 5 2 o g 5 3. F ø r s t e i n n f l y t t i n g s k j e d d e i 1 9 5 5. B o r e t t s l a g e r e t s am v i rk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t a k e t s e i e n d o m ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d a t d e t y t r e m i l j ø f o r u r e n s e s i v e s e n t l i g g r a d. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 4 s t y r em e d l em m e r e r d e t 2 k v i n n e r o g 2 m e n n. B o re t t s l a g e t e r p o s i t i v t i l l i k e s t i l l i n g o g t a r s i k t e p å a t d e t i k k e f o r e k o m m e r f o rs k j el l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a ns e t t el s e r. R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, a t t e s t as j o n o g a n v i s n i n g a v ut b e t a l i n g e r. D R I F T S K O N T O R E T A d r e s s e : K a l b a k k s t u b b e n 1 1, 0 9 5 1 O s l o T e l e f o n : 2 2 2 5 4 7 7 9 ( t e l e f o n s v a r e r n å r u b e t j e n t ) F a x: 2 2 1 6 1 0 4 2 M o b i l : 9 0 9 2 1 8 3 5 E-p o s t : e n g s l b o @ o n l i n e. n o K o n t o r t i d: M a n d a g / o n s d a g / t o r s d a g: 0 7. 3 0 1 4. 0 0 T i r s d a g : 1 0. 0 0 1 8. 0 0

S i d e 7 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g I N F O R M A S J O N S K A N A L P l a s s e r t p å a n a l o g t n e t t ( i k k e v i a de k o d e r ) U H F k a n a l 3 3 5 6 7, 2 5 MH z. A N S A T T E D r i f t s l e d e r S o l f r i d B e r n t s e n h a r a ns v a r f o r d a g l i g d r i f t i h e n h o l d t i l s t i l l i n g s b e s k r i v e l s e o g b e s v a r e r s p ø rs m å l k n y t t et t i l b of o r h o l d e t. D r i f t s l e d e r t r e f f es p å d r i f t s k o n t o r e t e l l e r p å t l f. 9 0 9 2 1 8 3 5. V å r e t o v a k t m e s t e r e u t f ø r e r s i t t a r b e i d e i h e n h o l d t i l s t i l l i n g s b es k r i v e l s e. D e t t e om f a t t e r o g s å b e r e d s k a p (s n ø r y d d i n g / s t r ø i n g ) i v i n t e r s es o n g e n. V ak t m e s t e r en s a r b e i d s o p p g a v e r o m f a t t e r b o r e t t s l a g e t s f e l l es om r å d e r, d v s t i l s y n m ed u t e a n l e g g o g b y g n i n g e n e. V a k t m es t e r k a n k o nt a k t es d a g l i g 0 7. 0 0 1 5. 0 0: R o n n y O l s e n 9 9 5 7 9 6 7 8 R o g e r S k o g s e t h 9 9 5 9 0 7 1 6 D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r e r s e l v a n s v a r l i g f o r v e d l i k e h o l d i n n e i l e i l i g h e t e n s l i k d e t f r em g å r a v v e d t ek t e r o g h u s o r d e ns r e g l e r. V a k t m es t e r h a r i k k e p l i k t t i l å u t f ø r e o p p g a v e r i n n e i l e i l i g h et e n e. D e rs o m a n d e l s ei e r a v t a l e r s l i k bi s t a n d m e d v a k t m es t e r, s å a ns e s d e t t e å væ r e a v p r i v a t k ar a k t e r o g b o r et t s l a g e t u v e d k om m en d e. V a k t m es t e r h a r g j e n n om g å t t k u r s i s i k k e r h e t p å l e k e p l as s e n s om b l. a. i n n e bæ r e r a t d e f o r e t a r å r l i g k o n t r o l l m e d l ek e a p p a r a t e r o g l ek e p l a s s e n s u t f o rm i n g i f o r h o l d t i l r e g e l v e r k e t. O b l i g a t o r i s k t j e n es t e p e ns j o n ( O TP ) e r i n n f ø rt f o r b o r e t t s l a g e t s a n s at t e. OB O S er git t f u l l m ak t t i l å b es ø r g e a j o u r ho l d a v o r d n i n g e n f o r a l l e a ns a t t e. S N Ø R Y D D I N G / S T R Ø I N G D e t f o r e l i g g e r e g e n b e r e d s k a ps a v t a l e m e d v ak t m e s t e r n e s om om f at t e r s n ø r y d d i n g o g s t r ø i n g u t e n o m o r d i n æ r a r b e i d s t i d. A v t a l e n l ø p e r å r l i g i t i d s r o m m e t 0 1. 1 1-3 1. 0 3. A r b e i d e t ut f ø r es m e d f ø l g e n d e p r i o r i t e r i n g : 1. I n n g a n g s p a r t i e r o g s t i k k v e i e r 2. F o r t a u ( i h h t e g e n a v t a l e m e d k o m m u n e n ) 3. P a r k e r i n g s p l a s s e r ( d e r s o m k j ø r e t ø y e t e r f j e r n e t ) o g f o r a n g a r a s j e r D e t p r e s i s e r e s a t s n ø r y d d i n g i g a t e / v e i b a n e e r k o m m u n e n s a n s v a r o g u t f ø r e s a v d em. B o r e t t s l a g e t r å d e r i k k e o v e r u t s t y r s om e r a n v e n d e l i g f o r d e n n e t y p e o p p g a v e r.

S i d e 8 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g U T L E I E L O K A L E R B o r e t t s l a g e t h a r f ø l g e n d e u t l e i e l o k a l e r : L o k a l e 3 0 0 0 1, K a l b a k k s t u b b e n 1 1 K a l b a k k e n H u d o g f o t p l e i e L o k a l e 3 0 0 0 2, K a l b a k k s t u b b e n 1 1 D r i f t s k o n t o r L o k a l e 3 0 0 0 3, K a l b a k k s t u b b e n 1 1 Se Kalbakken Vaskeri L o k a l e 3 0 0 0 4, K a l b a k k v e i e n 3 C K a r i s hm a R a i s K l i n i k k s o n e t e r a p i / ø r e a k u p u n k t u r L o k a l e 3 0 0 0 5, N e d r e K a l b a k k v e i 1 4 L a g e r k j e l l e r L o k a l e 3 0 0 0 6, A k e r l i a 2 0 L a g e r k j e l l e r L o k a l e 3 0 0 0 7, K a l b a k k v e i e n 5 A L a g e r k j e l l e r R o m k j e l l e r C h r f. H e l l u m s v e i 6 T i d l i g e r e s ø p p e l r o m K A B E L -TV C a n a l D i g i t a l e r l e v e r a n d ø r a v t v - o g b r e d b å n d s t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e ditt kabel-t v -abonnem ent, digital-t v e l l e r b r e d b å n d, k a n d u r i n g e t l f 0 6 0 9 0. Å p n i n g s t i d e r h os k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g - f r e d a g k l. 0 8. 00 2 3. 0 0, l ø r d a g k l. 1 0. 0 0 1 8. 0 0. S ø n d a g e r e r s t en g t. O p ps t å r d e t f e i l p å k a b e l a n l e gg e t u t e n om n o r m a l å p n i n g s t i d, k a n d e t t e r a p po r t e r e s v i a t e l e f o n 0 6 0 9 0 l ø r d a g e r k l. 1 8. 0 0 2 2. 0 0 o g s ø n d a g e r k l. 1 0. 0 0 2 2. 0 0. F o r y t t e r l i g e r e i n f o r m a s j o n v i s e s d e t t i l w w w. c a n a l d i g i t a l. n o Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv -anlegget som å skru av dekselet på antenne - k o n t a k t e n o g f o r e t a o m - el l e r t i l k o b l i n g e r. S l i k e i n n g r e p v i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r p å s i g n a lene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. B o r e t t s l a g e t h a r i n n g å t t a v t a l e o m l e v e r i n g a v K o m p l e t t. D i g i t a l H D -de k o d e r s am t m o d em f o r i nt e r n e t t e r l e v e r t a l l e hu s s t a n d e r, ut s t y r e t t i l h ø r e r C a n a l D i g i t a l o g s k a l fø l g e l ei l i g h e t e n. A n d e l s e i e r e r a n s v a r l i g f o r a t u t s t y r e t f i n n es i l e i l i g h e t e n t i l e n h v e r t i d. A v t a l e n s i k r e r a l l e t i l g a n g t i l u t v i d e t g r u n n p a k k e m e d i a l t 3 1 T V -k a n a l e r s am t a d g a n g til internett via kabel. Kostnader forbundet m ed dette fremkommer i result at r e g n s k a p e t u n d e r p o s t e n K a b e l / T V -a n l e g g.

S i d e 9 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g K J Ø R I N G O G P A R K E R I N G P a r k e r i n g p å s t i k k v e i e r / u t e n f o r o p p g a n g e r e l l e r i k k e t i l l a t t, k u n k o r t s t a n s f o r a v - o g p å l e s s i n g ( i n n t i l 1 5 m i n ). D r i f t s k o n t o r e t u t s t e d e r p a rk e r i n g s t i l l at e l s e f or n ø d v e n d i g p a r k e r i n g u t o v e r 1 5 m i n. Os l o P a r k e r i n g s s e r v i c e A / S e r e n g a s j e rt t i l å p a t r u l j e r e b o r e t t s l a g et s e i e n d om o g b øt e l e gg e r / f j e r n e r k j ø r e t ø y s om p a r k e r es i s t r i d m e d s k i l t i n g p å s t e d et. S ø k n a d om p a r k e r i n g s pl a s s e l l e r g a r a s j e s e n d e s d r i f t s k o n t o r e t. S øk n a d s s k j em a f i n n es b a k i h e f t e t el l e r k a n f ås v e d h e n ve n d e l s e t i l d r i f t s k o n t o r e t. B o r e t t s l a g e t h a r 1 9 6 o p pm e rk e d e p a r k e r i n g s p l as s e r. D e t v a r i n g e n l e d i g e p l a s s e r v e d å r s s k i f t e t. V e d å r s s k i f t e t e r d e t r eg i s t r e r t 3 0 s øk e r e h v o r a v 1 3 ø ns k e r p l a s s m e d m o t o r v a r m e r. I t i l l e g g f o r e l i g g e r d et 1 4 s øk n a d e r t i l p l as s n r. 2. L e d i g e p a r k e r i n g s p l as s e r o g g a r a s j e r k u n n g j ø r es i k k e. P a rk e r i n g s p l as s e r t i l d e l es f o r t l ø p e n d e et t e r s øk n a d s d at o. L e i e r e s om ø ns k e r å b y t t e p l as s h a r f o r t r i n n s r e t t t i l l e d i g e p l a s s e r f r e m f o r n y e s ø k e r e. Ø n s k e o m b y t t e a v p l as s m å m e dd e l e s d r i f t s k o nt o r e t s k r i f t l i g. D e t e r e t k r av a t s øk e r b o r i b o r e t t s l a g e t o g e i er e l l e r d i s p o n e r e r b i l t i l d a g l i g. D e o p pm e r k e d e pl a s s e n e k a n i k k e b e n y t t e s s om b es øk s p l a s s e r. D e t d i s p o n e r e s 2 0 g a r a s j e p l a s s e r h v o r e i e r a v s e l v e g a r a s j e n l e i e r t om t e g r u n n a v b o r e t t s l a g e t. D e t v a r i n g e n l e d i g e g a r a s j e r v e d å r s s k i f t e t. D e t f o r e l i g g e r 1 2 s øk n a d e r t i l g a r a s j e s am t 1 s øk n ad om b y t t e. G a r a s j e r t i l d el e s e t t e r a n s i e n n i t et i b o r e t t s l a g et. S t y r e t f a s t s e t t e r t i l d e l i n g s r e g l e r o g t a r s t i l l i n g t i l e v e n t u e l l e u n nt a k f r a d i s s e. D e n e n k e l t e l e i e r a v p a rk e r i n g s p l as s e l l e r g a r as j e k a n i t i l l e g g r ek v i r e r e b o r t t a u i n g f r a e g e n p l a s s e l l e r f o r a n e g e n g a r as j e. B o r t t a u i n g u t f ø r es a v Os l o P a rk e r i n g s s e r v i c e s om h a r v a k t t e l e f o n 2 2 3 0 0 8 1 0. S K I L T O G N Ø K L E R B a r e g r a v e r t e, e n h e t l i g e s k i l t e r k an b e n y t t e s. D i s s e s k a l p as s e i s k i l t l om m e n e. D r i f t s k o nt o r e t g r a v e r e r s k i l t t i l n y e a n d e l s e i e r e o g f o r e t a r u t s k i f t i n g. A l l a n n e n m e rk i n g er ikke tillatt og fjernes uten forutgående varsel. D e r s om n øk l e r t i l p o s t k as s e n m i s t e s, m å d et b y t t e s l ås. S ø r g d e r f o r f o r å h a m i n s t t o n ø k l e r t i l p o s t k as s e n. D et v i l a l l t i d v æ r e b i l l i g e r e å f i l e n y n øk k e l e n n å b y t t e l å s. R E N H O L D O d i n R e n h o l d A S u t f ø r e r r e n h o l d a v f e l l e s r om. O p p g a n g e n e v a s k e s h v e r u k e m e d u n n t a k a v l o f t s t r a p p s om t a s m å n ed l i g. V a s k a v v i n d u e r i o p p g a n g e n o g k j e l l e r g u l v u t f ø r es h v e r v å r o g h øs t m e ns l o f t s g u l v r e n g j ø r e s h v e r v å r. A n d e l s e i e r h a r a n s v a r f o r å f j e r n e d ø r m at t e n p å v a s k e d a g e n s l i k at de t k a n r e n g j ø r e s u t e n f o r e n t r e d ø r e n. L i g g e r m at t e n d e r b l i r d e t v a s k e t r u n d t o g a n d e l s e i e r m å f u l l f ø r e r e n h o l d e t s e l v. V as k e d a g e r e r :

S i d e 1 0 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g T i r s d a g : N e d r e K a l b a k k v e i 6, 8, 1 0, 1 2, 1 4, Ch r f. H e l l um s v e i 6, 8, 1 0, 1 2, 1 4, 1 6, 1 8. K a l b a k k s t u b b e n 1 3, 1 5, 1 7, 1 9. O n s d a g : K a l b a k k v e i e n 1, 3, 5. T o r s d a g : C h r f. H e l l um s v e i 7, 9, 1 1, 1 3, 1 5, 1, 19, 2 1, 2 3, 2 5, 2 7, 2 9, 3 1. K a l b a k k s t u b b e n 1, 3, 5, 7, 9, A k e r l i a 2 0, 2 2, 2 4, 2 6, 2 8, 3 3, 3 5, 3 7. B R U K S O V E R L AT I N G ( F R AM L E I E ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 6 6 3. D e t e r r e g i s t r e r t 1 b r u k s o v e r l a t i n g i b o r e t t s l a g e t p e r 0 1. 0 1. 2 0 1 0. D e t f o r e l i g g e r i t i l l e g g 1 3 b r u k s o v e r l a t i n g e r h v o r O s l o K om m u n e, B o l i g b y g g e r j u r i d i s k a n d e l s e i e r. D Y R E H O L D D e t e r v e d t a t t b es t em t e r e g l e r v e d r ø r e n d e d y r e h o l d. S øk n a d s e n d e s s t y r e t p å f a s t s a t t s k j e m a s o m f å e s v e d h e n v e n d e l s e t i l d r i f t s k o n t o r e t. D e t h e n s t i l l e s t i l h u n d e e i e r å t r e k k e b o r t f r a p l e n e r v e d l u f t i n g. Li k e l e d e s e r d e t e n s e l v f ø l g e a t d y r e t s e t t e r l a t e ns k a p e r f j e r n e s um i d d e l b a r t. 9 b e b o e r e h a r p r. 0 1. 0 1. 2 0 1 0 t i l l a t e l s e t i l å h o l d e h u n d. U T S T Y R M O N T E R T F O R B E B O E R E M E D N E D S A T T F U N K S J O N S E V N E D e t t e b e h a n d l e s a v b y d e l e n s om p å v e g n e a v b e b o e r s øk e r b o r e t t s l a g e t om e t a b l e r i n g a v k o n k r e t e h j e l p em i d l e r. S t y r e t be h a n d l e r o g t a r s t i l l i n g t i l s ø k n a d en. D e t p r e s i s e r e s a t u t s t y r e t e i es a v NA V s om o gs å h a r d r i f t s a n s v a r e t f o r d et t e. E v e n t ue l l e f e i l s om i k k e e n k e l t o g k o s t n a d s f r i t t k a n r e t t e s av v a k t m es t e r m å u t b e d r e s a v N A V. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 3 1. 1 2. 2 0 1 2 o g s om g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r go d e r a b a t t e r. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e f o n e n ( g j e l d e r B a s i s -a b o n n e m e nt e n e ) p å f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r 5 0 0 0, -. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t varighet) på samtaler til andre fasttelefoner i N o r g e. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r f r i et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d v e d b es t i l l i n g v i a i n t e r n e t t o g 1 0 % r a b a t t p å a b o n n em e nt s t y p e n e A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A DS L P r em i um. ( R a b a t t y t e s i k k e p å n y b e s t i l t e a b o n n em e nt p å A D S L B as i s o g A D S L T u r b o ).

S i d e 1 1 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g a k t i v i s e r es v e d a t k u n d e n s e l v sender en SMS fra sin e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r 2 0 0 0 m e d t ek s t : b e s t i l l o b o s B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å https://telenor.infored.no/nbbl F E L LE S M ÅL I N G O G FE L LE S I NN K J Ø P AV S TR Ø M B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d I s t a d K r a f t A S om f e l l es m å l i n g a v s t r øm f r em t i l 2 5. 0 8. 2 0 1 2. O p p g j ø r f i n n e r s t e d i a p r i l o g d e n e n k e l t e a n d e l s e i e r f å r t i l s e n d t å rs op p g a v e. T i l g o d e/ s k y l d i g b e l ø p f r em k om m e r p å h us l e i e g i r o f o r j u l i m å n e d. V e d s a l g a v l e i l i g h e t e n e l l e r e i e r s k i f t e m å e i e r s k i f t e s k j em a / f l y t t es k j em a f y l l es u t ( f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l I s t a d K r a f t A S p å t e l e f o n 7 1 2 1 3 5 0 0 e l l e r i n t e r ne t t w w w. h j e m k r a f t. n o ). S k j em a e t f i n ne s o gs å b ak i h e f t e t el l e r i l e i l i g h et e n s s i k r i n g s s k a p. S p ø r s m å l ut o v e r d e t t e r e t t es d i r e k t e t i l I s t a d K r a f t A S. N o r g e s V a s s d r a g s - o g E n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h a r v e d t at t e n d r i n g e r i k o n t r o l l f o r s k r i f t e n s om i n n e b æ r e r at d a g e n s r e t t t i l å k r e v e f e l l es m å l i n g p e r f e l l es i n nt a k s l e d n i n g v i l o p p h ø r e, o g a t h v e r e n k e l t b o l i g ( l e i l i g h e t ) s k al m ål e s o g a v r e g n e s hv e r f o r s e g. B o r e t t s l a g v i l d e r f o r i k k e l e n g e r k un n e i n n g å a v t a l e om f e l l es s t r øm k j ø p f o r al l e a n d e l s e i e r n e i b o r et t s l a g e t o g s om k u n d e s t å a n s v a r l i g f o r b et a l i n g av s t r øm m e n, f o r d e r e t t e r s e l v å f o r e t a e n a v r e g n i n g a v d e e n k el t e a n d e l s e i e r n e. F o r s k r i f t s e n d r i n g e n t r e r i ut g a n g s pu n k t e t i k r a f t f r a 0 1. 0 1. 2 0 1 0. F o r E n g s l e t t a s v e d k om m e n d e i n n e bæ r e r d e t t e at b o r e t t s l a g et v i l f o r b l i f e l l es m ål t i n n t i l n e t t s e l s k a p e t h a r i n s t a l l e r t n y e m å l e r e. D e t s k a l i n n f ø r e s e t n y t t a v a n s e r t t o -v e i s m å l e - o g s t y r i n g s s y s t em ( A M S ) o g i ns t a l l e r i ng e n a v d e t t e v i l væ r e d e t s i s t e t i d s p u n k t et b o r e t t s l a g k a n v æ r e f e l l es m å l t. D et e r i k k e e n d e l i g v e d t a t t a v N V E, m e n t r o l i g v i l s i s t e f r i s t f o r n e t t s e l s k a p e n e t i l å i n s t a l l er e o g i n n f ø r e A M S b l i 0 1. 0 1. 2 0 1 6. I N D I V I D U E LL N E D BE T AL I N G AV FE L LE S G J E L D B o r e t t s l a g e t h a r l a g t t i l r e t t e f o r a t a n d e l s e i e r e k a n i n n b e t a l e s i n a n de l a v f e l l es g j e l d e n ( I N -o r d n i n g ). B o r e t t s l a g e t h a r i m i d l e r t i d i n n g å t t 5 å r s f a s t r e n t e a v t a l e m e d H us b a nk e n p å l å n 1 t i l 4, 7 % r e n t e. A v t a l e n g j e l d e r f r em t i l 0 1. 0 7. 2 0 1 3. B o r e t t s l a g e t h a r o g s å i n n g å t t 5 å r s f a s t r e n t e a v t a l e m e d H u s b a n k e n p å l å n 2 t i l 3, 7 % r e n t e. A v t a l e n g j e l d e r f r em t i l 0 1. 12. 2 0 1 4. B o r e t t s l a g e t h a r v e d t a t t å b i n d e r en t e n p å b e g g e l å n i H us b a n k e n o g d e t v i l d e r f o r i k k e væ r e a n l e d n i n g t i l å i n n b e t a l e p å s i n a n d e l a v f e l l e s gj e l d e n s å l e n g e f a s t r e n t e a v t a l e n g j e l d e r.

S i d e 1 2 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( T E O R E T I S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø ps r e t t e n (m e l d ef r i s t ). M e d l e m m e r s om v i l b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t en, t a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r e l l e r e v e n t u e l l e -po s t a d r es s e s om k a n b e n y t t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v OB O S i n n e n d e n f as t s a t t e f r i s t. M e l d e f r i s t e n v i l v æ r e n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a t b o l i g e n e r k u n n g j o r t i O B O S -a n n o n s e i A f t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r m e l d i n g om f o r k j ø p e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t u t, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a bo l i g e n p å g r u n n l a g a v f o r k j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s o m f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m e r f o r s i k r e t i H a m m e r s b o r g F o r s i k r i n g A S m e d p o l i s e n um m e r 1 0 0 0 9. F o r s i k r i n g e n d e k k e r b y g n i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r m e d ve g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i l e i l i g h e t e n b e k o s t e t a v a n d e l s e i e r. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0, f a k s 2 2 8 6 5 7 0 4 e l l e r e-p o s t f o r s i k r i n g @ o b os. n o F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g k r e v e r f o r s i k r i n g s - s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00, -. S e l v om b o r e t t s l a g et s f o rs i k r i ng b r u k e s, v i l a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e g e n a n d e l e n d e r s om f o r h o l d e t l i g g e r i n n e nf o r a n d e l s e i e r n es a n s v a r.

S i d e 1 3 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i n gs p r o d u k t e r d e n e nk e l t e a n d e l s e i e r k a n h a b e h o v f o r. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t o m b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r s om i E n gs l e t t a i n n e b æ r e r b r a n n s l a n g e m o n t e rt i k j øk k e n b e nk. D e t e r b o r e t t s l a g et s a n s v a r å an s k af f e o g m o nt e r e u t s t y r e t, m e n s d e t e r a n de l s e i e r s a n s v a r å k o nt r o l l e r e a t u t s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om ut s t y r e t e r d ef e k t, m e l d es d e t t e s k r i f t l i g t i l d r i f t s k o n t o r e t. N y t t b a t t e r i t i l r ø k v a r s e l ut l e v e r e s h v e r e nk e l t l e i l i g h e t å r l i g, s i s t i d e s em b e r 2 0 0 9. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l at d e n e nk e l t e v i r k s om h et s k a l s ys t em at i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t e m m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : L o v o m e l e k t r i s k e a n l e g g o g e l e k t r i s k u t s t y r L o v o m b r a n n - o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o n t r o l l i n n e b æ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m h a r m e d h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k er h e t å g j ø r e i b o r e t t s l a g et s r e g i. I nt e r n k o n t r o l l s ys t em et b es k r i v e r h v o r d a n d e t t e a rb e i d e t s k a l d r i v e s. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r n k o n t r o l l e n m e d h e n s y n t i l b l a n t a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t i l v e r n a v a r b e i d s t ak e r n e s h e l s e o g s i k k er h e t. D e t e r s a t t o p p r ø m n i n g s p l a n i a l l e o p p g a n g e r o g b e b o e r n e e r f o r p l i k t et t i l å g j ø re s e g k j e nt m e d d e n n e. B e b o e r n e / a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. S e e g e t s k j em a f o r d et t e b r uk b ak e r s t i h e f t e t. D e a n s a t t e e r t i l m e l d t b e d r i f t s h e l s e t j e n e s t e n s om et l e d d i b o r et t s l a g e t s H M S -a r b e i d. D e t g j e n n om f ø r e s r e g e l m es s i g h e l s e k o nt r o l l o g a r b e i d s m i l j ø o p pf ø l g i n g. B o r e t t s l a g e t s i n t e r n k o nt r o l l p e rm op p b e v a r e s p å d r i f t s k o n t o r e t.

S i d e 1 4 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g E N E R G I R E G N S K A P F o r m å l e t m e d e t e n e r g i r e g n s k a p e r å g i s t y r e t e n o v e r s i k t o v e r b o r e t t s l a g e t s e n e r g i f o r b r u k, f o r d e l t p å r om o p p v a r m i n g, b e r e d n i n g a v v a rm t t a p p e v a n n, b e l y s n i n g, g å r d s l y s, f e l l e s v a s k e r i, e t c. E n e r g i r e g n s k a p et g i r b o r e t t s l a g e t e n m u l i g h e t t i l å f øl g e f o r b r u k s ut v i k l i n g e n o v e r t i d, n o e s o m g j ø r d e t m u l i g å s a m m e n l i g n e f o r b r u k e t i b o r e t t s l a g e t m e d t i l s v a r e n d e b o l i g s e l s k a p e r. D e t t e g i r s t y r e t e t g o d t b e s l ut n i n gs g r u n n l a g v e d v u r d e r i n g a v t i l t a k s om k a n f ø r e t i l ø k o n om i s k e b es p a r e l s e r p å s i k t. F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l i r d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n bo l i g. OB OS v i l i l ø p e t a v 2 0 1 0 t a i nn o p p l y s n i n g e r i e n e r g i r e g n s k a p e t s o m v i l væ r e t i l h j e l p v e d u t a r b e i d e l s e a v e n e r g i m e r k e t. H v a e r e t e n e r g i r e g n s k a p : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e om e t t r a d i s j o n e l t ø k o n om i s k r e g n s k ap f o r et b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. H v o r d a n b r u k e s e t e n e r g i r e g n s k a p : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s t i l. V e d å s am m en l i g n e e g e t f o r b r u k m e d f o r b r u k e t i a n d r e b o l i g s e l s k a p f å r m a n v e r d i f u l l i n f o r m a s j o n o m h v o r v i d t f o r b r u k e t e r r i m e l i g, e l l e r om d e t b ø r i v e r k s et t es t i l t a k f o r å r e d u s e re f o r b r u k e t. E n e r g i f o r b r u k i 2 0 0 9 : G j e n n om s n i t t s f o r b r uk i E n gs l e t t t a b r l : 1 8 3 kw h / m ² H v a b r u k e s e n e r g i e n t i l : F j e r n v a r m e t i l o p p v a r m i n g : 8 3 kw h / m ² S t r øm t i l g å r ds a n l e g g : 5 k W h / m ² S t r øm t i l h us h o l d n i n g o g v a rm t v a nn : 9 4 k W h / m ² F o r b r u k s u t v i k l i n g : E n g s l et t a b o r e t t s l a g h a r h at t e n e r g i r e g n s k a p i 9 å r. F o r b r u k e t a v v a r m e e r g r a d v i s r e d u s e r t i l ø p e t a v d i s s e å r e n e m ed u n n t a k a v 2 0 0 5 d a d et v a r e n l i t en ø k n i n g. I e n e r g i r e g n s k a p e t e r d e t k o r r i g e r t f o r a t ut e t em p e r a t u r e n v a r i e r e r f r a å r t i l å r, s l i k at d i s s e t a l l e n e e r d i r ek t e s am m e n l i gn b a r e. A l l e t a l l e r r ef e r e r t t i l et n o rm al t k a l dt å r ( s t a t i s t i s k n o rm a l å r ). N e d g a n g e n i v a r m ef o r b r u k e t f r a 20 0 1 t i l 2 0 0 9 k a n h a f l e r e å r s ak e r : - v a r m e a n l e g g e t i E n g s l et t a v a r i l øp e t a v 2 0 0 7 f e r d i g i n n r e g u l e r t o g de t v a r i n s t a l l e r t t e r m o s t a t i s k e r a d i a t o r v e n t i l e r i l e i l i g h e t e n e - d e t s e n t r a l e v a rm e a n l e g g e t s t y r e s m e r ak t i v t e n n t i d l i g e r e. - i f o r b i n d e l s e m e d v å t r om s r eh a b i l i t e r i n g e n e r v a rm e r ø r på bad fjernet i l e i l i g h e t e n e o g e rs t at t et m e d e l ek t r i s k e v a rm e k a b l e r i b a d e r om s g u l v e n e.

S i d e 1 5 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g F o r b r u k e t a v s t r ø m i b o r e t t s l a g e t h a r ø k t j e v n t f r a 2 0 0 5-2 0 0 8. F o r b r u k e t i 2 0 0 9 e r nesten uendret i forhold til 2008. Dette har trolig sammenheng m ed at rehabilit e r i n g e n a v v å t r o m m e n e e r f e r d i g i l e i l i g h et e n e o g d e e l ek t r i s k e v a rm e k a b l e ne i b a d e r o m s g u l v e n e e r t at t i b r uk. S am m e n l i k n et m e d b o l i gs e l s k a p e r s om h a r t i l s v a r e n d e b y g n i n g s m as s e e r e n e r g i f o r b r u k e t t i l o p p v a r m i n g l a v t, m e n s s t r ø m f o r b r u k t i l v a r m t v a n n, h u s h o l d n i n g o g g å r d s a n l e g g e r n o rm a l t. D e s am m e n l i k n b a r e b o l i gs e l s k a p e n e h a r et g j e n n o m s n i t t s f o r b r u k p å 2 0 7 kw h/ m ². R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D År s t a l l T i l t a k 2 0 0 9 F u l l f ø rt o p p us s i n g a v o p p g a n g e r. U t s k i f t i n g a v p os t k as s e r i 22 oppganger. Utvidels e a v l ek e p l a s s i A k e r l i a o g u t s k i f t i n g a v l e k e u t s t y r. U t s k i f t i n g a v d e f e k t e t a k n e d l ø p. R e h a b i l i t e r i n g a v d r e n e r i n g i K a l b ak k v e i e n 1 A o g 1 B. I n n g l a s s i n g b a l k o n g e r : l i m t om g l as s s om h a r l øs n e t f r a b es l a g e n e. Siden 2004 er glass på 152 balkonger omli m t. 2 0 0 8 O p p u s s i n g o p p g a n g e r p å b e g y n t, 20 o p p g a n g e r f u l l f ø r t. A l l e y t t e r d ø r er r e n s e t o g b e i s et. E t a b l e r i n g a v 1 7 n y e k j e l l e r b o d e r i f e l l es a r e a l. A k e r l i a 3 3 s e nk i n g a v k a n t s t ei n m ot s t i k k v e i. G j e nm u r i n g a v grunnm ursluker og fjerning av trilleveie r / t i l b a k e s t i l l i n g. P l e n o m r å d e m e l l o m l e k e p l a s s o g K a l b a k k s t u b b e n : e t a b l e r t 3 d r e n e r i n g s l e d n i n g e r k o b l e t o p p m ot s e p a r a t k um f o r b un d e t m e d e k s i s t e r e n d e k um. K o n t r o l l e r t t ak o g r e n s e t t ak r e n n e r, u t b e d r i n g a v n e d l ø p. S k i f t e t u t g j e r d e u t e n f o r N e d r e K a l b a k k v e i 6-8 o g b a k s i d e K a l b a k k - v e i e n 1 A. 2 0 0 7 F e r d i g s t i l t v å t r om s r e h a b i l i t e r i n g i re s t e r e n d e 2 2 4 l ei l i g h e t e r. D e t t e i n n e b æ r e r k om p l e t t ut s k i f t n i n g a v s l u k o g a l l e r ø r f o r v a n n i n n l e g g o g a v l ø p s r ø r f r a k j e l l e r t i l ø v e r s t e b e b o d d e e t a s j e. V a r m t v a n n s b e r e d e r e b y t t e t o g b r a n n s l a n g e m o n t e r t i a l l e l e i l i g h e t e r. U t s k i f t n i n g a v r a d i a t o r v e n t i l e r o g i n n r e g u l e r i n g av v a r m e a n l e g g. S t o p p e k r a n m o n t er t i n n e n f o r e g e n l uk e i b a d e t a k. Ut s k i f t n i n g a v r ø y k v a r s e l i a l l e l e i l i g h e t er. Innføring av Kom plett som innebærer digit a l d ek o d e r, m o d em o g u t v i d e t p r o g r a m t i l b u d t i l a l l e l e i l i g h e t e r. E t a b l e r i n g a v s t o l p e b e l y s n i n g i N e d re K a l b a k k v e i s am t f r a C h r f. H e l l um s v e i 1 1 f o r b i l e k e p l as s i A k e r l i a o g m ot C h r f. H e l l um s v e i 3 1. 2 0 0 6 V å t r om s r e h a b i l i t e r i n g - f e r d i gs t i l t 23 0 l e i l i g h e t e r. F l yt t i n g a v d r i f t s k o n t o r i K a l b a k k s t u b b e n 1 1 o g o p p u s s i n g a v d e t n y e l ok a l e t. V e r k s t e d C h r f. H e l l um s v e i 8 : Ut v i d e t t i l å i nk l u d e r e h e l e b om b e r om m et. E t a b l er t v e r k s t e d i k j e l l e r K a l b ak k v e i e n 3 C. 2 0 0 5 D ø r p u m p e r h o v e d i n n g a n g s d ø r e r s k i f t e t. V å t r om s r e h a b i l i t e r i n g - f e r d i g s t i l t 1 2 8 l e i l i g h e t e r. U t v e n d i g e s y k k e l r om - o p p us s i n g d ø r e r. 2 0 0 4 B y t t et u t a l l e p a p i r k u r v e r. T r a p p e n e s e r i o p p g a n g e r, u t b e d r e t s å r. P a r k e r i n g s pl a s s e r m e rk e t o p p p å n y. H o v e d t a v l e r, e t a b l e rt s t i k k o n t ak t e r o g i s o l e r i n g a v g u l v. P u s s e t o p p g a r a s j e / o g v e r k s t e d. H o v e d i n n g a n g s d ø r e r : D ø r p um p e r f l y t t et t i l i n n s i d e d ø r. 2 0 0 3 F o r n y e t b r a n n s i k r i n g s u t s t y r i l ei l i gh e t e n e, d v s. n y t t r ø yk v a r s e l o g b r a n n s l o k k i n g s a p p a r a t. Ut e a n l e g g e t : O p p r y d d i n g / f e l l i n g o g n y p l a n t n i n g a v t r æ r. L e k e p l as s e r : O p p r u s t n i n g a v p l a s s e n e, f o r n y e l s e a v

S i d e 1 6 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g l e k e a p p a r a t e r. Ut s k i f t n i n g a v g j e r de t i K a l b ak k v e i e n 5 C m o t s k o l e/ i d r e t t s f e l t. 2 0 0 2 M o d e r n i s e r i n g a v e l e k t r i s k a n l e g g i a l l e l e i l i g h e t e r, k j e l l e r o g b e l y s n i ng a v o p p g a n g e r. U t s k i f t n i n g a v g j e r d e t m o t i d r e t t s f e l t e t f r a N e d r e K a l b a k k v e i 1 0 t i l C h r f. H e l l um s v e i 1 0. 2 0 0 1 N y e b e s l a g p å b a l k o n g e n e - v a n na v v i s n i n g r u n d t n e d e r s t e g l as s r e k k e. P å b e g y n t m o d e r n i s e r i n g a v e l ek t r i s k a n l e g g i a l l e l e i l i g h e t e r s am t k j el l e r o g b e l y s n i n g o p p g a n g e r. O p p g a n g e r, s k i f t et p l as t l i s t e r p å h å n d l ø p e r e. M o d e r n i s e r i n g a v T V -a n l e g g e t t i l br e d b å n d s s t a n d a r d. 2 0 0 0 R e h a b i l i t e r i n g a v t o r g u t e n f o r f o r r et n i n g s d e l e n a v K a l b ak k e n F y r h u s. A r b e i d e t e r ut f ø r t s am t i d i g m e d d re n e r i n g a v g r u n n m u r o g e t a b l e r i n g a v n y s t ø t t em u r. E t a b l e r i n g a v u t e g r i l l p å l ek e p l a s s i A k e r l i a. 1 9 9 9 O p p u s s i n g a v d r i f t s k o n t o r et. I n nk j ø p a v n y e k o nt o rm ø b l e r o g P C. I n n k j ø p a v n y e l ek e a p p a r a t e r t i l l ek e p l a s s e n e i A k e r l i a o g K a l b a k k v e i e n. Om l e g g i n g a v r e n o v a s j o ns r u t i n e r - s t e n g i n g a v s j a k t e r i o p p g a n g e n e o g e t a b l e r i n g a v u t v e n d i g e a v f a l l s h us. 1 9 9 8 Ny e g j e r d e r s om a v g r e n s n i n g m ot v e i e r o g g a n g a r e a l e r. N y e p a p i r k ur v e r o g s ø p p e l d u nk e r. 1 9 9 6-1 9 9 7 R e h a b i l i t e r i n g a v u t e a n l e g g et - m on t e r i n g a v k a nt s t e i n, n y a s f a l t e r i n g, o p p m e rk i n g a v p a rk e r i n g s p l as s e r. E t a b l e r i n g a v 1 0 2 m ot o r v a r m e r e. N y p l a n t n i n g o g o p p r u s t ni n g a v u t ep l a s s e r i h h t. m y n d i g h et e n e s f o r s k ri f t e r. P e rm a n e n t f o t f o r j u l e t ræ r. S e p a r at e h e l l e l a gt e s i t t e p l a s s e r t i l k n y t t et o p p g a n g e n e / b l o k k e n e. N y e t ø r k es t a t i v e r / b a n k es t a t i v e r. 1 9 9 5 U t s k i f t n i n g a v e nt r e d ø r e r, 3 4 s t k. 1 9 9 5-1 9 9 6 I n n g l a s s i n g a v b a l k o n g e r, d e t b l e b e n y t t e t C o v e r -i n n g l a s s i n g. B l ok k 3 1, 3 2, 3 2 B, 4 2, 4 0, 3 8, 3 7 o g 3 4 b l e f e r d i g s t i l t i 1 9 9 5. Ø v r i g e b l ok k e r e r f e r d i g s t i l t i 1 9 9 6. 1 9 9 4 U t e n d ø r s p os t k as s e a n l e g g e r s t at t e t m e d n y e s om e r m o n t e rt i n n e i o p p g a n g. 1 9 9 4-1 9 9 5 T o t a l r e h a b i l i t e r i n g. O m f a t t e r s am t l i g e b l o k k e r. E t a b l e r i n g a v n y g r u n n m u r i L e c a s om e r s l em m et, i s o l as j o n av g r u n n m u r m o t 1. et g., i s o l a s j o n og k l e d n i n g a v f a s a d e r / g a v l e r, m o nt e r i n g a v n y e b a l k o n g e r, v e g g f e l t i b a l k o n g e r i s o l e r t, p a n e l t o g b e i s e t, s t u e r s o m i k k e t i d l i g e r e h a d d e v en t i l h a r n å f å t t d et t e. E t t s o v e r om i h ve r l e i l i g h e t i b l ok k 4 4 e r u t s t y r t m ed l y d v e n t i l, d e t s am m e e r t i l f el l e f o r b a r n e r o m m e n e i b l ok k 4 6. I s ol a s j o n a v l o f t s g u l v. L a gt om t a k, n y p a p p / s l øy f e r / l e k t e r / t ak s t e i n. F o r b l o k k 3 1, 32 o g 3 2 B e r d e t b e n y t t e t d o b b e l t -f a l s e d e, l ak k e rt e s t å l p l at e r. N y e t a k r e n ne r o g n e d l ø p, n y e a v l ø p t i l o v e r v a n n. P i p e r, o m m u r i n g o g r e p a r a s j o n. N y e t a k - o g s o i l h at t e r, n y e b e s l a g. N y e i n n g a n g s p a r t i e r. N y u t e n d ø r s b e l y s n i ng. R e p a r e r t u t v e n d i g e t r a p p e r, e rs t at t e t ø d e l a gt e h e l l e r. V V S, ut v e n d i g e s t i k k o n t ak t e r ( ut t r e k k ) r e h a b i l i t e r t t i l k om m u n a l t i l k n y t n i n g. Gj e l d e r a l l e b l o k k e r u n n t a t t b l ok k 4 0 s om v a r ut f ø rt i 1 9 9 0. N y e ut v e n d i g e s t o p p ek r a n e r p å v a n n i n n l e g g m / t e l e s k o p v a r e r ø r. 1 9 9 3-1 9 9 5 K j e l l e r - o p p u s s i n g a v f e l l e s r o m. S p a r k l e t o g m a l t v e g g e r, t ak, v i n d u s r am m e r, d ø r e r, g u l v o g r ø r. 1 9 9 3 L e k e p l a s s K a l b ak k v e i e n - p l a s s e n o p p r u s t e t, n y e l ek e a p p a r a t e r m o nt e r t, s a n d a v g r e n s n i n g s at t o p p. 1 9 9 2 P a r k e r i n g s pl a s s e r ; al l e p l as s e r m er k e t o p p p å n y. S t o p p e k r a n e r k a l d t v a n n b y t t e t t i l n y e, t i l g j e n g e l i g e s t o p p e k r a n e r f o r h v e r t o p p l e g g t i l l e i l i g h e t e n e. S t e n g e k r a n e r t i l h a g ev a n n s k i f t et.

S i d e 1 7 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g 1 9 9 1 N y e b r a n n f o r s k r i f t e r - i n n k j ø p a v rø y k v a r s l e r e o g b r a n n s l u k k i n g s a p p a r a t e r t i l a l l e l e i l i g h e t e r o g u t l e i e l o k al e r. 1 9 9 0 U t e a n l e g g e t, r e h a b i l i t e r i n g / k a n t s t i k k i n g, g j ø d s l i n g o g u g r as b e k j em pe l s e. B a r k l e g g i n g o g n y p l a n t i n g. Om l e gg a v p l e n i f o r h a g e r u t e nf o r b l ok k 4 6, 4 7, 4 8, s am t g a v l a r e a l v e d b l o k k 4 6. A s f a l t e r i n g. O p p a r b e i d e t s i t t e p l as s v e d b l o k k 2 4. Gj e r d e r o g t ø r k e b å s e r i s t a n d s at t. L ek e p l as s e r o p p us s e t, n y e l e k e a p p a r a t e r m o nt e r t o g n y s a n d i k a s s e n e. N y e p a p i r k u r v e r o g s ø p p e l k a s s e r s a t t ut / m o nt e r t. U t s k i f t n i n g a v e n t r e d ø r e r - 3 0 s t k. 1 9 9 0-1 9 9 1 O p p g a n g e r - r e p a r a s j o n a v v e g g f l a t e r o g t r a p p e r, m a l i n g. O p p us s i ng a v p o s t k a s s e r, o g s å u t v e n d i g e. N y e o p p s l a g s t a v l e r m o nt e r t i a l l e o p p g a n g e r. 1 9 8 9 R e n o v a s j o n, om l e g g i n g a v s y s t em. D em o nt e r i n g a v g am m e l t u t s t y r i s ø p p e l r om m e n e, i n s t a l l as j o n a v au t om a t i s k e s e k k ek a r u s e l l e r. U t s k i f t n i n g a v u t v e n d i g e s ø p p e l r o m s d ø r e r t i l T o t e n -d ø r e r i t e a k. I n s t a l l as j o n a v vanntilførsel og sluk i k j e l l e rs j a k t e r s am t e l. k r a f t i a l l e r om. O p p u s s i ng a v r o m m e n e. I ns t a l l as j o n a v t r a n s p o r t l u k e r i g r u n nm u r m e d t i l h ø r e n d e t r a n s p o r t b å n d i k j e l l e r. O p p a r b e i d e l s e a v t r i l l e v e i e r (k j e l l e rs j a k t e r ) o g i n n k j ø p a v c o n t a i n e r e m e d g a f f e l v o g n. O p p f ø r i n g a v v i n t e r i s o l e r t d r i f t s g a r a s j e i K a l b a k k s t u b b e n 1. 1 9 8 8 U t s k i f t n i n g a v e nt r e d ø r e r - 5 4 s t k. U t s k i f t n i n g s t i g e l e d n i n g e r / g å r d s l ys i a l l e b l o k k e r. N y i n nm at i a l l e a p p a r a t t a v l e r o g l ei l i g h e t e n e. U t s k i f t n i n g / m o n t e r i n g a v al l e h o v ed t a v l e r. N y e a rm a t u r e r i s ø p p e l r om. Y t t e r d ø r e r u t s k i f t e t t i l T o t e n -d ø r e r i t e a k. N y t t l å s s y s t em. D e t t e om f at t e r o g s å s ø p p e l r om s d ø r e r i b l o k k 3 1, 3 2, 3 2 B. P o r t t el e f o n, i ns t a l l as j o n og o m t r e k k i a l l e o p p g a n g e r. C h r f. H el l um s v e i 1 5 o g A k e r l i a 3 3 h a d d e i n s t a l l e r t t i d l i g e r e. D e t e r b e n y t t et S i e d l e s y s t em. 1 9 8 7 B om b e r om s s l u k e r r e p a r e r t o g s m u r t. N y e h å n d t ak p ås a t t. D r i f t s k o n t o r o p p r e t t e t i K a l b a k k s t u b b e n 1 1 ( f y r h u s b y g n i n g e n ). 1 9 8 6 K j ø p a v f es t e t om t. Ut s k i f t i n g a v e nt r e d ø r e r 1 4 6 s t k. O p p us s i n g a v f a s a d e r s o m e r b e l a g t m e d s t r i e o g m a l t, b a l k o n g e r o g g r u n n m u r e r m u r r e p a r e r t o g m a l t. V i n d us r am m e r b e i s e t. 1 9 8 4-1 9 8 5 Installasjon av kabel-t v a n l e g g t i l s a m t l i g e l e i l i g h et e r. Ut s k i f t n i n g a v v i n d u e r o g v e r a n d a d ø r e r, g j e l d e r a l l e l e i l i g h et e r s am t o p p g a n g s v i n d ue r, 3-l a g s g l a s s i l e i l i g h e t e r o g 2 -l a g s g l a s s i o p p g a n g e r. D e t e r b e h o l d t 6 s t k. S t r øm m e n h e v e / s k y v e d ø r e r i h h v. b l o k k 4 0 o g b l o k k 3 1/ 3 2 / 3 2B. 1 9 8 4 I s o l as j o n / k l e d n i n g a v ø v r i g e g a v l e r i b l ok k 2 4, 2 7, 3 4, 3 7, 3 8, 4 0, 4 2, 4 3, 44, 4 6, 4 7, 4 8. 1 9 7 7-1 9 8 0 G a v l v e g g e r : I s o l a s j o n / k l e d n i n g a v h e l g a v l e r i b l o k k 2 5, 2 7, 2 8, 4 0, 4 2 o g 3 4 ( m o t f y r h u s ) S T Y R E T S A R B E I D D e t h a r v æ rt a v v i k l et 1 0 s t y r em ø t er i l ø p et a v å r e t h v o r 9 2 s a k e r h a r b l i t t b e h a n d l e t. D e t h a r i t i l l e g g v æ rt h o l dt r e g e l m es s i g e d r i f t s m øt e r m e d d e a ns a t t e. Oppussing oppganger A r b e i d e t b l e f u l l f ø r t i m a i o g k o s t na d e r f o r b u n d e t m e d t i l t ak e t f r em k om m e r i n o t e n f o r d r i f t o g v e d l i k e h o l d. D e t h e n s t i l l es t i l b e b o e r n e å u t v i s e v a r s om h et n år t i n g s k a l t r a n s p o r t e r e s g j e n n om o p p g a n g e n s l i k a t v i u n n g å r s t y g g e m e rk e r p å v e g g e r o g a v s k a l l i n g i t ak.

S i d e 1 8 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N y e o g s t ø r r e t i ds r i k t i g e p o s t k as s er e r m o n t e rt i d e o p p g a n g e n e s om h a d d e g r ø n n e p o s t k a s s e r f r a 5 0 -å r e n e. U t o m h u s o m r å d e t D e t o p p s t o l ek k a s j e p å v a n n i n n l e gg e t t i l A k e r l i a 3 7 h v o r v a n n e t t r a k k u t i p l e n om r å d e t. U t b e d r e t a v S t e i n b a k k e n E n t r e p r e n ø r. S a m a r b e i d e t m e d D i n H a g e om v e d l i k e h o l d a v p l e n e r / b e p l a n t i n g v i d e r e f ø r es i 2 01 0. R e h a b i l i t e rt d r e n e r i n g u t e nf o r K a l b a k k v e i e n 1 A o g 1 B h v o r t a k v a n n n å f ø r es i r ø r v i a n y k um u t e nf o r 1 B o g v i d e r e m o t k um i p l e n o m r å d e t. D e t f o r v e n t e s a t f u k t p r o b l e m e n e i d i s s e t o o p p g a n g e n e v i l b l i v e s e n t l i g b e d r e t s om a v f ø l g e a v t i l t a k et. I n n t r e n g i n g a v v a n n i k j el l e r k a n væ r e e t t e g n p å a t d r e n e r i n g e n i k k e l e n g e r f u n g e r e r. U t v i k l i n g e n f ø l g es nø y e o g r e h a b i l i t e r i n g v i l b l i g j e n n om f ø r t e t t e r h v e r t s om b e h o v e t m el d e r s e g. D e t o b s e r v e r e s a t e nk e l t e b r u k e r ut e a n l e g g e t s om a s k e b e g e r. S i g a r e t t s n e i p e r k as t e s u t e n f o r y t t e r d ø r o g d a g j e r n e i t r e r a m m e n s om l i g g e r u n d e r n e d l ø p en e. D e t t e g j e l d e r o g s å u n d e r e n k el t e v i n d u e r h v o r d e t t r o l i g r ø y k es ut a v v i n d u e t o g s n e i p e n k as t es n e d e t t e r p å. V i s a ns v a r, k a s t s ø pl a d e r d e n h ø r e r h j em m e! V å t r o m s r eh a b i l i t e r i n g 3. g a r a n t i å r K o n t r a k t e n m e d M u l t i b y g g i n n e bæ r e r 5 å r s g a r a n t i p å d e u t f ø r t e a r b e i d e r. I 2 0 1 0 e r d et 3 å r s i d e n f e r d i gs t i l l e l s e. E v e n t u e l l e f e i l / p r o b l em e r s om o p p s t å r o g s o m k a n r e l a t e r es t i l M u l t i b y g g s a r b e i d e r m e l d e s t i l dr i f t s k o nt o r e t s å s n a r t d e o p p d a g e s. F o r h o l d s om i k k e k a n v e n t e r e k l a m e r e s u m i d d e l b a r t, e l l e r s s a m l e s d e t t e o p p o g r a p p o r t e r e s e n g a n g å r l i g r u n d t 1 5. j u n i. B e b o e r n e b e s v æ r e s p e s i e l t o p p m e r k s o m p å k r a n e r / k l o s e t t e r s o m b e g y n n e r å r e n n e, h v i l k e t i n n e b æ r e r at k r a n e n i k k e ho l d e r t e t t n å r d e n s t e n g e s. D e t t e k a n f o r å r s ak e k o n d e n s i r ø rs y s t em e t s om g å r i h i m l i n g e n p å b a d et, n o e s om i g j e n k a n r e s u l t e r e i f u k t s k a d e r. S ø r g f o r å u t b e d r e a l l e f e i l / m a n g l e r ut e n o p p h o l d f o r å u n n g å f ø l g es k a d e r. En g s l e t t a 5 0 å r J u b i l e e t b l e m a r k e r t 7. n o v e m b e r 2 0 0 9 i s a m a r b e i d m e d A k e r l i b o r e t t s l a g s o m b l e k o n s t i t u e r t b a r e e n uk e et t e r E n gs l e t t a. D e t b l e e t m e g et v e l l yk k et a r ra n g e m e nt o g s æ r l i g i nt e r e s s a n t v a r d et å f ø l g e d e n p o s i t i v e o g om f a t t e n d e om t a l en a v b o r e t t s l a g e t i A k e rs A v i s / G r o r u d d a l e n. D e t b l e a r r a n g e r t v a n d r i n g g j e n n o m b o r e t t s l a g e n e f o r b a r n a s o m s a m m e n m e d N o r d t v e t S k o l e s M u s i k k o r p s e n d t e o p p p å G r o r u d S a m f u n n s h u s h v o r d e t v a r u n d e r h o l d n i n g a v K l o v n e n K n u t, p r e m i e r i n g a v t e g n e k o n k u r r a n s e o g s e r v e r i n g. P å k v e l d e n b l e d et a r r a n g e r t j u b i l eu m s m i d d a g h v o r n æ r 1 8 0 b e b o e r e o g i n v i t e r t e d e l t o k. D e t v a r i n n s l a g f r a S k o g v e s e n e t, R i k k e L i e o g A r n e G a r v a n g. V i t a k k e r a l l e s om b i d r o t i l at d a g e n o g k v e l d e n b l e e k s t r a h y g g e l i g o g m i n n e r i k! V e l f e r d s t i l t a k D a g s t u r f o r p e n s j o n i s t e r D e t t e a r r a n g em e n t et h a r væ r t gj e n n o m f ø r t i m a n g e å r. D e s e n e r e å r en e h a r a n t a l l d e l t a k e r e s u n k et o g å r e t s t u r i j u n i b l e d e r f o r a v l y s t p g a f o r f å p åm e l dt e. I m i d l e r t i d bl e

S i d e 1 9 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g d e t a r r a n g e r t n y t u r i a u g u s t, d e n n e g a n g i s a m a r b e i d m e d A k e r l i b o re t t s l a g. T u r e n g i k k t i l J e l ø y a o g b l e g j e n n om f ø rt t i l t r os s f o r l i t e n d e l t ak e l s e. J u l e t r e t e n n i n g D e t b l e f a k k e l t o g o g t e n n i n g a v j ul e t r æ r o gs å d et t e å r et p å f ø rs t e s øn d a g i a d v e n t. Mange bidro til stemningen og fikk en god julefølelse når Nordtvet Skole s M u s i k k k o r ps s p i l t e d e g am l e j u l es a n g e n e s am t i d i g s om j u l et r æ r n e gl ø d e t i m ø rk e t. S o l bæ r t o d d y o g p e p p e r k a k e r s m ak t e g o d t s om a v s l u t n i n g p å a r r a n g em e n t et. J u l e t r e f es t V i h o l d e r p å t r a d i s j o n e n e s e l v o m b a r n a i d a g h a r m a n g e t i l b u d o g s i k k e r t k a n j u l e f e s t e f l e r e s t e d e r. V i g å r s am m e n m e d n a b o b o r e t t s l ag e n e o g t i l s am m e n 7 2 b a r n h a d de d e t m o r s om t d i s s e s ø n d a g s t i m e n e. D e n n e g a n g h a d d e B j ø l s e n -n i s s e n e a n s v a r e t f o r u n d e r h o l d n i n g o g a r r a n g e m e n t. P ø l s e r o g b r u s o g g o d t, m e n h ø y d e p u n k t e t v a r p o s e n f r a n i s s e n o g s å i å r! S k a d e d y r b e k j e m p e l s e V i h a r et g o dt s am a r b e i d m e d A l f a S k a d e d y r k o n t r o l l s om g j e n n om f ø re r r e g e l m es s i g e k o n t r o l l e r p å e i e n d om m e n. V i m å o g s å d e n n e g a n g m i n n e om f ø l g en d e : - D e t e r i k k e t i l l at t å m at e d y r p å e i e n d o m m e n. L e g g i k k e m at p å b ak k e n, v i n d u s b r e t t e n e e l l e r b a l k o n g e n e. M a t t i l t r e k k e r a l l e s ul t n e d y r, i k k e ba r e f u g l e r. - M a t s om p l as s e r e s i l of t -/ k j e l l e r b o d e r m å o p p b e v a r e s i m e t a l l b o k s e r. D e t t e g j e l d e r o gs å s p i s e l i g j u l e p y n t! - U n n g å å s e n d e m at m e d b a r n a ut. - L e g g i k k e a v f a l l p å b a k k e n, b r u k p a p i r k u r v e n e. - S e t t i k k e a v f a l l s p os e n p å b ak k e n, s ø r g f o r a t d e n n e k om m e r i s ø p pe l h u s e t! Å t e b o k s e n e p l a s s e r t u t o m h u s i n n e h o l d e r p r e p a r a t e t B r o m a d i o l o n e s o m e r s t ø p t i n n i v o k s b l o k k. D e t e r s v e l g i n g a v p r e p a r a t e t s o m r e p r e s e n t e r e r s t ø r s t f a r e. V e d m i s t a n k e om f o r g i f t n i n g, k o n t ak t G i f t i n f o rm a s j o n e n t l f. 2 2 59 1 3 0 0. Meld fra til driftskontoret dersom du observerer skadedyr på eiendommen. Vi h e n s t i l l e r v i d e r e t i l v å r e b e b o e r e å u n n g å m a t i n g a v f u g l e r p å i d r e t t s f e l t e t. D e t t e t i l t r ek k e r s t o r e m e n g d e r f u g l e r s om s p r e r m a t e n, s k a p e r s t ø y, f o rs øp l e r f a s a d e r o g e r s v æ r t s j e n e r e n d e f o r d e s om b o r næ rm es t f e l t e t. D e t e r v i d e r e y t t e r s t v i k t i g a t e v e n t u e l l e t i l f e l l e r a v s k a d e d y r i n n e i l e i l i g h e t e n e b l i r r a p p o r t e r t t i l d r i f t s k o n t o r e t d e r s o m d e t t e o p p d a g e s! Å e t a b l e r e t i l t a k r a s k t e r h e l t a v g j ø r e n d e f o r å l yk k es m e d å u t r y d d e s k a d e d y r e n e. Av f a l l - r u t i n e r V i h a r et k o n t i n u e r l i g f ok us p å g o de r u t i n e r i f o r b i n d e l s e m e d a v f a l l s hå n d t e r i n g. D e t f o r v e n t e s a t a l l e s o m b o r i E n g s l e t t a g j ø r s i t t y t t e r s t e f o r å b e v a r e et t i l f r e d s s t i l l e n d e m i l j ø b å d e i n n e n d ø rs o g ut om h us. D e t t e o p p n å r v i v e d å o p p r e t t h o l de g o d e h o l d n i n g e r o g f ø l g e d e r u t i n e n e v i h a r b l i t t e n i g e om. H v e r o g e n m å t a a n s v a r og s ø r g e f o r at m i l j ø e t i k k e b l i r s k a d e l i d e n d e. L a g r i n g a v a v f a l l, r u s k o g r a s k i f e l l e s r om, k j e l l e r o g l of t e r i k k e t i l l at t!

S i d e 2 0 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g V å r e r u t i n e r e r : G u l e a v f a l l s h u s : D a g l i g h u s h o l d n i n gs a v f a l l i r u n d l uk e (m e rk e t m e d g at e n um m e r ). S m å m e n g d e r p a p i r i r e k t a n g u l æ r l u k e. P a p i r c o n t ai n e r e : S t ø r r e m e n g d e r p a p i r, p a p p, em b al l a s j e. G l a s s c o nt a i n e r e : G l a s s, k e r am i k k o g m et a l l. F a r l i g a v f a l l : M i l j ø s t as j o n, S h e l l G r o r u d. R i v i n g s m a t e r i a l e r, h us g e r å d, i n n bo ( d v s. s t ø r r e t i n g ) l e v e r e s g r a t i s på R e n o v a s j o n s e t a t e ns gj e n b r u k s s t as j o n i B r o b ek k v n. 8 7. T l f. 2 3 4 8 3 6 5 0. Å p e n t m a n d a g -f r e d a g : 0 7. 3 0-1 9. 3 0 o g l ø r d a g : 0 9. 0 0 1 4. 3 0. G RA T I S! D e t o r g a n i s e r e s å r l i g e n R u s k e n -d a g p å v å r e n h v o r b e b o e r n e k a n r y d d e i b o d e r o g k v i t t e s e g m e d s k r ot p å e n e n k e l m å t e. V i l e i e r k om p r i m a t o r b i l e r s om k j ø r e r g j e n n o m b o r e t t s l a g e t e n e t t e r m i d d a g. H v e r e n k e l t m å s e l v m ø t e o p p o g s ø r g e f o r at a v f a l l e t k om m e r p å bi l e n! NB! Elektro, dvs. alt som har leding er spesialavfall og kan ikke kastes på bilen. Vi vil i 2 0 1 0 o r g a n i s e r e s p es i e l l i n n s am l i n g a v P C, m a l i n g, k j em i k a l i e r, l y s s t o f f r ø r o g l i g n e n d e. D e t h e n s t i l l e s t i l a l l e å k o n t r o l l e r e a t f e l l e s r o m i k j e l l e r o g l o f t e r f r i t t f o r u v e d k om m e n d e t i n g o g d e r v e d k l ar e f o r v å r e n s r e n g j ø r i n g. H us k a t de t t e o gs å e r r øm n i n g s v e i e r! R e n o v a s j o n s e t a t e n h a r v a r s l et i v er k s et t e l s e a v k i l d es o r t e r i n g f o r v å r b y d e l f r a 2 0 1 0. F o r n æ r m e r e i n f o r m a s j o n, s e r e n o v a s j o n s e t a t e n. o s l o. k o m m u n e. n o I n n gl a s s i ng a v b a l k on g e r - u t b e d r i n g P r o b l em e t m e d g l a s s s om l øs n e r f r a b e s l a g e n e p å b a l k o n g ut b e d r e s i s om m e rm å n e d e n e. S l i k e f o r h o l d m å m e l d es t i l d r i f t s k o n t o r et f o r o p pf ø l g i n g. B e h o v f o r m e r b o d p l a s s? T a k o nt a k t m e d d r i f t s k o nt o r e t d e rs o m d u h a r b e h o v f o r ek s t r a b o d. V i d i s p o n e r e r e n k e l t e r o m i n o e n b l o k k e r s o m k a n l e i e s u t. D e r s o m n o e n ø n s k e r å b y g g e n y, e k s t r a k j e l l e r b o d k a n m u l i g h e t e n f o r d et t e a v k l a r e s m e d d r i f t s k o n t o r e t. E n k e l t e b om b e r om k a n b e n y t t es f o r m i d l e r t i di g l a g r i n g a v t i n g s om i k k e f ås p l as s i e g e n b o d. K o nt a k t d r i f t s k o n t o r e t. S n ø p å t a k e t i s t a p p e r o g i s d a n n e l s e i t a k f r e m s p r i n g e t, t a k r e n n e r o g n e d l ø p V i h a r f r a å r t i l a n n e t s n ø r i k e v i nt r e o g d e t v i l a l l t i d o p p s t å v e k s l e n d e t e m p e r a t u r. S n ø e n p å t ak e n e e r n a t u r l i g n o k f ø l s om f o r t em p e r a t u r v a r i a s j o n e r no e s om b i d r a r t i l at s m e l t e v a n n f r a s n ø l as t p å t a k d a nn e r i s k a n t e r o g i s t a p p e r. I s t a p p e n e k a n b a r e n å e s f r a v i n d ue n e i ø v e r s t e et a s j e o g v i h e ns t i l l er d e r f o r t i l d e s om b o r ø v e r s t å b r e k k e a v d i s s e f ø r de v o k s e r s e g f o r s t o r e. P å d e n n e m åt e n h i n d r e r v i a t d i s s e f a l l e r n e d uk o n t r o l l e r t. D r i f t s p e r s o n e l l e t yt e r b i s t a n d v e d b e h o v. S å l e n g e t a k r e n n e r o g n e d l ø p e r f y l t m e d i s v i l s m e l t e v a n n f i n n e a n dr e v e i e r. H e r v i l o g s å b a l k o n g e n e v æ r e u t s a t t. B a l k o n g e n e e r e t u t e r om, h a r s l uk o g t å l e r v a n n, væ r o g v i n d.

S i d e 2 1 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g B r u k a v f e l l e s r o m F e l l e s r om t i l s v a r e r a l t a r e a l e ut e n f o r e g e n l e i l i g h e t / p r i v a t l o f t - o g k j e l l e r b o d. B r u k e n a v d i s s e a r e a l e n e e r r e g u l e r t i H us o r d e n s r e g l e n e 4. F e l l es r om f u n g e r e r s om r ø m n i n g s v e i e r o g d e t e r d e r f o r s t re n g e k r a v t i l b r u k a v d i s s e a r e a l e ne. A r e a l e n e s k a l i k k e b r u k e s s om s øp p e l p l a s s ( h e n s et t i n g a v u t r a n g e r t e e l e k t r i s k e a p p a r a t e r, em b a l l as j e o g a n d r e e i e n d e l e r ). F a r e n f o r b r a n n s k a l r e du s e r e s t i l e t a b s o l u t t m i n i m u m. I k j e l l e r k a n b a r e s y k l e r, b a r n e v o g n e r o g r u l l a t o r e r o p p b e v a r e s. A l t a n n e t, o gs å s p o r t s a r t i k l e r s k al o p pb e v a r e s i e g e n b o d. D e t k r e v e s a t d e t t e r e s p e k t e r es. L o f t / r om f o r t ø r k i n g a v t ø y n y e r u t i n e r S o m b e g r e p e t i n n e b æ r e r, d e t t e e r a r e a l e a v s a t t t i l t ø r k i n g a v t ø y. I e n k e l t e r om e r d e t t e b l i t t r e n e l a g r i n gs r om m e d m ø b l e r, p a p p e s k e r o l. Å r m e d p åm i n n e l s e r h a r d e s s v e r r e p r e l l e t a v h o s e n k e l t e. Fo r å g j ø r e r om m e n e t i l g j e n g e l i g e t i l s i t t e g e n t l i g e f o r m å l v i l a l l e t ø r k e l o f t b l i a v l å s t i f o r b i n d e l s e m e d R u s k e n -a k s j o n e n 2 0 1 0. A l t h e ns a t t i r o m m e n e s om i k k e e r f j e r n e t f ø r ak s j o n e n v i l b l i k a s t e t. D e s om ø ns k e r å b e n y t t e r om m e ne t i l å t ø r k e t ø y, m å t a k o n t ak t m ed d r i f t s k o n t o r e t o g k v i t t e r e u t n ø k k e l. D e t p r e s i s e r e s a t d e n n e o r d n i n g e n i k k e gj e l d e r A k e r l i a 3 3, 3 5 o g 3 7 hv o r r ø m ni n g s v e i g å r g j e n n o m r om m e t. D i s s e r om m e n e k a n d e r f o r i k k e l å s es, m e n m å v æ r e t i l g j e n g e l i g t i l e n h v e r t i d. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k l i n g e r om t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t e r om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u d s j e t t f o r 2 0 1 0. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 2 0 6 5 8 1 0, - s om f r em k om m e r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås o v e r f ø r t t i l e g e nk a p i t a l. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 u t g j ø r k r. 9 8 9 0 2 0 3, -.

S i d e 2 2 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g I N N T E K T E R D r i f t s i n n t e k t e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r 1 5. 0 1 0. 0 4 8, - m ot b u d s j e t t e r t k r 1 4. 5 0 4. 1 4 4, -. D e t t e e r k r 5 0 5. 9 0 4, - h ø y e r e e n n b u d s j e t t e r t o g s k y l d e s i h o v e d s a k t i l b a k e b e t a l i n g etter avregning m ed Kalbakken Fyrhus pr. 31.12 (se note 3) samt andre in n t e k t e r. A n d r e i n n t ek t e r b es t å r i h o v e d s ak a v r e f u s j o n n y e b o d e r, g r a v e r i n g a v s k i l t e r, l ok a l l e i e, b o d l e i e o g a dm i n i s t r a s j o n a v v a s k e r i e t s b et a l i n gs s ys t em. I n n t e k t e n f r a p a r k e r i n gs p l a s s e r o g g a r a s j e r om f a t t e r g r u n n l e i e, b u d s j e t t e r t s um i n k l u d e r e r o g s å s t r øm l e i e f r a m ot or v a r m e r e. K O S T N A D E R D r i f t s k os t n a d e n e i 2 0 0 9 v a r t o t a l t k r 1 0 1 2 9 9 0 0, - m o t b u ds j et t e r t k r 1 0 4 4 0 0 0 0, -. D e t t e e r k r 3 1 0 1 0 0, - l a v e r e e n n b u d s j e t t e r t o g s k y l d es i h o v e d s a k p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d. K o s t n a d e n e t i l s t ø r r e v e d l i k e h o l d b l e n o e h ø y e r e e n n f o r v e n t e t. K os t na d e n k o n s u l e nt h o n o r a r O B OS P r o s j ek t b l e k os t n a ds f ø r t u n d e r s t ø r r e v e d l i k e h o l d s a r b e i d, n o e s om f o r k l a r e r l a v e r e k o ns u l e n t k o s t n a d e r e n n b u d s j e t t e r t. E n e r g i k os t n a d e n e o g a n d r e d r i f t s k o s t n a d e r b l e l a v e r e e n n b u d s j et t e rt. For ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n e (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K o s t n a d s d i a g r a m Andre driftskostnader 6 % Dri ft og ved l i k e ho l d 2 5 % A v d r a g 2 7 % P e r s o n a l k o s t. / s t y r e h o n o ra r 1 0 % D i v. h o n o ra r e r 1 % Kommunale avg. / forsikringer 1 1 % F i n a n s k o s t n a d e r 1 8 % E n e r g i / f y r i n g 2 %

S i d e 2 3 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g KO S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 0 K O M M U N AL E AV G I F TE R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 1 0%. I n g e n ø k n i n g a v d e ø v r i g e a v g i f t e n e. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 2 l å n i H u s b a n k e n. L å n 1 h a r f as t r e n t e p å 4, 7 % f r em t i l 0 1. 0 7. 2 0 1 3, l å n 2 h a r f a s t r e n t e p å 3, 7 % f r e m t i l 0 1. 1 2. 2 0 1 4. D e t e r i n n g å t t a v t a l e o m I N p å b e g g e l å n. D e t e r i k k e a n l e d n i n g f o r a n d e l s e i e r n e å b e n y t t e s e g a v I N -a v t a l e n s å l e n g e r e n t e n e r b u n d e t. F o r o p p l y s n i n g e r om o pp r i n n e l i g l å n e b e l ø p o g a k t u e l l r es t s a l d o p å b o r e t t s l a g e t s l å n h e n v i s e s d e t t i l n o t e i r e g ns k a p et. R E N TE R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 0 : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r 2 0 10 ø k e r m e d 4%. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N M e d l e m s k o nt i n g e n t e n t i l O B O S e r k r 2 0 0, - p r. a n d e l s l ei l i g h e t f o r 2 0 10. F r em t i l n å h a r O B O S k r e v e t i n n m e d l e m s k o n t i n g e n t e n f o r k u n è n a n d e l s e i e r v i a b or e t t s l a g e t. F r a o g m e d 2 0 1 0 v i l O B OS k r e v e i n n m ed l em s k o n t i n g e nt f o r a l l e b o e n d e m e d l e m m e r. F o r t s at t v i l è n m e d l em s k o n t i n g e n t i n n k r e v e s v i a b o r et t s l a g e t, m e n s øv r i g e e i e r e a v b o l i g e n v i l b l i f a k t u r e r t f o r m e d l e m s k o n t i n g e n t e n p å h u s l e i e g i r o e n f o r j u n i m å n e d. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n 20 0 9 b l e d e t g j e n n o m f ø r t e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a t d e t f o rt s at t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 9 t i l 2 0 1 0 m e d c a. 2%. D e n n e øk n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s o m r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n gs s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l p r i s j us t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g et s e g e n s k a d es i t u a s j o n. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer m ed årstidene. Norm alt stig e r d e n i v i n t e r h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r

S i d e 2 4 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g d e t v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r øm p r i s e n e. D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : S t r ø m m / m v a: F a k t i s k f o r b r u k a v re g n e t m ot l ø p e n d e k r af t p r i s i nk l. m v a. N e t t l e i e : E f f e k t l e d d, f a s t l e d d o g e n e r g i l e d d t r a n s p o r t e r t t i l s u m m å l e r s o m i g j e n f o r d e l e s u t p å a n d e l s e i e rn e t i l k n y t t et d e n e n k e l t e s um m å l e r. F o r b r u k s a v gi f t m e d m v a: A v g i f t t i l e n e r g i f o n d e t. B U D S J E T T 2 0 1 0 Ti l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 1 0. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å k r 5. 0 0 9. 8 5 6,- o g e t å rs r e s u l t a t p å k r 2. 4 6 1. 8 5 6,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3-5% i 2 0 1 0. I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e t k r 2. 5 0 0. 0 0 0, - t i l s t ø r r e ve d l i k e h o l d h v o r d e s t ø r s t e p o s t e n e e r u t b e d r i n g a v i n n g l a s s i n g, d r e n e r i n g g r u n nm u r o g u t v e n d i g a n l e g g. D r i f t e n i 2 0 1 0 f o r u t s et t e r e n øk n i ng a v f e l l e s k o s t n a d e n e p å 3 5% f r a 0 1. 0 6. 2 0 1 0. F e l l e s k o s t n a d e n e h a r d e s i s t e 2 0 å r e n e b a r e v æ r t r e g u l e r t s om e n k o n s e k v e n s a v s t ø r r e r e h a b i l i t e r i n g s a r b e i d e r. D e t h a r i k k e v æ rt f o r e t a t t n o e n ø k ni n g p å b a k g r u n n a v g e n e r e l l k os t n a ds ø k ni n g i n n e n f o r d e om r å d e r b o r e t t s l a g e t e r b e r ø r t a v. V i h a r d e r f o r d e s i s t e t o å r e n e b e n y t t e t o p p s p a rt k a p i t a l f o r å d e k k e d r i f t s k o s t n a d en e. Ø k n i n g e n g i r f øl g e n d e u t s l a g f o r de f o r s k j e l l i g e l e i l i g h e t s s t ø r r e l s e r: 1 r om s f r a k r. 2 6 3, - t i l k r. 2 9 8, - 2 r om s f r a k r. 3 2 6, - t i l k r. 3 4 2, - 3 r om s f r a k r. 3 7 0, - t i l k r. 4 0 4, - 4 r om s f r a k r. 4 3 4, - t i l k r. 4 4 6, - F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 0 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r f o r n e s t e å r s om e r om t a l t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. K A L B A K K E N F Y R H U S S A M E I E O G K A L B A K K E N V A S K E R I S A M E I E B o r e t t s l a g e t e r m e d e i e r i K a l b ak k en F y r h u s S am e i e o g K a l b a k k e n V a s k e r i S am e i e. S om e n o r i e n t e r i n g e r s e l s k a p e n e s å rs m e l d i n g p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 i n nt a t t b a k e rs t i å r s m e l d i n gs h e f t et. O s l o, 0 3. 0 3. 2 0 1 0 I s t y r e t f o r E n g s l e t t a B o r e t t s l a g L a i l a L y s a k e r m o e n / s / B j ø r n H a l v o r s e n / s / S i s s e l B a as l a n d / s / E i v i n d G i s k e / s /

P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 T i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n i E n g s l e t t a B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 9 V i h a r re v i d e r t å r s r e g n sk a p e t f o r E n g s l e t t a B o r e t t s l a g f o r re g n sk a p s å r e t 2 0 0 9, s o m v i se r e t o v e r sk u d d p å k r. 2 0 6 5 8 1 0. V i h a r o g s å r e v i d e r t o p p l ys n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s r e g n s k a p e t o g f o r u t s e t n i n g e n o m f o r t s a t t d r i f t. Å r s r e g n sk a p e t b e s t å r a v r e su l t a t re g n sk a p, b a l a n s e, o p p s t i l l i n g o v e r d i sp o n i b l e m i d l e r o g n o t e o p p l ys n i n g e r. Re g n sk a p s l o v e n s r e g le r, f o r sk r i f t o m å r s r e g n sk a p o g å r s b e r e t n i n g f o r b o re t t s l a g o g n o r sk g o d r e g n sk a p s sk ik k e r a n v e n d t v e d u t a r b e i d e l s e n a v r e g n sk a p e t. Å r s r e g n sk a p e t o g å r sb e r e t n in g e n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t yr e. V å r o p p g a v e e r å u t t a l e o s s o m å r s r e g n sk a p e t o g øv r i g e f o r h o l d i h e n h o ld t i l r e v i so r l o v e n s k r a v. V i h a r u t f ø r t r e v i s j o n e n i s a m s v a r m e d l o v, f o r s k r i f t o g g o d r e v i s j o n s s k i k k i No r g e, h e r u n d e r r e v i sj o n s s t a n d a r d e r v e d t a t t a v D e n n o r sk e R e v i s o r f o r e n in g. R e v i sj o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t v i p l a n le g g e r o g u t f ø r e r re v i s j o n e n f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e s ik k e rh e t f o r a t å r s r e g n sk a p e t i k k e i n n e h o l d e r v e s e n t l i g f e i l i n f o r m a s j o n. R e v i s j o n o m f a t t e r k o n t r o l l a v u t v a l g t e d e l e r a v m a t e r i a l e t s o m u n d e r b yg g e r i n f o rm a s j o n e n i å r s r e g n sk a p e t, v u r d e r i n g a v d e b e n yt t e d e r e g n sk a p sp r i n s i p p e r o g v e s e n t l i g e re g n sk a p s e s t im a t e r, sa m t v u r d e r i n g a v i n n h o ld e t i o g p r e s e n t a s j o n e n a v å r s r e g n s k a p e t. I d e n g r a d d e t f ø l g e r a v g o d r e v i sj o n ss k ik k, o m f a t t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f o r v a l t n i n g o g r e g n s k a p s - o g i n t e r n k o n t r o l l s ys t e m e r. V i m e n e r a t v å r r e v i s j o n g i r e t f o r s v a r l i g g ru n n l a g f o r v å r u t t a le l s e. V i m e n e r a t å r s r e g n sk a p e t e r a v g i t t i s a m sv a r m e d l o v o g f o r sk r i f t e r o g g i r e t r e t t v i se n d e b i l d e a v b o r e t t s l a g e t s øk o n o m i sk e st i l l i n g 3 1. d e s e m b e r 2 0 0 9 o g a v r e su l t a t e t i re g n sk a p s å r e t i o v e r e n s s t e m m e l s e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k l e d e l se n h a r o p p f yl t s i n p l ik t t i l å s ø rg e f o r o rd e n t l i g o g o v e r s ik t l i g r e g i s t re r i n g o g d o k u m e n t a sj o n a v r e g n sk a p so p p l ys n i n g e r i s a m sv a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s b e r e t n in g e n o m å r s r e g n sk a p e t o g o m f o r u t se t n i n g e n o m f o r t s a t t d r i f t e r k o n s i s t e n t e m e d å r s r e g n s k a p e t o g e r i s a m s v a r m e d l o v o g f o r s k r i f t e r. U t e n a t d e t h a r b e t yd n i n g f o r k o n k l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e s i se re a t i n g e n a v b u d sj e t t a l l e n e so m f r e m k o m m e r i re g n sk a p e t e r re v i d e r t. O s l o, 3. m a r s 2 0 1 0 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert rev isor

S i d e 2 6 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g 1 5 2 E N G S L E T T A B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 12 554 726 13 732 895 12 554 726 9 890 203 B. E N D R I N G I D I S P. M I D L E R : Årets resultat (se res.regnskap) 2 065 810 3 341 531 733 144 2 359 196 T i l b a k e f ø r i n g a v a v s k r i v n i n g 15 180 827 167 957 0 0 Fradrag kjøpesum anl.midler 15-72 155 0 0 0 Økning annen langsiktig gjeld 43 982 64 736 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 19-4 844 088-4 537 597-4 778 287-4 968 264 Red. annen langsiktig gjeld -38 900-33 650 0 0 Ekstraord. nedbet. IN-ordningen 0-181 146 0 0 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I D L E R -2 664 524-1 178 169-4 045 143-2 609 068 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 9 890 203 12 554 726 8 509 593 7 281 135 S P E S I F I K AS J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R : O m l ø p s m i d l e r 13 336 918 15 514 262 K o r t s i k t i g g j e l d -3 446 715-2 959 536 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1.12 9 890 203 12 554 726

S i d e 2 7 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g 1 5 2 - E N G S L E T T A B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : Kapitalkostnader 8 101 372 4 189 706 8 118 060 8 063 232 Innkrevde felleskostnader 2 6 106 229 10 008 227 6 181 084 6 113 964 Vaskeri 0 1 785 0 0 P-plasser/garasjer 69 800 69 750 105 000 100 000 F y r h u s 3 517 948 0 0 0 Andre inntekter 4 214 699 170 210 100 000 202 660 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 15 010 048 14 439 678 14 504 144 14 479 856 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 5-1 554 681-1 581 373-1 800 000-1 800 000 Styrehonorar 6-230 000-220 000-220 000-230 000 A v s k r i v n i n g e r 15-180 827-167 957-160 000-160 000 Revisjonshonorar 7-11 250-11 106-11 000-12 000 Andre honorarer -3 600-3 600-4 000-4 000 Forretningsførerhonorar -186 857-178 109-225 000-236 000 Konsulenthonorar 8-9 127-3 516-130 000-50 000 Kontingenter -90 800-90 800-91 000-91 000 Drift og vedlikehold 9-3 516 458-1 707 914-2 950 000-2 500 000 F o r s i k r i n g e r -556 874-512 645-565 000-601 000 Kommunale avgifter 10-1 460 498-1 400 538-1 472 000-1 551 000 Vaskeri -14 182 0 0 0 M o t o r v a r m e r e 0-26 400 0 0 F y r h u s 0-452 981 Energi/ fyring -399 756-260 821-438 000-380 000 Kabel- / TV-anlegg -1 051 805-1 026 063-1 050 000-1 055 000 Andre driftskostnader 11-863 186-862 126-1 324 000-800 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -10 129 900-8 505 949-10 440 000-9 470 000 D R I F T S R E S U L T A T : 4 880 148 5 933 729 4 064 144 5 009 856 Innbetalt andel fellesgjeld 0 181 146 0 0 D R I F T S R E S U L T A T : 4 880 148 6 114 875 4 064 144 4 907 196 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 12 444 762 894 418 0 300 000 Finanskostnader 13-3 259 100-3 667 762-3 331 000-2 848 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -2 814 338-2 773 344-3 331 000-2 548 000 Å R S R E S U L T A T 2 065 810 3 341 531 733 144 2 359 196 O v e r f ø r i n g e r : Til annen egenkapital 2 065 810 3 341 531

S i d e 2 8 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g 1 5 2 - E N G S L E T T A B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e 2009 2008 E I E N D E L E R A N L E G G S M I D L E R Bygninger 14 83 050 731 83 050 731 T o m t 14 1 625 728 1 625 728 Varige driftsmidler 15 271 554 380 226 Aksjer og andeler 16 124 124 S U M A N L E G G S M I D L E R 84 948 137 85 056 809 O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 17 1 452 970 681 232 D r i f t s k o n t o i O B O S 1 435 077 1 191 307 Innestående bank 69 607 163 906 Sparekonto i OBOS 8 652 995 12 233 723 A n d e l o m l ø p s m i d l e r i f e l l e s a n l e g g 25 1 726 269 1 244 095 S U M O M L Ø P S M I D L E R 13 336 918 15 514 262 S U M E I E N D E L E R 98 285 055 100 571 072 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 454 * 100 45 400 45 400 Annen egenkapital 18 20 729 741 18 663 931 S U M E G E N K A P I T A L 20 775 141 18 709 331 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 19 71 443 056 76 287 144 Borettsinnskudd 20 2 372 600 2 372 600 Annen langsiktig gjeld 21 241 850 237 450 Andel langsiktig gjeld i fellesanlegg 25 5 693 5 011 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 74 063 199 78 902 205

S i d e 2 9 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 22 417 514 325 Skyldig offentlig myndigheter 22 108 452 101 769 Påløpne renter 264 567 280 902 Påløpne avdrag 409 906 392 567 Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg 25 1 720 576 1 239 084 Annen kortsiktig gjeld 23 920 798 430 888 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 3 446 715 2 959 536 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 98 285 055 100 571 072 P a n t s t i l l e l s e 24 112 471 370 112 471 370 Garantiansvar 25 1 726 269 1 244 095 OSLO, 03.03.2010 S T Y R E T F O R E N G S L E T T A B O R E T T S L A G L A I L A L Y S A K E R M O E N / s / S IS S E L B A A S L A N D /s / B J Ø R N H A L V O R S E N / s / E IV I N D G IS K E / s / N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets lånegiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets lånegiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital.

S i d e 3 0 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 6 012 564 Leie garasjer 14 177 F r y s e b o k s e r 14 293 Lokaler 64 400 D i v e r s e 795 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 6 106 229 N O T E : 3 F Y R H U S Innbetalt à konto fra andelseierne 2 548 302 Fyrhuskostnader: Engslettas andel à konto -3 227 195 Avregning 31.12.09 1 193 388 514 495 Brenselskostnader kontor 3 453 S U M F Y R H U S 517 948 N O T E : 4 A N D R E I N N T E K T E R Lokale-/ l a g e r l e i e 8 900 Bodleie 10 800 Kalbakken Fyrhus, adm.honorar 55 000 Kalbakken Fyrhus, ref. andel div. kostnader 10 815 Kalbakken Fyrhus, tomteleie 1 297 Kalbakken Vaskeri, adm.honorar 25 000 Nye kjellerboder, ref. andel kostnader 93 000 G r a v e r i n g s k i l t 4 925 Ref. rydding lokale 800 Ref. skader/erstatninger 4 163 S U M A N D R E I N N T E K T E R 214 699 N O T E : 5 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -1 136 152 O v e r t i d -56 058 Påløpne feriepenger -152 519 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -224 022 Pensjonskostnader -29 886 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -4 700 Refusjon sykepenger 67 280 Personalopplæring, kurs -1 500 Bedriftshelsetjeneste -3 660 A r b e i d s k l æ r -12 363 Andre personalkostnader -1 100 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -1 554 681 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 3 årsverk i selskapet.

S i d e 3 1 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov. N O T E : 6 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr. 230 000. N O T E : 7 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr. 11 250 og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 8 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S -9 127 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -9 127 N O T E : 9 D R I F T O G V E D L I K E H O L D O P P U S S IN G A V O P P G A N G E R : P r o s j e k t l e d e l s e, O B O S P r o s j e k e t A S -81 625 Hovedentreprenør, Alliero AS -1 852 703-1 9 3 4 3 2 8 Lek & Sikkerhet AS, oppgradert lekeplass -131 253 S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D -2 065 581 Drift/vedlikehold bygninger -236 421 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -13 630 Drift/vedlikehold elektro -9 151 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -374 684 Drift/vedlikehold porttelefonanlegg -4 346 D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g -6 151 Drift/vedlikehold fryseanlegg -11 694 Drift/vedlikehold parkeringsanlegg -1 650 Innglassing balkonger -733 686 Egenandel forsikring -59 465 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -3 516 458 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 1 0 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og a v l ø p s av g i f t -1 013 362 Renovasjonsavgift -447 136 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -1 460 498

S i d e 3 2 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -7 400 Container/rusken -67 494 Skadedyrarbeid/soppkontroll -10 750 Verktøy og redskaper -2 589 Telefon-/kontormaskiner -3 204 Driftsmateriell -21 832 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -5 749 Vaktmestertjenester -3 234 Renhold ved firmaer -387 490 Andre fremmede tjenester -10 015 Kontor- og datarekvisita -5 235 Kopieringsmateriell -8 305 T r y k k s a k e r -18 931 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -3 056 Møter, kurs, oppdateringer mv -12 964 Andre kontorkostnader -10 053 Telefon/bredbånd -17 039 Porto -34 196 Drivstoff biler, maskiner osv -12 824 V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v -58 322 B i l g o d t g j ø r e l s e -2 230 Reisekostnader -830 Bank- og kortgebyr -4 728 Velferdskostnader -154 719 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -863 186 N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 5 330 Renter av sparekonto i OBOS 419 272 Renter Kalbakken Fyrhus 20 079 Andre renteinntekter 81 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 444 762 N O T E : 1 3 F I N A N S K O S T N A D E R Husbanken, renter lån 1-2 482 802 Husbanken, renter lån 2-774 422 Husbanken, termingebyr lån -60 Oppbevaringsgebyr -1 816 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -3 259 100

S i d e 3 3 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i 1 9 5 5 20 660 600 Oppskrevet 1972 1 148 200 Tilgang 1989 439 455 Tilgang 1998 60 802 476 S U M B Y G N I N G E R 83 050 731 Tomten ble kjøpt i 1986. G.nr.91 / B.nr. 52 og 53 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 5 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Feiekost for Kubota 3560 Tilgang 2002 36 150 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -36 149 F e i e / s p y l e u t s t y r t i l W i l l e 4 5 5 Tilgang 2006 185 113 Tilgang 2007 25 000 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -86 477 A v s k r e v e t i å r -30 016 K o p i m a s k i n Tilgang 2009 72 155 A v s k r e v e t i å r -18 038 Sandspreder til Kubota F1900 Tilgang 2003 17 236 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -14 773 A v s k r e vet i år -2 462 Traktor Kubota F1900 Tilgang 1996 101 930 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -101 929 Traktor Kubota 3560 Tilgang 1999 231 300 Tilgang 2000 62 716 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -294 015 Traktor Kubota ZD21 Tilgang 2007 200 000 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -47 618 A v s k r e v e t i å r -28 571 1 93 620 54 117 1 1 1 123 811

S i d e 3 4 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g Wille 455 med utstyr Tilgang 2003 666 320 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -571 133 A v s k r e v e t i å r -95 186 1 W i l l e V i k e p l o g Tilgang 2003 45 889 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -39 334 A v s k r e v e t i å r -6 554 1 S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 271 554 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R -180 827 N O T E : 1 6 A K S J E R O G A N D E L E R Selskapet eier aksjer i Grorud Samfunnshus. Denne investeringen er regnskapsført etter kostmetoden, det vil si at de er bokført til opprinnelig kjøpspris. Antall aksjer: 124 Pålydende: 1 Balanseført verdi: 124 N O T E : 1 7 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Avregningskonto IN-lån 17 987 Kalbakken Fyrhus, avregning 2009 1 216 920 Kalbakken Fyrhus, adm.honorar 2009 55 000 Avs. ref. sykepenger 42 050 Andre forskudd 121 013 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 1 452 970 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010. N O T E : 1 8 A N N E N E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital 20 517 931 Egenkapital fra IN tidligere år 260 664 Egenkapital fra IN 2009 0 Reduksjon EK fra IN -48 854 S U M A N N E N E G E N K A P I T A L 20 729 741 Egenkapital fra IN er spesifisert for å vise at opparbeidelsen av deler av egenkapitalen skyldes at andelseiere ekstraordinært har nedbetalt på sin andel av fellesgjelden. Tallet er beregnet med utgangspunkt i summen av samtlige ekstraordinære nedbetalinger som er foretatt over årenes løp, korrigert slik at egenkapitalen fra IN reduseres i samme takt som pantelånet. Linjen "Reduksjon EK fra IN" er beregnet ut fra at egenkapitalen fra IN skal reduseres i samme takt som pantelånet nedbetales.

S i d e 3 5 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 1 9 P A N T -O G G J E L D S B R E V L Å N H U S B A N K E N A N N U I T E T S L Å N 1 Renter 31.12.09: 3,7 %, løpetid 12 år Opprinnelig 2004-35 710 515 Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 12 434 875 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 3 043 407 Nedbetalt tidligere, IN 79 518 Nedbetalt i år, IN 0 Restgjeld til banken pr.31.12.2009-20 152 715 Lånet er et annuitetslån med fastrenteavtale 3,7 % til 01.12.2014 H U S B A N K E N A N N U I T E T S L Å N 2 Renter 31.12.09: 4,7 %, løpetid 21år Opprinnelig 2007-55 871 182 Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 2 599 014 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 1 800 681 Nedbetalt tidligere, IN 181 146 Nedbetalt i år, IN 0 Restgjeld til banken pr.31.12.2009-51 290 341 Lånet er et annuitetslån med fastrenteavtale 4,7% til 01.06.2013. S U M P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N -71 443 056 For ytterligere informasjon om individuell nedbetaling av fellesgjeld, se note 1. N O T E : 2 0 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1956-2 355 050 Øket 1983-2 550 Øket 2002-5 200 Øket 2003-9 800 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -2 372 600 N O T E : 21 A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D Depositum motorvarmere, 103 stk. à kr. 2.200-226 600 Depositum fryserbokskontakt -3 250 I N N S K U D D / D E P O S I T U M L O K A L E R Lokale 30002, Driftskontor, Kalbakken 11 - innskudd -7 500 Lokale 30005, Kjeller, Nedre Kalbakkvei 14 - innskudd -1 500 Lokale 30006, Kjeller, Akerlia 20 - innskudd -1 500 Lokale 30007, Kalbakkveien 5A - innskudd -1 500

S i d e 3 6 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g Lokale 30001, Kalbakkstubben 11 Innskudd 4 000 Depositum 11 000 S u m - plassert på sparekonto i OBOS 15 000 Lokale 30004, Kjeller Kalbakkveien 3C Depositum 12 000 S u m - plasser på sparekonto i OBOS 12 000 S U M A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D -241 850 N O T E : 2 2 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -61 636 S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -46 816 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -108 452 N O T E : 2 3 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -149 593 Avregningskonto strøm -764 223 Kalbakken Vaskeri, 48 % andel resultat 2009-14 182 Innbetalt à konto 7 200-6 982 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -920 798 N O T E : 2 4 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 74 437 374 sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2009 en bokført verdi på kr 84 676 459. N O T E : 2 5 G A R A N T I A N S V A R Selskapet eier 46,5 % av Sameiet Kalbakken Fyrhus. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Sameiet Kalbakken Fyrhus. Selskapets andel vises i balansen under omløpsmidler og kortsiktig gjeld. Andel av driftskostnadene er inntatt i resultatregnskapet under posten Fyrhus. Selskapet eier 48 % av Sameiet Kalbakken Vaskeri Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Sameiet Kalbakken Vaskeri. Selskapets andel vises i balansen under omløpsmidler, langsiktig gjeld og kortsiktig gjeld. Andel av driftskostnadene er inntatt i resultatregnskapet under posten Vaskeri.

S i d e 3 7 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g T I L S A K S L I S T E N S P K T. 4 F O R S L A G F o r s l a g t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n m o t t a t t f r a R e i d a r A h l s e n C h r f. H e l l u m s v e i 1 7 1. P a r k e r i n g N å g j e l d e n d e m a x p a r k e r i n g s t i d p å 1 5 m i n f o r l e n g es t i l 3 0 m i n. M a x p a r k e r i n g s t i d m a r k e r e s t y d e l i g e r e e n n d e t s om e r t i l f e l l e i d a g. F o r o r d n i n g e n P a r k e r i n g s l ys p å o g m ot o r a v s l åt t f j e r n e s. 2. B e b o e r k o n t ak t Gjeninnføre ordningen hvor beboerne gis anledning til å fremsette spørsm åly t r i n g e r a v f e l l e s i n t e r e s s e n å r v i e r s a m l e t, f. e k s. i g e n e r a l f o r s am l i n g e l l e r a n d r e m ø t e r ut e n om d a g e n s t em a. F. ek s. i f o rm e n Å p e n h a l v t i m e. S t y r e t s k o m m e n t a r t i l f o r s l a g e t : 1. P a r k e r i n g H u s o r d e n s r e g l e n e s 6: P a r k e r i n g p å s t i k k v e i e r o g u t e nf o r o p pm e r k ed e p a r k e r i n g s p l a s s e r e r i k k e t i l l a t t, k u n k o r t s t a n s i f o r b i n d e l s e m e d a v - o g p å l e s s i n g. R e p a r a s j o n a v m ot o r k j ø r e t ø y e r e r i k k e t i l l a t t p å s t i k k v e i en e. T o m g a n g s k j ø r i n g m å i k k e f o r e k o m m e. T e k s t p å s k i l t e r : P r i v a t o m r å d e E n g s l e t t a b o r e t t s l a g A l l p a rk e r i n g p å b o r e t t s l a g e t s om rå d e e r k u n t i l l a t t p å a n v i s t e p l a s s er o g m e d g y l d i g l e i e a v t a l e. A l l p a r k e r i n g i g a n g - o g s t i k k v e i f o r b u d t. K u n a v o g p å l e s s i n g m a x 1 5 m i n m e d p a r k l ys p å o g m ot o r a v s l åt t. O v e r t r e d e l s e m e df ø r e r k o n t r o l l a v g i f t / b o r t t a u i n g f o r e i e rs re g n i n g o g r i s i k o. V e d å p a rk e r e h er a n s e s v i l k å r e n e f o r a k s e p t e r t. Om r å d e t hå n d h e v e s e t t e r p r i v a t r e t t s l i g e r e g l e r. E u r o g u a r d A / S, V ak t o g p a r k e r i n gs s e r v i c e T l f 2 2 3 0 0 8 1 0. G e n e r a l f o r s am l i n g e n s b es l ut n i n g e r u t g a n g s p u n k t f o r s k i l t i n g e n p å e i e n d o m m e n. D e t e r a v a v g j ø r e n d e b e t y d n i n g a t a d k om s t e n p å v å r e s t i k k v e i e r o g f r em t i l d e n e nk e l t e o p p g a n g e r u h i n d r e t b å d e f o r u t r yk n i n g s k j ø r et ø y, g å e n d e o g d a s æ r l i g e l d r e o g b a r n. H e n s at t e k j ø r e t ø y s p e r r e r i m a n g e t i l f e l l e r s t i k k v e i e n / i n n g a n g e n h e l t m e d d e p r o b l e m e r d et t e s k a p e r. M a n g e b o r e t t s l a g h a r valgt å sette opp bommer i in nk j ø r i n g s v e i e n e, e n l øs n i n g s om i k k e e g n e r s e g i E n g s l et t a. S k i l t i n g s om r e g u l e r e r p a r k e r i n g i b o r e t t s l a g et h a r væ r t i b r u k i m a n ge å r, d a g e n s s k i l t i n g m e d 1 5 m i n b e g r e n s i n g b l e i v e r k s a t t 0 1. 0 1. 0 9. D et t e h a r h e l t k l a r t r e d u s e r t p r o b l e m e t m e d u l o v l i g p a r k e r i n g o g f l e r e t i l b a k e m e l d i n g e r f r a b e b o e r n e v i s e r a t d e t t e f u n g e r e r b r a. T i l t r o s s f o r d e t t e h a r v i d e s s v e r r e m e d j e v n e m e l l om r om h e n v e n d e l s e r f r a b e b o e r n e s om k l a g e r o v e r u l o v l i g p a r k e r i n g o g n e d s a t t f r e m k o m m e l i g h e t o g m a n g e e t t e r l y s e r i n t e n s i v e r t p a t r u l j e r i n g. D e t e r o g s å u t a r b e i d e t e n l ø s ni n g h v o r d e t u t s t e d es p a r k e r i n gs t i l l a t el s e v e d b e h o v f o r p a r k e r i n g ut o v e r 1 5 m i n ( f l y t t i n g o l ).

S i d e 3 8 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g S t y r e t m e n e r a t d a g e n s p a r k e r i n g s r u t i n e r f u n g e r e r s å o p t i m a l t s om m u l i g. Å e f f e k t u e r e e n b o rt t a u i n g p g a f e i l p ar k e r i n g i n n e b æ r e r a t k j ø r e t ø y e t b l i r s t å e n d e l a n g t u t o v e r 1 5 m i n. E n f o r l e n g e l s e a v d e n n e t i ds f r i s t e n v i l b a r e f o r s t e r k e p r o b l e m et. B e s t em m el s e n s om om f a t t e r p a r k e r i n g s l y s p å h a r s am m e n h e n g m e d a t k j ø r e t ø y e t l e t t e r e o b s e r v e r e s a v g å e n d e o g a n d r e k j ø r e n d e. M o t o r a v s l å t t h a r r e f e r a n s e t i l h us o r d e n s r e g l e n e s om s i e r a t t om g a n g s k j ø r i n g i k k e e r t i l l a t t. Styret finner det upraktisk å bruke større skilter enn de vi har i dag (hensyn til s t a b i l i t e t / v i n d ) o g t e k s t i n g e n v i l d e r f o r v æ r e b e g r e n s e t. H o v e d h e n s i k t e n e r a t h e l e t e k s t e n p å s k i l t e t s k a l v æ r e l e s b a r. U t h e v i n g a v n o e t e k s t v i l r e d u s e r e o p p m e rk s om h e t e n p å d e n ø v r i g e t e k s t e n. S t yr e t s i n n s t i l l i ng: N å v æ r e n d e be s t em m e l s e m e d m a x p a r k e r i n g s t i d p å 1 5 m i n s am t s k i l t e n es ut f o rm i n g b e h o l d e s o g v i d e r e f ø r e s. 2. B e b o e r k o n t a k t A h l s e n h a r t i d l i g e r e o p p f o r d r e t t i l å a v h o l d e b e b o e r m ø t e o g d e t v i l d e r f o r b l i a v v i k l et e t s l i k t m øt e i f o rk a n t av å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g. E r f a r i n g f r a d et t e m ø t et v i l g i os s i n d i k as j o n e r p å h v i l k e t b e h o v d e t v i l v æ r e f o r d e n n e t y p e m ø t e r. S t y r e t s i n n s t i l l i ng: B e b o e rm ø t e av h o l d e s i f o r k a nt a v å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g, d v s. m e l l o m k l 1 7. 0 0-1 8. 0 0.

S i d e 3 9 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g V AL G K O M I T E E N I N N S T I L L E R F Ø L G E N D E P E R S O N E R : A. S om s t yr e l e d e r f o r 2 å r f or e s l å s: L a i l a L y s a k e r m o e n K a l b a k k v e i e n 5 A G j e n v a l g B. S o m s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r f o r e s l å s : B j ø r n H a l v o r s e n N e d r e K a l b a k k v e i 6 G j e n v a l g S t yr e m e d l e m m e r s o m i k k e e r p å v a l g : S i s s e l B a as l a n d E i v i n d G i s k e K a l b a k k v e i e n 5 A K a l b a k k v e i e n 1 B C. S o m v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r f o r e s l å s : 1. K j e r s t i G a m r e C h r f. H e l l u m s v e i 2 3 G j e n v a l g 2. S o l e L i p p e s t a d C h r f. H e l l u m s v e i 2 1 G j e n v a l g 3. R o n n i E l l e f s e n K a l b a k k s t u b b e n 1 3 G j e n v a l g 4. M a r i t E n g h A k e r l i a 2 0 N y D. S o m v a l g k o m i t é f o r 1 å r f o r e s l å s : 1. B e r i t S ø b e r g A k e r l i a 3 3 N y 2. J o a c h i m H å g e n s e n C h r f. H e l l u m s v e i 1 1 N y 3. H a r a l d M i d t b y A k e r l i a 3 3 N y E. S o m d e l e g e r t t i l o b o s g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r e s l å s : L a i l a L y s a k e r m o e n K a l b a k k v e i e n 5 A G j e n v a l g S o m v a r a f o r d e l e g e r t t i l o b o s g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r e s l å s : B j ø r n H a l v o r s e n N e d r e K a l b a k k v e i 6 G j e n v a l g F. S om r e p r e s e n t a n t e r t i l s. 1 7 2 K a l b a k k e n F y r h u s S a m e i e f o r e s l å s : Laila Lysakermoen Kalbakkveien 5A Gjenvalg B j ø r n H a l v o r s e n N e d r e K a l b a k k v e i 6 G j e n v a l g S i s s e l B a as l a n d K a l b a k k v e i e n 5 A G j e n v a l g

S i d e 4 0 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g G. S om r e p r e s e n t a n t e r t i l s. 1 7 2 1 K a l b a k k e n V a s k e r i f o r e s l å s : Laila Lysakermoen Kalbakkveien 5A Gjenvalg B j ø r n H a l v o r s e n N e d r e K a l b a k k v e i 6 G j e n v a l g S i s s e l B a as l a n d K a l b a k k v e i e n 5 A G j e n v a l g O s l o, 9. m a r s 2 0 1 0 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g

S i d e 4 1 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g T I L L I T S V A L G T E K A L B A K K E N F Y R H U S S A M E I E Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e s am e i e rm øt e h a r s am e i et s t i l l i t s v a l g t e v æ r t f øl g e n d e : S T Y R E T L e d e r L a i l a L y s a k e r m o e n K a l b a k k v e i e n 5 A S t y r e m e d l e m V i v i a n F r y d e n l u n d C h r f. H e l l u m s v e i 3 4 S t y r e m e d l e m T o m E r i k J ø r g e n s e n K a l b a k k s t u b b e n 2 0 S t y r e m e d l e m S i s s e l B a a s l a n d K a l b a k k v e i e n 5 A S t y r e m e d l e m P e r Ø s t m a r k S m e l t e d i g e l e n 2, 1 4 4 0 D r ø b a k S t y r e m e d l e m G r y J ø k l i n g K a l b a k k s t u b b e n 2 0 S t y r e m e d l e m B j ø r n H a l v o r s e n N e d r e K a l b a k k v e i 6 S t y r e m e d l e m T. A l e k s a n d e r S e l v i g F r i t z n e r s G a t e 1 7 A, 0 2 6 4 O s l o G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S AM E I E T TI L L I TS V AL G TE O G AN S AT TE A v s am e i e t s 8 s t y r em e d l em m e r e r d e t 4 k v i n n e r o g 4 m e n n. S am e i et e r p o s i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å a t d e t i k k e f o r e k om m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a n s e t t e l s e r. S a m e i e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. S am e i e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m el s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. D e t e r i n g e n a ns a t t e i s am e i et, a r b e i d s o p p g a v e n e u t f ø r e s a v a ns a t t e i E n gs l e t t a b o r e t t s l a g. Det har ikke vært skader eller ulykker i 2 0 0 9. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v O B O S i h e n h o l d t i l k o nt r a k t. A ut o r i s e r t r e g n s k a ps f ø r e r ( o p p d r a g s a n s v a r l i g ) e r r e g n s k a p s s j e f E g i l H a v r e, OB OS. S am e i e t s r e v i s o r e r P r i c e wa t e r h o u s e C o o p e r s A S. E I E N D O M M E N S a m e i e t b e s t å r a v 1 s ek s j o n f o r d e l t p å v a rm es e n t r a l o g g a r a s j e. D e t e r i b o l i g b l ok k e n e o g n æ r i n g s l ok a l e n e a vs a t t t i l s am m en 2 2 t ek n i s k e r om ( u n d e r s e nt r a l e r ). D i s s e e r l ok a l i s e r t i k j e l l e r. S am e i e t e r r e g i s t r e r t i B r ø n n ø y s u nd m e d o r g a n i s a s j o ns n um m e r 9 8 38 7 3 9 0 1. D e t l i g g e r i O s l o k o m m u n e o g h a r f øl g e n d e gå r d s n um m e r 9 1 o g b r u k s n um m e r 5 3. T om t e n e i es a v E n g s l et t a b o r e t t s l a g o g b l e k j ø pt i 1 9 8 6, d e n e r p å 1 1 3 0 m 2. V a rm e s e nt r a l e n b l e s at t i d r i f t i 1 95 5. M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s a m e i e a n d e l i b e b y g d e i e n d o m m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v b o l i g e l l e r a n n e n b r uk s e n h et i e i e nd o m m e n. S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d a t d e t y t r e m i l j ø et f o r u r e n s e s i v es e n t l i g g r a d.

S i d e 4 2 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g D R I F T O G V E D L I K E H O L D I v a r L æ r um A S e r a ns v a r l i g f o r d r i f t o g v e d l i k e h o l d a v v a rm e a n l e g g e t i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. D e t t e om f a t t e r o g s å 2 4 -t i m e rs d r i f t s o v e r v å k i n g. R E T N I N G S L I N J E R F O R S T Y R E A R B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d. F o rm å l e t m e d d i s s e, e r å k l a r g j ø r e k r a v s o m s t i l l e s t i l d e t i l l i t s v a l gt e. R e t n i n g s l i n j e n e om h a n d l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e ø k o n om i s k e v e r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o n o r e r i n g, a t t e s t a s j o n og a n v i s n i n g a v u t b e t a l i n g e r. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R D e t e r u t p l as s e r t m a n u e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v p u l v e r a p p a r a t e r i b y g n i n g e n. U t s t y r e t k o n t r o l l e r e s å r l i g. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om e r f u l l v e r d i f o rs i k r e t i I f S k a d e f o r s i k r i n g m e d p o l i s en u m m e r 5 4 0 1 7 2 0. F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i ng s s e l s k a p e t h a r a n s v a r e t f o r at s am ei e t t i l e n h v e r t i d h a r d e r i k t i g e f o rs i k r i n g s s um m e r. E n f o r u t s e t n i n g f o r d et t e e r a t f o rs i k r i ng s s e l s k a p e t f å r m el d i n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i ng e r p å b y g n i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k a l e rs t at n i n g s b e l ø p e t d ek k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s am m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. F y r i n g s a n l e g g e t m e d k j e l e r e r f u l l ve r d i f o r s i k r e t. O p p f ø l g i n g a v f o r s i k r i n gs s ak e r b l i r g j o r t a v F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i OB O S. H M S F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e n ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f a s t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s e m b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o r s k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l at d e n e nk e l t e v i r k s om h et s k a l s ys t em at i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. S A M E I E T S L Å N S am e i e t h a r i n g e n l å n. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T OBOS har fremforhandlet avtale m ed LOS for leveranse av el-k r a f t. K r a f t f o r v a l t n i n g s a v t a l e n u t l ø p e r d e n 3 1. 1 2. 2 0 1 1. S am e i e t h a r t i l t r å d t d e n n e a v t a l e n. A V T A L E O M O L J E L E V E R A N S E O B O S h a r a v t a l e m e d S t at o i l N o r g e A S om l e v e r i n g a v o l j e, g as s, e l ek t r i s k s t r øm t i l e l e k t r ok j e l e r o g a n d r e f y r i n g s r e l a t er t e p r o d u k t e r. R a b a t t e n g i s p å S t a t o i l s t i l e n h v e r t i d g j e l d e n d e l i s t e p r i s. V e d ut g a n g e n a v 2 0 0 9 v a r r a b a t t e n p å 1 6 8, 5 ø r e p e r l i t e r e k s m v a. S am e i e t h a r t i l t r å dt d e n n e a v t a l e n.

S i d e 4 3 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g R E H AB I L I TE R I N G S T Ø R R E V E D L I K E H O L D 2 0 0 9 B y t t et u t h o v e d p um p e n r. 1. 2 0 0 8 Opprinnelig pipe ble revet og ny pipe etablert. Rehabilit e r t l i t e n l u f t e p i p e. S a n e r i n g / i s o l e r i n g a v as b e s t l a n gs r ø r f ø r i n g i k j e l l e r e. F o r n y e l s e a v k o n t r a k t m e d H a f s l u n d F j e r n v a r m e f o r p e r i o d e n 2 0 0 8-2 0 1 3. R e h a b i l i t e r t s p i l l v a n n s l e d n i n g f r a n e d r e k um i n e d k j ø r i n g t i l k om m u n a l t i l k n y t n i n g i K a l b a k k s t u b b e n. 2 0 0 7 In n r e g u l e r i n g a v v a r m e a n l e g g. Om b y g g i n g a v v a rm e s e nt r a l e n s un d e r s e n t r a l e r t i l m e n g d e r e g u l e r i n g. S k i f t e a v a u t om a t i k k ( v a rm e r e g u l a t o r ). U t s k i f t n i n g a v f o r b r u k s m å l e r e. O l j e t a n k e r -tilstandskontroll 2 0 0 6 U t s k i f t n i n g a v r a d i a t o r v e n t i l e r B y t t e a v s i r k u l a s j o n s p u m p e r i u n d e r s t a s j o n e n e R e h a b i l i t e r i n g a v t r a p p t i l v a s k e r i e t T a k l u k e r o g v e g g e r i l o k a l e 3 0 0 0 3 U t b e d r i n g a v t ak l u k e r o g v e g g e r i l o k a l e 3 0 0 0 3. 2 0 0 5 E t a b l e r i n g a v v ak u um u t l u f t e r. U t s k i f t n i n g a v ek s p a n s j o ns k a r s om e r p l as s e r t i f y r r om m et. N y t t l ås s ys t em t i l f y r h u s b y g n i n g e n. O p p u s s i n g g a r a s j e, k o n t o r, t o a l et t / d u s j o g h v i l e r om. 2 0 0 4 F j e r n e t / s i k r e t as b e s t i k j e l l e r e o g un d e r s t a s j o n e r. 2 0 0 3 R e h a b i l i t e r i n g e l ek t r i s k a n l e g g f o r h e l e e i e n d om m e n. E t a b l e r t n y e v a rm e k a b l e r i o p pk j ø rs e l e n t i l g a r as j e. M o n t e r t v a r m e v i f t e i ut l e i e l ok a l e 30 0 0 3. F j e r n i n g a v a s b es t s o l as j o n i f y r h u s e t o g u n d e r s t as j o n e r. O p p g r a d e r t a l a rm a n l e g g t i l k n yt t e t s e n t r a l v a rm e a n l e g g e t. M o n t e r t u t s t y r f o r f j e r n a v l e s i n g a v h o v e d m å l e r f o r f j e r n v a r m e. 2 0 0 2 G j e n n om f ø rt t i l s t a n ds k o nt r o l l o g f or p r o s j e k t f o r s e nt r a l v a r m e a n l e g g et. I n n g å t t a v t a l e m e d V i k e n F j e r n v a r m e om i ns t a l l as j o n o g o v e r g a n g t i l f j e r n v a rm e. K o n s e r v e r t f y r i n g s a n l e g g e t. 2 0 0 1 M o n t e r t E n wa v a n n r e n s e s y s t em s o m s i k r e r o pt i m al k v a l i t et p å v a n ne t i a n l e g g e t. 2 0 0 0 F o r r e t n i n g s d e l - r e h a b i l i t e r t d r e n e r i n g / e t a b l e r t n y s t ø t t em u r o g o p p g r a d e r t t i l h ø r e n d e u t e om r å d e. 1 9 9 9 K ä l l e r - ut s k i f t n i n g a v s y l i n d e r. S k i f t e a v 2 v i n d u e r i 1. et g. m o t øs t. F o r e t a t t a s b es t s a n e r i n g a v k j e l e n e o g l e d n i n g e r i p um p e r om. 1 9 9 8 U t s k i f t n i n g a v 1 u t v e n d i g k u l v e r t 1 9 9 7 E t a b l e r i n g a v v a n n m å l e r e o g a u t om at i s k p å f y l l i n g. 1 9 9 6 U t v e n d i g o p p u s s i n g f y r h u s b y g n i n g e n U t s k i f t n i n g a v 6 u t v e n d i g e k u l v e r t e r 1 9 9 4 A u t om at i k k s k a p u n d e r s e nt r a l e r s k i f t e t 1 9 9 3 R e h a b i l i t e r i n g a v o p p k j ø r s e l t i l g a r a s j e 1 9 9 3 U t s k i f t n i n g s h u n t v e n t i l S h u n t v e n t i l f o r i n t e r n s i r k u l a s j o n i f y r h u s s k i f t e t. F y r h u s p i p e r e h a b i l i t e rt 1 9 9 1 H o v e d p u m p e n r. 2 s k i f t et. L a g t om t i l k o b l i n g t i l ek s p a ns j o ns l e d n i n g.

S i d e 4 4 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g H o v e d p u m p e r - s k i f t e t h o v e ds i k r i ng / k a b l e r s am t n y s t j e r n e / t r ek a n t v en d e r f o r h v e r a v p u m p e n e. F o r v a r m e r e k j e l e 1 o g 3 s k i f t e t. 1 9 9 1 / 9 2 U t s k i f t n i n g s t o p p e - o g s t e n g e k r a ne r i k j e l l e r n e. 1 9 9 0 E n e r g i m å l e r e - r e n o v e r i n g / k a l i b r e r i n g Montering av effektvelgersentral U t s k i f t n i n g a v l y s a rm at u r i g a r as j e. E t a b l e r i n g a v m ot o r v a r m e rk o n t ak t i u t l e i e l o k al e. 1 9 8 9 O m l e g g a v h o v e d t a k Nye oljetanker m/tilførselslednin g e r U t s k i f t n i n g a v y t t e r d ø r e r O p p u s s i n g a v f u r h u s l o k a l e n e 1 9 8 3 / 8 5 F o r s h u n t i n g i u n d e r s t a s j o n e n e E N E R G I R E G N S K A P H v a e r e t e n e r g i r e g n s k a p : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e om e t t r a d i s j o n e l t ø k o n om i s k r e g n s k ap f o r et boligselskap, men m an dokumenterer energif o r b r u k i k W h i s t e d e t f o r ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. H v o r d a n b r u k e s e t e n e r g i r e g n s k a p : E n e r g i r e g n s k a p e t g i r v e r d i f u l l i n f o r m a s j o n o m h v a s o m b e n y t t e s a v e n e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s t i l. V e d å s a m m e n l i g n e e g e t f o r b r u k m e d f o r b r u k e t i a n d r e b o l i g s e l s k a p e r f å r m a n v e r d i f u l l i n f o r m as j o n om h v o r v i d t f o r b r u k e t e r r i m el i g, e l l e r om d et b ø r i v e r k s e t t e s t i l t ak f o r å r e d u s e r e f o r b r u k e t. E n e r g i f o r b r u k i 2 0 0 9 : S a m e i e t K a l b a k k e n F y r h u s e r e n l o k a l v a r m e s e n t r a l s o m l e v e r e r v a r m e t i l 3 b o r e t t s l a g, 2 f o r r e t n i n gs b y g g, 1 d r i f t s b y g n i n g o g 1 b a r n e h a g e. V a r m e s e n t r a l e n h a d d e t i d l i g e r e f y r i n g m e d o l j e, m e n i 2 0 0 2 g i k k m a n o v e r t i l å m o t t a v a r m e f r a V i k e n F j e r n v a r m e s n e t t. V i k e n F j e r n v a r m e s k i f t e t i m a i 2 0 0 5 n a v n t i l H a f s l u n d F j e r n v a r m e. G j e n n o m s n i t t l i g v a r m e f o r b r u k i 2 0 0 9 f o r b y g n i n g e n e t i l k n y t t e t K a l b a k k e n F y r h u s v a r 9 2 kw h / m ². D e t e r s t o r v a r i a s j o n i f o r b r uk e t m e l l om d e ul i k e b y g n i n g e n e. T o t a l t v a r m e f o r b r u k ( o m r e g n e t t i l e t n o r m a l t k a l d t å r ) i 2 0 0 9 v a r c a 5, 8 m i l l i o n e r k W h ( t o t a l l e v e r a n s e f r a H a f s l u n d F j e r n v a r m e k o r r i g e r t f o r variasjoner i u t e t em p e r a t u r ). F o r b r u k s u t v i k l i n g : F o r b r u k e t a v f j e r n v a r m e v a r i 2 0 0 8 c a 4 % h ø y e r e e n n f o r b r u k e t i 2 0 0 7. I 2 0 0 9 e r f o r b r u k e t i g j e n r e d us e r t n o e o g e r n å p å om t r e n t s am m e n i v å s om i 2 0 0 7. V a r i a s j o n e n e d e 3 s i s t e å r e n e e r i m i d l e r t i d s m å. T o t a l t s e t t e r d e s i s t e 3 å r s f o r b r u k c a 1 0% l a v e r e e n n t i d l i g e re. F o r b r u k e t a v v a rm e i d e 3 b o r e t t s l a g e n e v a r i e r e r n o e, m e n e r f o r a l l e i n n e n f o r e t o m r å d e s om m å a n s es s om m o d er a t e n e r g i f o r b r u k f o r d e n n e t y p e n b e b y g g e l s e. A k t u e l l e t i l t a k : K a l b a k k e n F y r h u s h a r i d e s e n e r e å r e n e g j e n n o m f ø r t f l e r e t i l t a k f o r å e f f e k t i v i s e r e e n e r g i f o r b r u k e t. S a m t l i g e b y g n i n g e r s o m f å r v a r m e f r a s e n t r a l e n

S i d e 4 5 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g h a r n å f å t t n y e t e rm os t at i s k e r a d i at o r v e n t i l e r. I t i l l e g g e r v a rm e a n l e g g e t i n n r e g u l e r t. D e f o r s k j e l l i g e b y g n i n g e n e h a r l i t t f o r s k j e l l i g v a r m e b e h o v p å g r u n n a v u l i k t i s o l a s j o n s n i v å i y t t e r v e g g e n e. D e t h a r d e r m e d v æ r t e n u t f o r d r i n g å v e l g e r i k t i g t em p e r a t u r p å v a n n e t s om s e n d e s u t f r a f y r h u s e t. S om m e r e n 2 0 0 7 b l e d e t f o r e t a t t e n o m b y g g i n g a v u n d e r s e n t r a l e n e i a n l e g g e t. D e t t e b l e g j o r t f o r å k u n n e g i n o k v a r m e t i l d e b y g n i n g e n e s o m h a r h ø y e s t v a r m e b e h o v u t e n å ø k e e n e r g i f o r b r u k e t i d e b y g n i n g e n e s o m t i d l i g e r e h a d d e n o k v a r m e. P r o s j e k t e t m e d o m b y g g i n g a v v a r m e a n l e g g e t b l e f e r d i g s t i l t h ø s t e n 2 0 0 7, m e d u n n t a k a v m o n t e r i n g a v h a s t i g h e t s r e g u l e r i n g e n p å h o v e d p u m p e n e i f y r h u s e t s o m b l e u t f ø r t i j a n u a r 2 0 0 8. K a l b a k k e n F y r h u s h a r n å g j e n n o m f ø r t d e t e k n i s k e t i l t a k e n e s o m a n s e s a k t u e l l e f o r a n l e g g e t o g a n l e g g e t h a r f åt t en e n h e t l i g o g t i ds r i k t i g o p p b y g g i n g. E t s t a b i l t f o r b r u k d e 3 s i s t e å r e n e b e k r e f t e r a t d e t t e k n i s k e a n l e g g e t f u n g e r e r b r a. S T Y R E T S A R B E I D I d r i f t s å r e t 2 0 0 9 h a r d et væ r t a v h o l d t 5 s t y r em ø t e r i t i l l e g g t i l a r b e i d s m ø t e r. D r i f t s l e d e r S o l f r i d B e r n t s e n h a r f u n g e r t s om s e k r e t æ r. 2 0 0 9 h a r v æ r t e t o r d i n æ r t d r i f t s å r. D e t b l e e t a b l e r t e g n e v e d t e k t e r f o r s am ei e t s om b l e u n d e r t e g n e t 2 4. 0 6. 0 9. D i s s e v e d l eg g e s m el d i n g e n i s i n h e l h e t. D e t e r t o h o v e d p um p e r i f y r h u s e t h v o r a v d e n e n e b l e s k i f t e t u t i 2 0 09. D e n a n d r e p l a n l e g g e s b y t t e t n å r a n l e g g e t s l åe s a v i 2 0 1 0. Det har vært tilfeller av støy i a n l eg g e t o g I v a r L æ r um A S h a r e n g a s j e r t s e g a k t i v t i a r b e i d e t m e d å f i n n e u t å r s a k e n t i l d e t t e. B å d e l e v e r a n d ø r a v u t s t y r o g I n v a E n g i n e e r i n g (som innregulerte anlegget) har bidratt. Ved årsskiftet gjenstår det å løse problem et i N e d r e K a l b a k k v e i 1 0 h v o r s t ø y e n f o r t s a t t o p pt r e r, om e n n m e d r e d u s e r t s t y r k e. E t t e r a t a n l e g g e t b l e i n n r e g u l e r t h ar d e t væ r t p r o b l em et m e d å f å n ok v a r m e f r em t i l e t p a r b l o k k e r. I n v a E n g i n e e r i n g b i s t å r i ar b e i d e t m e d k a r t l e g g i n g f o r å k l a r l e g g e h v i l k e t i l t a k s om m å I v e r k s et t es f o r å l ø s e d e t t e. D e t f o r b e r e d e s r e h a b i l i t e r i n g a v f y r h u s b y g n i n g e n i 2 0 1 0. O B O S P r os j e k t A S e r e n g as j e r t t i l å t a h å n d om p r o s j ek t a dm i n i s t r as j o n. R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es he r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. R E S U L T AT S a m e i e t s r e g n s k a p s e t t e s o p p s o m 0 -r e g n s k a p. S am e i e t s s t y r e h a r f o r 2 0 1 0 u t a r be i d e t e t b u d s j et t s om gi r b a l a n s e.

S i d e 4 6 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i 2 0 0 9 v a r t i l s a m m e n k r 6 8 6 1 0 4 6, - m o t b u d s j e t t e rt m e d k r 6 8 6 1 0 0 0, -,. K O S T N A D E R D r i f t s k os t n a d e n e i 2 0 0 9 v a r p å k r 6 9 0 3 4 9 6, - m o t b u d s j et t e r t m e d k r 6 8 6 7 0 0 0, -. D r i f t o g v e d l i k e h o l d b l e b u ds j e t t e r t m e d k r 1 2 5 0 0 0 0, -, m e n s r e g n s k ap e t v i s e r k r 3 3 0 4 2 1, -. H o v e d å r s a k e n t i l a v v i k e t v a r a t d e t v a r b u d s j e t t e r t m e d r e h a b i l i t e r i n g a v b y g n i n g e n. D e t t e a r b e i d et b l e i k k e p å b e g y n t i 2 0 0 9. E n e r g i k os t n a d e r b l e b u d s j et t e r t m e d k r 4 5 0 0 0 0 0, -, m e ns r e g ns k a pe t v i s e r k r 3 8 6 6 4 1 6, -. H o v e d å r s a k e n t i l av v i k e t v a r a t d e t e r b e n y t t et m i n d r e e n e r g i e n n f o r v e n t et. A n d r e d r i f t s k o s t n a d e r b l e b u ds j et t e r t m e d k r 5 5 0 0 0 0, -, m e ns r e g ns k a p e t v i s e r k r 2 1 8 2 4, -. H o v e d å r s ak e n t i l a v v i k e t v a r a t b u d s j et t e r t e u t g i f t e r i f o r h o l d t i l r e h a b i l i t e r i n g e n i k k e b l e a n v e n d t i 2 0 0 9. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å r e t 2 0 0 9 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g f o rm u e s f o r v a l t n i n g. R e v i s j o ns h o n o r a r e t f r em k om m e r s om e g e n p o s t i r e s u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i r e g n s k a p e t o g d e n r e g ns k a ps m e s s i g e o v e r s i k t s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G R E N T E R R e n t e s a t s e n e i OB O S p e r d e n 1. 1. 2 0 1 0 : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 S T R Ø M P R I S E N E D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r i s s om d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 4 3 % a v t ot a l s t r øm p r i s ( b e t a l es t i l k r a f t l e v e r a n d ø r ). N e t t l e i e f o r t r a n s p o r t a v d e n e l e k t r i s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 2 4 % a v t ot a l s t røm p r i s (b e t a l e s t i l n e t t s e l s k a p e t ). S t a t l i g e a v g i f t e r d vs. f o r b r u k e r a vg i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d et o g m e r v e r d i a v g i f t u t g j ø r c a. 3 3 % a v t ot a l s t røm p r i s. S t r ø m p r i s e n i N o r g e v a r i e r e r m e d å r s t i d e n e. N o r m a l t s t i g e r d e n i v i n t e r h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 9 t i l 2 0 1 0 m e d c a. 1, 9 %. D e n n e ø k n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8 % ø k n i n g i b y g g e i n d e k s e n s om r e f l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r.

S i d e 4 7 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g I n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i s am e i e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r 2 0 10 ø k e r m e d c a. 4%. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. I N N T E K T S - O G K O S T N A D S O V E R S L A G F O R Å R 2 0 1 0 ( B u d s j e t t ) S t y r e t h a r s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r f o r v e n t e d e i n n t e k t e r o g k o s t n a d e r i 2 0 1 0. T a l l e n e e r v i s t s o m e g e n k o l o n n e v e d s i d e n a v r e s u l t a t r e g n s k a p e t. ( B u d s j e t t 2 0 1 0. ) O v e r s i k t e n g i r et f o r v e n t e t å rs r e s u l t a t i b a l a ns e. I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. F o r øv r i g v i s e s t i l d e e n k e l t e t a l l e n e i o v e r s i k t e n. O s l o, 1 7. 0 2. 2 0 1 0 I s t y r e t f o r K a l b a k k e n F y r h u s S a m e i e L a i l a L y s ak e rm o e n / s / V i v i a n F r y d e n l u n d / s / T om E r i k J ø r g e n s e n / s / S i s s e l B a as l a n d / s / P e r Ø s t m a rk / s / G r y J øk l i n g / s / B j ø r n H a l v o r s e n / s / T. A l ek s a n d e r S e l v i g / s /

S i d e 4 8 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 T i l s a m e i e r m ø t e i K a l b a k k e n F y r h u s S a m e i e R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 9 V i h a r r e v i d e r t å r s r e g n s k a p e t f o r K a l b a k k e n F y r h u s S am e i e f o r r e g n s k a p s å r e t 2 0 0 9, s om v i s e r et å rs r e s u l t a t p å k r. 0. V i h a r o g s å r e v i d e r t o p p l y s n i n g e n e i å r s b e r e t n i n g e n o m å r s r e g ns k a p e t o g f o r u t s e t n i n ge n om f o r t s a t t d r i f t. Å rs r e g n s k a p e t b e s t å r a v r e s u l t a t r e g n s k a p, b a l a n s e o g n o t e o p p l y s n i n g e r. R e g n s k a ps l o v e n s r eg l e r o g n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k e r a n v e n d t v e d ut a r b e i d e l s e n a v r e g n s k a p e t. Å r s r e gn s k a p et o g å r s b e r e t n i n g e n e r a v g i t t a v s am e i et s s t y r e. V å r o p p g a v e e r å ut t a l e os s om å r s r e g n s k a p et o g ø v r i g e f o r h o l d i h e n h o l d t i l r e v i s o r l o v e n s k r a v. V i h a r ut f ø r t r e v i s j o n e n i s am s v a r m e d l o v, f o r s k r i f t o g g o d r e v i s j o n s s k i k k i N o r g e, h e r u n d e r r e v i s j o n s s t a n d a r d e r v e d t a t t a v D e n n o r s k e R e v i s o rf o r e n i n g. R e v i s j o n s s t a n d a r d e n e k r e v e r a t v i p l a n l e g g e r o g u t f ø r e r r e v i s j o n e n f or å o p p n å b e t r y g g e n d e s i k k e r h e t f o r at å rs r e g n s k a p e t i k k e i n n e h o l d e r v e s e nt l i g f e i l i nf o rm as j o n. R e v i s j o n om f a t t e r k o n t r o l l a v u t v a l g t e d e l e r a v m a t e r i a l et s om u n d e r b y g g e r i n f o rm a s j o n e n i å rs r e g n s k a p e t, v u r d e r i n g a v d e b e n y t t e d e r e g ns k a ps p r i n s i p p e r o g v e s e n t l i g e r e g n s k a p s e s t i m a t e r, s a m t v u r d e r i n g a v i n n h o l d et i o g p r e s e n t a s j o n e n a v å r s r e g n s k a p et. I d e n g r a d d e t f øl ge r a v g o d r e v i s j o ns s k i k k, om f at t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v s a m e i e t s f o r m u e s f o r v a l t n i n g o g r e g n s k a p s - o g i nt e r n kontrollsystem er. Vi m ener at vår revisjon gir et forsvarli g g r u n n l a g f or v å r u t t a l e l s e. V i m e n e r a t å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v s am ei e t s ø k o n o m i s ke st i l li n g 3 1. d e s em b er 2 00 9 og av r e su lt a t e t i r eg n s k a ps å r et i ov er e n s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s kikk le d e ls e n h a r o p pf ylt s i n p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l ys n i n g e n e i å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o nk l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e s i s e r e a t i n g e n a v b u d s j e t t a l l e n e s om f r em k om m e r i re g n s k a p e t e r r e v i d e r t. O s l o, 1 7. f e b r u a r 2 0 1 0 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / S t a t s a u t o r i s e r t r e v i s o r

S i d e 4 9 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g 1 7 2 - K A L B A K K E N F Y R H U S S A M E I E R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : Innbetalinger 16 6 860 976 6 859 226 6 861 000 6 860 976 Andre inntekter 2 70 3 249 0 0 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 6 861 046 6 862 475 6 861 000 6 860 976 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 3-12 047-39 122-15 000-30 000 Styrehonorar 4-49 000-45 500-49 000-49 000 Revisjonshonorar 5-3 750-3 928-4 000-4 000 Forretningsførerhonorar -72 270-68 535-73 000-75 000 Konsulenthonorar 6-88 342-115 855-100 000-140 000 Drift og vedlikehold 7-330 421-1 856 942-1 250 000-2 507 976 F o r s i k r i n g e r -22 993-20 540-23 000-25 000 T o m t e l e i e -1 297-1 247-2 000-2 000 Vannavgift 8-6 899-6 665-8 000-8 000 Energi/ fyring 9-3 866 416-3 725 932-4 500 000-4 000 000 Andre driftskostnader 10-21 790-45 372-550 000-20 000 Kostnader til fordeling 16-2 428 271-988 400-293 000 0 S U M D R I F T S K O S T N. -6 903 496-6 918 039-6 867 000-6 860 976 D R I F T S R E S U L T A T : -42 450-55 564-6 000 0 F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter 11 42 450 55 564 6 000 0 R E S. F I N A N S I N N T / K O S T N. 42 450 55 564 6 000 0 Å R S R E S U L T A T 0 0 0 0

S i d e 5 0 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g 1 7 2 - K A L B A K K E N F Y R H U S S A M E I E B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e 2009 2008 A N L E G G S M I D L E R Varige driftsmidler 12 3 3 S U M A N L E G G S M I D L E R 3 3 O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 13 28 962 43 755 D r i f t s k o n t o i O B O S 1 090 776 572 577 Sparekonto i OBOS 2 540 440 2 009 303 S U M O M L Ø P S M I D L E R 3 660 178 2 625 634 S U M E I E N D E L E R 3 660 181 2 625 637 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 1 150 731 1 585 381 Skyldig offentlig myndigheter 14 963 3 886 Annen kortsiktig gjeld 15 2 508 487 1 036 371 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 3 660 181 2 625 637 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 3 660 181 2 625 637 P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO, 17.02.2010, S T Y R E T F O R K A L B A K K E N F Y R H U S S A M E I E Laila Lysakermoen /s/ Vivian Frydenlund /s/ T o m E r i k J ø r g e n s e n / s / S i s s e l B a as l a n d /s / P e r Ø s t m a r k / s / G r y J ø k l i n g / s / B j ø r n H a l v o r s e n / s / T. A l ek s a n d e r S el v i g / s /

S i d e 5 1 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Å r s r e g n s k a p et er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 A N D R E I N N T E K T E R Faktureringsgebyr 70 S U M A N D R E I N N T E K T E R 70 N O T E : 3 P E R S O N A L K O S T N A D E R O r d i n æ r l ø n n -547 O v e r t i d -3 428 Påløpne feriepenger -568 A r b e i d s g i v e ravgift -7 503 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -12 047 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 4 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr. 49 000. N O T E : 5 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr. 3 750 og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 6 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d -13 563 O B O S P r o s j e k t A S -19 779 Engsletta Borettslag, administrasjonshonorar -55 000 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -88 342

S i d e 5 2 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 7 D R I F T O G V E D L I K E H O L D R E H A B IL IT E R IN G A V F Y R H U S P IP E : Hovedentreprenør Rolf Holm AS, sluttoppgjør -63 721 S U M R E H A B I L I T E R I N G -63 721 Drift/vedlikehold bygninger -1 709 Drift/vedlikehold elektro -14 237 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -5 863 Drift/vedlikehold fyringsanlegget: Ivar Lærum, kontrakt drift og vedlikehold -204 259 I v a r L æ r u m, s e r v i c e -21 782 Enwa AS, vedlikehold vannrenser -6 123 Arild Johansen, lufteskrue -1 787 Kalbakken Fyrhus, andel fyringskostnader, 0,51% -10 940-244 891 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -330 421 N O T E : 8 V A N N A V G I F T Vannavgift 2009 *) -6 899 S U M V A N N A V G I F T -6 899 *)Beregning av vannavgift: Engsletta Borettslags vannavgift: 1.029.839 * 1,6 % = 16 477 Andel Kalbakken Fyrhus: 291 m2 / 695 m2 = 6 899 N O T E : 9 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi -47 483 F j e r n v a r m e -3 818 933 S U M E N E R G I / F Y R I N G -3 866 416 N O T E : 1 0 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Andre fremmede tjenester -4 203 Kopieringsmateriell 2008/2009-8 067 Møter -2 336 Andre kontorkostnader -237 Telefon/bredbånd 2008/2009-5 276 Porto 2008/2009-1 596 Bank og kortgebyr -75 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -21 790 N O T E : 1 1 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 2 009 Renter av sparekonto i OBOS 40 440 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 42 450

S i d e 5 3 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 1 2 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Feiepistol Tilgang 1997 21 622 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -21 621 1 H ø y t r y k k v a s k e r Tilgang 2001 19 828 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -19 827 1 Sotsuger Tilgang 1997 20 141 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -20 140 1 S U M V A R I G E D R I F T S M I D L E R 3 N O T E : 1 3 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R S k yl d i g v / b r e n s e l s o p p g j ø r : Kalbakken Hud og Fotpleie, vannavgift 1 161 Kalbakken Fyrhus, brensel 2 888 Montane Norge AS, vannavgift 3 722 Montane Norge AS, brensel 21 191 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 28 962 N O T E : 1 4 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -607 S k y l d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -356 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -963 N O T E : 1 5 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -1 138 152 Engsletta Borettslag, administrasjonshonorar -55 000 Til gode v/brenselsoppgjør: 098 Akerli Borettslag -920 975 152 Engsletta Borettslag -1 213 399 1721 Kalbakken Vaskeri -17 091 504 Nordtvedtbekken Borettslag -164 033 Nordtvet Barnehage -9 074 Kalbakken Hud og Fotpleie -1 042 Kalbakken Senter AS -88 804 Kontor Engsletta Borettslag -3 521 Mehar Gruppen AS -34 410 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -2 508 487

S i d e 5 4 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 1 6 AV R E G N I N G E I E R NE / ØV R I GE L E I E T AK E R E F O R D E LT B R E N S E L SO P P G JØ R K AL B AK K E N F Y R H U S 0 1. 0 1. 2 0 0 9-3 1. 1 2. 2 0 0 9 S E L S K AP F o r b r u k F y r i n g s - Nøkkel Ø v r i g e F i n a n s - N e t t o I n n b e t. A v r e g n i n g m å lt i % k o s t n a d i % k o st n. i n nt e kt k o s t n a d a k o n t o 3 1. 1 2. 0 9 A k e r l i B o r e t t s l a g 3 8, 5 2 % 1 4 8 9 3 4 4 3 8, 4 4 % 2 3 3 9 9 9 1 6 3 1 8 1 7 0 7 0 2 5 2 6 2 8 0 0 0 9 2 0 9 7 5 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g 4 5, 1 8 % 1 7 4 6 8 4 7 4 7, 1 4 % 2 8 6 9 6 0 2 0 0 1 1 2 0 1 3 7 9 6 3 2 2 7 1 9 5 1 2 1 3 3 9 9 N o r d t v e d t b ek k e n B r l. 8, 9 9 % 3 4 7 5 9 1 7, 1 3 % 4 3 4 0 3 3 0 2 7 3 8 7 9 6 7 5 5 2 0 0 0 1 6 4 0 3 3 Kalbakken Vaskeri 0, 3 4 % 1 3 1 4 6 0, 1 7 % 1 0 3 5 7 2 1 4 1 0 9 3 1 2 0 0 1 7 0 9 1 M e h a r G r u p p e n A S 0, 3 8 % 1 4 6 9 2 0, 6 0 % 3 6 5 2 2 5 5 1 8 0 9 0 5 2 5 0 0 3 4 4 1 0 K a l b a k k e n S e n t e r A S 4, 7 3 % 1 8 2 8 8 1 5, 0 0 % 3 0 4 3 7 2 1 2 2 2 1 1 1 9 6 3 0 0 0 0 0 8 8 8 0 4 H u d o g F o t p l e i e 0, 1 6 % 6 1 8 6 0, 0 8 % 4 8 7 3 4 6 6 3 9 7 6 8 1 1 0 4 2 K o n t o r E n g s le t t a B r l. 0, 3 2 % 1 2 3 7 3 0, 1 6 % 9 7 4 6 8 1 3 2 7 9 1 6 8 0 0 3 5 2 1 N o r d t v e t B a r n e h a g e 0, 8 7 % 3 3 6 3 8 0, 5 1 % 3 1 0 5 2 1 6 3 6 5 2 6 4 5 6 0 0 9 0 7 4 M o n t a n e N o r g e 0, 5 1 % 1 9 7 1 9 0, 2 6 % 1 5 8 3 1 1 0 2 1 1 9 1 0-2 1 1 9 1 K a l b a k k e n F y r h u s 0, 0 0 % 0 0, 5 1 % 3 1 0 5 2 1 6 2 8 8 8 0-2 8 8 8 S U M 1 0 0, 0 0 % 3 8 6 6 4 1 6 1 0 0 % 6 0 8 7 3 9 4 2 4 5 0 4 4 3 2 7 0 6 6 8 6 0 9 7 6 2 4 2 8 2 7 1

S i d e 5 5 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g T I L L I T S V A L G T E S AM E I E T K AL B AK K E N V AS K E R I Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e s am e i e rm øt e h a r s am e i et s t i l l i t s v a l g t e v æ r t f øl g e n d e : S T Y R E T L e d e r L a i l a L y s a k e r m o e n K a l b a k k v e i e n 5 A S t y r e m e d l e m V i v i a n F r y d e n l u n d C h r f. H e l l u m s v e i 3 4 S t y r e m e d l e m T o m E r i k J ø r g e n s e n K a l b a k k s t u b b e n 2 0 S t y r e m e d l e m S i s s e l B a a s l a n d K a l b a k k v e i e n 5 A S t y r e m e d l e m B j ø r n H a l v o r s e n N e d r e K a l b a k k v e i 6 S t y r e m e d l e m G r y J ø k l i n g K a l b a k k s t u b b e n 2 0 S t y r e m e d l e m P e r Ø s t m a r k S m e l t e d i g e l e n 2, 1 4 4 0 D r ø b a k G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S AM E I E T TI L L I TS V AL G TE O G AN S AT TE A v s am e i e t s 7 s t y r em e d l em m e r e r d e t 4 k v i n n e r o g 3 m e n n. S am e i et e r p o s i t i v t i l l i k e s t i l l i n g o g t a r s i k t e p å a t d e t i k k e f o r e k o m m e r f o r s k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a n s e t t e l s e r. M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s am e i e a nd e l i b e b y g d e i e n d om m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v b o l i g e l l e r a n n e n b r uk s e n h et i e i e nd o m m e n. S a m e i e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g u t v i k l i n g s a k t i v i t e t e r. S am e i e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m el s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. D e t h a r i k k e v æ rt s k a d e r el l e r u l y k k e r i 2 0 0 9. F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. A u t o r i s e r t r e g n s k a p s f ø r e r ( o p p d r ag s a n s v a r l i g ) e r r e g ns k a ps s j e f E g i l H a v r e, O B OS. S am e i e t s r e v i s o r e r P r i c e wa t e r h o u s e C o o p e r s A S. E I E N D O M M E N S am e i e t b e s t å r a v 1 s ek s j o n. S am e i e t e r r e g i s t r e r t i B r ø n n ø y s u nd m e d o r g a n i s a s j o ns n um m e r 9 8 44 1 2 4 7 9, d e t l i g g e r i O s l o k o m m u n e o g h a r g å r ds n um m e r 9 1 o g b r uk s n um m e r 5 3. T om t e n e i e s a v E n gs l e t t a b o r e t t s l a g o g b l e k j ø p t i 1 9 8 6, d e n e r p å 1 1 3 0 m 2. M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s am e i e a nd e l i b e b y g d e i e n d om m e d t i l k n y t t e t e n e r e t t t i l b r uk a v b o l i g e l l e r a n n e n b r u k s e n h e t i e i e n d o m m e n. S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d a t d e t y t r e m i l j ø et f o r u r e n s e s i v es e n t l i g g r a d. A N S A T T E I S A M E I E T D e t e r e n a ns a t t i s am e i e t s om u t f ø r e r r e n h o l d. Ø v r i g e a r b e i d s o p p g av e r u t f ø r e s a v a n s a t t e i E n gs l e t t a b o r e t t s l a g.

S i d e 5 6 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g R E T N I N G S L I N J E R F O R S T Y R E A R B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d. F o rm å l e t m e d d i s s e, e r å k l a r g j ø r e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l gt e. R e t n i n g s l i n j e n e om h a n d l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e ø k o n om i s k e v e r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o n o r e r i n g, a t t e s t a s j o n og a n v i s n i n g a v u t b e t a l i n g e r. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R D e t e r u t p l as s e r t m a n u e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v p u l v e r a p p a r a t e r i l o k a l e n e. Ut s t y r e t k o n t r o l l e r e s å r l i g. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r e t i I f S k a d ef o r s i k r i n g m e d po l i s e n um m e r 5 4 0 1 7 2 1. M A S K I N E R I V A S K E R I E T T y p e : I n s t a l l e r t : V a s k e m a s k i n e r : 6 s t k k a p a s i t e t 6 k g 2 0 0 2 / 1 9 9 7 2 s t k k a p a s i t e t 1 0 k g 1 9 9 7 T ø r k e t r o m l e r : 2 s t k k a p a s i t e t 1 0 k g 1 9 9 1 / 2 0 0 2 5 s t k k a p a s i t e t 6 k g 2 0 0 2 S t r y k e m a s k i n e r : 2 s t k 1 9 9 6 / 2 0 0 2 S t y r i n g s t a v l e : 1 s t k 2 0 0 2 D ø r l e s e r : 1 s t k 1 9 9 2 S A M E I E T S L Å N S am e i e t h a r i n g e n l å n. A V T A L E O M L E V E R A N S E A V E L E K T R I S K K R A F T O B O S h a r f r em f o r h a n d l e t a v t a l e m ed LOS for leveranse av el-k r a f t. K r a f t f o r v a l t n i n g s a v t al e n u t l ø p e r d en 3 1. 1 2. 2 0 1 1. S am e i e t h a r t i l t r å d t d e n n e a v t a l e n. D e t t e g j e l d e r k u n s t r øm t i l f e l l e s om r å d e o g i k k e p r i v a t a b o n n em e n t f o r d e n e n k e l t e l e i l i g h e t. S T Y R E T S A R B E I D S i d e n f o r r i g e å r s m ø t e h a r s t y r e t av h o l d t 5 m ø t e r. D r i f t s l e d e r S o l f r i d B e r n t s e n h a r f u n g e r t s om s ek r e t æ r. D e t b l e u t a r b e i d e t e g n e v e d t e k t e r f o r s am e i et i 2 0 0 9. D i s s e g j e n g i s i s i n h e l h e t s om e n d e l a v å rs b e r e t n i n ge n. D e t f o r e l i g g e r s e r v i c e k o n t r a k t m e d M i e l e A S. M a s k i n e r i n s t a l l e r t e t t e r 1 9 9 8 i n n g å r i a v t a l e n o g d e t u t a r b e i d e s å r l i g t es t r a p p o r t f o r d i s s e m as k i n e n e. F o r m as k i n e r i ns t a l l e r t f ø r 1 9 9 8 u t f ø r es å r l i g h o v e d s e r v i c e. T i l s t a n d e n f o r a l l e m a s k i n e n e e r t i l f re d s s t i l l e n d e. 9 a v i n s t a l l a s j o n e n e i v a s k e r i e t h a r p as s e r t 1 0 å r o g f a l l e r d a u t e n f o r s e r v i c e a v t a l e n m e d M i e l e. D e t i n n e b æ r e r at a l l e r e p a r a s j o n e r/ s e r v i c e r f o r d i s s e m a s k i n e n e m å b e t a l e s f u l l t ut. D e t e r e n f o r u t s e t n i n g f o r s t a b i l d r i f t a t b r u k e r n e i n n r et t e r s e g et t e r d e r e t n i n g s l i n j e r s om f o r e l i g g e r o g s o m e r r e d e g j o r t f o r p å o p p s l a gs t a v l e n i v a s k e r i e t.

S i d e 5 7 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n om f o r t s at t d r i f t e r t i l s t e d e. R E S U L T AT S a m e i e t s r e g n s k a p s e t t e s o p p s o m 0 -r e g n s k a p. S am e i e t s s t y r e h a r f o r 2 0 1 0 u t a r be i d e t e t b u d s j et t s om gi r b a l a n s e. I N N T E K T E R I n n t e k t e n e i 2 0 0 9 v a r t i l s a m m e n k r 2 6 6 9 6 8, - m o t b u ds j et t e r t m e d k r 2 7 5 0 0 0, -. A v v i k f r a b u d s j e t t s k y l d es at b r u k en a v v a s k e r i et e r r e d us e r t m e d 1 1% f r a f o r r i g e å r. D e t t e s e e s i s am m e n h e n g m e d a t b å d e E n g s l et t a o g A k e r l i a v s l ut t e t s i n v åt r om s r e h a b i l i t e r i n g i 2 0 0 8, n o e s om h a r b i d r a t t t i l at f l e re b e b o e r e h a r a n s k a f f e t s e g v as k em as k i n i l e i l i g h e t e n. K O S T N A D E R D r i f t s k o s t n a d e n e i 2 0 0 9 v a r p å k r 2 6 7 0 6 3, - m o t b u d s j e t t e r t m e d k r 27 5 0 0 0, -. A v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t et s k y l d e s i h o v e d s a k d r i f t o g v e d l i k e h o l d s o m b l e b u ds j e t t e r t m e d k r 4 0 0 0 0, -, m e n s r e g n s k a p e t v i s e r k r 6 9 5 4 8, -. H o v e d å r s a k e n t i l a v v i k e t v a r s t ø r r e r e p a r a s j o n e r o g m å s e es i s am m en h e n g m e d e n r e d uk s j o n a v a n d r e d r i f t s k o s t n a d e r. K o s t n a d e r f o r b u n d e t m e d f y r i n g og e l e k t r i s k e n e r g i e r r e d u s e r t i f o r ho l d t i l b u d s j e t t. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t 2 0 0 9 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g f o rm u e s f o r v a l t n i n g. R e v i s j o ns h o n o r a r e t f r em k om m e r s om e g e n p o s t i r e s u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e n k e l t e t a l l e ne i r e g n s k a p e t o g d e n r e g ns k a ps m e s s i g e o v e r s i k t s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G R E N T E R R e n t e s a t s e n i OB O S v a r 0, 1 0% på d r i f t s k o n t o p e r d e n 1. 1. 2 0 1 0. S T R Ø M P R I S E N E D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e r b e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : k ra f t p r i s + n e t t l e i e + s t at l i g e a v g i f t e r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o r s i k r i n g e n ø k e r f r a 2 0 0 9 t i l 2 0 1 0 m e d c a. 1, 9 %. D e n n e ø k n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n s om r e f l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r.

S i d e 5 8 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g I n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l p r i s j u s t e r i n g m e d b a k g r u n n i s am e i e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r 2 0 10 ø k e r m e d c a. 4%. Ø V R I G E K O S T N A D E R N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. I N N T E K T S - O G K O S T N A D S O V E R S L AG F O R Å R 2 0 1 0 ( B u d s j e t t ) S t y r e t h a r s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r f o r v e n t e d e i n n t e k t e r o g k o s t n a d e r i 2 0 1 0. T a l l e n e e r v i s t s o m e g e n k o l o n n e v e d s i d e n a v r e s u l t a t r e g n s k a p e t. ( B u d s j e t t 2 0 1 0. ) O v e r s i k t e n g i r e t f o r v e n t e t å rs r e s u l t a t i b a l a ns e. I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s om e r n e v n t f o r a n. F o r øv r i g v i s e s t i l d e e n k e l t e t a l l e n e i o v e r s i k t e n. O s l o, 1 7. 0 2. 2 0 1 0 I styret for Sam eiet Kalbakken Vaskeri L a i l a L y s ak e rm o e n / s / V i v i a n F r y d e n l u n d / s / T om E r i k J ø r g e n s e n / s / S i s s e l B a as l a n d / s / B j ø r n H a l v o r s e n / s / G r y J øk l i n g / s / P e r Øs t m a rk / s /

S i d e 5 9 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 Til sameiermøte i Sameiet Kalbakken Vaskeri R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 9 Vi har revidert årsregnskapet for Sameiet Kalbakken Vaskeri for regnskapsåret 2009, som viser et årsresultat på kr. 0. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av sameiets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til r e v i s o r l ov e n s k r a v. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av sameiets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av sameiets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god b o k f ø r i n g s s k i k k opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Oslo, 17. februar 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor

S i d e 6 0 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g 1 7 2 1 - S AM E I E T K AL B AK K E N V AS K E R I R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 80 400 80 400 80 400 80 400 Andre inntekter 3 157 023 170 556 180 000 157 000 Avregning med eierne 4 29 545 0 14 600 0 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 266 968 250 956 275 000 237 400 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 5-99 223-97 867-93 000-93 000 Styrehonorar 6-5 600-5 600-6 000-6 000 Revisjonshonorar 7-3 750-2 298-3 000-3 000 F o rretningsførerhonorar -5 636-5 345-6 000-6 000 Konsulenthonorar 8-25 000-30 000-30 000-30 000 Drift og vedlikehold 9-69 548-57 782-40 000-40 000 F o r s i k r i n g e r -1 810-1 908-3 000-3 000 Vannavgift -2 395-2 313-3 000-3 000 K a l b a k k e n Fyrhus 10-14 109-14 824-31 000-31 000 Elektrisk energi -36 477-24 111-50 000-50 000 Andre driftskostnader 11-3 515-6 884-10 000-10 000 Avregning med eierne 0-3 719 0 37 600 S U M D R I F T S K O S T N. -267 063-252 650-275 000-237 400 D R I F T S R E S U L T A T : -95-1 694 0 0 F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter 12 95 1 694 0 0 R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N. 95 1 694 0 0 Å R S R E S U L T A T 0 0 0 0

S i d e 6 1 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g 1 7 2 1 - S AM E I E T K AL B AK K E N V AS K E R I B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e 2009 2008 A N L E G G S M I D L E R O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 13 31 636 16 376 D r i f t s k o n t o i O B O S 18 958 31 904 S U M O M L Ø P S M I D L E R 50 594 48 280 S U M E I E N D E L E R 50 594 48 280 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Annen langsiktig gjeld 14 11 860 10 440 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 11 860 10 440 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 57 0 Skyldig offentlig myndigheter 15 8 020 2 162 Annen kortsiktig gjeld 16 30 658 35 678 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 38 734 37 840 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 50 594 48 280 P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO, 17.02.2010, S T Y R E T F O R S A M E IE T K A LB A K K E N V A S K E R I Laila Lysakermoen /s/ Vivian Frydenlund /s/ T o m E r i k J ø r g e n s e n / s / S i s s e l B a as l a n d /s / B j ø r n H a l v o r s e n / s / G r y J ø k l i n g / s / P e r Ø s t m a r k / s /

S i d e 6 2 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 80 400 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 80 400 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Innbetalt til vaskekonto 119 391 Telenor 37 632 S U M A N D R E I N N T E K T E R 157 023 N O T E : 4 A V R E G N I N G M E D E I E R N E A N D E L A V Å R S R E S U L T A T : 098 Akerli Borettslag, 43 % 12 704 152 Engsletta Borettslag, 48 % 14 182 504 Nordtvedtbekken Borettslag, 9 % 2 659 S U M A V R E G N I N G M E D E I E R N E 29 545 N O T E : 5 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -12 811 O v e r t i d -6 647 Lønn rengjøringshjelp -56 400 Påløpne feriepenger -9 467 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -12 719 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -1 900 Refusjon sykepenger 720 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -99 223 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 6 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr. 5 600.

S i d e 6 3 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 7 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr. 3 750 og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 8 K O N S U L E N T H O N O R A R Engsletta Borettslag, administrasjon av betalingssystem -25 000 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -25 000 N O T E : 9 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold fyringsanlegg, lokale 30001, avregning brensel 2009-21 191 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -48 357 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -69 548 N O T E : 1 0 K A L B A K K E N F Y R H U S Innbetalt a konto -31 200 Til gode v/avregning 2009 17 091-14 109 S U M K A L B A K K E N F Y R H U S -14 109 N O T E : 1 1 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Driftsmateriell -1 294 T r y k k s a k e r -965 Kopieringsmateriell -31 Andre kontorkostnader -811 Porto -341 Bank og kortgebyr -73 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -3 515 N O T E : 1 2 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 95 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 95 N O T E : 1 3 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 172 Kalbakken Fyrhus, avregning brensel 17 091 Andel av årsresultat 2009: 098 Akerli Borettslag, 43 % 12 704 Innbetalt a konto -6 450 6 254 152 Engsletta Borettslag, 48 % 14 182 Innbetalt a konto -7 200 6 982 504 Nordtvedtbekken Borettslag, 9 % 2 659 Innbetalt a konto -1 350 1 309 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 31 636

S i d e 6 4 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D D e p o s i t u m v as k e r i k o r t : Saldo 01.01.09-10 440 Innbetalt i 2009-1 420-11 860 S U M A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D -11 860 N O T E : 1 5 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -4 805 S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -3 215 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -8 020 N O T E : 1 6 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -9 467 Lokale 30001, avregning brensel 2009-21 191 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -30 658 Montane Norge AS har innbetalt et depositum for utleielokale i 2007. Pålydende kr. 25 000 er plassert på sparekonto i OBOS.

S i d e 6 5 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g

S i d e 6 6 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g E N G S L E T T A B O R E T T S L A G T l f. 2 2 2 5 4 7 7 9 9 0 9 2 1 8 3 5 K a l b a k k s t u b b e n 1 1, 0 9 5 1 O s l o F a x : 2 2 1 6 1 0 4 2 E-p o s t : e n g s l b o @ o n l i n e. n o S Ø K N A D O M P A R K E R I N G S P L A S S! " # $ % &! & $ &! ' ( ) ) * +, ) -. & " ) &!. ) ) ' / 0 +,, + 1. ) + 2 3 + 4 5 6 7. ) 2 3 + 8 9 6 7 = 6, < : 5 6 7 ; ) + < < 6 7 + ) ) 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 * -

S i d e 6 7 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g

S i d e 6 8 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g E g e n k o n t r o l l / s j e k k l i s t e f o r a n d e l s e i e r e / b e b o e r e i E n g s l e t t a b o r e t t s l a g V e i l e d n i n g t i l a n d e l s e i e r / b e b o e r S om et e l em e n t i b o r e t t s l a g e t s i nt e r n k o n t r o l l s ys t em s k a l d e n e nk e l t e andelseie r / b e b o e r f o r e t a e n å r l i g k o n t r o l l a v r i s i k om om e nt e r i n n e n f o r l e i l i g h e t e n s f i r e v e g g e r. D e t t e om h a n d l e r l e i l i g h e t en s f a s t e i ns t a l l e r t e l e d n i n gs n e t t m e d t i l k n y t t et e l e k t r o u t s t y r o g b r a n n s i k r i n g s ut s t yr. E v e n t u e l l e m a n g l e r p å o v e n n e v n t e u t s t y r s om r e l at e r e r s e g t i l a n d e l s e i e r s a n s v a r / v e d l i k e h o l ds p l i k t i h e n h o l d t i l h us l e i ek o n t r ak t, m å u t b e d r e s s na r e s t a v f a g k y n d i g e f o r a n d e l s e i e rs k os t n ad. A v h e n s y n t i l d o k um e nt a s j o n i f o r bi n d e l s e m e d e t e v e n t u e l t s a l g a v l ei l i g h e t e n o g s om d o k um e n t as j o n o v e r f o r b o r e t t s l a ge t o g t i l s y n s m y n d i g h et b ø r å r l i g e ut f y l t e s j e k k l i s t e r a r k i v e r e s. B e n y t t es a u t o r i s e r t e l e k t r i k e r / f i rm a t i l å f o r e t a k o n t r o l l o g e n e v e n t u e l l u t b e d r i n g, pl i k t e r f i rm a e t å f y l l e ut e n s am s v a r s e rk l æ r i n g n å r o p p d r a g e t e r a v s l ut t e t. D e n n e e r k l æ r i n g e n s k a l o p p b e v a r e s s om e n d e l a v d o k um e n t as j o n e n p å l e i l i g h et s a n l e g ge t. I h e n h o l d t i l h u s l e i ek o n t r ak t e n f o r be h o l d e r b o r e t t s l a g e t s e g r et t t i l å f å t i l g a n g t i l l e i l i g h e t e n i f o r b i n d e l s e m e d s t i k k pr ø v e k o n t r o l l om r i s i k om om e nt e r e r i o r d e n. Anleggsdel/sjekkpunkter/symptomer Sikringsskap: S i k r i n gs s k a p e t s k a l v æ r e r yd d i g o g uvedkommende materiell er ikke tillatt. Er kursfortegnelsen oppdatert? E r s i k r i n g s skapet låst? Går sikringene ofte? E r s i k r i n g e n e v a r m e? Leilighetens faste installerte lysarmaturer: Er leilighetens fastmonterte lysarmeturer i orden, uten sprekker og godt festet til underlaget? E r k u p l e r / l a m p e g l a s s h e l e? OK/eller anmerkning må utbedres med dato Dato når en utbedring ble utført

S i d e 6 9 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g Kabler, ledninger, b r y t e r e o g s t i k k o n t a k t e r : Finnes det defekte brytere og stikkontakter dvs. er de sprukket, løse og varme?) Finnes det løse ledninger som ikke er tilfredsstillende festet? Finnes det slitte/beskadiget ledninger? Belysningsutstyr: B r u k e s r i k ti g styrke på lyspærer i henhold til hva som er angitt på belysningsutstyret? H a r l a m p e s k j e r m e r b r e n n m e r k e r? Står frittstående lamper stødig og er monterte lamper godt festet til underlaget? Elektrisk utstyr: Er kaffetrakter, strykejern og lignende trukket ut av stikkontakten når disse ikke er i bruk? E r T V -apparatet /dekoder slått av med A V -knapp når det ikke er i bruk? Er det ulyd i elektrisk utstyr? Er det elektriske utstyret (løsutstyr) godkjent, dvs. er det CE-merket? B r a n n s i k r i n g s u t styr: Fungerer røkvarsler til enhver tid, er den testet en gang pr. måned og er batteriet skiftet etter behov og minst en gang pr. år? Er brannslange korrekt montert i benk og k l a r t i l b r u k? Har du gjort deg kjent med eventuelle rømningsveier fra leiligheten /oppgangen/huset? B a d : Har du gjort deg kjent med brukerinformasjon for bad og følger instruksene? Lekkasjekontroll: Kontroller rørkoblinger jevnlig og utred å r s a k e n d e r s o m l ek k as j e s i k r i n g s l å r u t. Andelseiers/beboers notater: A n d e lseiers/beboers s i g n a t u r : A d r e s s e : Leil.nr.

S i d e 7 0 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g

S i d e 7 1 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g

S i d e 7 2 1 5 2 E n g s l e t t a B o r e t t s l a g