Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling Møtedato: Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Sauland, Audun Solberg leiar Sakliste Sak nr. Saktittel 026/16 GODKJENNING AV MØTEBOK 027/16 REFERATSAKER 028/16 DELEGASJONSSAK 029/16 KLAGE PÅ EIGENGODKJENT DETALJREGULERINGSPLAN - RUSSMARKEN HYTTEFELT 030/16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN PÅ GNR. 72 BNR. 43, SAULAND SENTRUM. TILTAKSHAVAR: HJARTDAL KOMMUNE 031/16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLANEN SOLHEIMSBEITE NORD TIL VEG. TILTAKSHAVAR: HÅKON BØEN 032/16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN - PÅ GNR. 98 BNR. 44, GVÅLSHEIA. TILTAKSHAVAR: JAN ROBERTSEN 033/16 DETALJREGULERINGSPLAN FOR PARKERING PÅ STAVSRO - GODKJENNING AV PLANPROGRAM 034/16 LANDSVERK HYTTEOMRÅDE - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN 035/16 GODKJENNING AV MINDRE ENDRING AV FØRESEGNER

2 FOR C2, C3 OG C4 DEL AV FLUGONFJELL - KÅLIDALEN 036/16 RETNINGSLINER FOR SMIL OG NMSK 037/16 SØKNAD OM STØTTE FRÅ VILTFONDET /16 KOMMUNALE MÅLSETTINGAR FOR FORVALTNING ELG, HJORT OG RÅDYR,

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 16/855 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møtebokafrå POU-møte blir godkjent slik ho ligg føre.

4 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 16/854 REFERATSAKER Nr Dok.ID T Dok.dato Avs./Mott. Tittel 1 16/2399 I Fylkesmannen i Telemark TILBAKEMELDING PÅ FORVALTNINGSKONTROLL AV VEDTAK ETTER MOTORFERDSELLOVA 2 16/3127 S GODKJENT SØKNAD OM DRIFTSBYGNING PÅ GNR. 80 BNR. 4, STEINGILDRA. TILTAKSHAVER: EGIL BAKKELØKKEN 3 16/2645 I Fylkesmannen i Telemark KOPI AV BREV - IKKE MEDHOLD I KLAGE DETALJREGULERINGSPLAN FOR ATKOMSTVEG RÅDMANNEN TILRÅR: Referatsakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.

5 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 16/853 DELEGASJONSSAK FPOU-053/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG PÅ HYTTE PÅ GNR. 95 BNR. 26, SJÅVATN. TILTAKSHAVAR: OTTO GULLESEN VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på hytte på Gnr. 95 Bnr. 26 vedlagt situasjonskart og teikningar. Av søknad er det berekna at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 35 m² og bebygd areal på ca. 42 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 95 m², bruttoareal (BTA) på ca. 76 m² og bruksareal (BRA) på ca. 68 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

6 FPOU-055/ : GODKJENT SØKNAD OM ANNEKS PÅ GNR. 113 BNR. 2 FNR. 6, BONDAL. TILTAKSHAVAR: MORTEN SKJØLAAS VEDTAK I medhald av 20-1 og 3 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande anneks på Gnr. 113 Bnr. 2 Fnr. 6 vedlagt situasjonskart og teikningar. Av søknad er det berekna at tiltaket sitt bruksareal er på ca. 18 m² og bebygd areal på ca. 20 m². Ansvarsrett: Morten Skjølaas gis personleg ansvarsrett som sjølvbyggar ansvarleg for alle ansvarsområdene; søkar (SØK), prosjektering (PRO) av arkitektur og dimensjonering og utføring (UTF) av bygningsmessige arbeider. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Plassering skal vere i tråd med innsendt situasjonskart datert Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-056/ : TORE GUNNAR BRATSBERG - VEDTAK OM AT INVESTERINGSSTØTTE TIL MILJØTILTAK I JORDBRUKET FRÅ VERT TREKT ATTENDE VEDTAK I løyving datert 8. oktober 2010 blei det gitt eit tilskot på kr ,- til ei ny grøft i Ståldalen. Etter ei del-utbetaling på kr 7.800,- i januar 2013, blei det gitt ny arbeidsfrist til Løyvinga vert trekt attende, jamfør SMIL-forskriften 10.

7 Etter 28 i forvaltningsloven kan vedtaket klagast på til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga skal sendast skriftleg til Hjartdal kommune, vise til vedtaket det klagast over, den eller dei endringar som er ønskt og dei grunnar du vil føre for klaga. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om også å oppgje når denne meldinga kom fram. FPOU-057/ : GODKJENT IGONGSETTINGSLØYVE - ADKOMSTVEG OG LEDNINGSNETT, TUDDAL HØYFJELLSHOTELL - FASE 1. TILTAKSHAVAR: RUSSMARKEN VA VEDTAK Med heimel i 20-1 vert det gjeve igongsettingsløyve for adkomstveg og leidningsnett mellom Kovstulvatnet og Tuddal Høyfjellshotell. Igongsettingsløyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket si plassering følgjer oversiktsplan datert Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jf. byggesaksforskrifta 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 1 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Morgedal entreprenør AS har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av graving og legging av VA-ledninger datert Sentral godkjenning. Tiltaket, eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jf. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i ledningstrase med innmålt senter kum (med høgde topp og botn), knekkpunkt og påkoblingspunkt med dokumentasjonog Sosi-koding av måledata. Nøyaktigheita må være 0,15 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.)

8 Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-058/ : GODKJENT TILBYGG AV VERANDA PÅ BUSTAD - GNR. 78 BNR. 52, ØYGARDSJORDET. TUKTAKSHAVAR: JAN TORE KÅSA VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg av veranda på Gnr. 78 Bnr. 52 vedlagt situasjonskart og teikningar. I søknad er det oppgitt at tilbygget sitt bebygde areal på ca. 40 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at huset totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 160 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-059/ : FERDIGATTEST - TETT TANK PÅ GNR. 33, BNR. 1, FNR. 12, BREIVATN VEDTAK I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest.

9 Ferdigattest er gjeve for etablering av tett tank på gnr. 33, bnr. 1 fnr. 12, Breivatn. Tiltakshavar: Svend Yngvar Stokker, Grandokkvegen 4, 3683 Notodden Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med dato for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Egil Bjørndalen datert FPOU-060/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG PÅ HYTTE - GNR. 104 BNR. 35, SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: TROND OG BERIT VATNE VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på Gnr. 104 Bnr. 35 vedlagt situasjonskart og teikningar. I søknad er det oppgitt at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 32 m² og bebygd areal på ca. 37 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 107 m² og bruksareal (BRA) på ca. 98 m². Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før eigedomen koblar seg til felles avlaupsanlegg (Russmarken VA) når det er etablert og satt i drift. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

10 FPOU-061/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG PÅ HYTTE PÅ GNR. 97 BNR. 1 FNR. 6, RØYSLIA. TILTAKSHAVAR: FRANK KJEVE VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på Gnr. 97 Bnr. 1 Fnr. 6 vedlagt teikningar. Av søknad er det berekna at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 11 m² og bebygd areal på ca. 12 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 113 m², bruttoareal (BTA) på ca. 93 m² og bruksareal (BRA) på ca. 84 m² Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-062/ : GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 116 BNR. 34, NORD BONDAL. TILTAKSHAVAR: STEIN HALVOR OG KIRSTEN LONAR VEDTAK Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 116 Bnr på tomt 8 i reguleringsplanen for Nord Bondal Hytta sitt bruksareal er på ca. 100 m² og bebygd areal på ca. 121 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar motteke Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter i horisontalplan utan endringssøknad. Akseptert avvik gjeld i denne saka ikkje for høgde på overkant grunnmur høgare enn 853,15 m.o.h.

11 Ansvarsrett: Jan Ivar Nordbotten har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar (SØK) og prosjekterende (PRO) av arkitektur, grunnarbeid, mur, bygningskonstruksjon, våtrom, pipe og ildsted datert Sentral godkjenning. KK hytteservice Kåre Karlberg har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av grunnarbeid datert Sentral godkjenning. Jan Tore Finnekåsa har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av tømrerarbeider, montering av trekonstruksjoner, pipe og ildsted og våtrom datert Sentral godkjenning. Notodden rørleggerforretning har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av bunnledninger og innvendig sanitæranlegg datert Sentral godkjenning. Tjønnås oppmåling har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av profiler, situasjonsplan og utstikking av tiltak datert Stein Lonar gis personlig ansvarsrett som selvbygger for utføring (UTF) av stripemurer. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er søkt om og gjeve løyve til boring, utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

12 Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-063/ : GODKJENT SØKNAD OM TILLATELSE TIL DEPONERING OG KNUSING AV STEINMASSER PÅ GNR. 38 BNR. 1. TILTAKSHAVAR: HELGE RUE VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve mellombels løyve t.o.m til tiltak vedrørande deponering og knusing av inntil tonn steinmasser på Gnr. 38 Bnr. 1 vedlagt situasjonskart. Plassering skal vere i tråd med innsendt situasjonskart. Det må meldast i frå om når tiltaket er avslutta. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

13 FPOU-064/ : GODKJENT SØKNAD OM ADKOMSTVEG TIL HYTTE PÅ GNR. 92 BNR. 99, TJØNNSTUL. TILTAKSHAVAR: AUD INGEBORG KÅSA VEDTAK Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for adkomstveg til Gnr. 92 Bnr i Tjønnstul hyttefelt. Lengden på ny adkomstveg er ca. 70 meter. Løyve er gjeve under føresetnad av at plassering følgjer innsendt situasjonsplan og lengde- og tverrprofilar motteke Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 1,0 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Tjønnås oppmåling godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av veg og utførelse (UTF) av utstikking av veg. Lokal godkjenning. Flugon Anlegg gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid. Lokal godkjenning. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Plasseringskontrollen skal vere i punkter langs midtlinja på vegen tilsvarande som innsendte lengde- og tverrprofiler med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

14 FPOU-065/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG PÅ GNR. 104 BNR. 2 FNR. 68, SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: SVEIN KROKTUN VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på Gnr. 104 Bnr. 2 Fnr. 68 vedlagt situasjonskart og teikningar. Av søknad er det berekna at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 32 m² og bebygd areal på ca. 26 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 147 m² og bruksareal (BRA) på ca. 110 m². Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-066/ : GODKJENT SØKNAD OM LØYVE FOR DRIFTSBYGNING PÅ GNR. 83 BNR. 4, TJØNNÅS. TILTAKSHAVAR: GUNLEIK SKÅRDAL VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande driftsbygning på Gnr. 83 Bnr. 4 vedlagt situasjonskart og teikningar. Av søknad er det berekna at tiltaket sitt bruksareal er på ca. 40 m² og bebygd areal på ca. 42 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Plassering skal vere i tråd med innsendt situasjonskart motteke her

15 Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-069/ : GODKJENT IGONGSETTINGSLØYVE - HYTTE PÅ GNR. 116 BNR. 30, NORD-BONDAL. TILTAKSHAVAR: JØRN PETTER WITTBANK VEDTAK Med heimel i 20-1 vert det gjeve igongsettingsløyve for hytte på Gnr. 116 Bnr i Nord- Bondal på tomt 1. Løyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket er i tråd med tidlegare innsendte teikningar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jf. byggesaksforskrifta 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Svein Olav Venås Kasin har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av grunnarbeid datert Sentral godkjenning. Midt-Telemark Rør AS har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitær og rørarbeider datert Sentral godkjenning. Vifix AS har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av tømrerarbeid og radon datert Sentral godkjenning. Jørn Petter Wittbank godkjennes for personlig ansvarsrett som selvbygger for utføring (UTF) av støping av plate/grunnmur. Igongsettingsløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bygget må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Tiltaket, eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jf. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve

16 gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-070/ : FERDIGATTEST - TILBYGG TIL FRITIDSBUSTAD PÅ GNR. 33 BNR. 1 FNR. 22, HJARTDAL VEDTAK I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for tilbygg på fritidsbustad på gnr. 33, bnr. 1 fnr. 22, Hjartdal. Tiltakshavar: Kay Jørgensen, Marmorveien 107, 3931 Porsgrunn Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av søknad datert FPOU-071/ : VEDTAK OM TILSKOT TIL DRENERING AV JORDBRUKSJORD GNR 60/6 OG 61/2 - PER BJERKE VEDTAK I medhald av forskrift om tilskot til drenering av jordbruksjord blir det innvilga tilskot til gjennomføring av drenering på gnr/bnr 60/6 og 61/1 Kåsa og Smedhus.

17 Tiltak: Usystematisk grøfting på gnr/bnr 60/6 og 61/1 Tilskot: 7200 kroner Arbeidsfrist: Tilskotet blir innvilga på følgjande vilkår: Arealet skal drives i henhold til dei vilkåra som er gitt i forskrift for ordningen. Tiltaket skal inngå som del i foretaket sin miljøplan trinn 2. Vedtaket kan ha påklagas til Fylkesmannen, klagen sender du til Hjartdal kommune. Klagefristen er 3 veker frå det tidspunkt melding har kome fram til mottakar. For at klaga skal vere satt fram i tide, er det nok at den er postlagt innan fristen. Ved overskriding av fristen gjeld forvaltningslova 31. FPOU-072/ : GODKJENT BYGGESØKNAD LANDBRUKSVEG, GNR. 65, BNR. 9 VEDTAK Søknaden om bygging av landbruksveg er innvilget. Vilkår: 1. Vegen skal bygges etter standard som skogsveg kl.4, jfr. Normaler for landbruksveger med byggebeskrivelse fastsett av Landbruksdepartementet Anleggsarbeidet skal utføres på en slik måte at en tar hensyn til lokalmiljø, estetikk og landskapsbilde. Unødvendige terrenginngrep må unngås. 3. Dersom en under arbeidet skulle støte på kulturminner, må arbeidet stanses og det må gis melding til kommunen. 4. Løyvet gjelder kun etablering av massetak som er omtalt og avmerket i søknader. Massetak utenfor omsøkt vegtrasé krever egen godkjenning. 5. Når vegen er ferdigstilt, skal byggherren gi melding til kommunen v/samfunnsutviklingsavdelinga for godkjenning. 6. Tiltaket skal være påbegynt innen 2 år, og må være ferdigstilt og klart for sluttgodkjenning innen 3 år fra vedtakets dato. Klagerett: Det er anledning til å klage på vedtaket. Klagen må være skriftlig og sendes Hjartdal kommune, 3692 Sauland, innen 4 uker fra dato på melding om vedtak. Klagen må begrunnes.

18 FPOU-073/ : GODKJENT SØKNAD OM DRIFTSBYGNING PÅ GNR. 80 BNR. 4, STEINGILDRA. TILTAKSHAVER: EGIL BAKKELØKKEN VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på og ombygging av garasje (bygningstype 181) til driftsbygning (bygningstype 249) i tilknytnad til gardstunet vedlagt situasjonskart og teikningar. I søknad er det oppgitt at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 96 m² og bebygd areal på ca. 28 m². Etter ferdig utført tiltak er det oppgitt at bygningen totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 88 m² og bruksareal (BRA) på ca. 153 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Plassering skal vere i tråd med innsendte teikningar. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-074/ : GODKJENT SØKNAD OMBYGGING AV LANDBRUKSVEG - KYRKJEJORDSNIPA TRAKTORVEGAR VEDTAK Søknaden frå Leif Johan Aarbakk datert om bygging av landbruksveg er delvis innvilget: Traktorveg omtalt som tiltak 2 innvilges med vilkår om at trasèen kortes inn slik at registrert MiS-figur ikke blir berørt av tiltaket (kart vedlegges). Tiltak omtalt som 1 og 3 innvilges som omsøkt.

19 Vilkår: 1. Vegene skal bygges etter standard som skogsveg kl.7, jfr. Normaler for landbruksveger med byggebeskrivelse fastsett av Landbruksdepartementet Anleggsarbeidet skal utføres på en slik måte at en tar hensyn til lokalmiljø, estetikk og landskapsbilde. Unødvendige terrenginngrep må unngås. 3. Dersom en under arbeidet skulle støte på kulturminner, må arbeidet stanses og det må gis melding til kommunen. 4. Løyvet gjelder kun etablering av massetak som er omtalt og avmerket i søknader. Massetak utenfor omsøkt vegtraséane krever egen godkjenning. 5. Når vegene er ferdigstilt, skal byggherren gi melding til kommunen v/samfunnsutviklingsavdelinga for godkjenning. 6. Tiltaket skal være påbegynt innen 2 år, og må være ferdigstilt og klart for sluttgodkjenning innen 3 år fra vedtakets dato. Klagerett: Det er anledning til å klage på vedtaket. Klagen må være skriftlig og sendes Hjartdal kommune, 3692 Sauland, innen 4 uker fra dato på melding om vedtak. Klagen må begrunnes. FPOU-075/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM - GNR. 97 BNR. 77, TOMT D 36, MÅSAFJELL HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt D36 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent.

20 FPOU-076/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM - GNR. 97 BNR. 77, TOMT D 35, MÅSAFJELL HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt D35 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-077/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM - GNR. 97 BNR. 77, TOMT D 40, MÅSAFJELL HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt D40 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent.

21 FPOU-078/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM - GNR. 97 BNR. 77, TOMT D42, MÅSAFJELL HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt D42 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-079/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM - GNR. 97 BNR. 77, TOMT D41, MÅSAFJELL HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt D41 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent.

22 FPOU-080/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM - GNR. 97 BNR. 77, TOMT D34, MÅSAFJELL HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt D34 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-081/ : GODKJENT SØKNAD OM RIVING AV GARASJE PÅ GNR. 71 BNR. 4, SAULAND. TILTAKSHAVAR: HJARTDAL KOMMUNE VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande riving av garasje på Gnr. 71 Bnr. 4 vedlagt situasjonskart og foto. Når tiltaket er ferdig må det sendast inn søknad om ferdigattest med fotodokumentasjon - jfr. pbl Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

23 FPOU-082/ : FERDIGATTEST - BUSTAD PÅ GNR. 94 BNR. 5, HOVDEGREND VEDTAK I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for riving av gamal bustad og for ny bustad på gnr. 94, bnr. 5, Hovdegrend. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Jan Ivar Nordbotten, Storgata 17, 3674 Notodden Nina Rui, Hovdevegen 69, 3697 Tuddal Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Hagen & Sønn AS datert Notodden Flis og Mur as datert Notodden rørleggerforretning datert Heddal Bygg datert og TK Ventilasjonsteknikk datert Thor Inge Helgesen datert FPOU-083/ : VEDTAK - SØKNAD OM BYGGING AV VELTEPLASSER OG SKOGSBILVEG KAN IKKJE HANDSAMAST VEDTAK Søknad datert fra eier av gnr. 107, bnr. 3 om velteplasser og skogsbilvei avslås. Det presiseres at det vil være mulig å søke om tiltakene, men at hvert enkelt tiltak må være en søknad på et tiltak. Vedtaket kan påklagast. Klagefristen er 3 veker frå det tidspunkt melding har kome fram til mottakar. For at klaga skal vere satt fram i tide, er det nok at den er postlagt innan fristen. Ved overskriding av fristen gjeld forvaltningslova 31. FPOU-168/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 115/5/21, TOMT A3 - NORDRE BONSVATN VEDTAK I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for hytte på gnr. 115, bnr. 5 fnr. 21, Nordre Bonsvatn. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Horten Hus AS, Rosenkrantzgt. 17, 3018 Drammen O. H. Maskin AS, Kjeiksvei 22, 3676 Notodden

24 Løyve til hytte vart gitt , fullmaktsvedtak sak 348/09 Løyve til tett tank vart gitt , fullmaktsvedtak sak 282/11 Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Horten Hus AS datert Egil Bjørndalen datert Notodden Flis & mur A/S datert RÅDMANNEN TILRÅR: Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.

25 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 AEB Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 101/2 Arkivnr.: 15/1160 KLAGE PÅ EIGENGODKJENT DETALJREGULERINGSPLAN - RUSSMARKEN HYTTEFELT Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 52 S DETALJREGULERINGSPLAN RUSSMARKEN HYTTEFELT - MINDRE ENDRING EIGENGODKJENNING 54 I Greta og John Larsen GJELDENDE REGULERINGSENDRING I RUSSMARKEN HYTTEFELT 56 U Sjå adresseliste MELDING OM VEDTAK - RUSSMARKEN HYTTEFELT, MINDRE VESENTLEG ENDRING I Greta og Jon Larsen KLAGE PÅ VEDTAK-RUSSMARKEN HYTTEFELT, MINDRE VESENTLEG ENDRING Vedlagde dokument: Dokument nr. 52 (utan vedlegg) og 58 Plankart Føresegner Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV : Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl) Saksgang: Utval for pla og utvikling handsamar klaga. Viss klaga ikkje blir tatt til følgje, gjeng saka vidare til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Tek utvalet klaga til følgje, gjeng saka til kommunestyret for eventuell ny eigengodkjenning. Bakgrunn for saka: Grunneigar ønskjer å endre reguleringsplanen på to områder: Veg i E-feltet blir forlenga som ein stikkveg fram til hyttetomt E2 Veg i F-feltet blir forlenga fram til hyttetomtene F1, F2 og F3 Tre hyttetomter A7, A8 og B2 - blir flytt til P-feltet og blir nemnt P12, P13 og P14

26 Alle dei tomtene som med framlegget vil få veg, er bebygde. P-feltet er ikkje utbygd så denne endringa råker ingen naboar. Føresegene var òg gjenstand for endring: Punkt 3.2 nytt punkt om at Gjerde og/eller levegg er ikke tillatt. Punkt 3.3 siste del av siste setning gjeng ut. Som punktet tidligare var forma, var det ikkje tillatt med liggjande kledning på hyttene. Punkt 3.4 det vert presisert at det berre er tillatt med eit uthus/anneks. Kravet om maks 4 meter mellom hytta og uthuset/anneks gjeng ut. Punkt 5.1 presiseringa om kven som skal parkere på dei ulike felles parkeringsplassene gjeng ut Punkt 6.1 Rekkefølgjekravet om felles parkeringsplasser gjeng ut Framlegget var til handsaming og eigengodkjenning i kommunestyret 10. februar 2016, sak 2/16. Melding om vedtak blei sendt ut og klagefristen blei satt til Det har kome inn ei klage. Klaga kom inn og er soleis kome inn til rett tid. Vurdering: Klagar skriv at klaga gjeld berre den delen av planen som gjeld forlenging av stikkveg inn til tomt E2. Tomta er bebygd og fråskilt til gnr. 101, bnr. 2, fnr. 16 i Klaga inneheld etter rådmannen sitt syn ingen vesentlege nye argument enn dei som kom fram i klagar sine høyringsuttaler til planframlegget. Eit par av punkta er dessutan av privatrettsleg karakter og gjeng på innhaldet i festekontrakten mellom grunneigar og klagar. Klagar syner til plan- og bygningsloven sin føremålsparagraf, 1-1 og hevdar at kommunestyret sitt vedtak er i strid føremålsparagrafen: Loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. Planlegging etter loven skal bidra til å samordne statlige, regionale og kommunale oppgaver og gi grunnlag for vedtak om bruk og vern av ressurser. Byggesaksbehandling etter loven skal sikre at tiltak blir i samsvar med lov, forskrift og planvedtak. Det enkelte tiltak skal utføres forsvarlig. Planlegging og vedtak skal sikre åpenhet, forutsigbarhet og medvirkning for alle berørte interesser og myndigheter. Det skal legges vekt på langsiktige løsninger, og konsekvenser for miljø og samfunn skal beskrives. Prinsippet om universell utforming skal ivaretas i planleggingen og kravene til det enkelte byggetiltak. Det samme gjelder hensynet til barn og unges oppvekstvilkår og estetisk utforming av omgivelsene. Klagar refererer spesielt avsnitt 3 og 4. Rådmannen er ikkje samd i påstanden, men vil peike på at det i klaga ikkje er konkretisert kva som ligg bak påstanden. Orda åpenhet, forutsigbarhet og medvirkning for alle berørte interesser frå 4. avsnitt er utheva i klaga. Rådmannen er ikkje ueinig i at dette er grunnsteinen i all planlegging og at mellom anna sakshandsamingsreglane i loven sitt kapitel 12 skal følgjast. Det er gjort i nærverande sak.

27 I sin høyringsuttala kom klagar med påstand om at korkje grunneigar eller kommunen har etterlevd tidligare plan. I si klaga nemner han det han kallar brudd på reguleringsbestemmelse punkt 6.3 og at grunneiers mangel på etterlevelse av eksisterende reguleringsplan er hovedårsaken til ønske om omregulering. Rådmannen vil her syne til si vurdering i saksframlegget til kommunestyresak 2/16: Hjartdal kommune har tidligare hatt ulik praksis for når ein har satt krav til ny, endra plan. Kommunen kan i dag vere samd i at med så store endringar som gjennom tidene har skjedd i denne delen av Russmarken hyttefelt, skulle kommunen tidligare satt krav til ny plan. Ny, endra, plan kjem no og alle tiltak er lagt inn i planen som dei er bygd og etablert. Det meiner rådmannen er bra og skaper forutsigbarheit framover i tid. Rådmannen har forståing for at det kan skape frustrasjon og irritasjon blant naboar når eksisterande planar vert endra. Det har i denne planprosessen ikkje kome fram argument som skulle ført til at planframlegget skulle ha vore stoppa. Det er ubetinga positivt når planar blir oppdatert, eksisterande tiltak blir lagt inn og det blir lagt til rette for framtidig infrastruktur. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling har handsama klage frå Greta Main og John Larsen, eigarar av gnr. 101, bnr. 2, fnr. 24, på kommunestyret sitt vedtak i sak 2/16, eigengodkjenning av mindre vesentleg endring av detaljerguleringsplan for Russmarken hyttefelt. Klaga blir ikkje tatt til følgje grunngjeve med at det i det vesentlege ikkje har kome fram nye moment som ikkje var kjent under handsaming av planframlegget. Utvalet finn ikkje at plan og bygningsloven sin føremålsparagraf er satt til side eller at kommunestyret sitt vedtak er i strid med pbl 1-1. Saka blir sendt over til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjerd.

28 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 72/43 Arkivnr.: 16/571 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN PÅ GNR. 72 BNR. 43, SAULAND SENTRUM. TILTAKSHAVAR: HJARTDAL KOMMUNE Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 3 I Hjartdal kommune v/morten Sæther SØKNAD OM DISPENSASJON Vedlagde dokument: Dokument nr. 3 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). Reguleringsplan for Sauland sentrum Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: På gnr. 72 bnr. 43 er det den registrert inn søknad om dispensasjon. Tiltaket gjeld eit ubebygd areal på 1500 m² som skal nyttast til mellombels parkering, skravert område i utsnitt:

29 Arealføremålet i gjeldande reguleringsplan er hotell. Tiltaket må difor fyrst handsmast som ein dispensasjon frå reguleringsplanen. Arealet skal nyttast som mellombels parkeringsareal for ansatte til Hjartdal sjukeheim og legekontoret frå nå og til og med etter anleggsperiode med utbygging av Hjartdal sjukeheim. I den forbindelse er det tenkt å utvide parkeringsarealet ved sjukeheimen. Hjartdal kommune er heimelshavar. Arealet er frådelt som tillegg til Løvheim og i tråd med gjeldande reguleringsplan. Det er ikkje lenger aktuelt med hotell på dette arealet. Reguleringsplanen er under revidering, og no er omsøkt areal planlagt med kombinert arealføremål bustad/tjenesteyting. Omsøkt tiltak er i tråd med dette arealføremålet.

30 Det er i dag for lite parkeringsareal rundt sjukeheimen og legekontoret. Det oppstår lett trafikkfarlege situasjonar. Omsøkt areal vil bli gruslagt og skilta. Det skal være parkering forbudt alle dager mellom Da er det ledig parkeringsareal rundt sjukeimen og legekontoret då færre folk er på jobb og mindre besøkande på natterstid. Tiltaket krev ikkje terrenginngrep og kan enkelt tilbakeførast til anna arealføremål. Naboar er varsla. Det er ikkje kome nabomerknadar. Vurdering: Kommunen si vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering.

31 19-2 inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. Spørsmålet om å dispensere frå planar reiser særlege spørsmål. Planar har blitt til gjennom ei omfattande avgjerdsprosess, og er vedtatt av kommunen sitt øvste folkevalde organ, kommunestyret. Dei omhandlar konkrete tilhøve knytt til utvikling av arealet innafor eit bestemt område, og det skal difor ikkje vere kurant å fråvike desse. Dispensasjonar vil lett kunne undergrave planane som grunnlag for informasjon og vedtak. Ut frå omsynet til offentlegheit, samråd og medverknad i planprosessen er det viktig at endring av planar av betyding ikkje skjer gjennom enkeltdispensasjonar. Omsyna bak arealføremålet var å kunne utvikle næringsverksemda ved Løvheim hotell. Dei omsyn arealplanen skal ivareta gjer seg ikkje like gjeldande i dag som på vedtakstidspunktet. Deler av arealet er allereie frådelt til Hjartdal burettslag. Reguleringsplanen er under revidering, og no er omsøkt areal planlagt med kombinert arealføremål bustad/tjenesteyting. Omsøkt tiltak er i tråd med dette arealføremålet. Rådmannen kan ikkje sjå at omsøkt tiltak i denne situasjonen vil sette til side omsyn bak arealføremålet i gjeldande reguleringsplan. Spørsmålet blir no om det andre vilkåret i 19-2 er oppfylt, d.v.s. kravet om at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Fordeler ved omsøkt tiltak er at den gir ein betre trafikksituasjon rundt Hjartdal sjukeheim og legekontoret. Omsøkt areal vil bli gruslagt og skilta. Tiltaket er mellombels, krev ikkje terrenginngrep og kan enkelt tilbakeførast til anna arealføremål.

32 Eventuelle ulemper er tenkt regulert ved skilting parkering forbudt alle dager mellom Da er det ledig parkeringsareal rundt sjukeimen og legekontoret då færre folk er på jobb og mindre besøkande på natterstid. Det for å unngå at naboar skal bli vekt av bilar om natta. Med dette viser det seg at fordelane er klart større enn ulempene. Rådmannen ser etter ei samla vurdering at vilkåra for å gje dispensasjon etter pbl 19-2 er oppfylt. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå reguleringsplanen Sauland sentrum til etablering av mellombels parkering på Gnr. 72, Bnr Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt. Tiltaket er med heimel i PBL 20-5 e) unntatt søknadsplikten i PBL Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram

33 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 104/3 Arkivnr.: 16/732 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLANEN SOLHEIMSBEITE NORD TIL VEG. TILTAKSHAVAR: HÅKON BØEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Håkon Bøen SØKNAD OM DISPENSASJON - REGULERINGSPLAN SOLHEIMSBEITE NOR- BYGGING AV VEG 2 U Håkon Bøen TILBAKEMELDING PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON - VEG I SOLHEIMSBEITE NORD 3 I Håkon Bøen SV: SØKNAD OM DISPENSASJON - VEG I SOLHEIMSBEITE NORD Vedlagde dokument: Dokument nr. 1 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). Reguleringsplanen Solheimsbeite, nordre del. Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: På gnr. 104 bnr. 3 er det den registrert inn søknad om dispensasjon. Tiltaket gjeld adkomstveg/parkering med lengde ca. 200 meter fram til 5 hytter/seterhus. Arealføremålet i reguleringsplanen er ca. 100 meter over LNF og ca. 100 meter over byggeområde.

34 Tiltaket må difor fyrst handsmast som ein dispensasjon frå arealføremålet i reguleringsplanen. Søknaden er grunngitt med at gjeldande reguleringsplan frå 1986 ikkje er revidert og dermed ikkje i tråd med dagens krav til bruk av fritidseigedom. I 2006 vart det gjeve samtykke til bygging av ny veg frå Bitringsnatten og frem til Bekkestulbekken. Me ynskjer nå å forlenge denne vegen med ca. 200 meter og fram til dei øverste hyttene på stulen. Årsaken til ynskje om forlengelse er at behov for veg har meldt seg. Dette er tidas utvikling og etter kvart ein nødvendigheit. Difor ynskjer alle grunneigarane og hytteeigarane veg fram til sine hytter. Det er ettersendt dokumentasjon på at alle grunneigarane og hytteeigarane samtykker i tiltaket. Saka har ikkje vore på uttale hos Fylkesmannen i Telemark. Vedtaket i denne saka vil bli sendt til Fylkesmannen. Vurdering: Kommunen si vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene.

35 Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. Spørsmålet om å dispensere frå planar reiser særlege spørsmål. Planar har blitt til gjennom ei omfattande avgjerdsprosess, og er vedtatt av kommunen sitt øvste folkevalde organ, kommunestyret. Dei omhandlar konkrete tilhøve knytt til utvikling av arealet innafor eit bestemt område, og det skal difor ikkje vere kurant å fråvike desse. Dispensasjonar vil lett kunne undergrave planane som grunnlag for informasjon og vedtak. Ut frå omsynet til offentlegheit, samråd og medverknad i planprosessen er det viktig at endring av planar av betyding ikkje skjer gjennom enkeltdispensasjonar. Omsyna bak arealføremålet i reguleringsplanen er å kombinere eksisterande stulsområde med fritidsbusetnad. Dei omsyn arealføremålet skal ivareta gjer seg delvis like gjeldande i dag som på vedtakstidspunktet. Området er etter kvart meir nytta til fritidsbruk enn til landbruk. I kommuneplanen vedteke i 2013 er byggeområde utvida til eit samanhengande areal, med stulen i nedkant. Omsøkt veg vert liggande i overkant av stulsområde. Den opphavelege stulsvollen vert ikkje rørt. Med det er rådmannen sin vurdering at omsynet bak arealføremålet ikkje blir vesentlig tilsidesett :

36 Spørsmålet blir no om det andre vilkåret i 19-2 er oppfylt, d.v.s. kravet om at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Fordeler ved omsøkt tiltak er at eigarane i området får enklare adkomst. Søknaden er grunngitt med at dagens krav til bruk av fritidseigedom inneber veg fram til hytta. Omsøkt trase kan sjåast som ein naturleg forlenging av eksisterande adkomstveg mot dei øvre hyttene på stulen. Høgdeforskjellen er på ca. 18 meter. Rådmannen sin vurdering er at omsøkt trase er greitt terrengtilpassa. Det er noko utfordrande ved kryssing av bekken. Der må det sendast inn meir detaljert prosjektering før tiltaket kan handsamast etter PBL Rådmannen kan ikkje sjå spesielle ulemper ved omsøkt trase, og ser etter ei samla vurdering at vilkåra for å gje dispensasjon etter pbl 19-2 er oppfylt. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå reguleringsplanen for Solheimsbeite, nordre del til etablering av adkomstveg på Gnr. 104, Bnr Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt. Tiltaket skal vidare handsamast etter pbl Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

37

38 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 98/44 Arkivnr.: 15/1301 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN - PÅ GNR. 98 BNR. 44, GVÅLSHEIA. TILTAKSHAVAR: JAN ROBERTSEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 17 U Advokatfirmaet MELDING OM VEDTAK Asthor 18 U Fylkesmannen i Telemark OVERSENDELSE AV KLAGE I BYGGESAK ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 19 X Plan, bygg og SJEKKLISTE oppmåling - Kristin Sandven 20 I Fylkesmannen i Telemark FORELØPIG SVAR PÅ KLAGESAK - HYTTE GNR 98/44 22 I Advokatfirmaet Asthor DA KOPI AV BREV - KLAGE PÅ OPPFØRING AV FRITIDSBOLIG - UTSATT IVERKSETTELSE 21 I Fylkesmannen i Telemark 23 U Fylkesmannen i Telemark OG SAKSBEH.FEIL. KOPI AV BREV - ANMODNING OM UTSATT IVERKSETTING - KLAGE OPPFØRING AV HYTTE TILBAKEMELDING PÅ KOPI AV BREV - KLAGE PÅ OPPFØRING AV FRITIDSBOLIG - UTSATT IVERKSETTELSE OG SAKSBEH.FEIL. 24 I Fylkesmannen i OPPHEVING AV VEDTAK - FRITIDSBUSTAD Telemark 25 I Kjell Torfinn Verdal SØKNAD DISPENSASJON I BYGGESAK HYTTE PÅ I Fylkesmannen i Telemark VARSEL - KRAV OM DEKNING AV SAKSKOSTNADER - FRITIDSBUSTAD GNR 98/44 Vedlagde dokument: Snitt- og fasadeteikningar, FPOU-sak 174/15 og POU-sak 004/16. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). Reguleringsplan for Gvålsheia/Langehaug hyttefelt.

39 Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: På gnr. 98 bnr. 44 er det den registrert inn søknad om dispensasjon. Tiltaket gjeld oppføring av ny fritidsbustad med oppgitt BYA (bebygd areal) på ca. 117 m² og BRA (bruksareal) på ca. 133 m². Føresegn 3.2 tillet Sokkelhøyde skal ikke overstige 80 cm målt fra laveste terrengpunkt før utgraving og fylling... Sokkelhøgde er høgda på overkant ferdig grunnmur, som er lik underkant av første bjelkelag. Tiltaket er prosjektert med sokkelhøgde som varierer frå cirka 0,3 meter til + 1,5 meter i forhold til eksisterande terreng før utgraving og fylling. Tiltaket må handsmast som ein dispensasjon frå reguleringsføresegn 3.2. Søknaden er grunngitt med at: Planeringshøyden på tomta er prosjektert til kote 886,0 m.o.h.. Det er 1-2 meter lågare i terrenget enn vegen forbi hytta. Området ligger i skrånende terreng. Høgdeforskjellen på denne tomta vises under med 1 meters høgdekoter. Det blir skjæring i bakkant av tomta og fylling i fremre og nordvestre del. Viss tomta skal senkes vesentlig meir, blir det en svært vanskelig og bratt avkjørsel.

40

41 Hovuddelen av planlagt hytte har mønehøgde 4,6 meter målt frå ferdig planert terreng. Mønehøgde på delen med uppstugu er planlagt til 6,0 meter frå ferdig planert terreng. Dette er godt innenfor maks tillatt 6,0 m frå topp grunnmur, og er med på å redusere visuell silhuettvirkning av prosjektet. Føresegn pkt. 3.3 tillet Mønehøyde skal ikke overstige 5 meter fra topp grunnmur. For uppstugo skal mønehøyde ikke overstig 6 m fra topp grunnmur. Dispensasjonssøknaden er ikkje nabovarsla. I samband med tidlegare søknad om tiltak er det kome merknad og klage frå nabo på Gnr. 99 Bnr. 1 Fnr. 37, tomt D6. Tidlegare saksgong har gjort reie for dette. Saka har også vært hos Fylkesmannen som oppheva Hjartdal kommune sitt vedtak på grunn av manglande dispensasjonsvurdering. Nabo er framleis å sjå på som part i saka, og får tilsendt kopi av dette vedtaket.

42 Vurdering: Kommunen si vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. Spørsmålet om å dispensere frå planar reiser særlege spørsmål. Planar har blitt til gjennom ei omfattande avgjerdsprosess, og er vedtatt av kommunen sitt øvste folkevalde organ, kommunestyret. Dei omhandlar konkrete tilhøve knytt til utvikling av arealet innafor eit bestemt område, og det skal difor ikkje vere kurant å fråvike desse. Dispensasjonar vil lett kunne undergrave planane som grunnlag for informasjon og vedtak. Ut frå omsynet til offentlegheit, samråd og medverknad i planprosessen er det viktig at endring av planar av betyding ikkje skjer gjennom enkeltdispensasjonar. Føresegn 3.2 tillet Sokkelhøyde skal ikke overstige 80 cm målt fra laveste terrengpunkt før utgraving og fylling... Omsyna bak pkt. 3.2 i reguleringsføresegnene er å unngå for stor skjæring og oppfylling rundt hytta og for høg grunnmur, og for å plassere hytta best mogleg i terrenget i eit forsøk på å oppfylle plan- og bygningslova 29-2; Ethvert tiltak etter kapittel 20 skal prosjekteres og utføres slik at det etter kommunens skjønn innehar gode visuelle kvaliteter både i seg sjølv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser. Dei omsyn føresegna skal ivareta gjer seg like gjeldande i dag som på vedtakstidspunktet. Spørsmålet om omsynet bak føresegna det dispenserast frå vert vesentleg tilsidesett må sjåast i samanheng med heile tomta og hyttefeltet elles. Denne tomta og dette hyttefeltet ligger i skrånande terreng. Høgdeforskjellen på denne tomta er på ca. 7 meter, frå kote 880,5 m.o.h. til kote 887,5 m.o.h.. Høgdeforskjellen på eksisterande terreng som er planlagt opparbeide er på ca. 4 meter, frå kote 883,25 m.o.h. til 887,25 m.o.h. Høgdeforskjellen på eksisterande terreng under grunnmuren er på ca. 2 meter, frå kote 884,6 m.o.h. til kote 886,7 m.o.h. Om hytta skal plasserast slik at sokkelhøgde ikke overstiger 80 cm målt frå laveste terrengpunkt før utgraving og fylling vil det nødvendigvis gi nærmare 1 meter høgare skjæring i bakkant. Det blir 2-3 meter lågare i terrenget enn vegen forbi hytta. Punkt 3.2 omtaler både utgraving og fylling.

43 Om hytta plasserast med sokkelhøgde maksimalt 80 cm over eksisterande terreng vil det utløyse behov for utgraving i høgde cirka 1,5 meter i motsatt hjørne. Det er då slik at på denne tomta er det ikkje mogleg å oppfylle at verken utgraving eller fylling skal overstige 80 cm endring frå eksisterande terreng. Omsynet bak føresegna det dispenserast frå kan på denne tomta ikkje sjå på oppfylling aleine, men må sjåast saman med behov for utgraving. Tiltaket no er prosjektert med maks skjæring cm i søraustre hyttehjørne og maks fylling i nordvestre hyttehjørne ca cm. Adkomsten er no prosjektert inn frå søraust, med minst mogleg høgdeforskjell frå vegen forbi hytta. Rådmannen vil sette krav om å senke sokkelhøgde med 20 cm. Då vert både maks skjæring og fylling på om lag 100 cm over/under hytta sin sokkel målt frå eksisterande terreng. Planeringshøgden skal då ikkje overstige 885,8 m.o.h. Med 6,0 meter mønehøgde målt frå ferdig planert terreng gir det maksimalt mønehøgde på uppstugu på kote 891,8 m.o.h. Med dette er adkomst og hytte plassert slik på tomta at omsyna bak føresegn 3.2 etter rådmannen sin vurdering ikkje vert vesentleg tilsidesett. Spørsmålet blir no om det andre vilkåret i 19-2 er oppfylt, d.v.s. kravet om at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Ulempene ved å senke hytta er at adkomsten vil gi behov for eit større inngrep. Høgdeforskjellen mellom vegen forbi hytta og planert tomt vil også gi problem med drenering. Hytta er delvis plassert på det flataste partiet på tomta. Om hytta vert vridd i eit av dei 2 hjørna som vender mot sydvest, vil den bli liggande meir parallelt med terrenglinjene. Det nordlige hyttehjørne flyttast 1-2 meter mot aust. Det vil gi behov for mindre fylling i det nordvestre hyttehjørne. Hytta må ikkje vris meir enn at den framleis gir inntrykk av å ligge parallelt med vegen. I forhold til nabo på tomt D6 vil det gi mindre innsyn jo mer det nordlige hjørne flyttes mot øst. Fasade vest vris då bort fra tomt D6. Då adkomsten inn på tomt D7 er flytta sørover på tomta, vil ei vridning gi meir rom i dette hjørne av tomta. Om det vil oppleves trangt for parkering sør på tomta, kan utvendig bod flyttast til nordlige hyttehjørne.

44 Rådmannen vil difor også sette vilkår om vridning av hytta. Rådmannen ser at med vilkår om senking og vridning er plassering og adkomst på denne tomta best mogleg terrengtilpassa, og då viser det seg at fordelane ved å gi dispensasjon frå pkt. 3.2 er klart større enn ulempene. Rådmannen ser etter ei samla vurdering at vilkåra for å gje dispensasjon etter pbl 19-2 er oppfylt. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå reguleringsplanen for Gvålsheia/Langehaug hyttefelt pkt. 3.2 til sokkelhøyde på opptil 150 cm målt fra laveste terrengpunkt før fylling. Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt under vilkår av å: vri hytta, nordlige hyttehjørne flyttast 1-2 meter mot aust, til meir parallelt med vegen. senke planeringshøgda med 20 cm til kote 885,8 m.o.h.. Med 6,0 meter mønehøgde målt frå ferdig planert terreng gir det maksimalt mønehøgde på uppstugu på kote 891,8 m.o.h. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

45 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Kommunestyret MF Utval for plan og utvikling /16 MF Saksansvarleg: Maria Fremmerlid Arkiv: K2-L12 Arkivnr.: 16/317 DETALJREGULERINGSPLAN FOR PARKERING PÅ STAVSRO - GODKJENNING AV PLANPROGRAM Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 U Statens vegvesen Region Sør REFERAT FRÅ FORHÅNDSKONFERANSE - PARKERING STAVSRO 2 I Statens Vegvesen PARKERING STAVSRO- VARSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID - HØYRING AV FRAMLEGG 3 I Notodden kommune UTTALE - DETALJREGULERINGSPLAN PARKERING STAVSRO 4 I NVE STANDARDSVAR- VARSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID. HØRING AV FRAMLEGG TIL PLANPROGRAM 6 I Telemark Fylkeskommune 7 I Fylkesmannen i Telemark SVAR - FV 651 PARKERING STAVSRO - VARSEL OM OPPSTART OG HØYRING AV PLANPROGRAM UTTALE TIL VARSEL - DETALJREGULERINGSPLAN PARKERING STAVSRO 8 I Grøsfjeld Ragnar FV. 651 PARKERING STAVSRO, FRAMLEGG TIL PLANPROGRAM FOR POLITISK HANDSAMING Vedlagde dokument: Forslag til planprogram Oppsummering av merknader u/vedlegg Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova Saksgang Utval for plan og utvikling innstiller til kommunestyret som vedtar planprogrammet.

46 Bakgrunn for saka: Statens vegvesen varsla den om arbeid med detaljreguleringsplan for parkeringsplass på Stavsro. Hovudmålet med planarbeidet er å leggje til rette for fleire parkeringsplassar i Gaustatoppområdet. Planarbeidet omfattar meir enn 15 dekar i strid med kommuneplanen (LNF), og krev difor konsekvensutgreiing. Det er difor utarbeida forslag til planprogram. I perioden planprogrammet har vore tilgjengeleg, har Statens vegvesen heldt eit ope møte i Tuddal der dei informerte om planarbeidet. Gaustatoppen har blitt stadig meir populær som turistmål. Høgsesongen er juni til august og i 2015 var det besøkande i området. Med det aukande talet følgjer også mangel på parkering. Det har dei seinaste åra vore parkert langs FV. 651 på båe sider, i tillegg til parkeringsplassen på Stavsro. Det har stundom skapa store utfordringar med trafikken over fjellet, og utrykkingskøyretøy ville på somme dagar vore forhindra frå å kome frem. Det er eit ynskje frå næringsaktørar, Hjartdal kommune og Telemark fylkeskommune som vegeigar, å rydde opp i dette og gi besøkande eit godt tilbod. Utviding av parkeringsareal på Stavsro er omtala i regional plan for Samordna areal- og transport for Telemark , kor prosjektet ligg på tilleggslista ved eventuelle endra økonomiske rammer. Planområdet ligg ved Stavsro på grensa til Tinn kommune Det har kome inn følgjande innspel til planprogrammet:

47 Direktoratet for mineralforvaltning Ingen merknad. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Ingen merknad Fylkesmannen i Telemark Inngrep i dette området kan få store konsekvensar for landskapet, og det er viktig at det i planarbeidet søkast gode løysningar som minimaliserer effekten av ulike tiltak. Fylkesmannen minner om krav til ROS-analyse og innhaldet i denne. Kommunen plikter i sitt vedtak å gjere reie for og synliggjøre kunnskapen om og verkingane eit tiltak vil få for naturmangfald. Kommentar Landskap vil vere et viktig tema i konsekvensutgreiinga. Statens vegvesen vil legge vekt på at tiltak som blir foreslått gis ei god tilpassing til landskapet. Det er aktuelt å bygge sanitæranlegg på Stavsro, og det må sikrast ei god utforming gjennom føresegnene. Tiltaka vil bli konkretisert når planforslaget blir lagt ut til offentleg ettersyn, truleg i november desember Det vil bli ei ROS-analyse som beskrive i kapittel 4.2 i planprogrammet. Statens vegvesen vil gjennomføre naturtypekartlegging og rapportering, som omtalt i planprogrammets kapittel Telemark fylkeskommune Telemark fylkeskommune syner til at Statens vegvesen har bestilt arkeologiske undersøkingar i området. Desse vil bli gjennomført sommaren Kommentar Resultatet av dei arkeologiske undersøkingane vil inngå i temaet kulturminne i konsekvensutgreiinga, jf. kapittel i planprogrammet. Kva konsekvensar kulturminne vil få for den endelege planløysninga, kjem an på resultatet. Elsa Holst Pedersen Elsa Holst Pedersen er tidligare drivar av Tuddal høgfjellshotell og kafeen på Stavsro. Hun sender tidligare prosjektplaner for utvikling av området og kafeen på Stavsro. Planane gjeld båe bygningsmasse, parkeringsplass, sanitærforhold, strøm med meir. Hun ser for seg eit samarbeid for å kome fram til dei totalt sett beste løysingane for området. Kommentar Statens vegvesen ser for seg at dei saman vil komme fram til gode løysningar i området. Dette må bland anna sjåast i samband med konsekvensutgreiinga, om det vil bli ført strøm fram til området, og korleis ordninga med skyttelbuss vil fungere. Miljøhygienisk avdeling Ved utbetring av avlaupsanlegg må det søkast om utsleppsløyve. Dei pekar også på at eksisterande avlaupsanlegg på Stavsro truleg vil bli rørt av tiltaket. Kommentar Statens vegvesen vil søke naudsynt utsleppsløyve dersom det skal etablerast nytt avlaupsanlegg

48 Hjartdal og Notodden Bonde- og Småbrukarlag Det er naudsynt med god skilting om utvida bandtvang. Fartsgrensa bør settast ned til minst 50 km/t. Utvida parkering må ta minst mogleg av det sårbare landskapet, og det beste vil vere utvida veg med langsgåande parkering. Det bør også leggas til rette for å nytte alternative ruter til toppen. Skyttelbuss er et interessant prosjekt som vil spare miljøet, og i tillegg skapar bussen arbeidsplasser. Prosjektet må bli evaluert etter fyrste sesong. Kommentar: Statens vegvesen vil ta dette innspelet med i konsekvensutgreiinga, der sauebeite vil vere eit tema under naturressursar. Fartsgrensa i området vil sjåast i samband med det endelege planforslaget og fartsgrensekriteriane. Langsgåande parkering i planområdet vil bli vurdert og vil vere ein del av konsekvensutgreiinga. Forprosjektet som blei utarbeida av Statens vegvesen i 2014 anbefalte ikkje denne løysinga, som også vil medføre inngrep i naturen. Bruk av alternative ruter til toppen er ein del av prosjektet Dale-Bitringsnatten, der dette sjåast i samband med skyttelbuss. Grunneigarane i Bøenbeitet Dei synes generelt at omfanget av inngrepet er for stort, behov for maksimalt tal parkeringsplasser gjeld for ein kort periode i året. Dei meiner at det vil vere eit betre alternativ å byggje parkeringsplassar langs vegen. Dersom det blir etablert parkeringsplasser på båe sida av vegen, vil ein kunne ta ut masser på oversida som kan nyttas til fylling på nedsida. Bøenbeitet har interesser i området knytt til næring, husdyrhold og utmark. Dei ser for seg auke i aktivitetar knytt til Heddersvatn i framtida. Dei krev difor at det blir regulert og laga ein avkøyrsel til eigedomen slik at dei får veg til vatnet Kommentar Varsla planområde er gjeve ein relativt stor utstrekning for å ha moglegheit til å vurdere fleire alternative løysingar. Endeleg planområde vil bli tilpassa anbefalingar og konklusjonar i konsekvensutgreiinga. Langsgåande parkering innanfor planområdet vil ble vurdert. Det er tatt inn ei setning om sauebeite under kapittel Naturressursar i revidert planprogram. Når det gjelder avkøyrsel for veg til Heddersvatn, vil det bli vurdert i planprosessen. Dette må blant anna sjåast i samband med kva retter eigedomen har i dag. Tuddal Utvikling Av omsyn til naturen ynskjer ikkje Tuddal Utvikling at det blir etablert parkeringsplass for 600 biler ved Stavsro. Dei meiner at kantparkering vil vere eit betre alternativ, og at berre sanitærforholda bør blir rusta opp på Stavsro. Dei meiner at planområdet bør utvidas frå Flistjønn mot Tinn, og at arbeid med kantparkering bør samordnas med å leggje strøm og fiber på strekninga. Slik situasjonen er i dag, fører parkering på utsida av vegen til store skader. Andre tiltak bør vere å setje ned fartsgrensa til 30 km/t, skilte med forbod mot parkering utanfor merka plassar, og å innføre avgift for parkering som blir drifta lokalt. Kommentar

49 Når det gjeld langsgåande parkering og sanitære forhold, sjå kommentarar over. Ei utviding av planområdet som foreslått vil føre til at prosjektet må varslas på nytt, Statens vegvesen legg til grunn at planområdet er stort nok til å svare på bestillinga frå Fylkeskommunen. Dersom det blir bestemt at det skal leggast strøm og fiber på strekninga, og evt. kantparkering, er det naturleg å sjå desse prosjekta saman. Rådmannen sin vurdering Rådmannen er særs positiv til at Statens vegvesen og Telemark fylkeskommune har satt av pengar, og starta planarbeid for å betre parkeringsforholda rundt Gaustatoppen. Planprogrammet har vore på høyring, og Statens vegvesen har lagt godt til rette for medverknad i prosessen. Alle innspela er kommentert på ein seriøs måte. Det er gjort nokre endringar i planprogrammet, blant anna skal kantparkering og sauebeite blir konsekvensutgreia. Rådmannen vil ikkje anbefale utviding av planområdet. Det vil forsinke prosessen mykje, særleg dersom planområdet skal utvidast inn i Tinn kommune. Rådmannen meiner at det blir særs viktig å sjå korleis ordninga med skyttelbuss fungerer denne sesongen. Å byggje store parkeringsplassar som berre vil bli nytta få dagar i året når det er mest folk, og elles ligge der unytta som store inngrep i den vakre naturen rundt Gaustatoppen vil vere uheldig. Rådmannen meiner difor at det er positivt at Statens vegvesen ser så heilskapleg på planområdet der båe nye parkeringsplasser, kantparkering og skyttebuss blir vurdert i ein samanheng, og at trafikktryggleiken også blir vurdert i ROS-analysa. Rådmannen syner til dei vedlagte dokumenta, revidert planprogram og Statens vegvesen sine kommentarar til alle innspela, og vil anbefale at planprogrammet blir vedtatt slik det ligg føre. RÅDMANNEN TILRÅR: I medhald av plan- og bygningslova 4.1 og 12-9 fastsetter Hjartdal kommune planprogram for detaljreguleringsplan for parkeringsplass på Stavsro som det ligg føre.

50 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 MF Saksansvarleg: Maria Fremmerlid Arkiv: K2-L12, K2- Arkivnr.: 16/563 LANDSVERK HYTTEOMRÅDE - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 U Øyvind Stensaas LANDSVERK HYTTEOMRÅDE - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN 2 I Øyvind Stensaas VEDR. LANDSVERK HYTTEOMRÅDE - 7 I Landsverk Hytteeigarforening MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN SØKNAD OM ENDRING AV FØRESEGNER I REGULERINGSPLAN FOR LANDSVERK HYTTEOMRÅDE 3 I Øyvind Stensaas SØKNAD OM ENDRING AV FØRESEGNER I REGULERINGSPLANEN FOR LANDSVERK HYTTEOMRÅDE 4 I Øyvind Stensaas SØKNAD OM ENDRING AV FØRESEGNER I REGULERINGSPLANEN FOR LANDSVERK HYTTEOMRÅDE 5 I Øyvind Stensaas SØKNAD OM ENDRING AV FØRESEGNER I REGULERINGSPLANEN FOR LANDSVERK HYTTEOMRÅDE 8 U Miljøhygienisk Avdeling 9 I miljøhygienisk avdeling Notodden kommune BER OM UTTALE TIL SØKNAD OM MINDRE ENDRING AV FØRESEGNER I REGULERINGSPLAN FOR LANDSVERK UTTALE - LANDSVERK HYTTEOMRÅDE - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN Vedlagde dokument: Søknad om endring av føresegner reguleringsplan for Landsverk Nye føresegner til reguleringsplan for Landsverk Plankart Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova Saksgang: POU-utvalet avgjer saka.

51 Bakgrunn for saka: Landsverk hytteforening v/øyvind Stensaas søker om mindre endring av føresegnene til Landsverk hytteområdet som ligg ved Tuddal turistsenter. De ynskjer moglegheit for å leggje inn vatn i hyttene sine, større hytter, og moglegheit for å byggje bod/anneks. Grunneigar er orientert om planane, og alle hytteigarane (med unntak av ein som ikkje var på møtet) har skrive under på søknaden. Administrasjonen har også nytta høve til å sjå igjennom alle føresegnene i planen, og fjerne føresegner som er upresise og vanskelege å sakshandsame etter. Dei viktigaste endringane er: - Moglegheit for å leggje inn vatn i hyttene, det kan gis mellombels løyve til tett tank, men når det kjem felles avlaup i området er det plikt til å kople seg på dette. - Auka størrelse på hyttene frå BYA = 100 m 2 til BYA = 140 m 2. - Bod/anneks uthus på BYA = 20 m 2. Vurdering: Pbl seier: For utfylling, endring og oppheving av reguleringsplan gjelder samme bestemmelser som for utarbeiding av ny plan. Kommunestyret kan delegere myndigheten til å treffe vedtak om mindre endringer i reguleringsplan eller til å vedta utfyllinger innenfor hovedtrekkene i reguleringsplanen. Før det treffes slikt vedtak, skal saken forelegges berørte myndigheter, og eierne og festerne av eiendommer som direkte berøres av vedtaket, skal gis anledning til å uttale seg. Jf. for øvrig 1-9.