Skal du bygge garasje, tilbygg

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Skal du bygge garasje, tilbygg"

Transkript

1 Skal du bygge garasje, tilbygg eller I denne mappen finner du veiledningsmateriell for mindre byggetiltak som kan behandles som melding. BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Tlf Telefaks Besøksadresse: Allehelgens gate 5. E-post: postmottak.byggesaksavdelingen@bergen.kommune.no Internettadresse:

2 VEILEDNING FOR MELDING ETTER PLAN OG BYGNINGSLOVEN 81, 85, 86 A. Dette informasjonsarket er laget for meldepliktige tiltak og inneholder nødvendig informasjon, skjemaer samt eksempler som viser forventet standard på melding med dokumentasjon. I henhold til plan- og bygningsloven (pbl), skal følgende byggearbeid meldes kommunen : Pbl 81: Pbl 85: Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning for landbruket kan utføres uten tillatelse etter 93 dersom tiltaket er nabovarslet og samtykke til tiltaket er gitt og tiltaket for øvrig faller inn under de krav fremkommer i Forskrifter om saksbehandling og kontroll (SAK) 8 og 10. Arbeid i tilknytning til midlertidige eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg som skal stå mer enn 4 mnd. og er faller inn under de krav som fremkommer i SAK 8 og 10. Det anbefales at det foretas nabovarsling. Pbl 86 a : Mindre tiltak på bebygd eiendom kan utføres uten tillatelse etter 93 dersom tiltaket er nabovarslet og samtykke til tiltaket er gitt og tiltaket for øvrig faller inn under de krav som fremkommer i SAK 8 og 9: a) Oppføring av ett enkelt tilbygg hvor verken samlet bruksareal eller bebygd areal er over 50 m 2. Tilbygget kan i tillegg være underbygget med kjeller. b) Oppføring av én enkelt frittliggende bygning som ikke skal nyttes til beboelse, og hvor verken samlet bruksareal eller bebygd areal er over 70 m 2. Bygningen kan oppføres i inntil én etasje og kan i tillegg være underbygget med kjeller c) Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel d) Skilt, reklameinnretning henvises det til: Skiltvedtektene for Bergen kommune. e) Antennesystem med høyde inntil 5 m. Bestemmelsen omfatter ikke plassering av antennesystem som kan utgjøre fare for personsikkerhet og ikke når flere antennesystemer skal plasseres på samme sted eller på samme fasade. Planbestemmelser, vedtekter eller retningslinjer etter pbl 74 nr. 2 som setter andre krav, gjelder foran denne bestemmelsen. Meldingsordningen skiller seg fra vanlige byggesøknader ved at reglene for ansvar og kontroll ikke gjelder. Tiltakshaver har selv ansvaret for at tiltaket oppfyller alle krav som er gitt i plan- og bygningsloven, herunder også plassering, og at det er i samsvar med gjeldende forskrifter og bestemmelser. Meldingen skal være skriftlig og inneholde alle opplysninger om tiltaket som er nødvendig for at kommunen skal kunne ta stilling til saken. Skjemaet melding om tiltak må fylles ut nøyaktig og berørte naboer og gjenboere må varsles. På situasjonsplan, med målestokk 1:500 / 1:1000, må tiltaket tegnes inn med nøyaktige avstander fra vei, nabogrense og annen bygning. Basiskart over eiendommen, planbestemmelser for området samt oversikt over hvilke naboer / gjenboere som skal varsles, fås ved henvendelse til vårt kundesenter. Når meldingen leveres til kommunen skal følgende dokumenter vedlegges: - Gjenpart nabovarsel. - Målsatt situasjonsplan. - Målsatte tegninger (plan, snitt- og fasadetegninger). - Uttalelser og avgjørelser fra andre myndigheter dersom slike er innhentet. Tjenesten er belagt med gebyr i henhold til kommunes gjeldene gebyrregulativ. Når tiltaket er tatt i bruk må tiltakshaver senest 4 uker etter at tiltaket er ferdig, sende underretning til kommunen om tiltakets plassering slik det er utført. BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Tlf Telefaks Besøksadresse: Allehelgens gate 5. E-post: postmottak.byggesaksavdelingen@bergen.kommune.no Internettadresse:

3 BYGGESAK OVER DISK. SJEKKLISTE FOR MELDING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 81, 85, 86 A. 1. Meldingsskjema. Meldingsskjema komplett utfylt i forhold til eiendom / byggested. Meldingsskjema komplett utfylt i forhold til tiltakets art. Underskrift av tiltakshaver. 2. Nabovarsling: 3. Kartgrunnlag. 4. Tegninger: Det må foreligge skriftlig samtykke fra naboer / gjenboere. Situasjonsplan hvor tiltaket er inntegnet og målsatt. Målsatte tegningene i målestokk 1:100,fortrinnsvis i størrelse A 4 / A 3- format. Fasadetegninger skal være fagmessig utført. Plantegninger skal vise hele planet / etasjen med rombetegnelse. Snitt-tegninger skal være fagmessig utført og angi nødvendige høyder. 5. Tegninger over eksisterende situasjon: Tegninger i målestokk 1:100 og eller foto som viser situasjon før endring. 6. Dispensasjon: Tidligere gitte dispensasjoner for dette tiltaket må vedlegges. 7. Uttalelse fra følgende etater må foreligge (om nødvendig): Byantikvar. Kommunal vegetat. Statens vegvesen. Vann og avløpsetaten. Jernbaneverket.

4 VEILEDER TIL SJEKKLISTEN FOR MELDINGER 11. Meldingsskjema: Melding om tiltak, skjema NBR nr kan benyttes og leveres i 1 eksemplar. Alle relevante opplysninger i forhold til tiltaket med beskrivelse av tiltaket må oppgis. Det må regnes ut størrelse og grad av utnytting for hele eiendommen. 12. Nabovarsling Det må foreligge samtykke fra naboer / gjenboere. (ikke rekommandert, skjema NBR nr kan benyttes.) 13. Kart: Det må vedlegges 1 eksemplar av situasjonsplan i målestokk 1:500 / 1:1000 hvor tiltaket er inntegnet og målsatt i seg selv og i forhold til eiendomsgrenser, veier og andre bygninger. Kartet skal ikke være eldre enn 6 mnd. Basiskartet må kjøpes i vårt kundesenter. 14. Tegninger: Tegninger som viser tiltaket i fasade, plan og snitt skal være i målestokk 1:100, fagmessig utført og leveres i 1 eksemplar i størrelse, fortrinnsvis A 4 / A 3- format. De skal vise forsvarlig planløsning, rombetegnelse og være angitt med eventuelle branntekniske krav. Tittelfeltet skal angi gårds- og bruksnummer, adresse, tegningens innhold, målestokk og dato. 15. Tegninger over eksisterende situasjon: Tegninger i målestokk 1:100 og eller foto som viser situasjon før endring. 16. Dispensasjon: Hvis tiltaket er avhengig av dispensasjoner må tillatelse til dispensasjon søkes på forhånd. Kopi av tillatelse legges ved søknaden. 17. Uttalelse fra følgende etater må foreligge: Uttalelse fra andre myndigheter (for eksempel byantikvaren, vegetaten m.m.) skal vedlegges hvis disse er av betydning for saksbehandlingen. BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Tlf Telefaks Besøksadresse: Allehelgens gate 5. E-post: postmottak.byggesaksavdelingen@bergen.kommune.no Internettadresse:

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15