TERRENGSNITT FOR PARKERING SNITT A-A 1:100 LANGEDALEN 379 GNR. / BNR. 298/60 - BERGEN KOMMUNE CASECO TLF: Harald Ole Hansen.

Transkript

1 TEGNFORKLARING 9,4,5 2,0 2,5 5,0 Bygning - Eksisterende Bygning - Omsøkt tilbygg Bygning - Ny selvstendig boenhet Bygning - Riving Garasje under terrasse Terrasse Hageareal 5,2 P 3,0 5,0 8 P P P GNR./BNR. 298/60 TOMT = 937,5 m 2 BRA = 372 m 2 %BRA = 40% 5,0 2,7 Innkjørsel Innkjørsel Inngang 8 Husnummer Eiendomsgrense :500 A NABOVARSLING SITUASJONSPLAN 82.8 D :

2 TERRENGSNITT AV OMRÅDE TERRENGSNITT FOR PARKERING TERRASSE GARASJE SNITT A-A A NABOVARSLING GSPublisherVersion SNITT A-A & TERRENGSNITT 82.8 E3 :

3 OMSØKT TAKOVERBYGG NYTT BRANNSIKKERT VINDU NY SPORTSBOD OMSØKT GARASJE/TERRASSE FASADE NORD A NABOVARSLING GSPublisherVersion FASADE NORD 82.8 E4 :

4 OMSØKT TAKKOVERBYGG NYTT VINDU Door Window Stamp 20 This label is not available for Fills. OMSØKT TILBYGG NYTT VINDU OMSØKT GARASJE/TERRASSE FASADE SØR A NABOVARSLING GSPublisherVersion FASADE SØR 82.8 E5 :

5 FJERNET VINDU NY SPORTSBOD FASADE ØST OMSØKT GARASJE/TERRASSE A : NABOVARSLING GSPublisherVersion FASADE ØST 82.8 E6

6 NY DØR NYTT VINDU NY SPORTSBOD OMSØKT TAKOVERBYGG FASADE VEST OMSØKT TILBYGG A : NABOVARSLING GSPublisherVersion FASADE VEST 82.8 E7

7

8

9

10 SØKNAD OM DISPENSASJON- - GNR./BNR. 298/60- BERGEN KOMMUNE 209 Bergen kommune Rådhusgaten Bergen Utarbeidet av: CASECO Dato: Vårt prosj. nr: 82.8 SØKNAD OM DISPENSASJON VEDRØRENDE OMSØKT TILTAK PÅ GNR./BNR. 298/60-, BERGEN KOMMUNE Det søkes om dispensasjon for tiltak innenfor LNF-område(kommuneplan paragraf 25) og 50- metersbeltet langs vassdrag(kommuneplan paragraf 4.2). Det vises også til nabovarsling og søknad om tillatelse til tiltak på samme eiendom. SØKNADEN GJELDER Det søkes om bruksendring av eksisterende tilbygg til selvstendig boenhet, med en tilhørende mindre utvendig sportsbod som er prosjektert inntil husvegg. I tillegg har eiendommen enkelte avvik fra sist godkjente bygningstegninger. Dette omsøkes her og vil være del av søknaden om dispensasjon. Det gjelder en garasje med overliggende terrasse i tillegg til tilbygg og takoverbygg på fremsiden av huset. BEGRUNNELSE FOR DISPENSASJON Garasjenerbyggetlavtiterrengetogdekkeretarealsomellersvilleblittbrukttilparkeringogvil etter vår vurdering ikke bryte med hensikten bak hverken 50-metersbeltet langs vassdrag eller for bestemmelsene for bygging innenfor LNF-området. Bruksendringen er såvidt innenfor 50-metersbeltet, men dette er en innvendig endring som ikke vil føre til noe betydningsfull endring av utvendig forhold som det dispenseres fra. Bruksendringen gjelder hovedsakelig kun seksjonering mellom hovedbygget og tilbygget og ikke økt bruk, da endringen fører til ett soverom mindre for tilbygget. Andre omsøkte forhold som tidligere bygget takoverbygg ved inngang til tilbygget, vinterhage/tilbygg og ny prosjektert sportsbod er tiltak som er mindre endringer på eksisterende hus. Ingen av disse tiltakene vil være innenfor 50-metersbeltet, men er del av LNF-området. Eiendommen er riktignok en boligeiendom og tiltak som vinterhage, garasje, sportsbod og takoverbygg over inngangsparti er tiltak sombøranseesgodtinnenforhvasomkanforventesforenvanligboligihenholdtildagens forventede bostandard. Vår vurdering er at tiltaket fører til store fordeler, og bedre bruk og vedlikehold av eksisterende bolig, samtidig som at det ikke bryter med hensikten bak bestemmelsene det dispenseres fra. Med Vennlig Hilsen,, Ansvarlig Søker ved CASECO AS, ved CASECO AS TLF: E-POST: jens@caseco.no