Hjartdal kommune Styre, råd, utval Møtedato Saknummer Sakshandsamar Utval for plan og utvikling 17.04.2013 012/13 AEB Kommunestyret 15.05.2013 026/13 AEB Saksansvarleg: Anne E. Bamle Arkiv: GBNR- 92/1 Arkivnr.: 11/1341 2. GONGS HANDSAMING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR, DEL AV GNR. 92, BNR. 1 - EIGENGODKJENNING Dokument i saka: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 1 U 28.09.2011 Norsk HYTTEPLAN FLUGONFJELLET, DEL AV GNR. 92, BNR. 1 2 I 07.12.2011 Norsk VARSEL OM OPPSTART M/ KART 3 I 09.01.2012 Telemark Fylkeskommune 4 I 09.01.2012 Fylkesmannen i Telemark 5 I 18.06.2012 Norsk 6 U 19.06.2012 Norsk 7 I 10.08.2012 Norsk byggprosjektering v/anne Grete Skårnes 8 U 21.08.2012 Norsk 9 I 05.09.2012 Norsk 10 U 07.09.2012 Norsk SVAR - VARSEL OM OPPSTART AV PRIVAT REG.PLAN - KOPI AV BREV INNSPILL TIL VARSEL - ENDRING AV REGULERINGSPLAN FLUGONFJELL VEST (KOPI) FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR MELLOMBELS SVAR PÅ INNSENDT FORSLAG TIL NY REGULERINGSPLAN VEDR. REGULERINGSPLAN FOR FLUGONFJELL VEST TILBAKEMELDING - MOTTEKE PLANFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR SVAR PÅ SPØRSMÅL ANG PLANFORSLAG TILBAKEMELDING PÅ MOTTEKE PLANFORSLAG, HYTTEOMRÅDET, DEL AV GNR. 92, BNR. 1 11 I 14.09.2012 Norsk SVAR PÅ TILBAKEMELDING
12 X 17.09.2012 Anne E. Bamle E-POST KORRESPONDANSE MED NORSK BYGGPROSJEKTERING 13 S 17.09.2012 1. GONGS HANDSAMING AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR HYTTEOMRÅDET, DEL AV GNR. 92, BNR. 1 14 I 18.09.2012 Norsk REVIDERT PLAN FOR FLUGONFJELL 15 I 19.09.2012 Norsk SJEKKLISTE FOR PLANLEGGING 16 U 05.10.2012 Norsk MELDING OM VEDTAK 17 I 05.10.2012 Norsk 18 U 06.10.2012 Norsk JUSTERT PLAN ETTER VEDTAK, SVAR VEDR JUSTERT PLAN ETTER VEDTAK, 19 U 02.11.2012 Olav H. Flugon DETALJREGULERINGSPLAN FOR 20 U 17.12.2012 Norsk AV GNR. 92, BNR. 1 21 I 21.12.2012 Norsk NY DETALJREGULERINGSPLAN UNDER HANDSAMING,, DEL VEDRØRENDE FLUGONFJELL 22 I 15.01.2013 Anne Grete Skårnes FLUGONFJELL - REV. REGULERINGSPLAN 23 I 21.01.2013 Norsk SV. FLUGONFJELL 24 U 24.01.2013 Norsk FLUGONFJELL 25 U 25.01.2013 Sjå adresseliste DETALJREGULERINGSPLAN FOR HYTTEOMRÅDET, DEL AV GNR. 92, BNR. 1, HJARTDAL KOMMUNE. OFFENTLEG ETTERSYN 26 I 03.03.2013 Erling Kjetil Solberg DETALJREGULERINGSPLAN SAKS NR 11/1341 27 I 07.03.2013 Telemark Fylkeskommune 28 I 07.03.2013 Fylkesmannen i Telemark 29 I 11.03.2013 L&F Eiendom As v/erik Flingtorp SVAR - OFF. ETTERSYN - DETALJREGULERING UTTALE TIL OFF. ETTERSYN MERKNADER TIL PLANFORSLAG GNR 92, BNR1, SAKSNR 11/1341 30 I 11.03.2013 Blefjell og Norefjell - UTTALELSE VEDRØRENDE OFFENTLIG
R Villreinnemnda for Brattefjell-Vindeggen ETTERSYN AV DETALJREGULERINGSPLAN FOR, DEL AV GNR. 92, BNR. 1 I HJARTDAL KOMMUNE 34 U 22.05.2013 Sjå adresseliste MELDING OM VEDTAK - EIGENGODKJENT DETALJREGULERINGSPLAN FOR, DEL AV GNR. 92, BNR. 1 Vedlagde dokument: Dokument nr. 26, 27, 28, 29 og 30 Planomtale Føresegner Plankart Aktuelle lover, forskrifter, avtaler m.m.: LOV 2008-06-27 NR 71: Lov om, planlegging og byggesaksbehandling (pbl) Saksgang: Utval for plan og utvikling tilrår Kommunestyret eigengodkjennar Bakgrunn for saka: Grunneigar: Olav H. Flugon Regulant: Norsk Formålet med planarbeidet er endring av reguleringsplan frå 2007 som har totalt 109 tomter, 19 av desse er regulert til utleie. 2007-planen er delt opp i delfelt med angitt grad av tillatt BYA i prosent. 4 av delfelta regulert til fritidsbustad var ikkje detaljregulert. 2 av felta regulert til fritidsbustad for utleie var ikkje detaljregulert. Grunneigar ynskjer no å detaljregulere og omregulere nokre av delfelta. Det er totalt 18 nye tomter i framlegget til ny plan. Nokre i form av fortetting, men dei aller fleste i form av detaljregulering. Ny plan inneheld framleis alpinanlegg, områder til naudsynt infrastruktur og bygg knytt til anlegget. Utval for plan og byggesaker handsama planen fyrste gongen 03.10.12, sak 101/12. Synfaring i planområdet vart gjennomført i samband med fyrste gongs handsaming. Planen har vore ute til offentleg ettersyn og høyring i perioden 28.02. til 11.03.13. Vurdering: I høyringsperioden har det kome inn innspel og merknader frå: Offentlege myndigheitar: Telemark fylkeskommune Fylkeskommunen minnar om varslingsplikta etter kulturminnelova 8, 2. ledd. Viss det under anleggsarbeid skulle dukke opp freda kulturminne, må ein straks stanse arbeidet og varsle fylkeskommunen. Det er tiltakshavar sjølv som står ansvarleg for at freda kulturminne ikkje vert
skada, og det er tiltakshavar som skal forsikre seg om at dei som utførar arbeidet på staden er kjent med stanse- og meldeplikta. Vidare rår fylkeskommunen til at føresegn om arkitektur, materialbruk og form samt farger vert vidareført frå førre plan. Fylkeskommunen ber kommunen vurdere om å take inn ein setning i føresegnene om at ein skal bevare mest mogleg av eksisterande vegetasjon. Innspelet vert teke til etterretning. Fylkesmannen i Telemark Fylkesmannen peiker på at den ROS-analysa som er utarbeid i samband med planarbeidet, er ufullstendig og lite presis, og konklusjonen i analysen oppfattes mer som en betraktning enn som et resultat av en analyse. Konklusjonen er at Fylkesmannen legg vekt på det arbeidet kommunen har gjort til kommuneplanen frå 2005 med sikkerheit og beredskap og aksepterar denne vurderinga som dekkande analyse i denne plansaka. Når det gjeld punktet om trafikkforhold i Planbeskrivelsen sitt punkt A.4.8, forutset Fylkesmannen at ny avkøyring frå Fv651 er på plass før ny utbygging kan realiserast. Innspelet vert teke til etterretning. Ny avkøyring frå Fv651 og ny veg utanom Rue-grenda i tråd med Jordskifteretten sin dom er i skrivande stund gjenstand for sakshandsaming her i kommunen, og mekling med Fylkesmannen i samband med ny arealdel til kommuneplanen. Villreinnemnda for Brattefjell-Vindeggen, Blefjell og Norefjell Reinsjøfjell Villreinnemnda har ingen kommentarar til planen. Innspelet vert teke til etterretning. Andre: Erling Solberg, eigar av naboeigedomen gnr. 91, bnr. 2 Solberg har merknader av privatrettslig karakter og ber om at det vert samarbeid om tiltak i området avsett til Magasin for snøproduksjon. Solberg ber om utvida nabovarsling i samband med desse tiltaka. Innspelet vert teke til etterretning. L&F Eigedom firma som byggjer hytter for sal i området Firmaet bygger hytter for sal i feltet og kjem med merknader til fordeling av områder avsett til fritidsbusetnad kontra områder avsett til delt føremål fritids-/turistføremål samt område avsett til næring/turistføremål.
Firmaet meiner planen bærer preg av å vere eit kompromiss. Det er grunneigar som legg fram plan til handsaming. Grunneigar hadde fleire månader på seg frå oppstartsmøte den 26.09.11 til fyrste planforslag kom inn til kommunen 18.06.12. Grunneigar vart i oppstartsmøtet utfordra av rådmannen om å legge fram eit forslag til drøfting i kommunen om nettopp fordeling av varme og kalde senger. Så skjedde ikkje og rådmannen måtte etterlyse eit slikt notat. Rådmannen syner til sine vurderingar under punktet Omregulering av eksisterande felt i sak 101/12, da planen var oppe til 1. gongs handsaming. Endringar i plankartet og føresegner etter at planen har vore ute på høyring I samråd med grunneigar er tomtene øvst i feltet nr. 24, samt 71 til 82 lagt ut til formål Fritidsbebyggelse og ikkje delt formål. I tillegg er HU1 endra frå reint næringsformål til delt formål Fritids- og Turistformål. Rådmannen meiner denne endringa er av ein karakter som ikkje gjer det naudsynt med ny høyring. Det er ingen av dei 4 høyringsuttalane som kjem inn på temaet fritidsbusetnad kontra næring. Endringa er og i tråd med den diskusjonen som var framme i oppstartsmøtet. Det er viktig for rådmannen at dei planane som vert vedtekne i kommune, er moglege å gjennomføre. Grunneigar og L&F Eigedom er aktørar som kjenner kva for tomter som er etterspurt i Tuddal. Det meiner rådmannen kommunen skal lytte til. Føresegnene er endra tilsvarande. Rådmannen vil tilrå at detaljreguleringsplanen vert vedteke med endringar som nemnt over. RÅDMANNEN TILRÅR: Med heimel i pbl 12-11 og 12-12 eigengodkjennar Hjartdal kommunestyre detaljreguleringsplan for Flugonfjellet Vest, del av gnr. 92, bnr. 1. Saksordførar: 17.04.2013 Utval for plan og utvikling Handsaming: Ingen merknader. VOTERING: Rådmannen si tilråding blei samrøystes vedteke. POU-012/13 TILRÅDING: Med heimel i pbl 12-11 og 12-12 eigengodkjennar Hjartdal kommunestyre detaljreguleringsplan for Flugonfjellet Vest, del av gnr. 92, bnr. 1. Saksordførar: Mathias Kleppen
15.05.2013 Kommunestyret Handsaming: Inger Øya Grøgård stilte spørsmål ved sin eigen habilitet da ho er oppsittar i Flugongrenda og har klagerett i saka. Inger Øya Grøgård blei samrøystes erklært inhabil. 15 av 17 tilstades under denne saka. VOTERING: Utval for plan og utvikling si tilråding blei samrøystes vedteke. KOM-026/13 VEDTAK: Med heimel i pbl 12-11 og 12-12 eigengodkjennar Hjartdal kommunestyre detaljreguleringsplan for Flugonfjellet Vest, del av gnr. 92, bnr. 1.