Møteprotokoll for Utval for plan og utvikling

Transkript

1 Hjartdal kommune Møtedato: Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl. 17:00 20:40 Saksnr til og frå: 044/14-055/14 Møteprotokoll for Utval for plan og utvikling Møtet blei styrt av: utvalsleiar Inger Øya Grøgård Medlemene blei innkalla , og møtet vart kunngjort på kommunen si heimeside. Medlemmer (Før evt. opp kven som er borte) Heidi Solberg Olaf Bekkhus Varamedlemmer Ingen Andre Kristin Sandven sak 47/14 og 48/14 Anne E. Bamle Anna: Underskrifter Vi stadfester at møteboka er i samsvar med det som blei vedteke på møtet. Inger Øya Grøgård Mathias Kleppen Audun Dølen Torunn Gjerjordet Audun Solberg

2 Saksliste: Sak nr. Saktittel 044/14 GODKJENNING AV MØTEBOK 045/14 REFERATSAKER 046/14 DELEGASJONSSAK 047/14 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN LØKJESTUL, GNR 94 BNR 4. HEIMELSHAVAR: KJELL HØISETH 048/14 KLAGE PÅ VEDTAK I POU-SAK 042/14 - VEG TIL HYTTE PÅ GNR. 80 BNR. 70, OVER EIGEDOMANE GNR. 80, BNR. 7 OG 9. TILTAKSHAVAR: GYRI SKOGLUND OG EMIL HANEVOLD MOE 049/14 DISPENSASJONSSØKNAD PÅ REDSKAPSBOD/VEDBOD - GNR 110 BNR 25, BLÅTJØNN. TILTAKSHAVAR: JARLE OG HEGE PEDERSEN 050/14 DISPENSASJONSSØKNAD PÅ OM ADKOMSTVEG - GNR 115 BNR 5 BONDAL - TILTAKSHAVAR: LINN OG NICOLAI RAMM ØSTGAARD 051/14 KLAGEHANDSAMING PÅ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDON - GNR 99 BNR 1 - TILTAKSHAVAR: KNUT BUEN 052/14 DISPENSASJONSHANDSAMING - BOD PÅ GNR 111 BNR 42 BÆRTJØNN - TILTAKSHAVAR: LARS EDVARDSEN 053/14 KLAGEHANDSAMING PÅ DISPENSASJONSHANDSAMING - GNR 51 BNR 1 - TILTAKSHAVAR: HALVOR MIDTBØEN 054/14 SØKNAD FRÅ JUDITH F. ARNTZEN OM KONSESJON PÅ HALV PART AV EIGEDOMEN GNR. 48, BNR /14 SØKNAD FRÅ HANS HJALMAR HJARTSJØ OM KONSESJON PÅ ERVERV AV EIGEDOMEN UVÅS, GNR. 56, BNR. 9.

3 044/14: GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POU-møtet blir godkjent slik ho ligg føre. Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. POU-044/14 VEDTAK: Møteboka frå POU-møtet blir godkjent slik ho ligg føre. 045/14: REFERATSAKER Referatsakene blir teke til orientering slik dei ligg føre. Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. POU-045/14 VEDTAK: Referatsakene blir teke til orientering slik dei ligg føre. 046/14: DELEGASJONSSAK RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre. Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. POU-046/14 VEDTAK: Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre

4 047/14: SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN LØKJESTUL, GNR 94 BNR 4. HEIMELSHAVAR: KJELL HØISETH I medhald av plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå arealbruk i gjeldande reguleringsplan for Løkjestul hytteområde v/langetjønn som gjeld: endra plassering av brønn, endra adkomst til tomt L01 og endra trase for vei 1. Grunngjevnaden er dei samla fordelane ved mindre terrenginngrep. Det føresett at terrenget vest på tomt L01 forblir urørt, og at annekset må plasserast lenger mot austsydaust og nærmare hytta. Det må gå fram av nytt situasjonskart for tomt L01. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Synfaring. Inger Øye Grøgård stilte spørsmål om eigen habilitet, grunngjeve med særegne forhold, jamfør forvaltningslova 6, 2. ledd. Dei er i sameige med søkjar på naboeigedomen. Utvalet sa Inger Øya Grøgård inhabil. Samrøystes. Det var 4 medlem til stades under handsaminga. Audun Solberg fremma framlegg om ein merknad til saka: Utvalet ser svært alvorleg på at grunneigar har tatt seg til rette og bryte 3 punkt i sin eigen reguleringsplan. Utavlet slutta seg samrøystes til merknaden. POU-047/14 VEDTAK: I medhald av plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå arealbruk i gjeldande reguleringsplan for Løkjestul hytteområde v/langetjønn som gjeld: endra plassering av brønn, endra adkomst til tomt L01 og endra trase for vei 1. Grunngjevnaden er dei samla fordelane ved mindre terrenginngrep. Det føresett at terrenget vest på tomt L01 forblir urørt, og at annekset må plasserast lenger mot austsydaust og nærmare hytta. Det må gå fram av nytt situasjonskart for tomt L01.

5 Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. 048/14: KLAGE PÅ VEDTAK I POU-SAK 042/14 - VEG TIL HYTTE PÅ GNR. 80 BNR. 70, OVER EIGEDOMANE GNR. 80, BNR. 7 OG 9. TILTAKSHAVAR: GYRI SKOGLUND OG EMIL HANEVOLD MOE Utval for plan og utvikling har handsama klage datert Utvalet tek klaga til fylgje og gjer om sitt vedtak: Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå arealføremålet for veg fram til gnr. 80, bnr. 70 med trase sør for Gnr. 80/69, i rett line frå felles adkomstveg i øvre del av hyttefeltet. Grunngjevinga er at det er gjeve dispensasjon til fleire adkomstvegar i dette hyttefeltet. Det er eit vilkår at det ved behov skal vere mogleg å føre vegen vidare austover mellom Gnr. 80/69 og 80/70. Utvalet gjer merksam på at dette er den siste dispensasjonen som vil bli gitt i området før det vert utarbeida ny detaljreguleringsplan. Tiltaket krev vidare handsaming etter plan- og bygningslova Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefristen er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. POU-048/14 VEDTAK: Utval for plan og utvikling har handsama klage datert Utvalet tek klaga til fylgje og gjer om sitt vedtak: Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå arealføremålet for veg fram til gnr. 80, bnr. 70 med trase sør for Gnr. 80/69, i rett line frå felles adkomstveg i øvre del av hyttefeltet. Grunngjevinga er at det er gjeve dispensasjon til fleire adkomstvegar i dette hyttefeltet. Det er eit vilkår at det ved behov skal vere mogleg å føre vegen vidare austover mellom Gnr. 80/69 og 80/70.

6 Utvalet gjer merksam på at dette er den siste dispensasjonen som vil bli gitt i området før det vert utarbeida ny detaljreguleringsplan. Tiltaket krev vidare handsaming etter plan- og bygningslova Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefristen er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. 049/14: DISPENSASJONSSØKNAD PÅ REDSKAPSBOD/VEDBOD - GNR 110 BNR 25, BLÅTJØNN. TILTAKSHAVAR: JARLE OG HEGE PEDERSEN I medhald av plan- og bygningslova 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon frå reguleringsføresegnene for frittståande bod på gnr 110 bnr 25 innom Blåtjønn hytteområde. Grunngjevnaden er at samla omsyn i føresegnene vert vesentleg sett til side. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Inger Øya Grøgård fremma framlegg til vedtak: I medhald av plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsføresegnene for frittståande bod på gnr. 110 bnr. 25 innom Blåtjønn hytteområde. Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at det tidlegare har blitt gitt dispensasjon for liknande tiltak, samt at grunneigar og naboar har gitt skriftleg samtykke til vedtaket. Utvalet meiner det er viktig å ha oppdaterte planar og reguleringsføresegner slik at dispensasjonssøknader kan unngåast i størst mogleg grad. Derfor vil utvalet oppmode grunneigar til å oppdatere reguleringsføresegnene slik at dei er i tråd med gjeldande praksis. Utvalet kan derfor ikkje gje fleire dispensasjonar til gjeldande reguleringsplan før reguleringsføresegnene er oppdatert. Rådmannen si tilråding vart sett opp mot framlegget frå Inger Øya Grøgård. Framlegget frå Inger Øya Grøgård var samrøystes vedteke. POU-049/14 VEDTAK: I medhald av plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsføresegnene for frittståande bod på gnr. 110 bnr. 25 innom Blåtjønn hytteområde.

7 Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at det tidlegare har blitt gitt dispensasjon for liknande tiltak, samt at grunneigar og naboar har gitt skriftleg samtykke til vedtaket. Utvalet meiner det er viktig å ha oppdaterte planar og reguleringsføresegner slik at dispensasjonssøknader kan unngåast i størst mogleg grad. Derfor vil utvalet oppmode grunneigar til å oppdatere reguleringsføresegnene slik at dei er i tråd med gjeldande praksis. Utvalet kan derfor ikkje gje fleire dispensasjonar til gjeldande reguleringsplan før reguleringsføresegnene er oppdatert. 050/14: DISPENSASJONSSØKNAD PÅ OM ADKOMSTVEG - GNR 115 BNR 5 BONDAL - TILTAKSHAVAR: LINN OG NICOLAI RAMM ØSTGAARD Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon til omsøkte tiltak på gnr 115 bnr 5, og arealføremålet vert endra frå LNRF til veg innom kommuneplan for Hjartdal ( ). Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at vilkåra i 19-2 er oppfylt. I denne saka er det ut frå ei heilskapsvurdering kome fram til at omsyna bak kommuneplanen sitt arealføremål LNRF og kulturlandskap for Bondal ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at føredelen er klart større enn ulempa. Det er vurdert at dispensasjonen kan føre til fare for presedens, då denne saka ikkje skil seg vesentleg ut frå andre liknande saker. Årsaka til at det vert gjeve dispensasjon er at terreng og vegetasjon er med på å dempe den visuelle effekten, samstundes som det ikkje ligg midt inni det sentrale kulturlandskapet. POU-050/14 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon til omsøkte tiltak på gnr 115 bnr 5, og arealføremålet vert endra frå LNRF til veg innom kommuneplan for Hjartdal ( ). Grunngjevnaden for å gje dispensasjon er at vilkåra i 19-2 er oppfylt. I denne saka er det ut frå ei heilskapsvurdering kome fram til at omsyna bak kommuneplanen sitt arealføremål LNRF og kulturlandskap for Bondal ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at føredelen er klart større enn ulempa. Det er vurdert at dispensasjonen kan føre til fare for presedens, då denne saka ikkje skil seg vesentleg ut frå andre liknande saker. Årsaka til at det vert gjeve dispensasjon er at terreng og vegetasjon er med på å dempe den visuelle effekten, samstundes som det ikkje ligg midt inni det sentrale kulturlandskapet.

8 051/14: KLAGEHANDSAMING PÅ SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDON - GNR 99 BNR 1 - TILTAKSHAVAR: KNUT BUEN Utval for plan og utvikling har handsama klage frå hytteeigar registert inn den på vedtak i sak 024/14 den Utvalet kan ikkje sjå at det har kome inn nye moment i saka som gjer at dei ikkje skal oppretthalde delingsløyvet. Vedtaket i sak 024/14 vert oppretthalde. Saka vert sendt til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. POU-051/14 VEDTAK: Utval for plan og utvikling har handsama klage frå hytteeigar registert inn den på vedtak i sak 024/14 den Utvalet kan ikkje sjå at det har kome inn nye moment i saka som gjer at dei ikkje skal oppretthalde delingsløyvet. Vedtaket i sak 024/14 vert oppretthalde. Saka vert sendt til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. 052/14: DISPENSASJONSHANDSAMING - BOD PÅ GNR 111 BNR 42 BÆRTJØNN - TILTAKSHAVAR: LARS EDVARDSEN Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon til omsøkte tiltak på gnr 111 bnr 42 innom reguleringsplan for Bærtjønn. Grunngjevnaden for å ikkje gje dispensasjon er at vilkåra i 19-2 ikkje er oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje verta vesentleg tilsidesett, samt at føredelen ved å gje dispensasjon må vere klart større enn ulempa. Omsyna vert vesentleg tilsidesett då BYA på tomta ikkje held seg under 120m², men 15m² over. Samstundes er det ikkje gjeve dispensasjon for liknande høve frå før, og omsynet bak punktet Byggeområde fritidsbebyggelse, pbl. 25 nr. 1 gjeld med full styrke, Riktig har ikkje tomta eit anneks frå før, men i byggesøknaden frå 2013 er bod og hytte slege i hop. Elles skil denne saka seg ikkje ut må

9 ein måte at den ikkje vil skape forventing om presedens for andre liknande saker. Ut frå desse momenta vert omsyna vesentleg tilsidesett og føredelen med dispensasjon vert ikkje klart større enn ulempa. POU-052/14 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon til omsøkte tiltak på gnr 111 bnr 42 innom reguleringsplan for Bærtjønn. Grunngjevnaden for å ikkje gje dispensasjon er at vilkåra i 19-2 ikkje er oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje verta vesentleg tilsidesett, samt at føredelen ved å gje dispensasjon må vere klart større enn ulempa. Omsyna vert vesentleg tilsidesett då BYA på tomta ikkje held seg under 120m², men 15m² over. Samstundes er det ikkje gjeve dispensasjon for liknande høve frå før, og omsynet bak punktet Byggeområde fritidsbebyggelse, pbl. 25 nr. 1 gjeld med full styrke, Riktig har ikkje tomta eit anneks frå før, men i byggesøknaden frå 2013 er bod og hytte slege i hop. Elles skil denne saka seg ikkje ut må ein måte at den ikkje vil skape forventing om presedens for andre liknande saker. Ut frå desse momenta vert omsyna vesentleg tilsidesett og føredelen med dispensasjon vert ikkje klart større enn ulempa. 053/14: KLAGEHANDSAMING PÅ DISPENSASJONSHANDSAMING - GNR 51 BNR 1 - TILTAKSHAVAR: HALVOR MIDTBØEN Utval for plan og byggesaker har handsama klage frå grunneigar på vedtak i sak 37/14. Utvalet kan ikkje sjå at det har kome inn nye moment i saka som gjer at dei vil gje dispensasjon frå kommuneplanen for Hjartdal på gnr 49 bnr 2 og 3 og gnr 51 bnr 1 som omsøkt. Vedtaket i sak 37/14 vert oppretthalde. Saka vert sendt til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle.

10 POU-053/14 VEDTAK: Utval for plan og byggesaker har handsama klage frå grunneigar på vedtak i sak 37/14. Utvalet kan ikkje sjå at det har kome inn nye moment i saka som gjer at dei vil gje dispensasjon frå kommuneplanen for Hjartdal på gnr 49 bnr 2 og 3 og gnr 51 bnr 1 som omsøkt. Vedtaket i sak 37/14 vert oppretthalde. Saka vert sendt til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. 054/14: SØKNAD FRÅ JUDITH F. ARNTZEN OM KONSESJON PÅ HALV PART AV EIGEDOMEN GNR. 48, BNR. 6 Hjartdal kommune gjev med heimel i konsesjonslova Judith Finkenhagen Arntzen konsesjon på erverv av halv part av eigedomen gnr. 48, bnr. 6. POU-054/14 VEDTAK: Hjartdal kommune gjev med heimel i konsesjonslova Judith Finkenhagen Arntzen konsesjon på erverv av halv part av eigedomen gnr. 48, bnr /14: SØKNAD FRÅ HANS HJALMAR HJARTSJØ OM KONSESJON PÅ ERVERV AV EIGEDOMEN UVÅS, GNR. 56, BNR Hjartdal kommune gjev med heimel i konsesjonslova Hans Hjalmar Hjartsjø konsesjon på erverv av eigedomen Uvås, gnr. 56, bnr Konsesjon blir gjeve på vilkår av at Hans Hjalmar Hjartsjø blir buande fast i Hjartdal kommune i minst fem år i samanheng.

11 POU-055/14 VEDTAK: 1. Hjartdal kommune gjev med heimel i konsesjonslova Hans Hjalmar Hjartsjø konsesjon på erverv av eigedomen Uvås, gnr. 56, bnr Konsesjon blir gjeve på vilkår av at Hans Hjalmar Hjartsjø blir buande fast i Hjartdal kommune i minst fem år i samanheng.

12