Hva skal til for å få til boligbygging. En utfordrende tittel fordi det er mange sentrale rolleinnehavere: Staten Kommunen Boligbyggerne Bankene
|
|
- Roar Nesse
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1
2 Hva skal til for å få til boligbygging En utfordrende tittel fordi det er mange sentrale rolleinnehavere: Staten Kommunen Boligbyggerne Bankene
3 Det var en gang! Da jeg som ung arkitekt kjøpte hus i Stavanger kostet det to årslønner I dag kjøpes nabohus for mer enn ti årslønner
4 Jeg vil fortelle litt om: Historien fra kommunal styring til frislepp Feltutbygging Byomforming Hva som kan og bør gjøres
5 Stavanger er kjent for en aktiv boligpolitikk: Stavangermodellen Fram til for ca. 5 år siden bygget vi de boligene vi trengte Kommunen kjøpte alle utbyggingsområder regulerte og byggemodnet disse tilbød byggeklare tomter til utbyggere inngikk utbyggingsavtaler Som grunneier var kommunen sterk part i forhandlinger
6 Stavangermodellen er død Viljen til styring er til stede, men Staten har tatt fra oss de viktigste virkemidlene: Konsesjonsloven er fjernet Takstpraksis er endret fra verditakst til markedspris
7 Utbyggere må nå skaffe byggegrunn selv Et knapphetsgode Grunnprisen har steget dramatisk Kommunen kan ikke delta i rotteracet, heller ikke de små aktørene Eiendomsspekulasjon er utbredt!
8 Grunnpris fastsatt i forhold til markedspris betyr at: Friområder betales lavt, ca 25,- pr m2 Byggegrunn betales med ca2500,-pr m2 Hårreisende innen en og samme by hvor friområder er nødvendig del av bomiljøet Siste: Opsjonsavtaler - fulgt av lobbying
9
10 Oljeskyggen rammer også Oljebyen Folketallet i Stavangerdistriktet øker årlig med 2 til 3% men vi bygger bare halvparten av de boligene vi trenger Boligprisene er landets høyeste! Private utbyggere trivs med det! Boligmetting er boligbyggernes mareritt Uten eierskap til byggegrunn er kommunen blitt en svak part og lykkes ikke i å nå sine boligpolitiske mål
11 Boligbygging og Folkevekst boliger personer
12 Regionbegrep Regionkommunen Stavangerdistriktet Grønn sirkel: Stavanger Sandnes Sola Randaberg I sum innb./ i Regionkommunen
13 Å få til boligbygging er å bygge de boligene vi trenger Det dreier seg om: 1. Tilgang på byggegrunn 2. Bygge tilstrekkelig antall og type boliger til varierte priser Pris bestemmes i noen grad av beliggenhet, størrelse og standard, men først og fremst av hva markedet vil betale. Boligmangel sikrer priser, all-time high
14 Prisutvikling boligpriser byggekostnader konsumprisen
15 Kommunene i storbyområdet har definert felles boligpolitiske mål Boliger for alle i gode bomiljø Tilstrekkelig produksjon God arealutnyttelse Bærekraftige løsninger Trygg etablering i eid bolig (hva med de som ønsker å leie bolig) Boforhold som fremmer velferd og deltakelse Balansert befolkningssammensetning Kvalitet
16 Kommunalt tomteselskap Stavanger kommune vedtok i 2013 å opprette et kommunalt tomteselskap - et A/S Stavanger Aftenblad skriver i nov Sitat:
17 Sandnes har lenge hatt et kommunalt tomteselskap Selskapet har en tomtereserve på 1000 daa bygger hver 5. bolig i Sandnes 20% rimligereenn private aktører Et interessant korrektiv til privat utbygging Sikrer kommunen verdifull innsikt
18 Tomteselskapet erververareal til fremtidigboligbygging 1. Detaljregulererområdene 2. Opparbeider ekstern og intern infrastruktur 3. Tilbyr byggeklar tomtegrunn 4. Inviterer utbyggere til orientering 5. Prekvalifiserer 3-4 som får konkurrere
19 Boligbyggernegirprispå nøkkelferdigehus Den som leverer beste pris og beste løsning vinner Vinneren, bygger og selger boligene til avtalt pris Salget skjer iht. kommunens salgskriterier Fortsatt suksess avhenger av at Tomteselskapet kan sikre seg tomtegrunn til håndterbare priser
20 Vi bygger stadig mer innenfor den allerede utbygde byen, derfor avslutningsvis litt om byomforming og behovet for større bredde i boligtilbudet ikke minst med fokus på et profesjonelt tilbud av utleieboliger.
21 Byomformingsområder Det kan her bygges et par mill. m nye arbeidsplasser nye boliger De senere årene er 80% av alt nytt anlagt i den bygde byen Siste: Visjon Forus åpner for opp til nye arbeidsplasser og nye boliger
22 Byomformingsområder Utbygger er her avhengig av kommunen samordner Hvem gjør hva, når, og hvem betaler Kommunen kan sikre gjennomføring av sine boligpolitiske mål Men grunnlagsinvesteringene er store. Det tvinger fram høy tomteutnyttelse og problemer med å tilrettelegge for barnefamilier
23
24
25 Eierforhold Staten tviholder på alle fordelene knyttet til å eie bolig Lav eiendomsskatt Fradrag for renteutgifter Skattefri salgsgevinst Skattefri leieinntekt Egen bolig er derfor GULL
26 Men 1/3 av oss leier bolig Ved kortere opphold er det å leie å foretrekke Vi har mange kortidsboende Vi har et stigende antall studenter Vi har vanskeligstilte som er nødt til å leie De fleste av disse får seile sin egen sjø!
27 Privatisering av boligproduksjonen har resultert i en ensidig profittorientert produksjon av selveierboliger. Det produseres langt mindre enn markedet trenger Det holder prisene høye Dette prisnivået smitter over på leiemarkedet Vanskeligstilte boligsøkere, unge mennesker og studenter strever
28 Vi vet at husleien i utleieboliger som forvaltes av ideelle aktører, influeres lite av svingninger i markedet Men slike tilbud er ikke tilstede i Stavanger Unntaket er Studentsamskipnaden som bygger og forvalter studentboliger, men på langt nær i takt med behovet
29 Oppsummering basert på erfaring fra Stavangerdistriktet Private utbyggere tilfredsstiller bare deler av boligmarkedet. Det er derfor behov for en aktiv statlig-og kommunal boligpolitikk. Det krever kommunalt eierskap til tomtegrunn / infrastruktur. Bare eierskap sikrer kommunen tilstrekkelig pondus i forhandlinger. Statens må sikre virkemidler for at kommunene igjen kan drive en aktiv kommunal boligpolitikk. Kommunen er i dag ribbet for slike virkemidler. Viktigst er mulighet til å erverve arealer utlagt som tettstedsområde, til en samfunnsmessig sett forsvarlig pris. Det vil begrense urimelige prisforskjeller og utstrakt spekulasjon. Kommunale tomte-og utbyggingsselskap vil sikre offentlig innsikt i hva det koster å bygge boliger. Slik kunnskap har bare totalentreprenørene i dag. Da er det ikke lett å forske på hvorledes prisgaloppen kan bremses. Ideelle aktører bør bygge mere, deriblant langt flere utleieboliger.
DRAMMENKONFERANSEN 2017 INNOVATIVE BOLIGKONSEPTER FOR ALLE
DRAMMENKONFERANSEN 2017 INNOVATIVE BOLIGKONSEPTER FOR ALLE ØKT BOLIGKVALITET RIMELIGE BOLIGER - HVORDAN KAN KOMMUNEN BIDRA? 1. Boligsituasjonen i Stavanger 2017 2. Kommunale virkemidler 3. Stavanger utvikling
DetaljerKommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken
Kommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens- og KMDs Lanseringskonferanse 05.02.15 Problemstillinger i prosjektene Framskaffe mer kunnskap om kommunale
DetaljerDe første stegene ut av boligkrise SVs boligplan
De første stegene ut av boligkrise SVs boligplan Boligmarkedet i store deler av landet er i dag i en krise. Prisene har steget kraftig samtidig som flere og flere boliger kjøpes av andre enn de som skal
DetaljerSamle virkemidler strukturering av boligarbeidet Organisering og effektivisering. Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab
Samle virkemidler strukturering av boligarbeidet Organisering og effektivisering Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab Boligsituasjon i Sandnes Mål om 700 nye boliger pr år - ca 550 siste ti
DetaljerRimelige boliger. Boligseminar Bærum kommune 21. Mars Rolf Barlindhaug
Rimelige boliger Boligseminar Bærum kommune 21. Mars 2017 Rolf Barlindhaug Disposisjon Hva er rimelige boliger? Antar at det tenkes på eierboliger Alternativt kan jo kommunen kjøpe/bygge boliger og leie
DetaljerRepresentantforslag. S (2015 2016)
Representantforslag. S (2015 2016) fra stortingsrepresentanten(e) Helga Pedersen, Eirin Sund, Stein Erik Lauvås, Torstein Tvedt Solberg og Stine Renate Håheim Dokument 8: S (2015 2016) Representantforslag
DetaljerSANDNES TOMTESELSKAP ET SELSKAP I KONSERNET SANDNES KOMMUNE
SANDNES TOMTESELSKAP ET SELSKAP I KONSERNET SANDNES KOMMUNE Styrene i KFene NORD JÆREN Befolknings utviklingen i regionen frem til 2040 Innbyggere; + 100 000 Antall boliger; + 50 000 ØKONOMI Resultat
DetaljerHva nå da? Husbankkonferansen april
Hva nå da? Husbankkonferansen 2018 23.-24.april Vanskeligstilte får hjelp til å eie bolig 2 Boligpolitikk og boligmarked 1. Det generelle boligmarkedet Innbyggernes løser behovene selv Stat og kommune
DetaljerBruk av planlova for offensiv bustadplanlegging
Bruk av planlova for offensiv bustadplanlegging Rolf Barlindhaug, NIBR Plankonferansen Hordaland Bergen, 17. oktober 2017 Problemstillinger i prosjektene Framskaffe mer kunnskap om kommunale virkemidler
DetaljerBoligpolitiske hensyn i kommunal planlegging og utbygging
Boligpolitiske hensyn i kommunal planlegging og utbygging Utbyggingsavtaler et nødvendig verktøy? Hans Kjetil Aas Stavanger utvikling KF Boligpolitikk? Boligforsyning - tilstrekkelig antall boliger til
DetaljerEvaluering av Rossåsenprosjektet
Arkivsak-dok. 011-18 Saksbehandler: Kristine N. Meinkøhn Behandles av: Møtedato: 23.01.2018 Sandnes Eiendomsselskap KF Evaluering av Rossåsenprosjektet Bakgrunn for saken: Rossåsenprosjektet er et boligsosialt
DetaljerBOLIGMANIFEST Innstilling fra arbeidsgruppen til årsmøtet
BOLIGMANIFEST Innstilling fra arbeidsgruppen til årsmøtet (AUF i Rogaland logo her) Boligbygging er et politisk ansvar Boligprisene stiger rekordraskt. I Stavanger har boligprisindeksen for perioden 2005
DetaljerVelkommen til konferanse!
Velkommen til konferanse! Fevik 20. oktober 2011 Margot Telnes Regiondirektør Husbanken Region sør 4. okt. 2006 1 Hovedkonklusjoner Bolig gir mer velferd Et boligsosialt løft i kommunene Boligeie for flere
DetaljerSandnes- i sentrum for framtiden. Romslig, modig og sunn.
Sandnes- i sentrum for framtiden. Romslig, modig og sunn. Fremskaffelse av boliger planlegging med sosial utbyggingsprofil Sandnes kommune Sidsel Haugen, rådmannens nærstab Sandnes kunst- og kulturhus
DetaljerPrisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen. Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011
Prisdannelse og flyttemønstre i Oslo-regionen Rolf Barlindhaug, NIBR 14. juni 2011 Priser, boligstruktur og flytting Hvordan skjer prisdannelsen i en byregion med befolkningsvekst? Flyttemønstre: Resultat
DetaljerNOU 2011:15 Rom for alle
NOU 2011:15 Rom for alle Mariann Jodis Blomli Boliger for framtiden 14. februar 2012 Rammer skatt ikke en del av mandatet drøfter ikke distriktene og boligbyggingsbehov som ikke er boligsosialt begrunnet
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. Oppføring av boliger med kommunal tildelingsrett på Lundskogen - valg av utbyggingsmodell og salg av tomt
TYDAL KOMMUNE Arkiv: L71 Arkivsaksnr: 2016/103-4 Saksbehandler: Grete Sandvik Græsli Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet Kommunestyret Oppføring av boliger med kommunal tildelingsrett
DetaljerHva sier forskningen om boligplanlegging?
Hva sier forskningen om boligplanlegging? Øyvind Ustad Husbanken Midt-Norge Helhetlig boligplanlegging og kommunenes mulighetsrom Boligplanlegging for en aldrende befolkning Boligplanlegging for folkehelse
DetaljerHusbankkonferansen Bolig for velferd
Husbankkonferansen 2017 Bolig for velferd Nasjonale mål for boligpolitikken Boliger for alle i gode bomiljø Trygg etablering i eid eller leid bolig Boforhold som fremmer velferd og deltakelse 2 Vanskeligstilte
DetaljerUrban boligplanlegging for alle
Urban boligplanlegging for alle Virkemidler for en god boligplanlegging Seminar, Fylkesmannen i Oslo og Akershus Karin Lindgård Konst. Regiondirektør Husbanken øst «Bolig er på en måte alt men det er vanskelig
DetaljerByggje bu leve Meld. St. 17 ( )
Byggje bu leve Meld. St. 17 (2012-2013) Mariann Jodis Blomli fagdirektør Frokostseminar Husbanken 21. mars 2013 2 Mål Alle skal bo godt og trygt Boliger for alle i gode bomiljø Trygg etablering i eid og
DetaljerHusbankens boligsosiale virkemidler
Husbankens boligsosiale virkemidler Startlån Boligtilskudd Selveid bolig fra kommune til enkeltpersoner Kommunal utleiebolig (20 %/40 %) Utredning- og prosjekteringstilskudd (24`) Investeringstilskudd,
DetaljerTilvisingsavtaler. v/birger Jensen
Tilvisingsavtaler v/birger Jensen Kommunal involvering Ulike boligpolitiske strategier Tilrettelegger Utøver Kommunen leier - private eier Boligpolitiske løsninger i tett samarbeid med private aktører-
DetaljerHøringsutkast til boligmelding for Drammen kommune. Byutviklingsdirektør Bertil Horvli
Høringsutkast til boligmelding for Drammen kommune Byutviklingsdirektør Bertil Horvli Hensikt med boligmeldingen Analysere boligpolitiske utfordringer og muligheter knyttet til forventet befolkningsvekst.
DetaljerHelhetlig boligpolitisk planlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan
Helhetlig boligpolitisk planlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan Plankonferansen i Nordland 28.11.2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken Vedvarende behov for planlegging av botilbud for
DetaljerDe første stegene ut av boligkrise SVs boligplan
De første stegene ut av boligkrise SVs boligplan Publisert 10.01.2017 Dette notatet viser hovedpunkter for en ny boligpolitikk. Det tar utgangspunkt i det som er fremmet i alternativt budsjett for 2017
DetaljerHelhetlig boligplanlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan. Plankonferansen i Hordaland 2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken
Helhetlig boligplanlegging fra boligsosial til boligpolitisk plan Plankonferansen i Hordaland 2017 Marit Iversen Seniorrådgiver Husbanken Hvorfor boligsosial planlegging? 2 Behov for planlegging av botilbud
DetaljerHusbanken fremover. Nytenking Sosial innovasjon Samskaping og samordning
Hva nå da? Husbanken fremover Bolig for velferd er overbygningen for det vi gjør frem til 2020 Husbanken skal være en fremoverlent boligekspert som samarbeider med kommunene og andre statlige aktører Nytenking
DetaljerBoligbygging med sosial profil? Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens lanseringskonferanse 2013 Drammen 5. februar
Boligbygging med sosial profil? Rolf Barlindhaug, NIBR Husbankens lanseringskonferanse 2013 Drammen 5. februar Nybygging og boligpolitikk behov for nye løsninger? Boligprisene er høye i storby- og pressområder
DetaljerVeier mot målet. En solidarisk boligpolitikk av kommunal- og regionalminister Sylvia Brustad
Veier mot målet En solidarisk boligpolitikk av kommunal- og regionalminister Sylvia Brustad Veien fram til en solidarisk boligpolitikk Boligmarkedet i pressområdene er i ubalanse. For unge og vanskeligstilte
DetaljerFelles boligstrategi for Nord Jæren Prosess og funn fra arbeidet med felles boligpolitiske mål og tiltak
Felles boligstrategi for Nord Jæren Prosess og funn fra arbeidet med felles boligpolitiske mål og tiltak Sola Randaberg Stavanger Sandnes kommuner pva av prosjektgrupen Sidsel Haugen, Sandnes kommune Ny
DetaljerHelhetlig boligplanlegging
Helhetlig boligplanlegging Boligsosialt fokus i kommunenes planarbeid Fylkesmannen i Oslo og Akershus Boligsosial konferanse 2. mai 2017 Rolf Barlindhaug Rolf.barlindhaug@nibr.hioa.no Problemstillinger
DetaljerUtbyggingsplan 2013-2017. - Stavangers utbyggingspolitikk. Boliger for fremtiden, 12. 13. februar 2014
Boliger for fremtiden, 12. 13. februar 2014 Utbyggingsplan 2013-2017 - Stavangers utbyggingspolitikk Grete Kvinnesland Prosjektsjef, utbygging, Stavanger kommune Hva jeg skal snakke om Hvordan er utbyggingspolitikken
DetaljerBolig for (økt ) velferd. Januarmøte fylkesmannen i Troms og KS strategikonferanse 2017 Bente Bergheim Husbanken
Bolig for (økt ) velferd Januarmøte fylkesmannen i Troms og KS strategikonferanse 2017 Bente Bergheim Husbanken Visjon: Alle skal bo godt & trygt Nasjonale mål & innsatsområder En særlig innsats mot barnefamilier
Detaljer400+ VILJE OG PRIORITERING GIR RESULTATER! Bergen kommunes satsing på utleieboliger Trond Stigen,
400+ VILJE OG PRIORITERING GIR RESULTATER! Bergen kommunes satsing på utleieboliger Trond Stigen, 20.11.2013 Utgangspunkt 2008 Ca 3100 boliger Ikke bygget boliger på flere tiår Nedsalg på 90-tallet Økende
DetaljerNOU 2011: 15 Rom for alle - en sosial boligpolitikk for framtiden. Frokostseminar Husbanken 23. august 2011 Mariann Blomli
NOU 2011: 15 Rom for alle - en sosial boligpolitikk for framtiden Frokostseminar Husbanken 23. august 2011 Mariann Blomli Hovedkonklusjoner Bolig gir mer velferd Et boligsosialt løft i kommunene Boligeie
DetaljerBolig og barnefattigdom
Bolig og barnefattigdom Hva kan Husbanken bidra med? Fagsamling, Trondheim 19. juni 2018 v/ Torhild Skjetne Barnefattigdom er tredoblet i Norge siden 2001 For å bekjempe barnefattigdom er det nødvendig
DetaljerHAMARØY KOMMUNE. Oppeid, 8294 Hamarøy Servicekontoret: E-post:
HAMARØY KOMMUNE Oppeid, 8294 Hamarøy Servicekontoret: 75 76 50 14 E-post: postmottak@hamaroy.kommune.no f r a n t z. n o HAMARØYMODELLEN 1-2-3 Et boligpolitisk kinderegg HAMARØYMODELLEN BAKGRUNN: Høsten
DetaljerSOSIAL BOLIGBYGGING I KOMMUNEPLAN
1/8 Oppdragsnavn Kongsvinger kommuneplan Prosjekt nr. 1350028682 Mottaker Hilde Nygaard Dokument type Diskusjonsnotat Versjon 1 Dato 31.08.2018 Utført av Susanne Lund Johansen Kontrollert av Kjersti Ryen
DetaljerNytt fra Husbanken. Bård Øistensen administrerende direktør
Nytt fra Husbanken Bård Øistensen administrerende direktør Husbankens rolle er å supplere markedet Husbanken er ingen generell boligbank Husbanken er regjeringens viktigste redskap til å oppnå politiske
DetaljerBosetting av flyktninger
Bosetting av flyktninger Hva kan Husbanken bidra med? Morten Sandvold avdelingsdirektør «Bolig er roten til alt godt» Bolig som den fjerde velferdspilaren Boligøkonomi, boligstandard og bomiljøkvalitet
DetaljerUtbyggingsmodeller og eiendomsstruktur
Utbyggingsmodeller og eiendomsstruktur Utredningstema 12 Registreringer og analyser av dagens situasjon Utredningsbehov: Beskrive dagens eiendomsstruktur. Metodikk: Kart, illustrasjoner av eiendomsforhold.
DetaljerHusbanken og helhetlig boligplanlegging erfaringer, virkemidler og anbefalinger. Svein Hoelseth, sjefarkitekt, Husbanken sør
Husbanken og helhetlig boligplanlegging erfaringer, virkemidler og anbefalinger Svein Hoelseth, sjefarkitekt, Husbanken sør Husbankens rolle i norsk boligpolitikk Statens viktigste virkemiddel mht. gjennomføring
DetaljerAttraktive bomiljø - kommunal rolle
Attraktive bomiljø - kommunal rolle Buskerud fylke Krødsherad, Norefjell 21. -22. februar 2012 Svein Hoelseth, sjefarkitekt Husbanken 27. feb. 2012 1 Husbankens visjon er at Alle skal kunne bo godt og
DetaljerAvhending av kommunal eiendom i Greisdalsveien/Mørkvedveien for kommunalt styrt boligutvikling
Samfunnskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 02.09.2014 54953/2014 2014/3606 035 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/173 Formannskapet 24.09.2014 Avhending av kommunal eiendom i Greisdalsveien/Mørkvedveien
DetaljerSAMSPILL OG UTVIKLING
SAMSPILL OG UTVIKLING Jan Willy Føreland 31.10.2013 Utvikling og grunneiersamarbeid - utfordringer Behov for helhetlig utvikling på tvers av eiendomsgrenser Viktig for å sikre kvalitet og gode planfaglige
DetaljerSTYRESAK ARKIVSAK: 2017/2 STYRESAK: 111/17 STYREMØTE: FORSLAG TIL VEDTAK
STYRESAK GÅR TIL: FORETAK: Styremedlemmer Helse Stavanger HF DATO: 05.12.2017 SAKSBEHANDLER: Halvor S. Karlsen SAKEN GJELDER: Forslag til avtale med Rogaland Fylkeskommune og Stavanger Utvikling KF om
DetaljerHvordan bygge attraktive boliger i sentrum
Hvordan bygge attraktive boliger i sentrum INNLANDSBYKONFERANSEN 2014 UT AV OLJESKYGGEN Hvordan kan byene styrke Innlandet? Hamar 11. september 2014 Kjell Magne Brobakken regiondirektør Her finner du oss
DetaljerKommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013
Kommuneplanen Bygningsrådet 30.01.2013 Planprogrammet for kommuneplanen Kommuneplanen baseres på ATP (helhetlig arealog transportplanlegging) Grønne Asker - friluftsliv, landbruk, natur og landskap Vedtatt
DetaljerTemaer. Bostadsforum 2010 Konserndirektør Arne Giske, Eiendom Skandinavia Stockholm, tirsdag 18. mai 2010
Konserndirektør Arne Giske, Eiendom Skandinavia Stockholm, tirsdag 18. mai 2010 www.veidekke.no Temaer Litt om Veidekke Boligpolitikken i Norge etter krigen Status boligstruktur, politikk, leiemarkedet,
DetaljerSamarbeidet i By- og tettstedsprogrammet. Husbanken øst v/irene Lofthus
Samarbeidet i By- og tettstedsprogrammet Husbanken øst v/irene Lofthus Alle skal ha et godt sted å bo Og alle skal ha mulighet til å skaffe seg og beholde en egnet bolig, og være en del av et trygt bomiljø
DetaljerVirkemidler i boligpolitikken
Virkemidler i boligpolitikken Hvordan møte en endret befolkningssammensetning i fremtiden? Svein Hoelseth, sjefarkitekt Husbanken Husbanken er regjeringens viktigste redskap for å oppnå politiske målsettinger
DetaljerBoligpolitiske utfordringer og bruken av boligvirkemidler i Salten
Boligpolitiske utfordringer og bruken av boligvirkemidler i Salten - Effekter og muligheter Husbanken Region Bodø Hamarøy 17.09.2009 25. sep. 2009 1 Stortingsmelding nr 23 Om boligpolitikken Et godt sted
DetaljerNOU 2011: 15 Rom for alle - en sosial boligpolitikk for framtiden
NOU 2011: 15 Rom for alle - en sosial boligpolitikk for framtiden Mariann Blomli, sekretariatsleder Boligsosialt utviklingsprogram 13. september 2011 Hovedkonklusjoner Bolig gir mer velferd Et boligsosialt
DetaljerNorsk Form 28. nov 2012. Boligutviklingen. Martin Mæland, Konsernsjef OBOS
Norsk Form 28. nov 2012 Boligutviklingen Martin Mæland, Konsernsjef OBOS Fra avskaffing av bolignøden til oppfylling av boligdrømmen Utfordring nr 1: Prisutviklingen!! Boligprisene har steget fra under
DetaljerVerdipotensialet i den kommunale boligmassen. hva gjør vi med det?
Verdipotensialet i den kommunale boligmassen hva gjør vi med det? 1 Andel kommunale boliger ca. 8000 boenheter i Levanger kommune Verdi totalt ca. 16 milliarder kroner ca 4 % kommunale boenheter Verdi
DetaljerIntegrering av boligsosiale elementer i fysiske planlegging
Integrering av boligsosiale elementer i fysiske planlegging Forankring og eierskap. Eksempler fra boligprosjektet «Solsiden boligfelt» i Hadsel Fagdag 18/9-2018 i Bodø. Innlegg v/ spesialrådgiver Hans
DetaljerSmå boliger behov og utfordringer
Små boliger behov og utfordringer Bakgrunn Sak 113/17 (Formannskapsmøte 19.9.2017): 114/697, Nedre Torggate 4, Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, bruksendring fra kontor ettroms-leilighet
DetaljerStorbysamling 20. september
Storbysamling 20. september Kommunalt disponerte boliger Et samarbeid mellom kommune og boligbyggelag Rein Olav Hansen, utbyggingssjef, BATE boligbyggelag Fakta om Bate boligbyggelag Stavanger og Sandnes
Detaljer07.12.2015 per.olaf.skogshagen@larvik.kommune.no
www.larvik.kommune.no 07.12.2015 per.olaf.skogshagen@larvik.kommune.no 1 www.larvik.kommune.no 07.12.2015 2 BOLIGPLANLEGGING Politikkutforming for innbyggergrupper Larvik kommune legger følgende verdigrunnlag
DetaljerHusbankens programkommunesamling : Molde. En kommune med helhetlig boligpolitikk? Eirik Heggemsnes kommunalsjef plan og utvikling
Husbankens programkommunesamling 12.02.15: Molde En kommune med helhetlig boligpolitikk? Eirik Heggemsnes kommunalsjef plan og utvikling 30000 Befolkningsutvikling, Molde Reell vekst, mål og prognose (SSB)
Detaljer«Trenger vi Husbanken?»
«Trenger vi Husbanken?» Hva er bakgrunnen for spørsmålet? Rentefordelen er ubetydelig Kvalitetskravene er fordyrende Saksbehandlingstida er for lang Husbanken er en «sosialetat» 2 Dagsorden 130 000 vanskeligstilte
DetaljerKommunale virkemidler for økt boligbygging. Annette Finnerud
Kommunale virkemidler for økt boligbygging Annette Finnerud 21.03.17 Utviklingstrekk Fra feltubygging til fortetting til transformasjon Fra kommunal planlegging til privat planlegging Kommunen i mindre
DetaljerMinihus Leknes Vegard Dybvik Seniorrådgiver Husbanken Bodø
Minihus Leknes 28.04.2016 Vegard Dybvik Seniorrådgiver Husbanken Bodø Husbanken er opptatt av: At det utvikles et variert tilbud av egnede boliger i kommunene At utleieboliger skal være av god kvalitet
DetaljerBoligsosiale hensyn i boligplanlegging. Cathrine Nedberg, kommune og marked, Husbanken Drammen 25.mars 2019
Boligsosiale hensyn i boligplanlegging Cathrine Nedberg, kommune og marked, Husbanken Drammen 25.mars 2019 Alle skal bo trygt og godt! Husbankens samfunnsoppdrag er å forebygge at folk blir vanskeligstilte
DetaljerBoligfinansiering for prioriterte målgrupper. Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken
Boligfinansiering for prioriterte målgrupper Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken Alle skal bo godt og trygt Agenda Samfunnsoppdrag mål og prioriteringer Startlån og tilskudd Eksempler på god bruk
DetaljerAdministrerende direktørs orientering til styret nr. 2/2017 pkt. 1
NOTAT GÅR TIL: Styremedlemmer FORETAK: Helse Stavanger HF DATO: 09.03.2017 FRA: Administrerende direktør SAKSBEHANDLER: Halvor Karlsen SAKEN GJELDER: Kjøp av tomt til nytt sykehus i Universitetsområdet
DetaljerHusbankens fokus i boligpolitikken. Bård Øistensen administrerende direktør
Husbankens fokus i boligpolitikken Bård Øistensen administrerende direktør Husbanken bygde landet 2 Antall boliger Husbankens andel av igangsettingen 1953-2013 50 000 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000
DetaljerVeien fra kommunal leietaker til boligeier ved aktiv bruk av Husbankens virkemidler. Husbank-konferansen 2016 Bodø v/ Torhild Berg Skjetne
Veien fra kommunal leietaker til boligeier ved aktiv bruk av Husbankens virkemidler Husbank-konferansen 2016 Bodø 11.10.16 v/ Torhild Berg Skjetne Hvem er kommunale leietakere 2 Utestengt fra boligmarkedet?
DetaljerBolig og helhetlig oppfølging til ungdom
Bolig og helhetlig oppfølging til ungdom Barn, ungdom, familier fattigdom sosial inkludering Nettverkskonferanse 12. og 13. november 2009 Karin Lindgård ass.regiondirektør Husbanken Region øst 20. nov.
DetaljerSosiale hensyn som grunnlag for utbyggingsstrategi. Marit Iversen
Sosiale hensyn som grunnlag for utbyggingsstrategi Marit Iversen «God planlegging er avgjørende for å sikre effektiv arealbruk, et miljøvennlig transportsystem, tilstrekkelig boligbygging, sunne og trygge
DetaljerBoligetablering og boligfremskaffelse. Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken
Boligetablering og boligfremskaffelse Lene L. Vikøren Seniorrådgiver i Husbanken Alle skal bo godt og trygt 2 Rammer - etablering og utleieboliger Lån - 17 mrd. Grunnlån og Startlån Tilskudd - 1,33 mrd
DetaljerIntegrering og bosetting av flyktninger hva er mulighetsrommet? Husbankens svar
Integrering og bosetting av flyktninger hva er mulighetsrommet? Husbankens svar «Bolig er roten til alt godt» - en forutsetning for et godt liv Sammen med arbeid og helse et grunnleggende element i velferdsstaten
DetaljerRAPPORT 2: FELLES BOLIGSTRATEGI FOR STORBYOMRÅDET
RAPPORT 2: FELLES BOLIGSTRATEGI FOR STORBYOMRÅDET Grunnlagsdokument for kommuneplaner og andre boligpolitiske planer i Sandnes, Sola, Randaberg og Stavanger 23. februar 2014 FORELØPIG VERSJON 1 1. INNHOLD
DetaljerHusbankkonferansen i Midt-Norge 2014. Startlånets rolle i boligmarkedet og i bosetting av vanskeligstilte
Husbankkonferansen i Midt-Norge 2014 Startlånets rolle i boligmarkedet og i bosetting av vanskeligstilte Startlån 2014 Ramme: kr 20 mrd. - grunnlån og startlån (ca 7 mrd til startlån) Tildeling/delutbetalinger
DetaljerBolig for økt velferd
Bolig for økt velferd En målrettet innsats for at alle skal bo godt og trygt Administrerende direktør Bård Øistensen Boligsosial lederkonferanse 12. november 2015 «Bolig er roten til alt godt» - en forutsetning
DetaljerBosetting av flyktninger
Bosetting av flyktninger Hva kan Husbanken bidra med? Morten Sandvold avdelingsdirektør Usikre prognoser Færre asylsøkere til Norge enn prognosene 1.halvår 2300 i august, 4900 i september UDI s prognose
DetaljerHøringsuttalelse fra Næringsforeningen i Stavanger-regionen til kommuneplanen for Stavanger kommune, 2014-2029
Til: Stavanger kommune v/ kommuneplansjef Ole Martin Lund Fra: Næringsforeningen i Stavanger-regionen Stavanger, 6. oktober 2014 Høringsuttalelse fra Næringsforeningen i Stavanger-regionen til kommuneplanen
DetaljerØkt boligbygging, boligpolitisk planlegging og den boligsosiale politikken som del av en større helhet
Eierskapsenheten Økt boligbygging, boligpolitisk planlegging og den boligsosiale politikken som del av en større helhet Foto: Geir Hageskal Stjørdal 12.02. 2015 Kjetil Mjøsund 1 Tema 1. Befolkning og boligbehov
Detaljer- må vi vente på stortingsmeldingen? Roar Stangnes enhetsleder boligkontoret
1 - må vi vente på stortingsmeldingen? Roar Stangnes enhetsleder boligkontoret 2 Hovedkonklusjoner Boligen som 4. velferdspilar på lik linje med helse, utdanning og inntektssikring Eierlinja videreføres
DetaljerBoligsosialt arbeid. «De e itj`no som kjæm ta seg sjøl. Naust i vårlys
Boligsosialt arbeid «De e itj`no som kjæm ta seg sjøl Naust i vårlys Flyktninger og boligkarriere Antall ansatte på Hotellet Scandic med flyktningebakgrunn? 9 personer med flyktningebakgrunn er eller har
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: SLUTTRAPPORT BOLIGSOSIAL HANDLINGSPLAN 2010-2015
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO LOW-14/14007-1 67486/14 29.09.2014 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Innvandrerrådet 22.10.2014 Funksjonshemmedes
DetaljerNytt fra Husbanken. Strategidirektør Bjørn J. Pedersen. Norsk Kommunalteknisk Forening 6. februar 2017
Nytt fra Husbanken Strategidirektør Bjørn J. Pedersen Norsk Kommunalteknisk Forening 6. februar 2017 «Bolig er roten til alt godt» - en forutsetning for et godt liv Sammen med arbeid og helse et grunnleggende
DetaljerKommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken
Kommunenes virkemidler og handlingsrom i utbyggingspolitikken Rolf Barlindhaug, NIBR Tromsøkonferansen 30. januar 2017 Norsk Kommunalteknisk Forening Problemstillinger i prosjektene Framskaffe mer kunnskap
DetaljerEierdokument for Namsos Industribyggeselskap AS
Eierdokument for Namsos Industribyggeselskap AS Vedtatt av kommunestyret 27.09.2018 Innholdsfortegnelse I. Innledning... 2 II. Visjon... 3 III. Overordnede målsettinger... 3 IV.... 4 1 Innledning Namsos
DetaljerSamling prosjektledere Fokuskommuner. 2 september 2013 V/ Husbanken
Samling prosjektledere Fokuskommuner 2 september 2013 V/ Husbanken Boligpolitikk - Siden sist Ny boligmelding fremlagt Helhetsperspektiv Boligmarked Kvaliteter i boligmassen Boligpolitikk som en del av
DetaljerPlanlegging og gjennomføring
Planlegging og gjennomføring Erfaringer utfordringer Hans Kjetil Aas Stavanger utvikling KF Stavanger utvikling KF Stavanger utvikling KF skal være et effektivt verktøy for å fremme kommunens realisering
DetaljerSaksbehandler: Arne Enger Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arne Enger Arkiv: Arkivsaksnr.: 14/11495-1 Dato: 25.11.2014 BOLIGMELDING â INNSTILLING TIL FORMANNSKAPET 09.12.2014 Rådmannens forslag til vedtak: Forslag til boligmelding for
DetaljerFremskaffelse av boliger planlegging med sosial utbyggingsprofil. Sandnes kommune Sidsel Haugen, fung. kommunaldirektør Samfunn
Fremskaffelse av boliger planlegging med sosial utbyggingsprofil Sandnes kommune Sidsel Haugen, fung. kommunaldirektør Samfunn Sandnes- i sentrum for framtiden. Romslig, modig og sunn. Sandnes- i sentrum
DetaljerPlanlegging og gjennomføring
Planlegging og gjennomføring - REKKEFØLGEKRAV KAN HÅNDTERES - Næringsforeningen 7. sept. 2017 Hans Kjetil Aas daglig leder Stavanger Utvikling KF Formål Stavanger Utvikling KF skal være et strategisk
DetaljerNBBLs BOLIGSTATISTIKK
NBBLs BOLIGSTATISTIKK 2016 Om statistikken Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for norske boligbyggelag. Per 31.12.2016 var 42 boligbyggelag tilsluttet NBBL. Disse har
DetaljerBolig og folkehelse. Kunnskapingsmøte desember 2015
Bolig og folkehelse Kunnskapingsmøte desember 2015 Statlig strategi - Bolig for velferd Kommunal - og moderniseringsdepartementet Arbeids - og sosial departementet Helse - og omsorgsdepartementet Justis
DetaljerBoligplanen er utarbeidet av Kongsberg kommune i samarbeid med Rambøll som har vært benyttet som eksternt miljø i planarbeidet.
Boligplanen er utarbeidet av Kongsberg kommune i samarbeid med Rambøll som har vært benyttet som eksternt miljø i planarbeidet. Sentrale aktører og tjenester i kommunen har vært involvert i planarbeidet.
DetaljerBoligpolitisk program Vedtatt program på Landsmøtet i Bergen 2019
Boligpolitisk program 2019-2021 Vedtatt program på Landsmøtet i Bergen 2019 «Alle skal kunne oppleve tryggheten og friheten ved å eie og ta vare på eget hjem» Huseiernes boligpolitiske program 2019-2021
DetaljerBosetting av flyktninger Husbankens tilbud
Bosetting av flyktninger Husbankens tilbud Fagdag Bosetting av flyktninger, Drammen 22.10.14 Birgit C Huse, Husbanken Region Sør Forslag til statsbudsjett 2015 Strategier og tiltak Flere vanskeligstilte
DetaljerHva er Husbanken opptatt av? Husbankkonferansen april
Hva er Husbanken opptatt av? Husbankkonferansen 2018 23.-24.april Historien om Husbanken Gradvis dreining fra boligforsyning til boligsosialt arbeid Fra personmarked til kommune Fra boligbank til velferdsetat
DetaljerKonsekvenser av liberalisering i Norge
Demokrati og Urbanisering Parallell 1: Hva slags boligpolitikk trenger vi? Konsekvenser av liberalisering i Norge Berit Nordahl, NMBU Norges miljø- og biovitenskapelige universitet 1 Neoliberalisme mellom
DetaljerBoligpolitiske virkemidler for å gjennomføre godt boligarbeid i kommunene
Boligpolitiske virkemidler for å gjennomføre godt boligarbeid i kommunene - Hva gir best effekt? Karin Lindgård assisterende direktør Husbanken, region øst 15. sep. 2009 1 Husbanken fra statsbank til forvaltningsorgan
DetaljerSamarbeid om utfordringene! Fremskaffelse av gode boliger til vanskeligstilte
Samarbeid om utfordringene! Fremskaffelse av gode boliger til vanskeligstilte Noe av bakgrunnen for økt samarbeid med private utbyggere Nedre Eiker kommune har, spesielt etter salg av sine trygdeboliger
DetaljerBoligprodusentenes Fagdager Tomtereserver; Bolig- og byutvikling. 5. november 2015 Petter Wiberg Byggesakssjef
Boligprodusentenes Fagdager Tomtereserver; Bolig- og byutvikling. 5. november 2015 Petter Wiberg Byggesakssjef Næringsrådet: plan og byggesaksprosesser til hinder for en ønsket byutvikling Folkeveksten
Detaljer