UTLEIENYTT FRA. det eneste magasinet med artikler om boligutleie

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "UTLEIENYTT FRA. det eneste magasinet med artikler om boligutleie"

Transkript

1 UTLEIENYTT FRA det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.6 / OKT 2015 op pl ag : Bærekraftige oljepriser? - boligpolitikkens glemte kapittel - mye nytt, men ingen skattebomber

2 Mange spørsmål gjenstår Kjære leser. En rekke av Regjeringens forslag i statsbudsjettet for 2016 berører private og profesjonelle eiere av utleieboliger. De viktigste gjennomgås i en egen temaartikkel i denne utgaven av Utleienytt. Men som de to juridiske ekspertene fra PwC påpeker: Spenningen knytter seg i større grad til hva som kan ventes senere. Vi kjenner ikke fasit for hvordan kommende skatteendringer, ligningsmessig verdsettelse av sekundærboliger og eventuell begrensing i fradragsrett for renter vil påvirke lønnsomheten ved boligutleie. Vi vet ikke hvor mye av tankegodset fra Scheel-utvalget som vil bli videreført i praksis. Vi må vente og se hvordan det nye Byrådet i Oslo utformer sin varslede eiendomsskatt. Det er mange ukjente faktorer. Viktige spørsmål må finne sin løsning. La oss håpe politikerne forstår betydningen av et velfungerende, privat marked for boligutleie, og legger dette til grunn. Norge trenger utleieboliger, sannsynligvis langt flere enn i dag. «Leiemarkedet er boligpolitikkens glemte kapittel», skriver adm. direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge i en kommentarartikkel her hos oss. Det er lett å være enig med ham. Samtidig opplever vi stadig utleiemarkedet i hovedstadsområdet som stabilt godt. Mange faktorer trekker i retning av fortsatt høy etterspørsel. Også dette kan du lese mer om i denne utgavens artikler. Ha en riktig fin senhøst! Med vennlig hilsen Hans P. Salomonsen Daglig leder

3 mer om utleie og boligforvaltning på utleienytt.no

4 4 BÆREKRAFTIGE OSLOPRISER? ROGER BJØRNSTAD, SJEFØKONOM I SAMFUNNSØKONOMISK ANALYSE Siden finanskriseåret 2008 har boligprisene i Oslo steget med hele 56 prosent. Tar vi med våre ferske prognoser vil boligprisene i Oslo i 2018 ha steget 74 prosent på 10 år. Det er grunn til å spørre om dette er bærekraftig. Hvor mye mer kan prisene stige og hva vil eventuelt utløse et fall? Hovedforklaringen på boligprisveksten finnes i Frankfurt. Der ligger hovedkontoret til den europeiske sentralbanken som har satt sine renter ned til negative nivåer. Pengemarkedet er globalt. Norge må følge etter. Rentenedgangen har imidlertid truffet hele Norge. Likevel er det storbyer som Oslo, Bergen, Trondheim og Tromsø som opplever den høyeste prisveksten. Det må altså ligge noe annet bak, i tillegg til det lave rentenivået. Svingningene i boligprisene er normalt sterkere i Oslo sammenlignet med landet forøvrig. Toppene er typisk høyere og dalene gjerne dypere. Etter flere år med sterkere prisvekst enn landsgjennomsnittet i årene som fulgte finanskrisen, ble Oslo hardere rammet av nedgangen høsten 2013 og våren Oppgangen gjennom høsten 2014 og hittil i 2015 har vært tilsvarende sterkere. Samlet sett i år ligger boligprisveksten i Oslo an til å bli svært høy, trolig over 11 prosent. Vi må tilbake til 2006 og 2007 for å finne tilsvarende vekstrater for hovedstaden. For å forstå den særegne prisutviklingen i Oslo og bærekraften i prisnivået, må vi se nøyere på boligmangelen. Boligmangel i Oslo Etter flere år med lav boligbygging rett etter finanskrisen, tok byggingen seg opp i Det ble fullført mellom 3000 og 4000 boliger fram til Med en befolkningsvekst på omkring personer, er dette likevel ikke nok. Det blir trolig heller ikke bedre. Hittil i 2015 er det fullført i overkant av 1400 boliger, noe som er svakere enn normalt på den tiden av året. Dessuten ble det bare gitt 1716 igangsettingstillatelser i Oslo i løpet av hele Det er mindre enn halvparten av tillatelsene som ble gitt i både 2012 og 2013, og over 60 prosent færre enn i Faktisk må vi tilbake til 2000 for å fi nne like lave igangsettingstall, dersom vi ser bort fra «kriseårene» 2009 og Dermed vil Oslo oppleve økende boligmangel i årene framover. Noe lavere befolkningsvekst Befolkningsveksten i Oslo var svært høy i perioden 2007 til 2011, med en årlig vekstrate på mellom 2,0 og2,7 prosent. Etter å ha avtatt noe i 2012 og 2013, til en vekstrate på 1,7 prosent, endte årsveksten for 2014 på 2,1 prosent. Det tilsvarte en befolkningsøkning på om lag personer. For første gang siden 2007 opplevde Oslo netto innenlandsk flyttegevinst. Altså var det flere nordmenn som flyttet til enn ut av hovedstaden. Selv om brorparten av befolkningsveksten skyldes innvandring, er andelen redusert med 6 prosentpoeng sammenlignet med gjennomsnittet for 2007 til2013. Framover vil befolkningsveksten i Oslo bli noe redusert. Et svakere arbeidsmarked og høye boligpriser bidrar til det. Likevel vil boligmangelen i hovedstaden bli stadig mer prekær. Boligprisene i Oslo vil stige raskere enn landet for øvrig. Hva stopper boligprisveksten? Med stigende boligpriser så langt vi kan se, er det vanskelig å konkludere annerledes enn at boligprisene i Oslo er bærekraftige. Markedet har altså talt. Men markedet kan ombestemme seg. Da er fallhøyden stor. Hvis det er lav rente og boligmangel som forklarer de høye prisene, kan renteoppgang og storstilt boligbygging også gi et stort fall. Renteoppgang i euroområdet ligger imidlertid lang fram i tid. En formidabel økning i boligbyggingen i Oslo er også svært vanskelig å se for seg. Dette er det mange som ser. Det oppleves trygt å kjøpe bolig i Oslo. Det er sannsynligvis riktig. Boligprisene vil stige videre.

5 5 Normalt høstmarked med stabile leiepriser Anne Lene Søder, Marked, leiebolig N oe færre boligsøkere og flere visninger per utleie er normalt for årstiden. Sett med lange briller er markedet i hovedstadsområdet fortsatt stabilt positivt. Av erfaring vet vi at fra nå og frem til nyttår Stabilt, godt marked er antall boligsøkere noe færre. Det interes- Arbeidsinnvandringen har sunket noe. På sante spørsmålet blir da om forholdet mellom den annen side øker antall flyktninger betyantall tilgjengelige boliger og interessenter i delig, noe som etter hvert vil kunne skape et leiemarkedet stadig er noenlunde i balanse. press i markedet. Samtidig rapporteres det at antall søkere til ledige stillinger i Oslo har Som i de fleste andre bransjer er det sesong- På finn.no kan man se hvor stort utbudet er gått markant opp, på grunn av økt interesse variasjoner også i utleiemarkedet. Før somm- til enhver tid. Vi kan skille mellom alle objek- fra områder der arbeidsledigheten øker. eren snakket mange om at det var overskudd ter, som også omfatter for eksempel rom i Nedskjæringer i oljerelaterte bransjer kan på utleieboliger og at leietakere kunne velge bofelleskap, garasjer og hus, og annonser begynne å skape mer geografisk mobilitet. og vrake. De fleste opplevde nok også at det for leiligheter. krevde en viss innsats å lande avtaler, men Vi tror markedet for boligutleie i Oslo-om- gode boliger ble like fullt utleid til gode priser. På denne tiden i fjor var antall objekter i Oslo rådet i hovedsak vil holde seg stabilt godt 1863, hvorav 1303 leiligheter. Nå er tallene fremover. Noe færre utleieboliger kombinert Oppfatningen av hva som er en god pris 1678 og Nedgangen i antall averterte med økt tilflytning kan skape ytterligere kan selvsagt variere, men i gjennomsnitt har leiligheter til leie er på rundt 12 prosent. etterspørselspress. nivået holdt seg stabilt. Leien har i grove trekk økt i takt med inflasjonen. I tillegg har eierne De kommende månedene må man riktig oppnådd sterk verdiøkning på boligene, og nok ta høyde for at jobben med å leie ut tar rentene har sunket ytterligere. noe mer tid enn i toppsesongen. De senere årene har gjennomsnittlig antall visninger Selve sommeren ble bra, og viste seg nok en per utleid bolig ligget på 2,7 for perioden gang som en god periode for utleie. Trykket fra september til nyttår. var riktig nok ikke like stort som for noen år siden, men vi opplevde at de aller fleste Å få gode leietakere i hus er imidlertid vik- boliger ble leid ut relativt raskt. tigere enn antall visninger som trengs på forhånd. Et leieforhold som trøbler seg til Deretter har markedet holdt seg bra helt koster krefter og kroner. Kvalitetssikring av frem til nå. leietakere, solide avtaler, sikkerhetstillelse og gode rutiner ved mislighold er avgjørende for Færre om høsten å sikre en trygg og forutsigbar lønnsomhet I Leiebolig lager vi målinger over antall i hele leieperioden. visninger per utleid bolig. I sommer lå gjennomsnittet på 1,8 visninger, som er på nivå med tidligere somre.

6 6 Leiemarkedet boligpolitikkens glemte kapittel Christian Vammervold Dreyer, adm. direktør i Eiendom Norge N orsk boligpolitikk har først og flyktninger, arbeidsinnvandrere, personer fremst fokusert på boligeierne, som flytter i jobb eller som rett og slett ikke men hva med leietakerne? prioriterer å eie. Norsk boligpolitikk er en suksesshistorie. I Oslo er cirka boliger i utleie, i Politiske valg etter andre verdenskrig har overkant av 30 prosent av den samlede skapt den norske boligmodellen, hvor åtte boligmassen. Hele 46 prosent av disse er i av ti eier sin egen bolig. Kanskje verdens privat eie. Kun et fåtall er store profesjonelle høyeste selveierandel. utleiere. Modellen er blant annet skapt av en fra- En av de viktigste årsakene til boligprisveksten dragsrett for gjeldsrenter og generelt lav er at det gjennom mange år er blitt bygget for boligbeskatning, noe som har resultert i at få boliger i forhold til den sterke etterspørselen Norge er et land av boligeiere. som er i markedet. Det viktigste vi kan gjøre er å bygge flere boliger, både for eie og leie. Men hva med leiemarkedet? I feil retning Det norske leiemarkedet er flyktig og frag- Skal det bygges mer, må det være attraktivt mentert. Den profesjonelle boligutleiebran- å investere i bolig. Det motsatte er dessverre sjen er liten, de fleste norske utleieboliger en politisk målsetting. leies ut av privatpersoner. I tillegg kommer studentboliger og en liten andel kommunale I 2012 og 2013 økte de rødgrønne liknings- utleieboliger til sosialt vanskeligstilte. verdien både på primærbolig, sekundærbolig og næringseiendommer. Dagens regjering Et glemt kapitel har økt satsen for sekundærbolig og næ- Leiemarkedet er det norske boligmarkedets ringseiendom ytterligere, til 80 prosent av glemte kapitel. Vi har historisk vært så opptatt markedsverdi i budsjettforslaget for av å skape boligeiere at leiemarkedet har gått i glemmeboken. Det er ikke alltid riktig Ifølge ny forskning av Jardar Sørvoll og for alle å eie boligen sin selv. Folk lever ulike Hans Christian Sandlie ved Norsk institutt for liv og har ulike behov. I mange livssituasjoner forskning om oppvekst, velferd og aldring er det helt naturlig å leie bolig. (NOVA), bidrar skattesystemet til færre utleieboliger, økte leiepriser og færre pro- Leietakere er studenter, unge par, skilte, fesjonelle og langsiktige aktører. vanskeligstilte, folk som mangler egenkapital,

7 7 IerOslo cirka boliger i ut- leie, i overkant av 30 prosent av den samlede boligmassen, Det er behov for justeringer i beskatningen av sekundærboliger. I dagens regime for saldoavskrivninger blir profesjonelle investeringer i næringseiendom som lager og butikklokaler forfordelt sammenlignet med profesjonelle investeringer i bolig for utleie. En krone investert i næringseiendom gir bedre avkastning enn en bolig for utleie. Hemmer kapitaltilstrømning I tillegg hemmer regimet kapitaltilstrømningen til boligbygging. Investormarkedets rolle i boligbyggingen undervurderes ofte. Dette bidrar med sårt tiltrengt kapital i prosjektmarkedet. Bankene stiller som regel krav til salg av 50 til 60 prosent av enhetene før bygging igangsettes. Profesjonelle investorer bidrar til at spaden kan settes i jorda raskere og flere boliger kan komme ut i markedet. Norge trenger et mer velfungerende leiemarked. Løsningen ligger i harmonisering av avskrivningsreglene i skattesystemet, og å legge til rette for investeringer i boligsektoren. Det vil styre kapital fra annen eiendom til boligutleie og gi Norge flere leieboliger. Vi må ikke glemme nødvendigheten av et velfungerende leiemarked, i hangen etter å skape boligeiere.

8 8 Andelen profesjonelle investorer øker Håvard Tverdal, salgsansvarlig, Leiebolig S ekundærboliger får økt politisk oppmerksomhet, og likningsverdiene settes stadig opp. Men interessen blant investorene er fortsatt høy, ikke minst blant de profesjonelle. Avkastningen på en utleiebolig er todelt. Eier har en løpende kontantstrøm i form av husleie og nyter godt av eventuell verdiøkning ved et senere salg. Ved første gangs utleie er leieinntektene relativt forutsigbare, men erfaringsmessig må man regne med utskifting av leietakere etter rundt halvannet år. Det gjør fremtidig kontantstrøm mer variabel enn på utleie av næringslokaler, der kontraktene gjerne har lengre varighet. Ved ønske om videresalg av boligen er det potensielle kjøpere både i gruppen som ser etter bopel og investorer som skal leie ut. Kunnskapen om boligmarkedet må antas å være bedre enn for de fleste andre typer investeringsmuligheter. I Oslo eier om lag tre fjerdedeler av den voksne befolkning sin egen bolig. Mange har derfor undersøkt markedet og gjort egne erfaringer før en investering i sekundærbolig blir aktuelt. For næringseiendom er bildet svært annerledes. Her må det antas at bare et fåtall har tilsvarende markedskunnskap og erfaring.

9 9 Antall tilbudte boliger og behovet for å leie vil trolig holde seg noenlunde i balanse, så lenge utleie avkastningen er akseptabel... Flere profesjonelle eiere Hvis man holder kommunale utleieboliger, studentboliger og utleie i egen bolig utenom, anslår vi at det er sirka kommersielle utleieboliger i Stor Oslo. Disse boligene er eid av private og profesjonelle investorer. Andelen profesjonelle eiere er anslått å utgjøre en drøy tredjedel, men er økende. Det vil i neste omgang kunne medføre en profesjonalisering av selve utleiemarkedet over tid. Profesjonelle investorer legger en forventet avkastning til grunn. Som eiere av hele gårder eller boligporteføljer vil de i praksis oftest disponere en egen organisasjon til formålet, eller kjøpe forvaltningstjenester eksternt. Det har vært mange gode grunner til å velge utleiebolig som investeringsobjekt. Det er relativt enkelt å leie ut, rentefradraget har redusert de faktiske kapitalkostnadene og lav likningsverdi har vært gunstig for investorer som er i posisjon for formueskatt. Allikevel har nok den kraftige boligprisveksten vi har hatt siden midten av 90-tallet vært den aller sterkeste motivasjonsfaktoren. Mange tror også på videre oppgang. De senere årene har vi fått et sterkere politisk fokus på sekundærboliger som skatteobjekt. Likningsverdiene er betydelig oppjustert, og foreslås nå ytterlige hevet, til 80 prosent av markedsverdi. Det blir heller ingen stor overraskelse om vi etter hvert havner på 100 prosent. Disse endringene rammer langt fra alle eiere. Mange har høy belåning, og er ikke i posisjon for formueskatt. Allikevel vil oppjusteringene kunne endre utleiemarkedet over tid. Salg eller husleieøkning Vi ser ofte at spesielt hele boliggårder som har vært familieeid i generasjoner, er lavt belånt. En del slike eiere leier ut til rimeligere priser enn markedsleie. Da kan endret ligningsverdi medføre at økningen i formueskatten tvinger frem endringer hos eierne. Husleieøkninger der dette er mulig, er ett alternativ. Salg kan være et annet. kommunale utleieboliger, studentboliger og utleie i egen bolig utenom, anslår vi at det er sirka kommersielle utleieboliger i Stor Oslo Vi opplever at de fl este boliggårdene som selges i Oslo, kjøpes av aktører som eier boligeiendom fra før. De vil enten videreføre utleien eller seksjonere og selge leilighetene enkeltvis. Over tid har vi sett en reduksjon i antall hele boliggårder med samlet eierskap. Slike gårder er en knapp ressurs, noe som allerede har gitt betydelige prispåslag ved salg. Gårdene som kjøpes av profesjonelle og forblir i utleie, blir gjerne pusset opp. Resultatet blir ofte bedre arealutnyttelse, med for eksempel flere soverom for å kunne øke leien. Internt i egen portefølje ser vi at hovedvekten av de som selger boliger eier én eller to leiligheter. De som eier mye, kjøper gjerne mer. Hvis dette er representativt for markedet vil det over tid bli færre eiere av utleieboliger. Antall tilbudte boliger og behovet for å leie vil trolig holde seg i noenlunde balanse, så lenge utleieavkastningen er akseptabel og troen på verdiøkning fortsatt er positiv.

10 10 Mye nytt, men ingen skattebomber Therese Karoline Larsen, partner i advokatfirmaet PwC Forslaget til endringer i skatte- og avgiftslovgivningen i statsbudsjettet og skattemeldingen inneholdt ikke de helt store overraskelser. Spenningen knytter seg i større grad til hva som kan ventes senere. Reduksjonen i skattesats for alminnelig inntekt fra 27 til 25 prosent var i tråd med hva de fl este hadde spådd. Det var også signalene om ytterligere reduksjon til 22 prosent frem til Ett av tiltakene som foreslås for å dekke provenytapet er skjerpet utbytteskatt gjennom oppjustering av grunnlaget. Bakgrunnen er at man tilstreber lik marginal skattesats på utbytte og lønn, for å hindre preferanse mot å ta ut overskudd som utbytte. For profesjonelle utleiere som eier eiendom i aksjeselskap vil økt skatt på utbytte kunne ha betydning. Grunnlaget for beskatningen oppjusteres med en faktor på 1,15. I 2016 blir effektiv skattesats på utbytte 28,75 prosent, ved at 25 prosent ganges med 1,15. For private eiere skattlegges leien som kapitalinntekt. De unngår denne oppjusteringen av grunnlaget, og får skattesatsen redusert fra 27 til 25 prosent. Utbytteskatten er varslet å bli trappet videre opp til 32 prosent innen 2018 Uttak i 2015? For noen vil økt utbytteskatt aktualisere spørsmålet om uttak allerede i 2015, hvis de har mulighet til det. Hvis man uansett har tenkt til å ta ut penger basert på resultatene i 2015 kan det være litt å spare på å gjøre det før nyttår. Hvis uttaket må gjøres i form av et ekstraordinært utbytte med mellombalanse, og ikke som tilleggsutbytte basert på balansen ved forrige årsskifte, bør man først beregne hva det koster å få en revidert balanse å dele ut fra sett i forhold til hva man sparer i skatt. Dersom man ellers ikke hadde tenkt til å ta ut penger på fl ere år, blir det et spørsmål om nåverdi av skatten. Vi vet at skattesatsen for alminnelig inntekt skal ned, men om og i så fall hvor mye utbytteskatten eventuelt blir skjerpet, vet vi ikke. Et kontroversielt forslag, som også ble diskutert av Scheel-utvalget i fjor, går ut på at aksjonærlån skattemessig skal behandles som utbytte. I denne sammenheng spiller det ingen rolle om lånet er reelt og skal tilbakebetales. Dersom lånet betales tilbake kan beløpet senere tas ut som tilbakebetaling av innbetalt kapital, altså uten ny beskatning. Formue og rentefradrag Scheel-utvalget og andre har fremhevet at fast eiendom bør beskattes hardere enn i dag, men foreløpig er det få slike endringer å spore. Satsen for formuesskatt ble foreslått redusert fra 0,85 til 0,8 prosent, og bunnfradraget økes fra 1,2 til 1,4 millioner kroner. Samtidig skjerpes formuesgrunnlaget for sekundærboliger og næringseiendom igjen, ved en økning fra 70 til 80 prosent av markedsverdi i For mange vil dette bety at det man vinner på redusert sats og økt bunnfradrag forsvinner ut igjen med økt grunnlag. På forhånd ble det spekulert i om det ville komme forslag til begrensinger i adgangen til rentefradrag. Her ble det kun foreslått innstramminger i dagens regel om avskjæring av renter mellom nærstående parter, med redusert sjablon fra 30 til 25 prosent med virkning fra En slik reduksjon synes ved første øyekast ikke så omfattende, men ved å regne på det ser man at effekten kan bli merkbar for fl ere. I 2016 blir effektiv skattesats på utbytte 28,75 prosent, ved at 25 prosent ganges med 1,15 Scheel-utvalget foreslo også at eksterne renter skulle omfattes av avskjæringsregelen. Regjeringen har ikke fulgt opp dette nå, men varsler at det kan komme senere. Forutsetningen er at man fi nner en tilfredsstillende løsning for å hindre at fradrag for reelle renter avskjæres. Dette vil også bli vurdert i lys av den internasjonale utviklingen på området.

11 11 Satsen for formuesskatt ble foreslått redusert fra 0,85 til 0,8 prosent, og bunnfradraget økes fra 1,2 til 1,4 millioner kroner. Scheel-utvalget foreslo å gå fra dagens på royalty, leiebetalinger og renter, lovfestet utleie er i gang. Mange utleiere kan i så fall EBITDA-modell til en EBIT-modell, der man omgåelsesregel, endringer i avskrivningssat- komme i skatteposisjon. Enkelte juseksperter ikke tar hensyn til avskrivninger i beregnings- sene samt lettelser i formuesbeskatningen for har allerede hevdet at en slik beregningsgrunnlaget. Dette er imidlertid ikke i tråd næringsrelatert eller arbeidende kapital. modell ville være lovstridig. med OECDs anbefalinger og Regjeringen Slik vi leser skattemeldingen kan det også opprettholder dagens modell. komme flere endringer. Det legges imidlertid Vi tror man skal være litt varsom med å uttale ikke opp til avskrivninger av boligbygg. Skal utredes nærmere seg for kategorisk om lovligheten. Det er for tidlig å konkludere bastant før vi ser hva det Regjeringen varsler at en rekke forhold knyttet I Oslo planlegger det nye Byrådet å innføre endelige forslaget går ut på. Det vil imidlertid til skatt skal utredes nærmere. Blant temaene eiendomsskatt. Spekulasjonene om hvorvidt ikke være overraskende om en eventuell er en utvidelse av rentebegrensningsregelen, denne kan tenkes å bli fastsatt på basis av sammenlagtberegning blir prøvd rettslig. evaluering av SkatteFunn-ordningen, kildeskatt sammenlagtverdier for flere sekundærboliger til

12 12 statistikk & prognoser for oslo og akershus

13 13 mer info om befolkningsveksten i oslo og akershus, finner du på * 2016 Fødselsoverskudd Netto, innflytting innenlands Netto, innvandring Folkevekst Befolkningsframskriving (SSB) Befolkningsutviklingen Befolkningen i Oslo økte med personer i første halvår av Nettoinnvandringen var på drøyt personer. Befolkningsøkningen var lavere enn samme periode i fjor, med hele personer. Det er først og fremst en nedgang i nettoinnvandringen med personer som er årsaken til dette. Kilde: SSB og Samfunnsøkonomisk analyse

14 år (21%) (22%) (22%) (21%) år (35%) (36%) (37%) (36%) år (23%) (25%) (25%) (25%) år (16%) (13%) (13%) (15%) og oppover (5%) (5%) (3%) (3%) Sum Alderssammensetning i Oslo, historisk og framskriving Tabellen viser befolkningens alderssammensetning i 1995, 2005, 2015 og 2025 (SSB framskriving), og endringen i befolkningen de siste tre årene. Kilde: SSB og Samfunnsøkonomisk analyse BNP-Fastlands Norge 3,8 2,3 2,2 1,3 1,8 2,9 2,5 Bruttoinvestering i bolig 10,9 6,4-1,6 0,2 3,5 5,4 4,9 Arbeidsledighetsrate AKU (nivå) 3,2 3,5 3,5 4,4 4,6 4,2 4,1 Årslønn 4,0 3,9 3,1 2,8 2,9 2,8 3,0 KPI 0,8 2,1 2,0 2,1 2,9 2,0 1,8 Norsk økonomi Veksten i norsk økonomi er svak, og arbeidsledigheten har økt mye de siste året. I 2. kvartal 2015 var arbeidsleidigheten på 4,4 prosent ifølge AKU, en økning på 1,1 prosentpoeng sammenlignet med samme periode i fjor. Lønnsveksten kan imidlertid betraktes som god og utlånsrentene har blitt satt ytterliggere ned fra allerede lave nivåer. Kilde: Statistisk sentralbyrå

15 15 mer info om alderssammensetning og renteutvikling, finner du på K3 2006K4 2007K1 2007K2 2007K3 2007K4 2008K1 2008K2 2008K3 2008K4 2009K1 2009K2 2009K3 2009K4 2010K1 2010K2 2010K3 2010K4 2011K1 2011K2 2011K3 2011K4 2012K1 2012K2 2012K3 2012K4 2013K1 2013K2 2013K3 2013K4 2014K1 2014K2 2014K3 2014K4 2015K1 2015K2 Differanse Styringsrente Utlånsrente inkl. provisjon (Rammelån med pant i bolig) Renteutvikling Vi har hatt seks år med rekordlavt rentenivå. I løpet av året har Norges Bank satt ned styringsrenten to ganger, og styringsrenta var på 0,75 prosent i oktober Kilde: SSB og Norges Bank

16 16 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% jan. 04 jun. 04 nov. 04 apr. 05 sep. 05 feb. 06 jul. 06 des. 06 mai. 07 okt. 07 mar. 08 aug. 08 jan. 09 jun. 09 nov. 09 apr. 10 sep. 10 feb. 11 jul. 11 des. 11 mai. 12 okt. 12 mar. 13 aug. 13 jan. 14 jun. 14 nov. 14 apr. 15 sep. 15 Akershus Oslo Boligpriser Boligprisene har fortsatt den sterke veksten fra fjoråret, og i september var boligprisene i Oslo hele 11,1 prosent høyere enn september i fjor. Kilde: Eiendom Norge Finn og Eiendomsverdi AS

17 17 mer info om boligpriser og igangsatte boliger i oslo, finner du på August2014 August 2015 Akershus Oslo Boligbygging Boligbyggingen har vært stabil de tre siste årene, men falt kraftig i Oslo i Boligbyggingen har imidlertid tatt seg opp i hovedstaden i 2015, og i perioden fra januar til august ble det igangsatt henholdsvis og boliger i Oslo og Akershus. I Oslo er dette en økning på drøyt 660 boliger sammenlignet med i fjor, mens det i Akershus er om lag det samme som i fjor. Kilde: SSB

18 feb. 04 jun. 04 okt. 04 feb. 05 jun. 05 okt. 05 feb. 06 jun. 06 okt. 06 feb. 07 jun. 07 okt. 07 feb. 08 jun. 08 okt. 08 feb. 09 jun. 09 okt. 09 feb. 10 jun. 10 okt. 10 feb. 11 jun. 11 okt. 11 feb. 12 jun. 12 okt. 12 feb. 13 jun. 13 okt. 13 feb. 14 jun. 14 feb. 15 feb. 15 Antall usolgte Antall solgte Nyboligsalget Lavt nyboligsalget over lang tid har gitt mange usolgte boliger på markedet. Som følge av økning i salget har beholdningen av usolgte boliger falt noe det siste året, men nivået er fortsatt høyt. I august 2015 var det usolgte boliger i Oslo og Akershus. Kilde: ECON Nye boliger, Samfunnsøkonomisk analyse

19 19 mer info om nyboligsalget i oslo og akershus, finner du på Aug 2014 Oct 2014 Dec 2014 Feb 2015 Apr 2015 Jun 2015 Aug 2015 Oslo vest/sentrum 11% 19% 18% 18% 21% 24% 23% Oslo øst/syd 15% 23% 20% 30% 32% 37% 21% Oslo nord 17% 30% 38% 34% 42% 43% 29% Asker og Bærum 19% 25% 30% 24% 30% 31% 24% Follo 11% 21% 23% 21% 26% 31% 19% Nedre Romerike 13% 19% 23% 23% 32% 30% 16% Øvre Romerike 15% 22% 19% 18% 18% 29% 21% Nyboligsalget Etter en periode med lav aktivitet i nyboligmarkedet, tok salget av nye boliger seg opp i fjor sommer og fortsatte den positive tendensen utover høsten. I 2015 har salget tatt seg ytterliggere opp. I perioden juni til august 2015 ble det solgt 786 boliger i Oslo og Akershus. Salget utgjorde hele 22 prosent av boligene som har vært til salgs i perioden, mot 14 prosent i samme periode i fjor. Kilde: ECON Nye boliger, Samfunnsøkonomisk analyse

20 ta kontakt for å få tilsendt elektronisk kundeavis. tidligere utgaver av utleienytt Nummer boligpolitiken neppe bærekraftig - høy utleieaktivitet - slik kan bygårder gi lønnsom utleie - endret skattegrunnlag i endring i eierseksjonsloven på høring Nummer oljeprisfall: Har risikoen økt i utleiemarkedet? - utleie som pensjonssparing - på tide å tenke på selvangivelsen Nummer balansen i leiemarkedet - norge trenger flere utleieboliger - innvestor - comback

UTLEIENYTT. Flyktningene inntar byene. Fortsatt apetitt på boliger i stor-oslo på vei inn i toppsesongen. Les om: FRA

UTLEIENYTT. Flyktningene inntar byene. Fortsatt apetitt på boliger i stor-oslo på vei inn i toppsesongen. Les om: FRA UTLEIENYTT FRA det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.7 / mars 2016 Les om: Flyktningene inntar byene opplag: 9500 Fortsatt apetitt på boliger i stor-oslo på vei inn i toppsesongen www.utleienytt.no

Detaljer

Stortinget Finanskomiteen Utlevert på høringen. 15. oktober 2015. Høringsnotat Nasjonalbudsjettet 2016

Stortinget Finanskomiteen Utlevert på høringen. 15. oktober 2015. Høringsnotat Nasjonalbudsjettet 2016 Stortinget Finanskomiteen Utlevert på høringen 15. oktober 2015. Høringsnotat Nasjonalbudsjettet 2016 Eiendom Norge er bransjeorganisasjonen for norske eiendomsmeglingsforetak. Vi organiserer over 90%

Detaljer

UTLEIENYTT FRA. det eneste magasinet med artikler om boligutleie BALANSE I LEIEMARKEDET - NORGE TRENGER FLERE UTLEIEBOLIGER - INVESTOR-COMBACK

UTLEIENYTT FRA. det eneste magasinet med artikler om boligutleie BALANSE I LEIEMARKEDET - NORGE TRENGER FLERE UTLEIEBOLIGER - INVESTOR-COMBACK UTLEIENYTT FRA det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.5 / JUN 2015 op pl ag :9 50 0 BALANSE I LEIEMARKEDET - NORGE TRENGER FLERE UTLEIEBOLIGER - INVESTOR-COMBACK et marked som fungerer Kjære

Detaljer

UTLEIENYTT. Fra leiebolig. det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.1 / mars 2015

UTLEIENYTT. Fra leiebolig. det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.1 / mars 2015 UTLEIENYTT Fra leiebolig det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.1 / mars 2015 Oljeprisfall: Har risikoen økt i utleiemarkedet - Utleie som pensjonssparing - På tide å tenke på selvangivelsen

Detaljer

Eiendom og skatt. Norsk Eiendom. Oslo 22. april 2015. Harald Magnus Andreassen +47 23 23 82 60 hma@swedbank.no

Eiendom og skatt. Norsk Eiendom. Oslo 22. april 2015. Harald Magnus Andreassen +47 23 23 82 60 hma@swedbank.no Eiendom og skatt Norsk Eiendom Oslo 22. april 2015 Harald Magnus Andreassen +47 23 23 82 60 hma@swedbank.no 2 3 Hva er de fleste enige i, i utgangspunktet Skatt bør ikke påvirke adferd på en uheldig måte

Detaljer

Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN

Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN 2018 Trondheim, 05.02.2018 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN BYGGEBØRSEN 2017 2016 Mediebildet i et boligmarked med prisfall 12 mnd. Boligprisvekst Boligeiere opplever

Detaljer

Hvilken rolle spiller renta for boligprisene i Oslo?

Hvilken rolle spiller renta for boligprisene i Oslo? Hvilken rolle spiller renta for boligprisene i Oslo? Finansiell fagdag, Norges Bank, 22. november 2016 Roger Bjørnstad Samfunnsøkonomisk analyse Roger.bjornstad@samfunnsokonomisk-analyse.no Mål i politikken:

Detaljer

Høringsnotat Bedre skatt. En skattereform for omstilling og vekst. Meld. St. 4 (2015-16).

Høringsnotat Bedre skatt. En skattereform for omstilling og vekst. Meld. St. 4 (2015-16). Stortinget Finanskomiteen Utlevert på høringen 15. desember 2015 Høringsnotat Bedre skatt. En skattereform for omstilling og vekst. Meld. St. 4 (2015-16). Eiendom Norge er bransjeorganisasjonen for norske

Detaljer

UTLEIENYTT. Fra leiebolig. det eneste magasinet med artikler om boligutleie

UTLEIENYTT. Fra leiebolig. det eneste magasinet med artikler om boligutleie UTLEIENYTT Fra leiebolig det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.3 / okt 214 boligpolitikken neppe bærekraftig - leietakers marked i oslo og akershus - Endret skattegrunnlag - MED MER 3 Nytt

Detaljer

De første stegene ut av boligkrise SVs boligplan

De første stegene ut av boligkrise SVs boligplan De første stegene ut av boligkrise SVs boligplan Boligmarkedet i store deler av landet er i dag i en krise. Prisene har steget kraftig samtidig som flere og flere boliger kjøpes av andre enn de som skal

Detaljer

Ny boliglånsforskrift - hvordan slår det ut for ungdom som vil etablere seg?

Ny boliglånsforskrift - hvordan slår det ut for ungdom som vil etablere seg? Ny boliglånsforskrift - hvordan slår det ut for ungdom som vil etablere seg? Finans Norges skolekonferanse, 7.9.2017 Michael H. Cook, Finans Norge Nordmenn eier typisk sin egen bolig Politisk målsetting

Detaljer

Byggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019

Byggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019 Byggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked 2019 Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019 Boligprisutvikling Prisutvikling Trondheim: - Svak prisoppgang siste 12 måneder

Detaljer

STATSBUDSJETTET. Forslag til statsbudsjett 2016 og skattereform. Oktober 2015

STATSBUDSJETTET. Forslag til statsbudsjett 2016 og skattereform. Oktober 2015 Oktober 2015 STATSBUDSJETTET Forslag til statsbudsjett 2016 og skattereform Regjeringen Solberg la i dag frem forslag til Statsbudsjett for 2016 og Skattemeldingen Bedre skatt En skattereform for omstilling

Detaljer

Utviklingen av sekundærboliger og førstegangskjøpere i Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Mars 2018

Utviklingen av sekundærboliger og førstegangskjøpere i Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Mars 2018 Utviklingen av sekundærboliger og førstegangskjøpere i 2017 Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Mars 2018 Samarbeid mellom NEF og Ambita Ønsker å øke kunnskapen om boligmarkedet Peke på ulike drivere

Detaljer

08.10.2015. Statsbudsjettet 2016. Morgenseminar 8. oktober 2015 Advokat Jan Bangen. Satser, innslagspunkter og fradrag

08.10.2015. Statsbudsjettet 2016. Morgenseminar 8. oktober 2015 Advokat Jan Bangen. Satser, innslagspunkter og fradrag Statsbudsjettet 2016 Morgenseminar 8. oktober 2015 Advokat Jan Bangen Satser, innslagspunkter og fradrag 1 Satser 2016 - formue Forslag økt fribeløp, redusert sats: Enslige: fra 1,2 millioner kroner til

Detaljer

Boligmarkedet Nr

Boligmarkedet Nr Boligmarkedet 2016 Nr. 1-2016 Boligprisene vil øke med 3-4 prosent i 2016 Slik blir boligmarkedet i 2016 Historisk lave renter og begrensede ringvirkninger fra oljekrakket Økt ledighet, utsikter til svak

Detaljer

«Boligprisveksten normaliseres»

«Boligprisveksten normaliseres» Boligmarkedsrapport 1. kvartal 2017 «Boligprisveksten normaliseres» Markedsutsikter «Boligprisveksten normaliseres» NBBL forventer at boligprisveksten kommer ned på et mer bærekraftig nivå i løpet av 2017.

Detaljer

Side 1/ NR. 05/2011

Side 1/ NR. 05/2011 3631.1 Side 1/8 NR. 05/2011 I Oslo har boligprisene steget mer enn forventet de siste månedene, selv med en økende boligbygging. Spørsmålet er om boligbyggingen klarer å holde tritt med den tiltagende

Detaljer

Konjunktur- og boligrapport med prognoser til 2018

Konjunktur- og boligrapport med prognoser til 2018 Konjunktur- og boligrapport med prognoser til 2018 Boligkonferansen 19. mars 2015 Roger Bjørnstad Samfunnsøkonomisk analyse Roger.bjornstad@samfunnsokonomisk-analyse.no BNP-vekst 2014 (IMF) Investeringer

Detaljer

Boligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke»

Boligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke» Boligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke» de flyter på lav rente og bedrede utsikter i norsk økonomi Siden forrige rapport har det vært et tydelig omslag i boligmarkedet. Euforien

Detaljer

Dette resulterte i til dels kraftige bevegelser i rente og valutamarkedet i perioden etter annonseringen. 6,4 6,2 6 5,8 5,6 7,2 7

Dette resulterte i til dels kraftige bevegelser i rente og valutamarkedet i perioden etter annonseringen. 6,4 6,2 6 5,8 5,6 7,2 7 Månedsrapport 7/14 Den svenske Riksbanken overasket markedet Som vi omtalte i forrige månedsrapport ble markedet overasket av SSB s oljeinvesteringsundersøkelse og sentralbankens uttalelser på sist rentemøte

Detaljer

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015. www.nbbl.no

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015. www.nbbl.no Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015 Innhold NBBLs prisstatistikk Fortsatt stigende boligpriser s. 3 Sterkest prisvekst i Bergen og Oslo det siste året s. 5 Siden 2009 har Tromsø

Detaljer

Hvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018

Hvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018 Hvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018 Boligmarkedet en evig rollercoaster? Eiendom Norges boligprisstatistikk #boligprisstatistikken Sesongkorrigerte priser 2,0 % 1,5 % 1,0 % 0,5 %

Detaljer

Markedsleie for hybler og leiligheter i Oslo 4. kvartal 2014

Markedsleie for hybler og leiligheter i Oslo 4. kvartal 2014 Markedsleie for hybler og leiligheter i Oslo 4. kvartal 2014 Leieprisstatistikk for Oslo. Utarbeidet av Opinion for Boligbygg Oslo KF med data fra Finn.no Oslo, 11.02.2015 Forord Denne rapporten beskriver

Detaljer

RENTEKOMMENTAR 27.MARS Figurer og bakgrunn

RENTEKOMMENTAR 27.MARS Figurer og bakgrunn RENTEKOMMENTAR 27.MARS 2014 Figurer og bakgrunn Norges Banks beslutning Styringsrenten uendret på 1,5 prosent Minimale endringer i rentebanen Første renteoppgang anslås til sommeren 2015 Veksten i norsk

Detaljer

Tilbake til et normalt nybyggmarked? NYTT OM NYBYGG. Det ligger nesten 4000 boliger til salgs i Oslo. Hvordan påvirker det markedet?

Tilbake til et normalt nybyggmarked? NYTT OM NYBYGG. Det ligger nesten 4000 boliger til salgs i Oslo. Hvordan påvirker det markedet? 1 OSLO OG AKERSHUS NR. 2 2017 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Tilbake til et normalt nybyggmarked? Det ligger nesten 4000 boliger til salgs i Oslo. Hvordan påvirker det markedet? Les rapporten 2 OSLO OG AKERSHUS

Detaljer

Oljekutt og konjunkturutsikter. 6. April Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom

Oljekutt og konjunkturutsikter. 6. April Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom Oljekutt og konjunkturutsikter 6. April Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom Vekst i verden noe under normalt i 2015, noe bedre i 2016 «USA har kommet godt tilbake og det går noe bedre i Europa dette motvirker

Detaljer

Nasjonalbudsjettet 2007

Nasjonalbudsjettet 2007 1 Nasjonalbudsjettet 2007 - noen perspektiver på norsk økonomi CME seminar, 13. oktober 2006 1 Noen hovedpunkter og -spørsmål Utsikter til svakere vekst internasjonalt hva blir konsekvensene for Norge?

Detaljer

Markedsleie og gjengsleie for hybler og leiligheter i Oslo 4. kvartal 2014

Markedsleie og gjengsleie for hybler og leiligheter i Oslo 4. kvartal 2014 Markedsleie og gjengsleie for hybler og leiligheter i Oslo 4. kvartal 2014 Leieprisstatistikk for Oslo. Utarbeidet av Opinion for Boligbygg Oslo KF med data fra Finn.no Oslo, 11.02.2015 Forord Denne rapporten

Detaljer

Markedsleie og gjengsleie for hybler og leiligheter i Oslo 3. kvartal 2014

Markedsleie og gjengsleie for hybler og leiligheter i Oslo 3. kvartal 2014 Markedsleie og gjengsleie for hybler og leiligheter i Oslo 3. kvartal 2014 Leieprisstatistikk for Oslo. Utarbeidet av Opinion for Boligbygg Oslo KF med data fra Finn.no Oslo, 11.11.2014 Forord Denne rapporten

Detaljer

Markedsrapport. 1. kvartal 2011. P. Date

Markedsrapport. 1. kvartal 2011. P. Date Markedsrapport 1. kvartal 20 Aksjemarkedet Til tross for en turbulent start på 20, hvor jordskjelvet i Japan og den politiske uroen i Nord- Afrika og midtøsten har preget nyhetsbildet, så har verdens aksjemarkeder

Detaljer

Boligmarkedsanalyse Midt-Norge. Milano Håkon Lutdal, Nybyggsjef

Boligmarkedsanalyse Midt-Norge. Milano Håkon Lutdal, Nybyggsjef Boligmarkedsanalyse Midt-Norge Milano 1.11.218 - Håkon Lutdal, Nybyggsjef Historisk sett god salg av nye boliger i Midt-Norge siste år! Antall nyboligsalg i Midt-Norge totalt per andre måneder okt 213

Detaljer

NUMMER 1 - APRIL 2014 FRA LEIE-BOLIG SAKER I DETTE NUMMERET. Svakt boligmarked betyr hett leiemarked. Mye nytt innen skatt og avgift

NUMMER 1 - APRIL 2014 FRA LEIE-BOLIG SAKER I DETTE NUMMERET. Svakt boligmarked betyr hett leiemarked. Mye nytt innen skatt og avgift NUMMER 1 - APRIL 2014 UTLEIENYTT FRA LEIE-BOLIG SAKER I DETTE NUMMERET Svakt boligmarked betyr hett leiemarked Mye nytt innen skatt og avgift Husleieloven blir endret Den gode utleieboligen Fortsatt en

Detaljer

EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef

EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN 2017 Trondheim, 06.02.17 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-

Detaljer

Høye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere

Høye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere Høye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere Det månedlig BoligMeteret for september 29 gjennomført av Opinion as for EiendomsMegler 1 Norge Oslo, 23. september 29

Detaljer

Entras Konsensusrapport Juni 2014

Entras Konsensusrapport Juni 2014 Entras Konsensusrapport Juni 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabile

Detaljer

Høringsuttalelse NOU 2014:13 Kapitalbeskatning i en internasjonal økonomi

Høringsuttalelse NOU 2014:13 Kapitalbeskatning i en internasjonal økonomi Finansdepartementet Postboks 8008 Dep 0030 Oslo Oslo, 30. mars 2015 Deres ref.: 14/5757 SL HSH/KR Vår ref. 09.2/cg/ss/mrs Høringsuttalelse NOU 2014:13 Kapitalbeskatning i en internasjonal økonomi Norges

Detaljer

Aktuell kommentar. Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Nr. 5 juli 2008

Aktuell kommentar. Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Nr. 5 juli 2008 Nr. 5 juli 28 Aktuell kommentar Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Av: Marita Skjæveland, konsulent i Norges Bank Finansiell stabilitet Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Marita

Detaljer

Brent Crude. Norges Bank kuttet renten med 0,25 prosentpoeng til 1,25 % og NOK svekkelse i kjølvannet. Rentemøtet i Norges Bank

Brent Crude. Norges Bank kuttet renten med 0,25 prosentpoeng til 1,25 % og NOK svekkelse i kjølvannet. Rentemøtet i Norges Bank Norges Bank kuttet renten med 0,5 prosentpoeng til,5 % og NOK svekkelse i kjølvannet. Rentemøtet i Norges Bank Rentemøtet. desember medførte at Norges Bank (NB) kuttet styringsrenten fra,50 % til,5 %.

Detaljer

UTLEIENYTT Utleienytt-eneste magasinet med artikler om boligutleie

UTLEIENYTT Utleienytt-eneste magasinet med artikler om boligutleie NUMMER 2 - MAI 214 UTLEIENYTT Utleienytt-eneste magasinet med artikler om boligutleie FRA LEIE-BOLIG SAKER I DETTE NUMMERET Svakt boligmarked betyr hett leiemarked SIDE 3 Mye nytt innen skatt og avgift

Detaljer

NBBLs boligmarkedsrapport

NBBLs boligmarkedsrapport 2. februar 2018 NBBLs boligmarkedsrapport Prisutvikling Temperaturen i markedet Tilbud/Etterspørsel Norsk økonomi Finansiell stabilitet Hva tror NBBL om boligprisene? Utålmodig? Klikk her Etter mange år

Detaljer

De første stegene ut av boligkrise SVs boligplan

De første stegene ut av boligkrise SVs boligplan De første stegene ut av boligkrise SVs boligplan Publisert 10.01.2017 Dette notatet viser hovedpunkter for en ny boligpolitikk. Det tar utgangspunkt i det som er fremmet i alternativt budsjett for 2017

Detaljer

Ny fest i vest?? Bjørn-Erik Partner (bedr.øk./ing.) V E S T L A N D S K E B Y G G - O G A N L E G G S D A G, 1.

Ny fest i vest?? Bjørn-Erik Partner (bedr.øk./ing.) V E S T L A N D S K E B Y G G - O G A N L E G G S D A G, 1. Ny fest i vest?? Bjørn-Erik Partner (bedr.øk./ing.) +47 900 111 86 V E S T L A N D S K E B Y G G - O G A N L E G G S D A G, 1. november 2018 Dagens funderinger Ny rekorder på gang - ( verdensrekord i BA

Detaljer

Boligmeteret. Desember 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015

Boligmeteret. Desember 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015 Boligmeteret Desember 2015 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger

Detaljer

Prisstigningsrapport nr. 6-07 - 2008

Prisstigningsrapport nr. 6-07 - 2008 OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 6-07 - 2008 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Salgspriser på kontorlokaler i Oslo

Detaljer

NORSK ØKONOMI BOLIG VOL. 4, NR. 2-2015. Samfunnsøkonomisk analyse. Norsk økonomi nr. 2-2015. Norsk økonomi bolig er finansiert av Veidekke Eiendom

NORSK ØKONOMI BOLIG VOL. 4, NR. 2-2015. Samfunnsøkonomisk analyse. Norsk økonomi nr. 2-2015. Norsk økonomi bolig er finansiert av Veidekke Eiendom Samfunnsøkonomisk analyse Norsk økonomi nr. 2-2015 Samfunnsøkonomisk analyse Rapport nr. 3-2013 SAMMENDRAG Oljenedturen har halvert veksten i norsk økonomi og vi er inne i en nedgangskonjunktur. Vi har

Detaljer

Prisstigningsrapport nr. 5-2009

Prisstigningsrapport nr. 5-2009 OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 5-2009 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 19/2009 (04.05. - 10.05.2009): side 2/12 OPAK AS

Detaljer

Månedsrapport Borea Rente november 2018

Månedsrapport Borea Rente november 2018 Månedsrapport Borea Rente November 2018 Månedsrapport Borea Rente november 2018 Makrokommentar: Verdens viktigste rente, amerikansk 10-års statsrente, steg betydelig i begynnelsen av oktober og var ifølge

Detaljer

Makrokommentar. Januar 2015

Makrokommentar. Januar 2015 Makrokommentar Januar 2015 God start på aksjeåret med noen unntak Rentene falt, og aksjene startet året med en oppgang i Norge og i Europa. Unntakene var Hellas, der det greske valgresultatet bidro negativt,

Detaljer

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015. www.nbbl.no

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015. www.nbbl.no Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015 Innhold NBBLs prisstatistikk Boligpriser flater ut s. 3 Prisene på borettslagsboliger vs. «totalmarkedet» s. 5 Gjennomsnittspriser 3-roms blokk

Detaljer

Makrokommentar. Juni 2015

Makrokommentar. Juni 2015 Makrokommentar Juni 2015 Volatiliteten opp i juni Volatiliteten i finansmarkedene økte i juni, særlig mot slutten av måneden, da uroen rundt situasjonen i Hellas nådde nye høyder. Hellas brøt forhandlingene

Detaljer

SKAGEN Høyrente august 2005

SKAGEN Høyrente august 2005 SKAGEN Høyrente august 2005 Målsettingen til SKAGEN Høyrente SKAGEN Høyrente skal gi bedre avkastning enn de beste høyrentetilbudene i bank, og samtidig være like trygt som bankinnskudd. Over tid skal

Detaljer

Gjennomstrømming i kommunale boliger og effektiv bruk av Husbankens ordninger

Gjennomstrømming i kommunale boliger og effektiv bruk av Husbankens ordninger Gjennomstrømming i kommunale boliger og effektiv bruk av Husbankens ordninger Edle Holt og Hermund Urstad, Husbanken region Øst 1 Husbanken Husbanken stiller sine virkemidler og kompetanse til rådighet

Detaljer

Asker kommune 13.3.2015. Selvaag Realkapital AS. Selvaag 1

Asker kommune 13.3.2015. Selvaag Realkapital AS. Selvaag 1 Asker kommune 13.3.2015 Selvaag 1 Bolig for velferd Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid Selvaag 2 Bolig for velferd Nasjonal strategi for boligsosialt arbeid Selvaag 3 Om leiemarkedet Hvem er leietakerne?

Detaljer

Norsk planmøte 2014. Etablering av en profesjonell utleieaktør - hemmet av rammevilkårene? 21.10.2014. Esben S. Svalastog Selvaag Realkapital AS

Norsk planmøte 2014. Etablering av en profesjonell utleieaktør - hemmet av rammevilkårene? 21.10.2014. Esben S. Svalastog Selvaag Realkapital AS Norsk planmøte 2014 Etablering av en profesjonell utleieaktør - hemmet av rammevilkårene? 21.10.2014 Esben S. Svalastog Selvaag Realkapital AS Selvaag 1 Historien Selvaag Gruppen Prekær boligmangel eger

Detaljer

Aksjemarkedet. Avkastning i sentrale internasjonale aksjemarkeder, samt OSEBX, i NOK. Månedlig avkastning på Oslo Børs og verdensindeksen målt i NOK

Aksjemarkedet. Avkastning i sentrale internasjonale aksjemarkeder, samt OSEBX, i NOK. Månedlig avkastning på Oslo Børs og verdensindeksen målt i NOK Aksjemarkedet var preget av uro knyttet til gjeldskrisen i PIIGS-landene. Dette ga seg spesielt utslag i avkastningen i aksjemarkedene i. kvartal, etter at gjeldssituasjonen i Hellas ble avdekket. I tillegg

Detaljer

Markedskommentar. 2. kvartal 2014

Markedskommentar. 2. kvartal 2014 Markedskommentar 2. kvartal 2 1 Aksjemarkedet Etter en svak start på året for aksjer, har andre kvartal vært preget av bred og solid oppgang på verdens børser som på ny har nådd nye toppnoteringer. Dette

Detaljer

Sekundærboligundersøkelsen. Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Juni 2017

Sekundærboligundersøkelsen. Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Juni 2017 Sekundærboligundersøkelsen Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Juni 2017 Hvor mange sekundærboliger finnes? Vår målsetting: Finne klare tall for hvor mange sekundærboliger som finnes Finne klare tall

Detaljer

Makroøkonomiske utsikter

Makroøkonomiske utsikter Makroøkonomiske utsikter Byggevaredagen 9. april 2014 Roger Bjørnstad Samfunnsøkonomisk analyse roger.bjornstad@samfunnsokonomisk-analyse.no 2012M01 2012M02 2012M03 2012M04 2012M05 2012M06 2012M07 2012M08

Detaljer

Makrokommentar. Januar 2018

Makrokommentar. Januar 2018 Makrokommentar Januar 2018 Januaroppgang i år også Aksjemarkeder verden over ga god avkastning i årets første måned, og særlig blant de fremvoksende økonomiene var det flere markeder som gjorde det bra.

Detaljer

Ser vi lyset i tunnelen?

Ser vi lyset i tunnelen? RAPPORT 3 KVARTALSVIS FORVENTNINGSINDEKS FOR VESTLANDSK NÆRINGSLIV Ser vi lyset i tunnelen? ROGALAND OVER DET VERSTE? Resultatindeksen for Rogaland er nå på det samme nivået som Hordaland, og det er økt

Detaljer

Makrokommentar. Oktober 2014

Makrokommentar. Oktober 2014 Makrokommentar Oktober 2014 Turbulent oktober Finansmarkedene hadde en svak utvikling i oktober, og spesielt Oslo Børs falt mye i første del av måneden. Fallet i oljeprisen bidro i stor grad til den norske

Detaljer

Makrokommentar. Februar 2019

Makrokommentar. Februar 2019 Makrokommentar Februar 2019 Oppgangen fortsetter Den positive utviklingen i finansmarkedene fortsatte i februar, med god oppgang på mange av verdens børser. Spesielt det kinesiske markedet utmerket seg,

Detaljer

Velfungerende leiemarked?

Velfungerende leiemarked? En presentasjon fra NOVA? Jardar Sørvoll & Hans Christian Sandlie Informasjonsmøte, Asker kommune, 30.mars 2016 Disposisjon Mot et mer velfungerende leiemarked? Offentlige virkemidler Myndighetenes ambivalente

Detaljer

Holberggrafene. 27. januar 2017

Holberggrafene. 27. januar 2017 Holberggrafene 27. januar 2017 1 Bolig fenger 2 Vi har over halvparten av formuen vår i bolig Husholdningenes samlede formue Bolig 5.400 mrd. 54% Hytter 600 mrd. 6% 10.000 mrd. kroner Bankinnskudd 1.200

Detaljer

Boligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler

Boligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler Boligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 12.06.2017 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger

Detaljer

SKAGEN Høyrente Institusjon juli 2005

SKAGEN Høyrente Institusjon juli 2005 SKAGEN Høyrente Institusjon juli 2005 Målsettingen til SKAGEN Høyrente Institusjon Av lavrisiko norske pengemarkedsfond skal SKAGEN Høyrente Institusjon gi den høyeste avkastningen. Avkastningen måles

Detaljer

Lysere utsikter for nybyggsalget i 2018 NYTT OM NYBYGG. Det skjedde et skifte i nybyggmarkedet i Bergen gjennom fjoråret.

Lysere utsikter for nybyggsalget i 2018 NYTT OM NYBYGG. Det skjedde et skifte i nybyggmarkedet i Bergen gjennom fjoråret. HORDALAND OG BERGEN NR. 1 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Lysere utsikter for nybyggsalget i 218 Foto: istock Det skjedde et skifte i nybyggmarkedet i Bergen gjennom fjoråret. Les rapporten HORDALAND OG

Detaljer

Om eiendomsskatt 1. Innledning 2. Oslo kommunes økonomi en kort oversikt

Om eiendomsskatt 1. Innledning 2. Oslo kommunes økonomi en kort oversikt Om eiendomsskatt 1. Innledning 2. Oslo kommunes økonomi 3. Lover og rammer for eiendomsskatt 4. Skatt på boligeiendom 5. Skatt på næringseiendom 6. Bruk av eventuelle skatteinntekter 1. Innledning Oslo

Detaljer

Formueskatt i f.m. å eie bolig i Frankrike. v/jan Berger Media Garden Hotel. 21. Januar 2010

Formueskatt i f.m. å eie bolig i Frankrike. v/jan Berger Media Garden Hotel. 21. Januar 2010 Formueskatt i f.m. å eie bolig i Frankrike v/jan Berger Media Garden Hotel 21. Januar 2010 Statsbudsjettet for 2010 har nye regler om formueskatt på fast eiendom! Begynnelsen til slutten på lave norske

Detaljer

Hva skal til for å få til boligbygging. En utfordrende tittel fordi det er mange sentrale rolleinnehavere: Staten Kommunen Boligbyggerne Bankene

Hva skal til for å få til boligbygging. En utfordrende tittel fordi det er mange sentrale rolleinnehavere: Staten Kommunen Boligbyggerne Bankene Hva skal til for å få til boligbygging En utfordrende tittel fordi det er mange sentrale rolleinnehavere: Staten Kommunen Boligbyggerne Bankene Det var en gang! Da jeg som ung arkitekt kjøpte hus i Stavanger

Detaljer

Hovedstyremøte 17. desember 2003

Hovedstyremøte 17. desember 2003 Hovedstyremøte 7. desember 3 Hovedstyremøte 7. desember 3 Tolvmånedersveksten i KPI-JAE ble i Inflasjonsrapport 3/3 anslått å øke til rundt ¼ prosent neste sommer og stabiliseres på målet fra høsten 5

Detaljer

Makrokommentar. Desember 2016

Makrokommentar. Desember 2016 Makrokommentar Desember 2016 God måned i aksjemarkedet Desember var en god måned i de fleste aksjemarkeder, og i Europa var flere av de brede aksjeindeksene opp 7-8 prosent. Også i USA og i Japan ga markedene

Detaljer

Prisstigningsrapporten

Prisstigningsrapporten Prisstigningsrapporten NR. 12/2006 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs boligundersøkelse uke 48/2006: side 2/12 OPAK AS har siden mai 1981 foretatt undersøkelser

Detaljer

Markedskommentar P.1 Dato 15.10.2012

Markedskommentar P.1 Dato 15.10.2012 Markedskommentar P. 1 Dato 15.1.2 Aksjemarkedet Aksjemarkedene har steget i 3. kvartal og nyheter fra Euro-sonen har fortsatt å prege bevegelsene i markedene. Siden utgangen av 2. kvartal har frykten for

Detaljer

God skatteinngang i 2016 KLP

God skatteinngang i 2016 KLP God skatteinngang i KLP Skatt og rammetilskudd januar april Skatteveksten i Nasjonalbudsjettet er anslått til 6,0 % (des. 2015) Januar Regnskap Januar Januar Avvik Endring 15-16 Endring landet Skatt 71

Detaljer

Om Fylkesprognoser.no. Definisjoner

Om Fylkesprognoser.no. Definisjoner 1 Om Fylkesprognoser.no Fylkesprognoser.no er et samarbeidsprosjekt mellom fylkeskommunene som deltar i Pandagruppen. Denne gruppen eier Plan- og analysesystem for næring, demografi og arbeidsmarked (PANDA).

Detaljer

Forventer boligprisvekst i Oslo på nyåret NYTT OM NYBYGG

Forventer boligprisvekst i Oslo på nyåret NYTT OM NYBYGG Forsiden OSLO OG AKERSHUS NR. 3 2017 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Forventer boligprisvekst i Oslo på nyåret Flere positive signaler i bruktboligmarkedet indikerer at pilene er i ferd med å snu oppover igjen.

Detaljer

NBBLs boligmarkedsrapport

NBBLs boligmarkedsrapport 3. mai 2018 NBBLs boligmarkedsrapport Prisutvikling Temperaturen i markedet Tilbud/Etterspørsel Norsk økonomi Finansiell stabilitet En sårbar boligprisoppgang. Klikk her for å komme rett til oppsummering/markedssyn

Detaljer

Prisstigningsrapporten

Prisstigningsrapporten Prisstigningsrapporten NR. 11/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - LEIEPRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/12 Prisoppgangen fortsetter for leie av kontorlokaler

Detaljer

Oppgaven skulle løses på 2 sider, men for at forklaringene mine skal bli forståelige blir omfanget litt større.

Oppgaven skulle løses på 2 sider, men for at forklaringene mine skal bli forståelige blir omfanget litt større. HANDELSHØYSKOLEN BI MAN 2832 2835 Anvendt økonomi og ledelse Navn: Stig Falling Student Id: 0899829 Seneste publiserings dato: 22.11.2009 Pengepolitikk Innledning Oppgaven forklarer ord og begreper brukt

Detaljer

Evig opptur & evig boligmangel?

Evig opptur & evig boligmangel? Evig opptur & evig boligmangel? Finansnæringens syn på boligmarkedet Boligkonferansen Oslo, 14. mai 2013 Harald Magnus Andreassen +47 23 23 82 60 hma@swedbank.no Hva mener eierne? (Bolig)byggerne er i

Detaljer

Månedsrapport Borea-fondene mai 2019

Månedsrapport Borea-fondene mai 2019 Månedsrapport Borea-fondene Mai 2019 Månedsrapport Borea-fondene mai 2019 MAKROKOMMENTAR Etter en svært god start på året i de fleste markeder, ble mai preget av sell in May and go away, et kjent utrykk

Detaljer

Representantforslag. S (2015 2016)

Representantforslag. S (2015 2016) Representantforslag. S (2015 2016) fra stortingsrepresentanten(e) Helga Pedersen, Eirin Sund, Stein Erik Lauvås, Torstein Tvedt Solberg og Stine Renate Håheim Dokument 8: S (2015 2016) Representantforslag

Detaljer

ARBEIDS- OG VELFERDSDIREKTORATET / STATISTIKK OG UTREDNING

ARBEIDS- OG VELFERDSDIREKTORATET / STATISTIKK OG UTREDNING ARBEIDS- OG VELFERDSDIREKTORATET / STATISTIKK OG UTREDNING // NOTAT Arbeidsmarkedet nå - juli 2013 Arbeidsmarkedet nå er et månedlig notat fra Utredningsseksjonen i Arbeids- og velferdsdirektoratet. Notatet

Detaljer

Markedskommentar. 3. kvartal 2014

Markedskommentar. 3. kvartal 2014 Markedskommentar 3. kvartal Aksjemarkedet Etter en svært sterkt. kvartal, har 3. kvartal vært noe svakere. MSCI World steg var opp,5 prosent dette kvartalet målt i NOK. Oslo Børs nådde all time high i

Detaljer

Nr Regionalt nettverk. Oppsummeringer - nasjonal og for alle regioner. Intervjuer gjennomført i perioden 17. januar-11.

Nr Regionalt nettverk. Oppsummeringer - nasjonal og for alle regioner. Intervjuer gjennomført i perioden 17. januar-11. Nr. 1 2011 Regionalt nettverk Oppsummeringer - nasjonal og for alle regioner Intervjuer gjennomført i perioden 17. januar-11. februar NASJONAL OPPSUMMERING ETTERSPØRSEL, PRODUKSJON OG MARKEDSUTSIKTER Samlet

Detaljer

NBBLs BOLIGSTATISTIKK

NBBLs BOLIGSTATISTIKK NBBLs BOLIGSTATISTIKK 2016 Om statistikken Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for norske boligbyggelag. Per 31.12.2016 var 42 boligbyggelag tilsluttet NBBL. Disse har

Detaljer

HORDALAND 3. KVARTAL 2018 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG. Store variasjoner i tilbudssiden god etterspørsel. Foto: istock.

HORDALAND 3. KVARTAL 2018 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG. Store variasjoner i tilbudssiden god etterspørsel. Foto: istock. HORDALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Store variasjoner i tilbudssiden god etterspørsel Foto: istock Les rapporten HORDALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM 2 Omsetningen av nye boliger har bedret

Detaljer

Makrokommentar. Juli 2015

Makrokommentar. Juli 2015 Makrokommentar Juli 2015 Store svingninger i juli 2 Etter at 61 prosent av det greske folk stemte «nei» til forslaget til gjeldsavtale med EU, ECB og IMF i starten av juli, gikk statsminister Tsipras inn

Detaljer

Nr Regionalt nettverk. Oppsummeringer - nasjonal og for alle regioner. Intervjuer gjennomført i perioden 27. august - 21.

Nr Regionalt nettverk. Oppsummeringer - nasjonal og for alle regioner. Intervjuer gjennomført i perioden 27. august - 21. Nr. 3 2010 Regionalt nettverk Oppsummeringer - nasjonal og for alle regioner Intervjuer gjennomført i perioden 27. august - 21. september NASJONAL OPPSUMMERING ETTERSPØRSEL, PRODUKSJON OG MARKEDSUTSIKTER

Detaljer

Boligmeteret oktober 2014

Boligmeteret oktober 2014 Boligmeteret oktober 2014 Det månedlige Boligmeteret for oktober 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 28.10.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen

Detaljer

Prisstigningsrapport nr. 5-2008

Prisstigningsrapport nr. 5-2008 OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 5-2008 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 19/2008 (05.05. - 11.05.2008): side 2/11 OPAK AS

Detaljer

Brent Crude. Arbeidsledighet % Norges Bank overrasket markedet og lot renten være uendret på 1,25 %

Brent Crude. Arbeidsledighet % Norges Bank overrasket markedet og lot renten være uendret på 1,25 % Norges Bank overrasket markedet og lot renten være uendret på,5 % De fleste analytikere og markedsaktører forventet et rentekutt på,5 punkter på gårsdagens rentemøte i Norges Bank. Dette var blitt signalisert

Detaljer

Boligmeteret juni 2014

Boligmeteret juni 2014 Boligmeteret juni 2014 Det månedlige Boligmeteret for JUNI 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 24.06.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i

Detaljer

Med dette som bakteppe valgte Norges Bank å holde renten uendret på 0,75 % 17.desember. Hovedpunktene som ble nevnt i pressemeldingen var:

Med dette som bakteppe valgte Norges Bank å holde renten uendret på 0,75 % 17.desember. Hovedpunktene som ble nevnt i pressemeldingen var: Oljeprisen faller videre Uendret rente fra Norges Bank men nedjustering i rentebanen Svak forventet produksjonsvekst Svak konsumentindeks Litt opp på arbeidsledigheten Lave / Fallende renter Svak NOK og

Detaljer

Kommuneøkonomien i tiden som kommer Per Richard Johansen, 8.5.2015

Kommuneøkonomien i tiden som kommer Per Richard Johansen, 8.5.2015 Kommuneøkonomien i tiden som kommer Per Richard Johansen, 8.5.2015 Startpunktet Høye oljepriser ga oss høy aktivitet i oljesektoren, store inntekter til staten og ekspansiv finanspolitikk Finanskrisa ga

Detaljer

MENON - NOTAT. Hvordan vil eiendomsskatt i Oslo ramme husholdninger med lav inntekt?

MENON - NOTAT. Hvordan vil eiendomsskatt i Oslo ramme husholdninger med lav inntekt? MENON - NOTAT Hvordan vil eiendomsskatt i Oslo ramme husholdninger med lav inntekt? 07.09.2015 Sammendrag Menon Business Economics har fått i oppdrag av Oslo Høyre om å skaffe til veie tallgrunnlag som

Detaljer

SKATTEUTVIKLING FOR STAVANGER, SANDNES, SOLA OG RANDABERG 2007-2014

SKATTEUTVIKLING FOR STAVANGER, SANDNES, SOLA OG RANDABERG 2007-2014 Vedlegg F Notat Dato: 19. september 2014 SKATTEUTVIKLING FOR STAVANGER, SANDNES, SOLA OG RANDABERG 2007-2014 Dette notatet belyser årsaker til forskjeller i skatteinngangen for Stavanger, Sandnes, Sola

Detaljer

Boligmarkedet nasjonalt. Eiendomskonferansen 8. november 2018

Boligmarkedet nasjonalt. Eiendomskonferansen 8. november 2018 Boligmarkedet nasjonalt Eiendomskonferansen 8. november 2018 Antall ansatte Resultat IFRS Verdijustert EK Før skatt MNOK 2 625 1 643 37 828 Antall solgte boliger Antall medlemmer Antall forvaltede boliger

Detaljer