Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker Møtedato: Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl. 17:00 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Stad Sauland, Inger Øya Grøgård leiar Sakliste Sak nr. Saktittel 001/13 GODKJENNING AV MØTEBOK 002/13 DELEGASJONSSAK 003/13 DISPENSASJON - TIL 2 UTHUS PÅ GNR 94 BNR 50. TILTAKSHAVAR: GEORG LENDE 004/13 MOEN MASSEDEPONI - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI, EIGENGODKJENT

2 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /13 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 13/45 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka blir godkjent slik ho ligg føre.

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /13 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 13/44 DELEGASJONSSAK FPOB-001/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV FESTEPUNKT - TOMT C14-H6 PÅ GNR 104 BNR 3, SOLHEIMSBEITE HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: HÅKON BØEN I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av festepunkt på tomt C14-H6 i reguleringsplanen for Solheimsbeite hyttefelt. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-002/ : FERDIGATTEST PÅ TILBYGG TIL BUSTADHUS - GNR 48 BNR 11 - HEIMELSHAVAR: JAN IDAR FUNNER Ferdigattest er gjeve for tilbygg på bustad på gnr. 48 bnr. 11. Ansvarleg søkjar: Byggmeister T. A Gustavsen AS, blikavegen 184, 3841 Flatdal. Tiltakshavar: Jan Idar Funner, Hjartdalsvegen 465, 3690 Hjartdal Løyve til tiltak vart gjeve , fullmaktsvedtak sak 055/12. Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av innsendt gjennomføringsplan. FPOB-253/ : GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM - OMGJERING AV FESTETOMT TIL EIGEDOMSTOMT - GNR 104 BNR 4 FESTE 18

4 I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til omgjering av gnr 104 bnr 4 fnr 18 til eigedomstomt. Parsellen skal vere i tråd med arealgrenser innom vedteken reguleringsplan. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-254/ : GODKJENT HYTTE OG FERDIGATTEST - GNR. 80 BNR. 36, TOMT 73 SLÅKA HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: ARNE NILSEN : I medhald av 20-2 og i plan- og bygningslova vert hytte på gnr. 80 bnr. 36 godkjent med ferdigattest. Hytta er av typen Haukebu med ca. 100 m² BYA, ca. 68 m² BTA og berekna BRA på ca. 62 m². Terrasse mot vest utgjør ca. 20 m² av totalt BYA. Løyve og ferdigattest er gitt på bakgrunn av signert erklæring frå noverande heimelshavar; Arne Nilsen, datert FPOB-257/ : FERDIGATTEST PÅ HYTTE OG TETT TANK - GNR 107 BNR 34 - TILTAKSHAVAR: TERJE ROBERTSEN Ferdigattest er gjeve for fritidshytte og tett tank på gnr. 107 bnr. 34. Ansvarleg søkjar: Prosjektkonsult AS, Alunsjøveien 63 A, 0957 OSLO Tiltakshavar: Terje Robertsonø, Veungdalsveien 102 D, 3615 KONGSBERG Løyve til tiltak på fritidshytte vart gjeve , fullmaktsvedtak sak 148/09. Løyve til tiltak på tett tank vart gjeve , fullmaktsvedtak sak 181/09. Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av innsendt kontrollerklæring. - Prosjektkonsult AS, datert KK hytteservice, datert Tuddal rørhandel, datert Terje Robertsen, datert

5 Åge Johannes Jamtveit Byggesakshandsamar FPOB-258/ : GODKJENT BYGGESØKNAD PÅ HYTTE - GNR101 BNR 17 - TILTAKSHAVAR: GRO ANITA NØKLEGAARD Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for hytte og anneks på gnr 101 bnr 17 innom reguleringsplan for Russmarken. I opplysningar i søknad er hytta og annekset sitt BRA på ca. 109,4m² og 21,5². BYA er 138,9m² og 23,5 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Leite & Howden arkitekt og ingeniørkontor AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO). Sentral godkjenning. Rjukan VVS & elektro AS gjevast ansvarsrett for projektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitær. Sentral godkjenning. Hagen & sønn AS gjevast ansvarsrett for utføring (UTF) av utstikking av hytte. Sentral godkjenning. Anleggsgartner Nordengen AS gjevast ansvarsrett for anlegg og konstruksjon. Lokal godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata. Nøyaktigheita må være 0,2 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen.

6 Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-259/ : GODKJENT ENDRING AV LØYVE PÅ GNR 77 BNR 55, TOMT 12 - HEKSFJELL. TILTAKSHAVAR: JON HALVOR SVALBJØRG I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr. 77/55, tomt 12, Heksfjell. I følgje opplysningar i søknad fører endringa til utviding av bruksareal med ca. 3 m² til ca. 21 m² og utviding av bebygd areal med ca. 3 m² til ca. 23 m². Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-260/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR 77 BNR 55, HEKSFJELL Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 77, bnr. 55, Heksfjell. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Jon Halvor Svalbjørg, Engenevegen 50, 3804 Bø i Telemark Jon Halvor Svalbjørg, Engenevegen 50, 3804 Bø i Telemark Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 174/08 Endringsløyve vart gitt , fullmaktsvedtak sak 259/12 Tiltaket er omsøkt og godkjent etter PBL a. Hytta var ferdig oppført og så flytta til tomt i Heksfjell. Det vart verken søkt om eller gitt nokon ansvarsrettar i byggeløyve. Saka er å sjå på som at Jon Halvor Svalbjørg er sjølvbyggar, jamfør byggesaksforskrifta 6-8. Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signert søknad om ferdigattest: - Jon Halvor Svalbjørg datert FPOB-261/ : BYGGELØYVE - LEDNINGSNETT OG PUMPESTASJONAR INNOM RUSSMARKEN, LISLIMARKEN OG GVÅLSHEIA/LANGEHAUG. TILTAKSHAVAR: RUSSMARKEN VA

7 Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for leidningsnett og pumpestasjon 2 og 3 innom Russmarken, Lislimarken og Gvålsheia/Langehaug reguleringsplan samt kommuneplan for Hjartdal. Av teikningar har dei 2 pumpestasjonane kvar eit bruksareal på ca. 8 m² og bebygd areal på ca. 9 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket si plassering følgjer situasjonsplan datert samt oversiktskart og ledningsplan datert Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jf. byggesaksforskrifta 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter på bygg og innafor 1 meter på leidningsnettet utan endringssøknad. Ansvarsrett: Russmarken VA AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Lokal godkjenning. Cardo Flow Solutions Norway AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO). Sentral godkjenning. Entreprenørteknikk AS gis ansvarsrett for utføring (UTF) av anlegg, konstruksjoner og installasjoner. Sentral godkjenning. Tiltaket, eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jf. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner, ledningstrase med innmålt senter kum (med høgde topp og botn), knekkpunkt og påkoblingspunkt med dokumentasjonog Sosi-koding av måledata. Nøyaktigheita må være 0,15 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

8 FPOB-262/ : FERDIGATTEST- KONTORBYGG HJARTDAL ELVERK,PÅ GBFNR. 72/18/1, SAULAND Ferdigattest er gjeve for kontorbygg på gnr. 72, bnr. 18, fnr. 1, Sauland. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Søndergaard Rickfeldt AS, O. H. Holtas gate 29, 3678 Notodden Hjartdal El-verk, 3692 Sauland Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 033/12. Mellombels bruksløyve vart gitt , fullmaktsvedtak sak 130/12 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - A til Å Entreprenør AS datert Morgedal Rør AS datert Aeris AS datert Elektrotech AS datert FPOB-263/ : BYGGESØKNAD PÅ HYTTE - GNR101 BNR 17 - TILTAKSHAVAR: GRO ANITA NØKLEGAARD Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for hytte og anneks på gnr 101 bnr 17 innom reguleringsplan for Russmarken. I opplysningar i søknad er hytta og annekset sitt BRA på ca. 109,4m² og 21,5². BYA er 138,9m² og 23,5 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Leite & Howden arkitekt og ingeniørkontor AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gisfirmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO). Sentral godkjenning. Rjukan VVS & elektro AS gjevast ansvarsrett for projektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitær. Sentral godkjenning. Hagen & sønn AS gjevast ansvarsrett for utføring (UTF) av utstikking av hytte. Sentral godkjenning. Anleggsgartner Nordengen AS gjevast ansvarsrett for anlegg og konstruksjon. Lokal godkjenning. Hallinglaft Ove Rygg gjevast ansvarsrett for utføring (UTF) av tømmerkasse i isolaft og takarbeider. Lokal godkjenning.

9 Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata. Nøyaktigheita må være 0,2 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-264/ : GODKJENT SØKNAD OM LØYVE TIL STIKKVEGAR TOMT 7 OG 8 - ÅRÅHOVDE HYTTEFELT. TILTAKSHAVAR: JOHN BONDAL : Med heimel i 20-1 vert det gjeve løyve for etablering av adkomstvei på Gbnr. 98/2 til tomt 7 og 8 i Åråhovde hyttefelt. Lengda på vegen er ca. 50 meter. Løyve er gjeve under føresetnad av at vegen situasjonsplanen datert Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 1,0 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Hagen & Sønn as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. Tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Plasseringskontrollen

10 skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle ende- og knekkpunkt eventuelt tverrprofil med dokumentasjon av måledata. Nøyaktigheita må være 0,2 meter. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-265/ : GODKJENT SØKNAD OM OMGJERING AV 100/2/12 TIL EIGEDOMSTOMT I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til deling av hyttetomt frå gnr 100 bnr 2 innom reguleringsplanen for Tuddal fjellgrend Parsellen skal vere på 1266m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-266/ : GODKJENT ENDRING AV LØYVE FOR TILBYGG HYTTE, GNR 104 BNR 4 FESTE 6 - SOLHEIMSBEITE

11 I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr 104/4/6, Solheimsbeite. Egil Bjørndalen går ut som ansvarleg røyrlegger, prosjekterande (PRO), utførande (UTF) og kontrollerande (KUT) som gjeld innvendig røyrarbeid. Ansvarsrett: Heistad rørleggerforretning AS gis ansvarsrett for prosjektering (PRO), kontroll av prosjektering (KPR), utføring (UTF) og kontroll av utføring (KUT) av innvendig sanitæranlegg. Lokal godkjenning. Det er ansvarleg søkjer sitt ansvar å informere dei involverte føretak. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-267/ : GODKJETN DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 104 BNR 2 - HEIMELSHAVAR: TORBJØRN ØYA I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt til hytte innom reguleringsplanen for Solheimsbeite. Parsellen skal vere inntil 500m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse (gjeve i dispensasjonshandsaminga) Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-268/ : GODKJENT HYTTE OG FERDIGATTEST - GNR. 80 BNR. 54, TOMT 58 SLÅKA HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: JOHN G. FRØLAND I medhald av 20-2 og i plan- og bygningslova vert hytte på gnr. 80 bnr. 54 godkjent med ferdigattest. Hytta er av typen Haukebu med ca. 80 m² BYA, ca. 68 m² BTA og berekna BRA på ca. 62 m². Løyve og ferdigattest er gitt på bakgrunn av signert erklæring frå noverande heimelshavar; John Gunvald Frøland, datert

12 FPOB-270/ : FERDIGATTEST - TILBYGG PÅ HYTTE PÅ GNR 104 BNR 4 FESTE 6, SOLHEIMSBEITE Ferdigattest er gjeve for tilbygg på hytte på gnr. 104, bnr. 4, fnr. 6, Solheimsbeite. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Ark. Børve og Borchsenius AS, Storgata 171, 3905 Porsgrunn Birger Sørensen og Berit Susrud, Meierlia 3, 3744 Skien Igongsettingsløyve vart gitt , fullmaktsvedtak sak 241/09 Endringsløyve vart gitt , fullmaktsvedtak sak 266/12 Føretaket Gransherad Bygg AS fikk ansvarsrett for utføring og kontroll av utføring av grunnmur. Dei er no konkurs. Byggmester Tor Thorstensen har kontrollert grunnmuren i samband med sine arbeid og funne at denne er i orden. Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Halvor Kasin datert Byggmester Tor Thorstensen datert Heistad Rørleggerforretning AS datert FPOB-271/ : GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 104 BNR 2 - HEIMELSHAVAR: TORBJØRN ØYA - DENNE SAKA ERSTATTAR TIDLEGARE SAK 267/12 I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av oppmålt festetomt som omsøkt innom reguleringsplan for Solheimsbeite. Oppmålt festetomt skal vere 500m². Parsellen må sikrast tilkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-272/ : FERDIGATTEST - FRITIDSBUSTAD PÅ GNR. 84, BNR. 62, - BLINDINGSDALEN

13 Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 84, bnr. 62, Blindingsdalen. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Systembygg as, Postboks 1004, 3704 Skien Sverre Follaug, Ole Cudrios gate 18, 3717 Skien Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 030/06 Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Hallvard Slåtta datert Systembygg AS datert Notodden rørleggerforretning A/S datert Notodden Flis og Mur A/S datert FPOB-274/ : GODKJENT DELINGSSØKNAD - TOMT B25 FRÅ GNR 97 BNR 77 - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av eigedomstomt (B25) frå gnr 97 bnr 77 innom reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsføremål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast tilkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-275/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG TIL BUSTADHUS - GNR 65 BNR 15 - HEIMELSHAVAR: HARALD O BRUBAKKEN I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tilbygg på bustadhus på gnr 65 bnr 15. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket.

14 FPOB-276/12 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Fullmaktsvedtak plan og byggesaker /12 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR-80/22 Arkivnr.: 11/1892 MELLOMBELS BRUKSLØYVE - EINEBUSTAD MED HYBEL/SOKKELLEILIGHEIT PÅ GNR. 80 BNR. 22, BAKKEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 6 U Brødrene Faane AS MELDING OM 7 I Roger Listul VS: MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Bakgrunn for saka: Kommunen har motteke e-post og skjema 5169; Søknad om mellombels bruksløyve frå tiltakshavar på tiltak bustad med sokkelleiligheit på Gnr. 80 Bnr. 22, Bakken. Tiltaket er handsama etter plan- og bygningslova 20-1 med Brødrene Faane AS, 3692 Sauland i rolla som ansvarleg søkar. Søknad om mellombels bruksløyve er ikkje underteikna av ansvarleg søkar. Det er ikkje angitt dato for søknad om ferdigattest. Det er i e-post sagt at sokkelleiligheit skal være ferdig innen 3-6 måneder. Vurdering: Når gjenståande arbeid er ferdigstilt må ansvarleg søkar (Brødrene Faane AS) sende inn søknad om ferdigattest saman med kontrollerklæringar frå dei føretak som har hatt ansvarsrettar i samband med arbeid i sokkelleiligheiten. Det er i medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama dykkar søknad om mellombels bruksløyve datert Mellombels bruksløyve er gjeve for 1. og 2. etasje i einebustad med sokkelleiligheit på gnr. 80, bnr. 22, Bakken fram til Det gjenstår noko røyrleggerarbeid i sokkelleiligheit. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Brødrene Faane AS, 3692 Sauland Roger Listul, Tovsrudvegen 21, 3677 Notodden Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 147/09. Mellombels bruksløyve vart gitt fram til , fullmaktsvedtak sak 295/11. Mellombels bruksløyve vart skrive ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring:

15 - Hagen & Sønn AS datert Notodden Flis & Mur as datert Brødrene Faane AS datert Rørleggermester Helge Kisfoss A/S datert , motteke Rett utskrift Dato: Kopi til: Brødrene Faane AS 3692 SAULAND Roger Listul Tovsrudvegen NOTODDE N Kristin Sandven byggesakshandsamar : MELLOMBELS BRUKSLØYVE - EINEBUSTAD MED HYBEL/SOKKELLEILIGHEIT PÅ GNR. 80 BNR. 22, BAKKEN FPOB-277/ : GODKJENT HYTTE OG FERDIGATTEST - GNR. 80 BNR. 72, TOMT 42 SLÅKA HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: JONNY KATRUD I medhald av 20-2 og i plan- og bygningslova vert hytte på gnr. 80 bnr. 72 godkjent med ferdigattest. Hytta har ca. 43 m² BYA, ca. 36 m² BTA og berekna BRA på ca. 33 m². Løyve og ferdigattest er gitt på bakgrunn av signert erklæring frå noverande heimelshavar; Johnny Kathrud, datert TILRÅDING Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

16 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /13 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR-94/50 Arkivnr.: 12/1813 DISPENSASJON - TIL 2 UTHUS PÅ GNR 94 BNR 50. TILTAKSHAVAR: GEORG LENDE Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Lundesgaard og Christiansen SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK - TILBYGG PÅ FRITIDSBUSTAD PÅ GNR 94 2 U Lundesgaard og Christiansen BNR 50- LØKJESTUL TILBAKEMELDING PÅ SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK - TILBYGG PÅ FRITIDSBUSTAD PÅ GNR 94 BNR 50- LØKJESTUL Vedlagde dokument: Situasjonsplan og følgeskriv Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl08) Reguleringsplan for Løkjestul hytteområde v/langetjønn, eigengodkjent i kommunestyret og endra i POB Saksgang: Utval for plan- og byggesaker avgjer saka. Bakgrunn for saka: Kommunen har motteke søknad den som gjeld oppgradering av eksisterande hytte med tilbygg, borring etter vatn, innlagt vatn, nytt utslepp og bod. I samband med planlagt utviding av hytta må det søkast om dispensasjon for uthus nummer 2 fordi det no står eit stabbur på tomta. Søknaden er grunngitt med at tilbygget vart planlagt utifrå andre føresegner enn dei som gjeld på søknadstidspunktet. Gjeldande reguleringsføresegner vart sendt på høyring , eigengodkjent og med endringar som ikkje gjaldt desse punkta vedteke ;

17 3.1. Det tillates oppsetting av inntil to bygg pr tomt Totalt bebygd areal, BYA pr. tomt skal være maks 150m². Fritidsbustad 130 m² og uthus/anneks på maks 20m². Uthus kan benyttes til overnatting og kan være isolert. Før den tid gjaldt: 3.3 Det kan førast opp inntil 2 bygg pr. tomt hytte og uthus/anneks. Hytte kan ha mønehøgde inntil 5 m, og uthus/anneks inntil 3,5 m målt frå topp mur/fundament, som kan vere inntil 0,7 m høg. 3.4 På kvar tomt kan det byggast hytte på inntil 150 m² BYA. Innom grensa på 150 m² BYA kan det byggast uthus/anneks på inntil 20 m² BYA. Vurdering: Pbl har fylgjande ordlyd: Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden. Departementet kan i forskrift gi regler for omfanget av dispensasjoner og fastsette tidsfrist for behandling av dispensasjonssaker. Dispensasjonsvurderinga går fram av 2. ledd, der det fyrst må takast stilling til om omsyna bak bestemmelsen det dispenserast frå, eller omsyna i loven sin formålsparagraf, blir vesentlig tilsidesatt. Kjem ein fram til at omsyna ikkje vert vesentleg satt til side, skal det deretter takast ei vurdering av om fordelane ved å gje dispensasjon vert klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det går fram av pbl sine forarbeid (Ot.prp. nr. 32 ( ) at det må vere ein klar overvekt av omsyn som talar for dispensasjon i den enkelte sak. Dersom omsyna bak bestemmelsen det vert søkt om dispensasjon frå, fortsett gjør seg gjeldande med styrke, vil det normalt ikkje vere høve til å gje dispensasjon. Finner kommunen at omsyna ikkje blir vesentleg satt til side, og at fordelane ved dispensasjonen er langt større enn ulempene kan kommunen gje dispensasjon. Det vil sei at det rettsleg sett er høve til å gje dispensasjon. Men det gir ingen rettskrav på dispensasjon, da det er opp til kommunen sitt frie skjønn å vurdere om dei vil gje dispensasjon i den enkelte sak. Det vert forutsatt at kommunen må ha ein sakleg grunn for ikkje å dispensere dersom vilkåra i 19-2 elles er til stades. Spørsmålet om å dispensere frå planar reiser særlege spørsmål. Planar er blitt til gjennom ein omfattande beslutningsprosess, og er vedtatt av kommunen sitt øvste folkevalte organ, kommunestyret. Dei omhandlar konkret vurderte forhold knytt til utnytting av arealet innafor eit bestemt område, og det skal derfor ikkje vere kurant å fråvike desse. Dispensasjonar vil lett kunne undergrave planane som grunnlag for informasjon og vedtak. Ut frå omsynet til offentlegheit, samråd og medverknad i planprosessen er det viktig at endring av planar ikkje skjer gjennom enkeltdispensasjonar.

18 Søknad om dispensasjon er grunngitt med at ansvarleg søkar ikkje vart varsla om ei pågåande reguleringsendring i samband med utlevering av reguleringsføresegner. Tiltakshavar er varsla om reguleringsendringane undervegs i prosessen, men har ikkje vidareformidla informasjonen til ansvarleg søkar. Tiltakshavar er oppdragsgivar ovafor ansvarleg søkar. Rådmannen legg difor ikkje vekt på å bruke det som eit moment i vurderinga. Noverande teikningar viser ei hytte etter tilbygg på totalt 130 m², ny bod på 12 m² og eksisterande stabbur på 7 m². Det gir eit samla bebygd areal på 149 m² fordelt på 3 bygg. Omsøkt tiltak er godt tilpassa terreng og omgjevnader. Estetisk kan det ofte vel så gjerne egne seg med fleire små bygg enn å samle meir areal i større bygg. Moment som talar mot å gje dispensasjon er at ein ynskjer å fylgje gjeldande reguleringsplan. Den nye reguleringsplanen var eigengodkjent av kommunestyret i Hjartdal kommune den I førekant med høringa vart det sendt ut brev datert til alle berørte saman med blant anna plankart og føresegner. Det vart samstundes varsla om at vidare informasjon skjer via kommunen si heimeside og annonser. Under høyringa var det mogleg å kome med attendemelding på planføreslaget, og på melding om eigengodkjenning var det klageåtgang. Heimelshavar på Gnr. 94 Bnr. 50 gav korkje attendemelding under høringa eller klaga på melding om eigegodkjenning. Ei totalvurdering av momenta er å ikkje gå inn for dispensasjon. Hjartdal kommune legg vekt på at føredelen med å gje dispensasjon ikkje er klart større enn ulempa dispensasjonen medfører. Ein kan sjå moment som kan tale for ein dispensasjon når ein ser saka som ein enkeltsak. Likevel legg Hjartdal kommune stor vekt på at dette er ein sopass ny plan og dispensasjonar frå ein vedteken plan, kan føre til ei utholing av planen som eit styringsverktøy og forutsigbarheit. Etter ei samla vurdering finn rådmannen at det i dette tilfellet ikkje kan gjevast dispensasjon frå reguleringsplanen sine føresegner til oppføring av bygg nummer 3. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Utval for plan og byggesaker gir i medhald av pbl ikkje dispensasjon frå reguleringsplanen sine føresegner innom reguleringsplanen for Løkjestul hytteområde. 2. Grunngjevinga er at føremålet med føresegnene det dispenserast frå vert vesentleg tilsidesett, og det er større ulemper ved å gi dispensasjon enn fordeler. 3. Søknad om rammeløyve vert handsama så snart det er gitt ei tilbakemelding på kva som samla skjer med eksisterande stabbur og planar om nytt uthus. Rett utskrift Dato: Kopi til: Georg Lende Barliveien Lundesgaard og Christiansen Vestregate

19 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /13 AEB Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 58/ og del av 59/11, Planid- Arkivnr.: 11/1750 MOEN MASSEDEPONI - MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI, EIGENGODKJENT Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 23 I Statens Vegvesen E-134 GVAMMEN - ÅRHUS, ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR MOEN DEPONI 24 U Sjå adresseliste E134 GVAMMEN - ÅRHUS, MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR MOEN MASSEDEPONI - 25 I Fylkesmannen i Telemark UTTALE TIL MINDRE ENDRING AV REGULERINGSPLAN - MOEN MASSEDEPONI Vedlagde dokument: Dokument nr. 23, 25 Plankart Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Lov nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl) Delegasjonsreglement, Hjartdal kommune, Saksgang: Utval for plan og byggesaker avgjer saka Bakgrunn for saka: I perioden mellom 2. gongs handsaming av detaljreguleringsplanen i Utval for plan og byggesaker og eigengodkjenning i kommunestyret i september, vart det oppdaga eit automatisk freda kulturminne i ein av vegtraseane. Planen vart eigengodkjent etter samtalar med Telemark fylkeskommune. No ligg det føre eit endra plankart kor vegtraseen er flytt. Flyttinga er gjennomført i samråd med Telemark fylkeskommune. Vurdering:

20 Mindre endring av ein detaljreguleringsplan skal handsamast etter pbl I tråd med 3. ledd vart nytt plankart sendt på høyring til berørte myndigheter, og eiere og festere av eiendommer som direkte berøres av vedtaket. Vegtraseen vert liggjande på same grunneigar som tidligare. I tillegg den denne eigaren, har Fylkesmannen og fylkeskommunen fått saka til høyring. Fylkesmannen i Telemark har svart at dei ikkje har merknader til endringa. Etter rådmannen sitt skjønn er denne endringa uproblematisk. Etter kulturminneloven er kommunen pålagt å ta omsyn til automatisk freda kulturminne. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og byggesaker har i medhald av pbl og vedtatt nytt plankart til detaljreguleringsplan for Moen Massedeponi. Vedtaket kan påklagast. Klagefristen er 3 veker frå det tidspunkt melding har kome fram til mottakar. For at klaga skal vere satt fram i tide, er det nok at den er postlagt innan fristen. Ved overskriding av fristen gjeld forvaltningslova 31.

21