Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling

Transkript

1 Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling Møtedato: Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf , slik at varamedlem kan bli kalla inn. Sauland, Audun Solberg leiar Informasjon frå eigarane av arealet tidlegare Fossen Kro Sak nr. Saktittel 018/16 GODKJENNING AV MØTEBOK 019/16 DELEGASJONSSAK 020/16 REFERATSAKER 021/16 KLAGE FRÅ HARALD VELTA OLSEN PÅ GITT SNØSCOOTERLØYVE FOR SESONGEN /16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN - TILBYGG PÅ GNR. 104 BNR. 2 FNR. 68, SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: SVEIN KROKTUN 023/16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN - ADKOMSTVEG TIL HYTTE PÅ GNR 92/99, TJØNNSTUL. TILTAKSHAVAR: AUD INGEBORG KÅSA 024/16 SØKNAD OM DIPSENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN - STEINKNUSING PÅ GNR. 38 BNR. 1. TILTAKSHAVAR: HELGE RUE 025/16 SØKNAD FRÅ CHRISTIAN NELKE OG VIOLA BERGERUD OM KONSESJON PÅ EIGEDOMANE GNR. 39 BNR. 1 OG GNR. 7 OG BNR. 10.

2

3 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 16/610 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POU-møte blir godkjent slik ho ligg føre.

4 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 16/608 DELEGASJONSSAK FPOU-034/ : GODKJENT SØKNAD OM TETT TANK PÅ GNR. 96 BNR. 40, RØYSLIA II. TILTAKSHAVAR: KRISTIN HERDER KAGGERUD Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til mellombels etablering av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på Gnr. 96, Bnr. 40, Røyslia, fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget, jamfør plan- og bygningslova Tanken må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart, søraust for hytta. Ansvarsrett: Hagen & Son as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av enkelt avløpsanlegg. Sentral godkjenning. 1. Søkjar pliktar å følgje Regler for bruk av tett tank som avløpssystem for fritidsbebyggelse i Hjartdal kommune ved installasjon og drift av tett tank. Alt avlaupsvatn skal førast til ein tett tank, min. 6 m³, med nivåvarslar og trykkprøvingsventil. 2. Tanken skal merkast med tomtenummer og Gnr/Bnr. 3. Tanken må plasserast slik at den kan tømast med slamsugebil, maks 25 meter frå bilveg. 4. Ansvarleg utførande foretak må varsle Hjartdal kommune før gjenfylling. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset.

5 - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-035/ : FERDIGATTEST - TETT TANK PÅ GNR 36 BNR 9 FNR. 1, BREIVATN I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for tett tank på gnr. 36, bnr. 9 fnr. 1, Breivatn. Tiltakshavar: Georg Tsolis, Haragarn 5, 3427 Gullag Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signert samsvarserklæring som gjeld utføring: - Morgedal Rør AS datert FPOU-037/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG PÅ HYTTE GNR 35 BNR 1 FNR 3, HALLINGHAUGEN. TILTAKSHAVAR: TORBJØRN SMÅKASIN I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på Gnr. 35 Bnr. 1 Fnr. 3 vedlagt situasjonskart og teikningar. Av søknad er det berekna at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 27 m² og bebygd areal på ca. 25 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 80 m², bruttoareal (BTA) på ca. 80 m² og bruksareal (BRA) på ca. 73 m². Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad og fotodokumentasjon. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

6 Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-039/ : FERDIGATTEST - TILBYGG PÅ GNR. 29 BNR. 43, BREIVATN I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for tilbygg på hytte på gnr. 29, bnr. 43, Breivatn. Tiltakshavar: Olaf Øverbø, Øverbøvegen 42, 3690 Hjartdal Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket er utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. FPOU-040/ : GODKJENT SØKNAD OM RIVING AV BYGG PÅ GNR. 76 BNR. 1, BERGENE. TILTAKSHAVAR: SOLVOR OG OLE EINAR SMÅKASIN I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande riving av BID på gnr. 76 bnr. 1. Om tiltaket blir revet må det etterpå sendast inn søknad om ferdigattest med fotodokumentasjon - jfr. pbl Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Tiltaket tillates nå igangsett. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

7 FPOU-041/ : GODKJENT SØKNAD OM ANNEKS PÅ GNR. 116 BNR. 29, NORD-BONDAL. TILTAKSHAVAR: INGER MARIE OG OTTO W. EILERTSEN I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande anneks på Gnr. 116 Bnr. 29 vedlagt situasjonskart og teikningar. I søknad er det oppgitt at tiltaket sitt bruksareal er på ca. 14 m² og bebygd areal på ca. 16 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Plassering skal vere i tråd med innsendt situasjonskart. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-042/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 100 BNR 3 FNR. 15, TUDDAL FJELLGREND I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 100, bnr. 3 fnr. 15, Tuddal fjellgrend. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Telemark Takrestaurering, Sjotmovegen 57, 3692 Sauland Arild Folserås, Kristoffer Uppdals gate 3, 3679 Notodden

8 Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Arild Folserås datert Notodden Rørleggerforretning AS datert Hagen & Sønn AS datert Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefristen er 3 veker frå det tidspunkt melding har kome fram til mottakar. FPOU-043/ : FERDIGATTEST - TILBYGG PÅ HYTTE PÅ GNR. 113 BNR. 1 FNR. 4, BERGSTUEN I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for tilbygg på hytte på gnr. 113, bnr. 1, fnr. 4, Bergstuen. Tiltakshavar: Jorunn Kvenodd, Grinivegen 67, 3721 Skien FPOU-044/ : MELLOMBELS BRUKSLØYVE - 2 BUSTADAR PÅ GNR. 69 BNR. 35, ØVSTEBØFELTET I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om mellombels bruksløyve. Mellombels bruksløyve er gjeve for 2 bustadar på gnr. 69, bnr. 35, Øvstebøfeltet t.o.m Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Betonmast TVB Bustad AS, Televegen 5, 3802 Bø i Telemark Hjartdal kommune, Saulandsvegen 414, 3692 Sauland Mellombels bruksløyve er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Betonmast MTE AS datert Haugestøl VVS AS datert Byggmester T.A. Gustavsen datert Noco Entreprenør AS datert

9 FPOU-045/ : GODKJENT SØKNAD OM GARASJE PÅ GNR. 18 BNR. 1, HÅTVEIT ØVRE. TILTAKSHAVAR: OLE JONNY FLATLAND Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for garasje på Gnr. 18 Bnr. 1 - i Hjartdal, i gardstunet på Håtveit øvre. Ut i frå søknad er garasjen sitt bruksareal på ca. 82 m² og bebygd areal på ca. 70 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Ole Jonny Flatland gis personlig ansvarsrett som søkar (SØK), prosjekterande (PRO) og utførande (UTF). Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.

10 FPOU-046/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 92 BNR. 105, FLUGONFJELL I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 92, bnr. 105, Flugonfjell. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: L & F Eigedom AS, Gamle Tuddalsveg 63, 3692 Sauland L & F Eigedom AS, Gamle Tuddalsveg 63, 3692 Sauland Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - L & F AS datert Tinnoset Bygg og Laft A/S datert Feten Graving og transport datert Gunleik Mosebø datert FPOU-047/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM - GNR. 115 BNR. 4, TOMT 7, NORDRE BONSVATN. HEIMELSHAVAR: BJØRG BONDAL I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom på Gnr. 115 Bnr. 4, tomt 7 i reguleringsplanen for Nordre Bonsvatn. Parsellen skal vere inntil 1000 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse og i tråd med innsendt situasjonskart. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-048/ : GODKJENT SØKNAD - TILBYGG PÅ HYTTE PÅ GNR. 104 BNR. 38, SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: AXEL THUVE Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for tilbygg på Gnr. 104 Bnr i Tuddal på tomt S7H6 i Solheimsbeite hyttefelt.

11 Ut i frå søknad er tilbygget sitt bruksareal på ca. 43 m² og bebygd areal på ca. 60 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 138 m², bruttoareal (BTA) på ca. 120 m² og bruksareal (BRA) på ca. 109 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Axel Thuve gis personlig ansvarsrett for alle funksjonar (SØK, PRO og UTF). Det må ikkje leggast inn vatn og etablerast utslepp før eigedomen koblar seg til felles avlaupsanlegg (Russmarken VA) når det er etablert og satt i drift. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-049/ : FERDIGATTEST - RIVING AV ELDHUS PÅ GNR. 18, BNR. 1, HÅTVEIT ØVRE I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest.

12 Ferdigattest er gjeve for riving av BID på gnr. 18, bnr. 1, Håtveit øvre. Tiltakshavar: Ole Jonny Flatland, Libøvegen 257, 3690 Hjartdal Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av søknad og fotodokumentasjon. FPOU-050/ : GODKJENT SØKNAD OM OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM - GNR. 68 BNR. 1, HIBBERG HYTTEFELT. HEIMELSHAVAR: AASE OG ROAR FJELD I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom på Gnr. 68 Bnr. 1, reguleringsplanen Hibberg hyttefelt. Parsellen er ca m². Parsellen skal vere tilsvarande avgrensinga på reguleringsplanen Hibberg hyttefelt i nord, sør og aust samt eigedomsgrensa mot Fylkesvegen i vest. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overføyrast til den nye hyttetomta skal slettast. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket ble gjort kjent. FPOU-051/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 101 BNR. 19, RUSSMARKEN I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for hytte og uthus på gnr. 101, bnr. 19, Russmarken. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: PV arkitekter as, Postboks 10, 3285 Larvik Kjell Åge Bach, Spellemannsvingen 12, 3296 Nevlunghavn Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - H & K Sandnes A/S datert Kjell Åge Bach datert Tuddal Håndlaft og Hyttebygg datert Oras AS datert

13 FPOU-052/ : GODKJENT SØKNAD OM LØYVE TIL RIVING/OMBYGGING OG NY - DRIFTSBYGNING PÅ GNR. 95 BNR. 6, HOVDE ØVRE. TILTAKSHAVAR: LIV MARIT SMYLINGSÅS I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande riving av eksisterande driftsbygning og oppføring av ny driftsbygning på Gnr. 95 Bnr. 6 vedlagt situasjonskart og teikningar. Av teikningar er det berekna nytt bruksareal på ca. 160 m² og bebygd areal på ca. 200 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad saman med sluttrapport med avfallsplan for rehabilitering og riving. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-054/ : GODKJENT SØKNAD OM TILBYGG PÅ HYTTE PÅ GNR. 13, BNR. 11, FNR. 13, VERMEBU INNOM FLOTTIN FUGLEFREDNINGSOMRÅDE. TILTAKSHAVAR: RAGNHILD GJERJORDET I medhald av kap. VI.2 i verneforskrifta om Flottin fuglefredningsområde kan det gjevast løyve til tilbygg på hytte under føresetnad av at byggearbeida vert gjort utanom hekketida til fuglane. I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tilbygg av eit soverom og overbygd veranda på gnr. 13 bnr. 11 fnr. 13 datert , vedlagt teikningar.

14 I søknad er det berekna at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 7,5 m² og bebygd areal på ca. 12 m². Etter ferdig utført tiltak er det at berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 64 m² og bruksareal (BRA) på ca. 49,5 m². Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Det er tiltakshavar sitt ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle føresegner gjeve i plan(ar) og i medhald av plan- og bygningsloven. Tiltaket tillates nå igangsett. FPOU-210/ : FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 96 BNR. 40, RØYSLIA II I medhald av i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 96, bnr. 40, Røyslia II. Ansvarleg søkjar: Tuddal Byggtjeneste as, Ørvellavegen 12, 3692 Sauland Tiltakshavar: Kristin Herder Kaggerud og Per Kristian Helleand, Sagtomtveien 54, 1359 Eiksmarka Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Tuddal Byggtjeneste as datert Hagen og sønn as datert Notodden Rørleggerforretning datert RÅDMANNEN TILRÅR: Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.

15 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 16/609 REFERATSAKER Nr Dok.ID T Dok.dato Avs./Mott. Tittel 1 16/2126 I Fylkesmannen i Telemark 2 16/1437 I Fylkesmannen i telemark KOPI AV BREV - DELING AV DRIFTSENHET GBNR 61/5 OG 61/7 I HJARTDAL IKKE MEDHOLD I KLAGE - BRUKSENDRING GNR 4 BNR 1 RÅDMANNEN TILRÅR: Referatsakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.

16 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 HKJ Saksansvarleg: Hølje Kristian Jore Arkiv: K2-K01 Arkivnr.: 16/295 KLAGE FRÅ HARALD VELTA OLSEN PÅ GITT SNØSCOOTERLØYVE FOR SESONGEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Harald Olsen KLAGE PÅ SNØSCOOTERLØYVE FOR SESONGEN U Astrid og Harald Olsen SAVR PÅ KLAGE PÅ DELVIS AVSLAG, SNØSCOOTERLØYVE FOR SESONGEN Vedlagde dokument: Kart frå søkjaren. Kart frå kommunen, godkjend trasé. Søknad om utvida ferdsel i utmark. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: FOR nr 356: Forskrift om bruk av motorkjøretøy i utmark og på islagde vassdrag Saksgang: Utval for plan og utvikling handsamar klaga Blir klaga ikkje tatt til følgje, gjeng saka til Fylkesmannen for endeleg avgjersle Bakgrunn for saka: Harald Olsen søkte om løyve til bruk av snøskuter på strekninga frå Reisjåbrekka og inn til hytta i Vikdalen, gnr. 112 bnr. 11 og attende. I tillegg søkte søkjaren om løyve til å køyre inn til Vindsjåen for fornøyelse køyring med si funksjonshemma kone. Det blei søkt etter 5c. (gjeld transport av bagasje og utstyr til privat hytte som ligg meier enn 2,5 km frå bilveg) Søknaden vart delvis godkjend. Løyve vart gjeve til å køyre frå Reisjåbrekka til hytta i Vikdalen og attende. Løyve til køyre inn til Vindsjåen vart avslege. Bakgrunnen for vedtaket er at det området er relativ god dekning med leigekøyrerar og i utgangspunktet skulle søknaden ha vore avslått. Men med tanke på søkarens høge alder og konas funksjonshemming vart det gjeve løyve til å køyre inn til hytta i Vikdalen og attende for at dei skal kunne nytte hytta vinterstid.

17 Vurdering: Vedtak om delvis avslag av søknaden av blei fatta på grunnlag av dei opplysningane som søkjaren la fram. Det er ingen automatikk i at det skal gjevast løyve ved funksjonshemming. Ordlyden i 5 i forskrifta er at det etter skriftleg søknad kan gjevast løyve. Kvar enkelt søknad blir vurdert individuelt ut frå dei helseopplysningane som blir lagt fram. I det aktuelle området er det god dekning med leigekøyrerar. Leigekøyrerane kan stille opp på relativ kort varsel og køyre inn til Vindsjåen. Rådmannen kan ikkje sjå at kriteria for å gje løyve til bruk av snøskuter inn til Vindsjåen på grunn av funksjonshemming er tilstade og vil derfor tilrå at klaga ikkje blir teken til følgje. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling har handsama klage frå Harald Olsen på avslag av søknad etter motorferdsellova 5 c, datert om bruk av snøskuter i utmark blir ikkje teken til følgje. Det visast til vurderingane ovanfor.

18

19 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 92/99 Arkivnr.: 15/1784 SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN - ADKOMSTVEG TIL HYTTE PÅ GNR 92/99, TJØNNSTUL. TILTAKSHAVAR: AUD INGEBORG KÅSA Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Tjønnås Oppmåling SØKNAD OM ADKOMSTVEG TIL HYTTE GNR 92/99 2 U Tjønnås Oppmåling TILBAKEMELDING PÅ SØKNAD OM ADKOMSTVEG TIL HYTTE GNR 92/99 3 I Harald Tjønnås VEG TIL HYTTE 92/99 TJØNNSTUL 4 U Tjønnås Oppmåling NY TILBAKEMELDING PÅ SØKNAD OM ADKOMSTVEG TIL HYTTE PÅ GNR. 92 BNR. 99, TJØNNSTUL 5 I Harald Tjønnås BYGGESAK TJØNNSTUL Vedlagde dokument: Søknad om dispensasjon datert , lengde- og tverrprofiler, oversiktskart. Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). Reguleringsplan for Tjønnstul hyttefelt Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: På gnr. 92 bnr. 1 er det den registrert inn søknad om dispensasjon. Tiltaket gjeld adkomstveg til hytte på gnr. 92 bnr. 99 (tomt B7-1) med lengde på ca. 70 meter. Søknaden er grunngitt med at i reguleringsføresegne står det under punkt 3.1 Avkjøring frå veg inn til hver tomt legges mest fornuftig i terrenget, og med tanke på hyttas planløsning.

20 Dette kan tolkast som om det ikkje er turvande med ein dispensasjon, dette ligg i ein gråsone da det utan tvil at intensjonen i planen er at alle hytter skal ha åtkomst. Føresegn pkt. 3.1 gjeld for Byggområder (oransje på plankartet); Avkjøring fra veg inn til hver tomt legges mest fornuftig i terrenget, og med tanke på hyttas planløsning. Tiltaket vert liggande med ca. 45 meter på areal med føremål jord og skogbruk (= grønt på plankartet) og med ca. 25 meter på areal med føremål fritidsbebyggelse (= oransje på plankartet). Derfor må saka handsamast som ein dispensasjon frå arealformålet. Om tiltaket skulle kunne handsamast i tråd med føresegn 3.1 må den prosjekterast som ein forlenging av adkomstvegen som ligg nordvest for tomt B7-1 (Gnr. 92 Bnr. 99). Naboar er varsla. Kommunen har per i dag ikkje fått melding om innkomne skriftlige nabomerknadar. Saka har ikkje vore på uttale hos Fylkesmannen i Telemark eller Telemark fylkeskommune. Det vil bli sendt kopi av vedtaket med klageadgang. Vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering.

21 19-2 inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. Spørsmålet om å dispensere frå planar reiser særlege spørsmål. Planar har blitt til gjennom ei omfattande avgjerdsprosess, og er vedtatt av kommunen sitt øvste folkevalde organ, kommunestyret. Dei omhandlar konkrete tilhøve knytt til utvikling av arealet innafor eit bestemt område, og det skal difor ikkje vere kurant å fråvike desse. Dispensasjonar vil lett kunne undergrave planane som grunnlag for informasjon og vedtak. Ut frå omsynet til offentlegheit, samråd og medverknad i planprosessen er det viktig at endring av planar av betyding ikkje skjer gjennom enkeltdispensasjonar. Omsyna bak arealføremålet jord og skogbruk i reguleringsplanen er at det skal sikrast nok urørt areal mellom hyttene slik at turgåerar kan ferdast langs naturlege trasear i terrenget utan å sjenere hytteeigar for mykje og motsett. Dei omsyn føresegna skal ivareta gjer seg like gjeldande i dag som på vedtakstidspunktet. Omsøkt tiltak fører til at eksisterande skiløype (Gaustaløypa) må flyttast noko mot sørvest, og nærmare hytte på Gnr. 92 Bnr. 1 Fnr. 3 (tomt B7-6), ca. 20 meter nord for denne hytta. Det ser av flyfoto ut til at det er nok vegetasjon mellom hytta og skiløypa til at dei ulike brukarane ikkje vil sjenere kvarande vesentleg meir enn i dag. Det er også avklart med løypekjørar at denne endringa går greit. Eksisterande løypetrase henta frå skisporet.no :

22 Rådmannen ser at omsyn bak arealføremålet jord og skogbruk i reguleringsplanen her kan kombinerast med omsøkt tiltak utan for store endringar, og at omsynet bak arealføremålet då ikkje vert vesentleg tilsidesett. Spørsmålet blir no om det andre vilkåret i 19-2 er oppfylt, d.v.s. kravet om at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Fordeler ved omsøkt tiltak er at hytteeigarane kan kjøre heilt fram til hytta. Det er eit normalt standardkrav i vår tid. Dei fleste av hyttene innom reguleringsplanen ligg slik til at det er mest naturleg med eigen stikkveg inn til kvar hytte frå adkomstveg som no er regulert inn. Det er ein ulempe at det ikkje er regulert inn adkomstveg heilt fram til kvar hytte. Det er då vanskelegare å sjå heilskapen innom området. Vidare vurdering gjeld fordeler og ulemper ved val av ulike alternativ for trase for adkomstveg. Det er eit naturleg traseval å forlenge adkomstvegen som ligg nordvest for Gnr. 92 Bnr. 99 (tomt B7-1).Da det ikkje er utbygd hytter i dette området vert det eit større tiltak enn omsøkt trase. For hytta på Gnr. 92 Bnr. 1 Fnr. 27 (tomt B7-2) er det mindre naturleg å finne god trase` frå dei eksisterande vegar som no er regulert inn. Adkomsten til denne hytta i dag er ein grusa trase som ikkje kan kjøyrast på, og som også er svært bratt. Dersom det blir gitt dispensasjon til omsøkt tiltak må det settast vilkår om at tomt B7-1 og 2 skal ha felles trase ca. 50 meter for så at vegen delar seg mot kvar av tomtene. Hytta på tomt B7-2 er plassert 30 meter nord for og 5 meter høgare opp i terrenget enn i reguleringsplanen. Slik hytta på tomt B7-2 er feilplassert i forhold til reguleringsplanen er det mogleg å føre veg fram til hytta frå vest dersom også B7-1 får adkomst via den regulerte traseen inn frå vest. Om det blir gitt dispensasjon til omsøkt trase bør ikkje ein eventuell framtidig veg til B7-2 førast heilt fram til hytta, men ende omtrent der hytta ligg i reguleringsplankartet, sjå rød pil.

23 Fordelen ved omsøkt trase er at den kan kombinerast med eventuell framtidig adkomst til tomt B7-2. Omsøkt trase krev små terrenginngrep, sjå vedlagte lengde- og tverrprofilar. Rådmannen ser ikkje at fordelane er klart større enn ulempene i denne saka, men ser etter ei samla vurdering at når dei ulike formål kan kombinerast er vilkåra for å gje dispensasjon etter pbl 19-2 godt nok oppfylt ved val av omsøkt trase. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå arealformål i reguleringsplanen for Tjønnstul hyttefelt i omsøkt trase. 2. Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt set i samanheng med ca. 50 meter felles trase for tomt B7-1 og 2. Tiltaket skal vidare handsamast etter pbl Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.

24 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 38/1 Arkivnr.: 13/2270 SØKNAD OM DIPSENSASJON FRÅ KOMMUNEPLANEN - STEINKNUSING PÅ GNR. 38 BNR. 1. TILTAKSHAVAR: HELGE RUE Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 15 U Samarbeidsutvalet MELDING OM v/hjartdal skule 16 I Statens Vegvesen RUE TRANSPORT, SØKNAD OM MIDLERTIDIG AVKJØRSELTILLATELSE 17 U Helge Rue FORHÅNDSVARSEL SOM GJELD MASSEDEPONI PÅ GNR. 38 BNR I Olav Omland SAKSGANG STEINKNUSING HELGE RUE 19 U Olav Omland VS: STATUS SAKSGANG STEINKNUSING 20 I Miljøhygienisk SV: SAKSGANG STEINKNUSING HELGE RUE avdeling 21 I Olav Omland RE: SV: SAKSGANG STEINKNUSING HELGE RUE 22 I Nina Dubowski SV: SAKSGANG STEINKNUSING HELGE RUE 23 I Olav Omland SV: SV: SAKSGANG STEINKNUSING HELGE RUE 24 I Nina Dubowski SV: SV: SAKSGANG STEINKNUSING HELGE RUE 26 I Miljøhygienisk avdeling UTTALE VEDK. MASSEDEPONI OG MOBILT KNUSEVERK 38/1 - RUE TRANSPORT AS 25 I Olav Omland SØKNAD OM MOBILT KNUSEVERK HJARTDAL FOR RUE TRANSPORT AS 27 I Fylkesmannen i Telemark MOBILT KNUSEVERK - TILBAKEMELDING FRA FYLKESMANNEN 28 U Morgedal entreprenør SV: MOBILT KNUSEVERK - AS v/olav Omland TILBAKEMELDING FRA FYLKESMANNEN 29 I Helge Rue SØKNAD OM DEPONERING OG KNUSING AV STEINMASSER GNR 38 BNR 1 31 U Helge Rue MIDLERTIDIG AVKJØRSELSTILLATELSE FRÅ STATENS VEGVESEN

25 Vedlagde dokument: Dokument nr. 26 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). Kommuneplan for Hjartdal kommune vedteke FOR : Forurensningsforskriften Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: På Gnr. 38 Bnr. 1 er det motteke søknad som gjeld steinknusing og massedeponi datert Tiltaket kjem innom areal regulert til LNF. Tiltaket må difor fyrst handsamast som ein dispensasjon frå arealdelen av kommuneplanen som har bygge- og deleforbud i LNF når tiltaket ikkje er i samsvar med arealføremålet. Naboar er varsla. Det føreligg ikkje nabomerknadar. Det er i POU-sak 010/14 datert gitt mellombels dispensasjon til og med til massedeponi. Opparbeida flate var på ca. 40 x 90 m². Området er tatt i bruk som deponi for overskuddsmasse frå tunnelarbeidet på Århus/Gvammen-tunnelen, inntil tonn. Tunnelmassen skal også knusast før vidaresalg. Saka vert ikkje sendt på ny høyring. Steinknusing endrar ikkje på kjøyring til og frå området. Vurderingar i forhold til støy og støv er gjort av miljøhygienisk avdeling.

26 Statens vegvesen: Det er i vedtak datert med heimel i vegloven 40 gitt mellombels avkjørselstillatelse t.o.m med fleire vilkår, blant anna i pkt. 7; Avkjørselen skal være ferdig opparbeidet i hht. vilkårene for tillatelse, før det gis kommunal godkjenning som gjør det mulig å sette i gang øvrige byggearbeider på eiendommen. Uttale frå miljøhygienisk avdeling: Det er ca sendt meldeskjema for pukkverkvirksomhet etter forurensningsforskriften kapittel 30 til Fylkesmannen i Telemark vedlagt ei uttale datert (dokument nr. 26):

27

28 Fylkesmannen i Telemark: Som forurensnigsmyndighet er det på bakgrunn av innsendt meldeskjema registrert anleggsnummer hos Fylkesmannen. De varsler om at det i driftspeioden vil kunne bli gjennomført kontroll frå vår side for temaet ytre miljø med fokus på forskriftskrav i kapittel 30 i forurensningsforskriften om støy, støv samt håndtering av farlig avfall og eventuelt tilhørende internkontroll, rutiner mv. Vurdering frå kommunen: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. Spørsmålet om å dispensere planar reiser særlege spørsmål. Planar har blitt til gjennom ei omfattande avgjerdsprosess, og er vedtatt av kommunen sitt øvste folkevalde organ, kommunestyret. Dei omhandlar konkrete tilhøve knytt til utvikling av arealet innafor eit bestemt område, og det skal difor ikkje vere kurant å fråvike desse. Dispensasjonar vil lett kunne

29 undergrave planane som grunnlag for informasjon og vedtak. Ut frå omsynet til offentlegheit, samråd og medverknad i planprosessen er det viktig at endring av planar av betyding ikkje skjer gjennom enkeltdispensasjonar. Omsyna bak arealføremålet er å sikre areal som gir moglegheit for landbruksdrift. Dei omsyn arealføremålet skal ivareta gjer seg like sterk gjeldande i dag som på vedtakstidspunktet. Arealet er allereie etablert til anna føremål som i dag ikkje gjer det mogleg å drive landbruk. I utgangspunktet var dette arealet middels produktivt. Ut i frå tiltaket si plassering er kommunen av den oppfatning at omsyn ikkje vert vesentleg tilsidesett. Denne saka må sjåast i samanheng med dispensasjonen som er gitt for mellombels massedeponi på same areal. Søknad om steinknusing er ein følgje av massedeponiet. Dei omsyn bak arealføremålet som vert tilsidesett er tilsvarande som for massedeponiet og bør få ei tilsvarande vurdering. I høve til næringsverksemda til søkar har det heile tida vore meint å drive steinknusing av tunnelmassane. Då tiltaket er mellombels og meldepliktig til Fylkesmannen i forhold til forureiningsforskrifta, har kommunen godtatt at det ikkje skal utarbeidast reguleringsplan for verksemda. Dei omsyn som må takast i forhold til støy og støv er regulert av kapittel 30 i forureiningsforskriften, og vert fyld opp av Fylkesmannen i Telemark. Spørsmålet blir no om det andre vilkåret i 19-2 er oppfylt, d.v.s. kravet om at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Fordelen er at ein legg til rette for lokal næring og vidareforedling av deponert tunnelmasse. Ulempene er meir støv og støy på området. Dette vil være av mellombels karakter. Rådmannen kan i denne saka ikkje sjå klart om fordelane er klart større enn ulempene, men velgjer å legge til rette for eit næringsgrunnlag for søkaren. Det vert difor gitt ein tidsavgrensa dispensasjon for same periode som for mellombels massedeponi. Vidareforedling (steinknusing) skal skje innafor krav regulert av Forureiningsforskrifta kapittel 30. Rådmannen ser etter ei samla vurdering at vilkåra for å gje tidsavgrensa dispensasjon etter pbl 19-2 er oppfylt. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon gjeldande inntil , frå kommuneplanen sitt arealføremål til steinknusing på del av Gnr. 38 Bnr Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt når ein vektlegg å legge til rette for lokal næring. 3. Det må sikrast at verksemda er innafor krav regulert av Forureiningsforskrifta kapittel 30 og i hht. miljøhygienisk avdeling si uttale datert

30 4. Avkjørselen skal være ferdig opparbeidet i hht. vilkårene for tillatelse gitt med heimel i vegloven 40, før det vert gitt løyve om igongsetting etter PBL Det må meldast inn til Statens vegvesen at avkjørselen er bygd. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent kom fram.

31 Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling /16 MF Saksansvarleg: Maria Fremmerlid Arkiv: GBNR- 39/1 og //10 Arkivnr.: 16/493 SØKNAD FRÅ CHRISTIAN NELKE OG VIOLA BERGERUD OM KONSESJON PÅ EIGEDOMANE GNR. 39 BNR. 1 OG GNR. 7 OG BNR. 10. Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I Christian Nelke og Viola Bergerud SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIGEDOM - GNR 39 BNR 1 OG GNR 7 BNR 10 Vedlagde dokument: Dokument nr. Vedlegg 1: Søknad om konsesjon Vedlegg 2: Landbrukstakst Vedlegg 3: Gårdskart Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV : Lov om konsesjon ved erverv av faste eigedom (konsl) M-2/2016 Endring i rundskriv M-2/2012. Priser på landbrukseiendommer ved konsesjon. Nedre beløpsgrense for prisvurdering ved konsesjonsbehandling av bebygd eiendom. Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: Christian Nelke f og Viola Bergerud f søkjer om konsesjon for overtaking av gnr. 39, bnr. 1 og gnr 7 bnr 10. Desse eigedomane er å sjå på som ein driftseining. Seljaren er Anne Sauar Haugen.

32 Eigedomen har bruksnamnet Luten, og er fordelt på fem teiger. I søknaden er totalt areal oppgjeve til 991 dekar. I følgje gårdskart har driftseininga eit totalareal på 1006,6 dekar. 19,6 dekar da er fulldyrka jord, 1,6 dekar overflatedyrka jord, 22,8 dekar er innmarksbeite, og 357 dekar er produktiv skog. Restareal med uproduktive areal er 604,7 dekar. Bygningar på eigedomen er våningshus, eldhus, låve/driftsbygning, stabbur, garasje og ei hytte. Stabburet er i god stand, dei andre bygningane er i følgje søknaden i middels til dårleg teknisk stand. Det er privat veg frem til huset, privat vassforsyning og septiktank. I dag blir jord og beite leigd ut til nabo som driv grasproduksjon. I følgje søknaden vil kjøparane busette seg og drive eigedomen, i fyrste omgang med nokre få dyr, sau og gris, mens dei nyttar tida på planlegging og investering. Søkarane skriv at dei vil forplikte seg til å busetja seg på eigedomen innan eitt år, og deretter bu der sjølve i minst fem år i samanheng. Joar Lofthus i Idland i Lofthus Taksering AS har utarbeida ein verditakst over eigedomen. Takstdokumentet er lagt ved saka. Konklusjonen i taksten er at eigedomen har ein marknadsverdi på totalt kr Vurdering: Ved avgjerd av søknad om konsesjon for overtaking av eigedom som skal nyttast til landbruksformål, skal det ifølgje 9 i konsesjonslova leggjast serleg vekt på: 1. om den avtalte prisen tilgodeser ei samfunnsmessig forsvarleg prisutvikling, 2. om formålet til overtakar vil ivaretaka omsynet til busetjinga i området, 3. om ervervet inneber ei driftsmessig god løysing,

33 4. om overtakaren er skikka til å drive eigedomen, 5. om overtakinga sikrar omsynet til heilskapleg ressursforvalting og kulturlandskapet. Konsesjon kan gjevast på slike vilkår som ein i kvart enkelt tilfelle finn naudsynt av omsyn til ovannemnte punkt. Når det gjeld punkta 3, 4 og 5, er det ingen tvil om at desse omsyna vil bli ivaretekne. Buplikt kan settas som vilkår for konsesjon. Kommunen skal ut i frå omsynet til busetting, heilskapleg utnytting av ressursane og kulturlandskapet ta stilling til om det er naudsynt å stille vilkår om buplikt, om buplikten skal vere ein personleg plikt for eigaren, og kor lenge buplikten skal vare. For å sikre omsynet til busetjinga, meiner rådmannen at det er nødvendig å setja vilkår om buplikt, og at buplikta skal vera ei personleg plikt. Slikt vilkår vil vera i samsvar med det søkjarane sjølve vil forplikte seg til. I brev av orienterer Det kgl. Landbruks- og matdepartementet om at Stortinget den i Prop 124 L ( ) har bestemt at det bare skal være priskontroll på eigedom med bolighus der overdragelsessummen er over 3,5 millionar kroner. Det er difor ikkje priskontroll på denne eigedomen då prisen er 2.8 millionar kroner. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Hjartdal kommune gjev med heimel i konsesjonslova Christian Nelke og Viola Bergerud konsesjon for overtaking av eigedomane gnr/bnr 39/1 og gnr/bnr 7/ I medhald av konsesjonslova 11 blir konsesjon gitt på vilkår av at Christian Nelke og Viola Bergerud buset seg på eigedomen innan 1 eitt år - og deretter sjølve bur på eigedomen i minst 5 fem- år i samanheng.

34