Vedlegg 1 Oppsummering og kommentarer til varsel om oppstart

Transkript

1 Vedlegg 1 Oppsummering og kommentarer til varsel om oppstart Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid ble sendt til berørte parter i brevs form samtidig som det ble varslet ved annonse i Østlandets blad og lagt ut på kommunes nettsider. Frist for å komme med innspill til arbeidet ble satt til fire uker, 8 mars Følgende merknader kom inn: Merknader fra: Datert: 1. Fylkesmannen i Oslo og Akershus Akershus fylkeskommune Statens vegvesen Miljørettet helsevern, på vegne av kommunelegen Asplan Viak, på vegne av Opplysningsvesenets fond Vestby idrettslag V/Tore Opdal Fylkesmannen i Oslo og Akershus - Brev datert Ingen kommentarer knyttet til vesentlige regionale og nasjonale interesser, men viser til fylkesmannens forventningsbrev av Forslagsstillers kommentar Forslagsstiller har gjort seg kjent med innholdet i Fylkesmannens forventningsbrev og vil ta hensyn til de temaer som er aktuelle for planområdet; Barn og unges interesser, miljøvern og samfunnssikkerhet. 2. Akershus fylkeskommune - Brev datert Automatisk fredete kulturminner Det vises til tidligere registreringer i forbindelse med varsel om reguleringsplan for Pepperstad skog i Det ble da gjort funn av flere automatisk fredete kulturminner. Av disse ble to søkt frigitt og undersøkt i 2011 i forbindelse med delplan for Pepperstad skog nord gbnr 6/205. Gjelder ID og ID I detaljreguleringsområdet 2, Pepperstad skog nord gbnr 6/836 er det kjent automatisk fredet kulturminne ID121588, som vil søkes frigitt når planen legges ut til offentlig ettersyn. Dette består av to kokegroper med datering til jernalder. Fylkesrådmannen vil søke disse frigitt uten vilkår om ytterligere undersøkelser. Nyere tids kulturminner - Ingen merknader knyttet til nyere tids kulturminner. Barn og unges interesser - Fylkesrådmannen minner om Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen. Her fremholdes i pkt. 5a, b og c. Fylkesrådmannen anbefaler også at det i reguleringsbestemmelsene stilles krav om at leke- og fellesarealene skal være ferdig opparbeidet før det gis ferdigattest/brukstillatelse til boligene. Videre anbefales det at bevaringsverdige naturkvaliteter kartlegges tidligst mulig i planfasen slik at steder som er naturlig egnet for lek og opphold ikke utsettes for unødige inngrep. Det er viktig at slike områder avmerkes på plankart og at det i reguleringsbestemmelsene stilles krav om sikringstiltak i anleggsfasen. Leke- og fellesarealer bør anlegges på steder med gode solforhold og siktlinjer fra boligområdene. Fylkesrådmannen anbefaler at det etableres trygge ferdselsforbindelser for myke trafikanter før utbyggingen er ferdigstilt. Universell utforming - Det vises til nasjonale mål om å sikre at planleggingen virker

2 inkluderende, slik at alle kan benytte bebyggelse og uterom på en likestilt måte. Fylkesrådmannen viser til at prinsippet om universell utforming er nedfelt i formålsparagrafen i plan- og bygningsloven 1-1, og 12-7 nr. 4, som omhandler bestemmelser i reguleringsplaner. Fylkesrådmannen ber om at tilgjengelighet for alle sikres i den videre planleggingen i den grad det er mulig både inne og ute. 2. Forslagsstillers kommentar Forslagsstiller oppfatter at det med dette ikke kreves ytterligere arkeologiske registeringer. Hensynet til barn og unges interesser vil bli lagt vesentlig vekt på i arbeidet, og krav til lekeareal er nedfelt i gjeldende regulering. Området er allerede i dag svært godt tilrettelagt for barn og unge, med et bredt idretts- og aktivitetstilbud. Det vil, så lang det er praktisk og teknisk gjennomførbart, tilstrebes universell utforming på alle leke- og oppholdsarealer, samt gang- og kjøreveier i området. Universell utforming i bygg følger av teknisk forskrift. 3. Statens vegvesen, Vegavdelingen Akershus - Brev datert Merknaden gjelder varsel om oppstart for Pepperstad skog Nord og derfor ikke behandlet her. Det henvises til reguleringsplan for Pepperstad skog Nord for oppsummering og kommentarer. 4. Miljørettet helsevern, på vegne av kommunelegen - Brev datert I merknaden gjøres det oppmerksom på følgende forhold: Det skal legges vekt på barn og unges interesser i plansaker. Det skal opparbeides lekeplasser som gir mulighet for variert lek og forskjellige aldersgrupper. Arealer til lek og opphold bør i størst mulig grad tilpasses miljø-, orienterings, - og bevegelseshemmede og ulike aldersgrupper. Utearealer bør skjermes mot støy, forurensning, høyspent og bør plasseres der solforhold er best. Universell utforming skal ivaretas slik at området (ute og inne) skal kunne brukes av alle grupper. Grønnstruktur har betydning for det lokale miljøet som trivselsskapende element, og det skal tas hensyn til kvaliteter i landskapet, vern av naturmiljø og biologisk mangfold. Trafikksikkerhet må vektlegges, med god og sikker adkomst, hensiktsmessig parkering og trafikksikker skolevei. Det bør legges til rette for sykkelparkering og dette bør sikres i plan og bestemmelser. Området må vurderes med hensyn på sikkerhet, for eks. grunnforhold, kvikkleire, radon, fare for ulykker eller annen fare. Det er viktig å forebygge risiko for tap av liv og skade på helse og miljø. Støy-veilederen T-1442 skal legges til grunn for vurdering av støyforhold. Veilederen setter maksimale grenseverdier men eksponering for støy under disse verdier kan være viktig for helse og trivsel. 4. Forslagsstillers kommentar Alle de nevnte temaer vil bli behandlet i planene gjennom egen omtale i planbeskrivelsen. Grønnstruktur, lekearealer, veisystem og bilparkering vil bli nedfelt i plankart og bestemmelser. Området av særlig betydning for landskap, kulturmiljø og/eller biologisk mangfold, samt områder som representer fare eller risiko sikres gjennom egen

3 formål, hensyns- og/eller båndleggingssoner med tilhørende bestemmelser. Det vil, så lang det er praktisk og teknisk gjennomførbart, tilstrebes universell utforming på alle leke- og oppholdsarealer, samt gang- og kjøreveier i området. Universell utforming i bygg følger av teknisk forskrift. 5. Asplan Viak, på vegne av Opplysningsvesenets fond (Ovf) - Brev datert Ovf har ikke vesentlige merknader til varselet, men viser til uttalelse datert til planstrategi og planprogram for kommuneplanrevisjonen. Det er gjennom kommunedelplanen Vestby Nord og tidligere vurderinger pekt på en framtidig utviklingsretning langs aksen Vestby sentrum Pepperstad skog - Hvitsten. Ovf eier store, sentrale skogarealer i tilknytning til denne aksen, gnr 6 bnr 1, totalt ca. 525 daa, og ser det som positivt å kunne utvikle disse arealene i samarbeid med Vestby kommune. 5. Forslagsstillers kommentar Forslagsstiller tar innspillet til orientering, men gjør oppmerksom på at en eventuell utvikling på naboeiendommer ikke behandles i forbindelse med disse planarbeidene. 6. Vestby IL v/tore Opdal - E-post datert Vestby IL er en av foreningene som driver tilrettelegging, ryddig og oppkjøring av skiløypene i kommunen. Idrettslaget innehar lederrollen i Vestby Skiløypeutvalg som koordinerer arbeidet og fordeler kommunalt tilskudd. Representanten for idrettslaget var i møte med forslagsstiller I møtet med følgende drøftet: En helårs turløype - Flisløypen - som ble anlagt i 2004, utvidet i 2007 og nå legges om og utvides i et prosjekt med bidrag fra kommunen og søknad på spillemidler liggende til behandling i departementet. Ny trasé framgår av vedlegg. Framføring av skiløype Risil Skole - Knallstad, se vedlagt utsnitt fra Markadatabasen. Denne skiløypen benytter en del av Flisløypen. A - helt i nord ser Vestby IL et ønske om undergang under JH Wessesl vei. Et rør som gir plass for persontrafikk og en snøscooter er fullt ut tilstrekkelig for hensikten; gjennomgang av skiløype som med undergang kan prepareres på sikker måte. Kryssing av vei er svært risikabelt, arbeidskrevende og det sliter på utstyret; snøscooter med kostbar spormaskin på slep. Idrettslaget presiserer at de ønsker en realistisk løsning. Det er også viktig at denne kommer på plass til rett tid slik at det ikke blir en sesong uten mulighet for oppkjøring av skiløypen Risil Skole - Knallstad som jo utgjør en del av hele løypenettet i området. Viktig også å sikre skolenes adkomst til Pepperstad-jordet - den skjer via samme skiløype.

4 A - Framføring av skiløype fra Flisløypen til Pepperstadjordet. Forslagsstiller skisserte en justering av byggeområder helt i nord inn mot Hvitstenveien. Det planlegges en gang og sykkelvei her og om det gis plass for skiløype sør for denne, kan det bli bra. Innhold av veisalt og annet vil imidlertid fullstendig ødelegge skiløypen som må sikres mot snø fra veibrøyting. Salt vil også gi uakseptabel slitasje på spormateriellet. A - Flisløypen i dette området vil gå ut av bruk, men idrettslaget beholder den gjerne så lenge som mulig. Ny trasé bygges avhengig av om idrettslaget får spillemidler. B - Her ligger Flisløypen ligger på Block Vatnes eiendom slik den ble bygget i avtale med DNB-NOR. Den ligger her tett på byggeområdet. Etter møte med DNB-NOR ble byggegrense flyttet noen meter. Idrettslaget håper å beholde det meste her og utføre omlegging/utvidelse slik det framgår av oversiktskartet. Det er ønskelig å få til enkle og gode tilpasninger på Flisløypen inn mot byggeområdet gjennom et samarbeid med forslagsstiller. Skiløype Risil skole Knallstad Vedlegg 1b Oversiktskart

5 6. Forslagsstillers kommentar Forslagsstiller vil gjennomplanarbeidet fortsette dialogen med idrettslaget slik at det kan enes om best mulige løsninger for området. Hensynet til friluftsliv behandles som eget tema i planbeskrivelsen hvor det redegjøres for hvordan framtidige løsninger er tenkt.