K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 9. V i ø n s k e r d e g v e l k o m m e n t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g M a n d a g 3 1. m a i 2 0 1 0 k i l S 1 9 k. ø y 0 e 0 n K i r k e D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d p l et i t o g å g j ø r f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l e a n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i a g l e f n e o r r s a m l i n g e n m e d -, f t o - r a l s e a g o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. Styremedlemmer, forretningsfører og leier a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m e n k f t u l l i m a g k. t k a n E t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. H E R F Å R D U T A K I : S t y r e t L e g g e t b r e v i p o s t i g k e l a n s d s e v e n i 3 8 i, e l l G e r u k s o m t i a n v n o m V i t r e f f t i d e n s o m e r h v e r t r e d j e m a n d a g i t i d e n 1 8. 0 0 1 8. 3 0. D a t o e n e opplyses i rundskriv. V a k t m e s t e r Treffes hverdager mellom kl. 10.00 og 18.00. T e l e f o n : 2 2 4 3 0 5 0 8, 9 2 4 4 2 8 4 8 E-p o s t : v a k t m e s t e r @ c a s i n e t t o. n o Før du ringer: Har du sjekket om dette heftet gir svar på
S i d e 2 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g a v h o l d M a n d a g 3 1. m a i 2 0 1 0 k l. 1 9. 0 0 i S k ø y e n K i r k e TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g ø t e l a e d v e r m B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 9 B ) S t y r e t f o r e s l å r o v e r f ø r i n g a v å r e t s r e s u l t a t til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r C ) Andre godtgjørelser 4. F O R S L A G A ) Etablering av internettside med info om borettslaget B ) U t r e d n i n g o m i n n g l a s s i n g a v t r a p p e t å r n C ) E n d r i n g a v H u s o r d e n s r e g l e n e D ) Endring av barnehagens vedtekter E ) Oppretting av ny andel F o r s l e a n g e e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t e t 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g å e r n e r a l f o r s a m l i n g O s l o, 1 5. 0 4. 2 0 1 0 S t y r e t i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g T om H o v / s / Dag Roll-H a n s e n / s / A n n e L a n d g r a f f / s / T y V a n D a n g / s / T h o m a s B e r g ea n d e r s e n / s /
S i d e 3 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 Nestleder Dag Roll-Hansen Gustav Vigelands Vei 40 S t y r e m e d l Anne e m Landgraff Gustav Vigelands Vei 30 S t y r e m e d l T y e m V a n D a n g G u s t a v V i g e l a n d s V e i 5 4 S t y r e m e d l T h e o m a s B e r g e A n d e r s e n G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 2 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e mk j e r s t i G r a n G u s m t a v V i g e l a n d s V e i 4 4 V a r a m e d l e mi n g e. r G l S e n d r a n g e P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 V a r a d e l e g e r t T h o m a s B e r g e A n d e r s e n G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 2 V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e E r i k H a n k ø G u s t a v V i g e l a n d s V e i 3 2 V a l g k o m i t e E l l e n H a u g G u s t a v V i g e l a n d s V e i 3 2 V a l g k o m i t e L i s b e t h M e y e r N æ s s G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 0 V a l g k o m i t e L i s a K r i s t i n S t r i n d b G e r u s g t a v V i g e l a n d s V e i 4 6 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. A u t o r ert i s regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.
S i d e 4 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T D E T T E E R C A S I N E T T O B O R E T T S L A G Borettslaget er registrert i e For t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n ø y s u n d m e d o r -g a n i s a s j o n s n u m m e r 9 4 8 3 0 5 7 2 0, l i g g e r i b y d e l 6 U l l e r n i Os l o k om m u n e o g h a r ad r e s s e : G u s t a v V i g e l a n d s -5 V 4 e i 2 6 P r i n s e s s e a l l e -2 e n 3 1 3 Borettslaget består av nesten 800 beboere fordelt på 299 leiligheter i g, totalt 1 p l a s s e r t m e l l o m h ø y e t r æ r ø s t f o r S k ø y e n H o v e d g å r d o g D e n e n g e l s k e p a r k. B o l i g o m r å d e t b e s t å r a v t r e t u n : N e d r e t u n ( s y d ) m e d a d r e s s e P r i n s -2 e 3 s, s e a 0 l 2 7 l 6 e e O n s l 1 3 o M i d t r e t u n m e d a d r e s s e G u s t a v V i -4 g 0 e, l a 0 n 2 d 7 s 4 v O e i s l o 2 6 Ø v r e t u n ( n o r d ) m e d s e a d G r u e s t a v V i g e l a n d s -54 v, e 0 i 2 7 4 4 O 2 s l o L e i l i g h e t e n e e r f o r s k j e l l i g e b å d e a v s t ø r r e l s e o g -ro u t m s e e n d e ; h e r l e i l i g h e t e r o v e r e t t e l l e r t o p l a n. I G V 5 4, h v o r d e t e r i n s t a l l e r t h e i s, e r 1 0 a v l e i l i g h e t e n e b y g g e t f o r b e v e g e l s k e a s l h e n m e m e t d i e l. C L a o s i n e t - t o g a l d e r s s y k e h j e m, G V 5 2, s o m o g s å o m f a t t e r 7 o m s o r g s b o l i g e r,e r e n a n d e l s o m t i l h ø r e r O s l o k o m m u n e. T o m t e n, k j ø p t 2 i o g h 1 a r 9 f 8 ø l 6 g, e n d e - e o g g å r b d r uk s s p n um å m e 4 r : 2 5 8 1 m 3-4 9 4, 4 9 6. Fø r s t e i n nf l y t t i n g s k j e d d e i 1 9 8 2. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b es t em m e l s e r o g t i l s t r e b e r et g o d t a r b e i d s m i l j ø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. S e l s k a p e t d r i v e r i k k e m e d - f o g r s ut k v n i k l n i n g g s s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r e m e d l e m m e r e r d e t 1 k v i n n e o g 4 m e n n. B o re t t s l a g e t e r p o s i t i v t i l l i k es t i l l i n g o g t a r s i k t e p å at d et i k k e f o r ek om m e r f o rs k j el l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v kjønn ved valg og ansettelser.
S i d e 5 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g KO R T H I S T O R I K K D a b l o k k o m r å d e t s k u l l e u t f o r m e s b l e d e t l a g t s t o r v e k t p å å b e v a r e v e g e t a s j o n e n. V å r t o m t v a r d e n g a n g e n d e l a v D e n e n g e l s k e p a r k, s o m i g j e n v a r e n d e l a v S k ø y e n H o v e d g å r d s h a - g o e g p a r k a n l e g g. N a v n e t p å p a r k e n k o m m e r a v e t p r i n s i p p f o r p a r ku t f o r m i n g d e r d e t g j e l d e r å l a p a r k e n s e m e s t m u l i g n a t u r l i g u t, i m o t s e t n i n g t i l den franske parktradisjonen med symmetri og rette linjer. A r k i t e k t k o n t o r -T e t o r p-a T e a l s e j n e g a o m r å d e t d e t s a r k i t e k t o n i s k e u t t r y k k, s o m f o r m a n g e v a r f r e m m e d a r t e t d a d e f ø r s t e b e b o e r n e f l y t t e t i n n i 1 9 8 2. M e n h u s e n e s u t f o r m i n g o g o p p b y g g i n g r u n d t t u n h a r o g s å b i d r a t t t i l å s k a p e m ø t e p l a s s e r o g e t godt bilfritt miljø. F r a O B O S s i d e t r e k k e s o f t e C a s i n e t t o f r a m s o m e t v e l l y k k e t b o l i g o m r å d e, o g a r k i t e k t e r o g e r o a g s r å h k i t i f o r t å s e h k v o t r d a s n e t g u o d t b e o l n i g t o m e r å d r e k o m k a n s k a p e s. C a s i n e t t o h a r o g s å v æ r t p o p u l æ r t s - o m g k u l i s s e r t i l t v f i l m p r o d u k s j o n e r. F R A M T I D S U T S I K T E R N a v n e t C a s i n e t t o h a r b o r e t t s l a g e t f å t t a v d e t l i l l e, r ø d e h u s e t s o m n å l i g g e r o m g i t t a v b l o k k e r, m e o n m t s i d l i g e r e l å m i d t i p a r k e n. H u s e t b l e k a l t C a s i n e t t o, s o m r e t t o g s l e t t b e t y r " l i t e h u s " p å i t a l i e n s k. V å r e n 2 0 0 0 b l e h u s e t o g t o m t a s o l g t t i l L i n s t o w e i e n d o m s om ø n s k e r å o p p f ø r e e n b l ok k d er. S t y r e t h a r p å v e g n e a v b o r e t t s l ag e t p r o t es t e r t m ot p l a n e n e o g f øl g e r p r o s es s e n n ø y e. S t y r e t i n f o rm e r e r b e b o e r n e h v e r g a n g d e t s k j e r n o e n y t t i s a k e n. A D K O M S T O G K O M M U N I K A S J O N F r a P r i ns e s s e a l l e e n o g G us t a v V i g e l a n d s v e i g å r d et g a n g v e i e r i n n t i l b o l i g e n e. E l l e r s g å r d e t g a n g v e i e r t i l o g g j e n n o m b o r l e n i d g e o l m a r v å e d t e s t ø r r e s o g m a n g e v e i n e t t i o m r å d e t S k ø y e n / S i l k es t r å. A l l e g an g v e i e n e e r å p n e f o r a l l m e n n h e t en, o g b i l k j ø r i n g e r bare tillatt i forbindelse med nødsituasjoner og vedlikehold. D e t e r g o d e f o r b i n d e l s e r m e d b us s o g t r i k k f r a T h u n e ( D r am m e n s v e i e n ), b u s s o g t r i k k f r a F r o g n e r p l a s s s a m t l o k f a r l a t S k o ø g y e o n g. f l y t o g N Æ R M I L J Ø Skoler og barnehager B a r n f r a C as i n e t t o g å r s t o r t s e t t p å S k ø y e n s k o l e ( 1. - 7. k l a s s e ). D e m i n d r e b a r n a k a n f å p l as s i C as i n e t t o B o r e t t s l a g b a r n e h a g e. D e n h a r p l as s t i l 1 6 b a r n, o g d e t e r a l d e r s g r u p p e n o v e r 3 å r s om e r p r i o r i t e r t.b a r n e h a g e n e r f u l l t a l l i g. S t y r e r i b a r n e h a g e n e r f ø r s k o l e l æ r e r H i l d e A r n es e n. B a r n e h a g e n h a r d e s s u t e n e t s t y r e hv o r b o r e t t s l a g et e r r e p r e s e n t e r t v e d A n n e L a n d g r a f f. B a r n e h a g e n s u t g i f t e r b l i r d ek k et av f o r e l d r e b e t a l i n g o g o f f e nt l i g s t ø t t e. D e t e r o p p t a k en g a n g i å r e t e l l e r et te r b e h o v. O pp t a k k o o r d i n e r e s g j en n o m k om m u n e n. I k r y s s et G u s t a v V i g e l a n d s v e i / J o n s r u d v e i e n l i g g e r e n k om m u n a l b a r n e h a g e, s om t i l f o r v i r r i n g h e t e r C a s i n e t t o b a r n e h a g e. I t i l l e g g ek s i s t e r e r d e t v a n l i g v i s f l e r e p r i v a t o r a g r a n e i h a s g e r t p å e C f a s a i m n et i t l o. i e b B a r n e h a g e l o k a l e n e k a n l e i es t i l p r i v a t e a r r a n g e m e nt e r. H e n v e n d e l s e s k j e r t i l b a r n e h a g e n s s am a r b e i ds u t v a l g. B u t i k k e r o g p o s t k o n t o r D e n æ r m e s t e d a g l i g v a r e b u t i k k e n e l i g g e r p å Ø v r e S i l k e s t r å, H o f f o g i K a r e n s l y s t a l l è (S j ø l y s t ). B e b o e r i G. V. s o k n e r t i l p o s t k o n t o r e t i K a r e n s l y s t a l l è. B e b o e r e i P. A. m å hente postpakker i Rimibutikken i Hoffsveien 10.
S i d e 6 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F Y R I N G O G V E N T I L A S J O N F y r i n g B o r e t t s l a g e n e C a s i n e t t o, H o f f - s o g r N e n d r e a, S i l k Ø e v s t r å e o g S k ø y e n V e s t S am eie har fj ernvarm ef ors yni n g. V a r m e s e n t r a l e n e r p l a s s e r t v e d g a r a s j e a n l e g g e t p å Nedre Silkestrå, og fyringssesongen avhenger av utetemperaturen. S l i k b r u k e r d u t e r m o s t a t-r a t t e t p å r a d i a t o r e n e : G r a d e r i n g e n e " b l å - I l l - I I I - I I I I - rø d" på radiat orenes i nnst ill ingsratt vi rk er ik k e s o m b r y t e r e n p å e n e l e k t r i s k o v n. D e er termostatinnstillinger : B L Å s t e n g e r e l l e r å p n e r + v e d 5 C I - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - + 1 2 C I I - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - + 1 5 C I I I - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - + 1 8 C I I I I - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - + 2 1 C R Ø D - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - + 2 6 C V V S -k o n s u l e n t e r a n b e f a l e r e n i n n e t e m p e r C a t, d u e r t v i p l å s i c a t a r. a t t e 2 t 2 b ø r s t i l l e s l i t t o v e r s t i l l i n g " I I I I ". Ø n s k e r d u l a v e r e t e m p e r a t u r, s t i l l e r d u i n n p å e t l a v e r e t a l l. D a r m s o k s a t l a t e n t s e ø r g e f o r a t d u f å r j e v n, ø n s k e t t e m p e r a t u r i r o m m e t. T e r m o s t a t e n s t e n g e r v a r m e n n å r t e m p e r a t u r e n v e d r a t t e t e r h ø y e r e e n n ø n s k e t, o g å p n e r f o r v a r m e n n å r t e m p e r a t u r e n v e d r a t t e t e r l a v e r e e n n ø n s k e t. R a t t e t b ø r d e r f o r i k k e d e k k e s t i l, s i d e n d e td a v i l b l i v a n s k e l i g å r e g i s t r e r e r i k t i g t e m p e r a t u r i r o m m e t. D e t e r o g s å v i k t i g å l u f t e r a d i a t o r e n e n å r f y r i n g s s e s o n g e n b e g y n n e r f o r a t d e s k a l virke godt. Spesialnøkkel for radiatorer skal følge med nøkkelsettet til leiligheten. F r o s t s i k r i n g : F o r å i n f d o r r e h i s s p r e n g n i n g a v r a d i a t o r e n, e r t e r m o s t a t e n u t s t y r t m e d f r o s t s i k r i n g. M a n g e å p n e r v i n d u e t p å s o v e r o m m e t o m n a t t e n m e d r a t t e t i s t i l l i n g " b l å " ( d e f l e s t e t r o r d e t b e t y r " s t e n g t " ). E r d e t d a v i n t e r s t i d, v i l t e r m o s t a t e n å p n e f o r f u l l v e n t i l g j e n n o m g a r n å g h i f n d o r e a t v a n n e t i r a d i a t o r e n f r y s e r. D e t e r d e r f o r g u n s t i g e r e å s e t t e r a t t e t i s t i l l i n g I e l l e r I I. V e n t i l a s j o n V e n t i l a s j o n s s y s t e m e t f u n g e r e r v e d a t l u f t s u g e s u t a v l e i l i g h e t e n g j e n n o m v e n t i l e r som drives av vifteanlegg på loftet. O B S : K j ø k k e n v t e i n l a t o r m e d m o t o r d r e v e t v i f t D e t s km a l å v æ r e derfor ikke koples direkte til avtrekksventilen over komfyren. Det vil forstyrre hele ventilasjonssystemet. Avtrekksrøret skal da avsluttes før ventilen ( se tegning). E n a v t r e k k s h e t t e u t e n m o t o r i s e r t v i f t e k a n m o n t e r e s di r e k t e t i l a v t r e k k e t. R ø r e n e t i l a v t r e k k s v i f t e n e r e n g j ø r e s h v e r t f e m t e å r. B e b o e r n e m å s ø r g e f o r t i l k o m s t t i l s e r v i c e p e r s o n e l l s o m r e n g j ø r r ø r e n e. å p n i n g m e l l o m k j ø k k e n v i f t e o g a v t r e k k s v e n t i l. V i f t e R e n g j ø r i n g a v v e n t i l e i r b n e n b t o a e k r s e n a e n s v a r, o g m å g j ø r e s j e v n l i g f o r a t d e i k k e s k a l t e t t e s t v i e d l å. t a L t a ø k s n i e y t t e r r i n g e n, o g t r e k k u t. V a s k m e d v a r m t s å p e v a n n og skyll. Brett ut stålfjærene og smett ventilen på plass igjen.
S i d e 7 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g K j ø k k e n o g b a d O p p v a s k - o g v a s k e m a s k må i n alltid kobles til kaldtvann. K r a n e r m å v æ r e m y k t s t e n g e n d e. P å g r u n n i m a e v n s j l o n i p t å e v n a n n r l ø e r d n d i n g e n e k a n m o n t e r i n g a v h u r t i g s t e n g e n d e k r a n e - r o g, v a o s p k p e v m a s a k s k i n e r f o r å r s a k e t r y k k s t ø t o g s m e l l i v a n n r ø r e n e. V æ r o p p m e r k s o m p å d e t t e v e d s k i f t e a v blandebatterier og maskiner. F u k t s k a d e r k a n o p p s t å p å b a d e t, s æ r l i g g. v N e o d e n o l m e i b l y i g h g e i t e n r h a r dusj /badekar på vindusvegg, noe som har forårsaket råteproblemer. D e t t e e r s k a d e r s o m i k k e d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g, o g s o m d e n e n k e l t e b e b o e r m å t a a n s v a r e t f o r å f o r h i n d r e. E n d e l a v f u k t s k a d e n e s k y l d e s m a n g h l o e l d n d a e v s l v u e k d e l t. i M k e e d j e v n e m e l l o m r o m m å s l u k r i s t e n d e m o n t e r e s, s l u k p l u g g s k r u s u t, s l u k e t s t a k e s m e d s t a k e f j æ r, s l u k p l u g g r e m o n t e r e s, s l u k g j ø r e s r e n t i n n v e n d i g o g t ø m m e s f o r g r u s, l o, hår o.a. Til sist remonteres slukrist. F E L L E S A N L E G G R e n o v a s j o n S ø p p e l su g e t S k ø y e n V e s t v a r d e t f ø r s t e i s i t t s l a g i O s l o. D e t b e t j e n e s o g d r i v e s a v de samme borettslagene som driver fjernvarmeforsyningen ( i alt 1042 leiligheter). N å r s u g e a n l e g g e t s e t t e s i g a n g, f a r e r g j e n n o m s ø p p e l r ø r e t t i l s a m l e s t a s j o n e n v e d t r i k k e s l ø y å f S e k n ø y e p n. D e t t a r e t t m i n u t t f r a ø v e r s t i C a s i n e t t o t i l S k ø y e n, o g e t d a t a a n l e g g d i r i g e r e r d e t h e l e. U n d e r v e i s b l i r s ø p p e l e t s l å t t i s t y k k e r m o t b e t o n g r ø r e n e s o m e r s t å l f o r s t e r k e t i s v i n g e n e. D e t s i e r s e g s e l v a t e n g j e n s t a n d s o m s t e n g e r r ø t l a r n g e o g t k o m p l r i m a e r t g p r o e p p r. S l i k e p n r o p p e r s e r v t i d æ k r e v e n d e o g k o s t b a r e å f å l ø s t o p p. D e t e r d e r f o r m e g e t v i k t i g a t s t o r e e l l e r l a n g e ( o v e r 3 0 c m ) g j e n s t a n d e r, g l a s s o g a v i s e r s o m e r b u n t e t e l l e r l a g t i p o s e r i k k e b l i r k a s t e t i s u g e t. G l a s s c o n t a i n e r. B o r et t s l a g e t h a r e g e n c o n t a i n e r f o r g l a s s o g h e r m e t i k k b o k s e r p å kildesorteringsplassen på øvre tun. El -ar t i k l e r. Borettsl aget har 2 stk. El -b u r p å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n p å ø v r e t u n o g 2 stk. El -. b u r i n n e r s t p å b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n. H e s r k a l al l e e l e k t r i s k e a r t i k l e r f r a f. e k s. k o m f y r e r, h e l t n e d t i l l e d n i n g s s t u m p e r o s v. k a s t e s. D e r s o m d e n s l a g s b l i r k a s t e t f, e k s. i d e g u l e c o n t a i n e r n e, m e d f ø r e r d e t t e b e t y d e l i g e t i l l e g g s g e b y r f o r b o r e t t s l a g e t. C o n t a i n e r : S t ø r r e g j e n s t a n d e r k a n k a s t r n e s s o i m s c t å o r n p t å a i n e k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n o g p å b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n. P å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n e r d e t o g s å s a t t o p p e n c o n t a i n e r f o r g l a s s o g m e t a l l e m b a l a s j e. P a p i r : P a p i r k a s t e s i p a p i r c o n t a i n e r n e s o m s t å r p å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n o g i o p p k j ø r s e l e n t i l b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n. S t r ø s a n d : V e d g a n g v e i e n m e l l o m G. V. 4 8 o g G. V 5 0, p å g a n g v e i e n v e d b a r n e h a g e n G. V 3 6 o g i o p p k j ø r s e l e n t i l b i l o p p s t i l l i n g s p l a s s e n p å n e d r e t u n s t å r d e t g u l e k a s s e r
S i d e 8 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g h v o r a l l e k a n h e n t e s t r ø s a n d v e d b e h o v. D e r s o m d i s s e s k u l l e v æ r e l å s t p a s s e r s a m m e n ø k k e l s o m t i l c o n t a i n e r. Nøkkel som passer begge containere følger med leilighetens nøkkelsett. V a s k e r i H v e r t t u n h a r e t f e l l e s v a s k e r i m e d t o v a s k e m a s k i n e r, s e n t r i f u g e, r u l l e, s k y l l e k u m o g t ø r k e r o m. V a s k e t i d r e s e r v e r e s v e d å h e n g e o p p h e n g e l å s m e d l e i l i g h e t s n u m m e r (følger leilighetens nøkkelsett ) på en tavle. P o l e t t e r t i l v a s k e r i e n e k o s t e r k r 2 0,- p r s t y k k o g k j ø p e s p å s t y r e r o m m e t i G u s t a v V i g e l a n d s v e i 3 8 f ø r h v e r t s t y r e m ø t e. K u n n g j ø r i n g o m d e t t e f o r o p p s l a g s t a v l e r i t r a p p e h u s e n e.f e l l e s v a s k e r i e t p å m i d t r e t u n n e d l e g g e s i K a b e l -t v C a n a l D i g i t a l e r l e v e r - a o n g d ø b r e d a b v å n d t s v t j e n e s t e r. H a r d u s pø r s m å l v e d r ø r e n d e ditt kabel-t v-abonnem ent, digital-tv eller bredbånd, kan du ringe tlf 06090. Åpnin gs t i d e r h o s k u n d e s e r v i c e e r m a n d a g - f r ed a g 0 8. 0 0 2 3. 0 0, l ø r d a g 1 0. 0 0 1 8. 0 0. S ø n d a g e r e r s t e n gt. O p p s t å r f ei l p å k a b e l a n l e g g e t p å s ø n d a g e r, k a n d et t e r a p p o r t e r e s v i a t e l e f o n 0 6 0 9 0 o g s å s ø n d a g e r m e l l o m 1 0. 0 0 o g 2 2. 0 0 For ytterligere informasjon visesdet til www. canaldigital. no Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet - på antenne k o n t a k t e n - el l e o r g t i l k o b f l i n g o e r. S e l i k t e i n a n g r e o p v m i l k u n n e f o r å r s a k e f o rs t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l f o r å r s ak e ødeleggelser i kabel-t v a n l e g g e t. F E L L E S A R E A L E R B a l l p l a s s P å N o r d j o r d e t f i n n e s d e t e n b a n e f o r f o t b a l l. I t i l l e g g e r d e t o p p a r b e i d e t e n m i d l e r t i di g fotballbane nederst i Den Engelske Park. Privatisering av områder V e d t r a p p e n e s o m e r s a t t o n p g p t i l f e r l l a es a b r a e a l k, o s k a l d et i k k e l a g e s t i l p r i v a t i s e r t e om r å d e r. Dugnader T r a d i s j o n e n t r o a r r a n g e r e r v i d u g n a d v å r o g h ø s t, o g k j e l l e r r y d d i n g hv e r v å r. J o f l e r e som deltar, jo hyggeligere blir det. F A S A D E N F a r g e r D i s s e f a r g e n e s k a l b e n y t t e s v e d m a l i n go g v e d l i k e h o l d u t e n d ø rs : B a l k o n - g og ytterdører : Nordsjø olje dekkbeis, Rød by Veranda- og karnappvegger : Maling nr : NCS -Y, 0502 g l a n s g r a d : h a l v b l a n k V i n d u e r : M a l i n g n r : H v i t, g l a n s g r a d : h a l v b l a n k Det skal bare brukes oljebasert maling og beis.
S i d e 9 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Markiser og utvendige persienner U t v e n d i g e p e r s i e n n e r o g m a r k i s e r s om e r g o d k j e nt f o r b r u k p å C as i ne t t o k a n l e v e r e s av Lady persienneindustri. Opplysning om priser m.m. på telefon 63893289. Markiser ( navn TEMPOTEST ) T i l g u l f as a d e k a n v e l g e s i : b e i g e nr 5. 2 o g h v i t / g u l s t r i p e t n r. 3 7 T i l r ø d f a s a d e : b e i g e n r. 5 2 o g g u l n r. 1 2 NB! På karnapper og svalganger skal det ikke monteres markiser. P e r s i e n n e r : M e t a l e t t 5 0 m m, H v i t -k 6 a 1 s 0 s, e h v i t d e k k F E L L E S P L I K T E R V i m i n n e r o m h u s o r d e n s r e g l e n e s o m k e r s t i t å r a s t b e t r e t n m i e n d g e n b. a D e n s t o r e f e s t e n : V e d s t ø r r e a r r a n g e m e n t e r i l e i l i g h e t e n, e r d e t g o d s k i k k å varsle naboene noen dager i forveien. S n e k r i n g - b o r i n g - b a n k i n g : S t ø y f o r p l a n t e r s e g v e l d i g l e t t- o g l a n g t - g j e n n o m b e t o n g e n. D e r f o r s k a l a l t a r b e i ds o m m e d f ø r e r s t ø y b a r e s k j e m e l l o m k l. 0 8. 0 0 o g 1 9. 0 0 p å h v e r d a g e r o g m e l l o m k l. 0 9. 0 0 o g 1 7. 0 0 p å l ø r d a g e r. S ø n d a g o g h ø y t i d s d a g e r s k a l d e t v æ r e r o. D y r e h o l : D d e t e r t i l l a t t å h a d y r i b o r e t t s l a g e t. D y r e n e s k a l r e g i s t r e r e s v e d i n n f l y t t i n g, o g b e b o e r e r a n s v a r l i g f o r a t d y r e n e i k k e e r t i l s j e n a n s e f o r n a b o e r. S e o g s å h e f t e t m e d h u s o r d e n s r e g l e n e. H a r d u d e t i k k e, f å r d u e t n y t t a v s t y r e t. Dugnader - se side 9 F E L L E S G L E D E R S o m m e r f e s t Dersom ildsjeler tar initiativ, blir det sommerfest for store og små n. t I e r e s s e r t e k o n t a k t e r s t y r e t. J u l e a r r a n g e m e n t e r H v e r f ø r s t e s ø n d a g i a d v e n t h a r v i h ø y t i d e l i g t e n n i n g a v j u l e g r a n p å h v e r t t u n, m e d m u s i k k o r p s, g l ø g g o g p e p p e r k a k e r. F o r b a r n a e r d e t j u l e t r e f e s t i j a n u a r, m e d u n d e r h o l d n i n g o g l e k e r. J u l e k a k e r d e a s v s t e t n i e n g f h e å r! r g o B a d s t u Badstuen er avviklet og innarbeidet i barnehagens inneareal. H V E M B E S T E M M E R I B O R E T T S L A G E T? D e t g j ø r v i a l l e. B o r e t t s l a g e t s t y r e s a v r e t n i n g s l i n j e r s o m v e d t a s a v b e b o e r n e p å generalforsamling og av Lov om borettslag. G e n e r a l f o r s a m l i n g D e n å r l i g e g e n e r a l f o r s a m l i n g e n h o l d e s i m a i / j u n i i S k ø y e n k i r k e. G e n e r a l f o r s a m l i n g e n e r C a s i n e t t o s ø v e r s t e m y n d i g h e t. T r e f r a m m ø t t e e r n o k t i l a t g e n e r a l f o r s a m l i n g e n e r b e s l u t n i n g s d y k t i g, d e r f o r e r d e t v i k t i g å m ø t e o p p d e r s o m e n
S i d e 1 0 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g v i l b r u k e s i n r d a e t i m s k o e k r e t t t i l i n n f l y t e l s e. H v i s m i n s t t i p r o s e n t a v a n d e l s h a v e r n e k r e v e r d e t, s k a l d e t i n n k a l l e s t i l e k s t r a o r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g. N å r s p e s i e l l e grunner tilsier det, kan styret innkalle til beboermøte. S t y r e t S t y r e t v e l g e s p å g e n e r a l f o r s a m l i n g e n o gb e s t å r a v l e d e r, n e s t l e d e r, t r e s t y r e m e d l e m m e r o g t o v a r a m e d l e m m e r. S t y r e t h a r a n s v a r e t f o r d e n d a g l i g e d r i f t a v b o r e t t s l a g e t. T r e f f t i d f o r s t y r e t : H a r d u n o e d u v i l t a o p p m e d s t y r e t, k a n d u l e g g e e t b r e v i p o s t k a s s e n i G. V. 3 8, e l l e r d u e r v e l k o m m e n p ås t y r e r o m m e t i t r e f f t i d e n. D a t o e n e opplyses i rundskriv. H V E M H O L D E R O R D E N? T r a p p e h u s o g g a l l e r i e r D e å p n e t r a p p e h u s e n e o g a d k o m s t g a l l e r i e n e g j ø r r o t o g u o r d e n s y n l i g f o r a l l e. D e t e r d e r f o r a l l e s a n s v a r å h o l d e o r d e n. T r a p p e h u s k o n t a k t e n h a r a n s v a r f o r ås e t t e o p p t u r n u s l i s t e r f o r f e i i n g a v t r a p p a. D e t e r h e l l e r i n g e n p r i v a t s a k h v o r t o m f l a s k e r, p a p i r o. l. p l a s s e r e s - h a r d u i k k e t i d t i l å g å i c o n t a i n e r e n m e d d e t, s å s e t t d e t i n n e f o r d i n e g e n d ø r s å l e n g e, i k k e u t e n f o r. M e d s t a s j o n æ r e c o n r t e a o i g n n e e r d e r e b å d e p å ø v tun, er det unødvendig å forsøple adkomstgalleriene. K j e l l e r o g f e l l e s r o m F e l l e s r o m i k j e l l e r e n s k a l i k k e b r u k e s s o m u n ø d v e n d i g l a g e r p l a s s m e n f o r t r i n n s v i s v æ r e o p p b e v a r i n g s p l a s s f o r h a g e m ø b l e r, s y k l e r, l e k e r, k j e l k e r o. l. G j e n s t a n d e n e m e r k e s m e d n a v n, l e i l i g h e t s n u m m e r o g d a t o. I k k e m e r k e d e g j e n s t a n d e r k a n k a s t e s v e d k j e l l e r r y d d i n g. D e r s o m s t y r e t p å l e g g e r a n d e l s e i e r å f j e r n e g j e n s t a n d e r s o m e t t e r s t y r e t s s k j ø n n u r e t t m e s s i g o p p t a r p l a s s, k a n s t y r e t f j e r n e d e t t e f o r a n d e l s e i e r s r e g n i n g d e r s o m e l s a e n i d e r s e l v i k k e h a r f j e r n e t d e t t e i n n e n 1 4 d a g e r e t t e r s k r i f t l i g varsel, jf. Husordensreglene pkt 6. V a k t m e s t e r T r u d v a n g o g B r a n d s b o r g A S e r p. t. i n n l e i d s om f u n g e r e n d e v a k t m e s t e r e. D e t e r h o v e d s a k e l i g P å l B r a n d s b o r g m o b i l 9 2 4 4 2 8 4 8, -p os t l f 2 2 4 3 0 5 0 8, e vaktmester @casinetto.no som står for den daglige driften. Jan Trudvang har m o bi l 9 2 8 1 1 9 6 1. D e r s om d u t r e n g e r h j e l p a v f u n g e r e n d e v a k t m es t e r t i l p r i v a t e tjenester, må pris avtales dere imellom. S M Å, V I K T I G E T I N G P o s t k a s s e s k i l t A l l e s o m i k k e h a r s p k i o l s t, t m k å a s k s a e f f e d e t. S k i l t e t m å l e r 7, 6 x 3, 1 c m o g t y k k e l s e n e r 0, 7 m m. N B! I P. A. 1 5 e r m å l e n e 9, 4 c m x 5, 8 c m o g t y k k e l s e n e r 0, 5 m m. N ø k l e r N ø k k e l s e t t e t s o m f ø l g e r m e d l e i l i g h e t e n s k a l i n n e h o l d e : Nøkkel til ytterdør Kj el lernøkkel N ø k k e l t -r i l o m E 1 ( h o dsikring v e og måler for hver leilighet er i kjelleren) V askeri nøkkel
S i d e 1 1 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g H e n g e l å s m e d l e i l i g h e t s n r. f o r v a s Vrider til søppelnedkast Containernøkkel (går til både søppel- og papircontainer på begge tun) Radi at ornøkk el G a r a s j e n ø k k e l t i l l e i l i a g r h e a t s j e r e s o m h a r g P ostkass enøkk el T r e n g e r d u e n n y n øk k el, b es t i l l e r d u d e n v e d å l e g g e e n l a p p m e d hv i l k e n n øk k e l d u trenger, navn og adresse og kr 100, - i en konvolutt istyrets postkasse, i s å G f å.v r. 38 du nøkkelen levert i din egen postkasse.dette gjelder e nø k ikk l e r t i l d i n i n n g a n g s d ø r, p o s t k a s s e o g b o d. D e rs om d u s k u l l e f å p r o b l em m e d p os t k a s s e n k a n f i rm a et L ås o g Nøkkel Majorstua, tlf. 22606060, kontaktes. F j e r n k o n t r o l l f o r g a r as j e p o r t e n p å ø v r e o g n e d r e t u n b es t i l l es h os : A n d e r s o n s E l ek t r o, S t r ø m s t a n g v n e 8 i B e, 1 3 6 7 S n a r ø y a. T e l e f o n : 6 7 5 8 3 0 2 1 / 9 1 1 8 3 4 0 6 e l l e r h o s s t y r e t. F j e r n k o n t r o l l e n b l i r s e n d t i p o s t e n. O p p s t å r d e t p r o b l e m e r m e d k o d e n, k o n t a k t e s s t y r e t. R E T N I N G S L I N J E R F O R R B S E T I D Y R E A S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r,h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, attestasjon og anvisning av utbetalinger. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 31. 12. 2012 og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor gode rabatter. D e t g i s o p p t i l 2 5 % r a b a t t p å b r u k e n a v t e l e -a f b o n e n e m ( e g nt j e n l e d ) e p r å B a s i s f a s t t e l ef o n o g b r e d b å n d s t e l e f o n de r s om s am t a l ek o s t n a d e n o v e r s t i ge r 5 0 0 0,-. F r i b r u k a v f as t t e l e f o n h v e r l ø r d a g ( k u n s t a r t p r i s p å 8 9 ø r e p r. s am t a l e u a n s e t t v a r i g h e t ) p å ler s a til m t andre a fasttelefoner i Norge. D e n e n k e l t e b e b o e r f å r f r i et a b l e r i n g a v A D S L B r e d b å n d v e d b es t i l l i n g v i a i n t e r n e t t o g 1 0 % r a b a t t p å a b o n n em e nt s t y p e n e A D S L M e d i um o g 1 5 % p å A DS L P r em i um. ( R a b a t t y t e s i k k e p å n y b e s t i l t e a b o n n e L m T e u n r b t o ). p å A D S L B a s i s o D e t g i s 3 0 m i n u t t e r ek s t r a f r i r i n g e t i d p å a l l e m o b i l a b o n n em e nt f r a T e l e n o r o g D j u i c e ( i k k e k o nt a n t k o r t o g D j u i c e C o n t r o l o g s u rf p r a t a b o n n em e nt ). E k s t r a ri n g e m i n u t t e r g i s u a v h e n g i g a v o m k u n d e n e r i e n b i n d i n g s p e r i o d e, o g d e a n k t s e i l v i s e r e s v e s e n d e r e n S M S f r a s i n e g e n m o b i l t e l e f o n t i l n r 2 0 0 0 m e d t ek s t b : e s t i l l o b o s B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r g j ø r e s p å
S i d e 1 2 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F E L L E S M Å L I N G O G F E L L E S I N N S K TR J Ø P M A V B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d I s t a d K r a f t A S om f e l l es m å l i n g a v s t r øm. V e d s a l g a v l e i l i g h e t e n e l l e r e i e r s k i f t m e å e i e r s k i f t e s k j em a / f l y t t es k j em a f y l l es ut (S k j em a f å s v e d h e n v e n d e l s e t i l I s t a d K r a f t 21 A S 35 p 00 å eller t e l internettwww e f o n 7 1. hjemkraft ).. no Spørsmål utover dette rettes direkte til Istad Kraft AS. F J E R N V AR M E Borettslaget får levert fjernvarme fra Hafslund Fjernvarme AS. A l l e b o r e t t s l a g m e d b l ok k b e b y g g e l s e h a r f r a 0 1. 0 1. 2 0 1 0 e n V B 2 t a r i f fs om e r s am m e ns a t t a v k r a f t p r i s m e d p å s l a g, n e t t l e i e t i l h u s h o l d n i n gs k u n d e r s am t f o r b r u k s a v g i f t t i l s t a t e n. H a f s l u n d F j e r n v a r m e A S h a r e n p r i s g a r a n t i s l i k at f j e r n v a r m e p r i s e n a l l t i d e r d e t bi l l i gs t e a v a l t e r n a t i v e n e e l e k t r i s k s t r øm o g f y r i n g s o l j e. F o r b u d j s et t å r e t 2 0 1 0 e r k r a f t p r i s en f o r v e n t e t å l i g g e c a 4 ø r e/ kw h hø y e r e e n n i å r 2009. Samtidig øker nettleien med 4,61 øre /kwh grunnet utbedringer av nettet. F o r v e n t e t g j e n n om s n i t t p r i s f o r b u ds j e t t å r e t 2 0 1 0 e r c a 7 6 ø r e/ kw h. I 2 0 0 9 b l e tilsvarende gjennomsnit t p r i s p å c a 6 6 ø r e / kw h. A l l e p r i s e r e r o p p g i t t i n k l us i v e m e r v e r d i a v g i f t. P r i s e n p å f j e r n v a r m e v a r i e r e r g j e n n o m å r e t. F o r u t s a t t l i k t f o r b r u k i 2 01 0 s om i 2 0 0 9, r e g n e r H a f s l u n d Fj e r n v a r m e A S m e d e n øk n i n g i f j e r n v a rm ek o s t n a d e n i å r 2 0 1 0 p å c a 15 %. Dette vil i m i d l e r t i d a v h e n g e a v u t v i k l i n g e n i p r i s p å e l e k t r i s k k ra f t o g o l j e. E N E R G I R E G N S K A P Hva er et energiregnskap : E t e n e r g i r e g n s k a p m i n n e r m y e om e t t r a d i s j o n e l t ø k o n om i s k r e g n s k ap f o r et b o l i g s e l s k a p, m e n m a n d o k um e n t e r e r e n e r g i f o r b r u k i kw h i s t e d et f or ø k o n om i s k f o r b r u k i k r. Hvordan brukes et energiregnskap : E n e r g i r e g n s k a p et g i r v e r d i f ul l i nf o rm as j o n om h v a s om b e n y t t es a v en e r g i, o g h v a e n e r g i e n b r u k e s t i l. V e d å s am m en l i g n e e g e t f o r b r u k m e d f o r b r u k e t i a n d r e boligselskap får man inform asjon om hvorvid t f o r b r uk e t e r r i m e l i g, e l l e r om d e t b ø r iverksettes tiltak for å redusere forbruket. Energiforbruk i 2009 : T o t a l t e n e r g i f o r b r u k i 2 0 0 9 : 2 0 9 k W h / m ² Forbruket er fordelt på følgende formål : - F j e r n v a r m e t i l o p p v a rm i n g : 9 7 kw h / m ² - F j e r n v a r m e t i l v a rm t v a n n : 3 8 kw h / m ² - S t r øm t i l h u s h o l d n i n gs f o r b r u k : 6 1 kw h / m ² - S t r øm t i l g å r d s a n l e g g : 7 kw h / m ² - S t r øm t i l g a r a s j e a n l e g g : 1 kw h / m ² - Strøm til sykehjem : 4 kwh /m²
S i d e 1 3 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F o r b r u k s u t v i k l i n g : B o r e t t s l a g e t h a r f o r b r u k -2 s 0 t 0 a 9 l i l e n e f r g i r a e g n 2 s 0 k 0 a 2 p e t. G j e nn o m d e n n e perioden har totalfor bruket holdt seg forholdsvis stabilt. F o r b r u k e t t i l o p p v a r m i n g e r k o r r i g e r t f o r ul i k u t et em p e r a t u r f r a å r t i l å r, s l i k at f o r b r u k e t s k a l v æ r e d i r e k t e s am m e nl i g n b a r t. Fra og m ed 1.7.2010 blir det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g - e o s g V e a n s e s r g d i r d a i r g e s k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n u t a r b e i d e e n e n e r g i a t t es t f o r s i n bo l i g. OB OS v i l i l ø p e t a v 2 0 1 0 t a i nn o p p l y s n i n g e r i e n e r g i r e g k n a s p e t s om v i l væ r e t i l h j e l p v e d u t a r b e i d e l s e a v e n e r g i m e r k e t. I N D I V I D U E LL N E D BE T AL I N G AV FE L LE S G J E L D B o r e t t s l a g e t h a r l a g t t i l r e t k a t n e i n n f b o e r t a l e a t s i n a n d de l a s v e f i e l e l es r e g j e l d e n ( I -o r N d n i n g ). D e t t e g i r i u t g a n g s p un k t e t a n d e l s e i e r e n e n m ul i g h e t t i l å i n n b e t a l e s i n andel av fellesgjelden. B o r e t t s l a g e t h a r i m i d l e r t i d i n n g å t t f a s t r e n t e a v t a l e m e d H u s b a n k e n p å b e g g e l å n e n e t i l h e n h o l d s v i s g 2, 1 3 o r, e n t 1. e A % v t a l e n g j e l d e r i p e r i o d e n f r a 0 1. 0 6. 09 t i l 0 1. 0 6. 1 2. I denne perioden vil det ikke være mulig å innbetale individuell andel fellesgjeld. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d O B O S o m g a g v a r f e a l n l es t e k o r s t n a d b e r t. a O l B i OS n g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t i t l e a n d b r e u ut k e n s t a y r v e t s b s o a l m i t y g k e k n e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3. Det er registrert 6 bruksoverlatinger i b o r e t t s l a g et p r. 0 1. 0 1. 2 0 1 0. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d e t v e d s a l g f a s t s a r t u k t a v e n e g e n f r i s t forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r -p o e s l t a l d e r es r s e v s om e n t k u a e n l b l e n y t e t es. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte frist. Meldefristen e vil vær n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n.
S i d e 1 4 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l e m m e r s o m v i l b n e, n f y å t r d t e e n m f e o d r l e k n j g ø s t p a s ns r e i e t n t n i e t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i m k e d r a e v t a l e n i r. N E M I F O R 2 0 8 1 4. 4. F o rs i k r i n g e n d e k k e r b y gn i n g e n e, f e l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e andelseiere kan kontaktes og opplys om dette når skaden m eldes til f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no F o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n m e l d e r s k ad e n t i l f o r s i k r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e n p o a g r s a ø s r j g e o r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g, - k r e v e r f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n a n d e l p å k r 6 0 00,-. Selv om borettslagets forsikring u k br e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i u t s t y r / i n n r e d n i n g s o r m l i g å d e t a t m e d r s e n g a n t å u r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS F o r s i k r i n g f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o rs i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g t i l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i n g s p r o d u k t e r n d d e e l s n e i e r n k a e n l h t a e b e h a o v f o r. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t én godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkingsutstyr i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret.
S i d e 1 5 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g H M S - I N T E R N TR K O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systemat i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e rn k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m -, h a m r - i o m l g e s j d i k ø k h er e h l e s t e å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r t i e v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d el s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2 0 0 9 2 0 0 9 M a l i n g a v k a r n a p p, v e r a n d a p l a t e r, v i n d u o g k a r n a p p / v e r a n d a d ø r e r o g t a k ut s t i k k p å n e d r e t u n. D e t e r s k i f t e e r t e / n j d u e s l y t t e r d ø re r / v e r a n d a d ø r e r. D e t e r s k i f t et 2 s t k. a v t r e k k s v i f t e r i g a r a s j e a n l e g g e t p å ø v r e t u n., s am t 1 s t k. a v t r ek k s v i f t e i g a r a s j e n e d r e t u n. D et e r s k i f t e t 3 s t k a v t r e k k s v i f t e r p å l of t. S t ø r r e e l ek t r i s k e a r b e i d e r : M o n t e r i n g a v u t e l a t m r a p e p r eh u p s å. U t s k i f t i n g a v k u rs s i k r i n g e r i h o v e d t a v l e r t i l j o r d f e i l a u t om a t e r. S k i f t e/ i n n k j ø p a v s i rk u l as j o n s p um pe r i v a rm e s e nt r a l e r. O p p a r b e i d e l s e a v l uf t es p a l t e r p å l o f t i GV 4 0, d a d et t e i k k e v a r u t f ø r t i henhold til de opprinnelige tegningene da boret t s l a g e t b l e o p p f ø r t. 2 0 0 8 2 0 0 8 B e t y d e l i g d r e n e r i n g s a r b e i d i ø v r e g a r a s j e a n l e g g m e d b l a n t a n n et i n s t a l l e r i n g a v e n i ns p ek s j o ns k um o g e n a v l ø p s k um m e d p um p e. G r u n n e n t i l d et t e a r b e i d e t v a r at g ru n n v a n n e t b e g y n t e å s p r e n g e ut g u l v o g v a r t i l n f i n a g r e n e f or f o ø v r i g b, y p g a at d r e n e r i n g s r ø r v a r t e t t e o g m å t t e s k i f t es. E t r e l at i v t d y r t a r b e i d p g a 2 m et e r s t a k hø y d e i n n e i g a r a s j e n, s om f o r å rs a k et a t a l t m as k i n e r i s om b l e b r uk t v a r a v m i ni s t ø r r e l s e.
S i d e 1 6 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Malerarbeid karnappsiden på hele midtre tun ble malt. V a k t m es t e r l e i l i g h e t e n b l e o p p g r a d e r t i s i n h e l h e t. D e t b l e ut a r b e i d e t e n n y b i l o p p s t i l i n gs p l a s s o g 2 M C p l a s s e r i g a r as j e n p å ø v r e t u n. 2 s t k. ut l u f t n i n g s v i f t e r / b r a n n v i f t e r s k i f t e t u t i Ø v r e g a r as j e a n l e g g p g a s l i t a s j e. V a n n l e k k a s j e i G V 3 6, h v o r 6l e i l i gh e t e r v a r i n v o l v e r t, o g h v o r d e t b l e l a g t n e d e t b e t y d e l i g s t y r e a r b e i d, h v o r s t y r e l e d e r b l. a. d e l t o k i c a 2 0 b y g g e m øt e r. B o r e t t s l a g e t h a r b y t t et s t r øm l e v e r an d ø r f r a I s t a d K r a f t t i l L OS, d e t e r Hjem Kraft som fakturerer slik som før. B a l l b a n e o p t t p e r t p e å N o r d j o r d e t. D e n E n g e l s k e p a rk h a r o p p g r a d e r t g a n g v e i e r m. m. V a k t m es t e rs øk n a d. S t y r e t h a r l a g t n e d b e t y d e l i g a r b e i d i f o r b i n d e l s e m e d a n s et t e l s e a v n y v a k t m e s t e r. E t t e r d e k r a v s t y r e t s e t t e r h a r ingen søkere vært kvalifisert. 2 0 0 7 2 0 0 7 M a l i n g a v a l l e b l ok k e n e p å ø v r e t un ( i k k e i n n g a n gs s i d e n ) k a r n a p p, u t v e n d i g e v e r a n d a p l a t e r, u t s t i k k f r a t ak o g a l l e v i n d u e r. S k i f e r h e l l e r m / v a rm ek a b l e r i t r a p p v e d P. A. 2 1 o g G. V. 3 6. S k i f t et d i v. y t t e r d ø r e r i l e i l., g a r a s j e o g v en t i l r om. F j e r n et e n d e l t ræ v / r G. V. 4 2 o g s yk e h j em m e t. 2 0 0 6 2 0 0 6 N y t a k p a p p o g t ak r e n n e r p å a l l e b l o k k e r p å Ø v r e t u n, s am t n y e t a k r e n n e r p å n e d r e t u n. D e t e r o gs å s k i f t e t 1 0 s t k. o g j us t e r t 1 2 s t k. y t t e r-v e r a n d a - k j e l l e r d ø r e r i b o r e t t s l a g e t i å r 2 0 0 6. D e t e r m o n t e r t e n d e l h i g s m p l at i e n r i g a r a s j e n e p g a. f uk t i g h e t / s a l t e r. L i k e l e d es e r d e t m o nt e r t v a rm ek a b l e r i s k i f e r t r ap p m e l l om G. V. 2 3 o g G. V. 1 3. N y e t a k l uk e r, o g s t i g e r m e d r e k k v e r k, e r m o n t e rt p å 5 e t. b l ok k e n e a v s i k k e r h e t s m es s i g e g r u n n e r. H e l e k l o ak k s y s t em et i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g e r g j e n n om g å t t a v G r a vc o A S m e d bl. a. k am e r a i ns p e k s j o n. D e t bl e f u n n e t n o e n f å u r e g e l m es s i g h e t e r, m e n d e v a r a v e n s l i k a r t a t G r a v c o A S i k k e a n b e f a l t e å g j ø r e n o e n i n n g r e p f o r e l ø p i g. 2005 2005 Ny takpapp og takrenner på alle blokker t u n. D et e r på o gs midtre å skiftet 12 stk. ytter -v e r a n d a d ø r e r i b o r e t t s l a g et i å r 2 0 0 5. D e t e r m o nt e r t e n d e l h i m l i n gs p l a t e r i g a ra s j e n e p g a. f uk t i g h e t / s a l t e r. K i l d e s o rt e r i n g s p l as s p å ø v r e t u n er f e r d i g o p p a r b e i d e t o g i t i l l e g g t i l d e a n d r e c o n t a i n e r n e e r d e t s at t o p p c o n t a i n e r f o r g l as s o g m et a l l em b a l l a s j e. A l l e o p p r i n n e l i ge s y k k e l s t at i v e r e rs t at t et m e d n y e a v t y p e n S i n us s am t at d et e r s a t t o p p a t s k i l l i g f l e r e s t at i v e n n t i d l i g e r e.
S i d e 1 7 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 2 0 0 4 2 0 0 4 S k i f t et t a k p a p p p å t ak o g t r a p p e h us p å n e d r e t u n. I n nk j ø p a v i n n g a n gs d ø r e r s a m t s k i f t e a v 8 s t -/ k. v e i r n a n g -/ d a n g a s r a s - j e d ø r e r. Skiftet 3 felles el-s k a p p å g r u n n a v r u s t. 2 0 0 3 2 0 0 3 M o n t e r t h i m l i n gs p l at e r i g a r as j e a n l e g g, g a r a s j e a r b e i d e r i f o r b i n d e l s e m e d v a n n i n n s i g v e d a n l e g g, di v e r s e a r b e i d e r i v a rm e s e n t r a l e n, s a t m o p p u s s i n g a v t r a p p e h u s i G. V. 5 4. 2002 2002 Installert galvanisk korrosjonsbeskyttelse i nedre garasjeanlegg. Omfattende arbeid med varmevekslere m.m. i sentralvarmeanlegg. Vesentlig opprustning av grøntanlegg. 2 0 0 1 2 0 0 1 R e p a r a s j o n a v k j e l l e r b o d e rp å g r un n a v h e v i n g a v g u l v, s t a rt e t u t b e d r i n g s a r b e i d e t i g a r a s j e a n l e g g o g f o r e t at t v e s e n t l i g o p p r u s t i n g a v g r ø n t a n l e g g. V å r e n 2 0 0 1 f i k k a l l e a n d e l s e i e r e ny e b r a n n s l u k n i n gs a p p a r a t o g n y e r ø y k v a r s l e r e. 2000 2000 Fullføring av balkonger og karnapper p e h u s m a l t i, n n v trap e n d i g, m a l i n g a v i n n g - a o n g b s a l k o n g d ør e r p å d u g n a d. 1 9 9 9 1 9 9 9 O p p s t a r t a v o p p u s s i n g a v b a l k o n ge r o g k a r n a p p e r. A r b e i d e t e r i k k e a v s l u t t et. 1 9 9 8 1 9 9 8 M a l i n g a v t r a p p e g a n g e r, f e l l es v a s k e r i, u t s t i k k p å s y k e hj em o g r e p a r a s j o n l e k k a s j g a e r as a v j e a n l e g g. 1 9 9 7 1 9 9 7 O p p r u s t i n g a v g r ø n t a n l e g g e t, ut s k i f t i n g a v l e k e a p p a r a t e r, n y as f a l t o g j u s t e r i n g a v k um m e r. 1 9 9 6 1 9 9 6 F o t b a l l b a n e n v e d s y k e h j em m e t e r p l a n e r t o g t i l s å d d. Ut s k i f t i n g a v lekeapparater og utbedring av trappene. Bygget levegg til s ø p p e l s k u r v e d s yk e h j em m et. D e t e r f o r e t a t t n y p l a n t i n g. V i d e r e e r h o v e d v a n n r ø r v e d G. V. 5 4 o g G. V. 4 0 s k i f t e t u t. 1 9 9 5 1 9 9 5 B a l l p l as s e n p å N o r d j o r d e t b l e p l a ne r t m e d n y t t g r u s d e k k e. D e t b l e m o n t e r t n y e b a s k e t b a l l m å l o g b e n k e r. D e t n a b v l e u t f ø r t g a r a s j e t a k p å ø v r e t u n p. g. a. i n ns i g a v v a n n. D e t b l e ut f ø rt s e r v i c e p å v e n t i l a s j o n s a n l e g g e t v å r t v e d at v i f t e r p å l o f t o g a v t r ek k s v e n t i l e r i l e i l i g h e t e n e b l e r e n g j o r t. D e t bl e m o n t e r t n y e s y k k e l s t a t i v a v m e rk e t S i n u s. 1 9 9 4 1 9 9 4 S am e i e t S k ø y e n V es t S ø p p e l s u g b l e d a n n e t. D e t b l e o v e r t a t t f r a O s l o K om m u n e o g ei e s n å a v C as i n e t t o B r l, Ø v r e S i l k e s t r å B r l, N e d r e S i l k e s t r å B r l, H of f s g r e n d a B r l o g S k ø y e n T e r r a s s e B o l i g s am e i e. 1993 1993 Alle borettslagets vinduer ble malt. I tillegg l t bl u t v e n d i g. 1992-1992 Maling av inngangs- og balkongdører på dugnad
S i d e 1 8 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g O M S A T T E L E I L I G H E T E R I 2 0 0 9 2-roms leiligheter :6 leiligheter omsatt Areal K j ø p e s u m K j ø p e s u m + f e l l e s g j e l d 5 0, 3 2 0 0 0 0 0 0 2 0 4 7 0 0 0 5 6, 6 1 6 8 5 0 0 0 1 7 4 1 0 0 0 5 6, 6 2 4 0 0 0 0 0 2 4 5 4 0 0 0 5 0, 3 2 4 0 0 0 0 0 2 4 4 7 0 0 0 5 0, 3 2 4 0 0 0 0 0 2 4 4 9 0 0 0 6 4, 5 3 9 0 0 0 0 0 3 9 5 9 0 0 0 G j e n n om s n i t t 2 4 6 4 1 6 7 2 5 1 6 1 6 7 3-roms leiligheter :3 leiligheter omsatt Areal K j ø p e s u m K j ø p e s u m + f e l l e s g j e l d 9 3, 7 3. 2 9 0. 0 0 0 3. 3 3 7. 0 0 0 9 3, 7 4. 0 0 0. 0 0 0 4. 0 6 9. 0 0 0 89, 2 4 3 0 0 0 0 0 4 3 6 6 0 0 0 G j e n n om s n i t t 3 8 6 3 3 3 3 3 9 2 4 0 0 0 4-roms leiligheter : 5 leiligheter omsatt Areal K j ø p e s u m K j ø p e s u m + f e l l e s g j e l d 9 6, 0 4 6 2 5 0 0 0 4 6 9 7 0 0 0 9 6, 0 3 8 6 0 0 0 0 3 9 3 0 0 0 0 1 0 1, 0 3 8 5 0 0 0 0 3 9 1 8 0 0 0 9 4, 7 3 7 0 0 0 0 0 3 7 6 8 0 0 0 9 6, 0 4 9 8 0 0 0 0 5 0 5 5 0 0 0 G j e n n om s n i t t 4 2 0 3 0 0 0 4 2 7 3 6 0 0 S T Y R E T S A R B E I D i 2 0 0 9 M ø t e r : I l ø p et a v å r 2 0 0 9 e r d e t a v h o l d t 1 8 s t y r em ø t e r h v o r 1 7 4 s ak er e r b e h a n d l e t. Generalforsamling ble avholdt 03. 06. 09. I n f o r m a s j o n D e t e r s e n d t ut 4 8 r u n d s k r i v. Ba r n e h a g e n D e t e r a l d e r s g r u p p e n o v e r 3 å r s om e r p r i o r i t e rt i C a s i n e t t o B o r e t t s l ag s b a r n e h a g e. B a r n e h a g e n e r f u l l t a l l i g. S t y r e t i b ar n e h a g e n e r f ø r s k o l e l æ r e r H i l d e A r n e s e n.
S i d e 1 9 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g B a r n e h a g e n h a r d e s s u t e n et s t y r e t h v o r b o r e t t s l a g e t e r r e p r e s e n t e r t v e d A n n e L a n d g r a f f. B a r n e h a g e n s ut g i f t e r b l i r d e k k et a v f o r e l d r e b e t a l i n g o g o f f e n t l i g s t ø t t e. H u s l e i e I 2009 økte husleia med 3 % eks. kapitalutgifter. D ø r e r T r u d v a n g & B r a n ds b o r g A S ut b e d r e r d e u t g a n g s dø r e r / v e r a n d a d ø r e r s om f u n g e r e r d å r l i g. S t y r e t m å k o n t s k a e k t om e s u t b v e d r i n g ø. n D u g n a d e r / J u l e t r e f e s t V å r, h øs t o g k j e l l e r d u g n a d s am t t en n i n g a v j u l e t r e o g j u l e t r ef e s t b l e av v i k l e t s om n o r m a l t m. m. D a b o r e t t s l a g et v a r 2 5 å r, v a r d e t n o e n i l ds j e l e r p å m i dt r e t u n s om v i l l e m a r k e r e d e t t e. I f o r b i n d e l s e t m b l e d d e d t e k t j ø t p e t i n j n u et b i s t o l r t e t e l t i t i l f e l l e d å r l i g v æ r, s am t l a n g b o r d b l e o p pg r a d e r t. D e r s om n o e n ø ns k e r å v i d e r e f ø r e l i g n e n d e tiltak, er det mulig å få adgang til nevnte telt og bord ved henvendelse til styreleder. Loft I 2 0 0 9 b l e d e t f e r d i g s t i l t 2 n y el o f t. T o t a l t e r d e t u t b y g d 4 4 l o f t. Reparasjon og vedlikehold ( større arbeider ) M a l i n g a v k a r n a p p, v e r a n d a p l a t e r, v i n d u o g k a r n a p p / v e r a n d a d ø r e r o g t a k ut s t i k k p å n e d r e t u n. D e t e r s k i f t e t / j u s t e r t e n d e l y t t e r d ø r e r / v e r a n d a d k ø k s r v e i f r t e. r i D e t e r g a r a s j e a n l e g g e t p å ø v r e t u n., s am t 1 s t k. a v t r ek k s v i f t e i g a r a s j e n e d r e t u n. D e t e r s k i f t et 3 s t k a v t r ek k s v i f t e r p å l of t. S t ø r r e e l ek t r i s k e a r b e i d e r : M o n t e r i n g a v u t e l am p e r p å t r a p p e h u s. Ut s k i f t i n g a v k u r s s i k r i n g e r i h o v e d t a v l t e om r a t e r. i l j o r d f e i l a u S k i f t e/ i n n k j ø p a v s i rk u l as j o n s p um pe r i v a rm e s e nt r a l e r. O p p a r b e i d e l s e a v l uf t es p a l t e r p å l o f t i GV 4 0, d a d et t e i k k e v a r u t f ø r t i h e n h o l d t i l d e opprinnelige tegningene da borettslaget ble oppført. B o r e t t s l a g e t s g r ø n t a n l e g g B o r e t t s l a g e t h a r k o n tr a k t m e d g a r t n e r f i rm a e t H a g ef o rm A S v e d r ø r e n d e v e d l i k e h o l d a v grøntanlegget ( ikke plenklipping ). V e n t i l a s j o n s a n l e g g e t D e t e r f i rm a e t V e nt i l as j o n o g K u l de s om u t f ø r e r s e r v i c e p å v e n t i l as j on s a n l e g g e t v å r t. Hele anlegget blir kontrollert 2 ganger i året. H e i s e n i G. V. 5 4 C a s i n e t t o b o r e t t s l a g h a r v e d l i k e h o l d s a v t a l e m e d K O N E A S. D e r s om d e t o p p s t å r teknisk svikt ring2 2 5 8 7 0. 0 D 0 et e r o p p s l a g p å d e t t e n um m e r i h ei s e n. H M S S t y r e t h a r i 2 0 0 9 j o b b e t s y s t em at i s k m e d H M S a r b e i d e t. D et h a r væ r t g j e n n om f ø r t v e r n e r n u d e r o g u r e g e l m e s s i g h e t e r h a r b l i t t a v d ek k et. D i s s e e r i f e r d m e d å b l i utbedret. HMS arbeidet er en kontinuerlig prosess som vil pågå i årene fremover.
S i d e 2 0 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g C A N A L D I G I T A L P l u s s I n n g å t t k o l l e k t i v t i l l e g g s a v t a l e m e d C a n a l D i g i t a a l o g P l u s s v e d r u t v i d e t g r u n n p a k k e. B y t t e a v s t r ø m l e v e r a n d ø r B o r e t t s l a g e t s s t r øm l e v e r a n d ø r e r I s t a d K r a f t. D e t e r H j em k r a f t s om f a k t u r e r e r h v e r e n k e l t b e b o e r. D e n e n g e l s k e p a r k D e n e n g e l s k e p a r k o p p g r a d e r e r b r o e r, g a n g v e i e r m. m. V i i n n g å r i i n t e r e s s e g r u p p e n f o r oppgradering av parken, hvor Eivind Bødtker er leder for Skøyen Vel. D i v e r s e S t y r e t h a r s o l gt d e n s åk a l t e v a k t m e s t e r l e i l i g h e t e n, j am f ø r v e d t ak p å generalforsamlingen 2009. Dette er en 3 roms leilighet. Salgssum kr. 3.290.000 -., I e n t i l s t a n ds r a p p o r t u t f ø rt a v OB OS P r o s j ek t A S e r d et p å p ek t e n r e k k e s v a k h e t e r / s l i t as j e p å d e t el e k t r i s k e f e l l es a n l e g g e t. D e t t e a r b e i d e t e r ut f ø rt p å v i s s e o m r å d e r i 2 0 0 9, o g v i l f o r t s e t t e o gs å i 2 0 1 0. I n n t e k t e n a v s a l g e t a v v a k t m es t e r l e i l i g h e t e n v i l i s i n h e l h e t bl i p r i o r i t er t v e d l i k e h o l d s a r b e i d e r i b o r e t t s l a g e t, f o r d e l t f r am t om 2 0 1 3, d a H u s b an k l å n e t e r i n n f r i d d i sin helhet. S t y r e t v i s e r o gs å t i l v e d t ak p å g e ne r a l f o r s am l i n g 2 0 0 9 v e d r ø r e n d e s a l g a v v a k t m e s t e r v e r k s t e d / k o n t o r. S t y r e t h a r n å m o t t a t - t o g r a m m e t i l l a t e By g n i n g s e t at e n, h v o r d et f r em g å r a t d e t t e l ok a l e t n å e r g o dk j e n t t i l ut b y g g i n g a v l e i l i g h e t. F r e m t i d i g p l a n f o r v e d l i k e h o l d - Oppgradering av trappehus, inkludert nye postkasseanlegg. - Diverse oppgraderinger av vårt elektriske fellesanlegg. - M a l i n g tunsider a v på alle tun. - Delvis ombygging av varmesentraler. - O p p g r a d e r i n g a v r a d i a t o r a n l e g g f or å g i e n j e v n e r e v a r m e, r e d us e r e k o r r o s j o n o g s t a ns e ul y d i r ø r. - Utskifting av avtrekksvifter. - Oppgradering av fellesvaskeriet på øvre tun.
S i d e 2 1 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g O r i e n t e r i n g s s a k V E D R Ø R E N D E M E N N E S K E R S O M E R F U N K S J O N E S O H G E M S M OM E D S K AL FLYTTE INN I 1. ETG. I CASINETTO ALDERS - OG SYKEHJEM : E t t e r a t d i s s e a r e a l e n e i 1. -5 o g 2 h 2 a. r s t åt e t t g om. m i e s i G d e. n o V k. t o b e 5 r 0 2 0 0 7, h a r O s l o k om m u n e v e d Om s o r g s by g g O s l o f å t t h e n v e n d e l s e f r a b y de l U l l e r n. B y d e l U l l e r n ø n s k e r å l e i e d e 7 o m s o r g s b o l i g e n e i 1. D e t g e. r ( s å l a n gt i n g e n p l a n e r om å l e i e u t 2. e t g. ) D e s om s k a l f l y t t e i nn e r p l e i e t r e n g e n d e m e n n es k e r s om e r f u n k s j o n s h em m e d e. D i s s e e r i v a r i e r e n d e a l d r e. D e t s k a l væ r e d ø g nk o n t i n u e r l i g k v a l i f i s e r t h e l s e h j el p p å s t e d et. D e n o p p r i n n e l i g e k o n t r 98 a k 5 t, e n r v u a r v d e r 1 t j u r i d i s k f r a Om s o r g s b y g g, o g k o n k l us j o n e n e r a t d e n n e f o rm e n f o r b r u k a v l ok a l e n e e r i s am r å d m e d f o rm å l s k l a us u l e n i d e n o p p r i n n e l i ge k o n t r ak t e n a v 0 9. 0 4. 8 5 m e l l om C a s i n e t t o b o r e t t s l a g o g O m s o r g s b y g g ( t i d l i g e r e A l d e r s r o i g f t e r s l y ok k a e l h e j n e. m ), s o m n B e g r u n n e l s e n a v d e n j u r i d i s k e v u rd e r i n g, s om e r l a g t f r am f r a Om s o r g s b y g g, e r l a gt fram for vår advokat Hallgeir m. Østre Ø s t em e r e n i g m e d Om s o r gs b y g g s f r em l a g t e j u r i d i s k e v u r d e r i n g. S t y r e t f o r h o l d e r s e g t i g l a k a s d e v p o t e k r a e t r Ø s t r e m s derfor innspillet fra Omsorgsbygg. B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I n f o r m a s j o n o m b o o n r om e t i s t k s e l a g e t s f o r v utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2010. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e ra t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Årets resultat på kr 2 698 657,- som fremkomme r i r e s ul t a t r e g ns k a pe t, f o r e s l ås o v e r f ø r t til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 u t g j ø r k r.6 928 623,-.
S i d e 2 2 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I N N T E K T E R Driftsinntektene i 2009 var totalt kr17 172 321,- mot budsjettert kr 17 409 471,-. Det r e i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r. A n d r e i n n t ek t e r b es t å r i h o v e d s ak a v r e f u s j o n v ak t m e s t e r k os t n a d e r f ra S k ø y e n V es t søppelsug, tilskudd fra Husbanken, samt salg av loft. KO S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var totalt 14 kr 380 707,- m ot b u ds j e t t e r t k r 13 810 072,-. D et t e e r k r 5 7 0 6 3 5, - h ø y e r e e n n b u ds j e t t e r t og s k y l d e s i h o v e d s ak uf o r u t s e t t e u t g i f t e r t i l S k ø y e n V e s t S ø p p e l s u g. For øvrig vises til de enkelte tallene i result a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d. K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 0 K O M M U N AL E AV G I F TE R R e n o v a s j o n s vgiften a øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i T e r r a t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 3, 3 5 % p r. 1 6. 0 4. 1 0. Gjenværende løpetid på lånet er 10 år. B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H u s b a n k e n t i l e n f a s t r e n t es a t s 2, 1%. F a s t r e n t e p e r i o d e n l å ø r p f r e a r 0 1 i. 0 6. 0 3 9. G j e n v æ r e n d e l ø p e t i d p å l å n e t e r 4 å r. B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i H u s b a n k e n t i l e n f a s t r e n t es a t s p å 3, 1%. Fastrenteperioden løper i 3 år fra 01.06.09. Gjenværende løpetid på lånet er 4 år. For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og akt u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 0 : Renter på driftskonto : 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0
S i d e 2 3 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med 4 % til 1 8 kr 6 3 8 8, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- pr. andels leilighet for 2010. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. H ø s t e n 20 0 9 b l e d e t g j e n n o m f ø r t e n a n b u d s k o nk u r r a n s e f o r r e v i s j o n a v b o r e t t s l a g e n e h v i l k e t h a r f ø rt t i l a t d e t f o rt s at t e r l a v e s a t s e r i r e v i s j o ns h o n o r a r. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 9 t i l 2 0 1 0 m e d c a.1 5%. D e n n e øk n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8 % øk n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s o m r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette a r for f o r s i k r i n g s s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o r e t t s l a g e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinter h a l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n u t g j ø r c a. 2 4% a v t o t a l s t r øm p r i s ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 33 % av total strømpris. B U D S J E T T 2 0 1 0 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i20 1 0. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å 2 k r 348 242,- o g e t å rs r e s u l t a t p å k r 1 831 242,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d k e n t i n g p r å e g n e t m e d c a. 3-5% i 2 0 1 0. I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e t k r 5 800 000,- t i l s t ø r r e v ed l i k e h o l d s om o m f a t t e r p å g å e n d e r e t t i n g a v f e i l og m a n g l e r i d e t e l e k t r i s k e a n l e g g e t, o p p g r a d e r i n g a v
S i d e 2 4 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g e n k e l t e t r a p p e h u s, s a m t a v s l u y t e t n V e es n d t e S ø p a p r e l b s e u i g o d g e a r n d r i e S k ø viktige vedlikeholdsoppgaver. D r i f t e n i 2 0 1 0 f o r u t s et t e r e n øk n i ng a v f e l l es k o s t n a d e n e p å 5% f r a 01. 0 9. 2 0 1 0. P å t r os s a v d e ø k t e f e l l es k os t n a d en e o g i n n t ek t e r f r a s a l g a v l e i l i g h e t, v i s e r b u d s j et t et a t b o r e t t s l a g e t s le d midler s p o n reduseres i b, men styret mener det er forsvarlig i 2010. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 0 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. SAM E I E T S K Ø Y E N V E S T S ØP P E L S U G B o r e t t s l a g e t e r m e d e i e r i s am ei e t S k ø y e n V es t S ø p p e l s u g. S om e n o r i e n t e r i n g e r å r s b e r e t n i n g, r es u l t at r e g n s k a p o g b a l a n s e p r. 3 1. 1 2. 2 0 0 9 i n n t a t t b ak e r s t i å r s b e r e t n i n g s h e f t e t. O s l o, 1 5. 0 4. 2 0 1 0 I s t y r e t f o r C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Tom Hov / s / Dag Roll-Hansen / s / Anne Landgraff / s / T y V a n D a n g / s / T h om a s B e r g e A n d e r s e n / s /
P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 1 6 2 3 1 0 0 0 A S T i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 9 Vi har revidert årsregnskapet for Casinetto Borettslag for regnskapsåret 2009, som et viser ov e r s ku d d på kr. 2 6 9 8 6 5 8. V i h ar og s å r ev i d er t o p p lys n i n g e n e i år s b er e t ni n g en om å r sr e g n sk ap e t og f o r ut s et ni n g e n o m f or t s at t dr i f t. Å r sr e g n sk a p et b es t år av r e s u lt a t r eg n s k a p, b a la n s e, o p ps t i l li n g ov er di s p o ni b le m i d le r o g n o t e o p p l y s n i n g e r. R e g n v s e k ns a p r s e l g le o r, f or s kr i f t om å r sr e g ns k a p o g år s b er et n i n g f or b o r et t s la g o g n o r s k g o d r e g ns k a p ss k i k k e r a nv e n dt v e d u t ar b ei d e ls e n av r e g ns k a p et. Å r sr e g ns ka p e t o g år s b er e t n i n ge n e r a v g i t t a v b o r e t t s l a g e t s s t y r e. V å r o p p g a v e e v r i g e å f o r h u o t ld t i h a en l h e o ld o s s o m t i l r ev i s or lo v e n s kr av. V i h ar u t f ø r t r ev i sj o n e n i s am sv a r m e d lo v, f o r s k r i f t o g g o d r ev i sj o n s sk i kk i N or g e, he r u n d er r ev i s j on s st a n d ar d e r v e dt at t av D e n n or s ke R ev i s o r f or e n i n g. R ev i sj o n s st a n d ar d e n e k r ev e r a t v i p la n le g g e r o g u t f ø re r r ev i sj o n en f o r å o p p n å b e t r yg g e n d e si k k er h et f o r at år sr e g n s ka p e t i k k e i n n e h o ld e r v e s e nt li g f e i li n f or m a sj o n. R ev i sj o n o m f at t er k o n t r o l l av u t v a lg t e d e le r av m at e r i a le t s om u n d er b yg g e r i nf o r m a sj o n e n i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprin si p p e r o g v e s en t li g e r e g ns k a p s e st i m at e r, s am t v ur d er i n g av i n n h o ld e t i o g pr e s e nt a sj o n en av å r sr e g n sk a p et. I d e n g r ad d et f ø lg e r a v g o d r ev i s j o ns s ki k k, o m f a t t e r r e v i s j o n o g s å e n g j e n n o m g å e l s e a v b o r e t t s l a g e t s f o r m u e s f - o r g v a i n l t er t n i n g o g r e g kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. V i m e n er at å r s r eg n s k a p et e r av gi t t i s am sv ar m e d lo v o g f or s kr i f t e r o g g i r et r et t v i se n d e b i ld e a v b or e t t s la g e t s ø k o n o m i s k e s t i l l i n g 3 1. d e s e m b e r 2 0 0 t 9 i r eg o g n s k a a v ps å r e et s u i l ov t er a e t n e s st e m m e ls e m e d n o r s k g o d r e g n s k a p s s k i k k le d e ls e n h a r o p pf ylt s i n p li k t t i l å s ø r g e f o r o r d e nt li g o g ov er si k t li g r e gi st r er i n g o g d ok u m e nt a sj o n av r e g n s k a p s o p p l y s n i n g e r i s a m s v a r m e d n o r s k l o v o g g o d b o k f ø r i n g s s k i k k o p p l y s n i n g e e i n å r s be r et ni n g e n o m år s r eg n s k a p et o g om f o r u t s et ni n g e n om f o r t s at t d r i f t e r k o n s i s t e nt e m ed år s r e g n s k a pe t o g e r i s am sv ar m e d lo v o g f o r s k r i f t er. U t e n a t d e t h a r b e t y d n i n g f o r k o n k l u s j o n e n i a v s n i t t e t o v e r, v i l v i p r e o s m i s e r e a t f r em k om m e r i r e g n s k ap e t e r r ev i d e r t. O s l o, 1 5. a p r i l 2 0 1 0 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S C a t o G r ø n n e r n / s / Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F r ed r ik s t a d F ø r de H am a r K ri s t i an s a n d M o i R an a M ol de M å l ø y N a r v ik O s l o St a va n ge r S t r y n Tr o m s ø Tr on d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d PricewaterhouseCoopers navnet ref ererer til individuelle medlemsf irmaer tilk n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o
S i d e 2 6 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 4 9 1 C A S I N E T T O B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. R e g n s k ap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 1 040 446 2 572 326 1 040 446 6 928 623 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) 2 698 657 2 302 711 2 867 399 1 831 242 T i l b a k e f ø r i n ga v a v s k r i v n i n g 17 28 145 27 821 0 0 A v s k r i v ni n g e r l e k e a p p a r a t 17 11 448 11 449 Fradrag kjøpesum anl.midler 17-49 000 0 0 0 Tillegg for nye langsiktige lån 22 7 252 000 0 0 0 Økning annen langsiktig gjeld 29 1 961 923 0 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 22-8 725 790-3 864 293 0-4 140 000 Ekstraord. nedbet. IN-ordningen 21-548 549 0 0 0 Tilleggsinnb. borettsinnskudd 23 235 900 0 0 0 Innsk. øremerk. bankkto -5 872-9 567 0 0 Utlån langsiktig fordring 29-1 006 950 0 0 0 Investering i andeler 100 0 0 0 Tillegg for annen langsiktig gjeld 24 1 119 487 0 0 0 T i l f ø r s e l v e d s a l g av t j. l e i l i g h e t 20 2 916 678 0 0 1 800 000 B. Å R E T S E N D R. I D I S P 5. 888 M 177 I D L -1 E R 531 879 2 867 399-508 758 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 6 928 623 1 040 446 3 907 846 6 419 865 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER : O m l ø p s m i d l e r 10 046 006 4 758 897 K o r t s i k t i g g j e l d -3 117 383-3 718 452 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 63 1 928. 1 2 623 1 040 446
S i d e 2 7 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g D R I F T S I N N T E K T E R : 4 9 1 - C A S I N E T T O B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G NS K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 Innkrevde kapitalkostnader 4 198 128 4 302 449 4 301 232 4 126 032 Innkrevde felleskostnader 2 11 180 494 10 403 111 11 297 623 11 505 281 Barnehagen 3 1 638 842 1 634 848 1 710 616 1 620 362 Andre inntekter 4 154 857 475 154 100 000 80 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 17 172 321 16 815 562 17 409 471 17 331 675 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 5-306 111-626 380-300 000-270 000 Styrehonorar 6-190 000-160 000-190 000-190 000 A v s k r i v n i n g e r 17-28 145-27 821-39 272-19 333 Revisjonshonorar 7-8 000-8 110-8 000-8 500 Andre honorarer -3 000-9 000 0-10 200 Forretningsførerhonorar -179 216-170 684-180 000-190 000 Konsulenthonorar 8-318 784-85 695-200 000-170 000 Kontingenter -59 800-59 800-60 000-59 800 Drift og vedlikehold 9-5 769 247-5 385 405-4 700 000-5 800 000 F o r s i k r i n g e r -505 531-537 316-506 000-585 000 Kommunale avgifter 10-928 015-960 809-992 000-1 050 000 Barnehagen 11-1 665 779-1 647 868-1 674 800-1 725 600 Energi/ fyring 12-2 839 545-2 978 355-3 300 000-3 270 000 Kabel- / TV-anlegg -721 009-395 084-700 000-735 000 Andre driftskostnader 13-858 525-684 081-960 000-900 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -14 380 707-13 736 408-13 810 072-14 983 433 D R I F T S R E S U L T A T : 2 791 614 3 079 155 3 599 399 2 348 242 D R I F T S R E S U L T A T F Ø R I N : 2 791 614 3 079 155 3 599 399 2 348 242 Innbetalt andel fellesgjeld 548 549 0 0 0 D R I F T S R E S U L T A T : 3 340 163 3 079 155 3 599 399 2 348 242 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 14 142 321 217 360 100 000 70 000 Finanskostnader 15-783 827-993 804-832 000-587 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -641 506-776 444-732 000-517 000 Å R S R E S U L T A T 2 698 657 2 302 711 2 867 399 1 831 242 O v e r f ø r i n g e r : Til annen egenkapital 2 698 657 2 302 711
S i d e 2 8 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 4 9 1 - C A S I N E T T O B O R E T T S L A G B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e 2009 2008 A N L E G G S M I D L E R Bygninger 16 150 538 000 150 538 000 T o m t 2 959 551 2 959 551 Andel anleggsmidler i fellesanlegg 29 1 006 950 0 Varige driftsmidler 17 112 782 103 376 Øremerkede midler 169 596 163 724 S U M A N L E G G S M I D L E R 154 786 879 153 764 651 O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 18 1 182 821 736 668 Barnehagen 19 331 977 345 826 D r i f t s k o n t o i O B O S 652 531 433 730 Sparekonto i OBOS 6 609 248 3 242 673 A n d e l o m l ø p s m i d l e r i f e l l e s a n l e 29 g g 1 269 429 0 S U M O M L Ø P S M I D L E R 10 046 006 4 758 897 S U M E I E N D E L E R 164 832 886 158 523 549 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 299 * 100 29 900 29 900 Annen innskutt Egenkapital 20 2 916 678 0 Annen Egenkapital (opptjent Ek og Ek fra in) 21 57 059 096 54 360 339 S U M E G E N K A P I T A L 60 005 674 54 390 239 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 22 19 714 419 21 736 758 Borettsinnskudd 23 78 914 000 78 678 100 Annen langsiktig gjeld 24 1 119 487 0 Andel langsiktig gjeld i fellesanlegg 29 1 961 923 0 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 101 709 829 100 414 858
S i d e 2 9 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 1 118 062 473 882 Skyldig offentlig myndigheter 25 12 776 36 863 Påløpne renter 39 025 72 953 Påløpne avdrag 302 995 322 736 Underregnskap Loft 26 267 541 235 691 Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg 29 314 456 0 Annen kortsiktig gjeld 27 1 062 528 2 576 327 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 3 117 383 3 718 452 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 164 832 886 158 523 549 P a n t s t i l l e l s e 28 155 350 010 122 506 284 Garantiansvar 29 7 934 398 8 300 299 OSLO, 15.04.2010, S T Y R E T F O R C A S I N E T T O B O R E T T S L A G T O M H O V / s / D A G R O L L-H A N S E N / s / A N N E L A N D G R A F F / s / TY VAN DANG / s / THOMAS BERGE ANDERSEN /s /
S i d e 3 0 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. I ndividuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets lånegiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige fel l es k os t n a d er. Andelseierne som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets lånegiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 6 166 692 P a r k e r i n g s l e i e 96 030 G a r a s j e l e i e 301 721 Brensel 3 320 293 Lokaler 774 864 D i v e r s e 44 298 F r am l e i e t i l l e g g 69 714 Leietillegg for påbygg 154 556 Kabel TV 268 920 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 11 197 088 R E D U K S J O N G R U N N E T T O M M E L E I E F O R H O L D Felleskostnader -8 411 G a r a s j e l e i e -645 Brensel -2 715 Kabel TV -1 220 Kapitalkostnader (IN) lån 2-3 405 Kapitalkostnader (IN) -198 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 11 180 494
S i d e 3 1 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 3 I N N T E K T E R B A R N E H A G E N Innkrevde felleskostnader 384 508 Utleieinntekter 2 400 Tilbakeført avsetning fra 2008 2 330 F r i l u f t s k o l e 7 590 Statstilskudd 1 242 014 S U M I N N T E K T E R B A R N E H A G E N 1 638 842 N O T E : 4 A N D R E I N N T E K T E R Nøkler, portåpner og poletter 9 100 Viderefakturering 3 245 Loft 22 750 S k ø y e n Vest Søppelsug, refusjon vaktmesterkostnader 85 762 Tilskudd Husbanken 34 000 S U M A N D R E I N N T E K T E R 154 857 N O T E : 5 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -140 737 O r d i n æ r l ø n n, v i k a r e r -3 150 O v e r t i d -8 012 Lønn rengjøringshjelp -1 680 Lønnskostnader til fordeling -50 320 Annen lønn -5 100 Påløpne feriepenger -25 728 Fri bil -500 Bompenger -1 400 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -62 169 Pensjonskostnader -3 744 A F P - pensjon -3 120 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -450 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -306 111 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 6 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr 190 000. I tillegg har styret fått dekket diverse for kr 2 064 jfr. note 13.
S i d e 3 2 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 7 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 8 000 og er i sin helhet knyttet til revisjon. N O T E : 8 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d -203 013 O B O S -18 975 O B O S P r o s j e k t A S -52 438 Andre konsulenthonorarer -44 359 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -318 784 N O T E : 9 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Trudvang og Brandsborg AS -1 935 677 S U M S T Ø R R E B Y G N I N G S M E S S I G E V E D L I K E H O L D -1 935 677 Drift/vedlikehold bygninger -793 639 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -118 450 Drift/vedlikehold elektro -709 381 Drift /vedlikehold utvendig anlegg -197 683 Drift/vedlikehold heisanlegg -71 367 Drift/vedlikehold fyringsanlegg -45 615 D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g -52 891 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -6 053 Drift/vedlikehold ventilasj.anl. -120 611 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -76 111 Drift/vedlikehold søppelforbr.anlegg -1 634 801 Egenandel forsikring -6 000 Kostnader dugnader -969 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -5 769 247 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 1 0 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -945 804 Renovasjonsavgift -51 020 Kommunale avgifter 68 809 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -928 015
S i d e 3 3 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 1 K O S T N A D E R B A R N E H A G E N Personalkostnader -1 252 905 Revisjonshonorar -3 000 Forretningsførerhonorar -11 748 Konsulenthonorar -14 712 Drift og vedlikehold -37 400 F o r s i k r i n g -20 274 Andre driftskostnader -325 739 S U M K O S T N A D E R B A R N E H A G E N -1 665 779 N O T E : 1 2 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi -414 809 F j e r n v a r m e -2 424 735 S U M E N E R G I / F Y R I N G -2 839 545 N O T E : 1 3 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -4 700 Container -196 323 Verktøy og redskaper -448 Telefon-/kontormaskiner -1 867 Driftsmateriell -42 695 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -24 723 Vaktmestertjenester -402 393 Andre fremmede tjenester -19 178 Kontor- og datarekvisita -4 376 Kopieringsmateriell -4 094 T r y k k s a k e r -8 055 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Andre kostnader tillitsvalgte -2 064 Andre kontorkostnader -8 874 Telefon/bredbånd -46 220 Telefonreparasjoner -1 336 Porto -28 831 D r ivstoff biler, maskiner osv -4 234 V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v -15 946 F o r s i k r i n g e r, a v g i f t e r b i l e r -390 Bank- og kortgebyr -3 943 Velferdskostnader -37 085 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -858 525
S i d e 3 4 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 4 F I N A N S I N E N T K T E R Renter av øremerkede midler 5 872 Renter av driftskonto i OBOS 2 234 Renter av sparekonto i OBOS 132 574 Renter av Barnehagen 1 641 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 142 321 N O T E : 1 5 F I N A N S K O S T N A D E R Husbanken -20 385 Husbanken -578 175 O B O S -49 256 O B O S -42 542 Nordea -66 467 T e r r a -17 493 T e r m i n g e b yr : Husbanken -120 O B O S -3 200 Nordea -550 T e r r a -100 Etableringsgebyr Terra -3 935 Oppbevaringsgebyr -1 196 Renter negativ kasse -407 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -783 827 N O T E : 1 6 B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i 1 9 8 3 150 538 000 S U M B Y G N I N G E R 150 538 000 Tomten ble kjøpt i 1986. Gnr.3/bnr.494 M. flere Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 7 V A R I G E D R I F T S M I D L E R Lekestativ Tilgang 2004 28 677 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -20 484 A v s k r e v e t i å r -4 097 4 097
S i d e 3 5 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Feie/sugemaskin Tilgang 2000 207 255 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -207 254 G r e s s k l i p p e r n r. 1 Tilgang 2007 80 000 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -21 904 A v s k r e v e t i å r -11 429 G r e s s k l i p p e r n r. 2 Tilgang 2003 59 400 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -50 914 A v s k r e v e t i å r -8 486 K o p i m a s k i n Tilgang 2001 46 092 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -46 091 Lekeapparat, barnehagen Tilgang 2003 80 146 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -68 697 A v s k r e v e t i å r -11 448 PC med utstyr Tilgang 2005 13 605 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -13 604 Plog til traktor K o s t p r i s 49 000 A v s k r e v e t i å r -324 S a n d s i l o K o s t p r i s 22 320 A v s k revet tidligere -22 319 Traktor nr. 2 K o s t p r i s 290 496 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -290 495 1 46 667 0 1 1 1 48 676 1 1
S i d e 3 6 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Lekestativ Tilgang 2006 26 673 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -9 526 A v s k r e v e t i å r -3 810 13 336 S U M V A R I G E D R S I M F I T D L E R 112 782 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R -39 593 N O T E : 1 8 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R For lite innbetalt IN-lån 2 368 Skøyen Vest Søppelsug, vaktmesterkostnader 85 762 Andre forskudd 1 094 691 S U M K O R T S I K T I G E I F N O G R E D R 1 182 821 Posten "Andre forskudd" inkluderer kr 513 618 i mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010. Kr 581 073 gjelder betalte fakturaer som vedrører 2010. Kostnadsføring vil skje i 2010. N O T E : 1 9 B A R N E H A G E N O m l ø p s m i d l e r Restanser felleskostnader 5 002 Fordring/håndkasse for ansatte/tillitsvalgte 10 463 M v a k o m p e n s a s j o n 69 065 Driftskonto i obos 621 591 K o r t s i k t i g g je l d Forskudd felleskostnader -30 156 Leverandørgjeld -119 093 Skyldig offentlig myndigheter -96 569 Feriepenger -128 325 Lekeapparat -1 S U M B A R N E H A G E 331 977 N O T E : 2 0 A N N E N I N N S K U T T E G E N K A P I T A L Salg av tjenesteleilighet (Andelsnr 1102), nettobeløp 2 916 678 A N N E N I N N S K U T T E G E N K A P I T A L 2 916 678
S i d e 3 7 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 2 1 A N N E N E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital 56 390 645 Egenkapital fra IN tidligere år 1 980 538 Egenkapital fra IN 2009 548 549 Reduksjon EK fra IN -1 860 636 S U M A N N E N E G E N K A P I T A L 57 059 096 Egenkapital fra IN er spesifisert for å vise at opparbeidelsen av deler av egenkapitalen skyldes at andelseiere ekstraordinært har nedbetalt på sin andel av fellesgjelden. Tallet er er beregnet med utgangspunkt i summen av samtlige ekstraordinære nedbetalinger som er foretatt over årenes løp, korrigert slik at egenkapitalen fra IN reduseres i samme takt som pantelånet. Linjen "Reduksjon EK fra IN" er beregnet ut fra at egenkapitalen fra IN skal reduseres i samme takt som pantelånet nedbetales. N O T E : 2 2 P A N T -O G G J E L D S B R E V L Å N Husbanken Renter 31.12.09: 2,1 %, løpetid 9 år Opprinnelig, 2004-3 080 000 Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 2 058 218 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 177 243 Nedbetalt tidligere, IN 94 490 Nedbetalt i år, IN 27 145 Restgjeld til banken pr.31.12.2009-722 904 Lånet er et annuitetslån. F o r y t t e re r l informasjon i g e om individuell nedbetaling av fellesgjeld, se note 1 Husbanken Renter 31.12.09: 3,1 %, løpetid 9 år Opprinnelig, 2004-56 376 600 Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 36 228 228 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 3 422 205 Nedbetalt tidligere, IN 1 886 048 Nedbetalt i år, IN 521 404 Restgjeld til banken pr.31.12.2009-14 318 715 Lånet er et annuitetslån. For ytterligere informasjon om individuell nedbetaling av fellesgjeld, se note 1.
S i d e 3 8 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Nordea Lånet er et serielån med flytende rente. Renter 31.12.09: 5,65%, løpetid 10 år Opprinnelig 2005-2 000 000 Nedbetalt tidligere 727 858 Nedbetalt i år 1 272 142 0 O B O S Lånet er et serielån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,65%, løpetid 10 år Opprinnelig 2007-1 500 000 Nedbetalt tidligere 225 000 Nedbetalt i år 1 275 000 0 O B O S Lånet er et serielån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,65%, løpetid 10 år Opprinnelig 2009-2 500 000 Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 2 500 000 0 T E R R A Lånet er et serielån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,10%, løpetid 10 år Opprinnelig 2009-4 752 000 Nedbetalt tidligere 0 Nedbetalt i år 79 200-4 672 800 S U M P A N T - E O G G J E L D S B R E V L Å N -19 714 420 N O T E : 2 3 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig i år (tjenesteleiligheten) -235 900 Opprinnelig 1983-78 678 100 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -78 914 000 N O T E: 24 A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D Lån Skøyen Vest Søppelsug -1 119 487 S U M A N N E N L A N G S I K T I G G J E L D -1 119 487
S i d e 3 9 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 2 5 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -4 471 S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -8 305 S U M S K Y L D I G O F F E L N I T G E M Y N D I G H E T E R -12 847 N O T E : 2 6 U N D E R R E G N S K A P L O F T Saldo 1/1 235 691 Innbetalt i år 31 850 S U M U N D E R R E G N S K A P 1 267 541 N O T E : 2 7 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -25 727 Skøyen Vest Søppelsug, for lite innbetalt 2009-1 036 801 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -1 062 528 N O T E : 2 8 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 99 599 865,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2009 en bokført verdi på kr 153 487 551,-. N O T E : 2 9 G A R A N T I A N S V A R / A N D E L A N L E G G S M I D L E R / L A N G S I K T I G G J E L D Selskapet eier 28,69 % av Skøyen Vest Søppelsug sameie. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Skøyen Vest Søppelsug Sameie. S e l s k a p ts e andel i Skøyen Vest Søppelsug Sameie vises i balansen både under eiendelsog gjeldssiden under postene Andel anleggsmidler i fellesanlegg, Andel omløpsmidler i fellesanlegg, Andel langsiktig gjeld i fellesanlegg og Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg. Selskapets andel av driftskostnadene er inntatt i resultatregnskapet under posten Drift og vedlikehold (drift/vedlikehold Søppelforbr. Anlegg). Til orientering vedlegges sameiets regnskap.
S i d e 4 0 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F O R S L A G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N Forslag A: Etablering av internettside med info om borettslaget F o r s l a g s s t i l l e r :K n ut A l b e r t S o l em, P A I 7. S t y r e t et a b l e r e r e n i nt e r n e t t s i d e m e d i n f o om b o r e t t s l a g e t, D e r k a n m a n s am l e o p p m ø t e r e f e r at e r, r u n d s k r i v, e t c., o g m a n k a n a b o n n e r e p å n y h e t e r e l ek t r o n i s k i s t e d e n f o r å f å d em i p o s t k as s e n. D e t t e k a n o g s å v æ r e e t s t e d f o r k j ø p, s a l g, by t t e a v s p o r t s u t s t y r, b a r n e v o g n e r e t c. Styrets innstilling : S t y r e t k a n s e p å m u l i g h e t e n a v å l a g e e n e n k e l n e t t s i d e, m e n s e r e n u t f o r d r i n g m e d e n n e t t s i d e s om k r e v e r k o n t i n u e r l i g op p d a t e r i n g. D e t t e e r r es s u rs k r e v en d e. S t y r e t e r å p e n for innspill fra beboerne. Forslag B : Utredning om innglassing av trappetårn F o r s l a g s s t i l l e: e r L e n e S c h m i d g t S y o n n ø v e A nm a rk s r u d, b e g g e GV 4 2. B e g r u n n e l s e : D e t e r s t o r e p r o b l em m e d s n ø o g i s i t r a p p e n e. N o e n t ra p p e r o m e r m e r u t s a t t e n n a n d r e. I v å r t t r a p p e r om h a r d e t v æ rt f l e r e f al l u l y k k e r i v i n t er p å g r u n n a v i s o g s n ø. V a n n r e n n e r n e d o v e r o g t r v a p s p nø e n o g e b r e l a f gt u m l ed l b l a n k s t å l i s i p e r i o d e r. D e t t e p r o b l em e t øk e r m ed ø k e n d e s n øm e n g d e r, m e n h a r t ro l i g o g s å øk t p å g r u n n a v l o f t s u t b y g g i n g e n. I n n g l as s i n g v i l h i n d r e s l i k e p r o b l em o g v i l i t i l l e g g v æ r e e n b e s p a r e l s e p å s i k t p å g r u n n a v r e d u m s i e n d r t e b e s h l o i v f t o r a o s p j p e g r a o d g e r i n g. Styrets innstilling : Forslaget sendes videre til generalforsamlingen for avstemming. Forslag C : Endring av Husordensreglenes pkt 2 A Ro i leilighet Forslagsstillere :Mariam Løfwander og Remi Ludvigsen, GV36. K o n s t r u k s e j n o i n b y g n i n g en e b æ re r s om k j e n t l y d s væ r t g o d t. 1. V i b e r om at g e n e r a l f o rs am l i n g en t a r m e d " m u s i k k ø v i n g " i n n u n d e r s t ø y e n d e ak t i v i t e t som snekring /drilling, slik at disse går under samme ordensregler. 2. V e d ø v i n g p å s p e s i e l t s t ø y e n d e i n s t -, r u m s e t n t r - o e y g r k e s o m b l å s e s l a g i n s t r u m e n t e r h e n v i s e s e øvingslokaler t i l e k s t. e r n Styrets innstilling : S t y r e t s e r d et i k ke h e n s i k t s m es s i g å g j ø r e o r d e n s r e g l e n e m e r d e t a l j er t e. V i o p pf o r d r e r gode naboer til å kommunisere og finne løsninger alle kan leve med.
S i d e 4 1 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g F o r s l : a Endring g D av barnehagens vedtekter F o r s l a g s s t i l l e r :Sa m a r b e i d s u t v a l g e t i C a s i n e t s t b a o r n e b h o a r g e t v t / K s r i l s t a i n g H a a b r e k k e S a m a r b e i d s u t v a l g e t e t i t o b C or a e s t t i s l n a g s b a r n e h a g e ø n s k e r å t i l f øy e f ø l g e n d e t e k s t til barnehagens vedtekter, under pkt 6 Opptak /Oppsigelse: B ) B a r n s o m h a r s ø s k e n s o m g å r i b a r n e h a g e n v e d b a r n e t s o p p s t a r t s d P u n k t B ) p l as s e r es e t t e r n å v æ r e nd e p u n k t A ) o g p u n k te n e et t e r p å f o r s k y v e s s l i k a t n å v æ r e n d e p u n k t B ) b l i r p u nk t C ) o. s. v. Dersom forslaget blir vedtatt vil de nye vedtektene lyde som følger : 6 ) O p p t a k / O p p s i g e l s e S t o r t i n g et v e d t ok 1 9. 0 6. 0 3 e nk e l t e e n d r i n g e r i l o v a v 5. m a i 1 9 9 5 n r. 1 9 om b a r n e h a g e r (barnehageloven ). Det ble vedtatt en 7 A ny s om l y d e r : S a m o r d n e t o p p t a k s p r o s e s s i k o m m u n e n. I m e rk n a d e n t i l l o v e nu n d e r s t r ek e s d e t at a l l e p r i v a t e b a r n e h a g e r h a r p l i k t t i l å s am a r b e i d e om o p p t ak a v b a r n. Re n t p r a k t i s k i n n e b æ r e r d et t e a t al l e s øk e r e s k a l b e n y t t e b y d e l e n s / k om m u n e ns s øk n a d s s k j em a. S ø k n a d e n s e n d es by d e l e n, h v o r a l l e s øk e r e b l i r r e g i s t r e r t. E t t e r s øk n a d s fr i s t e n v i l d et b l i u t s k r e v e t s ø k e r l i s t e p å b a k g r u n n av innkomne søkere som vil bli oversendt barnehagen. C a s i n e t t o B o r et t s l a g s B a r n e h a g e v i l s å f o r e t a o p p t ak e t t e r b a r n e h a g e n s opptakskriterier. Casinetto borettslags barnehage er basert på heldags drift. T i l d e l t p l a s s b e h o l d e s t i l d e n s i es o p p s k r i f t l i g t i l s am a r b e i d s ut v a l g e t m e d m i ns t 3 m å n e d e rs v a r s e l. Følgende vilkår kreves oppfylt dersom det skal søkes om barnehageplass : - B a r n e t s f o r e l d r e / f o r e s a t t e b o r i C a s i n e t t o b o r e t e i t e s r e l a v i g l. b l i B a r n a v a n d p r i o r i t e r t. V e d m a n g e l p å s ø k e r e t i l l e d i g e p l as s e r å p n e s d e t f o r i n nt ak a v b a r n m e d a d r e s s e ut e n f o r C as i n e t t o B o r e t t s l a g s B a r n e h a g e, m e d p r i o r i t e t e t t e r b a r n m e d a d r e s s e i C a s i n e t t o B o r e t t s l a g - B a r n e t m å f y l l e t o å r v æ i r e n l d ø e p k e a t l e n a d v e r å i r. n n e D e r s om a n t al l s øk e r e o v e r s t i g e r an t a l l p l as s e r i b a r n e h a g e n g i s p r i o ri t e t i f ø l g e n d e r e k k e f ø l g e : A ) Funksjonshemmede barn, såfremt standard for bem anning og teknisk utstyr tillat e r dette (jfr. Barnehageloven ) B ) B a r n s o m h a r k s e ø n s s o m g å r i b a r n e h a g e n v e d b a r n e t s o p p s t a r t s d a t o C ) B a r n s om f y l l e r t r e å r d e t k al e n d e r å r o p p t a k e t s k j e r, o g s om i k k e h a r a n n e n b a r n e h a g e p l a s s. B a r n s o m h a r b a r n e h a g e p l a s s 3 m km e f r a e C n as n i n e t t o s k a l l i k es t i l l e s m e d b a r n u t e n b a r n e h a g e p l a s s.
S i d e 4 2 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g D ) B a r n s om f y l l e r t r e å r d e t k al e n d e r å r o p p t a k e t s k j e r, m e n s om h a r a n n e n b a r n e h a g e p l a s s. E ) B a r n s om f y l l e r t o å r d e t k a l e n d e r å r o p p t a k e t s k j e r, o g s om i k k e ha r a n n e n b a r n e h a g e p l a s s. B a r n s o m h a r b a r n e h a g e p l a s s 3 m km e r fra e Casinetto n n skal likestille s m e d b a r n uten barnehageplass. Disse prioriteres etter fødselsdato. F) B a r n s om f y l l e r t o å r d e t k a l e n de r å r o p p t a k e t s k j e r, o g s om h a r a nn e n barnehageplass. Disse prioriteres etter fødselsdato. G ) En aldersgruppe skal ikke overstige 6 stk hvis muli g e t t e r o p p t ak. H ) Om d et v e d o p p t ak b l i r 9 b a r n a v d e t e n e k j ø n n, s k al d e t a n d r e k j ø n n h a f o rt r i n n v e d u t t r e k n i n g a v n e s t e l e di g e b a rn e h a g e p l a s s s l i k a t k j ø n n s f o r d e l i ng i k k e b l i r s k j e v e r e e n n 9-7 s å f r e m t d e t e r s ø k e r e a v b e g g e k j ø n n, d o g s l i k a t i n t r g e å r u a n s e t t k j ø n n prioriteres foran toåringer. I ) Ved motstrid mellom pkt. G og H, har H fortrinnsrett. J ) B a r n m e d a d r e s s e u t e n f o r C a s i n e t t o B o r e t t s l a g V e d o p p t ak m å f o r e l d r e / f o r e s at t e g i s am a r b e i d s u t v a l g et b es k j e d om a t d e a k s e p t e r e r plasen innen tidsfristen satt av kommunen i henhold til samordna opptak. F ø r e t b a r n s k a l b e g y n n e i b a r n e ha g e n m å e r k l æ r i n g om b a r n e t s h e l s e t i l s t a n d v æ r e godkjent av styreren i barnehagen ( skjema godkjent av helsedirektoratet ). Styrets innstilling : S t y r t e har ingen kommentar til forslaget. F o r s l a : g F o r sl E a g o m o pp r e t t i ng a v a nd e l G e n e r a l f o r s am l i n g e n v e d t o k i 2 0 09 å om b y g g e o g s e l g e v a k t m es t e rk o n t o r e t / v e r k s t e d e t i P A 2 3. D et fo r e l i g g e r e n r am m e t i l l a t e l s e f o r o m b y g g i n g e n. D e t m å o p p r e t t e s en a n d e l i f o r b i n d e l s e m e d d e t t e, o g d e t t e m å f o rm e l t v e d t a s a v g e n e r a l f o rs am l i n g e n m ed 2 / 3 f l e r t a l l. S t y r e t b e r d e r f o r om a t g e n e r a l f o r s a m l i n g e n s l u t t e r s e g t i l s t y r e t s at f o v e r dt s l a k a e g t f r t a i 2 l 0 0 9 v e d t a k s l i k k a n g j e n n om f ø r e s e t t e r i nt e n s j o n en. Styrets innstilling : D e t k n yt t es e n a n d e l t i l v a k t m es t e rk o n t o r e t / v e r k s t e d e t i P A 2 3, 1. e t as j e. D e n n e n y e a n d e l e n s p å l y d e n d e, d vs s um m e n a v a n d e l s k a p i t a l o g i n ns k u d d, f as t s e t t e s t i k l r 1 2 0. 0 0 0, -, p å s am m e m å t e s om t i l s v a r e n d e l e i l i g h e t e r i b o r e t t s l a g e t. D e n n y e a n d e l e n t i l o r d n e s l e av n borettslagets d e fellesgjeld.
S i d e 4 3 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g Den nye andelen selges til høystbydende. Over - e l l e r u n d e r k u r s f r em k om m e r d e r f o r f ø r s t n å r a v t al e om s a l g a v a n d e l en e r i n n g å t. t S t y r e t gi s m e d d et t e v e d t a k f u l l m ak t t i l å f o r e t a al l e h a n d l i n g e r s om er n ø d v e n d i g e f o r å gjennomføre vedtaket. Styrets har herunder fullmakt til : å g j e n n om f ø r e s a l g a v a n d e l e n, he r u n d e r a k s e p t e r e b u d, i n n g å k j ø pe k o n t r a k t, p a n t s e t t e a n d e l e n ( b s l i g k a r s j i o n g t i s l o e i e n d om s m e g l e r ), e t c. å f a s t s e t t e a n d e l f e l l es g j e l d f o r d en n y e a n d e l e n, s am t f a s t s et t e e n d r e t f o r d e l i n g s n øk k e l f o r f e l l e s k o s t n a de n e, b e g g e d e l e b as e r t p å d e s am m e p r i n s i p p e r s om l i g g e r t i l g r u n n f o r g j e l d e n d e f o r d e l i n g a v f e l l es g j e l d og fell e s k os t n a d e r.
S i d e 4 4 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g
S i d e 4 5 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I N N L E D N I N G F o r m å l e t m e d o g v i r k n i n g e n a v h u s o r d e n s r e g l e n e S e l v om h u s o r d e n s r e g l e n e e r v i k t i g e n o k, k a n d e a l d r i e r s t a t t e d e n f o r n u f t e n o g o m t a n k e n s om s k a l t i l f o r at et b o re t t s l a g b l i r e t b r a s t e d å b o. D u s yn e s k a n s k j e at m a n g e a v r e g l e n e e r s e l v s a gt e? De t k a n v i væ r e e n i g e i. D e n d a g e n a l l e e r d e t, o g v i s e r d e t i p r ak s i s, h a r v i g j o r t d em o v e r f l ø d i g e. A l l e ø ns k e r v i å s k a pe e t b es t m u l i g b o m i l j ø h e r i C as i n e t t o B o r e t t s l a g. S i d e n v i b o r s å p as s t et t i n n p å h v e r a n d r e, e r d e t v i k t i g a t v i t a r h e n s y n t i l h v e r a n d r e. D e t t e b e t y r at v i b å d e m å l e g g e no e m e r b å n d p å o s s e n n om v i h a d d e b o d d i e n e b ol i g, m e n d e t b e t y r o gs å at v i m å t å l e å h ø r e m e r a v u t e l e k o g n a b o e r. H v i s d u h a r n o e å u t s et t e p å e n n a b o, k a n d e t s k a pe m i ns t u b e h a g e l i g h e t e r d e r s om d u t a r o p p d e t t e d i r e k t e p å e n s k v æ r o g r e al m åt e, f r am f o r å t r e k k e i n n s t y r e t f ø r d e t t e e r n ø d v e n d i g. Å " f o r h å n d s v a r s l e " n a b o e r nå r d u s k a l h a " s e l s k a p" b ø r v æ r e g o dt n a b o s k a p. G r ø n t a n l e g g m e d p l e n e r o g p l a nt er, l ek e a p p a r a t e r o g a l t s om h ø r e r t i l,e r e n v i k t i g d e l a v b o m i l j ø et o g b e t y r m y e f o r t r i v s e l e n. L a os s b e h a n d l e d et d e r e t t e r. I t i l l e g g k om m e r a t v i h a r s e l v b et a l t d e t, o g b et a l e r s e l v v e d l i k e h o l d e t. L e i e r e n p l i k t e r å f ø l g e b e s t em m el s e n e i h u s o r d e ns r e g l e n e, o g e r o g s å a n s v a r l i g f o r a t h u s o r d e n s r e g l e n e b l i r o v e r h o l d t a v h u s s t a n d e n o g a n d r e s om g i s a d ga n g t i l leiligheten. Leiligheten må ikke brukes slik at det sjenerer andre. I N N H O L D S F O R T E G N E L S E I n n l e d n i n g 1. Tekniske instrukser A) Avfall B ) B r u k a v s a n i t æ r a n l e g g e n e C ) V e n t i l a s j o n D ) V a s m k e a s k i n e r / o p p v a s k m a s k i n E ) F e l l es a n t e n n e a n l e g g e t F ) F e l l es v a s k e r i e t 2. R o i l e i l i g h e t e n 3. Trappehus - renhold / orden ute inne 4. T ø r k i n g o g l u f t i n g a v t ø y 5. B r u k a v f e l l e s o m r å d e n e 6. K j e l l e r o g f e l l e s r o m 7. M o t o r k j ø r e t ø y 8. P a r k e r i n g / n l g a e r g a g s j e a 9. G r i l l i n g 1 0. F a s a d e e n d r i n g e r 1 1. D y r e h o l d 1 2. F r a m l e i e 13. Henvendelse til styret 1 4. O p p r y k k s r e g l e r 1 5. F e l l e s l o k a l e n e 1 6. E n d r i n g a v h u s o r d e n s r e g l e n e 1 7. P å l e g g/ r u n d s k r i v f r a s t y r e t
S i d e 4 6 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 1. Tekniske instrukser A ) Søppel og søppelsuganlegget A n l e g g e t e r b e r e g n e t p å a l m i n ne l i g h u s h o l d n i n gs a v f a l l. F u k t i g a v f al l s k a l p ak k es i n n. P a p p e s k e r o. l. m å r i v e s o p p. P l a nk e b i t e r o. l. m å i k k e v æ r e l en g r e e n n 2 5 c m. D e t e r f o r b u d t å k a s t e pl a n t e v e r nm i d d e l, k v i k k s ø l v t e rm om e t e r, f l y t e n d e et, s e n d e, b r a n nf a r l i g e e l l e r ek s p l o s j o n s f a r l i g a v f a l l i s j a k t e n. S ø p p e l p o s e r s k a l i k k e et t e r l at e s i t r a p p e h u s eller i annet fellesareal. B ) B r u k a v s a n i t æ r a n l e g g e n e B l e i e r o. l. s k a l i k k e k a s t e s i k l os e t t e t. D e t m å i k k e t øm m es i l d s f a r l i g e k j em i k a l i e r i k l o s et t e t. A l l e m å v i t e h v o r v a n n s t o p p e k r a n e n f o r l e i l i g h e t e n b ef i n n e r s e g ( k a n p å v i s es a v va k t m es t e r ). C ) V e n t i l a s j o n V e nt i l as j o n s v i f t e n s k a l a l l t i d væ r e å p e n o g l u f t e s p a l t e n e o v e r v i n d u e n e b ø r a l l t i d væ r e å p n e a vb y g g e t ek n i s k e å r s ak e r. Komfyrventilator med egen motor kan ikke monteres til kjøkkenavtrekk. D ) V a s k e m a s k i n e r / o p p v a s k m a s k i n e r Vaskemaskin og oppvaskmaskin er kun tillatt tilkoplet kaldtvann. E ) F e l l es a n t e n n e a n l e g g e t F o r å u n n g e å r f o m r s o t y r t r e a l k s e r i f e l l es a n t e n n e a n l e g g e t f o r r a d i o o g f j e r n s y n m å d e t b a r e t i l k n y t t e s g o d k j e n t e m o t t a k e r a p p a r a t e r, o g de t m å bare brukes tilkoplingsutstyr som er spesielt beregnet på dette anlegget. F ) Fellesvaskeri V a s k e t i d s v e a n s e k e r i e t f m e å l o l v e r h o l d e s. Bestillingslåsene fjernes etter bruk. Vaskeriet etterlates renvasket og ryddig. 2. A R o i l e i l i g h e t e n Spesielt gjelder følgende : D e t s k a l v æ r e r o f r a k l. 2 3. 0 0 t i l 0 7. 0 0 h v e r d a g e r o g t i l k l. 0 8. 0 0 l ø r d a g e r o g t i l k l 0. s ø 0 n- 9 o. g 0 h e l l i g d a g e r. S p e s i e l t s t ø y e n d e v i r k s om h et (f. ek s. d r i l l i n g, s n e k r i n g ) s k a l i k k e f o r e k om m e f ø r k l. 0 8. 0 0 p å h v e r d a g e r o g k l. 0 9. 00 p å l ø r d a g e r, o g i k k e et t e r k l. 1 9. 0 0 p å h v e r d a g e r o g i k k e e t t e r k l. 1 7. 0 0 p å l ø r d a g er o g i k k e p å søn- og helligdager. V e d s a n g- o g m us i k k ø v i n g s k al d et v i s es r i m el i g h e ns y n t i l n a b o e n e. D e r s om m a n p l a n l e g g e r v i r k s om h e t ( f. e k s. s n e k r i n g / d r i l l i n g / f es t ) s om f o r v e n t e s å m e df ø r e m e r støy enn vanlig, skal naboene varsles om dette på forhånd. B Bruk av container på øvr e t u n A v h e n s y n t i l n a b o e r s r e t t t i l r o e r d e t e r f o r b u d t å b e n y t t e c o n t a i n e r e p å k i l d e s o r t e r i n g s p l a s s e n i - t 0 i 7. 0 d 0 e n p å k h l v e. r d a 2 g 2 e. r o 0 g 0 i t i d e n k l. 2 0. 3 0 09. 00 på lørdag/ søndag samt helligdager. 3. Trappehus - renhold /orden G u l v e t i t g a d l l k e o r m i s am t t r a p p e n n e d t i l n e s t e et a s j e s k a l r e n g j ø r e s, m i n s t e n g a n g h v e r f j o r t e n d e d a g e l l e r n å r s nø f a l l g j ø r d et n ø d v e n d i g. Alle beboere rengjør tilhørende fellesrom etter avtalt turnusordning.
S i d e 4 7 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g T a k o g v e g g e r i f e l l e s r o m llesinnsats v a s k e s v e når d f det e er nødvendig eller etter p å l e g g f r a s t y r e t. R u l l es t o l e r, b a r ne v o g n e r o g a k e b r e t t k a n p l a s s e r e s i t r a p p e h u s et. ( I k k e i t r a p p e h u s m e d h e i s. ) A dk om s t g a l l e r i e r s k a l i k k e b r u k e s t i l oppbevaring av avfall som for eksempel tomflasker og papir eller gjenstander s om h ø r e r h j em m e i k j e l l e r b o d.b r u k a v t r a p p e h u s, a dk om s t g a l l e r i o g f e l l es r om m å s k j e u n d e r h e n s y n t i l d e a n d r e b e b o e r e. 4. T ø r k i n g / l u f t i n g a v t ø y D e t e r i k k e t i l l a t t å b a n k e o g r i s t e t ø y, t e p p e r e. l. f r a b a l k o n g e l l e r v i n d u. 5. A. Bruk av felles uteområder B o r e t t s l a g e t s ut e a n l e g g e r f e l l es e i e n d o m o g b r u k s om r å d e f o r a l l e. Det må tas tilbørlig hensyn til naboer og medbeboere. D e t e r i k k e t i l l a t t å s et t o p p g j e r d e r. Leiligheter uten balkong, men med direkte adgang til grøntarealet r a f b a l k o n g d ø r d e r s k i l l e v e g g e r e r m o nt e r t m e l l om l e i l i g h e t e n e, d i s p o n e r e r e t om r å de a v g r e n s e t a v s k i l l e v e g g e n e s d y b d e o g l e i l i g h e t en s b r e d d e. Ø n s k es d e t å l e g g e p l at t i n g el l e r lignende, må det innhentes tillatelse fra styret. L e i l i g h e t s o m h a r m p o n f r t a e b r a l t k o n t g r el a l p e r f r a ns k d ø r ut t i l f e l l es om r å d e t, s k al i k k e l e g g e b es l a g p å d e t t e p å n o en m å t e. G r ø n t a n l e g g e t m e d b e p l a nt n i n g m å v e r n e s s p es i e l t. A l l e b e b o e r e m å b i d r a t i l å h o l d e d e t t e i s t a n d, o g p å s e at d et b r u k e s p å e n s l i k m å t e a t d et i k k e s k a d es. V e g e t a s j o n s k a l i k k e f j e r n e s ut e n e t t e r t i l l at e l s e f r a s t y r e t. S y k l i n g e r f o r b u d t p å g r e s s p l e n e ne. B al l s pi l l o g a n n e n s t ø y e n d e l ek s k a l i k k e f o r e g å p å g r e s s p l e n e n e e t t e r k l. 20. 0 0. Utenfor leiligheter der det på dette vedtaks tidspunkt allerede er t g oppfør j e r d e, e l l e r p l a t t i n g e r s om e r s t ø r r e e n n re g l e n e t i l s i e r, f å r r e g l e n e t i l b ak e v i rk e n d e k r a f t ved et eventuelt eierskifte. B. B e s k j æ r i n g a v v e g e t a s j o n G e n e r a l f o r s am l i n g e n g i r s t y r e t o g g a r t n e r f u l l m ak t t i l å b e s k j æ r e v e ge t a s j o n s om vokser under metallplatene og er til skade for bygningsmassen. 6. K j e l l e r o g f e l l e s r o m F e l l e s r om i k j el l e r e n s k a l i k k e b r u k e s s om u n ø d v e n d i g l a g e r p l a s s, m e n f o r t r i n ns v i s v æ r e o p p b e v a r i n g s p l a s s f o r h a g em ø b l e r, s yk l e r, l e k e r, k j e l k e r o. l. G j e n s t a n d e n e m erkes m ed navn, leili g h e t s n um m e r o g d a t o. I k k e m e r k e d e gj e n s t a n d e r k a n k as t e s v e d k j el l e r r y d d i n g. D e r s om s t y re t p å l e g g e r a n d e l s e i e r å f j e r n e g j e ns t a n d e r s om e t t e r s t y r e t s s k j ø n n u r et t m es s i g o p p t a r p l a s s, kan Styret fjerne dette for andelseiers regning dersom andelseier selv i k k e h a r fjernet dette innen 14 dager etter skriftlig varsel. 7. M o t o r k j ø r e t ø y F e r ds e l m e d m ot o r k j ø r e t ø y p å ga n g v e i e n e e r i u t g a n gs p u n k t et f o rb u d t. U n n t at t e r k j ø r i n g f o r n ø d v e n d i g t r a n s p o r t. Bevegelseshemmede, med synlig dispensasjon, a har n l e d n i n g t i l å k j ø r e o g k o r t t i d s p a rk e r e p å om r å d et. N ø d v e n d i g k j ø r i n g s k a l f o r e g å i g an g f a r t. M o t o r s y k l e r / m o p e d e r s k a l t r i l l e s. - o g B o u m t k m j ø e r i r n g. l u k k e s e t t e r i n S t a n s p å g a n g v e i e r e r t i l l a t t b a r e i - og k o r pålessin t e s t m g. u l i g t i d f o r a v N å r d e t a v s p e s i e l l e å r s ak e r m åt t e væ r e n ø d v e n d i g, k a n s t y r e t e l l e r d e n styret bemyndiger dispensere fra de ovennevnte bestemmelser.
S i d e 4 8 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 8. P a r k e r i n g /g a r a s j e a n l e g g e t B e b o e r e m e d a n v i s t p a r k e r i n g s p l a s s h a r i k k e a n l e d n i n g t i l å b r u k e gjes t e p a r k e r i n gs p l as s e r. G j es t ep a r k e r i n g s p l as s e n e e r k u n b e r e g n e t p å k o r t t i ds p a r k e r i n g f o r g j es t e r i b or e t t s l a g e t. O v e r t r e d e l s e a v p a r k e r i n gs b e s t e m m e l s e n e ( o g s å f o r g a n g v e i e n e, s e p k t. 7 ) k a n m e df ø r e b o r t t a u i n g. D e r e r s t r e n g t f o r b u d t å b r u k e o g / e l l e r o pp b e v a r e b r a n n f a r l i g o g/ e l l e r et s e n d e v æ s k e r i g a r a s j e a n l e g g e t, l i k e l e d e s an d r e e f f e k t e r ut o v e r 4 b i l d ek k, t a k g r i nd o g s k i s t at i v. D e t e r i k k e t i l l a t t å va s k e b i l i g a r a s j e a n l e g g et. M i n d r e r e p a r a s j o n e r, ut e n o l j es øl, k a n f o r e t as p å e g e n p a r k e r i n gs p l a s s. G a r as j e a n l e g ge n e s k a l h o l d es a v l ås t. V e d i n n / ut k j ø r i n g p l i k t e r d e n e nk e l t e å p ås e a t i n g e n u v e d k om m en d e f å r a n l e d n i n g t i l å t a s e g i n n i g a r a s j e a n l e g g e t i d e n t i d e n p o r t e n s t å r å p e n. Alle øvrige dører skal være låst. Det er ikke tillatt å leke i garasjeanlegget. 9. Grilling i friluft G r i l l i n g m e d k ul l p å v e r a n d a e r f o r b u d t. U t e g r i l l i n g m å i m i ns t m u l i g g r a d sjenere naboene. Det må tas hensyn til brannfaren. 1 0. F a s a d e e n d r i n g Fasadeendring er ikke tillatt uten styrets samtykke. 1 1. P a r a b o l a n t e n n e r P a r a b o l a n t e n n e r s k a l i k k e væ r e s y n l i g e p å b l ok k e ns f a s a d e. F o r l e i l i gh e t e r m e d b a l k o n g s k a l d e r f o r p a r a b o l a n t e n ne p l a s s e r e s s l i k a t d e n i k k e s y n e s u t e n f r a. F o r l e i l i g h e t e r p å b a k k e p l a n p å p a r a b ol a n t e n n e n p l a s s e r e s s l i k a t d e n e r s k j u l t f o r o m gi v e l s e n e a v ut v e n d i g s k i l l e v e g g e l l e r v e g e t a s j o n. L ei l i g h e t e r o v e r b a k k e p l a n u t e n b a l k o n g k a n i k k e m o nt e r e p a r a b o l a n t e n n e. 1 1. D y r e h o l d Det er tillatt for husstandene i Casinetto Borettslag å eie hund / katt et t e r p å f o r h å n d å h a i n n h e n t e t t i l l a t e l s e f r a s t y r e t. M a n f o r p l i k t e r s e g t i l å f ø l g e d e r e g l e r b o r e t t s l a g e t v e d t a r f or h u s d y r h o l d. Disse er en del av husordensreglene. A. A l l e h u n d e r o g k a t t e r m å r e g i s t r e r e s i g e t g, e m t ed r e i e g r i n a s v t n e r i b o og leilighetsnummer, samt dyrets kjønn og alder. B. D e t e r d y r e e i e r s a ns v a r å p ås e a t d y r e h o l d e t i k k e m e d f ø r e r p r o b l em e r f o r b o r e t t s l a g et s ø v r i g e m e d l em m e r, s j e n e r e r n a b o e n e m e d l u k t / s t ø y e. l. E v t. s k a d e d y r e n e m å t t e p å f ø r e b o r e t i t e n s d l om a g e d t ek s k e s h e l t a v e i er e n ( a n d e l s e i e r e n ). C. A l l e d y r m å væ r e m e rk e t m e d e i e rs n a v n o g a d r es s e. D. H a n k a t t s k a l v æ r e k as t r e r t o g h u nn k a t t s t e r i l i s e r t f ø r d e n k om m e r t i l b o r e t t s l a g et e l l e r i n n e n d e n e r 1 5 m å n e d e r g am m e l. K a t t e r s om b o r p å C a s i n et t o p å vedtakstidspunktet, skal hhv. kastreres /steriliseres. E. H u n d e e i e r e e r f o r p l i k t e t t i l å h a s i ne d y r i b å n d ut e n d ø r s. E k s k r em e n t e r k a t t o g h u n d e t t e r l a t e r s e g p å b o r e t t s l a g et s om r å d e f j e r n es s t r ak s a v d e n s om l u f t e r / e i e r d y r e n e. K a t t e e i e r e strøkasse p l i k t i e leiligheten. r å h a e g e n F. D y r e n e m å i k k e f e r d e s u t e n t i l s y n i l u k k e t t r a p p e h u s. D y r e n e m å i k k e f e r d e s u t e o m n a t t a ut e n t i l s y n. G. B o r e t t s l a g e t s m e d l em m e r, s om h ar d y r p å b e s øk el l e r i m i d l e rt i d i g f o rv a r i n g, h a r samme forpliktelser som dyreeierne.
S i d e 4 9 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 1 2. F r a m l e i e a v l e i l i g h e t e n F r am l e i e a v l e i l i g h e t e n m å g o dk j e n n e s a v b o r e t t s l a g e t s s t y r e e l l er d e n d e t b em y n d i g e r, o g i n g e n f r am l e i e t a k e r f å r a n l e d n i n g t i l å f l y t t e i nn f ø r slik godkjenning er gitt. OBOS skjema for søknad om framleie u k e s må. br T i d f o r f r am l e i e e r v a n l i g v i s e t t å r a v g a n g e n, i n n t i l t o å r. Andelseier er til enhver tid ansvarlig for leiligheten også ved framleie. 13. Henvendelser til styret i borettslaget Alle henvendelser som ønskes styrebehandlet, må skje s k r i f t l i g. Styret har taushetsplikt i alle saker som vedrører personlige forhold. 14. Opprykksregler for ledigmeldte leiligheter A ns i e n n i t e t f o r o p p r y k k t i l l e d i gm el d t l e i l i g h e t r e g n e s f r a i n nf l y t t i ng s d a t o e n. De beboere som flyttet inn da borettslaget var nytt, har lik ansiennitet. V e d l i k i nt e r n a ns i e n n i t et b l a nt s øk e r e t i l l e d i gm e l d t l e i l i g h et v i l OB O S ansiennitet avgjøre opprykk. 1 5. F e l l e s l o k a l e n e A l l e b e b o e r e i C a s i n e t t o B o r e t - t o s g l p a g r k t k a n t e l o e k i a l e n e f. e l l e s S t y r e t f a s t s e t t e r l e i e. H e n v e n d e l s e om l e i e s k j e r t i l s t y r e t s k o n t ak t p e r s o n. V a n l i g e h us o r d e n s r e g l e r g j e l de r. L e i e t ak e r m å k v i t t e r e f o r n øk k el o g s t å r a n s v a r l i g f o r at l ok a l e n e f o r l a t es i d e n s t a n d d e b l e f u n n e t. e v e V n e t u d e l l e s k a d e r p å l ok a l e r / i n v e n t a r, s t å r l e i e t ak e r øk o n om i s k o g p r a k t i s k a n s v a r l i g f o r at s k a d en b l i r u t b e d r e t. L o k al e n e ( i n k l. t o a l e t t e n e ) m å v a s k es o g l u f t es e t t e r b r u k. V e d u t l e i e t i l p e r s o n e r u n d e r 1 8 s t å é r n, vo k m s e å n d e t a l l t i d v æ r beboer tilstede. Vedkommende kvitterer for nøkkelen. 1 6. E n d r i n g a v h u s o r d e n s r e g l e n e F o rs l a g om e n d r i n g a v, e l l e r s u p p l e m e nt t i l h u s o r d e n s r e g l e n e m å l e v e r e s s k r i f t l i g t i l b o r e t t s l a g e t s s t y r g e ve. d t B a r o r e t t s l a g e t s g e n e r eventuelle endringer med alminnelig flertall. 17. Pålegg /rundskriv fra styret R u n d s k r i v / o p p s l a g / p å l e g g f r a s t y r e t p l i k t es e t t e r f u l gt i s am m e g ra d s om h u s o r d e ns r e g l e n e e l l e r a n d r e v e d t a k f a t t et p å g e n e r a l f o r s am l i n ge n i b o r e t t s l a g et. V ak t m e s t e r e n h a r s t y r e t s f u l l m ak t t i l å p ås e at husordensreglene blir fulgt.
S i d e 5 0 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER : A. S om s t yr e l e d e r f o r 1 å r f or e s l å s: T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 B. Som styremedlemmer for 2 år foreslås : T y va n D a n g G u s t a v V i g e l a n d s v e i 5 4 Christin Arnesen Prinsessealleen 17 Styremedlemmer som ikke er på valg : Dag Roll-Hansen Gustav Vigelands vei 40 Thomas Berge Andersen Gustav Vigelands vei 42 C. Som varamedlemmer for 1 år foreslås : K j sti e r Granum Gustav Vigelands vei 44 I n g e r S. G l e n d r a n g e P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 D. S o m v a l g k o m i t é f o r 1 å r f o r e s l å s : Anne Hval Gustav Vigelands vei 36 Å s e L u n d e k v a m P r i n s e s s e a l l e e n 1 9 T o r b j ø r n F u r u s e t h P r i n s e s s e a l l e e n 2 3 A l e x a n d r a v B e r e f j o r d G u s t a v V l i a g n e d svei 3 2 E. Som delegert til obos generalforsamling foreslås : T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 Som vara for delegert til obos generalforsamling foreslås : T h o m a s B e r g e A n d e r s e n G u s t a v V i g e l a n d s v e i 4 2 O s l o, 2 4. 0 2. 2 0 1 0 I algkomiteen v for Casinetto Borettslag V a l g k o m i E t r e i k H a n k ø G u s t a v V i g e l a n d s V e i 3 2, 0 2 7 4 O s l o V a l g k o m i E t l e l e n H a u g G u s t a v V i g e l a n d s V e i 3 2, 0 2 7 4 O s l o V a l g k o m i L t i e s b e t h M e y e r N æ s s G u s t a v V i g e l a n d s V e i 4 0, 0 2 7 4 O s l o V a l g k o m i L t i e s a K r i s t i n S t r i n d b e G r u g s t a v V i g e l a n d s V e i 4 6, 0 2 7 4 O s l o
S i d e 5 1 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L S A M E I E R M Ø T E O r d i n æ r t s a m e i e r m ø t e i S k ø y e n V e s t S ø p p e l s u g S a m e i e a v h o l d M an d a g 1 5. m a r s 2 0 1 0 kl. 1 8. 0 0 i G u s t a v V i g e l a nd s v e i 3 8. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g e n e l l e r t o s a m e i e r e t i l å u n d e r s k r i v D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 3. Å R S R E G N S K A P F O R 2 0 0 9 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. G O D T G J Ø R E L S E R A ) St y r e t B ) R e v i s o r 5. I N N K O M N E F O R S L A G D e t v a r i n g e n i n n k o m n e f o r s l a g 6. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E V a l g a v s 5 t y r e m e d l e m m e r å r f o r 1 O s l o, 1 5. 0 2. 2 0 1 0 Styret i Skøyen Vest Søppelsug Sameie T om H o v / s / S t e i n a r S t r øm s n es / s / P e r R a n d b y / s / S j u r K as a / s / K r i s ti a n B j e r v e / s / I s am e i e rm ø t et h a r s am e i e r n e s t em m e r e t t m e d e n s t em m e f o r h v e r s e k s j o n d e e i e r. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig.
S i d e 5 2 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g T I L L I T S V A L G T E Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 9 S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r e s a m e i e r m ø t e h a r s a m e i e t n d s e : t i l l i t s v a l g t e v S T Y R E T L e d e r T o m H o v P r i n s e s s e a l l e e n 1 3 S t y r e m e d l e m S t e i n a r S t r ø m s n e s S k ø y e n v n 5 9 S t y r e m e d l e m P e r R a n d b y S k ø y e n T e r r a s s e 3 3 S t y r e m e d l e m S j u r K a s a N e d r e S i l k e s t r å 1 4 S t y r e m e d l e m K r i s t i a n B j e r v e T h o r n D ø n h a u g s V e i 4 8 V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l m e G ø r i l l E v a A r n e s e nn e d r e S i l k e s t r å 2 0 Varamedlem Dag Roll-Hansen Gustav Vigelands Vei 40 V a r a m e d l e m B j ø r n K o l s t a d S k ø y e n v e i e n 7 7 Varamedlem Stein Erik Taugbøl Skøyen Terrasse 22 V a r a m e d l e m T o r e S t r a n d S k ø y e n T e r r a s s e 4 0 F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N For r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Sameiets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M S AM E I E T E I E N D O M M E N S am e i e t b e s t å r a v 5 s ek s j o n e r. S am e i e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e gi s t e r e t i B r ø n n ø ys u n d m e d o r g a n i s a s j o n s n um m e r 9 7 9 4 1 3 8 6 6. S am e i et l i g g e r i b y d e l 6 U l l e r n Oslo i kommune og har følgende gårds - o g b r u k s n um m e r : 3 6. M e d e i e r s e k s j o n f o r s t å s s a m e i e a n d e l i b e t b i l y k g n d y t t e t i e e n n e d r e o t m t t i l m b r e uk d a v bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Styret er ikke kjent med at det ytre miljøet forurenses i vesentlig grad. T I L L I T S V A L G T E Av sameiets 5 styremedlemmer er det 5 menn og ingen kvinner. S a m e i e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. S am e i e t h a r e n a ns a t t a dm i n i s t r as j o n s s ek r e t æ r s om a r b e i d e r 3, 5 t p r u k e. D e t h a r i k k e vært skader eller ulykker i 2009.
S i d e 5 3 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g R E T N I N G S L I N J E R F O R S T Y R E A R B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d. F o rm å l e t m e d d i s s e, e r å k l a r g j ø r e k r a v s om s t i l l est i l d e t i l l i t s v a l gt e. R e t n i n g s l i n j e n e om h a n d l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e ø k o n om i s k e v e r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o n o r e r i n g, a t t e s t a s j o n og a n v i s n i n g a v u t b e t a l i n g e r. D A G L I G D R I F T D e n d a g l i g e d r i f t e n e r f o r e s t åt t a v v a k t m es t e rt j e n e s t e n e iø v r e S i l k es t r å b o r e t t s l a g, N e d r e S i l k e s t r å b o r e t t s l a g, C as i n e t t o b o re t t s l a g o g H of f s g r e n d a b o r e t t s l a g u n d e r l e d e l s e a v styreleder for Skøyen Vest Søppelsug sameie. D r i f t s a vt a l e n m e d v a k t m es t e r n e b l e g r a d v i s a v v i k l et i 2 0 0 9, d a a n l e gg e t n å d r i f t es a v f i r e m t E a n v ac A S. F O R S I K R I N G S am e i e t s e i e n d om m e r e r f u l l v e r d i f o r s i k r e t i I f S k a d ef o r s i k r i n g m e d po l i s e n um m e r 5 4 0 5 1 6 9. F u l l v e r d i f o r s i k r i n g v i l s i a t f o rs i k r i n g s s e l s k a p et h a r a ns v a r e t f o r at s am e i et t i l enhver tid har de riktige forsikringssumm er. En forutsetnin g f o r d e t t e e r a t f o r s i k r i n g s s e l s k a p et f å r m e l di n g om v e s e nt l i g e v e r d i øk n i n g e r p å b y gn i n g e r, f. e k s. v e d r e h a b i l i t e r i n g e l l e r p å b y g g i n g. V e d t o t a l s k a d e s k al e r s t a t n i n gs b e l ø p et d e k k e o p p f ø r i n g a v n y b y g n i n g a v s am m e s t a n d a r d o g s t ø r r e l s e. S A M E I E T S L Å N S a m e i e t h a r l. S å e n b a l i an s e O n B o O g S n ot e i r e g n s k a p e t. S T Y R E T S A R B E I D D e t e r a v h o l d t 8 s t y r em øt e r i 2 0 0 9 h v o r d e t e r b e h a n d l et 4 4 s ak e r. I t i l l e g g h a r d e t v æ r t 3 s t k m øt e r m e d E n v a c A S s om e r de t f i rm a e t s om s k a l h a d e n d a g l i g e d r i f t e n a v s ø p p e l s u g e t. D e n t i d l i g e r e d r i f t s a v t a l e n m e d v å r e v a k t m e s t e r e e r g r ad v i s b o r t f a l t i l ø p e t a v 2009. Det helt vesentlige av arbeidet har dreid som oppgradering av søppelsuget. H i s t o r i k k B o r e t t s l a g e n e H o f f s g r e n d a, C a s i ne t t o, Ø v r e S i l k es t r å, N e d r e S i l k e s t rå o g S k ø y e n Terr a s s e b o l i g s am e i e o v e r t ok d r i f t e n o g d e t ø k o n om i s k e a n s v a r e t f or s ø p p e l s u g e t i 1 9 9 4, e t t e r at Os l o k om m u n e h a d d e d r i f t e t s ø p p e l s u g et i 1 0 å r. D e t o f f i s i e l l e n a v n e t e r S am e i e t S k ø y e n V es t S ø p p e l s u g. P å g r u n n a v a l d r i n g o g s t o r s l i t a s j e p å h e l e s ø p p e l s u g e b t l e d et i 2 0 0 6 f a t t e t v e d t a k om o p p g r a d e r i n g a v s ø p p e l s u g et f o r at d e t s k u l l e k u n n e d r i f t e s v i d e r e. Fi r m a et V a l c o n A S (tidligere Protec Innovation AS ) har bistått oss med prosjektledelse. F i n a n s i e r i n g O p p g r a d e r i n g e n v a r b e r e g n e t t i l å k o s t r o e n e 8 r. D m e i n l e l n d i el o n i g e r s um k s e r ut t i l å b e l ø p e s e g t i l c a 1 1 m i l l. Å r s ak e n e t i l a v v i k e t e r a t p r o s j ek t l e d e l s e n b l e v e s e n t l i g d y r e r e e n n d e t s om v a r l a g t t i l g r u n n, s am t a t a n l e g g e t s t i l s t a n d v a r v e s e n t l i g d å r l i g e r e e n n a n t at t
S i d e 5 4 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g v e d o p p s t a r t a v p r o s j e k m t e df e t ø. r t e b D l. e a. t e t n e m e r om f at t e n d e r ø r t e t t i n g. D e 4 b o r e t t s l a g e n e f i n a ns i e r e r s i n d e l av k o s t n a d e n e m e d e t f e l l es l å n i r e g i a v S am e i e t Skøyen Vest Søppelsug. Skøyen Terrasse boligsameie finansierer sin del på egen hånd. Utførte arbeider på anlegget I perioden fra prosjektstart frem til nå er følgende arbeid utført på anlegget : G r u n n v a n n s p u m p e r e r i n s t a l l e r t i s e n t r a l o g i g r u n n v a n n s k u m v e d N y a k s e s s l u k e e t a b l e r t v e d S k ø y e n T e r r a s s e O v e r s v ø m m e l s e -a s l a r m m e -v d a r S s M e S l e r m o n t e r t p å p u m p e n e Deler av nedkastsjakter i Casinetto har blitt byttet / utbedret pga rustskader Slitte messinghylser på ventilmotorer er byttet Alle rørgater er inspisert og skader utbedret Fjellboringen er kartlagt / målt og konkludert til å holde i mange år fremover Kartleggin g a v t i l s t a n d e n v e d s a m t l i g e s t Utbedring av nedkast-ventiler K l a r g j ø r i n g a v b y g n i n g s m a s s e f ø r i n s t a l l a s j o n a v -0 9 n ) y s e n t r a l ( o p I n s t a l l e r i n g a v n y s e n t r a l -0 9 ) ( o p p s t a r t u k e 9 I n s t a l l a s j o n a v n ø d a g g r e g a t f o r g ru n n v a n n s p u m p e ri sentral U t b e d r i n g a v b r e n t e k o p l i n g e r i s t y D e t p å g å e n d e a rb e i d e t p å a nl e gg e t U t b e d r i n g a v n e d k as t v e n t i l e r o g r en s i n g / e v e n t u e l t r e p a r a s j o n a v s ø pp e l s u g r ø r i C a s i n et t o B o r e t t s l a g. T i d s r a m m e r E n v a c A S e r v å r h o v e d e n t r e p r e n ø r t i. l k j ø I r e p h l e a n h v o a l r o d p p s t ar t f o r E n v a c s at t t i l 2. m a r s 2 0 0 9. E t t e r 6 u k e rs a n l e g gs p e r i o d e v a r n y s e nt r a l k l a r o g o p e r a t i v. E n v a c e s t i m e r t e c a 2 u -i k e n r n s t i p l l å i ng f a i v n s ys t em et et t e r a n l e g gs p e r i o de n. N y t t a u t om at i s k a n l e g g v a r f e r d i g s t i l t t t o et g t e r o p ås e r k a e t 2 i 0 0 v 9 t. P å r g e r u n n a v v a n n i n n s i g i rørsystemet har dessverre anlegget helt / delvis vært stengt høsten/ vinteren 2009 / 2010. Tall og budsjett G r u n n e n t i l et r e l at i v t s t o r t a v v i k f ra d e t o p p r i n n e l i g e b u d s j et t e r e k s t r a o r d i n æ r e u t b e d r i n g e r a v s ø u p g p r e ø l r e s n e. D e t t e s k y l d t e s a t r ø r e n e v a r i e n då r l i g e r e f o r f a t n i n g e n n d e t s om k u n n e k o n k l u d e r e s ut f r a v i d e o i n s p e k s j o n e n e. I t i l l e g g b l e de t f u n n et n y e o g g r a v e r e n d e s k a d e r i d e d e l e n e a v a n l e g g e t s om i k k e v a r i ns p i s e r t v i a v i d e o. R ø r e n e i seksjon 1 og 2 i Casinetto Borettslag er enda ikke oppgradert fullt ut. O p p g r a d e r i n g e n v a r i u t g a n g s p u nk t et b e r e g n e t t i l c a 1 å r, m e n p r o s j e k t e t f i k k t i l s l ut t e n t i d s r am m e p å c a 3, 5 å r. D et t e h a r m e df ø r t a t p r o s j ek t l e d e l s e n h a r f ak t u r e r t s ø p p e l s u g e t m e d k r. 9 6 6. 1 1 4, - h ø y er e e n n d et s om o p p r i n n e l i g v a r e s t i m e rt. S t y r e t v a r i k k e t i l f r e d s m e d p r o s j ek t l e d e l s e n o g r a p p o r t e r i n g s r u t i n e n e o g v a l g t e å a v s l ut t e s a m a r b e i d et m e d V a l c o n s om m e r e n 2 0 0 9. S t y r e t v/ K r i s t i a n B j e r v e l e d e r n å p r os j e k t e t f r am t i l f e r d i g s t i l l i n g. O p p g r a d e r i n g e n a v a n l e g g e t v a r f e r d i g s t i l t i l ø p et a v 2 0 0 9, m e n p g a u f o r u t s et t v a n n i n n s i g o g d e n k os t n a d r e n s i n g a v r ø r e n e m e df ø r e r, v i l e n d el a v d i s s e u t g i f t e n e b l i b e l as t et å r 2 0 1 0.
S i d e 5 5 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 0 9 Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 9 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t p å k r 0, - s om f r em k om m e r i r e s u l t a t r e g ns k a p e t f o r es l ås overført til egenkapital. Sam eiet er et null-r e g n s k a p. D et v i l s i a ti n n t ek t e n e i s am ei e t i a l l ho v e d s a k s k a l t i l s v a r e s am e i et s k os t n a d e r. D e t v e s e n t l i gs t e a v i n n t ek t e n e i s am e i et i n n b et a l e s a v b o r e t t s l a g e n e og boligsameiet (partene /eierne ) som er tilknyttet Skøyen Vest Søppelsug sameie. I N N T E K T E R Inntektene i 2009 var til s a m m e n k r 5 8 3 7 6 5 5, - m o t b u d s j e t t e rt m e d k r 7 0 6 1 6 6 0,-. D e t t e v a r s t i p u l e rt b e l ø p e t t e r v u r d e r i n g a v s am m e n ot e i 2 0 0 7 o g 2 00 8. Andre inntekter består i innbetaling fra Hoff Trygdebolig. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2009 var på 5 kr 5 2 7 8 3 2, - m o t s b u j d e t t e r t m e d k r,-. 6 3 8 9 0 0 0 V e s e n t l i g e a v v i k i f o r h o l d t i l b u d s j et t s k y l d e s i h o v e d s ak at d r i f t o g v ed l i k e h o l d b l e v e s e n t l i g l a v e r e e n n b u d s j et t e r t s o m f ø l g e a v at p r os j e k t e t i k k e b l e f er d i g s t i l t i 2 0 0 9 s om planlagt. Det samme gjelder energi /fyring. Drif t o g v e d l i k e h o l d b l e b u ds j e t t e r t m e d k r 5 5 8 6 0 0 0, -, m e n s r e g n s k ap e t v i s e r kr 4 953 954,-. E n e r g i b l e b u ds j e t t e r t m e d k r4 5 6 0 0 0,-, m e ns r e g n s k a p et v i s e r k r 1 3 3 4 3 4,-. Hovedårsaken til avviket varat det har vært langvarig driftsstans e i søppel v å r e n 2 0 0 9 o g h ø s t e n 2 0 0 9. D e t t e e r o g s å å r s ak e n t i l at A n d r e d r i f t s k o s t n a d e r b l e l a v e r e e n n b u d s j e t t e r t. A v v i k e t p å F i n a ns k o s t n a d e r s k y l de s i h o v e d s a k l a v e r e r e n t e, o g l a ve r e g j e n n o m s n i t t e l i g t r e k k p å l å n e n n h v a s o m v a r l a g t t i l g e g n. r u n n v e d b u d s j e t t e r i n R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t 2 0 0 9 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p o g formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. Forøvrig vises til de enkelte tallene i regnskapet og den regnskapsmessige s i k t over s om f r em k om m e r u n d e r n ot e r t i l r e g ns k a p e t. S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 9 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.
S i d e 5 6 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 0 R E N TE R P Å S AM E I E TS I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p e r d e n 1. 1. 2 0 1 0 : Renter på driftskonto: 0, 10 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 2, 7 5 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 o g 2, 8 5 % o v e r k r 5 0 0. 0 0 0 S T R Ø M P R I S E N E Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e k r a f t e n utgjør ca. 43 % av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e f o i r e t r a n s p o r t a v d e n e l ek t ri s k e k r a f t e n utgjør ca. 24 % av total strømpris (betales til nettselskapet ). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 33 % av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r d et v a n s k e l i g å s p å u t v i k l i n g e n i s t r ø m p r i s e n e F O R S I K RI N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 9 t i l 2 0 1 0 t i l k 7 r 6 2 8, -. D e n n e ø k n i n g e n i n k l u d e r e r 2, 8% ø k n i n g i b y g g e i n d e k s e n s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. I n d e k s øk n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r et a r f o r s i k r i e n l g s k s a p e n e i n d i v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i s am e i e t s e g e n s k a d es i t u as j o n. F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2010 øker med ca 4 % til 2 2 kr 4 0 0, -. Ø V R I G E K O S T N A D E R D e t l i g g e r e n i v k i k e s r s h e u t s k n y t t e t t i l d r i f t s k os t n a d e n e f o r 2 0 1 0 p g a. n y d r i f t s m o d e l l. Sameiet har en driftsavtale med Envac som regulerer kostnadene for drift av anlegget. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e i b u d s j e t t e t h a r s t y r e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s s t i g n i n g. B U D S J E T T 2 0 1 0 S t y r e t h a r s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r f o r v e n t o e s t d n e a d i e r n i n 2 t 0 e 1 k 0 t. e r o g k Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet ( Budsjett 2010. ) Å r s r e s u l t a t e t t i l S k ø y e n V e s t S ø p p e l s u g s a m e i e s k a l s g j et å t e i r t n u l l. D med tilsvarende like inntekter og kostnader for 2010. Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning i 2010. O v e r s i k t e n g i r e t f o r v e n t e t,-. å r s r e s u l t a t p å k r 0
S i d e 5 7 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g I o v e r s i k t e n e r d e t t at t h e n s y n t i l de f o r h o l d s ome r n e v n t f o r a n. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. O s l o, 1 5. 0 2. 2 0 1 0 I s t y r e t f o r S k ø y e n V e s t S ø p p e l s u g S a m e i e Tom Hov / s / Steinar Strømsnes / s / Per Randby / s / Sjur Kasa / s / Kristian Bjerve / s /
S i d e 5 8 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N o -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 Til sameiermøte i SkøyenVest Søppelsug Sameie R e v i s j o n s b e r e t n i n g f o r 2 0 0 9 Vi har revidert årsregnskapet for Skøyen Vest Søppelsug Sameie for regnskapsåret 2009, som viser et årsresultat på kr. 0. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av sameiets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av sameiets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av s a m e i e t s ø k o n o m i s k e s 1. t desember i l l i n g 2009 3 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Oslo, 15. februar 2010 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o r e r : A r e n d a l B e r g e n D r a m m e n F r e d r i k s t a d F ø r d e H a m a r y K N r a i r v ik s t O i s l o a n St s a va n n d ge M r S o t r y n i Tr o R m a s n ø a Tr on M o d l he d im e M å l ø T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh o u s e Co o pe r s n a v ne t ref e r er e r ti l i n di v i d ue ll e m e d l em sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s o m s pe n ne nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret : NO 987 009 713 w w w. p w c. n o
S i d e 5 9 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 4 9 1 2 - S K Ø Y E N V E S T S Ø P P E L S U G S A M E I E R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2009 2008 2009 2010 D R I F T S I N N T E K T E R : Innbetalinger 2 5 658 035 5 350 284 6 881 660 3 478 000 Andre inntekter 3 179 620 43 697 180 000 180 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 5 837 655 5 393 981 7 061 660 3 658 000 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-312 662-898 075-200 000-100 000 Styrehonorar 5-64 000-64 000-64 000-90 000 Revisjonshonorar 6-4 375-2 829-3 000-5 000 Forretningsførerhonorar -21 535-20 510-22 000-24 000 Konsulenthonorar 7-15 094 0 0-30 000 Drift og vedlikehold 8-4 953 954-3 648 814-5 586 000-2 500 000 F o r s i k r i n g e r -7 547-6 883-8 000-9 000 Energi/ fyring 9-133 434-471 914-456 000-500 000 Andre driftskostnader 10-15 232-51 544-50 000-100 000 S U M D R I F T S K O S T N. -5 527 832-5 164 568-6 389 000-3 308 000 D R I F T S R E S U L T A T : 309 824 229 413 672 660 350 000 F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter 11 2 828 19 310 0 0 Finanskostnader 12-312 652-248 723-487 000-350 000 R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N. -309 824-229 413-487 000-350 000 Å R S R E S U L T A T 0 0 185 660 0
S i d e 6 0 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g 4 9 1 2 - S K Ø Y E N V E S T S Ø P P E L S U G S A M E I E B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e 2009 2008 A N L E G G S M I D L E R Langsiktige fordringer 13 3 509 760 6 624 760 S U M A N L E G G S M I D L E R 3 509 760 6 624 760 O M L Ø P S M I D L E R Restanser felleskostnader 500 0 Kortsiktige fordringer 14 3 217 224 1 422 578 D r i f t s k o n t o i O B O S 1 206 914 252 962 S U M O M L Ø P S M I D L E R 4 424 638 1 675 539 S U M E I E N D E L E R 7 934 398 8 300 299 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Opptjent egenkapital 0 0 S U M E G E N K A P I T A L 0 0 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevlån 15 6 838 352 7 081 579 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 6 838 352 7 081 579 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 764 324 329 669 Annen kortsiktig gjeld 16 331 721 889 052 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 1 096 046 1 218 721 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 7 934 398 8 300 299
S i d e 6 1 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO,15.02.2010 S T Y R E T F O R S K Ø Y E N V E S T S Ø P P E L S U G S A M E I E T O M H O V / s / S T E IN A R S T R Ø M S N E S /s / P E R R A N D B Y / s / S J U RK A S A /s / K R IS T IA N B J E R V E / s /
S i d e 6 2 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N B E T A L I N G E R Felleskostnader 2 084 000 E k s t r a i n n b e t a l i n g S k ø y e n T e r r a s s e 385 000 Avregning 2008 3 189 035 S U M I N N B E T A L I N G E R 5 658 035 U t g i f t e r Inntekter N e t t o I n n b e t a l t A v r e g n i n g Ø v r e s i l k e s t r å 9 4 1 9 8 6, 2 4 2 9 2 4 0, 7 8 9 1 2 7 4 5, 4 7 3 3 4 0 0 0, 0 0-5 7 8 7 4 5, 64 N e d r e S i l k e s t r å 8 2 3 4 9 0, 4 3 2 5 5 6 3, 8 0 7 9 7 9 2 6, 6 3 2 9 2 0 0 0, 0 0-5 0 5 9 2 6, 6 3 Casinetto 1 6 8 7 1 5 4, 7 3 5 2 3 5 3, 2 5 1 6 3 4 8 0 1, 4 8 5 9 8 0 0 0, 0 0-1 0 3 6 8 0 1, 4 8 Hoffsgrenda 1 7 8 3 0 7 9, 9 1 5 5 3 2 9, 8 5 1 7 2 7 7 5 0, 0 6 6 3 2 0 0 0, 0 0-1 0 9 5 7 5 0, 0 5 Skøyen Terrasse 604 772, 37 19 960, 77 584 811, 60 613 000, 00 28 188, 40 5 840 483, 68 182 448, 455 658 035, 232 469 000, 00-3 1 8 9 0 3 5, 2 2 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Hoff Trygdeboliger 179 620 S U M A N D R E I N N T E K T E R 179 620 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Arbeidsgiveravgift -9 024 Gaver til ansatte -105 Andre personalkostnader -303 533 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -312 662 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr 64 000.
S i d e 6 3 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 4 375 og er i sin helhet knyttet ti l r e v i s j o n. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R J u r i d i s k b i s t a n d -13 281 O B O S -1 812 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -15 094 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Valcon AS -542 104 Envac -3 877 594 V e o l i a M i l j ø M e t a l l A S -142 500 Nodig Nor AS -213 554 S U M S T Ø R R E B Y G N M E S S I G E V E D L I K E H O L D -4 775 752 Drift/vedlikehold bygninger -58 212 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -5 976 Drift/vedlikehold elektro -114 014 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -4 953 954 N O T E : 9 E N E R G I / F Y R I N G Elektrisk energi -133 434 S U M E N E R G I / F Y R I N G -133 434 N O T E : 1 0 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container -9 754 Driftsmateriell -318 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -750 Andre kontorkostnader -1 294 Telefon/bredbånd -2 976 Porto -50 Bank og kortgebyr -90 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -15 232 N O T E : 1 1 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 2 328 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 500 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 2 828
S i d e 6 4 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 2 F I N A N S K O S T N A D E R O B O S -312 132 T e r m i n g e b y r O B O S -520 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -312 652 N O T E : 1 3 L A N G S I K T I G E F O R D R I N G E R Til gode hos eierne: Ø v r e S i l k e s t r å B / L 632 171 N e d r e s i l k e s t r å B / L 552 257 Casinetto B/L 1 119 487 Hoffsgrenda B/L 1 205 845 S U M L A N G S I K T I G E F O R D R I N G E R 3 509 760 N O T E : 1 4 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R For lite innbetalt 2009: Ø v r e S i l k e s t r å B / L 578 745 N e d r e S i l k es trå B/L 505 927 Casinetto B/L 1 036 802 Hoffsgrenda B/L 1 095 750 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 3 217 224 N O T E : 1 5 P A N T - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.09: 3,65%, løpetid 20 år Lånet er tatt opp av Øvre Silkestrå, Nedre Silkestrå, Casinetto og Hoffsgrenda BRL. Skøyen Terrasse Boligsameie er ikke med på lånet. Opprinnelig 2008-7 124 760 Nedbetalt tidligere 43 181 Nedbetalt i år 243 227-6 838 352 S U M P A N T- O G G J E L D S B R E V L Å N -6 838 352
S i d e 6 5 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g N O T E : 1 6 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Lønnskostnader 2009: Ø v r e S i l k e s t r å B / L -14 375 N e d r e S i l k e s t r å B / L -91 092 Casinetto B/L -85 762 Hoffsgrenda B/L -112 304 Sum lønnskostnader 2009-303 533 Skøyen Terrasse BS for mye innbetalt 2009-28 188 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -331 721
S i d e 6 6 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g
Si d e 6 7 4 9 1 C a s i n e t t o B o r e t t s l a g