UTLEIENYTT. Flyktningene inntar byene. Fortsatt apetitt på boliger i stor-oslo på vei inn i toppsesongen. Les om: FRA
|
|
- Rikard Holte
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 UTLEIENYTT FRA det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.7 / mars 2016 Les om: Flyktningene inntar byene opplag: 9500 Fortsatt apetitt på boliger i stor-oslo på vei inn i toppsesongen
2 Inn i høysesongen Kjære leser. I Leiebolig er vi medspiller både for eiere og leietakere, ved å gjøre utleieforholdet trygt og forutsigelig for begge parter. Vi håndterer løpende forvaltning og tilbyr kvalitetssikting som reduserer risikoen for konflikt. Det gjør jobben vår meningsfull og stimulerende. Vi gleder oss over gode tilbakemeldinger fra kunder som ser nytte i å benytte tjenestene våre. Akkurat nå gleder vi oss også over at vi går inn i høysesongen for utleie. Om våren og sommeren skal ekstra mange finne et sted å bo i hovedstadsområdet. Noen kommer for å studere, andre for å starte i ny jobb. En hektisk tid, med hyppige og hyggelige avtaleinngåelser der eier og leietaker finner hverandre i vår regi. Leiemarkedet fyller en viktig funksjon i Norge. Langt fra alle kan eller vil eie egen bolig, og i mange livssituasjoner ville det heller ikke være fornuftig. Det er viktig for samfunnet at mindre investorer vil eie sekundærboliger og stille dem til disposisjon, og at vi har selskaper som satser stort på dette. mer om utleie og boligforvaltning på utleienytt.no Heldigvis er det fortsatt mulig å oppnå en fornuftig avkastning på investert kapital gjennom løpende utleie. Mye tyder på at også den langsiktige verdiutviklingen vil bli positiv, og i en artikkel i denne utgaven av Utleienytt spår regionleder Pål Melbye i DNB Eiendom fortsatt prisvekst i Stor-Oslo. Ha en riktig fin vår! Med vennlig hilsen Hans P. Salomonsen Daglig leder
3 4 5 FLYKTNINGENE INNTAR BYENE ROGER BJØRNSTAD, SJEFØKONOM, SAMFUNNSØKONOMISK ANALYSE 25 % av alle flyktninger og innvandrere i Norge bor i Oslo. Av befolkningen for øvrig bor kun 10 prosent i Oslo. 25 prosent av alle flyktninger og innvandrere i Norge bor i Oslo. Av befolkningen for øvrig bor kun 10 prosent i Oslo. Innvandrerne drar i hovedsak rett til de store byene der arbeidsplassene finnes. Etter et introduksjonsprogram på 3 år, flytter også de fleste flyktninger fra kommunen de ble plassert i til de store byene. Flyktningebølgen vi nå opplever kommer dermed til å gjøre boligmangelen i Oslo stadig mer prekær. Forsterket boligmangel I 2015 økte befolkningen i Oslo med vel personer. Dette er færre enn året før, men på linje med 2012 og Samtidig ble det igangsatt bygging av vel nye boliger. Det innebærer mindre enn én ny bolig for hver fjerde nye innbygger. Når det bor under to personer per bolig i Oslo, forstår man bakgrunnen for den sterke boligprisveksten her. Det er boligmangel i hovedstaden. Årsaken til den noe lavere befolkningsveksten i Oslo i 2015 er i hovedsak redusert innvandring og økt utvandring. Det svakere jobbmarkedet i Norge som helhet er trolig årsaken til dette. Hvorfor dette skal redusere innvandringen til Oslo er imidlertid uklart. Oljenedturen har hittil kun rammet Vestlandet og Sørlandet. I Oslo har arbeidsledigheten tvert om falt. Kanskje oppleves det likevel mer utrygt å komme til Oslo for å søke arbeid nå som oljeprisen har falt markert uavhengig av hvor leverandørindustrien er lokalisert. I fjor kom det om lag flyktninger til Norge. UDI forventer at det kan komme opptil i år. Erfaringsvis får rundt halvparten innvilget opphold i Norge. Legger vi dette til grunn kan flyktningsstrømmen til Norge disse to årene etter hvert øke tilflyttingen til Oslo med over personer. Dette kommer i tillegg til en årlig innvandring til Oslo på omtrent personer og et fødselsoverskudd i samme størrelsesorden. Da holder det ikke med nye boliger i året. Vil boligbyggingen ta seg opp? For å vurdere om boligbyggingen vil øke i årene framover, må vi se på hvilke boligprosjekter som planlegges og salget av nye boliger i disse. I nyboligprosjekter må nemlig prosent av boligene forhåndsselges før bankene gir tillatelse til bygging. Den lave boligbyggingen i 2014 var et resultat av svakt nyboligsalg i 2013 og Nå er nyboligmarkedet annerledes. Trenden med en nedgang i antall boliger lagt ut for salg i Oslo snudde i Da ble det lagt ut drøyt nye boliger for salg i de større leilighetsprosjektene. Etter en svak høst i 2013 og en svak vår i 2014, tiltok salget utover høsten Salget økte ytterligere i 2015, og i løpet av fjoråret ble det solgt hele nye boliger i de store boligprosjektene. Det er 70 prosent flere enn i 2014, og dobbelt så mange som i Denne salgsøkningen vil normalt gi seg utslag i økt boligbygging i år og neste år. Mitt anslag er at boligbyggingen med dette øker til omtrent boliger i hvert av årene. Dette vil fortsatt være alt for lavt til å tilføre markedet nok boliger. Mer aktiv boligpolitikk Vi må regne med at befolkningsveksten i Oslo øker etter hvert som flyktningenes introduksjonsprogrammer utløper. Da bør Oslo kunne tilby disse utleieboliger i første omgang. Det er imidlertid lite som tyder på at det vil skje. Dermed overlates det til utleiemarkedet å balansere den økte etterspørselen til det begrensete tilbudet. Resultatet av markedskreftene vil trolig være en kombinasjon av høyere leiepriser, mindre leiligheter, flere personer per leilighet og dårligere standard. Det finnes et alternativ. En mer aktiv politikk for å øke antall boliger og bringe fram flere utleieboliger vil redusere ubalansen i markedet. Oslo kommunes eget utleieselskap Boligbygg kan være et redskap for å tilføre markedet flere boliger. I tillegg kan man legge til rette for at det private utleiemarkedet blir mer profesjonalisert. På den måten kan de profesjonelle aktørene ta et større ansvar for å møte den sterke veksten i boligbehovet.
4 6 7 Fortsatt appetitt på boliger i Stor-Oslo Håkon Jahr På vei inn i toppsesongen Ilan Bolstad, daglig leder, Leiebolig Utleie AS Med mer enn 100 boliger i porteføljen har Jahr-familien fortsatt appetitt på flere. Stor-Oslo vil gi god, langsiktig lønnsomhet i årene fremover, tror Håkon Jahr. Jahr har gjennom de senere årene konvertert en betydelig familie-formue fra industri til eiendom, med store investeringer både for eiendommer som kommer på markedet. Samtidig kan det også være aktuelt å gå inn i helt nye prosjekter, og investere i enkeltleiligheter i nybygg. I et opphetet boligmarked ser Jahr risikoen ved at et kortsiktig prisfall kan redusere verdien på slike investeringer i løpet av byggeperioden. På den annen side er leiligheter Når det gjelder prisog verdiutvikling kan det alltid komme noen tilbakeslag, men langsiktig har jeg tro på at eiendomsmarkedet vil gi god avkastning også i fremtiden Fra tidlig om våren øker gjerne etterspørselen etter utleieboliger i Oslo. Da begynner studentene jakten på et sted å bo, og trekker prisene opp for egnede objekter. Vinterhalvåret er normalt den perioden på året hvor aktiviteten i utleiemarkedet er roligst. I all hovedsak skyldes det at færre i næringsbygg og boliger. På boligsiden er enkeltvis lettere å omsette enn en hel gård. studenter er på boligjakt. 4. kvartal 2015 og Leiebolig sparringpartner, og har vært koblet Ingen tomme boliger 1. kvartal 2016 har bekreftet dette. inn som rådgiver ved flere transaksjoner. Men i utgangspunktet gjøres jo alle investe- Boliginvesteringene skjøt fart for fem år ringer med tanke på lang eiertid, så egentlig siden. Da ble også beslutningen tatt om å Samtidig har det også i disse månedene De har solid kompetanse, og vi har nyttige er jeg ikke så veldig betenkt, sier han. benytte Leiebolig som forvalter, istedenfor å vært leid ut relativt mange boliger, men i samtaler både når det gjelder kjøpsvurdering- bygge opp en egen organisasjon for dette. Leieboligs portefølje har fordelingen mellom er og utvikling, som for eksempel hvordan ulike leietakergrupper vært jevnere det siste potensialet i en gård kan optimaliseres, Jeg mener dette har vært det riktige for halvåret. sier Jahr. oss. Kostnadene er moderate og forutsbare, og tjenestene holder god kvalitet. Det er Vi oppsøkes av et bredt spekter av leie- Vår policy i Leiebolig Utleie er at samtlige Prisvariasjoner På forvaltningssiden har Jahr overlatt det ordentlig og ryddig, uten at det legger beslag takere: Studenter, unge nyetablerte og mer leietakere kvalitetssikres relativt grundig. Foreløpig er det ingen dramatiske endringer løpende ansvaret for å drifte fire eiendommer på interne ressurser. etablerte, godt voksne mennesker som Vi foretar en kredittsjekk, basert på norsk eller å spore blant dem som søker bolig i Oslo og med til sammen 100 leiligheter til Leiebolig. av ulike årsaker ikke kjøper egen bolig. svensk personnummer, og sjekker referanser Akershus, men dersom forventninger om økt Det kan snart bli mer. Og selve syretesten er ifølge Jahr også Volumøkningen om sommeren, da student- fra tidligere leieforhold og arbeidsgivere. arbeidsledighet slår til kan dette muligens bestått: ene utgjør den største andelen på visninger, Vi gjør også gjerne personsøk på internett. forandre seg. Når det gjelder pris- og verdiutvikling kan har vi sett siden vi startet opp i det alltid komme noen tilbakeslag, men lang- Ingen leiligheter har stått tomme. Utleie og I tillegg kommer vår egen personlige vurde- Utleieprisene varierer etter sesong. I sommer- siktig har jeg tro på at eiendomsmarkedet vil re-utleie skjer raskt og uten problemer. Det er Starter tidligere ring, basert på lang erfaring. perioden fra påske til september ser vi en gi god avkastning også i fremtiden, sier Jahr. avgjørende for å sikre en god kontantstrøm Trenden de senere år viser at flere starter markant endring for boliger hvor flere kan fra utleievirksomheten. utleieprosessen tidligere. Studentene melder Vi forsøker kontinuerlig å avdekke endringer bo sammen. Prisene kan variere med over Vil øke eksponeringen seg på straks de vet hvor de skal være det i standarden på søkermassen, spesielt 10 prosent for slike objekter. Eiendomsselskapene hans holder seg geo- neste semesteret eller året. Allerede rett etter hvor mange som får avslag på grunn av grafisk sett til «Stor-Oslo», og beltet mellom påske merker vi økt pågang, spesielt når det betalingsanmerkninger. Sammenholdt mot For spesielt 1-roms leiligheter er det derimot Drammen, Oslo og Gardermoen. Her kan gjelder boliger med 2 eller flere soverom. antall inkassosaker og fravikelser danner knapt sesongforskjeller å spore. Leiepris han godt tenke seg å øke eksponeringen. vi oss et godt grunnlag for trendendringer. og omløpshastighet for denne type boliger Vi følger godt med, og har øynene åpne holder seg mer stabile året rundt.
5 8 9 Venter fortsatt prisvekst Pål Melbye, Regionleder Oslo, Asker og Bærum, DNB Eiendom Boligprisene i Oslo steg nesten 10 prosent i I løpet av de fem siste årene har prisene økt hele 42 prosent, dobbelt så mye som landsgjennomsnittet. Aldri før har så mange hatt planer om å kjøpe bolig i Oslo. Vi forventer at prisveksten i hovedstaden Regionale forskjeller På landsbasis planlegger to av ti nordmenn å kjøpe bolig i løpet av de kommende to Stavanger. Dette er drevet av henholdsvis høy prisvekst og stort prisfall. fortsetter, men neppe like bratt som årene. Nesten like mange planlegger å I hovedstaden opplever mange at bolig- i fjor. selge. Differansen kan imidlertid være stor verdiene deres har steget mye. Dermed mellom tilbud og etterspørsel i enkelte byer, har de fått økt egenkapital og mulighet til å Boligprisene i Oslo steg nesten 10 prosent som Oslo, med et gap på 6 prosent. kjøpe seg opp. I Stavanger er det motsatt. i I løpet av de fem siste årene har Egenkapitalen faller og folk blir der de er. prisene økt hele 42 prosent, dobbelt så mye som landsgjennomsnittet. Prisveksten blir godt hjulpet av lave lånerenter og et altfor lavt tilbud av små leiligheter sentralt. Vi tror økningen fortsetter i år, men noe mer moderat. Ipsos kjører kvartalsvise undersøkelser for DNB der vi spør om folks kjøps- og salgs- Aldri før har så mange hatt planer om å kjøpe seg ny bolig i hovedstaden. Hele 35 prosent planlegger å bytte bolig i løpet av de neste to årene. Samtidig ser vi at 29 prosent planlegger å selge Tjener på lav rente Selv om norsk økonomi nå går dårligere, blir prisveksten i boligmarkedet stimulert av lav rente. Dermed får folk flest får bedre råd. Kjøpekraften øker gjennom fallende kostnad på boliglånet. Dette er nok forklaringen på at svært mange har sterk tro på egen økonomi, til tross for et dystrere makrobilde. planer. I siste kvartal 2015 skilte Stor-Oslo Dagens oljekrise er så langt dessuten vel- seg kraftig ut fra landet for øvrig. Resultat- dig regional. I mange fylker er det fallende ene bygger godt opp under antakelsen om Det omsettes i underkant av boliger i arbeidsledighet. Derfor tror vi at boligmarked- fortsatt prisvekst. året her i landet. Hvor stor andel av kjøperne et skal stå seg godt så lenge renten holdes som vil være førstegangskjøpere er vanskelig lav og kanskje til og med kuttes ytterligere. Aldri før har så mange hatt planer om å å fastslå. Det er ikke uvanlig at nordmenn Vi tror endog at prisene vil vokse videre kjøpe seg ny bolig i hovedstaden. Hele 35 kjøper sin første bolig når de er i alderen de fleste steder der arbeidsledigheten ikke Et godt arbeidsmarked, historisk lave renter tenkt å bo i boligen de kjøper. Antall rene Mange nordmenn vil nok dessuten prioritere prosent planlegger å bytte bolig i løpet av de år. Mange av dem kjøper sammen øker nevneverdig. og stor tilflytting vil ventelig være drivere investorer er ytterst lavt. en hytte fremfor å investere i en utleiebolig. neste to årene. Samtidig ser vi at 29 prosent med andre, for eksempel i forbindelse med for en fortsatt videre boligprisvekst i Oslo. planlegger å selge. inngåelse av samboerskap. Et dårligere arbeidsmarked vil imidlertid Denne andelen har ligget stabilt mellom en Men for den som har ledig kapital å investere raskt gi seg utslag i et dårlig boligmarked, Svært få utleiere og to prosent i alle de tre årene vi har spurt har utleiebolig like fullt vært et godt alternativ Basert på det vi ser i markedet nå, og de I tillegg kommer jo et økende antall inn- slik vi så i Stavanger i fjor. Allikevel er det I samme undersøkelse spurte vi om folk om dette. Årsaken til det lave antallet er nok de senere årene. Med moderat belåning og økonomiske signaler som er gitt, forven- vandrere som kjøper for første gang, og vil slik at til tross for økende arbeidsledighet på planlegger å kjøpe en bolig nummer to, at det er dyrt å investere i en bolig nummer positiv kontantstrøm fra utleien kan dette ter vi en prisvekst i Stor-Oslo på rundt 5 trekke totalandelen førstegangskjøpere opp. vestkysten av Norge, så har antall arbeids- for å leie ut eller av andre grunner. Bare to. Folk flest har mer enn nok med å betale fortsatt vise seg lønnsomt, selv med skjerpet prosent i plasser faktisk økt her på Østlandet det siste en av hundre planlegger å investere i bolig lånet på sin primærbolig. Spesielt i Oslo, beskatning for sekundærboliger. Mens andelen som planlegger å bytte bolig året. De fleste føler seg økonomisk trygge. nummer to. Nesten alle har med andre ord der prisene er høyest i landet. er historisk høy i Oslo, er den uvanlig lav i
6 10 11 tips & råd fra leiebolig UTLEIE Husleieøkning. Sørg for at kontrakten tillater deg å øke husleien. Husleien kan tidligst reguleres ett år etter siste regulering. Husleien kan ikke økes med mer enn konsumprisindeksen, økningen må skje skriftlig minst en måned før jusringen kan tre i kraft. Når leieforholdet har vart i 2 år og 6 måneder kan du regulere leien til gjengs leie med virkning fra 3 år etter oppstart av leieforholdet. FORVALTNING Når du håndterer klagene selv. Klager på din leietaker havner til slutt hos deg. Snakk med styret og vær alltid løsningsorientert. Skulle dette bli et stort problem, oppsøk Husleietvistutvalget og evnt. Namsfogden. Husk at det er strenge krav til en eventuell utkastelsesprosess. ØKONOMI Indeksregulering: Alle husleier indeksreguleres en gang pr. år iht KPI (konsumprisindeks) fra SSB (Statistisk Sentralbyrå). DRIFT Krav til utleiebolig: Eier har juridisk ansvar for leietakers sikkerhet i sin bolig. Pass på at rømningsveier, brannsikring og eiers og leietakers forsikringer er på plass før innflytt. SIKKERHET FOR LEIEFORHOLD Vi anbefaler utleieforsikring. Leiebolig forsikrer alle våre utleiere mot tap av husleie og skade på utleieboligen. Dersom uhellet først skjer, sørger forsikringen for at du ikke lider økonomisk tap. Tap av husleie inntil 6 måneder, skader inntil ,-, juridisk bistand inntil ,-.
7 12 13 Kjøpe nytt eller brukt hva lønner seg? Håvard Tverdal, salgsansvarlig, Leiebolig Vedlikehold til felles nytte Anne Lene Söder, Marked, Leiebolig Ved investering i sekundærbolig er valget mellom nytt og brukt en av vurderingene man må gjøre på forhånd. Etterspør kvalitet Vi har tidligere omtalt at leietakere er mer bevisste på utleieboligens kvalitet enn før. Det er en fordel for begge parter hvis leietaker blir motivert til å holde boligen i god stand. Utleier har ansvaret for å anskaffe og montere røykvarslere og slokkemiddel. Leietaker har selv ansvar for vedlikeholdet, som for eksempel Flere faktorer kan ha betydning. Den trenden vil øke, og trolig forsterke seg. Grunnlaget for et positivt samarbeid å teste røykvarsleren, skifte batteri når det Gode leietakere ønsker gode boliger, og er legges allerede ved innflytting. behøves og sjekke at slokkemiddel fungerer. Fra et utleieperspektiv ser vi nå at nye boliger villige til å betale for det. oppnår en noe høyere leiepris enn brukte. Leietaker har et vedlikeholdsansvar i leieperi- Lag en sjekkliste Flere andre forhold påvirker selvfølgelig også I utleiemarkedet tror vi at det i tiden fremover oden. Å flytte inn i en godt ferdigstilt bolig kan Når leietaker har flyttet inn, gjør man som ut- prisen, men isolert sett er tilbakemeldingene vil være hard konkurranse om de beste leie- øke ansvarsfølelsen for å holde den i best mulig leier lurt i å gi tips om regelmessig vedlikehold. fra leietakere stadig oftere at de ønsker seg takerne, og de som leverer de beste boligene stand. Også sjekklister og løpende informasjon Sett gjerne opp en enkel sjekkliste for hva som noe nytt. vil vinne. gjør det lettere å spille på lag. kan og bør gjøres, og med hvilke intervaller. I dagens hete boligmarked, opplever vi Dette forbedrer funksjonaliteten og gjør det I dagens hete boligmarked, opplever vi oftere enn før at kundene våre kjøper boliger i ny-prosjekter oftere enn før at kundene våre kjøper boliger i ny-prosjekter. Flere faktorer Forholdene som motiverer for å kjøpe nytt er blant annet å slippe budrunde, utsikt Ved innflytting er det viktig å sørge for at utstyr som for eksempel calling-anlegg er i orden, at det er nok nøkkelsett og at medfølgende hvitevarer fungerer. Ved å male alle flater før nytt leieforhold, lettere for leietaker å etablere gode rutiner. Eksempler på punkter i en slik sjekkliste kan være bytting av batterier til røykvarslere, rens av sluk og rengjøring av panelovner. til verdiøkning før overtagelse hvis bolig- nøytraliseres boligen. Samtidig forenkles den Gjennom leiekontrakten, tilrettelegging, sjekk- Generelt sett har nye boliger ofte flere fasiliteter markedet fortsetter oppover, ingen jobb senere jobben med å påvise eventuelle avvik liste og jevnlig informasjon bidrar utleier til å enn brukte. Det kan være ting som heis og med oppussing før utleie samt lavere drifts- og ved utflytting. bevisstgjøre leietaker om hva vedlikeholds- balkong, som typisk er etterspurt, men også vedlikeholdskostnader. plikten innebærer. Dermed legges også et bedre isolasjon som betyr lavere strømforbruk. Detaljene teller godt grunnlag for at boligen forblir i god stand. I tillegg kommer rett og slett følelsen av noe Dersom investeringen er en ren renteplasser- Det bør være godt med lys i boligen. Legg nytt, som trekker interessen opp. ing av pengene, vil kjøp av ny-bolig være en gjerne igjen noen ekstra pærer som enkelt Også vedlikeholdskostnadene kan påvirkes attraktiv mulighet. og raskt kan skifte ut ved behov. positivt av et slikt samarbeid. For å opprettholde Noen eksakt prisstatistikk har vi ikke, men et boligens standard, må man som utleier gjerne kvalifisert anslag vil være at ny bolig gir rundt Sjekk og rens av sluk på bad er viktig. Dette påregne anslagsvis til kroner årlig fem prosent høyere leiepris enn brukt. bør gjøres før ny leietaker flytter inn. Gi også for en gjennomsnittlig bolig. gjerne en innføring i hvordan sluket jevnlig skal renses.
8 14 15 mer info om befolkningsveksten i oslo og akershus finner du på statistikk & prognoser for oslo og akershus Fødselsoverskudd Netto, innflytting innenlands Netto, innvandring Folkevekst Befolkningsframskriving (SSB) Befolkningsutviklingen Befolkningen i Oslo økte med personer i Nettoinnvandringen var på drøyt personer. Befolkningsøkningen var lavere enn i fjor, med hele personer. Det er først og fremst en nedgang i nettoinnvandringen med personer som er årsaken til dette. Kilde: SSB og Samfunnsøkonomisk analyse
9 år (21%) (22%) (22%) (21%) år (35%) (36%) (37%) (36%) K3 2006K4 2007K1 2007K2 2007K3 2007K4 2008K1 2008K2 2008K3 2008K4 2009K1 2009K2 2009K3 2009K4 2010K1 2010K2 2010K3 2010K4 2011K1 2011K2 2011K3 2011K4 2012K1 2012K2 2012K3 2012K4 2013K1 2013K2 2013K3 2013K4 2014K1 2014K2 2014K3 2014K4 2015K1 2015K2 2015K3 2015K4 Differanse Styringsrente Utlånsrente inkl. provisjon (Rammelån med pant i bolig) år (23%) (25%) (25%) (25%) år (16%) (13%) (13%) (15%) og oppover (5%) (5%) (3%) (4%) Sum Alderssammensetning i Oslo, historisk og framskriving Tabellen viser befolkningens alderssammensetning i 1996, 2006, 2016 og 2026 (SSB framskriving), og endringen i befolkningen de siste tre årene. Kilde: SSB og Samfunnsøkonomisk analyse BNP-Fastlands Norge 3,8 2,3 2,3 1,0 2,0 2,6 2,7 Bruttoinvestering i bolig 10,9 5,3-1,5 1,6 4,9 2,8 3,1 Arbeidsledighetsrate AKU (nivå) 3,2 3,5 3,5 4,4 4,6 4,4 4,3 Årslønn 4,0 3,9 3,1 2,8 2,6 2,5 2,9 KPI 0,8 2,1 2,0 2,1 2,8 2,1 1,6 Norsk økonomi Veksten i norsk økonomi er svak, og arbeidsledigheten har økt mye de siste året. I 2015 var arbeidsleidigheten på 4,4 prosent ifølge AKU, en økning på 0,9 prosentpoeng sammenlignet med gjennomsnittet i Lønnsveksten har også blitt noe lavere, mens utlånsrentene har blitt satt ytterligere ned fra allerede lave nivåer. Kilde: Statistisk sentralbyrå Renteutvikling Vi har hatt seks år med rekordlavt rentenivå. I løpet av fjoråret satt Norges Bank ned styringsrenten to ganger, og styringsrenta var på 0,75 prosent i februar Kilde: SSB og Norges Bank 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% -15% jan. 04 mai. 04 sep. 04 jan. 05 mai. 05 sep. 05 jan. 06 mai. 06 sep. 06 jan. 07 mai. 07 sep. 07 jan. 08 mai. 08 sep. 08 jan. 09 mai. 09 sep. 09 jan. 10 mai. 10 sep. 10 jan. 11 mai. 11 sep. 11 jan. 12 mai. 12 sep. 12 jan. 13 mai. 13 sep. 13 jan. 14 mai. 14 sep. 14 jan. 15 mai. 15 sep. 15 jan. 16 Akershus Oslo Boligpriser Boligprisene har fortsatt den sterke veksten, og i februar var boligprisene i Oslo hele 8,1 prosent høyere enn februar i fjor. Kilde: Eiendom Norge Finn og Eiendomsverdi AS
10 mer info om nyboligsalget og igangsatte boliger i oslo finner du på feb. 04 jun. 04 okt. 04 feb. 05 jun. 05 okt. 05 feb. 06 jun. 06 okt. 06 feb. 07 jun. 07 okt. 07 feb. 08 jun. 08 okt. 08 feb. 09 jun. 09 okt. 09 feb. 10 jun. 10 okt. 10 feb. 11 jun. 11 okt. 11 feb. 12 jun. 12 okt. 12 feb. 13 jun. 13 okt. 13 feb. 14 jun. 14 feb. 15 feb. 15 jun. 15 okt. 15 feb Antall usolgte Antall solgte Nyboligsalget Lavt nyboligsalget over lang tid har gitt mange usolgte boliger på markedet. Som følge av økning i salget har beholdningen av usolgte boliger stoppet å øke, men nivået holder seg fortsatt høyt. I februar 2016 var det usolgte boliger i Oslo og Akershus Kilde: ECON Nye boliger, Samfunnsøkonomisk analyse Feb 2015 Apr 2015 Jun 2015 Aug 2015 Oct 2015 Dec 2015 Feb Oslo vest/sentrum 18% 21% 24% 23% 24% 19% 18% Oslo øst/syd 30% 32% 37% 21% 23% 50% 52% Oslo nord 34% 42% 43% 29% 35% 33% 34% Asker og Bærum 24% 30% 31% 24% 29% 30% 29% Follo 21% 26% 31% 19% 29% 34% 32% Nedre Romerike 23% 32% 30% 16% 23% 29% 28% Øvre Romerike 18% 18% 29% 21% 15% 19% 20% 0 Akershus 2004 Oslo Januar 2015 Januar 2016 Nyboligsalget Etter en periode med lav aktivitet i nyboligmarkedet, tok salget av nye boliger seg opp sommer I 2015 har salget tatt seg ytterliggere opp, og trenden har fortsatt i I perioden desember 2015 til februar 2016 ble det solgt 1168 boliger i Oslo og Akershus. Salget i Oslo utgjorde hele 35 prosent av boligene som har vært til salgs i perioden, mot 27 prosent i samme periode i fjor. Boligbygging Boligbyggingen har vært stabil de tre siste årene, men falt kraftig i Oslo i Boligbyggingen tok seg noe opp i fjor, men nivået er fortsatt lavere enn tidligere år. I 2015 ble det igangsatt henholdsvis og boliger i Oslo og Akershus. I Oslo er dette en økning på drøyt 720 boliger sammenlignet med i fjor, mens økningen i Akershus var på snaut 840 boliger. Kilde: ECON Nye boliger, Samfunnsøkonomisk analyse Kilde: SSB
11 ta kontakt for å få tilsendt elektronisk kundeavis. tidligere utgaver av utleienytt Nummer oljeprisfall: Har risikoen økt i utleiemarkedet? - utleie som pensjonssparing - på tide å tenke på selvangivelsen Nummer balansen i leiemarkedet - norge trenger flere utleieboliger - innvestor - comback Nummer Bærekraftige oljepriser? - Normalt høstmarked med stabile leiepriser - Mye nytt, men ingen skattebomber
Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN
Boligmarkedet Trondheim BYGGEBØRSEN 2018 Trondheim, 05.02.2018 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN BYGGEBØRSEN 2017 2016 Mediebildet i et boligmarked med prisfall 12 mnd. Boligprisvekst Boligeiere opplever
DetaljerUTLEIENYTT FRA. det eneste magasinet med artikler om boligutleie BALANSE I LEIEMARKEDET - NORGE TRENGER FLERE UTLEIEBOLIGER - INVESTOR-COMBACK
UTLEIENYTT FRA det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.5 / JUN 2015 op pl ag :9 50 0 BALANSE I LEIEMARKEDET - NORGE TRENGER FLERE UTLEIEBOLIGER - INVESTOR-COMBACK et marked som fungerer Kjære
DetaljerTilbake til et normalt nybyggmarked? NYTT OM NYBYGG. Det ligger nesten 4000 boliger til salgs i Oslo. Hvordan påvirker det markedet?
1 OSLO OG AKERSHUS NR. 2 2017 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Tilbake til et normalt nybyggmarked? Det ligger nesten 4000 boliger til salgs i Oslo. Hvordan påvirker det markedet? Les rapporten 2 OSLO OG AKERSHUS
DetaljerBrent Crude. Norges Bank kuttet renten med 0,25 prosentpoeng til 1,25 % og NOK svekkelse i kjølvannet. Rentemøtet i Norges Bank
Norges Bank kuttet renten med 0,5 prosentpoeng til,5 % og NOK svekkelse i kjølvannet. Rentemøtet i Norges Bank Rentemøtet. desember medførte at Norges Bank (NB) kuttet styringsrenten fra,50 % til,5 %.
DetaljerAktuell kommentar. Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Nr. 5 juli 2008
Nr. 5 juli 28 Aktuell kommentar Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Av: Marita Skjæveland, konsulent i Norges Bank Finansiell stabilitet Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Marita
DetaljerHva betyr bolig for integrering av innvandrere i Norge?
Hva betyr bolig for integrering av innvandrere i Norge? Fafo-frokost, 17.2.2012 Anne Skevik Grødem Inger Lise Skog Hansen Roy A. Nielsen Fafo Grunnlag for bekymring? Kvalitativ studie barnefamilier i kommunale
DetaljerBoligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015. www.nbbl.no
Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015 Innhold NBBLs prisstatistikk Fortsatt stigende boligpriser s. 3 Sterkest prisvekst i Bergen og Oslo det siste året s. 5 Siden 2009 har Tromsø
DetaljerRepresentantforslag. S (2015 2016)
Representantforslag. S (2015 2016) fra stortingsrepresentanten(e) Helga Pedersen, Eirin Sund, Stein Erik Lauvås, Torstein Tvedt Solberg og Stine Renate Håheim Dokument 8: S (2015 2016) Representantforslag
DetaljerEntras Konsensusrapport Juni 2014
Entras Konsensusrapport Juni 2014 Innhold Sammendrag Kontorledighet i Oslo & Bærum Leiepriser Oslo sentrum Transaksjonsvolum Norge Prime Yield i Oslo Vedlegg Spørsmålene Deltakerne 1 Sammendrag: Stabile
DetaljerInformasjonsmøte om utleieboliger
Informasjonsmøte om utleieboliger For Asker kommune 30.3.2016 Selvaag 1 Bolig for velferd Markedet for utleieboliger Utleiemarkedet Utleiemarkedet utgjør over 20% av det totale boligmarkedet i Asker Det
DetaljerNorsk planmøte 2014. Etablering av en profesjonell utleieaktør - hemmet av rammevilkårene? 21.10.2014. Esben S. Svalastog Selvaag Realkapital AS
Norsk planmøte 2014 Etablering av en profesjonell utleieaktør - hemmet av rammevilkårene? 21.10.2014 Esben S. Svalastog Selvaag Realkapital AS Selvaag 1 Historien Selvaag Gruppen Prekær boligmangel eger
DetaljerSaksframlegg. AVVIKLING AV STARTLÅN TIL DEPOSITUM OG INNFØRING AV FORBEDRET GARANTIORDNING Arkivsaksnr.: 10/1130
Saksframlegg AVVIKLING AV STARTLÅN TIL DEPOSITUM OG INNFØRING AV FORBEDRET GARANTIORDNING Arkivsaksnr.: 10/1130 ::: Sett inn innstillingen under denne linja Forslag til vedtak/innstilling: 1. Garanti innføres
DetaljerHvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018
Hvor står boligmarkedet nå? Grand Hotel, 30. oktober 2018 Boligmarkedet en evig rollercoaster? Eiendom Norges boligprisstatistikk #boligprisstatistikken Sesongkorrigerte priser 2,0 % 1,5 % 1,0 % 0,5 %
DetaljerKonjunkturbarometer For Sør- og Vestlandet
Konjunkturbarometer For Sør- og Vestlandet Publisert 06. januar 2016 Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom Vekst i verden nær normalt og blir noe høyere i 2016 enn 2015. «USA har kommet godt tilbake og det går
DetaljerByggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019
Byggebørsen 2019 Boligmarkedspresentasjon Trondheim - Kjøpers marked 2019 Hakon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN 11. februar 2019 Boligprisutvikling Prisutvikling Trondheim: - Svak prisoppgang siste 12 måneder
DetaljerHvilken rolle spiller renta for boligprisene i Oslo?
Hvilken rolle spiller renta for boligprisene i Oslo? Finansiell fagdag, Norges Bank, 22. november 2016 Roger Bjørnstad Samfunnsøkonomisk analyse Roger.bjornstad@samfunnsokonomisk-analyse.no Mål i politikken:
DetaljerEIENDOMSDAGENE 2016. 14. januar 2016
EIENDOMSDAGENE 2016 14. januar 2016 2015 2015 Tidenes transaksjonsår 125 milliarder Estimat 2 pr. 11. januar Hva med 2016? 3 AVGJØRENDE DRIVERE I 2016 1. Finansiering 2. Utsikter i leiemarkedet Banksjef
DetaljerKort om forutsetninger for befolkningsprognosen i PANDA. Kort om middelalternativet i SSBs framskrivning av folketall
Kort om forutsetninger for befolkningsprognosen i PANDA Befolkningsutviklingen i PANDA bestemmes av fødselsoverskuddet (fødte minus døde) + nettoflytting (innflytting minus utflytting). Over lengre tidshorisonter
Detaljer«Boligprisveksten normaliseres»
Boligmarkedsrapport 1. kvartal 2017 «Boligprisveksten normaliseres» Markedsutsikter «Boligprisveksten normaliseres» NBBL forventer at boligprisveksten kommer ned på et mer bærekraftig nivå i løpet av 2017.
DetaljerPrognoser 2015. Lars E Haartveit
Prognoser 2015 Lars E Haartveit Omstillingsbehovet: Oljeinvesteringene skulle ned prisfallet setter fart i nedgangen Kilde: Nasjonalbudsjettet 2 Men langt fra noen krise man ser for seg Utviklingen i anslag
DetaljerPrisstigningsrapporten
Prisstigningsrapporten NR. 06-07/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - LEIEPRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Det har vært historisk høy prisstigning på leie
DetaljerSaknr. 15/12 Saksbeh. Paul Røland Jour.nr 12/4670 Fagavd. Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. av Styret Møtedato 19.3.2012
DRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING Saknr. 15/12 Saksbeh. Paul Røland Jour.nr 12/4670 Fagavd. Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. av Styret Møtedato 19.3.2012 SAK 15/12 PRINSIPPER FOR HUSLEIEFASTSETTELSE I BOLIGER
DetaljerUtviklingen av sekundærboliger og førstegangskjøpere i Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Mars 2018
Utviklingen av sekundærboliger og førstegangskjøpere i 2017 Norges Eiendomsmeglerforbund og Ambita Mars 2018 Samarbeid mellom NEF og Ambita Ønsker å øke kunnskapen om boligmarkedet Peke på ulike drivere
DetaljerPrisstigningsrapport nr. 12-2009
OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 12-2009 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 48/2009 (23.11. - 29.11.2009): side 2/11 OPAK har
DetaljerBoligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke»
Boligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke» de flyter på lav rente og bedrede utsikter i norsk økonomi Siden forrige rapport har det vært et tydelig omslag i boligmarkedet. Euforien
Detaljer// Notat 2 // 2014. Sysselsetting og arbeidsledighet blant ungdom og innvandrere
// Notat 2 // 2014 Sysselsetting og arbeidsledighet blant ungdom og innvandrere Sysselsetting og arbeidsledighet blant ungdom og innvandrere Av Johannes Sørbø Innledning Etter EU-utvidelsen i 2004 har
DetaljerBoligmarkedsanalyse Midt-Norge. Milano Håkon Lutdal, Nybyggsjef
Boligmarkedsanalyse Midt-Norge Milano 1.11.218 - Håkon Lutdal, Nybyggsjef Historisk sett god salg av nye boliger i Midt-Norge siste år! Antall nyboligsalg i Midt-Norge totalt per andre måneder okt 213
DetaljerTrosser nedgangstiden og bygger nytt. Mens flere boligbyggere dropper nye prosjekter på
ANNONSE Ved foten av Vedafjell i Sandnes starter Kruse Smith nå byggingen av ei ny boligblokk med 34 leiligheter. I første omgang skal blok (Illustrasjon: Brick Visual) Trosser nedgangstiden og bygger
DetaljerSentrum som attraktiv etableringsarena for handel og service
Sentrum som attraktiv etableringsarena for handel og service KMDs nettverkssamling regional planlegging, 18. juni 2014 Aud Tennøy, PhD By- og regionplanlegging Forskningsleder kollektivtrafikk, areal-
DetaljerOm 8 minutter kommer du til å smile som disse gjør! De neste 8 minuttene vil forandre ditt liv!
Om 8 minutter kommer du til å smile som disse gjør! De neste 8 minuttene vil forandre ditt liv! Er du klar? Bruk de neste 8 minuttene til å lese denne presentasjonen nøye! 1 Vi vet alle at store tall alltid
DetaljerBransjeanalyser. Konjunkturbarometeret 2015
Bransjeanalyser Konjunkturbarometeret 2015 HAVBRUK Laksenæringen møter utfordringene Laksenæringen er i en periode med god inntjening og høy fortjeneste. Dagens framtidsutsikter tilsier at dette vil fortsette
DetaljerEM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef
EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN 2017 Trondheim, 06.02.17 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Rådmann / enhetsleder TLM Arkiv: 613 &55 Arkivsaksnr.: 13/2718-1
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Rådmann / enhetsleder TLM Arkiv: 613 &55 Arkivsaksnr.: 13/2718-1 SALG AV KOMMUNALE BOLIGER 2014 Ferdigbehandles i: Kommunestyret Saksdokumenter: Advokatvurdering. (13/2718-2)
DetaljerBoligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015. www.nbbl.no
Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015 Innhold NBBLs prisstatistikk Boligpriser flater ut s. 3 Prisene på borettslagsboliger vs. «totalmarkedet» s. 5 Gjennomsnittspriser 3-roms blokk
DetaljerBoligmarkedsanalyse 4. kvartal 2011. Markedsutviklingen pr. 4. kvartal 2011
Boligmarkedsanalyse 4. kvartal 2011 Markedsutviklingen pr. 4. kvartal 2011 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 1/23/2012 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr. 4. kvartal 2011... 3
DetaljerSysselsetting, yrkesdeltakelse og arbeidsledighet i en del OECD-land
Sysselsetting, yrkesdeltakelse og arbeidsledighet i en del -land AV JOHANNES SØRBØ SAMMENDRAG er blant landene i med lavest arbeidsledighet. I var arbeidsledigheten målt ved arbeidskraftsundersøkelsen
DetaljerBoligmeteret juni 2014
Boligmeteret juni 2014 Det månedlige Boligmeteret for JUNI 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 24.06.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i
DetaljerMarkedskommentar P.1 Dato 15.10.2012
Markedskommentar P. 1 Dato 15.1.2 Aksjemarkedet Aksjemarkedene har steget i 3. kvartal og nyheter fra Euro-sonen har fortsatt å prege bevegelsene i markedene. Siden utgangen av 2. kvartal har frykten for
DetaljerArven fra Grasdalen. Stilinnlevering i norsk sidemål 01.03.2005. Julie Vårdal Heggøy. Oppgave 1. Kjære jenta mi!
Stilinnlevering i norsk sidemål 01.03.2005. Julie Vårdal Heggøy Oppgave 1 Arven fra Grasdalen Kjære jenta mi! Hei! Hvordan går det med deg? Alt vel i Australia? Jeg har noe veldig spennende å fortelle
DetaljerBoligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 1. kvartal 2016. www.nbbl.no
Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 1. kvartal 2016 Markedssyn «Summer is coming» 1. NBBLs prisstatistikk NBBLs prisstatistikk for borettslagsboliger viser en prisoppgang på 1,6 prosent i årets
DetaljerFORSLAG TIL BUDSJETT 2008 / ØKONOMIPLAN 2008-2011 KAP. C UTVIKLINGSTREKK
UTVIKLINGSTREKK Vi trenger kunnskap om utviklingen i bysamfunnet når vi planlegger hvordan kommunens økonomiske midler skal disponeres i årene framover. I dette kapitlet omtales hovedtrekkene i befolkningsutviklingen,
DetaljerDrammen kommunes lånefond Økonomiplan 2016 2019
jan.13 feb.13 mar.13 apr.13 mai.13 jun.13 jul.13 aug.13 sep.13 okt.13 nov.13 des.13 jan.14 feb.14 mar.14 apr.14 mai.14 jun.14 jul.14 aug.14 sep.14 okt.14 nov.14 des.14 jan.15 feb.15 mar.15 apr.15 mai.15
DetaljerKonjunktur- og boligrapport med prognoser til 2018
Konjunktur- og boligrapport med prognoser til 2018 Boligkonferansen 19. mars 2015 Roger Bjørnstad Samfunnsøkonomisk analyse Roger.bjornstad@samfunnsokonomisk-analyse.no BNP-vekst 2014 (IMF) Investeringer
DetaljerBoligmarkedet Nr
Boligmarkedet 2016 Nr. 1-2016 Boligprisene vil øke med 3-4 prosent i 2016 Slik blir boligmarkedet i 2016 Historisk lave renter og begrensede ringvirkninger fra oljekrakket Økt ledighet, utsikter til svak
DetaljerRENTEKOMMENTAR 27.MARS Figurer og bakgrunn
RENTEKOMMENTAR 27.MARS 2014 Figurer og bakgrunn Norges Banks beslutning Styringsrenten uendret på 1,5 prosent Minimale endringer i rentebanen Første renteoppgang anslås til sommeren 2015 Veksten i norsk
DetaljerUTLEIENYTT FRA. det eneste magasinet med artikler om boligutleie
UTLEIENYTT FRA det eneste magasinet med artikler om boligutleie nr.6 / OKT 2015 op pl ag :9 50 0 Bærekraftige oljepriser? - boligpolitikkens glemte kapittel - mye nytt, men ingen skattebomber Mange spørsmål
DetaljerKonjunkturseminar september 2014. Vibeke Hammer Madsen
Konjunkturseminar september 2014 Vibeke Hammer Madsen Det viktigste budsjettet for Solberg-regjeringen! 2 2 Hva sier våre virksomheter? Kun 23 prosent opplever markedsituasjonen som god, 64 prosent mener
DetaljerMånedsrapport Borea Rente november 2018
Månedsrapport Borea Rente November 2018 Månedsrapport Borea Rente november 2018 Makrokommentar: Verdens viktigste rente, amerikansk 10-års statsrente, steg betydelig i begynnelsen av oktober og var ifølge
DetaljerBRANNVESENET INFORMERER: TRYGG LEIE!
BRANNVESENET INFORMERER: TRYGG LEIE! Om brannsikkerhet i utleieboliger, hybler og bofellesskap Hvem har ansvar når boliger og hybler leies ut? Mangel på studentboliger og anstrengt økonomi i studietiden
DetaljerEIENDOMSMARKEDET Q1-2016 MARKEDSSITUASJON HVA SKJER OG HVOR?
EIENDOMSMARKEDET Q1-2016 MARKEDSSITUASJON HVA SKJER OG HVOR? Prime yield 4,00% Største transaksjon: Statens Hus i Stavanger 51% av transaksjonsvolumet (2015) Ledighet 8,50%. Forventes å øke til 8,75%
DetaljerOBOS. Fakta og analyse
OBOS Fakta og analyse Innhold Boligmarkedet ikke for alle?... 2 Oslo et hjem for hvem?... 1 Stavanger boligprisene til værs og vanskeligere å være førstegangsetablerer... 17 Bergen stor vekst i antall
DetaljerADVOKATHJELP NÅR DU TRENGER DET
MEDLEMSFORDEL I INDUSTRI ENERGI ADVOKATHJELP NÅR DU TRENGER DET KONTAKT ADVOKATEN DIN PÅ TELEFON 22 99 99 99 MEDLEMSFORDEL I INDUSTRI ENERGI ADVOKATFORSIKRING SIKRER DEG IKKE BARE I TILFELLE JURIDISK KONFLIKT,
DetaljerHolberggrafene. 27. januar 2017
Holberggrafene 27. januar 2017 1 Bolig fenger 2 Vi har over halvparten av formuen vår i bolig Husholdningenes samlede formue Bolig 5.400 mrd. 54% Hytter 600 mrd. 6% 10.000 mrd. kroner Bankinnskudd 1.200
DetaljerNUMMER 1 - APRIL 2014 FRA LEIE-BOLIG SAKER I DETTE NUMMERET. Svakt boligmarked betyr hett leiemarked. Mye nytt innen skatt og avgift
NUMMER 1 - APRIL 2014 UTLEIENYTT FRA LEIE-BOLIG SAKER I DETTE NUMMERET Svakt boligmarked betyr hett leiemarked Mye nytt innen skatt og avgift Husleieloven blir endret Den gode utleieboligen Fortsatt en
DetaljerNHC MARKEDSRAPPORT HOTELLER NØKKELTALL FOR JUNI OG FØRSTE HALVÅR 2015 NORGE M A R K E D S R A P P O R T F O R H O T E L L E R I N O R G E
NHC MARKEDSRAPPORT HOTELLER NØKKELTALL FOR JUNI OG FØRSTE HALVÅR 215 NORGE 1 H I G H L I G H T S M A R K E D S R A P P O R T Markedstallene fra SSB og Statistikk & Reiseliv for juni er nå frigitt og vi
DetaljerKjetil Wold Henriksen, Bygg og eiendomssjef BOLIG SOM PÅVIRKNINGSFAKTOR I FOLKEHELSE ARBEIDET
Kjetil Wold Henriksen, Bygg og eiendomssjef BOLIG SOM PÅVIRKNINGSFAKTOR I FOLKEHELSE ARBEIDET En liten reise i Ringsakers boligverden Et dumt spørsmål En «God nyhet» Boligsosialt arbeid Tilvisningsavtaler
DetaljerBoligmeteret. Desember 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015
Boligmeteret Desember 2015 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerVårt mål er å skape en markedsplass for næringseiendom
Ser du det vi ser? Vårt mål er å skape en markedsplass for næringseiendom Nå er det komplette fagmiljøet for næringseiendom på plass Vi har samlet den beste fagkunnskapen i ett og samme hus. Forvaltere,
DetaljerNoen klikk sikrer pensjonen din
av: Øyvind Røst flytt! Har du en fripolise, bør du flytte den til et annet forsikringsselskap. Det sikrer den opptjente pensjonen din, og du kan øke avkastningen på fripolisen og dermed pensjonen din.
DetaljerTallinjen FRA A TIL Å
Tallinjen FRA A TIL Å VEILEDER FOR FORELDRE MED BARN I 5. 7. KLASSE EMNER Side 1 Innledning til tallinjen T - 2 2 Grunnleggende om tallinjen T - 2 3 Hvordan vi kan bruke en tallinje T - 4 3.1 Tallinjen
DetaljerVelkommen til konferanse!
Velkommen til konferanse! Fevik 20. oktober 2011 Margot Telnes Regiondirektør Husbanken Region sør 4. okt. 2006 1 Hovedkonklusjoner Bolig gir mer velferd Et boligsosialt løft i kommunene Boligeie for flere
DetaljerOljekutt og konjunkturutsikter. 6. April Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom
Oljekutt og konjunkturutsikter 6. April Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom Vekst i verden noe under normalt i 2015, noe bedre i 2016 «USA har kommet godt tilbake og det går noe bedre i Europa dette motvirker
DetaljerPrognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 2030
Januar 213 Prognoser for befolkningsutvikling og boligbehov i Rogaland frem til 23 Innhold 1. Bakgrunn 2. Sammendrag 3. Forutsetninger for prognosene 3.1 Sysselsetting 3.2 Arbeidsledighet 3.3 Befolkningsutviklingen
DetaljerSkjema 13: Kommunalt disponerte boliger - 2009
Skjema 13: Kommunalt disponerte - 2009 Opplysninger om kommunen 1 Hva er kommunens navn? 2 Hva er kommunenummeret? 3 Har kommunen administrative bydeler? Nei Gå til 7 4 Rapporterer de administrative bydelene
DetaljerBoligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler
Boligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 12.06.2017 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger
DetaljerAVVIKLING AV STAVANGER KOMMUNES BOLIGVIRKEMIDLER FOR Å REKRUTTERE PERSONELL
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO MRAS-12/6167-13 56070/15 01.06.2015 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Administrasjonsutvalget / 16.06.2015 AVVIKLING
DetaljerArbeidsledighet og yrkesdeltakelse i utvalgte OECD-land
Arbeidsledighet og yrkesdeltakelse i utvalgte OECD-land AV: JØRN HANDAL SAMMENDRAG Denne artikkelen tar for seg yrkesdeltakelse og arbeidsledighet i de europeiske OECD-landene og i 26. Vi vil også se nærmere
DetaljerBoligmarkedsanalyse 4. kvartal 2013. Markedsutviklingen pr. 4. kvartal 2013
Boligmarkedsanalyse kvartal 2013 Markedsutviklingen pr. kvartal 2013 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 21/01/2014 Markedsutviklingen pr. kvartal 2013 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen
DetaljerForventer boligprisvekst i Oslo på nyåret NYTT OM NYBYGG
Forsiden OSLO OG AKERSHUS NR. 3 2017 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Forventer boligprisvekst i Oslo på nyåret Flere positive signaler i bruktboligmarkedet indikerer at pilene er i ferd med å snu oppover igjen.
DetaljerHøye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere
Høye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere Det månedlig BoligMeteret for september 29 gjennomført av Opinion as for EiendomsMegler 1 Norge Oslo, 23. september 29
DetaljerÅ leie bolig. - En veileder ved leie av bolig
Å leie bolig - En veileder ved leie av bolig 17 Innhold Forord... 19 1.0 Definisjoner:... 20 1.1 Ulike typer boliger... 21 2.0 Hvordan finner man en bolig?... 22 2.1 Sosiale medier;... 22 2.2 Annonse:...
DetaljerVICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2015
VICTORIA EIENDOM FORELØPIG ÅRSREGNSKAP 2015 2015 var et meget godt år for Victoria Eiendom. Victoria Eiendoms resultat før skatt ble kr 1.141 mill., mot kr 514 mill. i 2014. Verdijustert egenkapital er
DetaljerBoSmart. 9 kompakte og praktiske hus. Se nærmere på. Utgitt desember 2013
BoSmart Utgitt desember 2013 Se nærmere på 9 kompakte og praktiske hus Det er ingen selvfølge å ha råd til egen bolig BoSmart Spesielt hvis du er i etableringsfasen, eller kun har én inntekt. Blink Hus
DetaljerTenk på FRITT brukervalg. Hvem er mot frihet? Tenk på offentlig privat SAMARBEID. Hvem er mot samarbeid?
Tove Stangnes: OBS OBS OPS Nye betegnelser og virksomhetsformer flommer på i hele kommune-norge. Felles for alle er at de har fine og lokkende navn, navn som skal få oss til å tenke positivt. Tenk på FRITT
DetaljerBA- og elektromarkedene
www.nelfo.no BA- og elektromarkedene Utviklingen i BA- og elektromarkedet, samt markedsdrivere, på fylkesnivå. Akershus 216 Utarbeidet av Prognosesenteret AS på oppdrag fra Nelfo. Akershus er med sine
DetaljerBoligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020
Boligmarkedsanalyse Levanger Kommune 2012 2020 Håkon Lutdal Prosjektsjef Levanger 02 oktober Agenda 1. Om EiendomsMegler 1 Midt-Norge 2. Boligmarkedansanlyse Levanger kommune 2012-2012 Befolkningsutvikling
DetaljerDette resulterte i til dels kraftige bevegelser i rente og valutamarkedet i perioden etter annonseringen. 6,4 6,2 6 5,8 5,6 7,2 7
Månedsrapport 7/14 Den svenske Riksbanken overasket markedet Som vi omtalte i forrige månedsrapport ble markedet overasket av SSB s oljeinvesteringsundersøkelse og sentralbankens uttalelser på sist rentemøte
DetaljerHORDALAND 3. KVARTAL 2018 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG. Store variasjoner i tilbudssiden god etterspørsel. Foto: istock.
HORDALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM NYTT OM NYBYGG Store variasjoner i tilbudssiden god etterspørsel Foto: istock Les rapporten HORDALAND 3. KVARTAL 218 DNB EIENDOM 2 Omsetningen av nye boliger har bedret
DetaljerStolt av meg? «Dette er min sønn han er jeg stolt av!»
1 Stolt av meg? «Dette er min sønn han er jeg stolt av!» Omtrent sånn lyder det i mine ører, selv om Matteus skrev det litt annerledes: «Dette er min sønn, den elskede, i ham har jeg min glede.» Sånn er
DetaljerBoligpolitiske utfordringer og bruken av boligvirkemidler i Salten
Boligpolitiske utfordringer og bruken av boligvirkemidler i Salten - Effekter og muligheter Husbanken Region Bodø Hamarøy 17.09.2009 25. sep. 2009 1 Stortingsmelding nr 23 Om boligpolitikken Et godt sted
DetaljerARBEIDS- OG VELFERDSDIREKTORATET / STATISTIKKSEKSJONEN
ARBEIDS- OG VELFERDSDIREKTORATET / STATISTIKKSEKSJONEN // NOTAT Personer med nedsatt arbeidsevne og mottakere av arbeidsavklaringspenger. Desember 214 Skrevet av Åshild Male Kalstø, Ashild.Male.Kalsto@nav.no
DetaljerMetodehåndbok i boligframskaffelse. Metodehåndbok i Boligframskaffelse
Metodehåndbok i Boligframskaffelse BOLIGSOSIALT UTVIKLINGSPROGRAM PROSJEKT METODEHÅNDBOK BAKGRUNN FOR BOKEN Beholde Dokumentere videreutvikle ROLLER Metodehåndbok i boligframskaffelse KARTLEGGINGSPROSESSEN
DetaljerBYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig. Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef
BYGGEBØRSEN 2016 Salgsmarkedet bolig Februar 2016, Trondheim Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-
DetaljerMakrokommentar. Oktober 2014
Makrokommentar Oktober 2014 Turbulent oktober Finansmarkedene hadde en svak utvikling i oktober, og spesielt Oslo Børs falt mye i første del av måneden. Fallet i oljeprisen bidro i stor grad til den norske
DetaljerBOLIGMANIFEST Innstilling fra arbeidsgruppen til årsmøtet
BOLIGMANIFEST Innstilling fra arbeidsgruppen til årsmøtet (AUF i Rogaland logo her) Boligbygging er et politisk ansvar Boligprisene stiger rekordraskt. I Stavanger har boligprisindeksen for perioden 2005
DetaljerOpp og fram 10. mars 2016 - Hvordan skape et levende bysentrum?
Ø.M. FJELD AS Opp og fram 10. mars 2016 - Hvordan skape et levende bysentrum? Kjell Bjarte Kvinge, Adm. direktør Ø.M. Fjeld Kjell Bjarte Kvinge kbk@omfjeld.no Tlf. 915 39 848 Kort om Ø.M. Fjeld Lillehammer
DetaljerNBBLs BOLIGSTATISTIKK
NBBLs BOLIGSTATISTIKK 2016 Om statistikken Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for norske boligbyggelag. Per 31.12.2016 var 42 boligbyggelag tilsluttet NBBL. Disse har
DetaljerVedlegg IV Analyse av startlån
Vedlegg IV Analyse av startlån Prioritering av startlån til de varig vanskeligstilte Startlåneordningen ble etablert i 2003. Startlån skal bidra til å skaffe og sikre egnede er for varig vanskeligstilte
Detaljergylne regler 1. Sett realistiske mål og tenk langsiktig 2. Invester regelmessig 3. Spre risiko 4. Vær forsiktig med å kjøpe aksjer for lånte penger
gylne regler 7 nøkkelen til fremgang 1. Sett realistiske mål og tenk langsiktig 2. Invester regelmessig 3. Spre risiko 4. Vær forsiktig med å kjøpe aksjer for lånte penger 5. Hold deg informert og følg
DetaljerHva kan bidra til å styrke vår emosjonelle utvikling, psykiske helse og positive identitet?
Hva kan bidra til å styrke vår emosjonelle utvikling, psykiske helse og positive identitet? Hva trenger vi alle? Hva trenger barn spesielt? Hva trenger barn som har synsnedsettelse spesielt? Viktigste
DetaljerKonjunkturbarometer For Sør- og Vestlandet
Konjunkturbarometer For Sør- og Vestlandet Publisert 7. januar 2016 Vekst i verden nær normalt og blir noe høyere i 2016 enn 2015. «USA har kommet godt tilbake og det går bedre i Europa dette motvirker
DetaljerGauldalens Byggebørs. Velfungerende marked, eller tilbudsoverskudd? Arnt Joar Solem Avdelingsleder Melhus og Støren
Gauldalens Byggebørs Velfungerende marked, eller tilbudsoverskudd? Arnt Joar Solem Avdelingsleder Melhus og Støren 20.08.2019 INNHOLD BOLIGPRIS et bakteppe BRUKTBOLIG volum og omsetningstid UTFORDRINGER
Detaljer13. Boliger som kommunen disponerer 2015
som kommunen har leid inn til fremleie. Herunder innleid fra selskap og 13. Boliger som kommunen disponerer 2015 Opplysninger om kommunen 1. Hva er kommunens navn? 2. Hva er kommunenummeret? 3. Har kommunen
DetaljerMånedsrapport Borea-fondene mai 2019
Månedsrapport Borea-fondene Mai 2019 Månedsrapport Borea-fondene mai 2019 MAKROKOMMENTAR Etter en svært god start på året i de fleste markeder, ble mai preget av sell in May and go away, et kjent utrykk
DetaljerKapittel 11 Setninger
Kapittel 11 Setninger 11.1 Før var det annerledes. For noen år siden jobbet han her. Til høsten skal vi nok flytte herfra. Om noen dager kommer de jo tilbake. I det siste har hun ikke følt seg frisk. Om
DetaljerOmdømmerapport 2008. Rapport dato 8. oktober 2008. Markedsinfo as 20 08
Omdømmerapport 0 Rapport dato. oktober 0 Markedsinfo as Formål og gjennomføring Markedsinfos årlige omdømmeundersøkelser for Drammen har følgende formål: Måle og dokumentere utviklingen i Drammens omdømme,
DetaljerInvestorrapport H2-2014
Investorrapport H2-2014 Florida Eiendom Invest AS Florida Eiendom Holding KS (tidligere Florida Residential KS) Oslo, 23. desember 2014 Status for investeringen The Bentley at Cobb s Landing (Tampa, Florida)
DetaljerOm attraktivitetens betydning for by- og stedsutviklingen i Vestfold og Østfold
Om attraktivitetens betydning for by- og stedsutviklingen i Vestfold og Østfold Felles seminar for utviklingsaktører i Vestfold og Østfold 5. juni 2015 - Hva er de viktigste utfordringene når det gjelder
DetaljerByggebørsen Salgsmarkedet Nybolig. EiendomsMegler 1 Midt-Norge Håkon Lutdal Nybyggsjef 10.2.14
Byggebørsen Salgsmarkedet Nybolig EiendomsMegler 1 Midt-Norge Håkon Lutdal Nybyggsjef 10.2.14 EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 215 ansatte på 29 kontorer
DetaljerNORSK ØKONOMI BOLIG VOL. 4, NR. 2-2015. Samfunnsøkonomisk analyse. Norsk økonomi nr. 2-2015. Norsk økonomi bolig er finansiert av Veidekke Eiendom
Samfunnsøkonomisk analyse Norsk økonomi nr. 2-2015 Samfunnsøkonomisk analyse Rapport nr. 3-2013 SAMMENDRAG Oljenedturen har halvert veksten i norsk økonomi og vi er inne i en nedgangskonjunktur. Vi har
Detaljer