Møteprotokoll for Utval for plan og byggesaker

Transkript

1 Hjartdal kommune Møtedato: Møtestad: kommunehuset, Sauland Møtetid: Kl. 18:00 19:30 Saksnr til og frå: 048/11-055/11 Møteprotokoll for Utval for plan og byggesaker Møtet blei styrt av: Borghild M.H.Brennekåsa t.o.m. sak 052/11. Medlemene blei innkalla i skriv datert , og møtet vart kunngjort på kommunen si heimeside og i pressa. Medlemmer (Før evt. opp kven som er borte) Audun Solberg kom til handsaming av sak 53/11 Nils Bondal møtte ikkje Varamedlemmer Ingen Andre Anne E. Bamle Anna: Leiar og nestleiar var fråverande. Borghild M.H.Brennekåsa vart vald som leiar av møtet. Underskrifter Vi stadfester at møteboka er i samsvar med det som blei vedteke på møtet. Inger Øya Grøgård Olav Finnebråten Borghild M.H. Brennekåsa Audun Solberg

2 Saksliste: Sak nr. Saktittel 048/11 GODKJENNING AV MØTEBOK 049/11 DELEGASJONSSAK 050/11 REFERATSAKER 051/11 DISPENSASJONSSØKNAD PÅ TOMT UNDER GNR. 30/3. TILTAKSHAVAR: JON INGE HAUGEN 052/11 DISPENSASJONSSØKNAD OM ENDRING AV LNF TIL FRITIDSBEBYGGELSE. GNR 21 BNR 1 FNR 5 - FESTAR: HENNING FØRLI 053/11 1. GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE V/LANGETJØNN, DEL AV GNR. 94, BNR /11 GODKJENT SØKNAD OM DISPENSASJON, RIVING OG OPPATTSETTING AV NYTT LUKEHUS U/GNR. 119/3. TILTAKSHAVAR: SKAGERAK KRAFT AS 055/11 AVSLAG PÅ SØKNAD OM VEG TIL RENNEVATN, 60/1 OG 3 - HANDSAMING AV KLAGE

3 048/11: GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POB-møte blir godkjent slik ho ligg føre. Rådmannen si tilråding vart samrøystes vedteke. POB-048/11 VEDTAK: Møteboka frå POB-møte blei godkjent slik ho låg føre. 049/11: DELEGASJONSSAK RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre. Rådmannen si tilråding vart samrøystes vedteke. POB-049/11 VEDTAK: Delegasjonssakene blei teke til etterretning slik dei låg føre. 050/11: REFERATSAKER RÅDMANNEN TILRÅR Referatsakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre. Rådmannen si tilråding vart samrøystes vedteke. POB-050/11 VEDTAK: Referatsakene blei teke til etterretning slik dei låg føre.

4 051/11: DISPENSASJONSSØKNAD PÅ TOMT UNDER GNR. 30/3. TILTAKSHAVAR: JON INGE HAUGEN RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon frå estetiske retningslinjer i kommuneplan for Hjartdal. Grunngjevnaden er at omsyn ved retningslinjene blir vesentleg tilsidesett. Valma tak og karnapp bryt med tradisjonell byggeskikk i dette området prega av kulturlandskap. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. Framlegg frå Inger Øya Grøgård/Olav Finnebråten (AP): Med heimel i plan og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå estetiske retningsliner i kommuneplanen for Hjartdal. Fordelane ved å gi dispensasjon er langt støtte enn ulempene. Søkjar får det huset han ynskjer seg. Ein kan ikkje sjå at det i området er noko framtredende byggeskikk. Helse,miljø og sikkerhet vil ikkje bli berørt med valma tak eller ei. Framlegget frå Inger Øya Grøgård/Olav Finnebråten vart vedteke med 2 røyster. Rådmannen si tilråding fekk 1 røyst. POB-051/11 VEDTAK: Med heimel i plan og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå estetiske retningsliner i kommuneplanen for Hjartdal. Fordelane ved å gi dispensasjon er langt støtte enn ulempene. Søkjar får det huset han ynskjer seg. Ein kan ikkje sjå at det i området er noko framtredende byggeskikk. Helse,miljø og sikkerhet vil ikkje bli berørt med valma tak eller ei. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent. 052/11: DISPENSASJONSSØKNAD OM ENDRING AV LNF TIL FRITIDSBEBYGGELSE. GNR 21 BNR 1 FNR 5 - FESTAR: HENNING FØRLI RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan- og byggesaker vil i medhald av plan- og bygningslova 19-2 gje dispensasjon frå kommuneplanen i høve til deleforbod i LNF når tiltaket ikkje er i tråd med arealføremålet. Samstundes vert det gjeve dispensasjon for å endre arealføremålet frå LNF til fritidsbebyggelse.

5 Grunngjeving er at hytta vart godkjent bygd den , og at festetomta var tinglese på noverande festar den Tomta må sikras tinglyst avtale om parkering, vatn og adkomst. Hytta skal vere innom arealføremål fritidsbebyggelse Saka må vidare handsamast etter plan og bygningslova 20-1 m), for så å bli sendt til oppmåling. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast til kommunen innan 3 veker etter at vedtaket er motteke/kome fram. Rådmannen si tilråding vart samrøystes vedteke. POB-052/11 VEDTAK: Utval for plan- og byggesaker vil i medhald av plan- og bygningslova 19-2 gje dispensasjon frå kommuneplanen i høve til deleforbod i LNF når tiltaket ikkje er i tråd med arealføremålet. Samstundes vert det gjeve dispensasjon for å endre arealføremålet frå LNF til fritidsbebyggelse. Grunngjeving er at hytta vart godkjent bygd den , og at festetomta var tinglese på noverande festar den Tomta må sikras tinglyst avtale om parkering, vatn og adkomst. Hytta skal vere innom arealføremål fritidsbebyggelse Saka må vidare handsamast etter plan og bygningslova 20-1 m), for så å bli sendt til oppmåling. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage må sendast til kommunen innan 3 veker etter at vedtaket er motteke/kome fram. 053/11: 1. GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE V/LANGETJØNN, DEL AV GNR. 94, BNR. 4 RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygningslova 12-3, og vedtek Utval for plan og byggesaker å legge reguleringsplan for Løkjestul hytteområde v/langetjønn, gnr. 94, bnr. 4, i Hjartdal kommune, ut til offentleg ettersyn og høyring, på fylgjande vilkår: Utlegging skjer etter at kart og føresegner er retta opp:

6 1. Reguleringsplanen ligg på del av eigedomen gnr. 94, bnr Nytt punkt 2.1 under 2 Rekkefølgekrav Før ny atkomst frå Fv651 er etablert, kan det ikkje frådelast tomter. 3. Punkt 2.1 i planframlegget vert nytt punkt Namn på hytteområdet må endras til Løkjestul Hytteområde v/langetjønn og gnr./bnr. må inn i plankartet sitt tekstfelt. 5. Nytt punkt 3.4 Fellesbestemmelser: Hyttene kan ha mønehøgde på inntil 5 m frå topp grunnmur. Ut i frå terrengtilpasning på den enkelte tomt, kan det anten byggjast oppstugu eller kjellar/underetasje gravd inn i terrenget og synleg vegg kledd med trepanel eller skifer/naturstein. I desse tilfella kan mønehøgda vere inntil 6 m frå topp grunnmur. Ved kjellar/underetasje gjeld mønehøgde 6 m frå denne grunnmuren. Dette gjeld ikkje tomt 10, 16 og 17 kor mønehøgda settast til maks 5 m frå topp grunnmur. Ved søknad om løyve til tiltak skal det leggjast fram målsatt situasjonsplan og terrengprofilar som syner terreng før og etter inngrep. Terrengprofilar er sers viktig når det gjeld hytte foreslått med kjellar/underetasje gravd inn i terrenget. 6. To nye avsnitt under punkt 4.2 Friluftsområde Det er høve til å etablere grøftetrasear innan planområdet til framføring av straum, tele-, fiber-, tv-, vass- og kloakkleidningar til og frå hytter. Grøftetrasear skal revegeterast med stadeigne vekstjordmassar og plantemateriale. Det kan byggjast anlegg til drikkevassforsyning og kloakkpumpestasjonar. Det kan settast opp bygningar og anlegg på inntil 20 m2 BYA kvar til desse føremål. 7. I kartet må det settast av hensynssone rundt brønnpunkta. 8. Symbol som syner Skiløype må tydeleggjerast i kartet. 9. Det må synleggjerast korleis skiløypa gjeng vidare utanfor planen. Inger Øya Grøgård stilte spørsmål om eigen habilitet. Ho er eigar av naboeigedom. Utvalet sa Inger Øya Grøgård inhabil. Samrøystes. Audun Solberg stilte spørsmål om eigen habilitet. Han har hytte på naboeigedomen. Utvalet sa Audun Solberg habil. Samrøystes.

7 Framlegg frå Audun Solberg (Krf):Tillegg til rådmannen si tilråding i sak 053/11: Tomt L03 bør flyttast litt bakover (mot sør) slik at det blir plass til eventuell ny veg vestover langs vatnet. Plankartet må rettast opp før det blir sendt på høring og vegstubben må teiknast inn på kartet. Rådmannen si tilråding med tilleggsforslag frå Audun Solberg vart samrøystes vedteke. POB-053/11 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 12-3, og vedtek Utval for plan og byggesaker å legge reguleringsplan for Løkjestul hytteområde v/langetjønn, gnr. 94, bnr. 4, i Hjartdal kommune, ut til offentleg ettersyn og høyring, på fylgjande vilkår: Utlegging skjer etter at kart og føresegner er retta opp: 1. Reguleringsplanen ligg på del av eigedomen gnr. 94, bnr Nytt punkt 2.1 under 2 Rekkefølgekrav Før ny atkomst frå Fv651 er etablert, kan det ikkje frådelast tomter. 3. Punkt 2.1 i planframlegget vert nytt punkt Namn på hytteområdet må endras til Løkjestul Hytteområde v/langetjønn og gnr./bnr. må inn i plankartet sitt tekstfelt. 5. Nytt punkt 3.4 Fellesbestemmelser: Hyttene kan ha mønehøgde på inntil 5 m frå topp grunnmur. Ut i frå terrengtilpasning på den enkelte tomt, kan det anten byggjast oppstugu eller kjellar/underetasje gravd inn i terrenget og synleg vegg kledd med trepanel eller skifer/naturstein. I desse tilfella kan mønehøgda vere inntil 6 m frå topp grunnmur. Ved kjellar/underetasje gjeld mønehøgde 6 m frå denne grunnmuren. Dette gjeld ikkje tomt 10, 16 og 17 kor mønehøgda settast til maks 5 m frå topp grunnmur. Ved søknad om løyve til tiltak skal det leggjast fram målsatt situasjonsplan og terrengprofilar som syner terreng før og etter inngrep. Terrengprofilar er sers viktig når det gjeld hytte foreslått med kjellar/underetasje gravd inn i terrenget. 6. To nye avsnitt under punkt 4.2 Friluftsområde Det er høve til å etablere grøftetrasear innan planområdet til framføring av straum, tele-, fiber-, tv-, vass- og kloakkleidningar til og frå hytter. Grøftetrasear skal revegeterast med stadeigne vekstjordmassar og plantemateriale. Det kan byggjast anlegg til drikkevassforsyning og kloakkpumpestasjonar. Det kan settast opp bygningar og anlegg på inntil 20 m2 BYA kvar til desse føremål. 7. I kartet må det settast av hensynssone rundt brønnpunkta. 8. Symbol som syner Skiløype må tydeleggjerast i kartet.

8 9. Det må synleggjerast korleis skiløypa gjeng vidare utanfor planen. Tomt L03 bør flyttast litt bakover (mot sør) slik at det blir plass til eventuell ny veg vestover langs vatnet. Plankartet må rettast opp før det blir sendt på høring og vegstubben må teiknast inn på kartet. 054/11: GODKJENT SØKNAD OM DISPENSASJON, RIVING OG OPPATTSETTING AV NYTT LUKEHUS U/GNR. 119/3. TILTAKSHAVAR: SKAGERAK KRAFT AS RÅDMANNEN TILRÅR: I medhald av 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen til gjenoppbygging av lukehus innom 50 meter frå Kovvatnet. Grunngjevnaden er at det nyttast same grunnmur som på eksisterande lukehus og at eigedomen er frådelt til bergverk/industri med same formål som tiltaket. I medhald av 20-1 a og 21-4 i plan og bygningslova vert det gjeve løyve til riving av eksisterande og oppføring av nytt lukehus på Gbnr. 119/3 ved Kovvatnet. I følgje teikning er lukehuset sitt bruksareal på ca. 51 m² og bebygd areal på ca. 56 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Skagerak Kraft AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av bygningsmessige arbeider. Foretaket har sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Rådmannen si tilråding vart samrøystes vedteke. POB-054/11 VEDTAK: I medhald av 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen til gjenoppbygging av lukehus innom 50 meter frå Kovvatnet.

9 Grunngjevnaden er at det nyttast same grunnmur som på eksisterande lukehus og at eigedomen er frådelt til bergverk/industri med same formål som tiltaket. I medhald av 20-1 a og 21-4 i plan og bygningslova vert det gjeve løyve til riving av eksisterande og oppføring av nytt lukehus på Gbnr. 119/3 ved Kovvatnet. I følgje teikning er lukehuset sitt bruksareal på ca. 51 m² og bebygd areal på ca. 56 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Skagerak Kraft AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av bygningsmessige arbeider. Foretaket har sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. 055/11: AVSLAG PÅ SØKNAD OM VEG TIL RENNEVATN, 60/1 OG 3 - HANDSAMING AV KLAGE RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og byggesaker har handsama klage datert Utvalet kan ikkje sjå at det har kome fram nye moment i saka og held fast ved sitt vedtak i sak 39/11. Saka vert sendt over til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Rådmannen si tilråding vart vedteke med 3 mot 1 røyst. POB-055/11 VEDTAK: Utval for plan og byggesaker har handsama klage datert Utvalet kan ikkje sjå at det har kome fram nye moment i saka og held fast ved sitt vedtak i sak 39/11. Saka vert sendt over til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle.

10