Byplan Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 26.04.2018 34092/2018 2017/16763 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 18/31 Komite for plan, næring og miljø 30.05.2018 18/107 Bystyret 14.06.2018 Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Kråkåsen vest, Kjerringøy PlanID 2017012 Bystyrets behandling i møte den 14.06.2018: Astrid T. Olsen (SV) fratrådte behandlingen på grunn av inhabilitet. Votering Enstemmig vedtatt Vedtak Bodø bystyre vedtar detaljreguleringsplan for Kråkåsen vest, Kjerringøy slik den er vist på plankart med PlanID 2017012 datert 29.11.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert 2.5.2018 og planbeskrivelse, datert 2.5.2018. Vedtaket gjøres med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12, 1. ledd. Komite for plan, næring og miljøs behandling i møte den 30.05.2018: Astrid Olsen fratrådte møtet under, som vara tiltrådte Reiulf Pedersen møte. Votering: Enstemmig vedtatt Innstilling:
Bodø bystyre vedtar detaljreguleringsplan for Kråkåsen vest, Kjerringøy slik den er vist på plankart med PlanID 2017012 datert 29.11.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert 2.5.2018 og planbeskrivelse, datert 2.5.2018. Vedtaket gjøres med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12, 1. ledd. Rådmannens forslag til innstilling Bodø bystyre vedtar detaljreguleringsplan for Kråkåsen vest, Kjerringøy slik den er vist på plankart med PlanID 2017012 datert 29.11.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert 2.5.2018 og planbeskrivelse, datert 2.5.2018. Vedtaket gjøres med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12, 1. ledd. Annelise Bolland Byplansjef Saksbehandler: David Losvik Rolf Kåre Jensen Rådmann Knut A. Hernes Kommunaldirektør Trykte vedlegg: Vedlegg: 1 Forslag til plankart 2 Forslag til planbestemmelser 3 Forslag til planbeskrivelse 4 ROS analyse Utrykte vedlegg: 1. Uttalelser til høring og offentlig ettersyn 2. Kart over området Utrykte vedlegg er tilgjengelig på: http://bodo.kommune.no/planer-til-politisk-behandling/category8036.html Sammendrag Planområdet ligger ca. en kilometer fra Kjerringøy sentrum. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for etablering av fritidsboliger. Planområdet ligger delvis på areal avsatt til fritidsbebyggelse og delvis på areal avsatt til landbruksnatur- og friluftsformål samt reindrift med hensynssone landbruk.
Det er mottatt 6 uttalelser til planforslaget og det er gjort en endring av bestemmelsene for å imøtekomme innspillene fra NFK og Sametinget. Planforslaget anses å være tilfredsstillende tilpasset overordnede planer og andre interesser i området. Rådmannen anbefaler at planforslaget vedtas med de justeringene som er gjort etter høring og offentlig ettersyn. Saksopplysninger Tiltakshaver og planlegger Tiltakshaver er Astrid Tove Olsen, Kjerringøy Gård. Planleggere er Karl-Henrik Olsen, Sivilingeniør bygg, NTNU og Martin Inge Olsen, Fagskoleingeniør anleggsteknikk, Fagskolen Innlandet
Planstatus Overordnet plan er kommuneplanens arealdel 2014-2026. Planområdet er delvis avsatt fritidsformål og delvis til landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LFNR) med hensynssone landbruk. Fritidsboligene blir plassert nært område med kartlagte friluftsinteresser. Tiltaket medføre en mindre utvidelse av eksisterende område for fritidsbebyggelse, utvidelsen vil ikke medføre vesentlige virkninger i forhold til miljø og samfunn. Saken faller dermed ikke inn under forskrift om konsekvensutredninger. Planforslaget Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for 9 fritidseiendommer med tilhørende infrastruktur. Planforslaget medfører at ca 5 da avsatt til LNFR blir omdisponert til fritidsbebyggelse. Planområdet ligger ca. en kilometer fra Kjerringøy sentrum. Området som blir omdisponert er skogbevokst og kupert, med høydeforskjell på ca. 1:3 slik at området ikke har stor landbruksverdi. Resten av LNFR området blir videreført som LNFR og naturformål av LNFR. Område avsatt til naturformål av LNFR vil fungere som en buffer mot arealet med registrerte friluftsinteresser. Planforslaget vil derfor ikke medføre forringelse av områdets verdi for friluftsliv. Traseen for atkomstvei følger eksisterende veier. Vei fra planavgrensning Kråkåsen vest og til fv. 571 er regulert i bebyggelsesplan for Kråkåsen øst. Den del av veien som ikke var regulert tidligere er regulert i planforslaget.
Planprosessen Oppstartsmøte med Bodø kommune ble avholdt tirsdag 10. oktober 2017. Varsel om oppstart av planarbeid ble annonsert i Avisa Nordland 25.10.2017. Naboer, berørte parter og offentlige instanser ble varslet i eget brev av 25.10.2017. Merknadsfrist var satt til 22.11.2017. Kunngjøringen ble også lagt ut på kommunens hjemmeside. Til varsel om oppstart kom det fire innspill. Innspillene er gjengitt og kommentert i planbeskrivelsen, og er tilstrekkelig ivaretatt i planforslaget. Byplansjefen vedtok, gjennom delegert vedtak, å legge planen ut til høring og offentlig ettersyn i perioden fra 8.3.18 til 24.4.18. Det er kommet inn 6 uttalelser til planforslaget etter høring og offentlig ettersyn. Disse er oppsummert og kommentert i tabellen under. Fylkesmannen i Nordland Sametinget Nordland fylkeskommune Statenes vegvesen Oppvekst- og kulturavdelingen Bodø kommune Kirkekontoret i Bodø Ingen merknader eller innsigelser Sametinget påminner om aktsomhetsansvaret i forhold til kulturminner. Fylkeskommunen påminner om aktsomhetsansvaret i forhold til kulturminner. Statens vegvesen uttaler at de ikke har merknader til reguleringsplanen. OK uttaler at de ikke har merknader til planen. Området er allerede utbygd lenger oppe i lia og OK mener at det er greit å samle hyttene i felt i stedet for å spre dem utover. Bodø kirkelige fellesråd ber om at vann og avløp m.m. (infrastruktur) dimensjoneres i dette området for helårsboliger. Tas til orientering Ivaretatt i bestemmelsene Ivaretatt i bestemmelsene Tas til orientering Tas til orientering Vann og avløp løses i forbindelse med utbygging av feltet. Vann og avløp er ikke dimensjonert i planforslaget. Vurderinger Det er mottatt 6 uttalelser til planforslaget og det er gjort en endring av bestemmelsene for å imøtekomme innspillene fra NFK og Sametinget. Utvidelsen av eksisterende område for fritidsbebyggelse vil ikke medføre vesentlige virkninger i forhold til miljø og samfunn. Saken faller dermed ikke inn under forskrift om konsekvensutredninger. Planforslaget anses å være tilfredsstillende tilpasset overordnede planer og andre interesser i området.
Konklusjon og anbefaling Plandokumentene er tilfredsstillende utarbeidet, og problemstillinger og konsekvenser som følger av forslaget er godt nok utredet og belyst. Rådmannen anbefaler at planforslaget vedtas med de justeringene som er gjort etter høring og offentlig ettersyn. Rett utskrift: Berit Skaug