Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling Møtedato: Møtestad: Kommuneshuet Møtetid: 16:30 Merk Tida!!!!!!! Synfaring før møte. Oppmøte ved Kommunehuset kl. 16:30. Medlemmer som bur i Tuddal kan møte ved Bøen-krysset kl. 16:50 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Stad Sauland, 12. mai 2015 Inger Øya Grøgård utvalsleiar Sakliste Sak nr. Saktittel 028/15 GODKJENNING AV MØTEBOK 029/15 DELEGASJONSSAK 030/15 SØKNAD OM RAMMELØYVE - TILBYGG OG PÅBYGG PÅ HYTTE - GNR 97 BNR 62, RØYSLIA. TILTAKSHAVAR: BÅRD KRISTIAN TONNING 031/15 KLAGE PÅ I POU-SAK 024/15 - VEG TIL HYTTE PÅ GNR. 115/29. TILTAKSHAVAR: ELIN CAPPELEN OG ROAR SKAUG

2

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /15 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 15/680 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POU-møte blir godkjent slik ho ligg føre.

4 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /15 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 15/679 DELEGASJONSSAK FPOU-021/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG PÅ GNR 48 BNR 6, GVAMMEN. TILTAKSHAVAR: STEINAR ARNTZEN : I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på gnr. 46 bnr. 8 datert , vedlagt situasjonskart og teikningar. Berekna nytt BYA (bebygd areal) på uthus er på ca. 28 m² og på hovedhus på ca. 7 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

5 FPOU-027/ : FERDIGATTEST - ANTENNEMAST PÅ GNR. 84 BNR. 8,9 OG 12, MJELTÅSEN I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for antennemast på gnr. 84, bnr. 8, 9 og 12, Mjeltåsen. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Site Service AS, Industriveien 28, 1481 Hagan Motorola Solutions Norway AS, Kabelgaten 34, 0580 Oslo Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med dato for samsvarserklæring som gjeld utføring: - Scanmast AB datert FPOU-032/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR. 112 BNR. 1, VIKEN. HEIMELSHAVAR: TERJE AASEN I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til deling av grunneigedom, på areal som i dag er registrert som festegrunn; fnr. 1 med eksisterande hytte, frå gnr. 112 bnr. 1. Parsellen skal vere inntil 1 da. Parsellen skal vere i tråd med innsendt situasjonskart. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Tiltaket skal vidare handsamast etter Jordlova 12. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-033/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING ETTER JORDLOVA - GNR. 112 BNR. 1. HEIMELSHAVAR: TERJE AASEN Hjartdal kommune gjev med heimel i jordlova 12 løyve til frådeling av grunneigedom, på areal som i dag er registrert som festegrunn; fnr. 1 med eksisterande hytte, frå gnr. 112 bnr. 1 som omsøkt.

6 Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-034/ : SØKNAD OM LØYVE TIL BRUK AV SNØSKUTER I medhald av FOR Forskrift for bruk av motorkjøretøy i utmark og på islagte vassdrag er det gitt løyve for sesongen til Namn: Kristin Brukaas / Tom Richard Johansen Registreringsnr. skuter: PA 6572 Føremål: 5a Leigekjøring i området: 5b Funksjonshemma. X 5c Bagasje/utstyr til privat hytte som ligg min. 2,5km frå brøyta veg og der det ikkje mogeleg å få leigekjøring. X 5d Køyring i utmarksnæring for fastbuande. 5e Transport av ved Kommentar: Løyve erstattar løyve som blei gitt FPOU-035/ : SNØSCOOTERLØYVE KARL SLAATTUN I medhald av FOR Forskrift for bruk av motorkjøretøy i utmark og på islagte vassdrag er det gitt løyve for sesongen til Namn: Karl Slaattun Registreringsnr. skuter: NY 5108 Føremål: 5a Leigekjøring i området:

7 5b Funksjonshemma. X 5c Bagasje/utstyr til privat hytte som ligg min. 2,5km frå brøyta veg og der det ikkje mogeleg å få leigekjøring. 5d Køyring i utmarksnæring for fastbuande. 5e Transport av ved Kommentar: FPOU-036/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 92 BNR. 84, STEINSARMEN I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 92, bnr. 84, Steinsarmen. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Margaret Staurheim, Venstøplia 17, 3721 Skien Margaret Staurheim og Tor Arne Hellkås, Venstøplia 17, 3721 Skien Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Elling Omnes datert Haugestøl VVS AS datert FPOU-037/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR. 49 BNR. 19. HEIMELSHAVAR: SKAGERAK KRAFT AS I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av Gnr. 49 Bnr. 19. Ny parsell skal vere inntil 2900 m² Parsellen skal vere i tråd med innsendt situasjonskart. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet.

8 Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-038/ : FERDIGATTEST - BUSTAD GNR. 35 BNR. 1, NORD GJUV I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for bustad på gnr. 35, bnr. 1, Nord Gjuv. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Tore Gunnar Bratsberg, Holmsvegen 155, 3690 Hjartdal Håvard Haugan, Opsalvegen 329, 3690 Hjartdal Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte samsvarserklæringar frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Tore Gunnar Bratsberg datert Espen Øverbø datert Morgedal Rør AS datert FPOU-039/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 36 BNR 2. HEIMELSHAVAR: ODDBJØRN ØVERBØ I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av Gnr. 36 Bnr. 2. Ny parsell skal vere inntil 1200 m² Parsellen skal vere i tråd med innsendt situasjonskart. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent.

9 FPOU-040/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 36 BNR 2. HEIMELSHAVAR: ODDBJØRN ØVERBØ I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå Gnr. 36 Bnr. 2. Ny parsell skal vere inntil 1000 m² Parsellen skal vere i tråd med innsendt situasjonskart. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-041/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 33 BNR 2. HEIMELSHAVAR: ODDBJØRN ØVERBØ I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå Gnr. 33 Bnr. 2. Ny parsell skal vere inntil 1000 m² Parsellen skal vere i tråd med innsendt situasjonskart. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-042/ : GODKJENT SØKNAD OM RIVING AV HYTTE OG NY HYTTE PÅ GNR. 116/32, BONDAL. TILTAKSHAVAR: PÅL DALHEIM Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for riving av hytte m/bid og ny hytte på Gnr. 116 Bnr i Bondal på tomt 9 i reguleringsplanen Nord-Bondal. Ut i frå søknad er ny hytte sitt bruksareal på ca. 70 m² og bebygd areal på ca. 86 m².

10 Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Trevaren Modum AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av arkitektur og utføring (UTF) av tømrerarbeider og trekonstruksjoner. Sentral godkjenning. KK Hytteservice Kåre Karlberg gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunnarbeid og landskapsutforming. Sentral godkjenning. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

11 FPOU-044/ : GODKJENT SØKNAD OM RIVING AV BYGNING PÅ GNR. 23 BNR. 3, FLATLAND NORDRE. TILTAKSHAVAR: THOR OLE FLATLAND I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande riving av bygning m/bid på gnr. 23 bnr. 3 datert Tilstanden no må undersøkast før eventuell gjenbruk kan planleggast nærmare. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Tiltaket tillates nå igangsett. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOU-046/ : GODKJENT SØKNAD OM DELING ETTER JORDLOVA - GNR 111 BNR 1. HEIMELSHAVAR: JAN ROAR TEIGEN Hjartdal kommune gjev med heimel i jordlova 12 løyve til frådeling av grunneigedom, på areal med eksisterande hytte og uthus, frå gnr. 111 bnr. 1 som omsøkt. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-047/ : FERDIGATTEST - FLYTTING AV HYTTE OG TILBYGG PÅ GNR. 34 BNR. 1 FNR. 37, TOPPEN I medhald av 99 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for flytting av hytte og tilbygg på gnr. 34, bnr. 1 fnr. 37, Toppen. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Helge Sørensen, Furubakken 28, 3058 Solbergmoen Liv Sørensen, Furubakken 28, 3058 Solbergmoen Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av udatert kontrollerklæring frå sjølvbyggar med ansvarsrett for utføring, men signert av tiltakshavar Liv Sørensen: - Helge Sørensen, Løvligata 25, 3050 Mjøndalen

12 FPOU-048/ : GODKJENT SØKNAD PÅ VEG OG LEDNINGSNETT PÅ GNR. 70 BNR. 6 OG GNR. 69 BNR. 21, ÅSEN BUSTADFELT. TILTAKSHAVAR: HJARTDAL KOMMUNE Med heimel i 20-1 vert det gjeve løyve til hovudanlegg veger og leidningsnett vann og avlaup til tomt samt riggplass på tomt 41 og mellombels massedeponi/oppfylling av tomt 46 og 47. på Gnr. 70 bnr. 6 og gnr. 69 bnr i Åsen bustadfelt i Sauland. Ut i frå lengdeprofilar er det berekna ei total lengde på ca. 350 meter. Løyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og lengdeprofilar revidert og massedeponi - riggplan revidert Det må også sendast inn tverrprofilar av terrenginngrep/oppfylling langs lengdeprofil veg og oppfylling av tomt 46 og 47 før arbeidet vert igongsett. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Asplan Viak AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av vei-, vann- og avløpsledning. Sentral godkjenning. Telemark transport og entreprenørsentral AS gis ansvarsrett for utføring (UTF) av vei-, vannog avløpsanlegg. Sentral godkjenning. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på punkter på lengde- og tverrprofil av vegen, ledningstrase med innmålt senter kum (med høgde topp og botn), knekkpunkt og påkoblingspunkt med dokumentasjon og Sosi-koding av måledata. Nøyaktigheita må være 0,15 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande:

13 Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-049/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 92 BNR. 130, FLUGONFJELL I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 92, bnr. 130, Flugonfjell. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Tuddal Byggtjeneste as, Ørvellavegen 12, 3692 Sauland Karl Olav Hovden, Ormerudveien 45, 1410 Kolbotn Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Tuddal Byggtjeneste as datert Hagen og sønn as datert Notodden rørleggerforretning datert FPOU-050/ : GODKJENT SØKNAD FOR VEG PÅ GNR. 115/1, BONDAL. TILTAKSHAVAR:ELIN CAPPELEN OG ROAR SKAUG Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for veg på Gnr. 115 Bnr. 1 - i Bondal frå felles parkering fram til hytte på Gnr. 115 Bnr. 29. Løyve er gjeve under føresetnad av at vegen følgjer innsendt situasjonsplan, men ikkje med parkering/snuplass på Gnr. 115 Bnr. 1. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Arkitektgruppen lille frøen as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO). Sentral godkjenning. RR Graving og utleie DA gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) av utearealer og landskapsutforming og utføring (UTF) av grunnarbeid og landskapsutforming. Sentral godkjenning. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve

14 gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Plasseringskontrollen skal vere i punkter langs midtlinja på vegen, med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-052/ : GODKJENT SØKNAD OM UTHUS PÅ GNR. 6 BNR. 18, SKJESVATN. TILTAKSHAVAR: INGER GRETE FUNNER I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande uthus på gnr. 6 bnr. 18 datert , mottatt , vedlagt situasjonskart og teikningar. I søknad er det oppgitt at tiltaket sitt bruksareal er på ca. 17 m² og bebygd areal på ca. 25 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Plassering skal vere i tråd med innsendt situasjonskart datert Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter.

15 - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-053/ : GODKJENT SØKNAD OM HYTTE PÅ GNR 104 BNR 79, SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: OLAV FORBERG : Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 104 Bnr i Tuddal på tomt C8-2 i reguleringsplanen Solheimsbeite. Bygningens bruksareal (BRA) som registrerast i matrikkel er berekna til 104,5 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar og situasjonsplan. Manglande terrengprofilar vert erstatta med utsnitt av kartgrunnlaget som viser at eksisterande terreng på tomta ligg omtrent på høgda 801 m.o.h. Fasadeteikningar viser at hytta skal ligge på same høgde der høgde på synlige fundamenter ikkje skal overstige 0,3 meter. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Sigvartsen DESIGN as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO). Sentral godkjenning. Hagen & Sønn AS gis ansvarsrett for utføring (UTF) av utstikking/plassering og grunn- og terrengarbeid inkludert stikkledninger. Sentral godkjenning. Olav Forberg gis personlig ansvarsrett for prosjektering (PRO) av sanitæranlegg og utføring (UTF) av tømrerarbeid, våtrom, pipe/ildsted, fundamenter inkludert radontiltak og sanitæranlegg. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bygget må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før eigedomen koblar seg til felles avlaupsanlegg (Russmarken VA) når det er etablert og satt i drift. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI.

16 Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-054/ : GODKJENT SØKNAD PÅ TILBYGG PÅ HYTTE PÅ GNR. 99/35, TUDDAL. TILTAKSHAVAR: AGGI M. OG ASBJØRN NILSEN Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for tilbygg på hytte på Gnr. 99 Bnr i Tuddal. Ut i frå søknad er tilbygget sitt bruksareal på ca. 142 m² og bebygd areal på ca. 105 m². Etter ferdig utført tiltak er det oppgitt at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 138 m² og bruksareal (BRA) på ca. 168 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at tilbygget følgjer innsendte teikningar og situasjonsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Asbjørn Nilsen gis ansvarsrett som selvbygger for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av alle ansvarsområder i tiltaket. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før eigedomen koblar seg til kommunalt vass - og avlaupsanlegg. Ta kontakt med leiar for drift i Hjartdal kommune, Morten Sæther, før oppstart for nærmare informasjon kring dette. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig

17 bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-057/ : GODKJENT SØKNAD OM ENDRING AV ANSVARSRETT FOR HYTTE PÅ GNR. 100 BNR. 2 FNR. 36, NØTTINGEN I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr. 100 Bnr. 2 Fnr. 36, tomt A7, Tuddal fjellgrend. Halvor Mosebø (org. nr ) går ut som kontrollerande (KUT). Ansvarsrett: ing. Terje Aurdal Byggkonsulent (org. nr ) gis ansvarsrett for kontroll av utføring (KUT) av fundamentering og oppføring/montering av byggesett for fritidshus. Lokal godkjenning. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram.

18 FPOU-058/ : FERDIGATTEST - HYTTE OG UTSLEPPSANLEGG PÅ GNR. 100, BNR. 2, FNR. 36, TUDDAL FJELLGREND I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for hytte og utsleppsanlegg på Gnr. 100 Bnr. 2 Fnr. 36, Tuddal fjellgrend. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Ing. Terje Aurdal, Hadelandsveien 621, 3520 Jevnaker Knut Ivar Gjerde, Rørvollveien 17, 3030 Drammen Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Rusånes fabrikker AS datert Hagen & Sønn as datert Notodden Rørleggerforretning AS datert Ing. Terje Aurdal Byggkonsulent datert FPOU-059/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG PÅ HYTTE - GNR. 104 BNR. 2 FNR. 75, SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: RUNE NAKKEN I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg av bod og overbygg på veranda på gnr. 104 bnr. 2 fnr. 75 mottatt , vedlagt situasjonskart og teikningar. Det er berekna at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 6 m² og bebygd areal på ca. 20 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 123 m² og bruksareal (BRA) på ca. 97 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.)

19 Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-060/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG TIL HYTTE PÅ GNR. 33 BNR. 1 FNR. 22, OPSAL NORDRE. TILTAKSHAVAR: KAY JØRGENSEN : I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på gnr. 33 bnr. 1 fnr. 22 datert , mottatt komplett , vedlagt situasjonskart og teikningar. I søknad er det oppgitt at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 15,5 m² og bebygd areal på ca. 17,5 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 88 m², bruttoareal (BTA) på ca. 77 m² og bruksareal (BRA) på ca. 70 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.

20 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /15 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 97/62 Arkivnr.: 14/2832 SØKNAD OM RAMMELØYVE - TILBYGG OG PÅBYGG PÅ HYTTE - GNR 97 BNR 62, RØYSLIA. TILTAKSHAVAR: BÅRD KRISTIAN TONNING Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Arkiektkontoret TILBYGG PÅ HYTTE GNR 97 BNR 62 Kjersti Thoen 3 U Arkiektkontoret Kjersti Thoen ATTENDEMELDING PÅ SØKNAD OM RAMMELØYVE 4 I Arkitektkontoret Kjersti Thoen SV: SAK 14/2823, G.NR. 97, B.NR. 62, RØYSLIA 51 5 I Arkitektkontoret Kjersti Thoen FOTODOKUMENTASJON TIL SAK 14/2823, G.NR 97, B.NR. 62, RØISLIA 51 7 U Arkiektkontoret MELDING OM Kjersti Thoen 8 X Plan, bygg og SJEKKLISTE oppmåling - Kristin Sandven 9 I Kjersti Thoen RE: SV: G.NR. 97, B.NR. 62, RØISLIA 51, HJARTDAL Vedlagde dokument: Teikningar og foto. Gjeldande lover, forskrifter, planer, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV ), reguleringsplan for Røyslia hytteområde. Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka.

21 Bakgrunn for saka: På gnr. 97 bnr. 62 er det registrert inn søknad om rammeløyve den som gjeld tilbygg, påbygg og fasadeendring på hytte med oppgitt auka BYA (bebygd areal) på ca. 50 m² og BRA (bruksareal) på ca. 84 m². Etter ferdig utført tiltak er det oppgitt at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 146 m² og bruksareal (BRA) på ca. 181 m². Nabovarsel vart sendt ut med 14 dagars frist for attendemelding til tiltakshavar. Det føreligg ingen merknadar frå naboar eller gjenbuarar. Vurdering: Bygningens bruksareal som registrerast i matrikkel er totalt 181 m²; berekna til H1 med 134 m² og H2 med 47 m². Reguleringsføresegn seier: " Bygningsmyndigheten skal under behandlingen av byggesakene se til at byggene får en god form og materialbruk med harmonisk utforming." Dette punktet henger også sammen med plan- og bygningsloven Visuelle kvaliteter Ethvert tiltak etter kapittel 20 skal prosjekteres og utføres slik at det etter kommunens skjønn innehar gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering. Omsøkt tiltak er satt saman av fleire ulike element som må vurderast i høve til reguleringsføresegn pkt , blant anna; ulike takvinklar; 15, 22, 24 og 28 utforming av vindauge Det er sendt inn bilete med eksemplar på 3 hytter med store flater med vindauge i Tuddal. Det er ikkje relevant å vurdere denne søknaden opp i mot disse, fordi ein i kvar enkelt sak må ta denne vurderinga i forhold til kvar enkelt plassering. Omsøkt tiltak er i tillegg omfatta av ein svært samansatt konstruksjon som ikkje gjeld for dei 3 innsendte eksemplane. Til fordel for omsøkt tiltak er plassering i forhold til naboar og topografi. Hytta ligg no øvst i denne del av hyttefeltet utan naboar tett innpå. Ei skogkledd helling i bakkant er med å dempar det totale volum og dei ulike takvinklar og takflatene. Det at taket er torvtekt vil og dempe ned at det er mange ulike takvinklar og takflater. Ved vidare utbygging av hyttefeltet må det takast omsyn til eksisterande hytter. Dette hyttefeltet er ikkje utbygd i henhald til plankartet så det er ikkje mogleg å nytte eksisterande plankart som grunnlag for vidare planlegging. For omgjevnaden er det viktig å behalde eksisterande vegetasjon omkring omsøkt tiltak slik at hytta ikkje vert for dominerande i landskapet. Etter ei total vurdering finn rådmannen at tiltaket fell innafor det som kan godkjennast. Gebyr: Det blir berekna handsamingsgebyr etter gjeldande gebyrregulativ. Faktura vert ettersendt. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i 20-1 vert det gjeve rammeløyve for tilbygg, påbygg og fasadeendring på hytte på Gnr. 97 Bnr i Tuddal på tomt i Røyslia hytteområde.

22 Ut i frå søknad er tilbygget sitt bruksareal på ca. 84 m² og bebygd areal på ca. 50 m². Etter ferdig utført tiltak er det oppgitt at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 146 m² og bruksareal (BRA) på ca. 181 m². Rammeløyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket er i tråd med innsendte teikningar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Arkitektkontoret Kjersti Thoen godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av arkitektur, plassering, planløsning og estetikk. Sentral godkjenning. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving Utval for plan og utvikling Handsaming: Saka vart drøfta. Framlegg frå Inger Øya Grøgård: Saka vert utsett. Utvalet si vurdering av omsøkt tiltak i forhold til reguleringsføresegn pkt og plan- og bygningsloven 29-2 er at omsøkt tiltak er satt saman med mange ulike element som samla er vanskeleg å sjå for seg om gir ei god form med gode visuelle kvalitetar. Utvalet ynskjer synfaring på barmark. Før det skjer, ber utvalet om betre teikningar og/eller god fotomontasje/3d-illustrasjon som eit betre grunnlag for vurdering av dei visuelle kvalitetar i omsøkt tiltak. VOTERING:

23 Framlegget frå Inger Øya Grøgård blei satt opp mot rådmannen si tilråding. Framlegget frå Inger Øya Grøgård vart samrøystes vedteke. POU-008/15 : Saka vert utsett. Utvalet si vurdering av omsøkt tiltak i forhold til reguleringsføresegn pkt og plan- og bygningsloven 29-2 er at omsøkt tiltak er satt saman med mange ulike element som samla er vanskeleg å sjå for seg om gir ei god form med gode visuelle kvalitetar. Utvalet ynskjer synfaring på barmark. Før det skjer, ber utvalet om betre teikningar og/eller god fotomontasje/3d-illustrasjon som eit betre grunnlag for vurdering av dei visuelle kvalitetar i omsøkt tiltak. NYE OPPLYSNINGAR I SAKA Saksutgreiing: Det er innhenta nye teikningar i perspektiv. Arkitektkontoret Kjersti Thoen skriver: Vedlagt følger to tegninger, Q 3 og Q 4 med i alt 4 perspektivskisser fra ulike vinkler. Perspektivskissene er enkle strektegninger uten inntegnet panel. Hytta vil bli panelt med stående ukantet panel og beiset mørk brun. Vinduene vil være hvitmalte med mørkbeiset omramming. Mørk brune vindskier og vannbord. Hytta vil altså fremstå som bildene av eksisterende hytte i tidligere innsendt fotomontasje (datert ) viser. Vi har tegnet inn torvtak; det er en mulighet for at annen mørk, ureflekterende takekking vil bli valgt. Verandarekkverk i loftsetasjen er skissert med glass i brystning for best mulig utsikt fra rom på loft. Glasset kan behandles slik at det ikke fremstår som en reflekterende flate. De større vindusflatene på sydsiden kan, om kommunen ønsker det, utstyres med inndeling/ sprosser slik som dagens sydvendte vinduer har. Saka er då klar til synfaring på barmark. Vurdering: Motteke dokumentasjon synleggjer tiltak på ein betre måte. Det er viktig at glass i brystning på verandarekkverk vert handsama slik at det ikkje framstår som ein reflekterande flate. Vurdering og tilråding vert vidare som i førre sak: Bygningens bruksareal som registrerast i matrikkel er totalt 181 m²; berekna til H1 med 134 m² og H2 med 47 m². Reguleringsføresegn seier: " Bygningsmyndigheten skal under behandlingen av byggesakene se til at byggene får en god form og materialbruk med harmonisk utforming." Dette punktet henger også sammen med plan- og bygningsloven Visuelle kvaliteter Ethvert tiltak etter kapittel 20 skal prosjekteres og utføres slik at det etter kommunens skjønn

24 innehar gode visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering. Omsøkt tiltak er satt saman av fleire ulike element som må vurderast i høve til reguleringsføresegn pkt , blant anna; ulike takvinklar; 15, 22, 24 og 28 utforming av vindauge Det er sendt inn bilete med eksemplar på 3 hytter med store flater med vindauge i Tuddal. Det er ikkje relevant å vurdere denne søknaden opp i mot disse, fordi ein i kvar enkelt sak må ta denne vurderinga i forhold til kvar enkelt plassering. Omsøkt tiltak er i tillegg omfatta av ein svært samansatt konstruksjon som ikkje gjeld for dei 3 innsendte eksemplane. Til fordel for omsøkt tiltak er plassering i forhold til naboar og topografi. Hytta ligg no øvst i denne del av hyttefeltet utan naboar tett innpå. Ei skogkledd helling i bakkant er med å dempar det totale volum og dei ulike takvinklar og takflatene. Det at taket er torvtekt vil og dempe ned at det er mange ulike takvinklar og takflater. Ved vidare utbygging av hyttefeltet må det takast omsyn til eksisterande hytter. Dette hyttefeltet er ikkje utbygd i henhald til plankartet så det er ikkje mogleg å nytte eksisterande plankart som grunnlag for vidare planlegging. For omgjevnaden er det viktig å behalde eksisterande vegetasjon omkring omsøkt tiltak slik at hytta ikkje vert for dominerande i landskapet. Etter ei total vurdering finn rådmannen at tiltaket fell innafor det som kan godkjennast. RÅDMANNEN TILRÅR Med heimel i 20-1 vert det gjeve rammeløyve for tilbygg, påbygg og fasadeendring på hytte på Gnr. 97 Bnr i Tuddal på tomt i Røyslia hytteområde. Ut i frå søknad er tilbygget sitt bruksareal på ca. 84 m² og bebygd areal på ca. 50 m². Etter ferdig utført tiltak er det oppgitt at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 146 m² og bruksareal (BRA) på ca. 181 m². Rammeløyve er gjeve under føresetnad av at: glass i brystning på verandarekkverk vert handsama slik at det ikkje framstår som ein reflekterande flate. tiltaket er i tråd med innsendte teikningar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Arkitektkontoret Kjersti Thoen godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) av arkitektur, plassering, planløsning og estetikk. Sentral godkjenning. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort.

25 - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

26 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /15 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 115/1 Arkivnr.: 14/2524 KLAGE PÅ I POU-SAK 024/15 - VEG TIL HYTTE PÅ GNR. 115/29. TILTAKSHAVAR: ELIN CAPPELEN OG ROAR SKAUG Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 6 I Nikolai Alfsen KLAGE PÅ 8 U Arkitektgruppen Lille MELDING OM Frøen as Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling. Saksgang: Utval for plan og utvikling handsamar klaga. Om klaga ikkje vert teken til følgje, vert saka sendt over til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Vert klaga tatt til følgje, må søknad om løyve til parkering/snuplass handsamast etter pbl Bakgrunn for klaga: Utval for plan og utvikling har i POU-sak 024/15 gitt dispensasjon fylgjande vedtak: 1. Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå arealføremålet i kommuneplanen for veg fram til gnr. 115, bnr Det vert ikkje gitt dispensasjon for parkering på Gnr. 115 Bnr. 1. Det er i brev datert kome klage på punkt 2. i vedtak i POB-sak 024/15 frå heimelshavar på Gnr. 115 Bnr. 29. Klagar kjem med nye opplysningar: Gnr. 115 Bnr. 29 har to stk biloppstillingsplasser på eksisterende parkeringsplass også i fremtiden.

27 Vi ønsker minst mulig inngrep i naturen på og rundt tomten. Anbefaling frå entrepenør og grunneier. Ved å legge snuplass/ parkering på Gnr. 115 Bnr. 1 som vist i søknaden blir den omsøkte veien ca. 85 meter lang. Snuplassen vil legges i et søkk i terrenget hvor det likevel må graves en stikkkrenne for bekken som kommer frå terrenget på oversiden. Dette alternativet (1) anbefalte grunneier og entrepenør på vår befaring høsten 2014 da det gir desidert minst inngrep i naturen. Dersom snuplass/parkering må legges på Gnr. 115 Bnr. 29 (alternativ 2) vil veien bli ca. 125 meter frå eksisterende vei/snuplass. Det må i tillegg gjøres vesentlig større inngrep i naturen både på Bnr.1 og Bnr. 29 for å få til denne løsningen på grunn av topografi og bekkeløp. Vurdering: Ny opplysningar seier at enden på vegen først og fremst skal fungere som en snuplass og ikkje som parkering, då felles parkering framleis skal nyttast. Det er sagt i klaga at alternativ 2 gir 40 meter lenger veg enn alternativ 2. Utifrå innsendt søknad, sjå under, vil utvalet sitt vilkår gi ca. 5 meter lenger veg enn som omsøkt.

28 Det er og sagt i klaga at alternativ 1 gir minst terrenginngrep. Det stemmer ikkje med rådmannen sin vurdering av terrenglinjer på kartgrunnlaget. Terrengtilpasning er eit viktig moment i alle tiltak etter kapittel 20 i plan- og bygningslova, jamfør 29-2, og kan vere vanskelig å tolke korrekt berre ut i frå kartgrunnlag. Utvalet bør på synfaring for å avgjere kva for alternativ som gir minst mogleg terrenginngrep og om det er grunnlag for å endre på vedtaket i POB-sak 024/15. Det vert lagt fram 2 ulike forslag til vedtak som må vurderast på bakgrunn av synfaring. RÅDMANNEN TILRÅR: Avslag: Utvalet har vært på synfaring saman med Vurdering av terrenget: POU-: Utval for plan og utvikling har handsama klage frå heimelshavar på Gnr. 115 Bnr. 29, datert Utvalet opprettheld sitt vedtak i POU-sak 024/15. Synfaring viser at alternativ 2 gir minst mogleg terrenginngrep. Saka vert sendt Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle.