Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møtedato: Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling Oppstart kl med lønsj. Rådgjevar Simen Storøy frå Fylkesmannen Lov om motorferdsel i utmark. Om lag kl synfaring Hånådalen (sak 051/17 og 052/17) og Skitnetjønn, Bondal ( sak 053/17). Om lag kl møtestart kommunehuset Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Sauland, Sak nr. Saktittel 048/17 GODKJENNING AV MØTEBOK 049/17 DELEGASJONSSAK 050/17 REFERATSAKER Audun Solberg leiar 051/17 KLAGE PÅ VEDTAK I FPOU-SAK 225/16 - HYTTE PÅ GNR. 65 BNR. 27. TILTAKSHAVAR: RANVEIG SUNDVOR 052/17 KLAGE PÅ VEDTAK I FPOU-SAK 227/16 - HYTTE PÅ GNR. 65 BNR. 26. TILTAKSHAVAR: INGVILD KVAALE SUNDVOR 053/17 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR VEGBYGGING OG PARKERING - GNR 116 BNR 1 OG 3 SKITNETJØNN - TILTAKSHAVAR: STEIN H LONAR 054/17 VA-PLAN KÅSA HYTTEFELT - GNR. 97 BNR. 3, TUDDAL. TILTAKSHAVAR: JOHN TVEITEN 055/17 SØKNAD OM KONSESJON - GNR 75 BNR 2 GNR 77 BNR 4 GNR 74 BNR 5 056/17 SØKNAD OM DISPENSASJON - UTSLEPP PÅ GNR. 115 BNR. 37, NORDRE BONSVATN. TILTAKSHAVAR: TORE LARSSON 057/17 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN - ADKOMSTVEG TIL HYTTE PÅ GNR 30 BNR 18. TILTAKSHAVAR: HÅVARD SÆRSLAND

2

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /17 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 17/869 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå Plan og utvikling blir godkjent slik ho ligg føre.

4 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /17 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 17/867 DELEGASJONSSAK FPOU-122/ : GODKJENT SØKNAD - TILBYGG PÅ GNR. 98 BNR. 1 FNR. 30, GVÅLSHEIA. TILTAKSHAVAR: VIDAR GJELSÅS VEDTAK Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for tilbygg på Gnr. 98 Bnr. 1 Fnr på tomt B8 i Gvålsheia/Langehaug hyttefelt. Ut i frå søknad er tilbygget sitt bruksareal på ca. 29 m² og bebygd areal på ca. 37 m². Etter ferdig utført tiltak er det oppgitt/berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 158 m², bruttoareal (BTA) på ca. 123 m² og bruksareal (BRA) på ca. 111 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Tuddal Byggtjeneste as har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar samt for prosjektering (PRO) og utførelse (UTF) av mur og betongarbeide, tømrer og snekkerarbeide våtrom. Sentral godkjenning. Hagen Sønn as har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. Oskar Johansen as har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen.

5 Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-126/ : SØKNAD OM LØYVE TIL HELIKOPTERTRANSPORT VEDTAK I medhald av 6 i Lov om motorferdsel i utmark får Aase-Helene Flugon Orre løyve til å transporter inn materialar frå parkeringsplass ved enden av Toskjærvannet til hyttetomt på Briskeroi med helikopter. Det blir satt følgjande vilkår - Flyginga skal skje i tråd med traseen som er teikna inn på vedlagte kart. - Flyginga skal gjennomførast i løpet av ein dag i tidsrommet Du kan klage på vedtaket. Klagefristen er tre veker etter at vedtaket er motteke. Det er Fylkesmannen i Telemark som er endeleg klageinstans, men klaga sendast til Hjartdal kommune. Kommunen gjer merksam på: Motorferdselloven avgrensar ikkje den moglegheiten grunneigar har, etter gjeldande rettsregler, til å forby eller avgrense motorferdsel på eigen eigedom. Forholdet mellom grunneier og den som køyrer i utmarka er privatrettsleg og blir ikkje regulert av lov om motorferdsel. Søkar er sjølv ansvarleg for å skaffe løyve frå rørde grunneigarar dersom det er naudsynt i samband med transport. FPOU-127/ : SØKNAD OM TILSKUDD TIL DRENERING AV JORDBRUKSJORD - MATHIAS KLEPPEN GNR/BNR 72/1 VEDTAK I medhald av forskrift om tilskot til drenering av jordbruksjord blir det innvilga tilskot til gjennomføring av drenering på gnr/bnr 72/1 Tiltak: Usystematisk grøfting på gnr/bnr 72/1 Tilskot: kroner Arbeidsfrist: Tilskotet blir innvilga på følgjande vilkår: 1. Arealet skal drivast i henhold til dei vilkåra som er gitt i forskrift for ordninga. 2. Dersom du under arbeid finn kulturminne er du som søkjar ansvarleg for at arbeidet blir stoppa og kulturminnemyndigheiten (Telemark Fylkeskommune) blir varsla med ein gong.

6 FPOU-128/ : SØKNAD OM OMBYGGING AV LANDBRUKSVEG VEDTAK Søknad datert om ombygging av landbruksvegen Beggestulvegen, godkjennas på følgjande vilkår: 1. Vegen skal byggjas i samsvar med søknad og opplysningar gitt i forbindelse med søknaden, med mindre saksframlegget eller vedtaket seier noe anna, og etter standard som skogsveg kl.3, jfr. Normaler for landbruksveger med byggebeskrivelse fastsett av Landbruksdepartementet Anleggsarbeidet skal utføres på en slik måte at en tar omsyn til lokalmiljø, estetikk og landskapsbilde. Unødvendige terrenginngrep må unngåas. 3. Dersom en under arbeidet skulle treffe på kulturminner, må arbeidet stanses og det må gis melding til fylkeskommunen. 4. Når vegen er ferdigstilt, skal byggherren gi melding til kommunen for godkjenning. 5. Tiltaket skal være påbyrja innan 2 år, og må være ferdigstilt og klart for sluttgodkjenning innan 3 år frå vedtakets dato. Du kan klage på vedtaket til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga sender du skriftleg til Hjartdal kommune. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om å oppgje når denne meldinga kom fram. FPOU-130/ : GODKJENT SØKNAD - TILBYGG HYTTE PÅ GNR. 92 BNR. 1 FNR. 7, TJØNNSTUL. TILTAKSHAVAR: EVA BERGSLAND VEDTAK Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for tilbygg på Gnr. 92 Bnr. 1 Fnr. 7 - på tomt i Tjønnstul hyttefelt. Tilbygget sitt bruksareal er på ca. 41 m² og bebygd areal på ca. 54 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 88 m², bruttoareal (BTA) på ca. 79 m² og bruksareal (BRA) på ca. 72 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Ansvarsrett: Eva Bergsland godkjennes for personlig ansvarsrett som selvbygger som søker (SØK), prosjekterende (PRO) av arkitektur og utførende (UTF) av pilarer på terreng og tømrerarbeider.

7 Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-131/ : SØKNAD OM BYGGING AV TRAKTORVEG VEDTAK Søknad frå Jan Skårnes datert om bygging av landbruksveg kl8 godkjennast: Vilkår: 1. Vegane skal byggast i tråd med søknad og opplysningar gitt i samband med søknaden, med mindre sakutgreiinga eller vedtaket seier noko anna, og etter standard som skogsveg kl.8, jfr. Normaler for landbruksveger med byggebeskrivelse fastsett av Landbruksdepartementet Anleggsarbeidet skal utførast på en slik måte at ein tar omsyn til lokalmiljø, estetikk og landskapsbilete. Ein skal unngå ikkje naudsynte terrenginngrep. 3. Dersom en under arbeidet skulle støte på kulturminner, må arbeidet stanses og det må gis melding til kommunen. 4. Endringar i terrenget må plastrast med masser som hindrer utgliding og er stabile i forhold til erosjon og ras. Vidare må bekker sikras sitt opprinnelege løp for å hindre vassføring på stader som tidligare ikkje har vore påvirka av erosjon. 5. Når vegane er ferdigstilt, skal byggherren gje melding til kommunenv/samfunnsutviklingsavdelinga for godkjenning. 6. Tiltaket skal være påbyrja innan 2 år, og må være ferdigstilt og klart for sluttgodkjenning innan 3 år frå vedtakets dato.

8 Klagerett: Du kan klage på vedtaket til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga sender du skriftleg til Hjartdal kommune. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om å oppgje når denne meldinga kom fram. FPOU-132/ : SØKNAD OM BYGGING AV TRAKTORVEG VEDTAK Søknad frå Kjellrun Eikemo datert om bygging av landbruksveg kl8 godkjennast: Vilkår: 1. Vegen skal byggast i tråd med søknad og opplysningar gitt i samband med søknaden, med mindre sakutgreiinga eller vedtaket seier noko anna, og etter standard som skogsveg kl.8, jfr. Normaler for landbruksveger med byggebeskrivelse fastsett av Landbruksdepartementet Anleggsarbeidet skal utførast på en slik måte at ein tar omsyn til lokalmiljø, estetikk og landskapsbilete. Ein skal unngå ikkje naudsynte terrenginngrep. 3. Dersom en under arbeidet skulle støte på kulturminner, må arbeidet stanses og det må gis melding til kommunen. 4. Endringar i terrenget må plastrast med masser som hindrer utgliding og er stabile i forhold til erosjon og ras. Vidare må bekker sikras sitt opprinnelege løp for å hindre vassføring på stader som tidligare ikkje har vore påvirka av erosjon. 5. Når vegen er ferdigstilt, skal byggherren gje melding til kommunen v/samfunnsutviklingsavdelinga for godkjenning. 6. Tiltaket skal være påbyrja innan 2 år, og må være ferdigstilt og klart for sluttgodkjenning innan 3 år frå vedtakets dato. Klagerett: Du kan klage på vedtaket til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga sender du skriftleg til Hjartdal kommune. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om å oppgje når denne meldinga kom fram.

9 FPOU-133/ : GODKJENT SØKNAD - TETT TANK PÅ GNR. 62 BNR. 3 FNR. 4. TILTAKSHAVAR: ARNE KRISTOFFERSEN VEDTAK Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til mellombels etablering av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på Gnr. 62, Bnr. 3 Fnr. 4 fram til det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget, jamfør plan- og bygningslova Tanken må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart. Tiltakshavar har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-134/ : SØKNAD OM BYGGING AV LANDSBRUKSVEG VEDTAK Søknad datert om bygging av landbruksvegen Tømmerlegga på gnr 60 bnr 3, godkjennas på følgjande vilkår: 1. Vegen skal byggjas i samsvar med søknad og opplysningar gitt i forbindelse med søknaden, med mindre saksframlegget eller vedtaket seier noe anna, og etter standard som skogsveg kl.3, jfr. Normaler for landbruksveger med byggebeskrivelse fastsett av Landbruksdepartementet Ytterkant av vegen skal vere minimum seks meter frå eigedomsgrensa mot RV134. Anleggsarbeidet skal utføres på en slik måte at en tar omsyn til lokalmiljø, estetikk og 3. landskapsbilde. Unødvendige terrenginngrep må unngåas.

10 4. Dersom en under arbeidet skulle treffe på kulturminner, må arbeidet stanses og det må gis a. melding til fylkeskommunen. 5. Når vegen er ferdigstilt, skal byggherren gi melding til kommunen for godkjenning. 6. Tiltaket skal være påbyrja innan 2 år, og må være ferdigstilt og klart for sluttgodkjenning innan 3 år frå vedtakets dato. Du kan klage på vedtaket til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga sender du skriftleg til Hjartdal kommune. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om å oppgje når denne meldinga kom fram. FPOU-135/ : GODKJENT SØKNAD - MELLOMBELS TETT TANK PÅ GNR. 602 BNR. 1, STAVSRO. TILTAKSHAVAR: STATENS VEGVESEN VEDTAK Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til mellombels etablering av 2 tette tankar for alt avlaupsvatn frå toalettcontainer på Gnr. 602, Bnr. 1, Stavsro, fram til at det etablerast og setjast i drift permanent avlaupsanlegg. Tanken må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart. Ansvarsrett: NCC Norge AS har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar og utførande (UTF) av nedgraving av 2 mellombels tette tanker. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen.

11 Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-138/ : SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ - TILBYGG I LNF OG INNAFOR 50 METER FRÅ SVARTETJØNN, GNR. 92 BNR. 3. TILTAKSHAVAR: NILS PETTER RØDSETH RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen til endra bruk av arealformål på Gnr. 92 Bnr. 3. grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt. FPOU-139/ : GODKJENT SØKNAD - DRIFTSBYGNING PÅ GNR. 23 BNR. 3. TILTAKSHAVAR: THOR OLE FLATLAND VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande driftsbygning på Gnr. 23 Bnr. 3 vedlagt situasjonskart og teikningar. Av søknad er det berekna at tiltaket sitt bruksareal er på ca. 438 m² og bebygd areal på ca. 538 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Plassering skal vere i tråd med innsendt situasjonskart. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring.

12 Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-140/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR.97 BNR. 97, MÅSÅFJELL VEDTAK I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 97, bnr. 97, Måsåfjell. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Norske Fjellhus AS Torunn og Trond Olav Lillevik Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Norske Fjellhus datert KK hytteservice Kåre Karlberg datert Buskerud VVS datert FPOU-141/ : GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GNR 104 BNR 2 TOMT B5H8 - HEIMELSHAVAR: BJØRN ØLAV ØYA VEDTAK: I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppmåling av ny grunneigedom frå gnr 104 bnr 2 som omsøkt. Hyttetomta skal vere innom område regulert til fritidsbebyggelse Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-142/ : GODKJENT SØKNAD OM RIVING AV ELDHUS - GNR 21 BNR 4 - HEIMELSHAVAR: JOAR LOFTSHUS VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til riving av omsøkte tiltak på gnr 21 bnr 4.

13 FPOU-143/ : GODKJENNING AV GJØDSLINGSPLAN FOR INNTIL 5 ÅR VEDTAK I medhald av Forskrift om gjødselplanlegging 3, 1 ledd får Torkild Kaasa Steinskottet godkjent gjødselplan for 5 år. Dersom sauetalet aukar til over 35 stk vinterfora (5 GDE) må du har årleg plan. FPOU-145/ : FERIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 84 BNR. 74, BLINDINGSDALEN VEDTAK I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 84, bnr. 74, Blindingsdalen. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Tuddal Byggtjeneste AS Tuddal Byggtjeneste AS Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signert samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Tuddal Byggtjeneste AS datert Notodden rørleggerforretning AS datert FPOU-146/ : GODKJENT DELINGSSØKNAD - GNR 69 BNR 21 ØVSTEBØFELTET - HEIMELSHAVAR: HJARTDAL KOMMUNE VEDTAK I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny oppmålt grunneigedom frå gnr 69 bnr 21 som omsøkt. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål «Boliger». Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-147/ : GODKJENT SØKNAD - UTVIDELSE AV FYLLING PÅ GNR. 98 BNR. 42, GVÅLSHEIA. TILTAKSHAVAR: KJELL SANDVE VEDTAK I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande oppfylling av terreng på Gnr. 98 Bnr. 42 vedlagt situasjonskart og teikningar. Ferdigattest gjevast på bakgrunn av søknad og fotodokumentasjon.

14 Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-148/ : GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 91 BNR. 25, TOMT A11, TRYTETJØNN. TILTAKSHAVAR: TOR BERNHARD NILSEN OG MAYA LØNE VEDTAK Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 91 Bnr. 25, tomt A11 - i Trytetjønn hyttefelt. Ut i frå søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 67 m² og bebygd areal på ca. 84 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Ålhytta AS har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar samt for prosjektering (PRO) og utførelse (UTF) av komplett fritidsbolig over grunnarbeider med tilhørende tekniske installasjoner. Hagen og Sønn as har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utførelse (UTF) av grunn- og terrengarbeider samt utførelse (UTF) av innmåling og utstikking. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bygget må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Hytta skal koblast til felles ledningsnett og reinseanlegg i hyttefeltet. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad.

15 Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle hjørner på topp grunnmur/støypt såle med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-153/ : GODKJENNING AV GJØDSLINGSPLAN FOR INNTIL 4 ÅR - JOAR LOFTHUS VEDTAK I medhald av Forskrift om gjødselplanlegging 3, 1 ledd får Joar Lofthus godkjent gjødselplan for fire år. FPOU-154/ : VÅLE BYGG - PRODUKSJONSTILSKOT GODKJENNING AV UTGIFTER TIL AVLØYSAR

16 VEDTAK Hjartdal kommune godkjenner i medhald av forskrift om produksjonstilskot og avløysartilskot i jordbruket kostnader på kroner for dekke avløysartilskot for Våle bygg v/ Trond Våle org. nr Hjartdal kommune ber om at tilskotet blir betalt ut så for som rå. FPOU-155/ : BJØDRE SAMDRIFT DA - PRODUKSJONSTILSKOT GODJENNING AV MANUELL UTBETALING AV AVLØYSARTILSKOT VEDTAK Hjartdal kommune godkjenner manuell utbetaling av avløysartilskot på kroner kroner til Bjødre samdrift org. nr FPOU-157/ : FELLINGSLØYVER HJORT 2017 VEDTAK Fellingstillatelser 2017 for hjort fordeles og tildeles valda i Hjartdal kommune slik tabellen i saken viser. Etter 28 i forvaltningsloven kan vedtaket klagast på til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga skal sendast skriftleg til Hjartdal kommune, vise til vedtaket det klagast over, den eller dei endringar som er ønskt og dei grunnar du vil føre for klaga. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om også å oppgje når denne meldinga kom fram. FPOU-158/ : FELLINGSLØYVER ELG 2017 VEDTAK Fellingstillatelser 2017 for elg fordeles og tildeles valda i Hjartdal kommune slik tabellen i saken viser. Etter 28 i forvaltningsloven kan vedtaket klagast på til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga skal sendast skriftleg til Hjartdal kommune, vise til vedtaket det klagast over, den eller dei endringar som er ønskt og dei grunnar du vil føre for klaga. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om også å oppgje når denne meldinga kom fram. RÅDMANNEN TILRÅR: Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.

17 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /17 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 17/868 REFERATSAKER Nr Dok.ID T Dok.dato Avs./Mott. Tittel 1 17/3252 I Fylkesmannen i Telemark KOPI AV BREV- OPPFØLGING AV SPØRSMÅL VEDK. HANDSAMING AV SØKNADAR OM MELLOMBELS LØYVER FOR TETTE TANKAR RÅDMANNEN TILRÅR: Referatsakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.

18 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling KS Utval for plan og utvikling /16 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 65/27 Arkivnr.: 16/1239 KLAGE PÅ VEDTAK I FPOU-SAK 225/16 - HYTTE PÅ GNR. 65 BNR. 27. TILTAKSHAVAR: RANVEIG SUNDVOR Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 7 I Jan Ivar Nordbotten KLAGE PÅ VEDTAK I SAK 225/16 8 I Jan Ivar Nordbotten TILTAKETS YTRE RAMMER 9 U Jan Ivar Nordbotten FØREBELS INFORMASJON I SAMBAND MED HANDSAMING AV KLAGE PÅ VEDTAK I SAK 227/16 Vedlagde dokument: FPOU-sak 225/16, klage datert Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl08) Saksgang: Utval for plan og utvikling handsamar klaga. Om klaga ikkje vert teken til følgje, vert saka sendt over til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Bakgrunn for saka: Det er den gitt byggeløyve for hytte på Gnr. 65 Bnr. 27 i Hånådalen under føresetnad av korrigert situasjonsplan og terrengprofilar med senter av tomta innafor takomriss av hytta.

19 Midten av tomta er markert med blått punkt (adressepunktet). Grønt omriss viser ikkje nødvendigvis endeleg plassering. Det er i brev datert kome klage frå ansvarleg søkar. Klaga peikar på at søkar ikkje er samd i kommunen si vurdering av at hytta ikkje er godt tilpassa omgjevnaden.

20 Vurdering: Administrasjonen har vært på synfaring og sett at grunnarbeidet er utført. Kartet stemmer no ikkje med verkelegheita. Nordvestre hyttehjørne som omsøkt: Nordaustre hyttehjørne som omsøkt: Måleutstyret er her plassert i midtpunktet på tomta.

21 Det høgaste partiet på tomta er allereie jamna ned til ein større flate. Framleis bør plassering justerast, og hytta må trekkast minimum 4 meter mot sør. Bildet over syner kor eksponert det nordaustre hjørne vert mot dalen og vatnet. I punkt 2 peiker klagar på at dei 2 alternativa til plassering gir eksakt lik eksponering, men forskjellen er at det blir 4 meter mindre uteplass foran hytta. Det rådmannen ser er at uteplassen foran hytte og med utsikt mot Hånådalsvatnet blir større og vert fint avskjerma av den urørte haugen nord på tomta.

22 Då fasaden som vender mot vatnet berre har 2 mindre vindauge, og denne delen av hytta består av 2 soverom og eit bad, ser ikkje rådmannen at det ein skulle miste av utsikt kan veie opp for ei såpass eksponert plassering av hytta som omsøkt. Framleis vert hytta liggande på den ferdig planerte flata og krev ikkje noko nytt terrenginngrep. Om ein samanliknar med hytta på grunneigedomen (Gnr. 65 Bnr. 7) er den plassert inn frå det høgaste partiet mot vatnet men samtidig mot kanten og med godt utsyn mot vannet. Den er betre tilpassa landskapet/omgjevnaden.

23 Klagen er grunngjeve med vurderingar gjort av kommunen i samband med frådeling av tomtene. Rådmannen ser ingen motsetnad mellom plassering av tomtene og dei justeringar som er peika på i byggeløyve. Med god arealplanlegging blir tomter normalt plassert med utgangspunkt i plassering av hytta nokså midt i tomta. Klagar skriver: Kommune plasserer normalt ikkje tomter i terrenget der større deler av tomta ikkje kan bebygges. For at bygningar kan ligge like godt tilpassa omgjevnaden på heile tomtearealet må utgangspunktet vere eit nokså flatt landskap, både innafor og utafor tomtegrensa. Det gjeld ikkje i denne saka og på denne tomta. I punkt 3 vert det hevda at kommuneplanen her tillet 2 etasjer, og at omsøkt hytte kunne vært høgare. Det er ikkje riktig. Det er tidlegare (i e-post ) opplyst at denne tomta ikkje egner seg for 2 etasjer, med heimel i plan- og bygningsloven 29-2 og terrengtilpasning. Etter ei samla vurdering er rådmannen av den oppfatning at det etter synfaring ikkje kjem fram nye opplysningar i saka som har tydnad for vedtak gitt i FPOU-sak 225/16. Synfaring stadfester at hytta bør trekkast minimum 4 meter mot sør, og bort frå den mest markerte skråninga mot Hånådalsvatnet. Ei vridning av hytta kan eventuelt vurderast. Den vert framleis liggande på det ferdig planerte arealet, og vil ikkje krevje meir terrenginngrep. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling har handsama klage datert Klaga tas ikkje til følgje. Saka vert sendt til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle Utval for plan og utvikling HANDSAMING: Utvalet vedtok samrøystes å ikkje dra på synfaring grunna sno. Audun Solberg (KrF) sette fram følgjande forslag: Sak 85/16 og 86/16 blir utsett slik at utvalet kan ta synfaring til våren. VOTERING: Forslaget frå Auduns Solberg blei sett opp mot rådmannen si tilråding: Forslaget frå Audun Solberg vart samrøystes vedteke. POU-086/16 VEDTAK: Sak 85/16 og 86/16 blir utsett slik at utvalet kan ta synfaring til våren.

24 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling KS Utval for plan og utvikling /16 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 65/26 Arkivnr.: 16/1238 KLAGE PÅ VEDTAK I FPOU-SAK 227/16 - HYTTE PÅ GNR. 65 BNR. 26. TILTAKSHAVAR: INGVILD KVAALE SUNDVOR Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 5 S GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 65 BNR. 26, HÅNÅDALEN. TILTASHAVAR: INGVILD KVAALE SUNDVOR 7 I Jan Ivar Nordbotten KLAGE PÅ VEDTAK I SAK 227/16 8 I Jan Nordbotten TILTAKETS YTRE RAMMER 9 U Jan Ivar Nordbotten FØREBELS INFORMASJON I SAMBAND MED HANDSAMING AV KLAGE PÅ VEDTAK I SAK 227/16 Vedlagde dokument: FPOU-sak 227/16, klage datert Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl08) Saksgang: Utval for plan og utvikling handsamar klaga. Rådmannen sin tilråding er at klaga vert teke delvis til fylgje, og utvalet gjer eit nytt vedtak med ny klageadgang. Bakgrunn for saka: Det er den gitt byggeløyve for hytte på Gnr. 65 Bnr. 26 i Hånådalen under føresetnad av korrigert situasjonsplan og terrengprofilar med senter av tomta innafor takomriss av hytta samt at hytta sitt nordlige hjørne minimum må trekkast 6 meter mot midten av tomta.

25 Midten av tomta er markert med blått punkt (adressepunktet). Grønt omriss viser ikkje nødvendigvis endeleg plassering. Det er i brev datert kome klage frå ansvarleg søkar. Klaga peikar på at søkar ikkje er samd i kommunen si vurdering av at hytta ikkje er godt tilpassa omgjevnaden.

26 Vurdering: Administrasjonen har vært på synfaring og sett at grunnarbeidet er utført. Kartet stemmer no ikkje med verkelegheita. Nordlegast hyttehjørne som omsøkt. Furu Det høgaste partiet på tomta er allereie jamna ned til ein større flate. Framleis bør plassering justerast. Då høgda i nordvest er fjerna, som var meint til å dempe eksponeringa av hytta, har det ikkje like mykje for seg å flytte hytta så mykje som 6 meter. Planeringshøgda bør senkast ned frå kote 659,5 m.o.h. til kote 659,0 m.o.h. Det nordlegaste hyttehjørne bør trekkast minimum 2 meter inn frå eigedomsgrensa mot nordvest (= grensa mot vatnet) og den mest markerte skråninga. Justeringar gir ikkje mindre utsikt frå hytta, men gir at hytta vert meir tilpassa terrenget.

27 Då fasaden som vender mot vatnet berre har eit vindauge, og denne delen av hytta består av 2 soverom og ein bod, ser ikkje rådmannen at det ein skulle miste av utsikt kan veie opp for ei såpass eksponert plassering av hytta som omsøkt. Framleis vert hytta liggande på den ferdig planerte flata. Om ein samanliknar med hytta på grunneigedomen (Gnr. 65 Bnr. 7) er den plassert inn frå det høgaste partiet mot vatnet men samtidig mot kanten og med godt utsyn mot vannet. Den er betre tilpassa landskapet/omgjevnaden.

28 Klagen er grunngjeve med vurderingar gjort av kommunen i samband med frådeling av tomtene. Rådmannen ser ingen motsetnad mellom plassering av tomtene og dei justeringar som er peika på i byggeløyve. Med god arealplanlegging blir tomter normalt plassert med utgangspunkt i plassering av hytta nokså midt i tomta. Klagar skriver: Kommune plasserer normalt ikkje tomter

29 i terrenget der større deler av tomta ikkje kan bebygges. For at bygningar kan ligge like godt tilpassa omgjevnaden på heile tomtearealet må utgangspunktet vere eit nokså flatt landskap, både innafor og utafor tomtegrensa. Det gjeld ikkje i denne saka og på denne tomta. I punkt 4 peikar klagar på at det ikkje er naturleg å ferdas i denne dalen, slik at omsyn til omgjevnaden her ikkje har noko hensikt. Plan- og bygningsloven 29-2 gjeld generelt uavhengig av kor løyper og stigar er etablert. Området kan elles nyttast til fri ferdsel for ålmenta. I det minste er området no nytta av naboar. I punkt 5 vert det hevda at kommuneplanen her tillet 2 etasjer, og at omsøkt hytte kunne vært høgare. Det er ikkje riktig. Det er tidlegare (i e-post ) opplyst at denne tomta ikkje egner seg for 2 etasjer, med heimel i plan- og bygningsloven 29-2 og terrengtilpasning. Etter ei samla vurdering er rådmannen av den oppfatning at det etter synfaring kjem fram nye opplysningar i saka, og vedtak gitt i FPOU-sak 227/16 bør endras. Planeringshøgda bør senkast ned frå kote 659,5 m.o.h. til kote 659,0 m.o.h. Det nordlegaste hyttehjørne bør trekkast minimum ytterlegare 2 meter inn frå eigedomsgrensa mot nordvest (= grensa mot vatnet) og den mest markerte skråninga. Ei vridning av hytta kan eventuelt vurderast. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling har handsama klage datert Klaga tas delvis til følgje. På bakgrunn av nye opplysningar i saka endrar utvalet del av vedtak i FPOU-sak 227/16 frå; Det må sendast inn ny korrigert situasjonsplan og terrengprofilar med senter av tomta innafor takomriss av hytta samt at hytta sitt nordlige hjørne minimum må trekkast 6 meter mot midten av tomta Til; Det må sendast inn ny korrigert situasjonsplan og terrengprofilar med hytta sitt nordlige hjørne minimum 6 meter frå eigedomsgrense mot nordvest samt med planeringshøgde senka ned til kote 659,0 m.o.h. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland Utval for plan og utvikling HANDSAMING: Utvalet vedtok samrøystes å ikkje dra på synfaring grunna snø. Audun Solberg (KrF) sette fram følgjande forslag: Sak 85/16 og 86/16 blir utsett slik at utvalet kan ta synfaring til våren. VOTERING: Forslaget frå Audun Solberg blei sett opp mot rådmannen si tilråding. Forslaget frå Audun Solberg blei samrøystes vedteke. POU-085/16 VEDTAK: Sak 85/16 og 86/16 blir utsett slik at utvalet kan ta synfaring til våren. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

30

31 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /17 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 116/1 Arkivnr.: 17/184 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR VEGBYGGING OG PARKERING - GNR 116 BNR 1 OG 3 SKITNETJØNN - TILTAKSHAVAR: STEIN H LONAR Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Stein H. Lonar SØKNAD OM DISPENSASJON FOR VEGBYGGING OG PARKERING 2 U Fylkesmannen i Telemark 3 I Telemark Fylkeskommune 4 I Fylkesmannen i Telemark 5 U kirsten.lonar@nenett. no, FØRESPURNAD OM UTTALE - DISPENSASJON FOR BYGGING AV VEG/PARKERING - GNR 116 BNR 1 SVAR TIL NORD BONDAL 116/1 - FØRESPURNAD OM UTTALE DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN UTTALE TIL SØKNAD OM DISPENSASJON FOR VEGBYGGING OG PARKERING OVERSENDING AV ATTENEDEMELDINGAR FRÅ REGIONAL MYNDIGHEIT Vedlagde dokument: Situasjonskart Plankart Nord Bondal Dispensasjonssøknad Attendemelding frå regional myndigheit Villrein Sikkerheit Omsøkt trase og straum Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV ) Reguleringsplan for Nord Bondal Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte

32 Bakgrunn for saka: Den vart det registert inn ein søknad om dispensasjon for bygging av veg og parkering på gnr 116 bnr 1 og 3 innom reguleringsplan for Nord Bondal. Veg og parkering vil få ein hovudveg på ca. 257 m, samt stikkveg til 3 hytter på til saman ca. 110 m. Vegen skal vere 2 m brei. Heilt nord på hovudvegen vert det ein parkeringsplass på ca. 200 m². Sidan omsøkte tiltak vil ligge på område regulert til jord- og skogbruk må saka handsamast som ein dispensasjon. Det må ogso gjevast dispensasjon for at tiltaket kjem nærare enn 50 m frå Skitnetjønn. Tiltaket er nabovarsla. Det har ikkje kome merknadar på nabovarslinga. Dispensasjonssøknaden er grunngjeve med at eksisterande parkeringsplass er for lita, og dekkjer ikkje dagens behov. Pr. i dag er det avsett for lite areal til parkering, og det nye tiltaket vil lette på problematikken tilknytt parkering attmed veg, overfylt parkeringsplass, generell sikkerheit og for utrykkingskøyretøy. Til sakshandsamar er det munnleg opplyst at omsøkte veg/parkering skal stengast med kjetting, og det vert ikkje unødvendig køyring. Uttale frå regiona myndigheit: Den seier Fylkesmannen i Telemark at tiltaket ligg i eit område regulert til jord- og skogbruk. Utviding av veg vil medføre trafikkbelastning i området. Faren for presedens er tilstade i denne saka sidan den ikkje skil seg ut på ein slik måte at den ikkje kan gjerast gjeldande for andre liknande saker. Fylkesmannen frarår at det vert gjeve dispensasjon til veg, og ber om å få tilsendt vedtaket. Telemark fylkeskommune seier den at det ikkje er kjente automatiske freda kulturminne som kjem i konflikt med tiltaket. I tillegg syner dei til at presedensverknaden for tilsvarande saker kan vere eit relevant omsyn. Vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponering som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. I tillegg bør heller ikkje kommunen gje dispensasjon når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden. I følgje vevsida miljøstatus.no er det ikkje registert tilfelle som kan skade naturmangfald, eller sikkerheit. Av kulturminner er det einaste som er registert i nærleiken ein husmannsplass i sørvest, og i nord er det eit kolframstillingsanlegg. Når det gjeld friluftsliv so vil ikkje omsøkte trase kome i konflikt med skiløypa til Heddevatn over Skitnetjønn, eller skiløypa til hyttene ved Fløymyrane. Sumarstien til Heddevatn og hyttene ved Fløymyrane vil gå tilnærma på same stad som omsøkte trase. Tiltaket ligg ikkje innom villreinområder/brattefjell-vindeggen. Under planarbeidet med reguleringsplanen for Nord Bondal vart det planlagt veg fram til alle hyttene, men dette vart seinare teke ut på bakgrunn av motsegn frå Fylkesmannen i Telemark. Motsegna gjaldt avstand til randsona for INON og villreinområda/brattefjell-vindeggen.

33 Merk at i høve til forvaltningsplanen i 2010 er det ikkje lagt opp til nokon randsone. I høve til omsøkte trase er avstanden til leveområda for villrein ca m og ca m til registerte trekkvegar, og ei etablering av veg og parkering vil i liten grad påverke villreinens leveområder eller trekkvegar. Etablering av veg og parkering vil ikkje føre til fleire hytter, men det kan kome fleire dagsturistar. Sidan ein eventuell veg og parkering vert avstengt vil ikkje trafikken auke utanom dei hyttene som naturleg soknar til vegen. Ved å flytte nokre av parkeringsplassane for hyttefolka lenger inn mot Heddevatn vert det fleire ledige parkeringsplassar, samstundes som den generelle sikkerheita og framkomlegheita for uttrykningskøyrety vert betra. Sjølve vegen vil ligge mellom hyttene og Skitnetjønn, og området er jevnt stigande mot toppen i aust. Vegutbygging er tunge, irreversible, tekniske inngrep som kan ha vesentleg verknad på omgjevnadane sidan det er arealkrevjande inngrep. Det er difor viktig at vegplanlegging prosjekterast slik at dei vert so optimale i høve til terreng og omgjevnadane som mogleg, og at skjering og fylling vert redusert til eit minimum. Skademotverkande tiltak for å gjere vegen mindre synleg i terrenget kan vere å dekkje både skjering og fylling med stedegne masser. Frå Hjartdal elverk har det kome informasjon om nedgrove kabel som vil krysse omsøkte trase 3 stader. Sidan det er fjell i dette området kan det bety at vegen opp til hyttene vert høgare på visse stader enn prosjektert. Den omsøkte traseen vil hovudsak gå gjennom området som er avsett til jord- og skogbruk. Vert so omsyna bak føresegna det dispenserast frå vesentleg tilsidesett?. Typiske omsyn for området regulert til jord- og skogbruk er det som er knytt til stadbunden næring, dvs uttak av tømmer eller utmarksbeite. Tiltaket vil ikkje kome i konflikt med jord- og skogbruk sidan eksisterande bruk kan vidareførast sjølv om det vert etablert veg og parkering. I denne saka er det vurdert at omsynet bakom jord- og skogbruk ikkje vert vesentleg tilsidesett. Fordelen med etablering av veg og parkering er at problematikken tilknytt parkering attmed veg, overfylt parkeringsplass, generell sikkerheit og framkome for utrykingskøyretøy vil betrast. Likevel er traseens omfang eit so betydeleg arealkrevjande inngrep med sine totalt 367 m og 200 m² til parkering, at fordelen ikkje er større enn ulempa det medfører. Ei utviding av eksisterande parkering ville vere like eigna til å løyse problematikken i området, og betrakteleg mindre arealkrevjande. Denne saka skil seg heller ikkje ut på ein slik måte at han ikkje kan gjerast gjeldande for tilsvarande liknande saker, og den vil difor skape forventning om at det vert gjeve dispensasjon i andre liknande saker. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling gjev ikkje dispensasjon etter 19-2 som omsøkt på gnr 116 bnr 1 og 3 innom reguleringsplan for Nord Bondal. I denne saka er det vurdert at omsynet bakom jord- og skogbruk ikkje vert vesentleg tilsidesett. Fordelen med omsøkte tiltak er at problematikken tilknytt parkering attmed veg, overfylt parkeringsplass, generell sikkerheit og framkome for utrykingskøyretøy vil betrast. Likevel er traseens omfang eit so betydeleg arealkrevjande inngrep med sine totalt 367 m og 200 m² til parkering at fordelen ikkje er større enn ulempa det medfører. Faren for presedens er tilstade i denne saka sidan den ikkje skil seg ut frå andre liknande saker, og den vil difor skape forventning om at det vert gjeve dispensasjon i tilsvarande saker.

34 Utval for plan og utvikling HANDSAMING: Saka vart drøfta. Audun Solberg kom med framlegg om å utsette saka for synfaring på neste møte. VOTERING: Framlegget frå Audun Solberg blei vedtatt med 6 mot 1 røyst. POU-044/17 VEDTAK: Saka vert utsett til neste møte og det skal gjennomførast synfaring.

35 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /17 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 97/3 Arkivnr.: 16/1902 VA-PLAN KÅSA HYTTEFELT - GNR. 97 BNR. 3, TUDDAL. TILTAKSHAVAR: JOHN TVEITEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I SWECO 97/3 - FORESPØRSEL OM UTARBEIDING AB VA-PLAN KÅSA HYTTEFELT TUDDAL 2 U Sweco Norge AS 97/3 - FORESPØRSEL OM UTARBEIDING AB VA-PLAN KÅSA HYTTEFELT TUDDAL 3 I Jon Tveiten KAASA HYTTEFELT - VA-PLAN 5 I Miljøhygienisk avdeling UTTALE VEDR. VA-PLAN FOR KAASA HYTTEFELT Vedlagde dokument: Dokument nr. 3 og 5 Gjeldande lover, forskrifter, planer, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV ), reguleringsplan for Kaasa hyttefelt (gjeldande frå ), regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune. Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: Kommunen mottok den VA-plan for Kaasa hyttefelt, som er basert på reguleringsplanen gjeldande frå Hyttefeltet består av 2 deler, felt A med 5 hytter og felt B med 8 hytter. Det er planlagt en borebrønn til kvar av dei 2 felta, tett tank for svartvatn og slamavskiller/biologisk filter for gråvatn for kvar hytteeining. Gebyr: Det blir berekna handsamingsgebyr etter gjeldande gebyrregulativ. Faktura vert ettersendt.

36 Miljøhygienisk avdeling si vurdering: Gråvann fra hyttene er planlagt ført til gråvannsrenseanlegg med biofilter, som tilfredsstiller VA Miljøblad Nr. 60 «Biologiske filtre for gråvann». Det skal være separate anlegg på hver tomt. Anleggene består av slamavskiller med etterfølgende tank med biofilter. Det rensede gråvannet er planlagt ført videre til infiltrasjon på hver enkelt hyttetomt. Løsningen vil gi god rensing av gråvann fra dusj, vaskevann, oppvask osv. Plasseringen av infiltrasjonsanlegg må tilpasses de stedlige forholdene på hver enkelt tomt og avklares endelig i forbindelse med søknad om utslippstillatelse. Svartvann fra hver enkelt hytte planlegges ført til tett samletank på hver enkelt tomt. En forutsetning for at det ikke skal oppstå konflikter mellom tanker med oppsamlet avløpsvann og drikkevannsbrønner, er at tankene forblir tette. Hjartdal kommune har derfor fastsatt regler for hvordan tette tanker skal være utstyrt for at de skal kunne trykktestes i felt. Det er også en forutsetning for tillatelser til bruk av tett tank, at de er utstyrt med nivåvarsler/ alarm, som gir tydelig signal når tanken er (nesten) full. Det er også innført tvungen årlig tømming av tette tanker i Hjartdal kommune. På VA-plankartet har de tette tankene en plassering i forhold til brønnene som trolig ikke fører til forurensning av drikkevannet ved et evt. utslepp av avløpsvann. En befaring knytta til den enkelte søknad om utslippstillatelse vil avklare dette. Dersom tankene fungerer etter forutsetningene kan vi ikke se at det er knytta uheldige hygieniske- eller forurensningsmessige forhold til planen. De 2 drikkevannsbrønnene er foreslått plassert som vist på plankartet. Endelig plassering avklares med hydrogeologisk sakkyndig i forbindelse med boring. Utbygger har et ønske om at de to feltene har egne vannforsyningsanlegg, istedenfor 1 felles anlegg. Det er skissert behov for vannbehandling i form av desinfeksjon (UV-anlegg). Alle vannverk skal registreres hos Mattilsynet. For vannverk som produserer minst 10 m 3 vann pr. døgn (ca 20 hytter) må vannverket plangodkjennes. Miljøhygienisk avdeling ser liten fare for lokale hygieniske eller forurensningsmessige ulemper knyttet til bruk av tett tank-løsning for svartvann, samt gråvannsrenseanlegg for rensing av gråvann fra 13 fritidsboliger i Kaasa Hyttefelt på gnr. 97 bnr. 3. På bakgrunn av Miljøhygienisk avdeling si anbefaling er rådmannen sin vurdering at VA-plan for Kaasa hyttefelt godkjennast på slike vilkår: 1. Alle tette tanker som, etter søknad, blir lagt ned må tilfredsstille vilkåra i Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune. 2. Alle gråvannsrenseanlegg som, etter søknad, blir etablert, skal tilfredsstille VA Miljøblad Nr. 60 «Biologiske filtre for gråvann» 3. Det må søkes om utslippstillatelse for hver enkelt tomt i planområdet. Alle tillatelser som, etter søknad, blir gitt vil være tidsavgrensa fram til det eventuelt etableres og settes i drift felles avløpsanlegg i området. 4. Vannforsyningssystemene må registreres hos Mattilsynet.

37 RÅDMANNEN TILRÅR: I medhald av gjeldande reguleringsføresegn pkt. 5.4 og 5.5 samt plan- og bygningsloven 12-7 pkt. 3 vert VA-plan for Kåsa hyttefelt, Gnr. 97 Bnr. 3 med tilhøyrande kart datert godkjent.

38 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /17 TWS Saksansvarleg: Trygve Westrum Solem Arkiv: GBNR- 75/2 og 77/4 Arkivnr.: 17/556 SØKNAD OM KONSESJON - GNR 75 BNR 2 GNR 77 BNR 4 GNR 74 BNR 5 Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Margit Golid haug SØKNAD OM KONSESJON - GÅRDBRUK 2 U Margit Golid haug FØREBELS SVAR PÅ SØKNAD OM KONSESJON Vedlagde dokument: 1. Søknad om konsesjon 2. Taks for eigedomen Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV : Lov om konsesjon ved erverv av faste eigedom (konsl) FOR Forskrift om nedsett konsesjonsgrense etter konsesjonslova 7, Hjartdal kommune, Telemark Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: Margit Golid Haug (f. 1971) søker om konsesjon for å overta eigedommen Nistugu Frøland, gnr 75 bnr 2, Åmot gnr 77 bnr 4 og skogteigen gnr 74 bnr 5. Eigedommen er ein driftseining og hovud gards- og bruksnummeret er 75/2. Seljar er Aslaug Golid. Aslaug Golid er mor til Margit Golid Haug. Haug har i søknaden kryssa av for at ho ikkje vil busette seg på eigedommen. Dette er grunngjett med at salet er gjort med vilkår om at seljar har burett i det einaste våningshuset på gnr bnr 75/2 og at bygningsmassen på gnr bnr 77/4 er svært forfallen og ikkje egna som heilårsbustad. Konsesjonsfridom ved familieoverdragingar føreset at kjøpar tar eigedommen i bruk som heilårsbustad. Dersom kjøpar ikkje vil bu på eigedommen, må det søkast konsesjon. Eigedommen består av ni teigar. I følgje gardskart er eigedomen på totalt 1216,6 daa kor 41,1 daa er fulldyrka jord, 2,2 daa overflatedyrka jord, 6,5 daa innmarksbeite, 676,3 daa produktiv skog, og 490,6 daa er klassifisera som anna markslag (skrinn fastmark, bygningar etc..).

39 Det er lagt ved verditakst i søknaden. Sidan det her er tale om ein familioverdraging frå mor til dotter, er dette ikkje noko som skal leggas vekt på ved vurdering av søknaden. På dei to gardstuna er det følgjande bygningar: Gnr 75 bnr 2: - Våningshus frå ca 1800 verdsatt til kr Stabbur frå 1342 verdsatt til kr Eldhus ukjend byggeår - verdsatt til kr Garasje ukjend byggeår - verdsatt til kr Driftsbygning frå verdsatt til kr Gnr 77 bnr 4: - Våningshus ukjend byggeår - verdsatt til kr 0 - Stabbur frå ca verdsatt til kr Driftsbygning frå 1932 verdsatt til kr 0 Under er det vist kart over heile eigedommen, samt eit flyfoto av kvar av dei to tuna.

40 Vurdering: Ved avgjerd av søknad om konsesjon for overtaking av eigedom som skal nyttast til landbruksformål, skal det ifølgje 9 i konsesjonslova leggjast serleg vekt på:

41 1. om den avtalte prisen tilgodeser ei samfunnsmessig forsvarleg prisutvikling, 2. om formålet til overtakar vil ivaretaka omsynet til busetjinga i området, 3. om ervervet inneber ei driftsmessig god løysing, 4. om overtakaren er skikka til å drive eigedomen, 5. om overtakinga sikrar omsynet til heilskapleg ressursforvalting og kulturlandskapet. Konsesjon kan gjevast på slike vilkår som ein i kvart enkelt tilfelle finn naudsynt av omsyn til ovannemnte punkt. Haug søker konsesjon fordi ho ikkje ynskjer å busette seg på eigedommen. I slike høve skal det ikkje gjerast priskontroll, og det skal heller ikkje leggast vekt på om søkjar er skikka til å drive eigedommen. Buplikt kan settas som vilkår for konsesjon. Kommunen skal ut i frå omsynet til busetting, heilskapleg utnytting av ressursane og kulturlandskapet ta stilling til om det er naudsynt å stille vilkår om buplikt, om buplikta skal vere ein personleg plikt for eigaren, og kor lenge buplikta skal vare. Hjartdal kommune har forskrift om nedsett konsesjonsgrense. Føremålet med nedsett konsesjonsgrense er å hindre at heilårsbustader blir nytta som fritidseigedom. Konsesjonslovens 10 angir særlige forhold som skal vurderast i sakar kor det blir søka om konsesjon. Det går her fram at det særleg skal leggast vekt kor eigedommen ligg, bygninganes art og standard, kor lenge eigedommen har blitt nytta til heilårsbustad, eller eventuelt kor lenge det er sidan eigedammen vart nytta til heilårsbustad. Det er i denne saka forhold som taler både for og imot at det gis konsesjon utan vilkår om buplikt. Søknaden omfattar tre gards- og bruksnumre. To av gards- og bruksnumra har gardstun med våningshus. Begge gardstuna er i dag på ei og same eigarhand, og ligg berre 2 km frå kvarandre. Eigedommen kan såleis driftas som ein og same driftseining. Våningshuset på gnr 85 bnr 2 Frøland er ein eldre tømmerbygnad som er bygd på fleire gonger gjennom 1900-talet. Huset held låg standard samelikna med dagens bygningskrav, men er likevel å anse som egna som heilårsbustad. Huset har kloakkanlegg og vann frå eigen brønn. Det er på det reine at eigedommen i dag blir nytta som heilårsbustad, og at den har blitt nytta til heilårsbustad i lengre tid. Eigedommen er såleis å betrakte som ein heilårsbustad og omfatta av Hjartdal kommunes forskrift om nedsett konsesjonsgrense. Våningshuset på gnr 77 bnr 4 Åmot er i dårleg forfatning, og vil vere svært kostnadskrevjande å sette i standt til heilårsbustad. Huset har innlagd vann frå eigen brønn, men er ikkje utstyrt med kloakkanlegg. Begge husa ligg sentralt til i Sauland med kort avstand til butikk, kollektivtransport og skule. Det er såleis eit område kor det er naturleg med heilårs busetnad, og kor det er ynskjeleg at den faste busetnaden blir oppretthaldt. Når det gjeld våningshuset på gnr 77 bnr 4 Åmot, meiner rådmannen at det ikkje bør stillas krav om at huset tas i bruk som bustad av søkar. Dette fordi eigedomene er å anse som ein og same driftseining, og at det difor ikkje kan stillast krav om fast busetnad på meir enn ein plass innafor same driftseining.

42 Aslaug Golid, mor til søkar, nyttar i dag gnr 85 bnr 2 Frøland som fast bustad. Ho har avtale med søkar om å fortsette å nytte våningshuset som bustad så lenge ho sjølv ynskjer. Dette inneber at det vil vere fast busetting på tunet, også etter at overdraginga har funne stad. I dette høve meiner rådmannen at det difor ikkje er behov for å stille vilkår om personleg buplikt for søkar. Dette under vilkår om at avtalen om burett for Aslaug Golid held fram. Dersom Aslaug Golid flyttar ut frå våningshuset, vil søkar måtte søke om konsesjon på nytt dersom ho ikkje sjølv vil ta våningshuset i bruk som heilårsbustad. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Hjartdal kommune gjev med heimel i konsesjonslova Margit Golid Haug konsesjon for overtaking av eigedomen Nistugu Frøland, gnr 75 bnr 2, Åmot gnr 77 bnr 4 og skogteigen gnr 74 bnr I medhald av konsesjonslova 11 blir konsesjon gitt på vilkår av at våningshuset på gnr 85 bnr 2 Frøland framleis vil bli nytta som heilårsbustad av Aslaug Golid. Når Aslaug Golid flyttar ut frå våningshuset på gnr 85 bnr 2, må Margit Golid Haug enten ta bustaden i bruk som heilårsbustad sjølv, eller søke om konsesjon på nytt.

43 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /17 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 115/37 Arkivnr.: 17/390 SØKNAD OM DISPENSASJON - UTSLEPP PÅ GNR. 115 BNR. 37, NORDRE BONSVATN. TILTAKSHAVAR: TORE LARSSON Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Tore Larsson SØKNAD OM UTSLEPP PÅ GNR. 115 BNR. 37, BREIHOVDVEGEN I Tore Larsson TILLEGGSINFORMASJON, SØKNAD OM UTSLEPP PÅ GNR. 115 BNR. 37, BREIHOVDVEGEN I Miljøhygienisk avdeling VURDERING AV TILTAK PÅ GNR. 115 BNR. 37 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). Reguleringsplan for Nordre Bonsvatn Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Saka har ikkje vore på høyring til regional myndigheit. Kopi av vedtak vil bli sendt til Fylkesmannen i Telemark. Bakgrunn for saka: På gnr. 115 bnr. 37 er det den registrert inn søknad om dispensasjon. Tiltaket gjeld innlagt vann og utsleppsanlegg for gråvann; Vera Compact F1 gråvannsfilter. VAR-føresegner pkt. 2 og 4 tillet ikkje innlagt vann og utslepp av sanitært avløpsvatn. Tiltaket må difor fyrst handsmast som ein dispensasjon frå VAR-føresegn 2 og 4. Søknaden er grunngitt med at: et gråvannsanlegg vil gi positiv netto-effekt på utslipp og påvirkning på omgivelsene. I dag er det vann til hyttevegg. Det er tanker og pumpedusj inne. Dagens avløp skjer direkte i grunn. Noe økning av vannforbruk må påregnes, men ikkje betydelig. det er ikkje risiko for konflikter med drikkevannsforsyning i området. Øvrige borepunkter for omliggende hytter vil ikkje influeres.

44 tiltaket skjer på egen eigedom og med spredegrøft til morenemasser og grovere fyllmasser langs veg på og til eiendommen. Tiltaket medfører ingen negative konsekvenser for rekreasjon eller annen arealbruk verken lokalt eller i nærområdet.

45 Nabovarsel vart sendt ut og dei varsla har gitt sitt samtykke. Miljøhygienisk avdeling si vurdering: «Synfaring på barmark den viste at det er gode muligheter for etablering av gråvannrenseanlegg på eiendommen gbnr. 115/37. Den foreslåtte plasseringen av gråvannsrenseanlegg og infiltrasjon, er den mest naturlige og beste plassering en kan finne på tomta. Utslipp av renset gråvann fra renseanlegget må føres til (etterpoleres i) en grus-, sandeller lecafylt utslippsgrøft, eventuelt et overjordsfilter før infiltrasjon i stedegne morenemasser. Faglig sett- hygienisk og forurensningsmessig- har jeg ingen innvendinger mot at dispensasjon fra «Føresegner for vassforsyning, avløp og renovasjon (VAR) innom reguleringsplan for nordre Bonsvatn hytteområde» blir gitt i denne saken. Miljøhygienisk avdeling ser ingen fare for forurensning av borebrønner i området og jeg mener at søknad om utslippstillatelse for gråvannsrenseanlegg med infiltrasjon kan gis med den plassering som foreslås. Systemet vil gi god rensing av gråvannet. Vi ser at denne eldre reguleringsplanen med VA-bestemmelser absolutt er moden for en revidering iht. dagens utslippskrav og hytteeieres ønsker om høyere sanitærstandard.» Kommunen si vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. Omsyna bak pkt. 2 og 4 i reguleringsføresegnene er ikkje grunngitt i plansaka. Det vart då ikkje gjort ei miljøfaglig vurdering. Reguleringsplanen er absolutt moden for revidering etter dagens levestandard og utvikling av nye utsleppsløysingar. Det for å få ei heilheitleg planlegging av vann og avlaup innom hyttefeltet. Dei omsyn føresegna skal ivareta er noko endra i vår tid. Ettersom tida går er det stadig fleir som ynskjer å oppgradere standard på hytta. Omsøkt utslepp er eit gråvassfilteranlegg (Vera Compact F1) for utslepp av gråvatn. På bakgrunn av miljøhygienisk avdeling si vurdering kan ikkje rådmannen sjå at dette vil sette til side omsyn bak pkt 2 og 4 i føresegnene. Spørsmålet blir no om det andre vilkåret i 19-2 er oppfylt, d.v.s. kravet om at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene.

46 Fordeler ved omsøkt tiltak er at dette anlegget ikkje krev tømming og transport i forhold til ein tett tank. Utsleppet blir handsama lokalt. Anlegget ligg og godt plassert i terrenget ved at avrenning blir ført nordvestover og bort i frå nabohyttene. Anlegget vil gi god reinsing av gråvatnet. Ulempene er at gjeldande reguleringsplan og arealdisponering vert uthola. Rådmannen ser etter ei samla vurdering at vilkåra for å gje dispensasjon etter pbl 19-2 er oppfylt. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå VA-føresegn for Nordre Bonsvatn pkt. 2 og 4 til innlagt vatn og etablering av gråvassfilteranlegg på Gnr. 115, Bnr. 37. Grunngjevinga er at grunnforhold er godt egna for omsøkt VA-løysing og ikkje gjev meir påverknad på omgjevnaden enn dagens utslepp av gråvatn direkte i grunnen. Tiltaket skal vidare handsamast etter forureiningsforskrifta kapittel 12 og pbl 20-3.

47 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /17 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 30/2 Arkivnr.: 17/543 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN - ADKOMSTVEG TIL HYTTE PÅ GNR 30 BNR 18. TILTAKSHAVAR: HÅVARD SÆRSLAND Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Anne og Håvard Særsland SØKNAD OM ADKOMSTVEG TIL HYTTE PÅ GNR. 30 BNR. 18 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). Naturmangfaldlova (nml) (LOV ) Kommuneplan for Hjartdal Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Saka har ikkje vore på høyring til regional myndigheit. Kopi av vedtaket vil bli sendt til Fylkesmannen i Telemark. Bakgrunn for saka: På gnr. 30 bnr. 2 er det den registrert inn søknad om dispensasjon. Tiltaket gjeld ca. 100 meter adkomstveg til hytte på Gnr. 30 Bnr. 18. Arealføremålet i kommuneplanen er landbruk, natur og friluftsliv (=LNF). Tiltaket må difor fyrst handsmast som ein dispensasjon frå arealføremålet. I samband med tiltak på hyttetomta vart eksisterande traktorveg opp frå Tverslaget oppgradert for personbil.

48 Naboar er ikkje varsla.