K j æ r e b e b o e r!

K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 0 8. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g 8 j u n i 2 0 0 9 k l 1 9 0 0 i M ø l l e s t u a. D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al forvalte ditt bomiljø i det kommende året. S t y r e t h a r l a g t m y e g j ø a r e r å b r e s i b e d r e t n i n g å e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? A l l ea n d e l s e i e r e h a r r e t t t i l å v æ r e m e d i g e n e r -, a l f t - o a r l s e a m l i o g s t em m e r et t. A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. Styrem edlemmer, forretnin gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e ei e r en a n d e l s am m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

S i d e 2 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g I N N K A L L I N G T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G O r d r i n g e æ n e r a l f o r s a m l i n g i E l v e f a r e t B o r e t t s l a g a v h o l d e m a n d a g 8 j u ni 2 0 0 9 k l. 1 9 0 0 i M ø l l e s t u a. TIL BEHANDLING FORELIGGER : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) Valg av møteleder B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l n å u n d e r s k r i v e p r o t D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 0 8 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 0 8 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t B ) R e v i s o r 4. F O R S L A G A ) P r i v a t r e t t s l i g s k i l t n i n g F o r s l a g e r t a t t i n n b a k e rs t i h ef t et 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 2 s t y r e m e d l e m m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r D ) V a l g a v 1 d e l e g e r t (e ) m e d v a r a t i l O B O S å g r e n e r a l f o r s a m l i E ) V a l g a v m i l j ø k o m i t è O s l o, 3 0. 0 3. 2 0 0 9 S t y r e t i E l v e f a r e t B o r e t t s l a g O l a f D e v i k / s / J a n n e L u n d g r e n / s / L a r s B i r g e r S t o l t e n b e r g / s / Torstein Lindby / s / Astrid Semb Maalen -J o h a ns e n / s /

S i d e 3 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 0 8 T I L L I T S V A L G T E Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært : S T Y R E T L e d e r O l a f D e v i k M ø l l e f a r e t 5 0 C N e s t l e d e r J a n n e L u n d g r e n M ø l l e f a r e t 4 4 C S t y r e m e d l L a e r s m B i r g e r S t o l t e n b e M r ø g l l e f a r e t 4 6 B S t y r e m e d l T o e r s m t e i n L i n d b y M ø l l e f a r e t 5 4 A S t y r e m e d l A s e t m r i d S e m b M -Johansen a a l e n Møllefaret 54 D D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O l a f D e v i k M ø l l e f a r e t 5 0 C V a r a d e l e g e r t J a n n e L u n d g r e n M ø l l e f a r e t 4 4 C V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e E r l i n g R u u d M ø l l e f a r e t 7 2 A V a l g k o m i t e V e g a r M u r s t a d M ø l l e f a r e t 4 4 A V a l g k o m i t e E l i s a b e t h R e m o M ø l l e f a r e t 5 6 A M I L J Ø U T V A L G E T I d a U s t v e d t S v e n -Tore Om dahl H e d d a E i k J a n n e K v a m m e M ø l l e f a r e t 6 2 A V i b e k e L u n d H e g e L u n d B e r n t s e n M ø l l e f a r e t 5 2 B F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig ) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

S i d e 4 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T B o r e t t s l a g e t e r r e g i s t r e r t i F o r e t a k s r e g i s t e r e t i B r ø n n -ø y s u n d m e d o r g nummer 948305909, ligger i bydel Ullern i Oslo og har adresse: Møllefaret 42 56, 0750 OSLO Møllefaret 60 72, 0750 OSLO Borettslaget består av 218 andelsleiligheter, fordelt på 16 bygninger. I t i l l e g g k om m e r 1 t j e n es t e l e i l i g h e t h v o r i n n s k u d d i k k e e r b e r e g n e t. T om t e n, s om b l e k j ø pt i 1 9 8 6, h a r g å r d s n um m e r 2 8, b r u k s n um m e r 97 6,9 7 7 o g 9 7 8 o g e r p å 2 8 3 m5 2. F ø r s t e i n n f l y t t i n g s k j e d d e i 1 9 7 9. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE B o r e t t s l a g e t h a r f as t a n s at t b y g n i n g s h å n d v e r k e r. B y g n i n g s h å n d v e r k e r e n i v a r e t a r d a g l i g d r i f t o g m i n d r e / v a n l i g v e d l i k e h o l d i b o r e t t s l a g et. S t i l l i n g e n om f a t t e r o gs å v a k t m e st e rt j e n e s t e. R e i d a r K j e l l øk k e n e r a ns a t t i s t i l l i ng e n. K o nt a k t t e l ef o n e r 2 2 5 0 8 7 2 6 ( t e l e f o ns v a r e r e r i n s t a l -post l e adresse r t ) : vaktmester E @elvefaret. T r ef f t.no i d e n e r m e l l om k l 7 o g 1 5 m a n d a g t o m t o r s d a am g, t f r s a k l 7 t i l 1 3 : 3 0 p å f r e d a g. I t i l l e g g e r d et f a s t t e l e f o n t i d p å ettermiddag tirsdager fra kl 18 til 19. M e d u n n t a k a v p r ek æ r e f o r h o l d, he n s t i l l e s d e t t i l b e b o e r n e å u n n g å å k o n t ak t e vaktmester privat utenom ordinær arbeidstid. V E K T E R T J E N E S T E O G E O O V I E D R V Å K I N G F e l l e s g a r a s j e n b l i r j e v n l i g k o n t r o l l er t a v G 4 S. V ak t r u n d e n f o r et a s n o r m al t m e d v ek t e r i k om b i n as j o n m e d h u n d. V e d i n nk j ø r i n gs p o r t e n t i l g a r as j e an l e g g e t e r d e t i ns t a l l e rt v i d e o k am er a. A l l b e v e g e l s e b l i r f o t o g r a f e r t o g l a g r e t. A t r n e l r t e o g d e r t i v e s r e t t r e r e g f o i rs s k r i f t e r f a s t s at t a v d a t a t i l s y n e t. S TY R E T S t y r e t h a r i k k e f a s t k o n t o r t i d. S t y r -post e t k til o styret n t a k t e s @ elvefaret e n k l e, s t p. r no e t e l e f o n t i l e t a v s t y r e t s m e d l em m e r, d i r e k t e k o n t ak t e l l e r p r. b r e v. S e o g s å b o r e t t s l a g et s hjemmesider på www. elvefaret.. no R E T N I N G S L I N R J E F O R S T Y R E A R B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e, e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s om s t i l l es t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n gs l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e ø k o n o m i s k e v e r d i e h r e, t s p h l a i k b t i, h l o i no t r e t r i, n g, t a u s attestasjon og anvisning av utbetalinger. K A B E L -TV Canal Digital Kabel TV AS er leverandør av kabel-tv t j e n e s t e r. O p p s t å r d e t f e i l p å a n l e g g e t, d k u a r i n g e 0 6 0 9 0. B o re t t s l a g e t h a r f e l l es d e k o d i n g a v f r an s k TV 5 o g t y s k 3 S A T.

S i d e 5 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g G e n e r e l l e s p ø rs m å l k a n r e t t e s t i l K u n d e s e r v i c e p å t e l e f o n 0 6 0 9 0 m a nd a g f r e d a g mellom kl.08 : 00 og 23 : 00 eller -post til pr kabel-tv. e @ canaldigital. no F o r y t t e r l i g e r e i n f o rm as j o n v i s e s de t t i w l w w. c a n a l d i g i t a l. n o Ingen m å gjøre inngrep i kabel-t V a n l e g g e t s om å s k r u a v d e k s e l et p å a n t e n n e k o n t a - k eller t e tilkoblinger. n o g Slike f in n o g r e p e v i t l k un a n e f o r å m r s a k e f o r s t y r r e l s e r p å s i g n a l e n e t i l a n d r e b e b o e r e o g i v e r s t e f a l l f o r å r s a k e ø d e l e g g e l s e r i kabel-t V a n l e g g e t. Canal Digital tilbyr digitale dekodere i kabel-t V n e t t et, i ns t a l l as j o n o g a b o n n em e n t p å s l i k e t j e n e s t e r o r d n e s l t e a v e d e å n k o e nt n a k e t e C a n a l D i g i t a l. De t g j ø r es i d e n n e f o r b i n d e l s e o p pm e r k s om p å a t d e rs om b o r e t t s l a g e t s k i f t e r s i g n a l l e v er a n d ø r v i l s l i k e o r d n i n g e r m åt t e f o r n y e s m o t n y l ev e r a n d ø r. I N N K J Ø R I N G O G P I A R N K G E R Alle andelsleiligheter, med unntak av sju leilighet e r, h a r f a s t g a r a s j e pl a s s i f e l l e s g a r as j e u n d e r t e r r a s s e b l o k k en e. D e s j u l e i l i g h e t e n e s om i k k e ha r p l a s s i fellesgarasjen er nr 1029, 2020, 2035, 2038, 2041, 2090 og 2093. I t i l l e g g t i l f e l l e s g a r a s j e n e r d e t a n l a g t p a r k s e g r a i r a n s g j s e n p. l a s s v e d D e n n e p a r k e r i n g s p l as s e n e r f o r b eh o l d t g j es t e r t i l b o r e t t s l a g e t o g s k a l i k k e b r u k es a v beboere. Beboeres misbruk av gjesteparkeringsplassen kan medføre borttauing. Det er ikke anledning til å parkere inne på borettslagets område. Om r å d e t e r f o r u t s a t t å væ r e b i l f r i t t o g d e t e r d e rf o r m o nt e r t s e l v l u k k en d e b om v e d i n n k j ø rs e l t i l b o r e t t s l a g e t. N ø d v e nd i g f e r d s e l s k a l h o l d e s p å et m i n i m u m o g f o r u t s e t t es lagt til dagtid. B e b o e r e s o m h a r b e h o v f o r h å, n f l d y v t t e et r j e k n e r s t e r e t c. m å s ø r ge f o r at o p p h o l d i g a n g v e i e n e s k j e r s l i k a t p a s s a s j e f o r a n n e n t r a f i k k k a n s k j e u t e n u g r u n n e t o p p h o l d. Spesielt må en tenke på utrykningskjøretøy. T r a l l e r e r p l a s s e r t i g a r a s j e n f o r å r i k n g u n k a n e u n b n r g ås u k. e s s l i k T r a l l e n e s k a l v æ r e f a s t l ås t, a l l e l e i l i g h e t e r / r e k k e h u s s k a l h a n øk k e l s o m p a s s e r ( oppgangsnøkkel / gammel garasjenøkkel ). B A R N E H A G E N B a r n e h a g e n i M ø l l e f a r et b l e u t v i d et m e d t i l s k u d d f r a E l v e f a r e t o g L y s e j o r d e t b o r e t t s l a g. Som motytelse har Elvefaret Borettslag fått fortrinnsrett til 16 barnehageplasser. B o r e t t s l a g e t s t i l s k u d d e r å b e t r a k t e s om e t r e n t e f r i t t l å n t i l k om m u n en, l å n e t f o rf a l l e r t i l betaling når driften av barnehagen opphører. B a r n e h a g e p l a s s e n e s om e r f o r b e h o l d t E l v e f a r e t B o r et s l a g t i l d e l e s a v U l l e r n b y d e l t i l b e b o e r e i h e n h o l d t i l o r d i næ r e r e g l e r f o r p r i o r i t e r t e s ø k e r e s am t i h e nh o l d t i l a n s i e n n i t et / b o t i d i b o r e t t s l a g e t. A v t a l e t e k s t e n e r t i l g j e n g e l i g p å b o r e t t s l a g e t s h j em m es i d e r.

S i d e 6 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g M I L J Ø U T V A L G E T M i l j ø u t v a l g e t v e l g e l s f o rs a am v l g i e n n g e r n. a M i l j ø ut v a l g e t s t å r f o r s o s i a l e o g m i l j ø r et t e d e t i l t a k i b o r e t t s l a g e t. De t a r r a n g e r e s b l a n t a n n e t v å r d u g n a d, h øs t d u g n a d, grillfester og juletrefest. Det er også Miljøutvalget som organiserer flaggheising. Borettslagets felleslokaler, Møllest u a, l i g g e r i k j e l l e r e n u n d e r M ø l l ef a r e t 4 6 A. L ok a l e n e står til rådighet for beboerne. Utleie avtales med Miljøutvalget. N Ø K L E R / S K I L T Alle leiligheter skal ha fått utdelt nøkler til oppganger og adgangskort til fellesgarasjen. N y e n ø k l e r / a d g a n g s k o r t e d f he å s n v e n d e l s e t i l v a k t m es t e r. D e t b e t a l e s s e l v k os t f o r d i s s e. D et e r v e r d t å m e rk e s e g at n ø k l e r t i l o p p g a n g e r / g am l e g a r as j e n ø k l e r p as s e r t i l e n d e l f e l l e s ut s t y r s å s om t r a l l e r og s t i g e r s om e r p l a s s e r t i g a r as j e n o g t i l f e l l e s v as k e r i e r. N y e b e b o e r e b e s s k i l t e p os t k as s e o g r i n g e k l ok k e o r d e n t l i g. N y e s k i l t k a n o r d n e s v i a v a k t m es t e r. V AS K E R I B o r e t t s l a g e t h a r f el l e s v as k e r i e r i Mø l l e f a r e t 4 4 B, 4 8 C o g 5 6 A. B r uk av v a s k e r i e n e b e t a l e s m e d p o l l e t t e r. P o l l e t t e n e k j ø p e s h os M e t t e V a r g, M ø l l ef a r e t 56 A, o p ps l a g m e d d e t a l j e r f i n n e s i v a s k e r i e n e. B r u k a v v a s k e r i e n e s k a l f øl g e d e re t n i n g s l i nj e r s om f i n n e s o p p s l å t t i h v e r t a v v a s k e r i e n e. B l a nt a n n e t s k a l d e o pp s a t t e v a s k e t i d e r h o l d e s f o r å u n ng å å p l a g e n a b o e r til fellesvaskeriene. R E N H O L D B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d P r o f es j o n e l l B e d r i f t s t j e n es t e f o r v as k a v t r a p p e o p p g a n g e r. K o s t n a d e n f r em k om m e r s om e g e n p o s t p å f e l l es k os t n a ds g i r o e n e f o r t e r r a s s e b l ok k e n e. K R A F T L E V E R A N S E T I L B O R E T T S L A G E T S F E L L E S A N L E G G Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS til å kjøpe elektrisk kraft, og er tilsluttet a v t a l e m e d E n e r g i p a r t n e r A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). E n e r g i p a r t n e r A S s t å r f o r r å d g i v n i n g o g k r a f t f o r v a l t n i n g, o g LO S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r o g f a k t u r a a d m i n i s. t r a s j o n O p p r i n n e l i g a v t a l e m e d E n e r g i p a r t n e r / L O S ut l ø p d e n 3 1. 1 2. 2 0 0 8. OB O S h a r f o r l e n g e t avtalen fra 01.01.2009 31.12.2011 med de samme fordelene som i forrige periode. Kraftforvaltningsavtalen gir følgende fordeler for borettslaget : E t t a v m a r k e d v e s t e s a dm l a i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. Profesjonell forvaltning fra Energipartner AS. Borettslaget v / styret får tilgang til sine anlegg på www. styrerommet ne. t b l. a. f o r f o r b r u - k o s g f ak t u r e r i n gs d a t a. R a b a t t e r t k r a f t v i a k j ø p f r a e n e r g i g j e n v i n n i n g s a n l e g g h o s E l k em A S A o g T i n f os A S.

S i d e 7 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g R e s u l t a t et a v k r a f t f o r v a l t n i n gs a v t a l e n h a r g i t t b es p a r e l s e r o gs å i 2 0 08. D e t h a r v æ r t store områdemessige variasjoner i Nor g e i 2 0 0 8, m e n m å l t m o t gj e n n o m s n i t t l i g s p o t p r i s s e r b es p a r e l s e n e ut t i l å bl i c a 1 1%. GARANTERT BETALING AV FELLESKOSTNADER ( TEORETISK LEIE ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f r s o e r l t i l o b v o r e r t t s f l a ø g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r. BRUKSOVERLATING ( FRAMLEIE ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 8 6 2 5 2 6 6 3. F O R K J Ø P S R E T T Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. Ved spørsmål om forkjøpsr e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. F o r h v e r e n k e l t b o l i g b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v forkjøpsretten (meldefrist ). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten t, a r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g n i u t m t m e f r a k s e l l e r e v e -p n t o s u t e a l d r l es s e s om k a n b e n y t t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a -a t n n o b n s o e l i A i f t g e n e p n o s t e n r k u n n g j o og / eller på www. obos. no H v i s OB O S m o tt a r d i n m e l d i n g om f o r k j ø p e t t e r at f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n til den avtalte pris på avtalte. vilkår F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e r t b o i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t m e i d p o I l i f s en S u k m a m d e r f o r s i k r i n g 5 4 0 4 6 2 0. F o r s i k r i n g e n d e n k i n k g e r n e, b f y e g l l e s a r e a l o g b o l i g e r, m ed v e g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n bekostet av andelseier. D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å i m i dl e r t i d h a eg e n h j e m f o r s i k r i n g s o m d e k k e r i n n b o ( o d g e t l ø v i t s ø t l y r e / i n s n i r ed u n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r). O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s ak e n t i l s k a d en. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k n a t n a k t k es o o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S 86 p 55 å 00 t e, l e faks f o n 8 2 6 22 5 7 0 4 e l l e r e-post forsikring @ obos. no

S i d e 8 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet b es, t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. V e d s k a d e r s o m d e k k e s a v b o r e t t s l a g e t s b y g n i n g s f o r s i k r i n g - k r e v e r, f o r s i s e l s k a p e t e n e g e n a n d k e r l 6 0 00 p å, -. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I l g f e ø f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, meldes dette skriftlig til styret. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m -, a t i m s - i k o l g h s j e i l k ø k s e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t a t e t n v ) e d b k g l e. r e f s. a 6 s. t d s e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i e h t t e n h e o r : l d t i l d Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr L o v o m b r - a n n o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, vedlikeholde og dokumentere alt som har med -, helse m - i o l g s j i k ø k er h e t å g j ø r e i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. S t y r e t i v a r e t a r i l l n e t n m e r ed n k h o e n t s y r n o t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k a n l e g g o g l e k e p l as s u t s t y r. H a r b o re t t s l a g e t a n s a t t e m å d et o gs å o p p f y l l e k r a v e n e i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. B e b o e r n e/ a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i å l f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e. R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2 0 0 8 : Oppussing av oppganger Utbedring og tildekking av betongskader ( dryppneser ) Y t t e r v e g g e r ( t r e v e g g e r ) b e i s e t p å d u g n a d s b a s i s Mindre vedlik e h o l d s a r b e i d e r s om s k i f t i n g a v p a n e l e r, t e r r a s s e d ø r e r, p u n k t e r t e v i n d u e r e t c. 2 0 0 7 : Asfaltering av nedre gangvei

S i d e 9 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g Selektiv utskifting av uttørket panel Selektiv utskifting av terrassedører 2 0 0 6 : Asfaltering av øvre gangvei Vasking / rensing av takgesimser på terrasseblokker Utbedring og tildekking av betongskader ( dryppneser ) 2 0 0 5 : Stenlegging av inngangspartier Maling / reparasjon av verandakasser 2 0 0 4 : U t s k i f t i n g a v s i r k u l a s j o n s l e d n i n g e r f o r v a r m t v a n n U t s k i f t i n leanlegg g a v k ( kjølerom ø i Møllefaret 48 ) Utskifting av ytterkledning på uteboder i Møllefaret 42. 2003 og tidligere : Asfaltering av nedkjøring til fellesgarasjen. Skiftet stoppekraner i stigerør til leiligheter i terrasseblokkene. S k i f t e t u t trollert o g k alle o n pulverslukkere. Sikringsskap i terrasseblokker kontrollert for varmgang. Skiftet takbelegg i inngangspartier og gangpassasjer. Avløpsrør i 7 leiligheter tettet ved innvendig plastpålegging. V e n t i l a s j o n s a n l e g g g j e n n o m g å t g t k o, nt r o r l l e n r t s e t o Ferdigstilt dreneringsarbeid. T a k u t b e d r i n g e r p å t ak s l u t t f ø r t. Drenering av fuktige kjellervegger igangsatt Beising /maling av trevegger utført på dugnadsbasis, restarbeider p l a n l e g g e s f o r 2 0 0 2. Kabel-TV anlegget oppgradert for internett tilgang. T a k u t b e d r i n g e r ( n y m e m b r a n, i s o l a s j o n o g f a l l m 4 8, 5 2, 5 4, 6 2 o g 7 0. Påbegynt MF 56. Utette termopanvinduer utskiftet fortløpende. S a n d f a n g i v e i s l uk t øm t f o r m y e g ru s o g s a n d. E k s t r a l y s i j e g n a i r ns a s t a l l e r t. R e h a b i l i t e r i n g o g e t t e r i s o l e r i n g a v t a k b l e p å b e g y n t, f e r d i g s t i l t. Varmtvannsberedere og stoppekraner i rekkehus ble utskiftet K a n t s e t t i n g a v k j ø r e v e i e r b l e f u l l f ør t. Lekeplassene ble opprustet / utskiftet. S T Y R E T S A R B E I D S t y r e t a v h o l d e r j e v n l i g m øt e r o g be f a r i n g e r. M y e a v s t y r e t s d a g l i g e k o n t a k t o g d i s k u s j o n e r f o r e g å r v e d -p o b s r t. u k a v e D R I F T E N R e n o v a s j o n A n t a l l b e h o l d e r e e r t i l p a s s e t b e f g a r e k n t s i e k s os k t n b a r d u e k n. K f i l o d r e s o å rt e r i n g ( p a p i r / m e t a l l / g l a s s ) e r e t a b l e r t i om r å d et v e d a t r e t u rk o n t a i n e r e e r p l a s s e r t v e d

S i d e 1 0 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g g j e s t e p a r k e r i n g e n. M a l i n g / b e i s i n g Trevegger ble malt på dugnadsbasis i løpet av 2008. F u k t u t b e d r i n g / d r e n e r i n g R e k k e h us e n e s u n d e r e t a s j e r e r u t s a t t f o r i n ns l a g a v f u k t f r a ut v e n d i g m u r/ b a k k e. V i d e r e e r d e t t i l f e l l e r a v f uk t n e d s l a g i k a l de h j ø r n e r. B e b o e r e b e s h o l d e g o d l u f t i n g o g s i k r e t i l s t r e k k e l i g h ø y t em p e r a t u r s l i k a t f u k t n e d s l a g u n n g å e s. V e d m i s t a nk e om l ek k a s j e r e l l e r f uk t s k a d e r b ø r s ty r e t / v a k t m e s t e r k o nt a k t e s. A v l ø p s r ø r S om n e v n t i f l e r e t i d l i g e r e å rs m e l di n g e r f o r å r s a k e r d e i n ns t ø pt e a v l ø ps r ø r e n e j e v n l i g l e k k as j e r. L e k k as j e n e o p ps t å r f o r di r ø r e n e e r l i m t i s k j øt e n e, d e rm e d b l i r s ys t em et f o r stivt og sprekker oppstår når det forekommer b e v e g e l s e r i b y g n i n gs m as s e n. S k a d e r f o r å r s a k et a v l ek k a s j e n e m å b o r e t t s l a g e t d e k k e s e l v, d a s k a d e n e s k y l d e s a l d e r o g i k k e plutselig uforettsett hendelse som normalt er en betingelse i forsikringer. U t b e d r i n g s m e t o d e e r e n t e n å h u g g e f r i r n y ø e r s ø y r s f or t e d m e r e t t e, r å l s t e ø g p g e i g j e n. A l t e r n a t i v e m et o d e r e r f o r i n g a v a v l ø p s r ø r e n e m e d i n n v e n d i g p l a s t b e l e g g. D e t t e har vært forsøkt noen steder, men med vekslende hell. A l l e m e t o d e r i n n e bæ r e r s t o r e u l em p e r f o r b e r ø rt e b e b o e r e. K o s t n ad e r v e d f u l l utskiftin g a v a v l ø p s s y s t em et e r m eg e t h ø y e o g s t y r e t h a r d e r f o r k o nk l u d e r t a t e n f å r t a utbedringer etter hvert som lekkasjer utvikles. B r e d b å n d s t i l b u d / K a b e l T V K a b e l T V a n l e g g e t b l e o p p g r a d e r t s om m e r e n 2 0 0 1. D et t e gi r b e b o e r n e m u l i g h e t f o r å abonnere på relativt as r k i n t e r n et t f o r b i n d e l s e v i a k a b e l TV a n l e g g e t. S t y r e t n o t e r e r s e g a t C a n a l D i g i t a l t i -k l a b e y l e r n t i l i h y n g g t e l e i g r p n r i e s t u n t d e r f o r v u t e s et r n i n T g V a v at b o r e t t s l a g et i n n g å r s åk a l t u t v i d e t gr u n n a v t a l e. D e n n e a v t a l e n f o r u t s e t t e r b l a n t a n n e t at b o r e t t s et l a b g b o n em e nt s p r i s j us t e r e s s l i k a t d e n l a v e p r i s e n b a l a ns e r e s u t m ot e n t i l s v a r e n d e f e l l e s k o s t n a d. S t y r e t f i n n e r d e t u h e l d i g å - b i d r a t i l d e n s u b s i di e r i n g. B o r e t t s l a g e t h a r s e l v b e k o s t e t f e l l e s d e k o d i n g k e a v e n f r bredden av språktilbudet i utvalget av TV kanaler. Tilbud om ADSL (rask internett over telefonlinjen ) er tilgjengelig. B e b o e r e s om ø ns k e r t j e n es t e r u t o v e r b a s i s t i l b u d e t i k a b e l a n l e g g e t m å h e n v e n d e s e g t i l d e n e n k e l t e o p e r a t ø r o g s e l n v d i g s e t k å os t f n a o d r e r o d g e v a n l ø g d a v e t ek n i s k løsning. Prissammenligninger over tilbudene finnes enklest på internett. P a r k e r i n g / b o r t t a u i n g / t r a f i k k S k i l t s om a n g i r f o r u t s e t n i n g e n e f o r p a r k e r i n g p å gj e s t e p a r k e r i n g e n e r s at t o p p o g s t y r e t har igangsatt jevnlig registr e r i n g av p a r k e r t e b i l e r. B e b o e r e s om i k k e e t t e rf ø l g e r p å l e g g om å avstå fra å parkere på gjesteparkeringsplassen vil risikere å bli borttauet. M i l j ø u t v a l g e t M i l j ø u t v a l g e t h a r d et s i s t e å r e t a v ho l d t a r r a n g em e n t e n e s om m e r f es t i a u g u s t,

S i d e 1 1 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g h ø s t d u g n a d i ok t o b e r, j u l e t r ef e s t i j a n u a r o g v å r d u g n a d i m a i. Dugnadspenger H u s l e i e n h a r et f a s t t i l l e g g p å k r 75 p r m n d f o r å d e k k e ut g i f t e r t i l d ug n a d. R e g i s t r e r t deltagelse på høst / vår -d u g n a d i n n e b æ r e r e n e t t e r s k u d d s v i s r e d uk s j o n a v h u s l e i e n m ed tilsvarende beløp. Refusjo n en u t b e t a l es i m å n e d l i g e h u s l e i e r e d u k s j o n e r i p å f ø l g e n d e h a l v å r e t t e r v å r / h øs t d ug n a d. D e t t e b e t y r i p r a k s i s at b e b oe r e s om h a r f åt t registrert deltagelse på dugnader ikke ser tillegget på kr 75 pr mnd. BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2008 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I nf o rm as j o n om b o r et t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k l i n g e r o m t a tningens l t i punkter å r s b e r om e kostnadsutvikling og budsjett for 2009. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 0 8 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. S t y r e t m e n e r a t d r t e t v e d g l i j k e h n o n l d o e m t e f r ø t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Årets resultat på kr 1 472 257,- som fremkommer i resultatregnsk a pe t, f o r e s l ås overført til egenkapital. D I S P O N I B L E M I D L E R Borettslagets disponible midler per 31. 12. 2008 utgjør 2 1 4 kr 7 0 8 3, -. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t ek t e n e i 2 0 0 8 v a r t o t a l t k r 7 3 4 3 9 9 8,- m ot b u ds j e t t e r t k r 7 40 0 0 0 0,-. D et e r i n g e n v e s e n t l i g e a v v i k i fo r h o l d t i l b u d s j e t t e t, v e r k e n h v a g j el d e r t ot a l b e l ø p e t e l l e r d e e n k e l t e i n n t ek t s p o s t e r. K O S T N A D E R Driftskostnadene i 2008 var totalt 5 kr 5 5 5 2 1 5, - m o t b u d s j et t e r t k r 5 0 0 9 0 0 0,-. D et t e er kr 546 215, - høyere enn budsjettert og skyldes r r e u t g i f i t e r t i hovedsak l no l ø p e n d e v e d l i k e h o l d, o g f r em s k y nd e t p l a n l a g t v e d l i k e h o l d a v o p p g an g e r. N y t t a v å r e t er at kabel-t V k o s t n a d e n f r em k om m e r s om e g e n p os t i r e s u l t a t r e g n s k a p e t o g b u d s j et t f o r 2 0 0 9. F o r ø v r i g v i s e s t i l d e e n k e l t e t a l a l a e ns n e n, i s am r t e d s e u e l t t e r a f ø t l g e e t n d e o g t i l b r e g n s k a p s n o t e n (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 0 8 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

S i d e 1 2 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g KOSTNADSUTVIKLING FOR 2009 K O M M U N AL E AV G I F TE R V a n n o g a v l ø ps a v g i f t e n øk e r m e d 3, 5 %. R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 4, 6 %. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 3 l å n i H u s b a n k e n t i l e n f l y t e n d e r e n t es a t s 6, 3 0 % p r. 2 3. 0 3. 0 9 L å n e n e v i l b l i f e r d i g t i l b a k e b e t -2 a 0 l 1 t 2. i p e r i o d e n 2 0 1 0 F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n henvises det til note i regnskapet. R E N T E R P Å B O R E T T S L A G E T S I N N S K U D D R e n t e r p å d r i f t s k o n t o i O B OS v a r 0, 3 5 % p e r 2 6. 1. 2 0 0 9. R e n t e r p å p a r s ek o n t o i OB O S v a r p e r 2 6. 1. 2 0 0 9 : 4, 6 0 % u n d e r 0, 5 m i l l i o n e r 4, 7 0 % m e l l om 0, 5 m i l l i o n e r o g 2 m i l l i o n e r 5, 0 0 % o v e r 2 m i l l i o n e r F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T Forretningsførerhonoraret for 2009 øker med 5 % til 1 4 kr 3 4 4 4, -. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N Medlemskontingenten til OBOS er kr 200,- per andelsleilighet for 2009. R E V I S J O N S H O N O R A R E T Revisjonshonoraret øker tilsvarende konsumprisindeksen. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 0 8 t i l 2 0 0 9 m e d c a. 9, 3 %. D et t e s k yl d e s at i n d ek s e n s om r e f l ek t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r h a r ø k t t i l s v a r e n d e. D e n n e i n d e k s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o rs i k r i n g s s e l s k a p e r. Ut o v e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n g s s e n l e s i n k d a i p v i d u e l l pr i s j u s t e r i n g m e d b ak g r u n n i b o l i gs e l s k a p et s e g e n s k a d es i t u as j o n. Forsikringspremien for vårt borettslag gikk opp med 4, 7%. S T R Ø M P R I S E N E Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i h a vinter l v å r e t o g r e d u s e r e s i s om m e r h a l v å r e t. D e t t e o g a n d r e f ak t o r e r s om p å v i r k e r k ra f t p r i s e n e g j ø r det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene. D e n t o t a l e s t r øm p r i s e n t i l e n f o r b ru k e rb e s t å r a v t r e k om p o n e n t e r : K r a f t p r s i om s d ek k e r k os t n a d e n e v e d å p r o d u s e r e o g s e l g e d e n el e k t r i s k e kraften utgjør ca. 44% av total strømpris (betales til kraftleverandør ). N e t t l e i f e o r t r a n s p o r t a v d e n e l e k t r i s k e k r a f t e n u t r g i s j ø r c a. ( betales til nettselskapet ). S t a t l i g e a v g i f t e r, d e t v i l s i f o r b r u k s a v g i f t, a v g i f t t i l E n e r g i f o n d e t o g m e r v e r d i a v g i f t, utgjør ca. 34 % av total strømpris.

S i d e 1 3 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g B U D S J E T T 2 0 0 9 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 0 9. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t å r s r e s u l t a t p å k r 1 90 4 5 2 0,- Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning på ca. 2, 5 % i 2 0 0 9. S t y r e t h a r i k k e s at t a v m i d l e r t i l s t ør r e v e d l i k e h o l d s t i l t a k, m e n r e g n e r m e d a t d e b u d s j e t t e r t e m i d l e r v i m l e a r t s o g m å i 2 0 0 m 8. e d t i l F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 0 9 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, 3 0. 0 3. 2 0 0 9 I s t y r e t f o r E l v e f a r e t B o r e t t s l a g O l a f D e v i k / s / J a n n e L u n d g r e n / s / L a r s B i r g e r S t o l t e n b e r g / s / Torstein Lindby / s / Astrid Semb Maalen -J o h a ns e n / s /

P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s P o s t b o k s 7 4 8 N O -0 1 0 6 O s l o T e l e f o n 0 2 3 1 6 T e l e f a k s 2 3 1 6 1 0 0 0 A S Til generalforsamlingen i Elvefaret Borettslag R e vi s jo n s b e r e t n i n g f o r 2008 Vi har revidert årsregnskapet for Elvefaret Borettslag for regnskapsåret 2008, som viser et overskudd på kr. 1 472 257. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens k r a v. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2008 og av resultatet i regnskapsår e t i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. O s l o, 3. april 2009 P r i c e w a t e r h o u s e C o o p e r s A S Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor K o n t o re r : A re nd a l B e r ge n D ra m m en F re d r ik s t a d F ø rd e H am a r K ri s t i an s a n d M o i Ra n a M o l de M å l ø y N ar v i k O s l o S t a va n ge r S t r y n Tr om s ø Tr o n d he im T ø n s b e r g Å l e s u n d P r i c ew a t e rh ou s e C o op e r s n a v ne t ref e re r e r ti l i nd i v i du e ll e m e d le m sf i rm ae r t il k n y t t e t d en v e r de n s om s p e nn e nd e P ri c ew at e r h ou s e C o op e r s o r g a n i s a s j o n e n M e d l e m m e r a v D e n n o r s k e R e v i s o r f o r e n i n g F o r e t a k s r e g i s t e r e t : N O 9 8 7 0 0 9 7 1 3 w w w. p w c. n o

S i d e 1 5 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g 4 6 2 E L V E F A R E T B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t 20 0 8 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 2 927 405 2 918 450 2 927 405 2 147 083 B. ENDRING I DISP. MIDLER : Årets resultat (se res.regnskap) 1 472 257 2 261 531 2 016 000 1 904 520 T i l k b e a f ø r i n g a v a v s k r i v n i n g 1 5 6 250 6 250 0 6 000 Fradrag for avdrag på langs. lån 1 8-2 258 829-2 258 826-2 258 820-2 258 826 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. -780 M I 322 D L E R 8 955-242 826-348 306 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 2 147 083 2 927 405 2 684 579 1 798 777 S P E S I F I K A S J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R O m l ø p s m i d l e r 2 842 441 3 796 797 Kortsi k t i g g j e l d -695 359-869 393 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 21 147 2 083 2 927 405

S i d e 1 6 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g 4 6 2 - E L V E F A R E T B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P N o t e R e g n s k a p R e g n s k a p B u d s j e t t B u d s j e t t 2 0 0 8 2 0 0 7 2 0 0 8 2 0 0 9 D R I F TS I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 7 343 998 7 385 604 7 415 000 7 311 036 Andre inntekter 3 8 255 10 000 10 000 10 000 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 7 352 253 7 396 454 7 425 000 7 321 036 D R I F TS K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-417 580-410 299-430 000-450 000 Styrehonorar 5-160 000-150 000-160 000-160 000 A v s k r i v n i n g e r 1 5-6 250-6 250-6 000-6 000 Revisjonshonorar 6-6 565-6 224-6 000-7 000 Forretningsførerhonorar -136 616-132 636-136 000-143 000 Konsulenthonorar 7-4 830-2 700-5 000-6 000 Kontingenter -43 600-43 600-44 000-44 000 Drift og vedlikehold 8-1 815 095-1 296 025-1 600 000-1 200 000 F o r s i k r i n g e r -548 748-580 180-550 000-575 000 Kommunale avgifter 9-974 156-867 117-972 000-1 012 000 Energi/ fyring -603 947-559 767-600 000-600 000 Kabel- / TV-anlegg -272 885-270 417 0-289 000 Andre driftskostnader 1 0-564 944-482 048-500 000-500 000 S U M D R I F T S K O S T N. -5 555 215-4 807 264-5 009 000-4 992 000 D R I F TS R E S U L T A T : 1 797 038 2 589 190 2 416 000 2 329 036 F I N A N S I N N T E K T / K O S T N A D : Finansinntekter 11 189 482 146 944 150 000 100 000 Finanskostnader 12-514 263-474 604-550 000-350 000 R E S. F I N AN S I N N T / K O S T N. -324 781-327 660-400 000-250 000 Å R S R E S U L T A T 1 472 257 2 261 531 2 016 000 1 904 520 O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital 1 472 257 2 261 531

S i d e 1 7 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g B A L A N S E E I E N D E L E R N o t e 2 0 0 8 2 0 0 7 A N L E G S M I D L E R Bygninger 1 3 54 863 000 54 863 000 T o m t 1 825 475 1 825 475 Varige driftsmidler 1 4 25 425 31 675 Langsiktige fordringer 1 5 122 512 122 512 S U M A N L E G G S M I D L E R 56 836 412 56 842 662 O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 1 6 20 718 12 050 D r i f t s k o n t o i O B O S 898 726 521 479 Sparekonto i OBOS 1 922 998 3 263 268 S U M O M L Ø P S M I D L E R 2 842 441 3 796 797 S U M EI E N D E L E R 59 678 853 60 639 459 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 218*100 21 800 21 800 Opptjent egenkapital 31 891 132 30 418 875 S U M E G E N K A P I T A L 31 912 932 30 440 675 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pant- og gjeldsbrevlån 1 7 7 529 363 9 788 192 Borettsinnskudd 1 8 19 541 200 19 541 200 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 27 070 563 29 329 392 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 159 110 346 381 Skyldig offentlig myndigheter 1 9 31 658 30 331 Påløpne renter 79 058 81 316 Påløpne avdrag 376 475 376 472 Annen kortsiktig gjeld 2 0 49 058 34 893 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 695 359 869 393 S U M EG E N K A P I T A L O G G J E L D 59 678 853 60 639 459 P a n t s t i l l e l s e 2 1 56 741 200 56 741 200 Garantiansvar 0 0

S i d e 1 8 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g OSLO, 31.12.2008 / 30.03.2009 S T Y R E T F O R E L V E F A R E T B O R E T T S L A G O L A F D E V IK / s / J A N N E L U N D G R E N / s / L A R S B I R G E R ST O LT E N B E R G / s / TORSTEIN LINDBY / s / ASTRID SEMB MAALEN -J O H A N S E N / s / N O T E 1 : R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. NO T E 2 : I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Felleskostnader 7 145 643 Leietillegg for påbygg 18 720 Dugnad 35 700 Trappevask 143 935 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 7 343 998 NO T E 3 : A N D R E I N N T E K T E R Automatpenger 8 255 S U M A N D R E I N N T E K T E R 8 255 NO T E 4 : P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -294 601 Påløpne feriepenger -35 352 F r i b o l i g -57 072 Naturalytelser, fri bil, etc. speil 57 072 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -79 206 Pensjonskostnader -6 222 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -1 800 A r b e i d s k l æ r -399 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -417 580 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt 1 år s v e r k i s e l s k a p e t. Selskapet er pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon, og har etablert pensjonsordning som tilfredsstiller kravene i denne lov.

S i d e 1 9 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g N O T E 5 : S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr 160 000 NO T E 6 : R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er på kr 6 565 og er i sin helhet knyttet til revisjon N O T E 7 : K O N S U L E N T H O N O R A R Obos Tilleggstjenester -4 830 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -4 830 NO T E 8 : D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger -1 676 733 D r i f t / v e d l i k e h o l d V V S -50 494 Drift /vedlikehold utvendig anl. -74 181 Drift/vedlikehold fellesanlegg -3 097 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -2 323 Drift/vedlikehold garasjeanlegg -8 268 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -1 815 095 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NO T E 9 : K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -678 849 Renovasjonsavgift -295 307 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -974 156 NO T E 1 0 : A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R Container -68 614 V e r k t øy og redskaper -5 990 Driftsmateriell -63 103 L y s p æ r e r o g s i k r i n g e r -3 295 Vaktmestertjenester -23 544 Renhold ved firmaer -205 051 Andre fremmede tjenester -129 568 Kontor- og datarekvisita -1 702 Kopieringsmateriell -1 000 T r y k k s a k e r -2 055 Møter, kurs, oppdateringer mv -574 Andre kontorkostnader -180

S i d e 2 0 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g Telefon/bredbånd -25 464 Porto -12 154 D r i v toff s biler, maskiner osv -4 118 V e d l i k e h o l d b i l e r / m a s k i n e r o s v -12 901 B i l g o d t g j ø r e l s e -3 262 Reisekostnader -120 Bank gebyr -2 249 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -564 944 NO T E 1 1 : F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 16 484 Renter Sparekonto Obos 172 998 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 189 482 NO T E 1 2 : F I N A N S K O S T N A D E R Husbanken Utjevningslån -202 153 Husbanken Utjevningslån -181 448 Husbanken Utjevningslån -129 609 Termingebyr Husbanken -180 Oppbevaringsgebyr -872 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -514 263 NO T E 1 3 : B Y G N I N G E R K o s t p r i s / B o k f. v e r d i 1 9 7 9 54 863 000 S U M B Y G N I N G E R 54 863 000 Tomten ble kjøpt i 1986 Gnr.28/bnr.976, 977 og 978 Tjenesteleilighet hvor innskudd ikke er beregnet: Nr. 1049 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE 14 : VARIGE DRIFTSMIDLER Feiemaskin nr.1 Tilgang 1990 16 200 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -16 199 G r e s sklipper nr. 1 Tilgang 1991 17 250 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -17 249 1 1

S i d e 2 1 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g F l i utter s k Tilgang 1992 16 200 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -16 199 1 V i k e log p Tilgang 1999 29 089 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -29 088 1 Sandspreder Tilgang 1999 15 683 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -15 682 1 Snøfreser nr.2 Tilgang 1997 49 815 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -49 814 1 S t r ø ingelcontainer s Tilgang 1999 54 120 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -54 119 1 Toro Gressklipper Tilgang 2006 43 750 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -12 083 A v s k r e v e t i å r -6 250 25 417 T r a k t or m/utstyr Tilgang 1999 648 784 A v s k r e v e t t i d l i g e r e -648 783 1 S U M VA R I G E D R I F T S M I D L E R 25 425 S U M Å R E T S A V S K R I V N I N G E R -6 250 NO T E 1 5 : L A N G S I K T I G E F O R D R I N G E R Oslo kommune, Barnehage 122 512 S U M L A N G S I K T I G E F O R D R I N G E R 122 512 NO T E 1 6 : K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Utlegg skadesaker 19 518 Påbygg Bygningsgebyr 1 200 S U M K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R 20 718

S i d e 2 2 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g NO T E 1 7 : P - A N T O G G J E L D S B R E V L Å N Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.08: 6,00%, løpetid 33 år Opprinnelig 1979-14 864 300 Nedbetalt tidligere 10 999 606 Nedbetalt i år 891 861 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.08: 6,00%, løpetid 30 år Opprinnelig 1980-13 290 000 Nedbetalt tidligere 9 834 650 Nedbetalt i år 797 400 Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.08: 6,00%, løpetid 32 år Opprinnelig 1980-9 492 800 Nedbetalt tidligere 7 024 652 Nedbetalt i år 569 568-2 972 833-2 657 950-1 898 580 SU M P A N T- O G G J E L D S B R E V L Å N -7 529 363 NO T E 1 8 : B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1979. -17 641 200 Tomtekjøp 1986 (grunnen) -1 900 000 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -19 541 200 NO T E 1 9 : S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -17 100 S k yl d i g a r b e i d s g i v e r a v g i f t -14 558 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -31 658 NO T E 2 0 : A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -35 352 Renhold des-08 avsetning -13 706 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -49 058 NO T E 2 1 : P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 27.070.563,- sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2008 en bokført verdi på kr 54 863 000

S i d e 2 3 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g 4. F O R S L A G A. P R I V A T R E T T S L I G S K I L T N I N G F o r s l a g t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g e n i E l v e f a r e t b -0 o r 4 e -1 t 3 t s l a g m a n d a g G a n g v e i u t v i d e l s e -a-v n v i s s 5 6B s k i l t e s m e d p r i v a t r et t s l i g s k i l t (s o r t / hv i t t ) P a rk e r i n g f o r b u d t. e r t U e n k d s t : K u n k o r t e s t o p p i f o r b i - n o d g e p l å s l es e s m i n e g d. a v O s l o 1 3. a p r i l 2 0 0 9 I v a r G r y d e l a n d / s /, 5 4 e D a g R e m o / s /, 5 6 a

S i d e 2 4 4 6 2 E l v e f a r e t B o r e t t s l a g B. VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER :