Hjartdal kommune 3692 Sauland Møteinnkalling for Utval for plan og utvikling Møtedato: 05.10.2017 Møtestad: Kommunehuset Møtetid: Kl. 17.00 Utvalsmedlemene blir med dette kalla inn til møtet. Den som har lovleg forfall, eller er ugild i nokon av sakene, må melda frå så snart råd er, tlf. 35 02 80 00, slik at varamedlem kan bli kalla inn. Sauland, 17.09.2017 Sak nr. Saktittel Audun Solberg leiar 075/17 GODKJENNING AV MØTEBOK 076/17 DELEGASJONSSAK 077/17 KLAGE PÅ AVSLAG OM DELING AV LANDBRUKSEIGEDOM - GNR 76 BNR 1 OG 2 OG GNR 80 BNR 9 - HEIMELSHAVAR: SOLVOR OG EINAR SMÅKASIN 078/17 HANDSAMING AV KLAGE PÅ AVSLAG OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG - STULSVEG TIL LAUVHAUG, AVVIK FRÅ VEGKLASSE 079/17 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIGEDOM GNR 64 BNR 1 080/17 TILLEGGSPUNKT TIL OM KONSESJON - GNR 85 BNR 1 OG GNR 15 BNR 2 081/17 KRAV OM REFUSJON AV GEBYR PÅ BYGGESØKNAD - INGVILD KVAALE SUNDVOR 082/17 KRAV OM REFUSJON AV GEBYR PÅ BYGGESØKNAD - RANVEIG SUNDVOR 083/17 SØKNAD OM DISPENSASJON PÅ AREALOVERFØRING FRÅ GNR 29 BNR 2 TIL GNR 29 BNR 21 BREIVATN - HEIMELSHAVAR: SONDRE T ØVERBØ 084/17 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FLYTTING AV GNR 104 BNR 70 SOLHEIMSBEITE- HEIMELSHAVAR: BJØRN OLAV ØYA
085/17 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR BYGGING AV VEG TIL FRITIDSTOMTER - GNR 104 BNR 4 SOLHEIMSBEITE - HEIMELSHAVAR: HALVOR KASIN 086/17 SØKNAD OM DISPENSASJON - AVSTAND TIL FV652 OG BEBYGD AREAL - GNR 106 BNR 25, TUDDAL. HEIMELSHAVAR: JAN ENGEBRETSEN 087/17 SØKNAD OM DISPENSASJON PÅ BOD - GNR 19 FNR 22 HUNDEMYREN - HEIMELSHAVAR: INGUNN FLATLAND 088/17 SØKNAD OM DISPENSASJON - ANTENNEMAST TIL NØDNETT PÅ GNR. 61 BNR. 11, RUNNINGSFJELL. TILTAKSHAVAR: MOTOROLA SOLUTIONS NORWAY AS 089/17 FORVALTNING AV BEVER - KOMMUNALE MÅLSETNINGAR 090/17 LOKAL FORSKRIFT OM TILSYN MED BYGNINGAR, OMRÅDE MM
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 075/17 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 17/1455 GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå utvalsmøte i plan og utvikling 23.08.17 blir godkjent slik ho ligg føre.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 076/17 ISO Saksansvarleg: Ingrid Sletta Olsen Arkiv: K1-033 Arkivnr.: 17/1454 DELEGASJONSSAK FPOU-160/17 16.06.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 17 BNR 1 - SØKJAR: OLAV LANGÅSDALEN Søknad frå Olav Langåsdalen om tilskot til inngjerding av innmarksbeite på gnr 17 bnr 1 vert godkjendt med kr 19.773 kr. Arbeidsfrist vert sett til 18.08.2020 FPOU-169/14 30.09.2014: FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 115/5/26, TOMT A1 - NORDRE BONSVATN I medhald av 21-10 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for hytte på gnr. 115, bnr. 5 fnr. 26, Nordre Bonsvatn. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Horten Hus AS, Rosenkrantzgt. 17, 3018 Drammen O. H. Maskin AS, Kjeiksvei 22, 3676 Notodden Løyve til hytte vart gitt 20.11.09, fullmaktsvedtak sak 348/09 Løyve til tett tank vart gitt 14.12.11, fullmaktsvedtak sak 283/11 Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Horten Hus AS datert 30.08.12 - Egil Bjørndalen datert 15.04.2013 - Notodden Flis & mur A/S datert 16.09.14
FPOU-208/17 15.08.2017: GODKJENT SØKNAD - TILBYGG PÅ KOIE OG FLYTTING - GNR. 11 BNR. 5, SKJESVATN 40 I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande tilbygg på koie samt flytting av koie og uthus ca. 25 meter nordøstover på Gnr. 11 Bnr. 5 vedlagt situasjonskart og teikningar. Av søknad er det berekna at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 2,5 m² og bebygd areal på ca. 4 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at koia totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 34 m², bruttoareal (BTA) på ca. 34 m² og bruksareal (BRA) på ca. 25 m². Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad og fotodokumentasjon. Plassering skal vere i tråd med innsendt situasjonskart motteke 10.05.2017. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-209/17 16.08.2017: GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 97 BNR. 1 FNR. 26, RØYSLIA. TILTAKSHAVAR: GRANSHERAD TRE OG BETONG A/S Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 97 Bnr. 1 Fnr. 26 - i Tuddal på tomt B2-4 i Røyslia. Ut i frå søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 102 m² og bebygd areal på ca. 129 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad.
Ansvarsrett: Løndal laftebygg har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar samt for prosjektering (PRO) av arkitektur og teknisk og utføring (UTF) av stikking og plassering samt tømrerarbeider og montering. Sentral godkjenning. Inge Løkka har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av grunnarbeid og landskapsutforming, fundamenter og gulv på grunne samt pipe og ildsted. Oskar Johansen A/S har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av utvendig og innvendig sanitær. Sentral godkjenning. Ole Tjønnåsdalen har erklært ansvarsrett for kontroll (KTR) av tetthet og fall i våtrom. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bygget må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det må ikkje leggast inn vatn før hytta er kobla til felles avløpsanlegg og dette er etablert og driftsklart. Bygningen eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle hjørner på topp grunnmur/støypt såle med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-210/17 17.08.2017: FERDIGATTEST - ADKOMSTVEG OG TILBYGG PÅ GNR. 33 BNR. 1 FNR. 9, BREIVATN I medhald av 21-10 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for tilbygg og adkomstveg på gnr. 33, bnr. 1 fnr. 9, Breivatn.
Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Kons. Harald Aabø Bjørn-Arne Lie Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Entrep. Espen Øverbø datert 09.08.17 - Steinhaug & Kleven datert 09.08.17 FPOU-211/17 18.08.2017: HALVOR HARDANG - SØKNAD OM FORLENGA FRIST FOR BYGGING AV LANDBRUKSVEG Det gis ikkje forlenga frist til ferdigstilling av landbruksveg frå Toppenvegen til Bergslandstulen jf søknad datert 11.05.2011. Vedtaket er fatta med heimel i Forskrift om planlegging og godkjenning av vegar for landbruksformål. Vegen må søkast om på nytt, og vil då bli behandla etter forskrift av 28. mai 2015 nr. 550 om planlegging og godkjenning av landbruksvegar. Du kan klage på vedtaket til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga sender du skriftleg til Hjartdal kommune. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om å oppgje når denne meldinga kom fram. FPOU-212/17 21.08.2017: GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 92 BNR. 134, FLUGONFJELL. TILTAKSHAVAR: L & F EIENDOM AS Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 92 Bnr. 134 - i Tuddal på tomt 78 i Flugonfjell. Ut i frå teikning er hytta sitt bruksareal på ca. 123 m² og bebygd areal på ca. 140 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: L & F Eigedom AS har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar samt for prosjektering (PRO) og utførelse (UTF) av plassering, tømrer- og murerarbeider. Oskar Johansen as har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig
bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle hjørner på topp grunnmur/støypt såle med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-213/17 22.08.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 23 BNR 2 OG 9 - SØKJAR: DAG INGE HAGEN Søknad frå Dag Inge Hagen om tilskot til spesielle miljøtiltak i jordbruket til rydding på gnr 7 bnr 8 vert ikkje godkjent. FPOU-214/17 22.08.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 23 BNR 6 OG 11 - SØKJAR: INGRID FLATLAND Søknad frå Ingrid Flatland om tilskot til spesielle miljøtiltak i jordbruket til rydding på gnr 23 bnr11 vert ikkje godkjent. Hjartdal kommune har berre ein viss mengde med midlar til fordeling, og etter prioritering av dei ulike tiltaka er det no ikkje meir midlar å fordele.
FPOU-215/17 22.08.2017: FERDIGATTEST - HYTTE OG UTSLEPPSANLEGG PÅ GNR. 30 BNR. 31, NEDSTULODDEN I medhald av 21-10 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for hytte og utsleppsanlegg på gnr. 30 bnr. 31, Nestulodden. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Løndal Laftebygg Eric Stolt Nilsen Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte samsvarserklæringar/ferdigmelding frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Løndal laftebygg datert 17.08.17 - Espen Øverbø datert 28.02.17, motteke 21.08.17 - Thorsen & Marcussen AS datert 21.11.16 FPOU-216/17 22.08.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 1 BNR 1 - SØKJAR: ARNT MAGNE HAUGEN Søknad frå Arnt Magne Haugen om tilskot til spesielle miljøtiltak i jordbruket til gjerding på gnr 1 bnr 1 vert ikkje godkjent. Hjartdal kommune har berre ein viss mengde med midlar til fordeling, og etter prioritering av dei ulike tiltaka er det no ikkje meir midlar å fordele. FPOU-217/17 22.08.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 5 BNR 2 - SØKJAR: KRISTIAN ÅBØ Søknad frå Kristian Åbø om tilskot til inngjerding på gnr 5 bnr 1og 2 vert godkjendt med kr 15.750. Arbeidsfrist vert sett til 18.09.2020. FPOU-218/17 22.08.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 35 BNR 1 - SØKJAR: MARIANNE VADDER (97/1 SELJORD KOMMUNE) Søknad frå Marianne Vadder om tilskot til spesielle miljøtiltak i jordbruket til gjerding på gnr 35 bnr 1 vert ikkje godkjent. Hjartdal kommune har berre ein viss mengde med midlar til fordeling, og etter prioritering av dei ulike tiltaka er det no ikkje meir midlar å fordele.
FPOU-219/17 22.08.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 107 BNR 3 - SØKJAR: VIBEKE AARBAKK Søknad frå Leif Johan Aarbakk om tilskot til rydding og inngjerding til beite på gnr 107 bnr 3 vert godkjendt med kr 25.845 kr. Arbeidsfrist vert sett til 15.09.2020 FPOU-220/17 23.08.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ OPPFØRING AV LANDBRUKSBYGNING - GNR 8 BNR 1 OG 5 - HEIMELSHAVAR: RUTH GUNLAUG HAUG I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til omsøkte tiltak på Gnr. 8 Bnr. 1. Bygningen må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle takhjørner med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. FPOU-221/17 23.08.2017: GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 97 BNR. 114, MÅSAFJELL. TILTAKSHAVAR: KARI WOLD-HANSEN Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 97 Bnr. 114 - tomt D39 i Måsåfjell. Ut i frå søknad er hytta sitt bruksareal på ca. 101 m² og bebygd areal på ca. 117 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Sigvartsen Design as har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar samt for prosjektering (PRO) av arkitektur og utførelse (UTF) av tømrerarbeid, våtrom, pipe/ildsted. Sentral godkjenning. BK Anleggsservice AS har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeider inkludert stikkledninger og utstikking/plassering. Norske Fjellhus AS har erklært ansvarsrett for utførelse (UTF) av fundamenter inkludert radontiltak. Buskerud VVS har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av sanitæranlegg. Sentral godkjenning.
Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bygget må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det er i FPOU-sak 189/16 gjeve mellombels byggeløyve for felles ledningsnett og tett tank for hyttefeltet. Eigedomen pliktar å knytte seg til felles avlaupsanlegg (Russmarken VA) når det er etablert og satt i drift, jamfør miljøhygienisk avdeling sitt vedtak av den 28.09.16. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle hjørner på topp grunnmur/støypt såle med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-222/17 24.08.2017: FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR 101 BNR 15 RUSSMARKEN I medhald av 21-10 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 101, bnr. 15, Russmarken. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Anne M A Zakkariassen, Spamsrøret 4, 3922 Porsgrunn Anne M A Zakkariassen, Spamsrøret 4, 3922 Porsgrunn Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av signerte kontrollerklæringar/samsvarerklæring frå føretak med ansvarsrett for utføring: - Terjes snekkerservice, datert 02.12.2016 - Hagen og sønn, datert 27.06.2017 - VVS Grenland AS, datert 20.03.2013
FPOU-223/17 28.08.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ FRADELING - GNR 92 BNR 1 TOMT 86 - HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 92 bnr 1, tomt 86 i reguleringsplanen for Flugonfjell. Parsellen skal vere innom område regulert til fritidsbebyggelse Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-224/17 28.08.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ FRADELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 92 BNR 1 TOMT 88 HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 92 bnr 1, tomt 88 i reguleringsplanen for Flugonfjell. Parsellen skal vere innom område regulert til fritidsbebyggelse Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-225/17 28.08.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ FRADELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 92 BNR 1 TOMT 83 HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 92 bnr 1, tomt 83 i reguleringsplanen for Flugonfjell. Parsellen skal vere innom område regulert til fritidsbebyggelse Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast.
FPOU-226/17 28.08.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ FRADELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 92 BNR 1 TOMT 84 HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 92 bnr 1, tomt 84 i reguleringsplanen for Flugonfjell. Parsellen skal vere innom område regulert til fritidsbebyggelse Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-227/17 28.08.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ AREALOVERFØRING FRÅ GNR 92 BNR 1 TIL GNR 92 BNR 90 - HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til arealoverføring mellom frå gnr 92 bnr 1 til gnr 92 bnr 90 som omsøkt. Vilkår matrikkelforskriften 33 skal ivaretakast. Tilleggsarealet skal vere innom område regulert til fritidsbebyggelse Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-228/17 28.08.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ FRADELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 92 BNR 1 TOMT 99 HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 92 bnr 1, tomt 99 i reguleringsplanen for Flugonfjell. Parsellen skal vere innom område regulert til fritidsbebyggelse Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-229/17 28.08.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ FRADELING AV GRUNNEIGEDOM GNR 92 BNR 1 TOMT 110 HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 92 bnr 1, tomt 110 i reguleringsplanen for Flugonfjell.
Parsellen skal vere innom område regulert til fritidsbebyggelse Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-230/17 28.08.2017: GODKJENT SØKNAD - TETT TANK PÅ GNR. 113 BNR. 10, BONSVATN. TILTAKSHAVAR: TERJE WOLD Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til mellombels etablering av tett tank for alt avlaupsvatn frå hytte på Gnr. 113, Bnr. 10 fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget, jamfør plan- og bygningslova 27-2. Tanken må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart. Ansvarsrett: Hagen & Sønn as godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis firmaet ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utførelse (UTF) av veianlegg og avløpsløsning samt utstikking og innmåling av tiltak. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert 29.08.2017. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.
FPOU-231/17 28.08.2017: GODKJENT SØKNAD - UTSLEPPSANLEGG PÅ GNR. 112 BNR. 14, KILODDEN. TILTAKSHAVAR: BJØRG WETHAL OG PER KRISTOFFERSEN Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve mellombels løyve til å etablere gråvannsanlegg (Vera Compact S2) samt tett tank på tomt F6 (Gbnr. 112/14) Kilodden hytteområde fram til at det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget, jamfør plan- og bygningslova 27-2. Anlegget må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart. Ansvarsrett: Per Kristoffersen og Bjørg Wethal godkjennes for personlig ansvarsrett som selvbygger for søker (SØK). Hagen og Sønn AS har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av VA-anlegg. Sentral godkjenning. VVS gruppen AS har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av utvendig stikkledning til borehull, tett tank for svartvann og renseanlegg for gråvann. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert 09.07.14 samt Miljøhygienisk avdeling si vurdering i brev datert 16.06.2017: Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen). Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.
FPOU-232/17 29.08.2017: GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 84 BNR. 134, STOREKLEIV HYTTEFELT Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 84 Bnr. 134 - i Tuddal på tomt i Storekleiv hyttefelt. Ut i frå teikningar er hytta sitt bruksareal på ca. 133 m² og bebygd areal på ca. 141 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Tuddal Byggtjeneste as har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar (SØK) samt for prosjektering (PRO) og utførelse (UTF) av mur og betongarbeide, pipe og ildsted, tømrer og snekkerarbeide samt våtrom. Sentral godkjenning. Hagen og Sønn as har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av plassering, grunn- og terrengarbeid. Sentral godkjenning. Oskar Johansen as har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitæranlegg. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bygget må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort og og hytta er kobla til felles VAleidningsnett. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle hjørner på topp grunnmur/støypt såle med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring.
Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-233/17 01.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 92 BNR 1 TOMT 105 - HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 92 bnr 1, tomt 105 i reguleringsplanen for Flugonfjell. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-234/17 04.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 92 BNR 1 TOMT 111 - HEIMELSHAVAR: OLAV H FLUGON I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 92 bnr 1, tomt 111 innom reguleringsplanen for Flugonfjell. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-235/17 04.09.2017: AVSLAG PÅ SØKNAD OM GENERELL FORLENGING AV FRISTA PÅ SPREIING AV HUSDYRGJØDSEL Hjartdal kommune Hjartdal kommune gjev i medhald av Forskrift om gjødselvarer mv. av organisk opphav 23 avslag på søknaden om generell forlenging av frista på spreiing av husdyrgjødsel. Vedtaket kan ikkje påklagast. FPOU-236/17 04.09.2017: SØKNAD OM DISPENSASJON FOR Å SPRE NATURGJØDSEL - TELEROS SAMDRIFT Hjartdal kommune gjer med heimel i forskrift om gjødselvarer mv. av organisk opphav 23 Ingrid Flatland Høydahl, Kristoffer Særsland, Dag Olav Tho og Helge Hovdejord løyve til å køyre gjødsel til og med 18. september 2017 for dei areala som framkjem på vedlagde kart. Det vert ikkje gjeve ytterlegare dispensasjonar.
Det blir satt som vilkår at det ikkje blir gjødsla nær vassdrag. FPOU-237/17 04.09.2017: SØKNAD OM DISPENSASJON PÅ UTSETT FRIST FOR SPREDING AV HUSDYRGJØDSEL - GNR 5 BNR 1 KRISTIAN ÅBØ Hjartdal kommune gjer med heimel i Forskrift om gjødselvarer mv. av organisk opphav 23 Kristian Åbø løyve til å køyre gjødsel til og med 25. september. Det vert ikkje gjeve ytterlegare dispensasjonar. Det blir satt som vilkår at det ikkje vert gjødsla nær vassdrag. FPOU-238/17 05.09.2017: FERDIGATTEST - HYTTE PÅ GNR. 101 BNR. 13, RUSSMARKEN I medhald av 21-10 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fritidsbustad på gnr. 101, bnr. 13, Russmarken. Ansvarleg søkjar: Tiltakshavar: Byggsøk Norge Elin Nerdal og Thorbjørn Avsnes Ferdigattesten er skrive ut på bakgrunn av oppdatert gjennomføringsplan med datoar for samsvarserklæringar som gjeld utføring: - Rusånes Fabrikker AS datert 31.08.16 - Hagen og Sønn AS datert 26.08.16 - Tuddal Byggtjeneste AS datert 26.08.2016 - Skien rør og flis AS datert 26.08.2016 - Saltdalsbygg AS datert 24.08.2017 - Thorbjørn Avsnes datert 24.08.2017 FPOU-239/17 05.09.2017: GODKJENT SØKNAD - UTHUS/ANNEKS PÅ GNR. 94 NBR. 48, HOVDEMARKA Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for uthus/anneks på Gnr. 94 Bnr. 48 - i Tuddal på tomt L21 i Løkjestul. Ut i frå søknad er uthuset/annekset sitt bruksareal på ca. 13 m² og bebygd areal på ca. 18 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar og situasjonsplan. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd.
Ansvarsrett: Anne Margrete Blaker godkjennes for personlig ansvarsrett som selvbygger for alle funksjoner. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-240/17 06.09.2017: GODKJENT SØKNAD - TETT TANK PÅ GNR. 95 BNR. 8, TUDDAL. TILTAKSHAVAR: GUNHILD SØRENSEN Med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 f) vert det gjeve løyve til mellombels etablering av tett tank for alt avlaupsvatn frå fritidsbustad på Gnr. 95 Bnr. 8, fram til det etablerast og setjast i drift felles avlaupsanlegg. Eigedomen pliktar då å knytte seg til fellesanlegget, jamfør plan- og bygningslova 27-2. Tanken må plasserast i henhald til innsendt situasjonskart. Ansvarsrett: VVS Gruppen AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis foretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av montering av ny tett tank. Sentral godkjenning. Ansvarleg utførande føretak har ansvar for at arbeidet vert utført forskriftsmessig og i tråd med dei vilkår som er gjeve i utsleppsløyve datert 30.08.2017. Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen).
Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-241/17 06.09.2017: GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 97 BNR. 107, MÅSÅFJELL Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for hytte på Gnr. 97 Bnr. 107 - tomt D35 i Måsåfjell. Ut i frå teikningar er hytta sitt bruksareal på ca. 125 m² og bebygd areal på ca. 150 m². Hytta er tenkt beisa i fargen «Tjærebrun» frå Møretyri. Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Norske Fjellhus AS har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar samt for prosjektering (PRO) av fritidsbolig og utførelse (UTF) av støping av plate + montering av pipe og montering av hytte. BK Anleggsservice AS har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av grunn- og terrengarbeider og plassering av hytte. Buskerud VVS har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitær. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bygget må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Det er i FPOU-sak 189/16 gjeve mellombels byggeløyve for felles ledningsnett og tett tank for hyttefeltet. Eigedomen pliktar å knytte seg til felles avlaupsanlegg (Russmarken VA) når det er etablert og satt i drift, jamfør miljøhygienisk avdeling sitt vedtak av den 28.09.16.
Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle hjørner på topp grunnmur/støypt såle med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-242/17 06.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 98 BNR 2 TOMT 24 - HEIMELSHAVAR:JOHN BONDAL I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av ny grunneigedom frå gnr 98 bnr 2, tomt 24 nnom i reguleringsplanen for Åråhovde. Parsellen skal vere inntil 1111 m², jamfør situasjonskart 05.01.2017 Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast.
FPOU-243/17 07.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 97 BNR 2 - HEIMELSHAVAR: KNUT BØEN I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppretting av punktfeste på gnr 97 bnr 2 innom kommuneplan for Hjartdal kommune. Punktfeste skal vere med utgangspunkt i eksisterande bygningskropp Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-244/17 07.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING ETTER JORDLOVA - GNR 97 BNR 2 - HEIMELSHAVAR: KNUT BØEN Hjartdal kommune gjev med heimel i jordlova 1 og 12 løyve til oppretting av punktfeste frå gnr 97 bnr 2. FPOU-245/17 08.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ AREALOVERFØRING MELLOM GNR 94 BNR 2 OG GNR 94 BNR 41 I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til arealoverføring mellom gnr 94 bnr 2 og gnr 94 bnr 41 innom reguleringsplan for Moen byggefelt. Det skal arealoverførast intill 350 m², jamfør innsendt situasjonskart Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar m.m som ikkje skal overførast til den nye parsellen skal slettast. FPOU-246/17 08.09.2017: GODKJEND SØKNAD OM SNØSCOOTERLØYVE - ELVAR AUNE I medhald av 5b får Elvar Aune løyve til å nytte snøscooter VT 7820 frå vinterbrøyta veg til hytta ved Lauvhaug gnr/bnr/fnr 21/1/2 i samsvar med vedlagt kart. Det blir gitt løyve til maksimalt 5 turar (t/r hytta) fram til 1.6.2018. Dersom det er behov for ytterligare transport må leigekøyring nyttast. Det må førast køyreskjema som skal signerast før avreise. Særlege vilkår: - Løyve gjeld berre så fremt Elvar Aune er med på turen.
Generelle vilkår Det blir satt følgjande vilkår jamfør generelle vilkår fastsett av Hjartdal kommunen januar 2012: - All køyring utanom godkjent trase er forbode. - All køyring mellom 23.00 og 07.00 er forbode. - Det er ikkje lov å køyre sundagar frå kl 07.00-12.00. Det same gjeld juleftan frå kl 17.00, heile 1. joledag og 1. pinsedag. - Den som får løyve må sjølv syte for å få løyve frå grunneigar. Grunneigar kan forby eller avgrense motorferdsel på sin eigedom uavhengig av dette løyvet. - Fylgjande dokumentasjon skal vere med køyretøyet og visast fram når politi eller oppsyn krev det: Løyve, kart med godkjent trasé, førarkort og vognkort. - Misleghald av løyve eller vilkår sett i dette, kan føre til inndraging av løyvet utan ytterligare varsel. Du kan klage på vedtaket til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga sender du skriftleg til Hjartdal kommune. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om å oppgje når denne meldinga kom fram. FPOU-247/17 11.09.2017: GODKJENT SØKNAD - 2 BUSTADER PÅ GNR. 99 BNR. 4, TOMT 8 - GVÅLE BUSTADFELT. TILTAKSHAVAR: HJARTDAL KOMMUNE Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for 2 frittliggande bustader på Gnr. 99 Bnr. 4, tomt 8 i Gvåle bustadfelt. Ut i frå teikning er hus i vest på ca. 99 m² BYA (bebygd areal) og BRA (bruksareal) på ca. 84 m² og BYA (bebygd areal) for hus i aust på ca. 103 m² og BRA (bruksareal) på ca. 89 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: 3D Arkitekter AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare har firmaet erklært ansvarsrett for kontroll (KTR) av lufttetthet og våtrom. Sentral godkjenning. Telemark Byggentreprenør AS har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) arkitektur og byggteknikk, ventilasjon og ildsted samt utføring (UTF) av bygningsmessige arbeider, ventilasjon og ildsted. Sentral godkjenning. Murstad Entreprenørservice har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av grunnarbeid inkl. grøft for v/a. Haugestøl VVS AS har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitæranlegg. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10.
Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle hjørner på topp grunnmur/støypt såle. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-248/17 12.09.2017: GODKJENT SØKNAD - LEDNINGSNETT SETORSKAR. TILTAKSHAVAR: RUSSMARKEN VA Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for leidningsnett innom reguleringsplanen Solheimsbeite hyttefelt. Løyve er gjeve under føresetnad av at tiltaket si plassering følgjer oversiktskart datert 05.09.2017. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jf. byggesaksforskrifta 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 1 meter på leidningsnettet utan endringssøknad. Ansvarsrett: Multiconsult Norge AS har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar (SØK) samt for prosjektering (PRO) av VA-anlegg. Sentral godkjenning. Hagen & Sønn as har erklært ansvarsrett for utførelse (UTF) av vann og avløpsanlegg samt grunn og terrengarbeider. Sentral godkjenning. Tiltaket, eller i tilfellet vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jf. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av oppmoding om ferdigattest vedlagt innsendt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen).
Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i ledningstrase med innmålt senter kum (med høgde topp og botn), knekkpunkt og påkoblingspunkt med dokumentasjon og Sosi-koding av måledata med nøyaktigheit på 0,15 meter. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldes til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-249/17 12.09.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 46 BNR 4 - SØKJAR: BENDIK SKEIE Søknad frå Bendik Skeie om tilskot til spesielle miljøtiltak i jordbruket til hydrotekniske tiltak på gnr 46 bnr 4 vert ikkje godkjent. FPOU-250/17 12.09.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 53 BNR 13 - SØKJAR: HALVAR HARDANG Søknad frå Halvor Hardang om tilskot til rydding og inngjerding på gnr 53 bnr 13 vert godkjendt med kr 15.377. Arbeidsfrist vert sett til 13.09.2020. FPOU-251/17 13.09.2017: GODKJEND MELDING OM TYNGRE VEDLIKEHALD AV LANDBRUKSVEG Melding om større vedlikehald av Hyttunvegen godkjennast med ein kostnad på inntil kr 40 000. Vedtaket er fatta med heimel i forskrift om skogfond o.a. 11. Skogfondet blir utbetala etterskotsvis ved framlegging av dokumentasjon på kostnadane. Du kan klage på vedtaket til fylkesmannen. Klagefristen er tre veker regna frå dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkelig at brevet er postlagt innan utløpet av fristen.
Klaga sender du skriftleg til Hjartdal kommune. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga til rett tid, ber vi deg oppgje når denne meldinga kom fram. FPOU-252/17 13.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 30 BNR 3 - HEIMELSHAVAR: SVERRE HAUGAN I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til omgjering av gnr 30 bnr 3 fnr 5 til oppmålt hyttetomt frå gnr 30 bnr 3 innom reguleringsplanen for Grønli og Breivasstulen som omsøkt. Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-253/17 13.09.2017: GODKJEND SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG Søknad frå Hans Hjalmar Hjartsjø om bygging av tre landbruksveg kl8 godkjennast i tråd med søknad. Vedtaket er fatta med heimel i Forskrift om planlegging og godkjenning av veier for landbruksformål. Vedtaket er fatta under følgjande vilkår: 1. Vegane skal byggast i tråd med søknad og opplysningar gitt i samband med søknaden, med mindre sakutgreiinga eller vedtaket seier noko anna, og etter standard som skogsveg kl.8, jfr. Normaler for landbruksveger med byggebeskrivelse fastsett av Landbruksdepartementet 01.06.2013. 2. Anleggsarbeidet skal utførast på en slik måte at ein tar omsyn til lokalmiljø, estetikk og landskapsbilete. Ein skal unngå ikkje naudsynte terrenginngrep. 3. Dersom en under arbeidet skulle støte på kulturminner, må arbeidet stanses og det må gis melding til kommunen. 4. Endringar i terrenget må plastrast med masser som hindrer utgliding og er stabile i forhold til erosjon og ras. Vidare må bekker sikras sitt opprinnelege løp for å hindre vassføring på stader som tidligare ikkje har vore påvirka av erosjon. 5. Når vegane er ferdigstilt, skal byggherren gje melding til kommunen v/samfunnsutviklingsavdelinga for godkjenning. 6. Tiltaket skal være påbyrja innan 2 år, og må være ferdigstilt og klart for sluttgodkjenning innan 3 år frå vedtakets dato.
Du kan klage på vedtaket til fylkesmannen. Klagefristen er 3 veker rekna frå den dagen da brevet kom fram til påført adressat. Det er tilstrekkeleg at klaga er postlagt innan utløpet av fristen. Klaga sender du skriftleg til Hjartdal kommune. Dersom du klagar så seint at det kan vere uklart for oss om du har klaga i rett tid, ber vi deg om å oppgje når denne meldinga kom fram. FPOU-254/17 13.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 32 BNR 1 TOPPEN - HEIMELSHAVAR: TORBJØRN OPSAL : I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til oppmåling av ny grunneigedom frå gnr 32 bnr 1 som omsøkt innom kommuneplan for Hjartdal. Parsellen skal vere inntil 1000 m². Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-257/17 13.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 97 BNR 77 TOMT C27 - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt C27 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-258/17 13.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 97 BNR 77 TOMT C28 - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG : I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt C27 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse.
Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-259/17 13.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 97 BNR 77 TOMT C29 - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG : I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt C29 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-260/17 13.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 97 BNR 77 TOMT C30 - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG : I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt C30 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-261/17 13.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 97 BNR 77 TOMT C31 - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG : I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt C31 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m².
Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-262/17 13.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 97 BNR 77 TOMT C32 - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt C32 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-263/17 13.09.2017: GODKJENT SØKNAD PÅ DELING AV GRUNNEIGEDOM - GNR 97 BNR 77 TOMT C33 - HEIMELSHAVAR: KÅRE KARLBERG I medhald av plan og bygningslova av 2008 (pbl08) 20-1, bokstav m og 26-1 vert det gjeve løyve til frådeling av tomt C33 i reguleringsplanen for Måsåfjell hyttefelt. Parsellen skal vere inntil 1200 m². Parsellen skal vere innom areal med reguleringsformål fritidsbebyggelse. Parsellen må sikrast adkomst, jamfør pbl08 27-4. Retten bør tinglysast i samband med utfylling av skøytet. Negative servituttar, panteheftingar og obligasjonar som ikkje skal overførast til den nye hyttetomta skal slettast. FPOU-265/17 18.09.2017: MELDING OM AVSLAG PÅ SØKNAD OM UTBETALING AV SMILTILSKOT I medhald av 7 i forskrift om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruket avslås søknad om utbetaling av intill kr 50.000 på gnr 82 bnr 1, jamfør søknad av 04.07.2013.
Grunngjevinga for avslaget er at det ikkje har kome tilstrekkeleg informasjon til at Hjartdal kommune kan godkjenne sluttregskapet slik at det kan foretakast ein delvis utbetaling eller full utbetaling. FPOU-267/17 19.09.2017: GODKJENT SØKNAD - OMBYGGING PÅ GNR. 104 BNR. 74 FNR. 9, SOLHEIMSBEITE. TILTAKSHAVAR: BERIT OLSEN I medhald av 20-4 i plan- og bygningslova vert det gjeve løyve til tiltak vedrørande ombygging på Gnr. 104 Bnr. 74 Fnr. 9 vedlagt situasjonskart og teikningar. Av teikningar er det berekna at tilbygget sitt bruksareal er på ca. 14 m² og bruttoareal på ca. 15 m². Etter ferdig utført tiltak er det berekna at hytta totalt får eit bebygd areal (BYA) på ca. 105 m², bruttoareal (BTA) på ca. 100 m² og bruksareal (BRA) på ca. 91 m². Tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-268/17 19.09.2017: GODKJENT SØKNAD - HYTTE PÅ GNR. 92 BNR. 1, TOMT 99 - FLUGONFJELL. TILTAKSHAVAR: TUDDAL HÅNDLAFT OG HYTTEBYGG Med heimel i 20-3 vert det gjeve byggeløyve for hytte og anneks på Gnr. 92 Bnr. 1, tomt 99 i Flugonfjell hyttefelt. Ut i frå teikningar er hytta sitt bruksareal på ca. 147 m² og bebygd areal på ca. 130 m². Annekset sitt bruksareal er på ca. 16 m² og bebygd areal på ca. 25 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr.
byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: Tuddal håndlaft og hyttebygg har erklært ansvarsrett som ansvarleg søkjar samt for prosjektering (PRO) av arkitektur og utføring (UTF) av grunnarbeider og landskapsutforming, utvendig vann og avløpsledninger, betong og murerbeid samt tømrerarbeider og montering av trekonstruksjon. Delvis sentral godkjenning (https://sgregister.dibk.no/enterprises/970359141) Haugestøl VVS AS har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitæranlegg. Hagen & Sønn as har erklært ansvarsrett for utføring (UTF) av plassering og innmåling av tiltak. Sentral godkjenning. Terje Nordbø har erklært ansvarsrett for kontroll (KTR) av tetthet i våtrom. Sentral godkjenning. Byggeløyve er gjeve sjølv om ikkje infrastruktur er klargjort. Bygget må ikkje takast i bruk før adkomstveg med parkeringsplass er ferdig klargjort. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle hjørner på topp grunnmur/støypt såle med dokumentasjon av måledata med nøyaktigheit på 0,2 meter. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving.
FPOU-270/17 20.09.2017: FERDIGATTEST - FJØS OG GJØDSELKUM PÅ GNR. 59 BNR. 1, LONAR I medhald av 21-10 i plan- og bygningslova har Hjartdal kommune handsama søknad om ferdigattest. Ferdigattest er gjeve for fjøs og gjødselskum på gnr. 59, bnr. 1, Lonar. Tiltakshavar: Jon G. Lonar FPOU-271/17 21.09.2017: GODKJENT SØKNAD - BUSTAD PÅ GNR. 69 BNR. 21, TOMT 2 - ØVSTEBØ BUSTADFELT. TILTAKSHAVAR: HJARTDAL KOMMUNE Med heimel i 20-1 vert det gjeve byggeløyve for bustad på Gnr. 69 Bnr. 21, tomt 2 i Øvstebø bustadfelt. Ut i frå teikning er tiltaket sitt bebygde areal (BYA) på ca. 103 m² og bruksareal (BRA) på ca. 89 m². Byggeløyve er gjeve under føresetnad av at bygningen si plassering følgjer innsendte teikningar, situasjonsplan og terrengprofilar. Ved eventuelle endringar må de kontakte kommunen, jfr. byggesaksforskriften 8-1, siste ledd. Hjartdal kommune aksepterer i denne saka eit avvik på plassering innafor 0,5 meter utan endringssøknad. Ansvarsrett: 3D Arkitekter AS godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare har firmaet erklært ansvarsrett for kontroll (KTR) av lufttetthet og våtrom. Sentral godkjenning. Telemark Byggentreprenør AS har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) arkitektur og byggteknikk, ventilasjon, ildsted og oppmåling samt utføring (UTF) av bygningsmessige arbeider, ventilasjon, ildsted og oppmåling. Sentral godkjenning. Murstad Entreprenørservice har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av grunnarbeid inkl. grøft for v/a. Haugestøl VVS AS har erklært ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av innvendig sanitæranlegg. Bygningen/tiltaket eller i tilfelle vedkomande del av det, må ikkje takast i bruk før ferdigattest (eventuelt midlertidig bruksløyve) er gjeve - jfr. pbl 21-10. Ferdigattest eller midlertidig bruksløyve gjevast på bakgrunn av søknad vedlagt oppdatert gjennomføringsplan (med dato på samsvarserklæring frå samtlege foretak med ansvarsrett i byggeprosessen) og for installasjon av eldstad. Plasseringskontrollen skal vere med utgangspunkt i koordinatane på alle hjørner på topp grunnmur/støypt såle. Måledata skal leverast på KOF eller SOSI. Standard betingelsar: - Er tiltaket ikkje sett i gang seinast 3 år etter at løyvet er gjeve, fell løyvet bort. - Det same gjeld dersom arbeida vert innstilt i mer enn 2 år - jfr. pbl 21-9. - Bygningen/tiltaket må ikkje takast i bruk til anna formål enn det dette løyvet føreset. - Det må utførast nødvendig kontroll slik at tiltaket ikkje strir mot føresegnene gjeve i eller i
medhald av plan- og bygningslova med forskrifter. - Eventuelt skifte av ansvarleg søkjar eller ansvarsrettar eller tiltakshavar under gjennomføringa skal straks meldast til kommunen. Vi vil minne om følgjande: Tiltakshavar må sjølv sjå til at arbeidet ikkje er i strid med plan- og bygningslova (pbl), kommunen sine vedtekter til pbl., teknisk forskrift, reguleringsplan med føresegner eller anna regelverk (for eksempel jordlov, veglov, konsesjonslova etc.) Reglane om minsteavstand til veg (sjå reguleringsplan el. veglov) og nabogrense (4,0 meter) må haldast. Arbeidet må heller ikkje føre til nye/endra forhold for avkøyring. Det gjeld særlege reglar om avstand til kraftleidningar, kablar og vass- og avløpsleidningar. Kjem tiltaket for nær desse, kan det føre til krav om omlegging, evt. flytting/riving. FPOU-272/17 22.09.2017: SVAR PÅ SØKNAD OM TILSKOT TIL SPESIELLE MILJØTILTAK I JORDBRUKET - GNR 100 BNR 3 FNR 1 - SØKJAR: PER ETHOLM Søknad frå Per Etholm om tilskot til spesielle miljøtiltak i jordbruket til rydding på gnr 100 bnr 3 fnr 1 vert ikkje godkjent på bakgrunn av at formalkrava i Forskrift om tilskudd til spesielle miljøtiltak i jordbruket 3 første og tredje ledd ikkje er oppfylt. RÅDMANNEN TILRÅR: Delegasjonssakene blir teke til orientering slik dei ligg føre.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 077/17 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 80/9 Arkivnr.: 17/1045 KLAGE PÅ AVSLAG OM DELING AV LANDBRUKSEIGEDOM - GNR 76 BNR 1 OG 2 OG GNR 80 BNR 9 - HEIMELSHAVAR: SOLVOR OG EINAR SMÅKASIN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 18.07.2017 Solvor M Småkasin SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - FRÅDELING AV TEIG 3 U 06.09.2017 Solvor M Småkasin MELDING OM 4 X 06.09.2017 Plan, bygg og SJEKKLISTE oppmåling - Åge Johannes Jamtveit 5 I 14.09.2017 Solvor M. Småkasin og Ole Einar Småkasin KLAGE PÅ - DELINGSSAK Vedlagde dokument: Oversiktkart Situasjonskart sameige AR5 80/9 AR5 76/1 og 2 Verneskog Utsnitt kommuneplanen Vedtak Uval for plan og utvikling den 23.08.2017 Klage datert den 06.09.2017 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV-1967-02-10: Lov om behandlingsmåten i forvaltningssaker FOR-2006-12-15-1456: Forskrift til forvaltningslova LOV-1995-05-12-23: Lov om jord (jordlova jl) Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer klaga. Bakgrunn for saka: Den 19.07.2017 kom det inn ein søknad på deling av gnr 80 bnr 9 frå hovudbølet gnr 76 bnr 1 og 2. Søknaden vart handsama av Utval for plan og utvikling den 23.08.2017, og det vart ikkje gjeve løyve til deling etter 12 i jordlova sidan vilkåra i 1 ikkje er oppfylt.
Melding om vedtak i utval for plan og utvikling vart sendt til søkjarane den 06.09.2017. Klaga vart sendt til kommunen den 14.09.2017, og klagefrista er overholdt. Innhald i klaga: Klagen med vedlegg datert 14.09.2017 grunngjevast med følgjande argumenter: Klagarane syner til at føremålet med 1 i jordlova blant anna er å sikre ressursane til ein landbrukseigedom, både for dei noverande og framtidige eigarane, og at det difor skal tinglesast ein bruksrett og forkjøpsrett for gnr 76 bnr 1 og 2. Det synast og til at ikkje alt ressursgrunnlaget for fjellarealet er tilknytt jakt, fiske, beite og skog, men ogso til ein vidareutvikling av området til fritidsbruk. Det vert og vist til 12 fjerde ledd i jordlova der samtykke til deling kan gjevast dersom delinga ivaretar busettinga i området. Handsaminga av jordlovssaker må sjåast opp mot kor ein er i landet, og i sentrale strøk har jordvernsomsyna større vekt enn i distrikta der ein bør leggje til rette for ein bruksstruktur som sikrar buseting og arbeid. Den eine av eigarane vil busetje seg på garden med ektefelle og 4 barn, og dette er i tråd med den politiske målsetninga med å auke folketalet. Det vert og synt til ein familiær bakgrunnshistorikk. Vurdering: I vedtaket for Utval for plan og utvikling den 23.08.2017 er grunngjevinga at delinga ikkje kan tillatast sidan det gjeng ut over vilkåra si 1 i jordlova. Føremålet med å sikre arealressursane er til for å hindre at det oppstår einingar som er vanskeleg å drive rasjonelt og oppretthalde som aktive bruk. Gnr 76 bnr 1 og 2 er i følgje gardskartet på 3988,7 daa, medan gnr 80 bnr 9 er på totalt 1590,1 daa. Ein reduksjon av ressursgrunnlaget på inntil 1590,1 daa utgjer ein betydeleg del av eigedomens ressursgrunnlag, og vil svekke ressursgrunnlaget i høve til noverande og framtidige eigarar. For drifta på gnr 76 bnr 1 og 2 vil det vere ei ulempe sidan ei deling av fjellarealet kan gjere utnyttinga av utmarksressursane utilgjengelege dersom det ikkje tinglesast ein bruksrett og ein forkjøpsrett. Merk at ressursgrunnlaget for garden ikkje berre ligg utnyttinga av utmarksressursane som jakt, fiske, beite, men og i vidareutviklinga av området på gnr 80 bnr 9 som i kommuneplanen er regulert til framtidig fritidsbebyggelse. For landbruket generelt er det ei driftsmessig ulempe at arealet vert privatisert og at andre nærliggande gardsbruk ikkje har moglegheit for å kjøpe teigen for å styrke sitt arealressursgrunnlag. Ut frå busettinga kan det samtykkas til deling etter 12 fjerde ledd dersom utfordringane med busettinga er store. I den førre sakshandsaminga vart befolkningsutviklinga berre omtalt på eit generelt nivå, men det vert no utdjupa. Utfordringane med befolkningsutviklinga i Hjartdal er ei stadig eldre befolkning, og at mangelen på yngre familiar i etableringsfasen fører til eit fødselsunderskot. Pr i dag er det 1585 innbyggarar i kommunen, og det er det lågaste folketalet som er registert i historiske tid. Det er difor ein politisk målsetning å auke innbyggartalet. Private interesser skal normalt ikkje tillegast vekt, men det kan opplysast at bu- og konsesjonsplikta er oppfylt, og konsesjonshavar er soleis ikkje pliktig til å busette seg på eigedommen. Rådmannen ser moglegheita for at eigedommen vert nytta som fritidsbustad av dagens eigarar om ein ikkje får medhald i fradelingssøknaden. At det vert busett to vaksne og fire born representerer og ei mogleg auke på om lag 350 000 kroner årleg i kommunale inntekter,. Ei auka busetting vil dermed medverke til eit betre kommunalt tenestetilbod, samstundes som det kan danne grunnlaget for at det skapast fleire arbeidsplassar. Det er i denne saka gode argument for å gje løyve til deling som legg til rette for ei befolkningsauke og politiske mål. Då det ikkje har kome nye moment i saka, og av respekt for det politiske skjønnet som fleirtalet viste i førre utvalsmøte, ser Rådmannen at det ikkje er naturleg å tilrå at klaga vert teke til følgje.
RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling har handsama klaga frå heimelshavar datert den 14.09.2017 på bakgrunn av avslaget for å dele gnr 80 bnr 9 frå driftseininga gnr 76 bnr 1 og 2. Utvalet ser at i denne saka er det gode argument for å gje løyve til deling, og som legg til rette for ei befolkningsauke og politiske mål. På den andre sida har det ikkje kome inn nye moment i saka som gjer at det kan gjevast løyve til deling etter 12 i jordlova sidan vilkåra 1 i jordlova ikkje er oppfylt. Delinga som omsøkt legg ikkje til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. Det leggast og til grunn at fradelinga føyrer til ein reduksjon av ressursgrunnlaget som vil få konsekvens for noverande og framtidige eigarar. Klaga takast ikkje til følgje og utval for plan og utvikling opprettholder sitt vedtak av den 23.08.2017.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 078/17 TWS Saksansvarleg: Trygve Westrum Solem Arkiv: K2-V83, GBNR-65/2 og 65/9 Arkivnr.: 16/1347 HANDSAMING AV KLAGE PÅ AVSLAG OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG - STULSVEG TIL LAUVHAUG, AVVIK FRÅ VEGKLASSE Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 03.08.2016 Gry Helen Lund Brekka SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG - STULSVEG TIL LAUVHAUG, AVVIK FRÅ 3 U 09.08.2016 Gry Helen Lund Brekka 4 I 13.08.2017 Gry Helen Lund Brekka VEGKLASSE MELDING OM - AVSLAG PÅ SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG - STULSVEG TIL LAUVHAUG, AVVIK FRÅ VEGKLASSE NY SØKNAD OM BYGGING AV LANDBRUKSVEG - STULSVEG TIL LAUVHAUG, AVVIK FRÅ VEGKLASSE 6 U 16.08.2017 Gry Helen Lund Brekka MELDING OM - STULSVEG TIL LAUVHAUG, AVVIK FRÅ VEGKLASSE 7 U 16.08.2017 Kjellrun Eikemo MELDING OM - STULSVEG TIL LAUVHAUG, AVVIK FRÅ VEGKLASSE 8 I 01.09.2017 Kjellrun S. Eikemo og Gry helen Lund Brekka KLAGE PÅ AVSLAG OM STULSVEG TIL LAUVHAUG Vedlagde dokument: Dokument nr. 1 Dokument nr. 4 Dokument nr. 8 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: FOR-2015-05-28-550: Forskrift om planlegging og godkjenning av landbruksveier LOV-1977-06-10-82: Lov om motorferdsel i utmark og vassdrag FOR-1988-05-15-356: Forskrift for bruk av motorkjøretøyer i utmark og på islagte vassdrag LOV-2009-06-19-100: Lov om forvaltning av naturens mangfold (Naturmangfoldloven) Normaler for landbruksveier med byggebeksrivelse, frå 2013
Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Viss klaga ikkje vert tatt til følgje blir saka sendt Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjerd. Bakgrunn for saka: Kjellrun S. Eikemo og Gry Helen Lund Brekka klagar på fullmaktsvedtak 207/17 om søknad om bygging av landbruksveg til Lauvhaug. Det påklaga vedtaket lyder som føljer: Søknad datert 07.07.2017 om bygging av landbruksveg på gnr 65 bnr 7 og gnr 65 bnr 9 - Stulsveg til Lauvhaug, klasse Avvik frå vegklasse blir avslått. Grunngivinga er at søknaden ikkje er i tråd med landbruksveiforskriften 1-2 og 1-3, og at løyve difor ikkje kan gis i tråd med dette regelverket. Klaga er retta mot kommunen si vurdering av dei næringsinteressa som vegen skal tene. Dei stillar og spørsmål om utfallet av saka dersom søknaden hadde gjeldt ei anna vegklasse. Vurdering: Næringsinteresser Det føreligg ikkje skogbruksplan for det området der dei ynskjer å bygge vegen. Søkarane har i samband med klaga fått utarbeida ei vurdering av den produktive skogen i sameiget. Vurderinga er utført av AT-Skog. I vurderinga går det fram at det stend ca 500 m3 tømmer på sameiget, fordelt over eit areal på ca 50 daa. I AT-Skog sin vurdering er skogen beskrivi som gamal grandominert fjellskog. Det går og fram at det er gjengrodd beitemark rundt stulen, dominera av bjørk og yngre gran. Rådmannen tek vurderinga frå AT-Skog til etterretning. I vurderinga går det fram at det på sameiget er ca 50 daa produktiv skog, noko som er 7 daa meir enn det som lå til grunn i kommunen sin vurdering av søknaden. Vurderinga syner at den produktive skogen på eigedommen har eit volum på 10m3/daa. Heile arealet ligg over vernskoggrensa. Jf. forskrift om vernskog i Telemark kan det i den produktive vernskogen anleggas hogstflater med ein storleik på inntil 20 daa i samanheng. Hogstfelta skal i størst mogleg grad leggast parallelt med høydekotane. Når ein legg dette til grunn er det lite pårekneleg at arealet som er nyttbart for skogsdrift overstig 30-40 daa, tilsvarande 300 400 m3. Dersom området skulle bli vurdert å være utsatt for klimatiske variasjonar, vil det nyttbare arealet bli ytterligare redusert som følje av krav om mindre hogstfelt og/eller lukka hogstformar. Rådmannen held difor fast ved vurderinga om at skogbruksinteressane på eigedommen ikkje utløyser behov for permanent vegtilkomst. Når det gjeld næringsinteressene knytt til utmarksbeite og utmarksnæring på eigedommen, har det ikkje kome fram nye opplysningar i klaga frå partane. Rådmannen vil difor her vise til vurderingane i saksframlegget til det opprinnelige vedtaket. Vurdering av vegklassen I klaga fremmar partane spørsmål om dei har søka om feil vegklasse. Rådmannen vil difor gje ein beskriving av kva som ligg i omgrepet «vegklasse», og kva det har å seie for vurderinga av søknadar på generelt plan.
Landbruksvegar er delt inn i åtte klassar. Klassane 1 6 gjeld vegar berekna for biltrafikk. Klassane 7 8 er traktorvegar. Utforming, byggebeskriving og tekniske krav til den einskilde vegklasse er å finne i «normalar for landbruksvegar med byggebeskriving» utgitt av landbruksog matdepartementet. I vegnormalane er vegklasse 7 Traktorveg, beskrivi slik: Vegklasse 7 er vegar for transport med lastetraktor og landbrukstraktor med henger. Generelt skal desse vegane kunne nyttast til transport heile året unntatt i teleløysinga. Svake parti i undergrunnen må forsterkast med berelag. Vegklasse 8 Enkel traktorveg er beskrivi slik: Vegklasse 8 er vegar for transport av tømmer og landbruksprodukt med landbrukstraktor eller anna lettare transportutstyr. Vegklassen omfattar enkle traktorvegar som inngår i det permanente landbruksvegnettet. Standarden må i stor grad tilpassast det føremål og transportutstyr vegen byggast for. «Avvik frå vegklasse» er vegar og inngrep som ikkje byggast i tråd med normalane for landbruksvegar (vegklasse 1-8), men som likevel er søknadspliktig jf. landbruksvegforskriftens 1-3 andre ledd (planering med samla omfang over 150 m eller på areal inntil 450 m2, der fylling eller skjæring medfører meir enn ein meter avvik frå opprinnelig terrengnivå). At det er søka om «avvik frå vegklasse» er ikkje i seg sjølv grunnlag for avslag. I visse tilfelle vil denne vegkategorien vere rett val sett i forhold til vegen sin funksjon og trafikkbelastning. Ved søknad om bygging av landbruksveg må ein i søknadsskjemaet oppgje kva for ein vegklasse søknaden gjeld. I dette høve vart det søka om «avvik frå vegklasse», og saka vart handsama med det som grunnlag. Rådmannen held fast ved vurderinga om at formålet med vegen ikkje samsvarar med «avvik frå vegklasse». Rådmannen vil legge til at det og i 2016 vart søka om å bygge veg i same trase på eigedommen. Også da vart det søka om «avvik frå vegklasse». Vegsøknaden ble også da avslått, i stor grad med same grunngjeving som i dette høve. RÅDMANNEN TILRÅR: Klaga vert ikkje tatt til følgje, med grunngjeving at det ikkje har komme fram nye opplysningar som tilseier at saka bør få eit anna utfall. Saka vert sendt Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 079/17 TWS Saksansvarleg: Trygve Westrum Solem Arkiv: GBNR- 64/1 Arkivnr.: 17/1396 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIGEDOM GNR 64 BNR 1 Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 17.09.2017 Anita Skårdal Brenna SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIGEDOM GNR 64 BNR 1 Vedlagde dokument: Søknad om konsesjon på erverv av fast eigedom, gnr 64 bnr 1 Verditakst for eigedommen gnr 64 bnr 1 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV-2003-11-28-98: Lov om konsesjon ved erverv av faste eigedom (konsl) Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: Anita Skårdal Brenna (f. 1972) søker om konsesjon for å overta garden Skårdal, gnr 64 bnr 1. Overdragar er Tone J. Skårdal. I følgje gardskart er eigedomen på 5 257, 7 dekar kor 32,9 dekar er fulldyrka jord, 1,6 dekar overflatedyrka jord, 2 daa innmarksbeite, 2 268,5 dekar produktiv skog, og 2 952,6 daa er klassifisera som anna markslag. Søkar har til hensikt å nytte eigedommen til skogsdrift, og til grasproduksjon. Søkar overtar eigedommen frå nær familie. Slike overdragingar er i utgangspunktet konsesjonsfritt, under føresetnad at ny eigar tek eigedommen i bruk som bustad. Ho har i søknaden gjort greie for at ho ikkje vil busette seg på eigedommen. Ho søkar difor om konsesjon på grunnlag av at ho ikkje vil etterkomme den femårige lovpålagte buplikten etter konsesjonslovas 5 andre ledd. I slike høve skal det ved avgjerd serleg leggast vekt på om overdraginga vil ivareta omsynet til busettinga i området, om tileigninga inneber ei driftsmessig god løysing, og om tileigninga sikrar omsynet til heilskapleg ressursforvaltning og kulturlandskapet. I tillegg skal det leggast vekt på storleiken på eigedommen, avkastningsevna og husforhold. Søkaren si livssituasjon og tilknytning til eigedommen kan bli brukt som eit korrigerande moment til avgjerda. Det skal ikkje leggast vekt på søkar si skikkahet til å drive eigedommen, og det skal heller ikkje gjerast priskontroll.
Idland og Lofthus Taksering AS har utarbeida ein verditakst for eigedomen. Takstdokumentet er lagt ved saka. Konklusjonen i taksten er at eigedomen har ein marknadsverdi på totalt kr. 2 300 000. På Garden er det følgjande bygningar: - Våningshus frå 1850, i dårleg tilstand - Driftsbygning frå 1905 i dårleg tilstand - Eldhus frå 1941 i dårleg tilstand Under er det vist kart over eigedommen og flybilete over gardstunet og jordbruksarealet.
Vurdering: Ved avgjerd av søknad om konsesjon for overtaking av eigedom som skal nyttast til landbruksformål, skal det ifølgje 9 i konsesjonslova leggjast serleg vekt på: 1. om den avtalte prisen tilgodeser ei samfunnsmessig forsvarleg prisutvikling, 2. om formålet til overtakar vil ivaretaka omsynet til busetjinga i området, 3. om ervervet inneber ei driftsmessig god løysing, 4. om overtakaren er skikka til å drive eigedomen, 5. om overtakinga sikrar omsynet til heilskapleg ressursforvalting og kulturlandskapet. I dette høve er det tale om overtaking frå nær familie. Det skal i slike høve berre leggast vekt på punkt 2, 3 og 5 i oppramsinga ovafor. Konsesjon kan gjevast på slike vilkår som ein i kvart enkelt tilfelle finn naudsynt av omsyn til ovannemnte punkt. Ved familieoverdraging av landbrukseigedommar oppstår det lovpålagt femårig buplikt. Kommunen skal ut i frå omsynet til busetting, heilskapleg utnytting av ressursane og kulturlandskapet ta stilling til om det er grunnlag for å gi fritak frå buplikta, og om buplikta skal vere ein personleg plikt for eigaren, og kor lenge buplikta skal vare. Våningshuset på eigedommen er i verdivurderinga vurdert til å ha eit forholdsvis omfattande etterslep på vedlikehald, og det må i framtida påreknas vesentlege oppgraderingar. Trass i vedlikehaldsbehovet vil Rådmannen ut frå dette vurdere våningshuset som egna for heilårs busetting. Det er difor ikkje grunnlag for å gje fritak frå buplikta på grunnlag av manglande husforhold på garden. Det går fram av søknaden at våningshuset på eigedommen i dag er nytta som bustad av søkaren sin onkel, Oddvar Skårdal. Det er einighet om at onkelen skal fortsette å ha bustad i våningshuset også etter at overdraginga har funne stad. Søkar er i dag busett i Bøefeltet i Sauland, ca 10 km frå gardstunet på gnr 64 bnr 1. For å sikre omsynet til busetjinga, meiner Rådmannen at det er nødvendig å setja vilkår om buplikt. I dette høve vil buplikta kunne oppfyllast ved at søkar sin onkel fortsetter å nytte våningshuset på eigedommen som heilårsbustad. Dette vil sikre at eigedommen framleis blir nytta som heilårsbustad etter at overdraginga har funne stad. Det leggast og vekt på at slektskapsforholdet mellom søkar og onkelen hennar vil gje ei nærare tilknyting til garden enn kva tilfelle ville ha vore om huset vart leigd ut til utanforståande. Denne løysinga inneber at søkar gis fritak frå den personlege buplikta på eigedommen. Fritaket gis under vilkår av at søkar sjølv flyttar inn på garden viss onkelen skulle flytte ut i løpet av dei kommande fem åra som den lovpålagde buplikta gjeld. Ved eit slikt høve vil buplikta igjen vere å betrakte som personleg, og vil berre kunne oppfyllast av søkar sjølv. Eigedommen kan drivast som ein sjølvstendig landbrukseigedom. Ervervet inneber ikkje at eigedommen stykkast opp eller på anna vis blir gjort mindre eigna for jord- og skogproduksjon. Ervervet er difor vurdert som ein driftsmessig god løysning.
Det er ingenting ved søknaden som tilseier at overdraginga vil vere til skade for den heilskapelege ressursforvaltninga eller for kulturlandskapet. Etter ei samla vurdering finn Rådmannen at søknaden bør godkjennast på dei vilkår som er drøfta ovanfor. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Hjartdal kommune gjev med heimel i konsesjonslova Anita Skårdal Brenna konsesjon for overtaking av eigedomen gnr 64 bnr 1. 2. I medhald av konsesjonslova 11 blir konsesjon gitt på vilkår av at våningshuset på gnr 64 bnr 1 framleis vil bli nytta som heilårsbustad.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 080/17 TWS Saksansvarleg: Trygve Westrum Solem Arkiv: GBNR- 85/1 Arkivnr.: 17/1140 TILLEGGSPUNKT TIL OM KONSESJON - GNR 85 BNR 1 OG GNR 15 BNR 2 Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 12.06.2017 Knut Thore Dahle SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIGEDOM, GNR. 85, BNR. 1 3 U 05.09.2017 Knut Thore Dahle SVAR PÅ SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIGEDOM, GNR. 85, BNR. 1 4 U 11.09.2017 Knut Thore Dahle SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIGEDOM, GNR. 15, BNR. 2 5 I 14.09.2017 Ole Ivar Førmyr OPPLYSNING I SAK VEDK. KONSESJON AV GNR 85/1 MED TILLEGG 15/2 Vedlagde dokument: Dokument nr. 5: OPPLYSNING I SAK VEDK. KONSESJON AV GNR 85/1 MED TILLEGG 15/2 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV-2003-11-28-98: Lov om konsesjon ved erverv av faste eigedom (konsl) Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: Knut Thore Dahle blei i POU-sak 064/17 gitt konsesjon for erverv av eigedommen Tråer, gnr 85 bnr 1, og for ¼ av sameiget Vrangetjønn, gnr 15 bnr 2. Det har seinare kome fram at sameiget Vrangetjønn består av fire partar med gårds- og bruksnumra 12/2, 16/1, 45/1 og 15/2. Garden sin andel av Vrangetjønn utgjer heile gnr 15 bnr 2 som igjen utgjer ¼ av sameiget. Slik vedtaket i POU-sak 064/17 er formulert, har Dahle difor berre fått konsesjon for ¼ av garden sin andel av Vrangetjønn. Dette bygger på ei misforståing mellom kommunen og søkar. Seljar Ole Ivar Frømyr har på vegne av søkar sendt eit brev til kommunen, kor han gjer greie for denne misforståinga.
Vurdering: I matrikkelen går det fram at Vrangetjønn består av fire sameigepartar, med kvart sitt gårds- og bruksnummer. Seljar er i dag tinglyst heimelshavar til heile gnr 15 bnr 2, slik det er beskrivi i brevet til kommunen. Det er på det reine at vedtaket i POU-sak 064/17 bygger på ei misforståing. Slik det er formulera i dag, inneber vedtaket ein oppdeling av sameigeparten, noko som i alle høve ville vore søknadspliktig etter plan- og bygningsloven og etter jordlova. Vedtaket må difor gjerast om, slik at Dahle blir gitt konsesjon for heile gnr 15 bnr 2. RÅDMANNEN TILRÅR: 1. Hjartdal kommune gjev med heimel i konsesjonslova Knut Thore Dahle konsesjon for overtaking av resterende ¾ av gnr 15 bnr 2. 2. Vedtaket blir gitt på same vilkår som POU-vedtak 064/17.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 081/17 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 65/26 Arkivnr.: 16/1238 KRAV OM REFUSJON AV GEBYR PÅ BYGGESØKNAD - INGVILD KVAALE SUNDVOR Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 12 U 28.06.2017 Jan Ivar Nordbotten MELDING OM 14 I 11.07.2017 Jan Ivar Nordbotten SØKNAD OM REFUSJON AV BYGGESAKSGEBYR 15 U 31.07.2017 Jan Ivar Nordbotten SØKNAD OM REFUSJON AV BYGGJESAKSGEBYR 17 I 22.09.2017 Jan Ivar Nordbotten 65/26 SØKNAD OM IREFUSJON AV BYGGESAKSGEBYR SAK 052/17 Vedlagde dokument: Dokument nr. 14 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV 2008-06-27 nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). FOR-2010-03-26-488: Byggesaksforskriften Gebyrregulativ etter plan- og bygningslova (Hjartdal kommune) Saksgang: Denne saka vert handsama som ei klage på sakshandsaming og gebyr. Utval for plan og utvikling avgjer saka. Dersom kravet ikkje vert oppfylt, det vil i denne saka si; «klaga ikkje vert teke til fylgje», vert saka sendt til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Bakgrunn for saka: 12.09.2016 søknad om tiltak registrert inn. (Dispensasjon til frådeling av 3 hyttetomter i POU-sak 067/09 datert 09.09.2009.) 04.10.2016 FPOU-sak 227/16 - byggeløyve gis for hytte på Gnr. 65 Bnr. 26 i Hånådalen under føresetnad av korrigert situasjonsplan og terrengprofilar med senter av tomta innafor takomriss av hytta samt at hytta sitt nordlige hjørne minimum må trekkast 6 meter mot midten av tomta.
20.10.16 - klage frå ansvarleg søkar. Klaga peikar på at søkar ikkje er samd i kommunen si vurdering av at hytta ikkje er godt tilpassa omgjevnaden. 03.11.2016 i samband med førebuing av klagesaka er kommunen på synfaring. Grunnarbeidet er utført, og kartet stemmer no ikkje med verkelegheita. Rådmannen gir ei ny vurdering av plassering, og tilrår ei mindre justering av plassering i forhold til søknad. 23.11.2016 POU-sak 085/16 - vedtak i politisk utval for plan og utvikling; saka vert «utsett slik at utvalet kan ta synfaring til våren». 21.06.2017 POU-sak 052/17 - politisk utval er på synfaring. Framlegg til vedtak: «Klaga tas til følgje og tiltaket godkjennes som omsøkt». Framlegget vart samrøystes vedteke i POU. 28.06.2017 FPOU-sak 178/17 - byggeløyve gis i tråd med situasjonsplan motteke 12.09.2016. 11.07.2017 brev frå søker med krav om refusjon av byggesaksgebyr grunngjeve med at «denne saken har på grunn av kommunens sendrektighet tatt nesten 10 måneder.» Vurdering: (Blå skrift er brukt på tekst som er referert frå lov/forskrift/gebyrregulativ.) Tittelen på brevet datert 11.07.2017 er «søknad om refusjon av byggesaksgebyr.» Rådmannen sin vurdering er at brevet inneheld: 1) klage på sakshandsamingstid; «saken skulle vært behandlet innen 3 uker,», og 2) klage på manglande heimel til vurdering av plassering; «hvor tiltakshaver sitt ønske om plassering ble akseptert». Dette er summert opp i eit krav i avsnittet «Konklusjon»; «kreves at gebyret refunderes i sin helhet» (med henvisning til pkt. 28 i gebyrregulativet). 1) Rådmannen sin vurdering av sakshandsamingstid i denne saka: PBL 21-7 andre ledd føresett at «tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov» for at saka skal handsamast innan 3 veker. Eigedomen Gnr. 65 Bnr. 26 ligg i kommuneplanen med arealføremål LNF. Då dette tiltaket gjeld eit anna arealføremål enn LNF er ikkje PBL 21-7 andre ledd oppfylt, og denne saka er definert som ein 12-vekers sak. Sakshandsamingstid i byggesaka var i frå 12.09.2016 (søknad registrert inn) til 04.10.2016 (byggeløyve gitt) = 22 dagar = 3 veker og 1 dag. Byggeløyve vart klaga på. Klagesaker skal forberedes av kommunen og oversendes til klageinstansen så snart saken er tilrettelagt, og senest innan 8 veker, jamfør SAK 7-1 c) og 7-4. PBL 21-7 siste ledd; «Det kan i den enkelte sak avtales lengre frist enn angitt i de enkelte ledd i denne paragrafen.» Sakshandsamingstid i klagesaka var i frå 21.10.16 (klage registrert inn) til 23.11.16 (vedtak i POU etter avtale mellom leiar i utvalet og tiltakshavar; saka vert utsatt i påvente av synfaring til
våren) = 33 dagar = 4 veker og 5 dagar = 1 månad og 2 dagar. I POU-møte 21.06.2017 vert klaga tatt til følgje. 2) Rådmannen sin vurdering av heimel til plassering: PBL 29-4 første punktum gir kommunen heimel til å fastsette plassering; «Byggverkets plassering, herunder høydeplassering og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen.» Kommunen har gjort ei vurdering av plassering både i byggeløyve (FPOU-sak 227/16 datert 04.10.2016) og i førebuing av klagesaka (POU-sak 085/16 datert 23.11.2016). Rådmannen sin vurdering er at vedtaket i FPOU-sak 227/16 er gitt på grunnlag av vurderinga i saka og med heimel i PBL 29-4 første punktum. Gebyrregulativet pkt. 28.0 Urimelig gebyr; Dersom gebyret openbart er urimelig i forhold til dei prinsipp som er lagt til grunn, og det arbeidet og dei kostnadene kommunen har hatt, kan rådmannen med bakgrunn i grunngjeven søknad frå den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette eit redusert gebyr. Rådmannen sin vurdering er at sakshandsaming i forhold til tidsfrist og vurdering av plassering i denne saka er gjort i tråd med plan- og bygningsloven. Gebyrregulativet er fastlagt ut i frå sjølvkostprinsippet og eit omtrentleg gjennomsnitt tal timer per type sak. Det er i denne saka brukt mange fleire timar på sakshandsaming enn gjennomsnittet. Rådmannen er av den oppfatning at det ikkje er grunnlag for verken refundere gebyret i sin heilhet eller redusere gebyret i denne saka. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling opprettheld gebyret på kr. 21.135,-. Sakshandsaming er gjort i tråd med plan og bygningsloven.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 082/17 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 65/27 Arkivnr.: 16/1239 KRAV OM REFUSJON AV GEBYR PÅ BYGGESØKNAD - RANVEIG SUNDVOR Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 12 U 28.06.2017 Jan Ivar Nordbotten MELDING OM 14 I 13.07.2017 Jan Ivar Nordbotten SØKNAD OM REFUSJON AV BYGGESAKSGEBYR 15 U 31.07.2017 Jan Ivar Nordbotten SØKNAD OM REFUSJON AV BYGGJESAKSGEBYR 17 I 22.09.2017 Jan Ivar Nordbotten 65/27 SØKNAD OM REFUSJON AV BYGGESAKSGEBYR - SAK 051/17 Vedlagde dokument: Dokument nr. 14 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV 2008-06-27 nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). FOR-2010-03-26-488: Byggesaksforskriften Gebyrregulativ etter plan- og bygningslova (Hjartdal kommune) Saksgang: Denne saka vert handsama som ei klage på sakshandsaming og gebyr. Utval for plan og utvikling avgjer saka. Dersom kravet ikkje vert oppfylt, det vil i denne saka si; «klaga ikkje vert teke til fylgje», vert saka sendt til Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. Bakgrunn for saka: 12.09.2016 søknad om tiltak registrert inn. (Dispensasjon til frådeling av 3 hyttetomter i POU-sak 067/09 datert 09.09.2009.) 03.10.2016 FPOU-sak 225/16 - byggeløyve gis for hytte på Gnr. 65 Bnr. 27 i Hånådalen under føresetnad av korrigert situasjonsplan og terrengprofilar med senter av tomta innafor takomriss av hytta.
20.10.16 - klage frå ansvarleg søkar. Klaga peikar på at søkar ikkje er samd i kommunen si vurdering av at hytta ikkje er godt tilpassa omgjevnaden. 03.11.2016 i samband med førebuing av klagesaka er kommunen på synfaring. Grunnarbeidet er utført, og kartet stemmer no ikkje med verkelegheita. Synfaring stadfester likevel tidlegare justering av plassering i forhold til søknad. 23.11.2016 POU-sak 086/16 - vedtak i politisk utval for plan og utvikling; saka vert «utsett slik at utvalet kan ta synfaring til våren». 21.06.2017 POU-sak 051/17 - politisk utval er på synfaring. Framlegg til vedtak: «Klaga tas til følgje og tiltaket godkjennes som omsøkt». Framlegget vart samrøystes vedteke i POU. 28.06.2017 FPOU-sak 179/17 - byggeløyve gis i tråd med situasjonsplan motteke 12.09.2016. 11.07.2017 brev frå søker med krav om refusjon av byggesaksgebyr grunngjeve med at «denne saken har på grunn av kommunens sendrektighet tatt nesten 10 måneder.» Vurdering: (Blå skrift er brukt på tekst som er referert frå lov/forskrift/gebyrregulativ.) Tittelen på brevet datert 11.07.2017 er «søknad om refusjon av byggesaksgebyr.» Rådmannen sin vurdering er at brevet inneheld: 1) klage på sakshandsamingstid; «saken skulle vært behandlet innen 3 uker,», og 2) klage på manglande heimel til vurdering av plassering; «hvor tiltakshaver sitt ønske om plassering ble akseptert». Dette er summert opp i eit krav i avsnittet «Konklusjon»; «kreves at gebyret refunderes i sin helhet» (med henvisning til pkt. 28 i gebyrregulativet). 3) Rådmannen sin vurdering av sakshandsamingstid i denne saka: PBL 21-7 andre ledd føresett at «tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av denne lov» for at saka skal handsamast innan 3 veker. Eigedomen Gnr. 65 Bnr. 26 ligg i kommuneplanen med arealføremål LNF. Då dette tiltaket gjeld eit anna arealføremål enn LNF er ikkje PBL 21-7 andre ledd oppfylt, og denne saka er definert som ein 12-vekers sak. Sakshandsamingstid i byggesaka var i frå 12.09.2016 (søknad registrert inn) til 04.10.2016 (byggeløyve gitt) = 22 dagar = 3 veker og 1 dag. Byggeløyve vart klaga på. Klagesaker skal forberedes av kommunen og oversendes til klageinstansen så snart saken er tilrettelagt, og senest innan 8 veker, jamfør SAK 7-1 c) og 7-4. PBL 21-7 siste ledd; «Det kan i den enkelte sak avtales lengre frist enn angitt i de enkelte ledd i denne paragrafen.» Sakshandsamingstid i klagesaka var i frå 21.10.16 (klage registrert inn) til 23.11.16 (vedtak i POU etter avtale mellom leiar i utvalet og tiltakshavar; saka vert utsatt i påvente av synfaring til
våren) = 33 dagar = 4 veker og 5 dagar = 1 månad og 2 dagar. I POU-møte 21.06.2017 vert klaga tatt til følgje. 4) Rådmannen sin vurdering av heimel til plassering: PBL 29-4 første punktum gir kommunen heimel til å fastsette plassering; «Byggverkets plassering, herunder høydeplassering og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen.» Kommunen har gjort ei vurdering av plassering både i byggeløyve (FPOU-sak 227/16 datert 04.10.2016) og i førebuing av klagesaka (POU-sak 085/16 datert 23.11.2016). Rådmannen sin vurdering er at vedtaket i FPOU-sak 227/16 er gitt på grunnlag av vurderinga i saka og med heimel i PBL 29-4 første punktum. Gebyrregulativet pkt. 28.0 Urimelig gebyr; Dersom gebyret openbart er urimelig i forhold til dei prinsipp som er lagt til grunn, og det arbeidet og dei kostnadene kommunen har hatt, kan rådmannen med bakgrunn i grunngjeven søknad frå den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette eit redusert gebyr. Rådmannen sin vurdering er at sakshandsaming i forhold til tidsfrist og vurdering av plassering i denne saka er gjort i tråd med plan- og bygningsloven. Gebyrregulativet er fastlagt ut i frå sjølvkostprinsippet og eit omtrentleg gjennomsnitt tal timer per type sak. Det er i denne saka brukt mange fleire timar på sakshandsaming enn gjennomsnittet. Rådmannen er av den oppfatning at det ikkje er grunnlag for verken refundere gebyret i sin heilhet eller redusere gebyret i denne saka. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling opprettheld gebyret på kr. 21.135,-. Sakshandsaming er gjort i tråd med plan og bygningsloven.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 083/17 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 29/2 Arkivnr.: 17/1323 SØKNAD OM DISPENSASJON PÅ AREALOVERFØRING FRÅ GNR 29 BNR 2 TIL GNR 29 BNR 21 BREIVATN - HEIMELSHAVAR: SONDRE T ØVERBØ Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 04.09.2017 Sondre T. Øverbø SØKNAD OM LØYVE TIL TILTAK UTAN ANSVARSRETT Vedlagde dokument: Oversiktskart Situasjonskart Dispensasjonssøknad Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (Lov-2008-06-27-71) Reguleringsplan for Øverbø hyttefelt Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte. Bakgrunn for saka: Den 14.06.2017 vart det registert inn ein dispensasjon for utviding av gnr 29 bnr 21, og det søkjast om arealoverføring frå gnr 29 bnr 2. Det vert søkt dispensasjon for at inntil 100m² frå område regulert til jord- og skogbruk gjerast om til arealføremål fritidsbebyggelse. Dispensasjonssøknaden er grunngjeve med at det skal leggjast ned tett tank, og utvidinga gjer at tanken kan gravast ned i staden for det må sprengast på tomta. Reint visuelt vil hytteeigar ikkje sprenge, samstundes som det er ei vasskjelde i nærleiken. Saka er ikkje sendt på høyring til regional myndigheit då interessene deira ikkje er vesentleg rørt. Vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. 19-2 inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn
ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Det omsøkte arealet er ligg innom område regulert til jordbruk/skogbruk, og typiske omsyn kan vere beite og uttak og rydding av skog. Pr i dag vert det ikkje drive med dyr på eigedomen, men ein kan sjå for seg at det i framtida kan drivast med dyr. Arealet regulert til jordbruk/skogbruk mellom bustadtomtene er ikkje optimalt for beitebruk sidan det er ein mogleg interessekonflikt mellom landbruk og bustad. Både på grunn av at omsøkte område er registrert med låg bonitet, og at det ligg mellom hyttetomta og ein regulert veg, er det ikkje det store ressursgrunnlaget for garden i høve til tømmerdrift eller vedproduksjon. Sentralt i punkt 3.1 i føresegna om terrengtilpassing/vegetasjon er at alle tiltak innom planområdet skal tilpassast omgjevnadane og at terrenginngrepa skal vere minimale. Hovudmålet med dette er at ein skal bevare særpreget og fremme rekreasjonsverdien. At hytteeigar vil grave ned tanken i staden for å sprenge er i tråd med hovudmålet med å bevare særpreget og fremme rekreasjonsverdien. I følgje vevsida miljøstatus er det ikkje registreringar som kan skade naturmangfoldet, friluftsliv, kulturminner eller sikkerheit. Grunngjevinga for å gje dispensasjon er at omsynet bak arealføremålet ikkje vert vesentleg tilsidesett i dette høvet, samstundes som omsøkte tiltak ikkje vil ha negativ verknad for naturmangfoldet, kulturminner eller sikkerheit. Det leggjast og vekt på at tiltaket fremmar bevaringa av særpreget i hytteområdet og at den fremmar rekreasjonsverdien. Faren for presedens er ikkje tilstade i denne saka sidan den skil seg ut på ein slik måte at den ikkje kan gjerast gjeldande for andre liknande saker. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling gjev i medhald av pbl 19-2 dispensasjon for omgjering av inntil 100 m² frå jordbruk/skogbruk til fritidsbebyggelse som omsøkt på gnr 29 bnr 2 innom reguleringsplan for Øverbø hyttefelt. Arealet skal i etterkant arealoverførast til gnr 29 bnr 21. Grunngjevinga for å gje dispensasjon er at omsynet bak arealføremålet ikkje vert vesentleg tilsidesett i dette høvet, samstundes som omsøkte tiltak ikkje vil ha negativ verknad for naturmangfoldet, kulturminner eller sikkerheit. Det leggjast og vekt på at tiltaket fremmar bevaringa av særpreget i hytteområdet og at den fremmar rekreasjonsverdien. Faren for presedens er ikkje tilstade i denne saka sidan den skil seg ut på ein slik måte at den ikkje kan gjerast gjeldande for andre liknande saker. Saka handsamast vidare som ei delingssak etter plan- og bygningslova.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 084/17 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 104/70 Arkivnr.: 17/1348 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FLYTTING AV GNR 104 BNR 70 SOLHEIMSBEITE- HEIMELSHAVAR: BJØRN OLAV ØYA Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 06.09.2017 Bjørn Olav Øya 104/70 - SØKNAD OM FLYTTING AV TOMT PÅ EIGEDOM 104/2 Vedlagde dokument: Oversiktskart Situasjonskart med reguleringsplan VA-situasjon Dispensasjonssøknad Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2008-06-27-71) Reguleringsplan for Solheimsbeite Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte Bakgrunn for saka: Den 07.09.2017 vart det registert inn ein søknad om dispensasjon for flytting av gnr 104 bnr 70 med ca. 100 meter til aust innom reguleringsplan for Solheimsbeite. Ny omsøkt tomt ligg innom med arealføremål «friluftsføremål». Dispensasjonssøknaden er grunngjeve med at nedlagte vann og avlaupsleidningar på tomta gjer den mindre eigna for utbygging. Tiltaket er nabovarsla både rekommandert og ved at det er samtykka til tiltaket på kvittering for nabovarsel. Saka er ikkje sendt på høyring sidan regional myndigheit sin uttale er kjent frå ein annan tilsvarande sak. Vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett.
I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. 19-2 inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. Omsøkte tiltak ligg innom eit større hytteområde som strekk seg frå Setorskar i søraust til Bekkestul i nordvest. Sjølv om hytteområdet ligg tett opp mot utmarka er det grøne lommer i alle reguleringsplanane i området, og reguleringsplanen for Solheimsbeite er ikkje eit unntak. I reguleringsplanen for Solheimsbeite er det lagt opp til ein tett fritidsbebyggelse med eit gjennomgåande område regulert til friluftsliv, og typiske omsyn bakom friluftsliv vil vere rekreasjon, turbruk og lek. Sjølv om hytteområdet i realiteten ligg i utmarka, vil områda regulert til friluftsliv vere grøne lommer som kan nyttegjere seg som forbindelse til utmarka, samstundes som den bryt opp mellom hyttene og dei andre regulerte hyttefelta. Hytteområdet frå Setoskar til Bekkestul er ein del av eit større prosjekt med avkloakkering i området. Diverre har ikkje kvaliteten på prosjekteringa rundt gnr 104 bnr 70 vore tilfredstillande, og utbyggar har munnleg fortalt at ved ein inkurie vart stikkleidningane til to av nabohytter til lagt på gnr 104 bnr 70. I føresegna til Solheimsbeite er det lagt opp til at det kan byggast eit bygg med bebygd arealet (BYA) på 150 m². Ut frå plasseringa av stikkleidningane og naudsynt avstand til grensene i nord og vest, skal det vere mogleg å bygge ei hytte til tross for restriksjonane stikkleidningane byr på. På den andre sida syner terrenglinjene at den beste staden i høve til terrengtilpassing og omgjevnadane på gnr 104 bnr 70 er heilt i aust på tomta, men denne moglegheita er no ikkje lenger tilstade. Det er ikkje registert forhold som er til skade for naturmangfaldet, kulturminner, friluftsliv eller sikkerheit. Det er elles registert høge verdiar av radon i området. Flyttinga av tomta gjer at den kjem nære to hytter som ligg i sør og vest. Tek ein utgangspunkt i midten av omsøkte tomt er det ca. 30 m til hyttene. Ulikskapen mellom opparbeida flate på hytta i vest til omsøkte tomt er ca. 3-4 m. Hytta i sør vil liggje på tilnærma same kote. I nordaust, ca 40-50 m ligg det fleire ubebygde tomter. Den omsøkte tomta vil ikkje forringe utsikten då dei ligg 8-9 m høgare i terrenget. Elles vert utsikten for gnr 104 bnr 89 som ligg like nord for gnr 104 bnr 70 betrakteleg betre ved at gnr 104 bnr 70 vert flytta. Den omsøkte tomta vil ligge ca. 11 m frå hovud leidninga i nordaust. Rådmannen er av den oppfatning at omsynet bak arealføremålet friluftsliv ikkje vert vesentleg tilsidesett i dette høvet. Fordelen med å gje dispensasjon er at den ømsøkte tomta ikkje vil ha same begrensing på utbygginga som det no er på gnr 104 bnr 70. Omsøkte tomt vil heller ikkje ha negativ verknad for dei bebygde og ubebygde tomtene rundt. Faren for presedens er ikkje tilstade i denne saka sidan det er snakk om flytting av ei tomt på bakgrunn av avkloakkeringa i området. Hadde saka omfatta ei generell flytting av ei tomt ville saka verta vurdert annleis. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling gjev dispensasjon i medhald av pbl 19-2 for flytting av gnr 104 bnr 70 som omsøkt på gnr 104 bnr 3 innom reguleringsplan for Solheimsbeite. Grunngjevinga for å gje dispensasjon er at omsynet bak arealføremålet friluftsliv ikkje vert vesentleg tilsidesett i dette høvet.
Fordelen med å gje dispensasjon er at den ømsøkte tomta ikkje vil ha same begrensing på utbygginga som det no er på gnr 104 bnr 70. Omsøkte tomt vil heller ikkje ha negativ verknad for dei bebygde og ubebygde tomtene rundt. Faren for presedens er ikkje tilstade i denne saka sidan det er snakk om flytting av ei tomt på bakgrunn av avkloakkeringa i området. Hadde saka omfatta ei generell flytting av ei tomt ville saka verta vurdert annleis.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 085/17 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 104/4 Arkivnr.: 17/1388 SØKNAD OM DISPENSASJON FOR BYGGING AV VEG TIL FRITIDSTOMTER - GNR 104 BNR 4 SOLHEIMSBEITE - HEIMELSHAVAR: HALVOR KASIN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 10.09.2017 Kons. Harald Aabø 104/4 - SØKNAD OM OPPARBEIDING AV VEG /DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN 3 I 20.09.2017 Kons. Harald Aabø 104/4 -NABOVARSEL I SAMBAND MED SØKNAD OM OPPARBEIDING AV VEG Vedlagde dokument: Oversiktkart Situasjonskart med reguleringsplan Dispensasjonssøknad Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2008-06-27-71) Reguleringsplan for Solheimsbeite hyttefelt Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte Bakgrunn for saka: Den 15.09.2017 vart det registert inn ein søknad om dispensasjon for bygging av veg til to fritidstomter der den eine er bebyd (104/4/20) og den andre er ubebygd. Omsøkte tiltak ligg i reguleringsplanen med arealføremål friluftsformål, og har ei lengde på 50 m. Dispensasjonen er grunngjeve med at dagens bruk fører til lengre tids bruk av hytter, noko som fører til at det blant anna setjast krav til vatn og avlaup, og at problemet med parkering og trafikk vert løyst. Etablering av veg vil og gjere det lettare for utrykkingskøyretøy å kome til ved ein naudsituasjon. Saka er nabovarsla til grunneigar og til eigar av gnr 104 bnr 4 fnr 20. Heimelshavar av gnr 104 bnr 80 er derimot ikkje nabovarsla, men burde ha vorte nabovarsla sidan vegen vil kome i
nedkant av hytta. På bakgrunn av at det ikkje er nabovarsla tilfredstillande vert vedtaket oversendt i ettertid slik at interessene vert ivareteke. Saka er ikkje sendt på uttale til regional myndighet Vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. 19-2 inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. I samband med revideringa av denne reguleringsplanen i 2011 vart planleggar og grunneigarane gjort merksam på å kvalitetssikre kvart enkelt byggjeområde i høve til eksisterande og planlagd fritidsbusetnad, og at det skal regulerast veg til kvar hytte. Utgangspunktet for å revidere var ønsket om å fortette samstundes som det var gjeve for mange dispensasjonar for blant anna veg. Det er tidlegare gjeve 16 dispensasjonar fordelt mellom veg, bygg og eigedom. For mange dispensasjonar vil på sikt kunne undergrave reguleringsplanen som informasjons- og beslutningsgrunnlag. Hjartdal kommune ser tidas behov for tilkomst til hyttene, og då spesielt i forhold til sikkerheit, men det saknas ein heilskapleg oversikt på moglege framtidige vegar som ikkje er regulert inn. Sjølv om det ikkje er ytra behov for veg fram til andre fritidsbustadar utan veg, ser ein at det kan dukke opp nye behov ut i frå funksjonsnivå eller ved eigarskifte. Faren for presedens er tilstade i denne saka sidan den ikkje skil seg ut på ein slik måte at den ikkje kan gjere seg gjeldande for andre liknande saker. I følgje vevsida miljøstatus.no vil ikkje tiltaket føre til skade på naturmangfald, friluftsliv eller kulturminner. Tiltaket vil heller ikkje føre til fare for sikkerheita. Det omsøkte tiltaket vil kome innom område regulert til friluftsliv, og typiske omsyn for friluftsliv er rekreasjon. I dette høvet har det skjedd ei fortetting med hytter med ny revideringa av reguleringsplan, og området regulert til friluftsliv må i tillegg til rekreasjon sjåast på som naudsynte grøne lommer mellom hyttene. Det er god plass mellom dei regulerte hytte i området, og tiltaket vil ikkje kome i konflikt med dei grøne lommene mellom hyttene. Rådmannen er av den oppfatning at omsynet bak arealføremålet ikkje vert vesentleg tilsidesett i dette høvet, samstundes som omsøkte tiltak ikkje vil ha negativ verknad for naturmangfoldet, kulturminner eller sikkerheit. I denne saken er fordelen med å gje dispensasjon likevel ikkje større enn ulempa det medfører sidan for mange dispensasjonar vil på sikt kunne undergrave reguleringsplanen som informasjons- og beslutningsgrunnlag. Faren for presedens er tilstade i denne saka sidan den ikkje skil seg ut på ein slik måte at den ikkje kan gjere seg gjeldande for andre liknande saker. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling gjev ikkje dispensasjon i medhald av 19-2 i plan og bygningslova som omsøkt på gnr 104 bnr 4 innom reguleringsplan for Solheimsbeite.
Grunngjevinga for ikkje å gje dispensasjon er at fordelen med å gje dispensasjon ikkje er større enn ulempa det medfører sidan for mange dispensasjonar vil på sikt kunne undergrave reguleringsplanen som informasjons- og beslutningsgrunnlag. Omsynet bak arealføremålet vert ikkje vesentleg tilsidesett i dette høvet, samstundes som omsøkte tiltak ikkje vil ha negativ verknad for naturmangfoldet, kulturminner eller sikkerheit. Faren for presedens er tilstade i denne saka sidan den ikkje skil seg ut på ein slik måte at den ikkje kan gjere seg gjeldande for andre liknande saker.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 086/17 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 106/25 Arkivnr.: 17/1190 SØKNAD OM DISPENSASJON - AVSTAND TIL FV652 OG BEBYGD AREAL - GNR 106 BNR 25, TUDDAL. HEIMELSHAVAR: JAN ENGEBRETSEN Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 25.08.2017 Jan Engebretsen SØKNAD OM DISPENSASJON FOR AVSTAND TIL FV652 - GNR 106 BNR 25 - HEIMELSHAVAR: JAN ENGEBRETSEN Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV 2008-06-27 nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). LOV-2009-06-19-100: Naturmangfaldlova (nml) Kommuneplan for Hjartdal kommune. LOV-1963-06-21-23 nr. 23: Lov om vegar (veglova). Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: På gnr. 106 Bnr. 25 er det registrert inn søknad om dispensasjon den 25.08.2017 som gjeld oppføring av ny bod med bebygd areal (BYA) på ca. 14 m². Eksisterande hytte er oppgitt med bebygd areal på 106 m². Tiltaket kjem innom 50 meter frå fylkesveg 652 med byggeforbod i kommuneplanen. Avstand frå midtlinje veg til ny bod er ca. 12 meter. Eksisterande hytte ligg ca. 16 meter frå midtlinje veg. Storleiken på ny bod er ca. 3 x 4,5 meter. Tomta ligg lågare enn vegen i skrånande terreng ned frå vegen.
Tiltaket kjem på areal med føremål LNF i kommuneplanen. Innafor bebyggelsens maksimalt bebygde areal på 100 m² er det her tillat med uthus/bod på maks 20 m² bebygd areal med maks mønehøgde 4,5 meter.
Ny bygning må handsamast som ein dispensasjon frå kommuneplanen pkt 2, 3.4 samt arealføremålet LNF. Naboar er varsla og har kvittert for samtykke til tiltaket.. Vurdering frå Statens vegvesen: Tiltaket vil ikkje vere til hinder for sikt. Tiltakshavar må sjølv ta ulempene som kan oppstå ved drift/brøyting av vegen. Vurdering frå kommunen: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. 19-2 inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Ifølgje forarbeida til lova inneber ordvalet at det normalt ikkje vil vere høve til å gi dispensasjon når omsyna bak føresegna det er søkt dispensasjon frå framleis gjer seg gjeldande med styrke. Omsyna bak byggegrense mot offentleg veg er å auke trafikktryggleiken samt ikkje vere til hinder for drift og vedlikehald. Dei omsyn byggegrensa mot offentleg veg skal ivareta gjer seg like sterk gjeldande i dag som på vedtakstidspunktet. Ny bygning kjem 4 meter nærmare fylkesveg enn eksisterande bygg på eigedomen. Tomta ligg lågare enn vegen. 3 av veggene nærmast vegen er i robust materiale (mur). Bygningen vil ikkje bli til hinder for sikt på vegen. Ut i frå tiltaket si plassering er kommunen av den oppfatning at omsyn ikkje vert vesentleg tilsidesett. Spørsmålet blir no om det andre vilkåret i 19-2 er oppfylt, d.v.s. kravet om at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Når tiltaket ikkje rører ved trafikktryggleiken eller er til hinder for drift og vedlikehald, ser ikkje kommunen i denne saka andre partar enn dei som bur på eigedomen. Når det er ynskje om ein ny bygning må det sjåast som ein fordel at eigarane gjer ein slik investering. I utgangspunktet er det ei ulempe med ein bygning så nære ein offentleg veg. Samstundes er det på denne staden eksisterande bygningar innafor 50-metersgrensa. Omsyna bak arealføremålet landbruks, natur- og friluftsformål er å ikkje hindre landbruksdrift samt sikre ålmenta si naturleg frie ferdsel. Dei omsyn føresegna skal ivareta gjer seg like gjeldande i dag som på vedtakstidspunktet. Boden vert liggande inn i ein skråning mellom fylkesveg og eksisterande hytte.
Rådmannen kan ikkje i denne saka sjå at omsøkt tiltak vil sette til side omsyn bak arealføremålet LNF. Spørsmålet blir no om det andre vilkåret i 19-2 er oppfylt, d.v.s. kravet om at fordelane ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Rådmannen ser at boden vert liggande godt plassert i terrenget, og ikkje til hinder for verken landbruksdrift eller allmenn fri ferdsel. Rådmannen ser etter ei samla vurdering at det i denne saka ikkje er spesielle ulemper ved å gje dispensasjon frå byggegrense mot offentleg veg samt arealføremålet LNF for bod på denne tomta innom LNF. Tiltaket er vidare unntatt frå søknadsplikt, jamfør plan- og bygningsloven 20-5 og byggesaksforskriften 4-1. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling gir i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen for Hjartdal si byggegrense mot offentleg veg og til endra bruk av arealføremål LNF til oppføring av ny bygning på Gnr. 106 Bnr. 25. Grunngjevinga er at vilkåra for å gi dispensasjon er oppfylt. Dette tiltaket fører ikkje til endring i trafikktryggleiken.eller til hinder for drift og vedlikehald av vegen samt landbruksdrift eller allmenn fri ferdsel.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 087/17 AAJJ Saksansvarleg: Åge Johannes Jamtveit Arkiv: GBNR- 19/22 Arkivnr.: 17/1398 SØKNAD OM DISPENSASJON PÅ BOD - GNR 19 FNR 22 HUNDEMYREN - HEIMELSHAVAR: INGUNN FLATLAND Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 14.09.2017 Ingunn Flatland 19/22 - BYGGESØKNAD PÅ UTHUS/SKJOL - 12 M2 Vedlagde dokument: Oversiktskart Situasjonskart Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: Plan- og bygningslova (LOV-2008-06-27-71) Kommuneplan for Hjartdal kommune (2010-2020) Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer i møte Bakgrunn for saka: Den 18.09.2017 vart det registrert inn ein søknad om tillating til tiltak utan ansvarsrett for oppsett av bod på 12 m² BYA. Arealføremålet i kommuneplanen er LNRF og tiltaket må difor handsamast som ein dispensasjon frå arealføremålet. Det er informert på epost i forkant av søknaden at det må søkjast om dispensasjon, men det er ikkje sendt med ein dispensasjonssøknad: I dispensasjonssaker skal det ved nabovarsling spesielt framgå om at det er ein dispensasjon og kva dispensasjonen gjeld. I det innleverte nabovarselet er tiltaket berre varsla som om det ikkje var ein dispensasjon. Saka er nabovarsla ved at det er gjeve samtykke frå grunneigar den 07.09.2017. Det er og sendt rekommandert brev til hyttenabo den 07.09.2017. Sidan saka vert skrive like før nabofristen er ute vert vedtaket sendt til hyttenabo i etterkant slik at interessene deira er ivareteke. Saka er ikkje sendt på høyring til regional myndigheit.
Vurdering: I følgje pbl 19-2 kan dispensasjon ikkje bli gitt når omsyna bak føresegna det dispenserast frå, eller omsyn i lova si formålsføresegn, blir vesentleg tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. 19-2 inneheld to vilkår som begge må vere oppfylt. For det fyrste må omsyna bak føresegna det dispenserast frå ikkje bli vesentlig tilsidesett. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene. Det er i hovudsak dei samfunnsmessige fordelar av planfagleg og arealdisponeringsmessig karakter som har størst vekt når det er snakk om fordelar og ulemper. Uttrykket klart større inneber ei kvalifisert overvekt av omsyn. Typiske omsyna bak arealføremålet LNRF er tilknytt landbruksdrift (skog og beite) samt sikre ålmenta si naturlege frie ferdsel. Hytta ligg på ca. 830 m.o.h. Rundt hytta er arealet registrert som skog med låg bonitet og uproduktiv skog. Næraste hytte ligg ca. 65 m mot aust. Det er ikkje registert noko etablert sti i nærleiken. Hytta ligg like i nærleiken til Brattefjell / Vindeggen og Flottin dyrefredningsområde. Rådmannen kan ikkje sjå at boden på 12 m² BYA vil utgjere ein skilnad for omgjevnadane, og at den sett til side omsynet bakom LNRF. Boden skal nyttast til reiskap og er tilpassa både terrenget og eksisterande hytte. RÅDMANNEN TILRÅR: Utval for plan og utvikling gjev i medhald av pbl 19-2 dispensasjon frå kommuneplanen for oppsett av bod på arealføremål LNRF som omsøkt på gnr 19 bnr 22. Grunngjevinga for å gje dispensasjon er at boden på 12 m² BYA ikkje vil utgjere ein skilnad for omgjevnadane, og at det sett til side omsynet bakom LNRF. Boden skal nyttast til reiskap og er tilpassa både terrenget og eksisterande hytte. Saka handsamast vidare etter plan- og bygningslova.
Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 05.10.2017 088/17 KS Saksansvarleg: Kristin Sandven Arkiv: GBNR- 61/11 Arkivnr.: 17/1071 SØKNAD OM DISPENSASJON - ANTENNEMAST TIL NØDNETT PÅ GNR. 61 BNR. 11, RUNNINGSFJELL. TILTAKSHAVAR: MOTOROLA SOLUTIONS NORWAY AS Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 I 02.08.2017 Maghsoud Bagheri FØRESPURNAD OM OVERSENDING AV INFORMASJON FOR NØDNETT-STASJON - GNR 61 BNR 11 TRYTETJØNNFJELL 2 U 11.08.2017 Maghsoud.Bagheri@t echnogarden.no, 5 I 29.08.2017 Technogarden Engineering Resources as 3 I 04.09.2017 Technogarden Engineering Resources AS HJARTDAL KOMMUNE - LEVERING AV DOKUMENTASJON TIL SØKNAD PÅ NØDNETT-STASJON - GNR 61 BNR 11 SØKNAD OM RAMMETILLATELSE FOR BASESTASJON SØKNAD OM RAMMETILLATELSE 4 I 04.09.2017 Technogarden SØKNAD OM DISPENSASJON, PBL. 19-2 Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV 2008-06-27 nr. 71: Lov om planlegging og byggesaksbehandling (pbl). Kommuneplan for Hjartdal kommune Saksgang: Utval for plan og utvikling avgjer saka. Bakgrunn for saka: På gnr. 61 bnr. 11 er det den 05.09.2017 registrert inn søknad om dispensasjon som gjeld oppføring av ei 6 meter høg antennemast for basestasjon til nødnett. Fotavtrykket er ca. 1,0 x 1,0 meter.