Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og byggesaker Møtedato: Møtestad: Kommunehuset,Formannskapssalen Møtetid: Kl. 17:00 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Stad Sauland, Inger Øya Grøgård utvalsleiar Sakliste Sak nr. Saktittel 061/11 GODKJENNING AV MØTEBOK 062/11 REFERATSAKER 063/11 DELEGASJONSSAK 064/11 KLAGE PÅ BYGGELØYVE TIL HYTTE UNDER GNR 99 BNR 1 - TILTAKSHAVAR: AXEL EIVIND GILJE - HEIMELSHAVAR: KNUT BUEN 065/11 INFORMASJON TIL UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAKER

2 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/1433 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka blir godkjent slik ho ligg føre.

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/1432 REFERATSAKER Nr Dok.ID T Dok.dato Avs./Mott. Tittel 1 11/4673 S SØKNAD OM ENDRING AV GITT LØYVE PÅ GNR. 30 BNR TILTAKSHAVAR: JON INGE HAUGEN TILRÅDING Referatsakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

4 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 IL Saksansvarleg: Ingebjørg Landsverk Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 11/1431 DELEGASJONSSAK FPOB-181/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 92 BNR. 43 Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 92, bnr. 43, Tjønnstul hyttefelt. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Byggmester Leif Ingar Liane AS, Hauane 5, 3737 Skien Reidar Stenlund, Bjørkeveien 32, 3179 Åsgårdstrand Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 019/03 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Byggmester Leif Ingar Liane AS datert Tuddal Graving og Transport A/S datert FPOB-194/ : GODKJENT SØKNAD OM UTSLEPP TIL TETT TANK - GNR 96, BNR 1 FESTE 18. TILTAKSHAVAR: MATHIS TINNE Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 vert det gjeve mellombels løyve til etablering av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på tomt 18, Gnr. 96, Bnr. 1, Fnr. 18 Landsverk hyttefelt, fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget. 1. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 2. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 3. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 4. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune, etaten for Næring og utvikling for inspeksjon før gjenfylling. Ansvarsrett: Kons. Harald Aabø godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO). Sentral godkjenning.

5 Minigravemaskiner A/S gis ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeid. Lokal godkjenning. Notodden rørleggerforretning A/S gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av utvendig og innvendig sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve. FPOB-195/ : GODKJENT BYGGESØKNAD FOR TILBYGG PÅ GNR. 29/2. TILTAKSHAVAR: SONDRE T. ØVERBØ : Det blir med dette gjeve byggeløyve vedrøyrande tilbygg på gnr. 29 bnr. 2 - i Hjartdal. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Ansvarsrett: Morgedal Rør as gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Byggm. Harald Løkslid gis ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av bygningsmessige arbeider. Sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

6 FPOB-209/ : AKSEL EIVIND GILJE - BYGGESØKNAD PÅ ANNEKS TIL HYTTE GNR 99 BNR 1 Ansvar: Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gitt i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningslovgivninga. Dersom tiltaket ynskjast endra i forhold til dette løyve må det sendast inn ei komplett ny søknad som må være godkjent før arbeidet vert utført. Tiltakshavar må seinast innan fire veker etter at tiltaket er ferdig, sende underretning til kommunen om tiltaket sinn plassering slik det er utført. Gebyr: Det blir berekna handsamingsgebyr etter gjeldande gebyrregulativ. Faktura ligg ved. Bortfall av løyve Eit løyve gjeld i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innan 3 år, elles fell løyve bort. Ved mindre tiltak etter 20-2 begynner fristen å løpe frå den dag meldinga er sendt frå kommunen, jf. 21-9, fyrste til tredje ledd. : I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til tiltak vedrørande lafta anneks på gnr. 99 bnr. 1 motteke den , med oppdatering den Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket vert utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt erklæring fra kontrollør på at skorstein er funne i samsvar med krav i teknisk forskrift og at monteringsanvisninga er fulgt. Tiltaket tillates nå igangsett. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. FPOB-210/ : FERDIGATTEST PÅ HYTTE PÅ GNR. 101 BNR. 2 FNR. 19, RUSSMARKEN Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 101, bnr. 2, fnr. 19, Russmarken.

7 Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Gusland & Gusland v/jørn Gusland, Kirkeveien 303 B, 3140 Nøtterøy Jan Erling Henriksen, Strandåsv. 74, 3135 Torød Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , vedtak POB-sak 064/02 Endringsløyve vart gitt , fullmaktsvedtak sak 042/03. Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Svein Olav Kasin datert Jørn Gusland datert FPOB-211/ : DISPENSASJONSSØKNAD FOR BYGGING AV GARASJE - GNR 75 BNR 25 - HEIMELSHAVAR: ROGER PAULSEN Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplanen for Frølandsfeltet for å byggje ein garasje på BYA 64m², 14m² meir enn det reguleringsplanen for Frølandsfeltet opnar for. Samstundes vert det gjeve dispensasjon for bygge ein garasje med 2 etg, med BRA på ca. 7m². Grunngjevnaden for å gje dispensasjon i dette høvet er sakshandsamingsfeilane som vart gjort på båe Frølandsfelta. Kommunen er klår på at ein feil ikkje gjev rett på ny sakshandsamingsfeil. I tilegg ser kommunen at reguleringsføresegna for dei to byggefelta kan vere utdatert i høve til dagens behov for garasjeplass. Faren for presedens i tilsvarande saker vert sett på som mindre, då kvar einskild sak vert sett opp mot fordelane og ulempa ein dispensasjon vil medføre. Saka vert sendt vidare til avdeling for plan og bygg for løyve etter plan- og bygningslova. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 FPOB-212/ : GODKJENT BYGGESØKNAD PÅ GARASJE - GNR 75 BNR 25 - HEIMELHAVAR: ROGER PAULSEN I medhald av 20-2 i plan- og bygningslova blir det med dette gjeve løyve til omsøkte tiltak vedrørande bygging av garasje på gnr 75 bnr 25. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Det føreligg ikkje protestar til tiltaket. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOB-213/ : OLAV H FLUGON - REKVISISJON AV KARTFORRETNING

8 I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til omgjering av festetomt gnr 92 bnr 1 fnr 18 til sjølveigartomt innom reguleringsplan for Tjønnstul hytteområde. Parsellen skal vere på inntil 2000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-215/ : GODKJENT DELINGSSØKNAD - GNR 92 BNR 1 - HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til omgjering av festetomt gnr 92 bnr 1 fnr 32 til sjølveigartomt innom reguleringsplan for Tjønnstul hytteområde. Parsellen skal vere på inntil 2000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-216/ : AGNAR ANDERSEN - SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM/REKVISISJON AV KARTFORRETNING GNR. 21/1/5 I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til deling av gnr 21 bnr 1. Frådelinga gjeld omgjering av gnr 21 bnr 1 fnr 5 til sjølveigartomt innom kommuneplanen for Hjartdal kommune.

9 Parsellen skal vere inntil 1 da. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-217/ : GODKJENT DELING AV GRUNEIGEDOM - GNR 19 BNR 8 - HEIMELSHAVAR: OLAV A. VÅLE I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 blir det med dette gjeve løyve til omgjering av festetomt gnr 18 bnr 9 fnr 1 til sjølveigartomt innom reguleringsplanen for Våle Søndre, Våle Mellom og Lofthus Nordre. Parsellen skal vere inntil 1000m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-218/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 98 BNR ÅRÅHOVDE : Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 98, bnr. 20, Åråhovde, med unntak av grunnarbeid og utvendig røyrarbeid. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Arkitektkontoret Børve og Borchsenius as, Storgata 171, 3915 Porsgrunn Jan Lasse Hansen, Papper, 1684 Vesterøy Løyve til tiltak, igangsettingsløyve, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 028/11. Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring:

10 - Numedal Bygg AS datert Mester-Rør A/S datert FPOB-219/ : GOKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 92 BNR 1 - TOMT HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt 113 i reguleringsplanen for Flugonfjellet vest frå gnr 92 bnr 1. Dette løyvet forutsett at dei omtalte naboane vert nabovarsla. Parsellen skal vere inntil 1500m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-220/ : GODKJENT DELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 92 BNR 1 - TOMT HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt 112 i reguleringsplanen for Flugonfjellet vest frå gnr 92 bnr 1. Dette løyvet forutsett at dei omtalte naboane vert nabovarsla. Parsellen skal vere inntil 1500m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOB-221/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG - GNR 97 BNR 67 - HEIMELSHAVAR: LIVE & ROGER SCHULSTOCK

11 : Det blir med dette gjeve byggeløyve for hytte i Tuddal på gnr. 97 bnr. 67 innom reguleringsplan for Røyslia II hytteområde. Etter dispensasjonsvedtaket skal hytta ha eit BRA på 132,3m² og eit BYA på 135,8m², jamfør teikningar dagsett den Ansvarsrett Omnes hus og hyttebygg AS gjevast ansvarsrett med lokal godkjenning som: - ansvarleg søkjar. - Prosjektering (PRO) av konstruksjonssikkerhet og byggningsfysikk. - Utføring (UTF) av tømrerarbeider og betongarbeider. - Kontroll av prosjektering og utføring. Hagen & Sønn AS gjevast ansvarsrett for prosjektering (PRO) utføring (UTF) og kontroll av grunnarbeider. Sentral godkjenning. Notodden rørleggerforretning AS gjevast ansvarsrett for prosjektering (PRO) utføring (PRO) og kontroll av prosjektering og utføring på utvendig og innvendige sanitærarbeider. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer situasjonsplanen / reguleringsplanen (dagsett ) Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje alle infrastrukturtiltaka i området er klargjort. Hytta må ikkje takast i bruk før det er utbygd og skaffa godkjent drikkevatn frå vasspost innom reguleringsplanområdet, samt at adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før det er gjeve utsleppsløyve og byggeløyve for avløpsanlegg og dette er bygd og er driftsklart. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendte kontrollerklæringar for utføringa (frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar.

12 Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOB-222/ : FERDIGATTEST - VÅTROM PÅ GNR. 107/5 Ferdigattest er gjeve for våtrom på gnr. 107, bnr. 5, Stuvrud. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Vann Varme og Sanitærgruppen AS, Oluf Onsumsvei 9, 0680 Oslo Mari Søgaard og Anund Stuvrud, 3697 Tuddal Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 092/11 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signert kontrollerklæring for utføring: - Vann Varme og Sanitærgruppen AS datert FPOB-223/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ 38/1, BREIVASSSTULEN Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 38, bnr. 1, Breivasstulen. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Dag Inge Hagen, 3690 Hjartdal Anund Rue, 3690 Hjartdal Løyve til tiltak, enkle tiltak, vart gitt , fullmaktsvedtak sak 016/02 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signert kontrollerklæring for utføring: - Dag Inge Hagen datert FPOB-224/ : SØKNAD OM ENDRING AV GITT LØYVE PÅ GNR. 30 BNR TILTAKSHAVAR: JON INGE HAUGEN I medhald av plan- og bygningsloven 20-1 godkjennast søknad om endring på Gnr 30/46, bustadtomt. I følgje opplysningar i søknad fører endringa til nye kotehøgder. I fylgje nye profilteikningar datert er høgaste punkt på veg 2 403,9 m.o.h. og profilteikningar datert er høgaste punkt på veg 1 401,5 m.o.h., altså ein høgdeforskjell på 2,4 meter. Høgdeforskjell på kjellargolv og golv i 1 etasje er ca. 2,45 meter. Løyve er gjeve under føresetnad av at arbeidet følgjer innsendt plan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen. Innvendig golvhøgde i underetasje skal vere maksimalt 20 cm høgare enn høgaste punkt på veg 1.

13 Før det vert gjeve ferdigattest på bustaden må grunnarbeidet vere ferdigstilt (inkludert jordkledd steinfylling) med ferdigattest. Bygningen/tiltaket eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram. FPOB-225/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR 98 BNR 52 - GVÅLSHEIA/LANGEHAUG Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 98, bnr. 52, Gvålsheia/Langehaug. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Tuddal Byggtjeneste AS, Ørvella industriområde, 3692 Sauland Tuddal Byggtjeneste AS, Ørvella industriområde, 3692 Sauland Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 212/10 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Tuddal Byggtjeneste AS datert Hagen & Sønn AS datert Tuddal rørhandel datert FPOB-226/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR 92 BNR FLUGONFJELL Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 92, bnr. 109, Flugonfjell. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Tuddal Byggtjeneste AS, Ørvella industriområde, 3692 Sauland Nina og Trond Stabekk, Skjerpveien 11, 3610 Kongsberg Løyve til tiltak vart gitt , fullmaktsvedtak sak 204/10 Ferdigattesten er skriva ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar for utføring: - Tuddal Byggtjeneste AS datert Flugon Anlegg AS datert Tuddal rørhandel datert

14 TILRÅDING Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre.

15 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 99/1 Arkivnr.: 11/972 KLAGE PÅ BYGGELØYVE TIL HYTTE UNDER GNR 99 BNR 1 - TILTAKSHAVAR: AXEL EIVIND GILJE - HEIMELSHAVAR: KNUT BUEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Aksel Eivind Gilje AKSEL EIVIND GILJE - BYGGESØKNAD PÅ ANNEKS TIL HYTTE GNR 99 BNR 1 2 I Aksel Eivind Gilje SØKNAD OM ANSVARSRETT - HEILE TILTAKET - SJØLVBYGGAR 3 I Aksel Eivind Gilje GJENPART OG KVITTERING FOR NABOVARSEL 4 I Aksel Eivind Gilje BYGSLINGSKONTRAKT 5 I Aksel Eivind Gilje PLAN- OG FASADETEIKNING 6 U Aksel Eivind Gilje ATTENDEMDLDING SØKNAD OM ANNEKS TIL HYTTE 7 I Aksel Eivind Gilje GJENPART OG KVITTERING FOR NABOVARSEL 10 I Knut Buen VS: KLAGE FRÅ KNUT BUEN I BYGGESAK 209/11 11 I Knut Buen VS: I HØVE AXEL E. GILJE-SAKA Vedlagde dokument: Klage frå Knut Buen Bygslingskontrakt Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Forvaltningslova Plan- og bygningslova (LOV ) Kommuneplan for Hjartdal kommune

16 Saksgang: Utval for plan og bygg avgjer Bakgrunn for saka: Den fekk Axel Eivind Gilje løyve til å bygge eit anneks attmed den umatrikulerte hytta si under gnr 99 bnr 1. Annekset er eit lafta bygg på 20m², og skal plasserast ca 5 meter nord for det nordvestlege hjørnet av hytta. Dette løyvet vart påklaga av grunneigar på gnr 99 bnr 1 Knut Buen den , jamfør pbl 1-9 og Forvaltningslova 28. Vurdering: I klaga frå Knut Buen kjem tilhøve som både omhandlar plan- og bygningslova og det privatrettslege. For å synleggjere saka og klaga er det naudsynt å vise til både bakgrunn for saka fram til byggeløyvet, samt privatrettslege tilhøve opp mot plan- og bygningslova. Søknad om tiltak etter pbl 20-2 Den (10/870) vart det send brev til Axel Eivind Gilje angåande byggjeaktivitet det ikkje er søkt løyve til. Kommunen ber vidare om orientering om kva som er gjort og kva planen framover er. I denne perioden det fleire telefonsamtaler mellom kommune v/fagsjef plan, bygg og oppmåling og grunneigar. Grunneigar gav klart uttrykk for at han var negativ til at søkjar fekk bygge uthus på eigedomen. Den (11/972) vart det registrert inn søknad om tiltak etter 20-2 på gnr 99 bnr 1. Det vart søkt om eit lafta anneks på 20m². Handsaminga av søknaden syner ei rekkje manglar ved søknaden, og i brev av den vart Axel Eivind Gilje informert om at følgjande måtte ettersendast føre saka vart handsama vidare. Manglar i nabovarslinga. Kommunen krev ny nabovarsling til nabo og grunneigar. Manglar på teikningane. Dei er blant anna ikkje gode nok. Det er ikkje vedlagt situasjonskart. Den vart dei etterspurde manglane registert inn, og saka kunne handsamast vidare. Det hadde ikkje kome inn merknad på nabovarslinga innan frista den Sidan søknaden var komplett gav kommunen løyve til bygging den , jamfør 21-2 og Privatrettslege tilhøve opp mot plan- og bygningslova I ny plan- og bygningslov 21-6 er det fastsett ei bestemming om privatrettslige tilhøve. Samstundes er det i merknadene til 21-6 i Ot.prp. nr. 45 ( ) side 322, teke sikte på å klargjere bygningsmyndigheita sine oppgåver med omsynt til privatrettslege tilhøve i byggesaker. Utgangspunktet etter 21-6 er at kommunen ikkje skal take stilling til privatrettslege tilhøve ved behandling av byggesøknaden. Men bygningsmyndigheita kan avvise saka dersom det er klart at tiltakshavar ikkje har dei privatrettslege rettighetane søknaden forutsett, som for eksempel at søkjar ikkje har heimel til eigedomen. Ved fyrste handsaming av byggesøknaden var det innsendt ein bygslingskontrakt frå med festetid på 50 år. Bygslingskontrakten er ikkje tinglese. I kontrakten stend bestemmingar som rett til å byggje, plante og rydde på parsellen. Parsellen som er merkt med merkjesteinar er 33x33 meter m². I denne saka har kommunen kome fram til at tiltakshavar har privatrettslege rett til å bygge, samstundes at bygget vil kome innafor ei tomt på 33x33 meter.

17 RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i plan- og bygninsloven 1-9 og forvaltningslova kap. VI vert klaga ikkje teke til følgje. Årsaka til at klaga ikkje takast til følgje er at det ikkje førekjem nye moment i klaga som endrar vurderinga i løyve gjeve den Klaga oversendast til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Kopi til: Aksel Eivind Gilje Hellav BORGHEIM Knut Buen 3697 TUDDAL

18 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og byggesaker /11 AEB Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- Arkivnr.: 11/1426 INFORMASJON TIL UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAKER Saksgang: Utvalet tek orienteringa frå administrasjonen til orientering. Bakgrunn for saka: Utval for plan og byggesaker er nytt etter valet i september. Administrasjonen ynskjer på gje informasjon om tema som kan vere nyttig. I dette fyrste møtet legg Rådmannen opp til presentasjon av dei tilsette i Plan, bygg og oppmåling. Det vil mellom anna bli gitt informasjon om Delegasjonsreglement vedtatt Plan og bygningsloven med ulike forskrifter og rettleiing Kommuneplanens samfunnsdel I tillegg vil vi orientere om prosjekt og planar som er under arbeid. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og byggesaker tek orienteringa frå administrasjonen til orientering.

19