K j æ r e b e b o e r!

1 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g K j æ r e b e b o e r! D u h o l d e r n å i n nk a l l i n g e n t i l å r e t s g e n e r a l f o r s am l i n g i h å n d e n. D e n i n n e h o l d e r b o r e t t s l a g et s å r s b e r e t n i n g o g r e g ns k a p f o r 2 0 1 0. V i ø ns k e r d e g v e l k om m e n t i l g e n er a l f o r s am l i n g. D e t t e e r m u l i g h e t e n d u h a r t i l å d e l t a i d i s k us j o n e n o g v e l g e d et s t y r e t s om s k al f o r v a l t e d i t t b om i l j ø i d e t k om m e n de å r e t. S t y r e t h a r l a g t m y e a r b e i d i å g j ø r e å r s b e r e t n i n g e n o g r e g n s k a p e t s å k om p l et t o g f o r s t å e l i g s om m u l i g. V å r t ø n s k e er d e r f o r a t d u l es e r n ø y e i g j e n n om h e f t e t o g v i s e r d i n i n t e r e s s e f o r b o r e t t s l a g e t v e d å m ø t e o p p p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n. H v e m k a n d e l t a p å g e n e r a l f o r s am l i n g e n? Alle andelseiere har rett til å v æ r e m e d i g e n e r a l f o r s a m l i n g e n m e d f o r s l a g -, t a l e - o g s t em m e r et t. Det er kun èn stemme pr. andel A n d e l s e i e r e ns ek t ef e l l e, s am b o e r e l l e r e t a n n et m e dl em a v a n d e l s e i e r e n s h u s s t a n d h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e de o g t i l å u t t al e s e g. S t y r e m e d l e m m e r, f o r r e t n i n gs f ø r e r o g l e i e r a v b o l i g i b o r e t t s l a g e t h a r r e t t t i l å v æ r e t i l s t e d e i g e n e r a l f o rs am l i n g en o g t i l å u t t al e s e g. E n a n d e l s e i e r k a n m ø t e m e d f u l l m e k t i g. I n g e n k a n v æ r e f u l l m e k t i g f or m e r e n n é n a n d e l s e i e r, m e n d e r f l e r e e i e r e n a n d e l s a m m e n, k a n d e h a s am m e f u l l m ek t i g. E n f u l l m a k t k a n t r e k k e s t i l b ak e n å r s om h e l s t. E n a n d e l s e i e r k a n t a m e d e n r å d g i v e r t i l g e n e r a l f o rs am l i n g e n. R å d g i v e r e n h a r b a r e r e t t t i l å u t t a l e s e g d e rs om g en e r a l f o r s am l i n g e n t i l l a t e r d et.

S i d e 2 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g I n n k a l l i n g t i l g e n e r a l f o r s a m l i n g O r d i n æ r g e n e r a l f o r s a m l i n g i Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g a v h o l d e s Ti r s d a g 5. Ap r i l 2 0 1 1 k l. 1 8. 0 0 i V å l e r e n g a B yd e l s h u s. T I L B E H AN D L I N G F O R E L I G G E R : 1. K O N S T I T U E R I N G A ) V a l g a v m ø t e l e d e r B ) O p p t a k a v n a v n e f o r t e g n e l s e C ) V a l g a v r e f e r e n t o g t o a n d e l s e i e r e t i l å u n d e r s k r i v e p r o t o k o l l e n D ) S p ø r s m å l o m m ø t e t e r l o v l i g k a l t i n n 2. Å R S B E R E T N I N G O G R E G N S K A P F O R 2 0 1 0 A ) Å r s b e r e t n i n g o g r e g n s k a p f o r 2 0 1 0 B ) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. G O D TG J Ø R E L S E R A ) S t y r e t 4. I N N K O M N E F O R S L A G I n g e n f o r s l a g 5. V A L G A V T I L L I T S V A L G T E A ) V a l g a v l e d e r f o r 1 å r B ) V a l g a v 3 s t y r em e d l em m e r f o r 2 å r C ) V a l g a v 2 v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r D ) V a l g a v v a l g k o m i t é f o r 1 å r E ) V a l g a v 1 d e l e g e r t m e d v a r a t i l O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r 1 å r O s l o, 1 7. 2 2 0 1 1 S t y r e t i Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g T h om a s B a a r ds e n g / s / K a i S k a g es t e i n / s / T h o r s t e i n H o r n e / s / C h r i s t o f f e r G l os l i / s / P i a C am i l l a S k j øt h a u g / s /

S i d e 3 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g Å R S B E R E T N I N G F O R 2 0 1 0 T I L L I T S V A L G T E S i d e n f o r r i g e o r d i n æ r g e n e r a l f o rs am l i n g h a r b o r e t t s l a g e t s t i l l i t s v a l g t e v æ r t : S T Y R E T L e d e r T h o m a s B a a r d s e n g Ø s t e r d a l s g a t a 6 A N e s t l e d e r K a i S k a g e s t e i n Ø s t e r d a l s g a t a 6 C S t y r e m e d l e m Thorstein H o r n e Ø s t e r d a l s g a t a 6 A S t y r e m e d l e m Christoffer Glosli Ø s t e r d a l s g a t a 4 A S t y r e m e d l e m P i a C a m i l l a S k j ø t h a u g Ø s t e r d a l s g a t a 4 B V A R A M E D L E M M E R T I L S T Y R E T V a r a m e d l e m M a x V e r n e r -C a r l s s o n Ø s t e r d a l s g a t a 4 B V a r a m e d l e m K j e t i l L a u m a n n Ø s t e r d a l s g a t a 4 A D E L E G E R T T I L G E N E R A L F O R S A M L I N G E N I O B O S D e l e g e r t O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g T h o m a s B a a r d s e n g Ø s t e r d a l s g a t a 6 A V a r a d e l. O B O S g e n e r a l f o r s a m l i n g K a i S k a g e s t e i n Ø s t e r d a l s g a t a 6 C V A L G K O M I T E E N V a l g k o m i t e Christoffer Glosli Ø s t e r d a l s g a t a 4 A V a l g k o m i t e Pia C a m i l l a S k j ø t h a u g Ø s t e r d a l s g a t a 4 B F O R R E T N I N G S F Ø R S E L O G R E V I S J O N F o r r e t n i n g s f ø r s e l e n e r u t f ø r t a v OB O S i h e n h o l d t i l k o n t r a k t. B o r et t s l a g e t h a r o r d i n æ r f o r r e t n i n g s f ø r e r k o n t r ak t. A u t o r i s e r t r e g n s k a p s f ø r e r ( o p p d r a g s a n s v a r l i g ) e r r e g n s k a p s s j e f E g i l H a v r e, O B OS. B o r e t t s l a g e t s r e v i s o r e r P r i c e wa t e r h o u s e C o o p e r s A S.

S i d e 4 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g G E N E R E L L E O P P L Y S N I N G E R O M B O R E T T S L A G E T Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons - n u m m e r 9 4 6 1 9 7 6 6 1, l i g g e r i b y de l 1 G am l e Os l o i Os l o k om m u n e o g h a r a d r e s s e: Ø s t e r d a l s g t 4 A -B Ø s t e r d a l s g t 6 A -B-C B o r e t t s l a g e t b e s t å r a v 4 0 a n d e l s l e i l i g h e t e r. T o m t e n, k j ø p t i 1 9 8 7 e r p å 1 7 8 9 m 2. E i e n d o m m e n h a r f ø l g e n d e g å r d s - o g b r u k s n um m e r : 2 3 2, 4 0 2-4 0 3 F ø r s t e i n n f l y t t i n g s k j e d d e i 1 9 0 3. B o r e t t s l a g e r e t s am v i rk e f o r e t ak s o m h a r t i l f o rm å l å g i a n d e l s e i e r n e b r u k s r e t t t i l e g e n b o l i g i f o r e t ak e t s e i e n d om ( b o r e t t ) o g å d r i v e v i r k s om h et s om s t å r i s a m m e n h e n g m e d d e t t e. B o r e t t s l a g e t f ø l g e r a r b e i d s m i l j ø l o v e n s b e s t em m el s e r o g t i l s t r e be r e t g o d t a r b e i d s m i l j ø. S t y r e t e r i k k e k j e n t m e d a t d et y t r e m i l j ø f o r u r e n s e s i v es e n t l i g g r a d. B o r e t t s l a g e t d r i v e r i k k e m e d f o r s k n i n g s - o g ut v i k l i n g s ak t i v i t e t e r. A v b o r e t t s l a g e t s 5 s t y r e m e d l em m e r e r d e t 1 k v i n n e o g 4 m e n n. B o re t t s l a g e t t a r s i k t e p å a t d et i k k e f o r ek om m e r f o rs k j e l l s b e h a n d l i n g p å g r u n n a v k j ø n n v e d v a l g o g a n s e t t el s e r. S TY R E T S e b o r e t t s l a g e t s h j e m m e s i d e w w w. o s t e r d a l s g a t a. n o f o r i n f o r m a s j o n R E TN I N G S L I N JE R F O R S TY R E AR B E I D S t y r e t h a r v e d t a t t r e t n i n gs l i n j e r f o r s t y r e a r b e i d i b o r e t t s l a g e t. F o rm ål et m e d d i s s e e r å k l a r g j ø r e d e k r a v s o m s t i l l e s t i l d e t i l l i t s v a l g t e. R e t n i n g s l i n j e n e om h a nd l e r s t y r e a n s v a r f o r f o r v a l t n i n g a v d e øk o n om i s k e ve r d i e r, h a b i l i t et, t a us h e t s p l i k t, h o no r e r i n g, a t t e s t as j o n o g a n v i s n i n g a v ut b e t a l i n g e r. V AK TM E S TE R TJ E N E S TE B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e om v ak t m es t e r t j e n e s t e m e d Y l v a L o f t f j e l l B a a r d s e n g s om k a n k o n t ak t es p å t e l ef o n 4 8 2 2 8 1 8 4. A r b e i d s o p p g a v e r u t o v e r d e t s om f ø l g e r a v a r b e i d s a v t a l e n m e d s t y r e t m å b e t al e s a v d e n e n k e l t e. N Ø K L E R / S K I L T N ø k l e r k a n b es t i l l e s h o s s t y r e t v e d K a i S k a g e s t e i n. ( p r i s k r 1 5 0 ) S k i l t t i l r i n g e k l o k k e k a n b es t i l l e s ho s v a k t m e s t e r. S k i l t t i l p o s t k a s s e k a n b es t i l l e s h o s v a l g f r i t i l b y d e r, f o r ek s em p e l h os S k i l t v e r k et (h t t p : / / ww w. s k i l t v e r k e t. n o / p o s t k a s s e -o g -c a l l i n g s k i l t / p os t k a s s es k i l t -standardm ål-5 3 ).

S i d e 5 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g K A B E L -T V Borettslaget har avtale m ed Norsk Fibernett AS om levering av kabel-t V o g i n t e r n e t t. TE L E F O N I B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t s am a r b e i ds a v t a l e n m e l l om T e l e n o r o g O B OS, s om g j e l d e r t i l 3 1. 1 2. 2 0 1 2 o g s om g i r b e b o e r e m e d t e l e f o n a b o n n em e nt i T e l e n o r go d e r a b a t t e r. B e s t i l l i n g a v t e l ef o n i o g i n t e r n e t t j en e s t e r k a n g j ø r e s p å w w w. o b o s. n o / t e l e n o r K R A F T L E V E R A N S E T I L S E L S K A P E T S F E L L E S A N L E G G B o r e t t s l a g e t h a r g i t t O B OS f u l l m a k t t i l å f r em f o r h a n d l e e n k r a f t a v t a l e. B o r e t t s l a g e t e r t i l s l u t t e t a v t a l e n m ed A l p i q N o r wa y A S o g L OS (A g d e r E n e r g i A S ). A l p i q N o r w a y A S s t å r f o r r å d g i v n i n g o g k r a f t f o r v a l t n i n g, o g L O S s t å r f o r k r a f t l e v e r a n s e r o g f a k t u r a a dm i n i s t r as j o n. K r af t f o r va l t n i n g s a v t a l e n u t l ø p e r d e n 3 1. 1 2. 2 0 1 1. K r a f t f o r v a l t n i n g s a v t al e n g i r f ø l g e nd e f o r d e l e r f o r b o r e t t s l a g e t : E t t a v m a rk e d e t s l a v e s t e a dm i n i s t ra t i v e p å s l a g: 0, 9 5 ø r e p r. kw h. E l e k t r i s k k r af t t i l s p ot p r i s k om b i n e rt m e d f o r v a l t n i n g s om g i r g u n s t i g e s t r øm p r i s e r. P r o f e s j o n e l l f o r v a l t n i n g f r a A l p i q No r wa y A S. B o r e t t s l a g e t v / s t y r e t f å r t i l g a n g t i l s i n e a n l e g g p å ww w. s t y r e r o m m et. ne t b l. a. f o r f o r b r u k s - o g f ak t u r e r i n gs d a t a. R a b a t t e r t k r a f t v i a k j ø p f r a e n e r g i g j e n v i n n i n g s a n l e g g h o s E l k em A S A o g E r am e t A S. F o r 2 0 1 0 h a r k r a f t f o r v a l t n i n g s p o r t ef ø l j e n f u l g t m a rk e d s p r i s e n g j e n n om h e l e å r et, o g s t r øm k os t n a d e n e f o r 2 0 1 0 k a n s am m e n l i g n es m e d e n s p o t p r i s a v t a l e. E N E R G I M E R K I N G F r a o g m e d 1. 7. 2 0 1 0 b l e d et o b l i ga t o r i s k m e d e n e n e r g i a t t es t f o r a l l e b o l i g e r s om s k a l s e l g e s e l l e r l e i e s u t. N o r g e s V a s s d r a g s - o g e n e r g i d i r e k t o r a t ( N V E ) h ar a n s v a r e t f o r i m p l em e nt e r i n g e n a v o r d n i n g e n. P å w w w. e n e r g i m e r k i n g. n o k a n a n de l s e i e r e n utarbeide en energiattest for sin boli g. AV T AL E O M G AR AN TE R T B E T AL I N G AV F E L L E S K OS TN AD E R ( TE O R E TI S K L E I E ) B o r e t t s l a g e t h a r a v t a l e m e d OB OS om g a r a n t e r t b e t a l i n g a v f e l l es k o s t n a d e r. O B OS g a r a n t e r e r f o r o v e r f ø r s e l t i l b o r e t t s l a g e t h v e r m å n e d o g o v e r t a r d e r e t t e r a l t a ns v a r o g r i s i k o f o r e v e n t u e l l m a n g l e n d e i n nb e t a l i n g a v f e l l e s k os t n a d e r.

S i d e 6 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g B R U K S O V E R L A T I N G ( F R E M L E I E ) D e t e r i k k e t i l l a t t å o v e r l a t e b r u k e n a v b o l i g e n t i l a n d r e ut e n s t y r e t s s a m t y k k e o g g o d k j e n n e l s e a v b r u k e r. U l o v l i g o ve r l a t i n g a v b r u k k a n f ø r e t i l s a l g s på l e g g a v l e i l i g h e t e n. S ø k n a ds s k j em a f o r b r u k s o v e r l a t i n g f ås v e d h e n v e n d e l s e t i l OB O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 6 6 3. D e t e r r e g i s t r e r t 1 b r u k s o v e r l a t i n g i b o r e t t s l a g e t p r. 0 1. 0 1 2 0 1 1. F O R K J Ø P S R E T T F o r k j ø ps r e t t e n e r e n v i k t i g m e d l em s f o r d e l i O B OS. V e d s pø r s m å l om f o rk j ø ps r e t t e n k a n d u h e n v e n d e d e g t i l O B OS p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0. For hver enkelt bolig b l i r d et v e d s a l g f as t s a t t e n e g e n f r i s t f o r å m e l de b r u k a v f o r k j ø ps r e t t e n (m e l d ef r i s t ). M e d l e m m e r s om v i l b e n y t t e f o r k j ø ps r e t t en, ta r k o nt a k t m e d O B O S f o r å f å o p p g i t t f a k s n u m m e r e l l e r e v e n t u e l l e -p o s t a d r es s e s om k a n b e n y t t es. M e l d i n g e n m å v æ r e m o t t a t t a v O B O S i n n e n d e n f a s t s a t t e f r i s t. M e l d e f r i s t e n v i l v æ r e n o r m a l t 5 v i r k e d a g e r e t t e r a t b o l i g e n e r k u n n g j o r t i O B O S -a n n o n s e i A f t e n p o s t e n o g / e l l e r p å ww w. o b o s. n o. H v i s OB O S m ot t a r d i n m e l di n g om f o rk j øp e t t e r a t f r i s t e n e r g å t t ut, k a n d u i k k e k r e v e å f å o v e r t a b o l i g e n p å g r u n n l a g a v f o rk j ø ps r e t t e n. G j ø r d u b r uk a v f o r k j ø p s r e t t e n, t r e r d u i n n i e n a l l e r e d e i n n g å t t a v t a l e o g k j ø p e r b o l i g e n t i l d e n a v t a l t e p r i s p å a v t a l t e v i l k å r. F i n a n s i e r i n g e n m å v æ r e i o r d e n, o g d e n m å i s i n h e l h e t d o k um e n t e r e s s k r i f t l i g. E r d e t f l e r e m e d l em m e r s om v i l b en y t t e f o rk j ø ps r e t t e n, f å r d e n m e d l e n g s t a ns i e n n i t e t f o r t r i n n s r e t t. A n d e l s e i e r e i d e t b o r e t t s l a g e t b o l i g e n t i l h ø r e r g å r f o r a n øv r i g e m e dl em m e r i O B O S. D e r s om f l e r e i b o r e t t s l a ge t v i l b e n y t t e f o r k j ø p s r e t t e n, b l i r n or m a l t b ot i d e n i b o r e t t s l a g et a v g j ø r e n d e. F O R S I K R I N G E R B o r e t t s l a g e t s e i e n d o m m e r e r f o r s i k r e t i O B O S S k a d e f o r s i k r i n g A S m e d p o l i s e n um m e r 1 0 1 3 4. F o r s i k r i n g e n d ek k e r b y g n i n g e n e, f e l l es a r e a l o g b o l i g e r, m e d ve g g f a s t u t s t y r. D e n d e k k e r o g s å b y g n i n g s m es s i ge t i l l e g g i n n r et n i n g e r o g f o r b e d r i n g e r i b o l i g e n b e k o s t e t a v a n d e l s e i e r. O p p s t å r d et s k a d e i l e i l i g h e t e n, s ør g f o r å b e g r e n s e s k a d e om f a n g e t m es t m ul i g o g p r ø v å k a r t l e g g e å r s a k e n t i l s k a d e n. E r f l e r e l e i l i g h e t e r b e r ø r t, n o t e r h v o r d a n b e r ø r t e a n d e l s e i e r e k a n k o n t a k t es o g o p p l y s om d e t t e n å r s k a d e n m e l d es t i l f o r s i k r i n g s a v d e l i n g e n i O B O S p å t e l e f o n 2 2 8 6 5 5 0 0, f a k s 2 2 8 6 5 7 0 4 e l l e r e-p o s t f o r s i k r i n g @ o b o s. n o Forsikringsavdelingen melder skaden til forsik r i n gs s e l s k a p e t, b es t i l l e r om ø ns k e l i g h å n d v e r k e r f o r r e p a r a s j o n o g s ø r g e r f o r a t k os t n a d e r k n y t t e t t i l s k a d en b l i r r e f u n d e r t e l l e r b e t a l t a v f o r s i k r i n g s s e l s k a p et. O B O S S k a d e f o rs i k r i n g A S k r e v e r d i f f e r e n s i e r t e g e n a n d e l. V e d v a n n s k a d e r e r e g e n a n d e l e n k r 1 0 0 0 0, - o g v e d øv r i g e s k a d e r e r e g e n a n d e l e n p å k r 6 0 0 0, -. S e l v om b o r e t t s l a g e t s f o r s i k r i n g b r u k e s, k a n a n d e l s e i e r b e l as t es h e l e e l l e r d e l e r a v e g e n a n d e l e n d e r s om f o r h o l d e t l i gg e r i n n e n f o r a n d e l s e i e r n es a ns v a r.

S i d e 7 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g I N N B O F O R S I K R I N G D e n e n k e l t e a n d e l s e i e r m å h a e g en h j em f o rs i k r i n g s om d e k k e r i n n b o o g l øs ø r e ( d et v i l s i ut s t y r / i n n r e d n i n g s om d e t e r n a t u r l i g å t a m e d s e g n å r e n f l y t t e r ). D e t v i l væ r e g u n s t i g å k o n t ak t e O B OS S k a d e f or s i k r i n g A S f o r å f å t i l b u d p å i n n b o f o r s i k r i n g. D e n n e f o r s i k r i n g e n h a r l a v p r i s o g ti l p a s s e d e v i l k å r. OB OS F o rs i k r i n g h a r og s å g o d e t i l b u d p å ø v r i g e f o r s i k r i n gs p r o d u k t e r d e n e nk e l t e a n d e l s e i e r k a n h a b e h o v f o r. B R A N N S I K R I N G S U T S T Y R I f ø l g e f o r s k r i f t om b r a n n f o r e b y g g e n d e t i l t a k o g b r a n n t i l s y n s k a l a l l e bo l i g e r h a m i ns t é n g o d k j e n t r ø y k v a r s l e r, s am t m a nu e l t s l o k k i n gs u t s t y r i f o rm a v e nt e n p u l v e r a p p a r a t e l l e r b r a n n s l a n g e. D e t e r b o r e t t s l ag e t s a ns v a r å a ns k a f f e o g m o n t e re u t s t y r e t, m e ns d e t e r a n d e l s e i e r s a n s v a r å k o n t r o l l e r e a t ut s t y r e t e r i o r d e n. D e r s om u t s t y r e t e r d e f ek t, m el d e s d e t t e s k r i f t l i g t i l s t y r e t. H M S - I N TE R N K O N TR O L L F o r s k r i f t o m s y s t e m a t i s k h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k e r h e t s a r b e i d i v i rk s om he t e r ( I n t e r n k o n t r o l l f o r s k r i f t e n ) b l e f as t s a t t v e d k g l. r e s. 6. d e s em b e r 1 9 9 6 m e d v i r k n i n g f r a 1. j a n u a r 1 9 9 7. F o rs k r i f t e n s t i l l e r k r a v t i l a t d e n e nk e l t e v i r k s om h e t s k a l s y s t em a t i s e r e a r b e i d e t m e d å e t t e r l e v e b e s t em m e l s e n e i l o v e r o g f o r s k r i f t e r g i t t a v d e t o f f e n t l i g e. V i k t i g e l o v e r i h e n h o l d t i l d e t t e e r : L o v o m e l e k t r i s k e a n l e g g o g e l e k t r i s k u t s t y r L o v o m b r a n n - o g e k s p l o s j o n s v e r n L o v o m f o r u r e n s n i n g L o v o m a r b e i d s m i l j ø I n t e r n k o nt r o l l i n n e bæ r e r a t b o r e t t s l a g e t e r p å l a g t å p l a n l e g g e, o r g a n i s e r e, ut f ø r e, v e d l i k e h o l d e o g d o k u m e n t e r e a l t s o m h a r m e d h e l s e -, m i l j ø - o g s i k k er h e t å g j ø r e i b o r e t t s l a g et s r e g i. I nt e r n k o n t r o l l s ys t em et b es k r i v e r h v o r d a n d e t t e a rb e i d e t s k a l d r i v e s. S t y r e t i v a r e t a r i n t e r nk o n t r o l l e n m ed h e n s y n t i l b l a nt a n n e t b r a n n v e r n, f e l l es e l ek t r i s k anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også oppfyll e k r a v e n e i a r b e i d s m i l j ø l o v e n i f o r h o l d t i l v e r n a v a r b e i d s t ak e r n e s h e l s e o g s i k k er h e t. B e b o e r n e / a n d e l s e i e r n e h a r p l i k t t i l å f o r et a e g e n k o nt r o l l p å d e t el e k t r i s k e a n l e g g e t i l e i l i g h e t e n e.

S i d e 8 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g R E H AB I L I TE R I N G O G S TØ R R E V E D LI K E H O L D 2 0 1 0 S a l g a v næringslokale til boligformål 2 0 1 0 O p p g r a d e r i n g a v i n f r a s t r uk t u r t i l f i b e r n e t t 2 0 0 8 R e h a b i l i t e r i n g a v f a s a d e m o t g a t e R e h a b i l i t e r i n g a v f a s a d e m o t g a t e, p o r t r o m, s a m t u t s k i f t i n g a v V e l u x -v i n d u e r o g ø v r i g e u t s l i t t e v i n d u e r i l o f t s l e i l i g h e t e n e 2 0 0 7 M a l t v i n d u e r M a l t v i n d u e r u t v e n d i g p å a l l e l e i l i g h e t e r i f ø r s t e t i l o g m e d f j e r d e e t a s j e 2 0 0 2 V i n d u e r, o p p g a n g e r o g p o r t e r S k i f t e t v i n d u e r, m a l t o p p g a n g e r o g s k i f t e t p o r t e r 2 0 0 1 L e k e p l a s s e n R u s t e t o p p l e k e p l a s s e n 1 9 9 7 Tak F u l l s t e n d i g t a k o m l e g g i n g 1 9 8 8 B o r e t t s l a g e t f e r d i gs t i l t S T Y R E T S A R B E I D S t y r e t h a r i 2 0 1 0 a v h o l d t n i s t y r em ø t e r o g t o g e n e r a l f o rs am l i n g e r. D en f ø rs t e g e n e r a l f o r s am l i n g e n v a r d e n o r d i n æ r e, o g d e n a n d r e g e n e r a l f o rs am l i n g e n b e h a n d l e t forslaget om balkonger i Ø s t e r d a l s g a t a 4-6. D et t e f o r s l a g e t b l e i k k e ve d t a t t, o g s t y r e t s a r b e i d m e d s a k e n s t o p p e t m e d d et t e. D e t h a r v æ rt a v h o l d t t o d u g n a d e r, e n s om m e r f es t o g t e n n i n g a v j u l e gr a n i b a k g å r d e n. D e t h a r b l i t t m o n t e rt s n øf a n g e r e p å t a k et d e r d e t t e v a r f r a v æ r e n d e. A l l e v a rm ek a b l e r i t a k r e n n e r o g a v l ø ps r ø r h a r bl i t t s k i f t e t. R e n n e n e b l e i s am m e p r os e s s r e n s k et f o r l ø v o g l i g n e n d e. S t y r e t gj e n n om f ø rt e i t r å d m e d t i d l i g e r e b e s l u t n i n g e r s a l g a v h j ø r n e l ok a l e t m e d t a nk e p å om g j ø r i n g t i l l e i l i g h e t, o g k j ø p av f i b e r n e t t et s om e r l a g t i g å r d e n.

S i d e 9 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g B E M E R K N I N G E R T I L Å R S R E G N S K A P E T F O R 2 0 1 0 R E G N S K A P F O R B O R E T T S L A G S t y r e t m e n e r a t å r s r e g n s k a p e t g i r e t r e t t v i s e n d e b i l d e a v s e l s k a p e t s e i e n d e l e r o g g j e l d, f i n a n s i e l l e s t i l l i n g o g r e s u l t a t. I n f o r m a s j o n o m b o r e t t s l a g e t s f o r v e n t e d e ø k o n om i s k e u t v i k l i n g e r om t a l t i å r s b e r e t n i n g e ns p u nk t e r om k o s t n a d s ut v i k l i n g o g b u d s j e t t f o r 2 0 1 1. Å r s r e g n s k a p e t f o r 2 0 1 0 e r s at t o pp u n d e r f o r u t s e t n i n g a v f o r t s a t t d r i f t. D et b ek r e f t es h e r v e d a t f o r u t s e t n i n g e n o m f o r t s a t t d r i f t e r t i l s t e d e. S t y r e t m e n e r a t d e t g j e n n om f ø r t e v e d l i k e h o l d e t e r t i l s t r e k k e l i g f o r å o p p v e i e v e r d i f o r r i n g e l s e a v b y g n i n g e n e o g a t v i r k e l i g v e r d i a v b y g n i n g e n e e r h ø y e r e e n n d e n b o k f ø rt e v e r d i e n s om s t å r o p p f ø rt i r e g n s k a p et. R E S U L T AT Å r e t s r e s u l t a t v i s e r e t u n d e r s k u d d p å k r 3 9 2 4 5 3,- s om f r em k om m e r i r e s u l t a t r e g ns k a p et, f o r e s l å s d e k k et v e d o v e r f ø r i n g f r a k o n t o f o r e g e nk a p i t a l i b al a n s e n. D I S P O N I B L E M I D L E R B o r e t t s l a g e t s di s p o n i b l e m i dl e r p r. 3 1. 1 2. 2 0 1 0 u t g j ø r k r. 2 8 0 8 7 4 0,-. I N N T E K T E R D r i f t s i n n t e k t e n e i 2 0 1 0 v a r t o t a l t k r 1 4 8 2 2 8 4,- m ot b u ds j e t t e r t k r 2 7 7 4 8 5 4,-. D e t t e e r k r 1 2 9 2 5 7 0,- l a v e r e e n n b u d s j e t t e r t o g sk y l d e s i al l h o v e d s a k a t s a l g e t a v n æ r i n g s l o k a l e t m e d k r 1 2 9 3 8 3 3 e r f ø r t d i r e k t e i b a l a n s e n, s e n ot e 1 6 o g 1 8. A n d r e i n n t ek t e r b es t å r a v n ø k k e l s a l g. K O S T N A D E R D r i f t s k o s t n a d e n e i 2 0 1 0 v a r t o t a l t k r 1 5 5 2 7 9 4,- m o t b u d s j et t e r t k r 1 2 5 3 3 0 0,-. D et t e e r k r 2 9 9 4 9 4,- h ø y e r e e n n b u d s j e t t e r t o g s k y l d e s h ø y e r e k os t n a d e r p å d r i f t o g v e d l i k e h o l d (snøfangere), høyere energikostnader og kostnader med ig a n gs e t t i n g a v f i b e r n e t t. R e v i s o r s h o n o r a r f o r r e g n s k a p s å re t 2 0 1 0 e r f o r r e v i d e r i n g a v s e l s k ap e t s r e g ns k a p. R e v i s j o n s h o n o r a r e t f r em k om m e r s o m e g e n p os t i r es u l t at r e g n s k a p e t. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i r e s ul t a t et o g t i l b a l a ns e n, s am t d e e t t e r f ø l g e n d e r e g n s k a p s n o t e n e (s e b a k e rs t i å r s r e g n s k a p e t ). S t y r e t e r i k k e k j e nt m e d h e n d e l s e r e t t e r 3 1. 1 2. 2 0 1 0 s om p å v i r k e r r e gn s k a p et i v e s e n t l i g g r a d.

S i d e 1 0 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g K O S T N A D S U T V I K L I N G F O R 2 0 1 1 K O M M U N A L E A V G I F T E R R e n o v a s j o n s a v g i f t e n øk e r m e d 3 8%. In g e n ø k n i n g a v d e ø v r i g e a v g i f t e n e. L ÅN B o r e t t s l a g e t h a r 1 l å n i O B O S F i n a n s t i l f a s t r e n t e p å 5, 8 5 %. F as t r e nt e p e r i o d e n l ø p e r f r a 0 2. 0 6 2 0 0 8 ti l 3 0. 0 6 2 0 1 3. F o r o p p l y s n i n g e r om o p p r i n n e l i g l ån e b e l ø p o g ak t u e l l r e s t s a l d o p å b or e t t s l a g e t s l å n h e n v i s e s d e t t i l n o t e i r e g n s k a p e t. R E N T E R P Å I N N S K U D D R e n t e s a t s e n e i OB O S p r. d e n 1. 1. 2 0 1 1 : R e n t e r p å d r i f t s k o n t o : 0, 1 0 % R e n t e r p å s p a r ek o n t o : 3, 0 0 % u n d e r k r 5 0 0. 0 0 0 3, 0 5 % f r a k r 5 0 0. 0 0 0 t i l k r 2 m i l l. 3,10% over kr 2 m ill F O R R E T N I N G S F Ø R E R H O N O R A R E T F o r r e t n i n g s f ø r e r h o n o r a r e t f o r 2 0 11 ø k e r m e d 4% t i l k r 4 3 0 4 4,-. M E D L E M S K O N T I N G E N T E N M e d l e m s k o nt i n g e n t e n t i l O B O S e r k r 2 0 0, - p r. a n d e l s l ei l i g h e t f o r 2 0 11. R E V I S J O N S H O N O R A R E T R e v i s j o n s h o n o r a r e t øk e r t i l s v a r e n d e k o ns um p r i s i n d e k s e n. F O R S I K R I N G B y g n i n g s f o rs i k r i n g e n øk e r f r a 2 0 1 0 t i l 2 0 1 1 m e d c a. 6, 5 %. D e n n e ø k n i n g e n i n k l u d e r e r 0, 9 % ø k n i n g i b y g g e i n d e k s e n o g s om r ef l e k t e r e r p r i s o p p g a n g e n p å h å n d v e r k s t j e n es t e r. D e n n e i n d ek s ø k n i n g e n e r l i k f o r a l l e f o r s i k r i n g s s e l s k a p e r. U t o v e r d e t t e f o r e t a r f o r s i k r i n gs s e l s k a p e n e i n d i v i d u e l l p r i s j u s t e r i n g m e d b a k g r u n n i b o r e t t s l a g et s e g e n s k a d es i t u as j o n. B o r e t t s l a g e t h a r f å t t ø k t f o r s i k r i n g s p r e m i e n r e l a t i v t m y e i s e n e r e t i d. S t y r e t h a r s at t i g a n g e t a r b e i d f o r å h e nt e i n n p r i s e r f r a a l t e r n a t i v e t i l b y d e r e.

S i d e 1 1 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g B U D S J E T T 2 0 1 1 T i l o r i e n t e r i n g f o r g e n e r a l f o rs am l i ng e n h a r s t y r e t s a t t o p p e n o v e r s i k t o v e r b e r e g n e d e d r i f t s i n n t ek t e r o g d r i f t k os t n a d e r i 20 1 1. T a l l e n e e r v i s t s om e g e n k o l on n e l e n g s t t i l h ø y r e i r e s u l t a t o p ps t i l l i n g e n. B u ds j e t t e t v i s e r e t f o r v e n t e t d r i f t s r e s ul t at p å k r 3 5 6 8 0 4,- o g e t å r s r e s u l t a t p å k r 2 7 8 0 4,-. N å r d e t g j e l d e r d e ø v r i g e k o s t n a d e n e, e r d e t r e g n e t m e d e n g e n e r e l l p r i s øk n i n g p å c a. 3 5 % i 2 0 1 1. I p o s t e n d r i f t o g v e d l i k e h o l d e r d e t b e r e g n e t k r 1 8 0 0 0 0,- t i l d r i f t o g v e d l i k e h o l d. D r i f t e n i 2 0 1 1 f o r u t s et t e r i n g e n n y e l å n e o p p t a k e l l e r ø k n i n g a v f e l l e s k o s t n a d e n e. Det blir innført en Kabel-T V a v g i f t f o r T V / B r e d b å n d m e d k r 3 0 0 / m n d/ l e i l i g h e t f r a 1. 3 2 0 1 1. N å v æ r e n d e f e l l es k os t n a d e r v i l i f ø l g e b u d s j e t t e t r e d u s e r e b o r e t t s l a g e t s d i s p o n i bl e m i d l e r, m e n s t y r e t m e n e r d et e r f o rs v a r l i g i 2 0 1 1. F o r ø v r i g v i s es t i l d e e nk e l t e t a l l e ne i b u ds j e t t e t, s om e r u t a r b e i d e t på b a k g r u n n a v d e p l a n e r f o r 2 0 1 1 s om f o r e l i g g e r o g d e e n d r i n g e r n e s t e å r s om e r om t al t t i d l i g e r e i å r s b e r e t n i n g e n. O s l o, 1 7. 2 2 0 1 1 I s t y r e t f o r Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g Thomas Baardseng / s / Kai Skagestein / s / Thorstein Horne / s / C h r i s t o f f e r G l os l i / s / P i a C am i l l a S k j øt h a u g / s /

!! " " # $ " % & % " ' % ( " ) ( " ) ( " % " ) )() )'" ) ) * ) ) ( ) % ) + ), " ( ) ( % - ) ( " " ) % " % ". " ) "% +) " " " ) + ) " " ) +!! " " '! " # $! $ % $! & & ' ' ' ' ( ( ) % ( % % ( % % * ) % * + %,, % -,,.!, /! +. ) +! 0 %! 1 % ) % 2 % 3 4 0 5 6 ) % % % ) % % % + ) 6 % 3 4 0 5 6 %., ) " - ) % % 7 $ % 8 9 9 7 4 4 4 : 6 4 3 :

" ) ) % " ) " ( ) ) /&0+!!! 10 ) ) ) ) 1 % ( " ) % ( ' 2 "! 3 4 ( 55! " # $! $ % $! & & ' ' ' ' ( ( ) % ( % % ( % % * ) % * + %,, % -,,.!, /! +. ) +! 0 %! 1 % ) % 2 % 3 4 0 5 6 ) % % % ) % % % + ) 6 % 3 4 0 5 6 %., ) " - ) % % 7 $ % 8 9 9 7 4 4 4 : 6 4 3 :

S i d e 1 4 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g 2 0 3 - Ø S T E R D A L S G A T A 4-6 B O R E T T S L A G I N F O R M A S J O N O M Å R S R E G N S K A P E T Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god regnskapsskikk for små foretak, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Å r s r e g n s k a p e t gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2010 2009 2010 2011 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 1 957 431 1 679 905 1 957 431 2 695 609 B. E N D R I N G I D I S P. M I D L E R : Årets resultat (se res.regnskap) -392 453 305 493 1 155 554 27 804 T i l l e g g f o r s a l g a v n æ r i n g s l o k a l e 16 543 833 0 0 0 Fradrag for avdrag på langs. lån 17-50 171-27 967-49 924-52 910 Tilleggsinnbet. borettsinnskudd 18 750 000 0 0 0 Investering i aksjer/andeler 100 0 0 0 B. Å R E T S E N D R. I D I S P. M I D L E R 851 309 277 526 1 105 630-25 106 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 2 808 740 1 957 431 3 063 061 2 670 503 S P E S I F I K AS J O N A V D I S P O N I B L E M I D L E R : O m l ø p s m i d l e r 2 887 700 2 027 805 K o r t s i k t i g g j e l d -78 960-70 374 C. D I S P O N I B L E M I D L E R P R. 3 1. 1 2 2 808 740 1 957 431

S i d e 1 5 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g 2 0 3 - Ø S T E R D A L S G A T A 4-6 B O R E T T S L A G R E S U L T A T R E G N S K A P Regnskap Regnskap B u d s j e t t B u d s j e t t N o t e 2010 2009 2010 2011 D R I F T S I N N T E K T E R : Innkrevde felleskostnader 2 1 480 854 1 489 104 1 480 854 1 600 104 S a l g a n l e g g s m i d l e r 0 0 1 294 000 0 Andre inntekter 3 1 430 130 0 0 S U M D R I F T S I N N T E K T E R 1 482 284 1 489 234 2 774 854 1 600 104 D R I F T S K O S T N A D E R : Personalkostnader 4-40 605-33 919-60 000-45 000 Styrehonorar 5-44 000-33 000-44 000-44 000 Revisjonshonorar 6-2 625-2 625-3 000-3 000 Andre honorarer 0-12 000 0 0 Forretningsførerhonorar -41 388-39 420-42 000-43 000 Konsulenthonorar 7-8 725-8 338-18 000-6 000 Kontingenter -8 300-8 300-8 300-8 300 Drift og vedlikehold 8-319 204-127 283-150 000-180 000 F o r s i k r i n g e r -153 707-120 996-160 000-166 000 Kommunale avgifter 9-222 296-213 156-224 000-260 000 Energi/ fyring -223 122-97 979-132 000-200 000 Kabel- / TV-anlegg -436 175-87 471-352 000-216 000 Andre driftskostnader 10-52 646-50 899-60 000-72 000 S U M D R I F T S K O S T N A D E R -1 552 794-835 385-1 253 300-1 243 300 D R I F T S R E S U L T A T -70 510 653 849 1 521 554 356 804 F I N AN S I N N T E K T E R / -K O S T N A D E R : Finansinntekter 11 85 299 61 192 40 000 75 000 Finanskostnader 12-407 242-409 547-406 000-404 000 R E S. F I N AN S I N N T. / -K O S T N A D E R -321 943-348 355-366 000-329 000 Å R S R E S U L T A T -392 453 305 493 1 155 554 27 804 O v e r f ø r i n g e r : Til opptjent egenkapital -392 453 305 493

S i d e 1 6 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g E I E N D E L E R 2 0 3 - Ø S T E R D A L S G A T A 4-6 B O R E T T S L A G B A L A N S E N o t e 2010 2009 A N L E G G S M I D L E R Bygninger 13 26 379 690 26 379 690 T o m t 3 105 310 3 105 310 Aksjer og andeler 14 500 500 S U M A N L E G G S M I D L E R 29 485 500 29 485 500 O M L Ø P S M I D L E R Kortsiktige fordringer 15 113 131 106 166 Driftskonto i O B O S 136 611 158 807 Sparekonto i OBOS 2 637 958 1 762 831 S U M O M L Ø P S M I D L E R 2 887 700 2 027 805 S U M E I E N D E L E R 32 373 200 31 513 305 E G E N K A P I T A L O G G J E L D E G E N K A P I T A L Innskutt egenkapital 40 * 100 4 000 3 900 Opptjent egenkapital 16 11 117 278 10 965 898 S U M E G E N K A P I T A L 11 121 278 10 969 798 G J E L D L A N G S I K T I G G J E L D Pante- og gjeldsbrevlån 17 6 921 862 6 972 033 Borettsinnskudd 18 14 251 100 13 501 100 S U M L A N G S I K T I G G J E L D 21 172 962 20 473 133 K O R T S I K T I G G J E L D Leverandørgjeld 28 450 16 660 Skyldig offentlig myndigheter 19 9 424 13 223 Påløpne renter 33 765 34 009 Påløpne avdrag 4 314 4 070 Annen kortsiktig gjeld 20 3 006 2 412 S U M K O R T S I K T I G G J E L D 78 960 70 374 S U M E G E N K A P I T A L O G G J E L D 32 373 200 31 513 305

S i d e 1 7 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g P a n t s t i l l e l s e 21 20 505 000 20 505 000 Garantiansvar 0 0 OSLO, 17.02 2011, S T Y R E T F O R Ø S T E R D A L S G A T A 4-6 B O R E T T S L A G T H O M A S B A A R D S E N G /s/ K A I S K A G E S T E I N /s/ T H O R S T E I N H O R N E /s/ C H R IS T O F F E R G L O S L I /s/ P I A C A M I L L A S K J Ø T H A U G /s/ N O T E : 1 R E G N S K A P S P R I N S I P P E R Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapsloven og god r e g ns k ap s s k i k k f o r s m å f o r e t a k, samt forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. N O T E : 2 I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R Lokaler 4 500 Felleskostnader 1 006 104 Kapitalutgifter 470 250 S U M I N N K R E V D E F E L L E S K O S T N A D E R 1 480 854 N O T E : 3 A N D R E I N N T E K T E R Salg av nøkler 1 430 S U M A N D R E I N N T E K T E R 1 430 N O T E : 4 P E R S O N A L K O S T N A D E R Ordinær lønn, fast ansatte -25 391 Påløpne feriepenger -3 006 A r b e i d s g i v e r a v g i f t -10 208 Y r k e s s k a d e f o r s i k r i n g -2 000 S U M P E R S O N A L K O S T N A D E R -40 605 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon.

S i d e 1 8 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g N O T E : 5 S T Y R E H O N O R A R Honorar til styret gjelder for perioden 2009/2010, og er på kr 44 000. I tillegg har styret fått dekket juleavslutning for kr 6 000 jfr. note 10. N O T E : 6 R E V I S J O N S H O N O R A R Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 2 625. N O T E : 7 K O N S U L E N T H O N O R A R O B O S -3 070 O B O S P r o s j e k t A S -5 655 S U M K O N S U L E N T H O N O R A R -8 725 N O T E : 8 D R I F T O G V E D L I K E H O L D Drift/vedlikehold bygninger -202 383 Drift/vedlikehold elektro -63 975 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -17 653 D r i f t / v e d l i k e h o l d b r a n n s i k r i n g -26 578 Kostnader dugnader -8 615 S U M D R I F T O G V E D L I K E H O L D -319 204 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. N O T E : 9 K O M M U N A L E A V G I F T E R Vann- og avløpsavgift -120 121 Feieavgift -4 649 Renovasjonsavgift -97 526 S U M K O M M U N A L E A V G I F T E R -222 296 N O T E : 1 0 A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R L o k a l l e i e -1 700 Container -18 817 Skadedyrarbeid/soppkontroll -3 391 Driftsmateriell -2 190 Andre fremmede tjenester -7 800 Kopieringsmateriell -323 T r y k k s a k e r -560 HMS Manual -750 Møter, kurs, oppdateringer mv -1 200

S i d e 1 9 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g Andre kostnader tillitsvalgte -6 000 Andre kontorkostnader -860 Porto -2 644 Bank- og kortgebyr -462 Velferdskostnader -5 950 S U M A N D R E D R I F T S K O S T N A D E R -52 646 N O T E : 1 1 F I N A N S I N N T E K T E R Renter av driftskonto i OBOS 172 Renter bank 85 127 S U M F I N A N S I N N T E K T E R 85 299 N O T E : 1 2 F I N A N S K O S T N A D E R Renter av lån i OBOS -406 777 Termingebyr av l å n i O B O S -200 Oppbevaringsgebyr -160 Renter leverandørgjeld -105 S U M F I N A N S K O S T N A D E R -407 242 N O T E : 1 3 B Y G N I N G E R Kostpris/bokført verdi 1989 26 379 690 S U M B Y G N I N G E R 26 379 690 Tomten ble kjøpt i 1989. Gnr. 232 / b.nr. 402 og 403. Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. N O T E : 1 4 A K S J E R O G A N D E L E R Selskapet eier aksjer i Vålerenga Bydelshus. Denne investeringen er regnskapsført etter kostmetoden, det vil si at de er bokført til opprinnelig kjøpspris. Antall aksjer: 1 N O T E : 1 5 K O R T S I K T I G E F O R D R I N G E R Andre forskudd - H a m m e r s b o r g F o r s i k r i n g 113 131 S U M K O R T S I K I T G E F O R D R I N G E R 113 131 Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2011, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2011.

S i d e 2 0 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g N O T E : 1 6 O P P T J E N T E G E N K A P I T A L Endring i årets e g e nk a p i t al f r e m k o m m e r s l i k : Opptjent egenkapital pr. 01.01.2010 10 965 898 E g e n k a p i t a l u t v i d e l s e v e d s a l g a v n æ r i n g s l o k a l e 543 833 Årets resultat -392 453 S U M O P P T J E N T E G E N K A P I T A L 11 117 278 N O T E : 1 7 P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N O B O S Lånet er et annuitetslån med fastrenteavtale frem til 30.06.2013. Renter 31.12.10: 5,85%, løpetid 40 år Opprinnelig 2008-7 000 000 Nedbetalt tidligere 27 967 Nedbetalt i år 50 171-6 921 862 S U M P A N T E - O G G J E L D S B R E V L Å N -6 921 862 N O T E : 1 8 B O R E T T S I N N S K U D D Opprinnelig 1989-13 501 100 Økt i år -750 000 S U M B O R E T T S I N N S K U D D -14 251 100 N O T E : 1 9 S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R F o r s k u d d s t r e k k -6 851 S k y l d i g arbeidsgiveravgift -2 573 S U M S K Y L D I G O F F E N T L I G E M Y N D I G H E T E R -9 424 N O T E : 2 0 A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D Feriepenger -3 006 S U M A N N E N K O R T S I K T I G G J E L D -3 006 N O T E : 2 1 P A N T S T I L L E L S E Av anleggets bokførte gjeld er kr 21 177 276 sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2010 en bokført verdi på kr 29 485 000.

2 1 Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g V AL G K O M I T E E N I N N S T I L L E R F Ø L G E N D E P E R S O N E R : A. S om s t yr e l e d e r f o r 1 å r f or e s l å s: T h o m a s B a a r d s e n g Ø s t e r d a l s g a t a 6 A B. S o m s t yr e m e d l e m m e r f o r 2 å r f o r e s l å s : K a i S k a g e s t e i n Ø s t e r d a l s g a t a 6 C T h o r s t e i n H o r n e Ø s t e r d a l s g a t a 6 A K j e t i l L a u m a n n Ø s t e r d a l s g a t a 4 A S t yr e m e d l e m m e r s o m i k k e e r p å v a l g : P i a C a m i l l a S k j ø t h a u g Ø s t e r d a l s g a t a 4 B C. S o m v a r a m e d l e m m e r f o r 1 å r f o r e s l å s : 1. T o n j e H a r d e r s e n Ø s t e r d a l s g a t a 4 A 2. Christoffer Glosli Ø s t e r d a l s g a t a 4 A D. S o m v a l g k o m i t é f o r 1 å r f o r e s l å s : P i a C a m i l l a S k j ø t h a u g G ø r i l N o r d a n g Ø s t e r d a l s g a t a 4 B Ø s t e r d a l s g a t a 6 C E. S o m d e l e g e r t t i l o b o s g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r e s l å s : T h o m a s B a a r d s e n g Ø s t e r d a l s g a t a 6 A S om v a r a f o r d e l e g e r t t i l o b o s g e n e r a l f o r s a m l i n g f o r e s l å s : K a i S k a g e s t e i n Ø s t e r d a l s g a t a 6 C O s l o, 3. M a r s 2 0 1 1 I v a l g k om i t e e n f o r Ø s t e r d a l s g t 4-6 B o r e t t s l a g V a l g k o m i t e C h r i s t offer Glosli V a l g k o m i t e P i a C a m i l l a S k j ø t h a u g Ø s t e r d a l s g a t a 4 A Ø s t e r d a l s g a t a 4 B