Møteprotokoll for Utval for plan og byggesaker

Transkript

1 Hjartdal kommune Møteprotokoll for Utval for plan og byggesaker Møtedato: Møtestad: Formannskapssalen, kommunehuset Møtetid: Kl. 17:00 19:07 Saksnr til og frå: 015/12-023/12 Møtet blei styrt av:utvalsleiar Inger Øya Grøgård Medlemene blei innkalla i skriv datert , og møtet vart kunngjort på kommunen si heimeside i avisa Telen. Medlemmer (Før evt. opp kven som er borte) Olaf Bekkhus Ragnar Nørstrud Varamedlemmer Kåre Karlberg (møtte for Olaf Bekkhus) Torunn Gjerjordet (møtte for Ragnar Nørstrud) Andre Anne E. Bamle Anna: Underskrifter Vi stadfester at møteboka er i samsvar med det som blei vedteke på møtet. Inger Øya Grøgård Kåre Karlberg Heidi Katrine Solberg Torunn Gjerjordet Mathias Kleppen

2 Saksliste: Sak nr. Saktittel 015/12 GODKJENNING AV MØTEBOK 016/12 REFERATSAKER 017/12 DELEGASJONSSAK 018/12 VA PLAN OG ENDRING AV REGULERINGSFØRESEGNENE FOR ØVERBØ HYTTEFELT, DEL AV GNR. 29, BNR /12 GODKJENT DISPENSASJONSSØKNAD OG SØKNAD OM ENDRING AV LØYVE PÅ HYTTE, GNR. 77 BNR HEKSFJELL. TILTAKSHAVAR: FREDDY LARSEN 020/12 KLAGEHANDSAMING - SØKNAD OM DELING AV EIGEDOM, GNR. 66, BNR /12 PLANPROGRAM - ØYGARDSJORDET 2 - NY REGULERINGSPLAN, BUSTADFELT 022/12 PRINSIPPVEDTAK - REFUSJONSORDNING INFRASTRUKTUR 023/12 SØKNAD OM DISPENSASJON - GNR 33 BNR 2 - TILTAKSHAVAR: JORUNN HAGEN

3 015/12: GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POB-møte og blir godkjent slik ho ligg føre. POB-015/12 VEDTAK: Møteboka frå POB-møte og blei godkjent slik ho låg føre. 016/12: REFERATSAKER RÅDMANNEN TILRÅR Referatsakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre. POB-016/12 VEDTAK: Referatsakene blei teke til etterretning slik dei låg føre. 017/12: DELEGASJONSSAK RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre. POB-017/12 VEDTAK: Delegasjonssakene blei teke til etterretning slik dei låg føre.

4 018/12: VA PLAN OG ENDRING AV REGULERINGSFØRESEGNENE FOR ØVERBØ HYTTEFELT, DEL AV GNR. 29, BNR. 2 Utval for plan og byggesaker vedtek i medhald av pbl og 12-11, jamfør 12-14, nye føresegner samt VA-planen for Øverbø Hyttefelt, del av gnr. 29, bnr. 2. POB-018/12 VEDTAK: Utval for plan og byggesaker vedtek i medhald av pbl og 12-11, jamfør 12-14, nye føresegner samt VA-planen for Øverbø Hyttefelt, del av gnr. 29, bnr /12: GODKJENT DISPENSASJONSSØKNAD OG SØKNAD OM ENDRING AV LØYVE PÅ HYTTE, GNR. 77 BNR HEKSFJELL. TILTAKSHAVAR: FREDDY LARSEN 1. Utval for plan- og byggesaker gir i medhald av pbl dispensasjon frå føresegnene pkt. 3.6 for bebyggelsesplan del av reguleringsplan for Heksfjell turistsenter. Deler av grunnmurshøgda over terreng kan vere meir enn 0,8 meter, slik fasadeteikningar datert viser. 2. I medhald av plan- og bygningslova 08 vert det gjeve løyve til endring av tiltak. Det kan oppførast bod/garasje under veranda på Gnr. 77 Bnr. 51. I følgje våre berekningar fører endringa til utviding av bruksareal med ca. 20 m² til ca. 102 m² og utviding av bebygd areal med ca. 26 m² til ca. 116 m². Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram.

5 POB-019/12 VEDTAK: 1. Utval for plan- og byggesaker gir i medhald av pbl dispensasjon frå føresegnene pkt. 3.6 for bebyggelsesplan del av reguleringsplan for Heksfjell turistsenter. Deler av grunnmurshøgda over terreng kan vere meir enn 0,8 meter, slik fasadeteikningar datert viser. 2. I medhald av plan- og bygningslova 08 vert det gjeve løyve til endring av tiltak. Det kan oppførast bod/garasje under veranda på Gnr. 77 Bnr. 51. I følgje våre berekningar fører endringa til utviding av bruksareal med ca. 20 m² til ca. 102 m² og utviding av bebygd areal med ca. 26 m² til ca. 116 m². Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. 020/12: KLAGEHANDSAMING - SØKNAD OM DELING AV EIGEDOM, GNR. 66, BNR. 1 Utval for plan og byggesaker har handsama klage frå grunneigar på vedtak i sak 7/12. Utvalet kan ikkje sjå at det har kome inn nye moment i saka som gjer at dei vil gi dispensasjon etter pbl 19-2 til deling av område frå gnr. 66, bnr. 1, regulert til LNF i gjeldande kommuneplan for Hjartdal kommune. Vedtaket i sak 7/12 vert oppretthalde. Saka vert sendt til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. AP ba om gruppemøte. Forslag frå Kåre Karlberg (sak 20/12): Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon til deling av området regulert til LNF i kommuneplanen for Hjartdal kommune på gnr. 66 bnr. 1, jamfør søknad datert Grunngjevinga for å gje dispensasjon er at eksisterande bruk har ikkje vore til hinder for drifta av garden og utvalet kan ikkje sjå at frådeling av ei tomt vil endre dette. Utvalet kan heller ikkje sjå at ei enkelt tomt i dette området vil utgjere noko hinder for framtidig drift av arealet som LNF.

6 Utvalet er klar over at søknaden ikkje har vore til høyring hjå Fylkesmannen eller fylkeskommunen, men vel likevel å gje dispensasjon da søknaden gjeld frådeling til uendra arealbruk. Rådmannen si tilråding vart satt opp mot forslaget frå Kåre Karlberg: 3 stemte for framlegget frå Kåre Karlberg. 2 stemte for rådmannen si tilråding. POB-020/12 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon til deling av området regulert til LNF i kommuneplanen for Hjartdal kommune på gnr. 66 bnr. 1, jamfør søknad datert Grunngjevinga for å gje dispensasjon er at eksisterande bruk har ikkje vore til hinder for drifta av garden og utvalet kan ikkje sjå at frådeling av ei tomt vil endre dette. Utvalet kan heller ikkje sjå at ei enkelt tomt i dette området vil utgjere noko hinder for framtidig drift av arealet som LNF. Utvalet er klar over at søknaden ikkje har vore til høyring hjå Fylkesmannen eller fylkeskommunen, men vel likevel å gje dispensasjon da søknaden gjeld frådeling til uendra arealbruk. 021/12: PLANPROGRAM - ØYGARDSJORDET 2 - NY REGULERINGSPLAN, BUSTADFELT Utval for plan og byggesaker legger Planprogram Utvidelse av Øygardsjordet boligområde datert ut til offentleg ettersyn og høyring, jamfør pbl POB-021/12 VEDTAK: Utval for plan og byggesaker legger Planprogram Utvidelse av Øygardsjordet boligområde datert ut til offentleg ettersyn og høyring, jamfør pbl /12: PRINSIPPVEDTAK - REFUSJONSORDNING INFRASTRUKTUR Med heimel i pbl , 1. ledd, siste punktum, vedtek Hjartdal kommunestyre at fordelingsfaktor, jamfør kap 18 i pbl08, skal vere eigedomen som sådan.

7 Rådmannen vel å kome med eit tilleggspunkt til tilrådinga for å presisere kva som er meint med begrepet eigedom i denne saka: Nytt pkt. 2: Med eigedom meinast eigedom, utskilt som eigen matrikkeleining, med mellombels utsleppsløyve. Regulerte, ubebygde, tomter Framtidige tomter som skal knytast til offentleg anlegg. Rådmannen si tilråding med nytt pkt. 2 vart samrøystes vedteke. POB-022/12 TILRÅDING: 1. Med heimel i pbl , 1. ledd, siste punktum, vedtek Hjartdal kommunestyre at fordelingsfaktor, jamfør kap 18 i pbl08, skal vere eigedomen som sådan. 2. Med eigedom meinast eigedom, utskilt som eigen matrikkeleining, med mellombels utsleppsløyve. Regulerte, ubebygde, tomter Framtidige tomter som skal knytast til offentleg anlegg. 023/12: SØKNAD OM DISPENSASJON - GNR 33 BNR 2 - TILTAKSHAVAR: JORUNN HAGEN Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon til kravet om reguleringsplan eller høgda på søyle/fundament frå gnr 33 bnr 2 innom kommuneplanen til Hjartdal kommune. Rådmannens grunngjevnaden for ikkje å gje dispensasjon i dette høvet er at kommunen si synfaringa syner at tiltaket er meir permanent enn førebels på bakgrunn av opparbeida tilbygg og veranda av permanent karakter. Tiltaket betrar heller ikkje heilskapen på landskapsbiletet, naturmiljøet eller dei øvrige hyttene. Totalvurderinga er at føredelen ved å gje dispensasjon ikkje er større enn ulempa det medføyrer for nabo, omgjevnadane og omsyna i lovens føremålsbestemming. I tilegg er det viktig å sjå ringverknadane denne saka kan ha for liknande saker. Byggesaka sendast vidare til etat for plan og bygg for handheving av ulovleg bygging.

8 POB-023/12 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon til kravet om reguleringsplan eller høgda på søyle/fundament frå gnr 33 bnr 2 innom kommuneplanen til Hjartdal kommune. Rådmannens grunngjevnaden for ikkje å gje dispensasjon i dette høvet er at kommunen si synfaringa syner at tiltaket er meir permanent enn førebels på bakgrunn av opparbeida tilbygg og veranda av permanent karakter. Tiltaket betrar heller ikkje heilskapen på landskapsbiletet, naturmiljøet eller dei øvrige hyttene. Totalvurderinga er at føredelen ved å gje dispensasjon ikkje er større enn ulempa det medføyrer for nabo, omgjevnadane og omsyna i lovens føremålsbestemming. I tilegg er det viktig å sjå ringverknadane denne saka kan ha for liknande saker. Byggesaka sendast vidare til etat for plan og bygg for handheving av ulovleg bygging.

9