Reguleringsplan for næringsareal ved K&S Stavseng - 2. gongs handsaming.

Transkript

1 Ørskog kommune Arkiv: FA - L12, GBNR - 105/36, PLANNR , NAMN - Næringsareal ved K&S Stavseng AS - Sunnmørsperla ved Storfjorden - Saksmappe: 16/265 Rådmannen Saksbehandlar: Acos.Websak.Mellomlag.S ak Dato: Reguleringsplan for næringsareal ved K&S Stavseng - 2. gongs handsaming. Utvalssaksnr. Utval Møtedato 03/17 Kommuneplanutvalet /17 Kommunestyret Samandrag: Ørskog planutval vedtok på møtet å leggje planforslag for næringsareal ved K&S Stavseng ut til offentleg ettersyn. Det er gjort små revideringar i planforslaget for å imøtekomme innkomne merknader. Rådmannen innstiller på å eigengodkjenne reguleringsplanforslaget for næringsareal ved K&S Stavseng med plankart og føreseger dagsett Saksdokument: Plan for slutthandsaming Regulering ved K&S Stavseng - Justert plan Ingen merknad til offentlig ettersyn - Detaljreguleringsplan GBnr 105/110/36 - Næringsareal ved K&S Stavseng As.- Fråsegn til offentleg ettersyn. E39 i Ørskog kommune - uttale til offentleg ettersyn av reguleringsplan for næringsareal ved K&S Stavseng AS. Detaljregulering - reguleringsplan næringsareal K&S Stavseng AS - gbnr 105/36 og fråsegn ved offentleg ettersyn Detaljreguleringsplan, gbnr -105/36 - svar på epost Detaljreguleringsplan, gbnr -105/36 PlanID - Næringsareal ved K&S Stavseng As på Sjøholt Fråsegn - Offentleg ettersyn av reguleringsplan for næringsareal ved K&S Stavseng AS på Sjøholt. Offentleg ettersyn - detaljreguleringsplan for Næringsareal ved K&S Stavseng As på Sjøholt. Melding om vedtak - Detaljreguleringsplan ved K&S Stavseng

2 Detaljplan ved K&S Stavseng - om detaljhandel Detaljplan ved K&S Stavseng Justert planmaterial - detaljplan ved K&S Stavseng Detaljplan ved K&S Stavseng Fråsegn - Varsel om oppstart av privat regulering, ny tilkomst til bedrifta K&S Stavseng AS - Kystverket. Referat frå oppstartmøte - detaljreguleringsplan gnr. 105, bnr. 36 og 110, Stavseng Referat frå oppstartmøte - detaljreguleringsplan gnr. 105, bnr. 36 og 110, Stavseng - med endring Referat frå oppstartmøte - detaljreguleringsplan gnr. 105, bnr. 36 og 110, Stavseng Vedlegg; Dok.dato Tittel DokID Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 1.1 Reguleringsplan Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 1.2 Føresegner Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 1.3 Planomtale Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 1.4 ROS Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 1.5 Rapport berekningar og tiltak for områder utanfor Sjøholt sentrum. Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 2.1 Fråsegn Kystverket Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 2.2 Fråsegn UKS, RMF, ER Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 2.3 Fråsegn Statens vegvesen Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 2.4 Fråsegn Møre og Romsdal fylkeskommune Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 2.5 Fråsegn Fylkesmannen i Møre og Romsdal Acos.Websak.Mellomlag.DokVersjon 2.6 Fråsegn NVE Saksopplysningar: HA-PLAN AS fremjar på vegne av K&S Stavseng AS forslag til privat detaljreguleringsplan for arealet vest for K&S Stavseng AS sin eksisterande bygningsmasse. Dette er i hovudsak gnr. 105 bnr. 36 og 110. Planforslaget legg til rette for ny tilkomst og trafikkareal for levering av byggevarer til K&S Stavseng. Vidare vil det vere moglegheit for oppføring av lager/forretning/kontor. Ørskog planutval vedtok på møtet å leggje planforslag for næringsareal ved K&S Stavseng ut til offentleg ettersyn. Det kom inn merknader i frå 8 instansar. Det er ingen innsigelsar og få innvendingar.

3 Viser til vedlagte dokumenter. Vurdering: Kystverket, brev dagsett Kystverket peikar på at ferdsle (sosi 6100) er eit meir tenleg arealføremål enn hamneområde i sjø (sosi 6220) for denne planen. Kommunen sin kommunetar: Tatt til følgje. Arealføremålet er endra frå hamneområde i sjø til ferdsle. Ungdommens kommunestyre, 22/16 vedtak, Ingen merknad. Råd for menneske med nedsett funksjonsevne, 25/16 vedtak, Ingen merknader. Eldrerådet, 22/16 vedtak, Ingen merknad. Statens vegvesen, brev dagsett Arealet langs vegen må vere avsett til vegføremål i ei bredde på minimum 7 meter. Eit areal nord for eksisterande bygningsmasse er regulert til F/K/L. Dette arealet må regulerast til vegareal. Det er regulert inn ein gangveg mellom bedrifta Vekst Ørskog og busslomma ovanfor. Busslomma er plassert rett sør for ei vanskeleg avkøyrsle. På sikt kan det difor verte endringar i plassering av haldeplassar i området. Det er naudsynt at den austlege avkøyrsla til området, som ligg utanfor planområdet, også vert opparbeidd slik at den fyller krava i N100 og vert tilrettelagt for trygg tilkomst. Kommunen sin kommentar: Arealet nord for eksisterande bygningsmasse var i planforslaget som vart sendt på høyring regulert til F/K/L. Dette er i dag nytta som parkeringsareal med bygningsmasse under. Det har vore nokre rundar med vegvesenet angåande dette og det er no semje om at arealet vert regulert til anna vegføremål i 3 meter bredde langs europavegen og resterande areal vert regulert til parkering. Møre og Romsdal fylkeskommune, brev dagsett

4 Føresegnene bør strammast noko opp. Paragraf 2 har i realiteten ikkje vesentleg styringsverknad. 50% BYA kan vere lite. Dersom det ikkje er lov å sett opp bygg på industri/lager-føremålet, bør dette presiserast i føresegna, 3.2. På kartet er det i teiknforklaringa vist to ulike faresoner. Det er vanskeleg å sjå dette på kartet. Det er vanskeleg å sjå at ikkje 6.2, 6.3 og 3.1.H er fleirtydige. Kommunen sin kommentar: Paragraf 2 er i hovudsak uendra. Administrasjonen ser at ein del av desse punkta vil gjelde uavhengig av om dei er lista i føresegnene då TEK 10 er sjølvberande, som peikt på av fylkeskommunen. Det er likevel valt å la punkta stå, då dei bidreg til å tydeleggjere kva krav og rammer som ligg i planforslaget. 50% BYA er vurdert som tilstrekkeleg. Dette er tatt inn i planomtalen kapitel 5. Det er presisert at det ikkje skal oppførast bygg på industri/lager føremålet. Det er lagt inn tekst i planområde som forklarar faresonene. Einig i at 6.2, 6.3 og 3.1 H er fleirtydig. Dette gjeld også 3.2 D. 3.1 H og 3.2 D er fjerna. Fylkesmannen i Møre og Romsdal, brev dagsett Ingen merknad NVE, epost av Ingen merknad Konklusjon: Endringane som er gjort i planforslaget er med bakgrunn i innkomne merknader. Endringane vert vurdert til å vere av ein slik karakter at det ikkje er naudsynt med ny høyring av planforslaget. Planforslaget vert fremja for slutthandsaming. Rådmannen legg saka fram med slik Innstilling: Ørskog kommunestyre eigengodkjenner med heimel i plan- og bygningslova 12-12, reguleringsplanen for næringsareal ved K&S Stavseng, med plankart og føreseger dagsett

5 Kommuneplanutvalet Innstillinga vart samrøystes vedteke. KP-03/17 Vedtak: Ørskog kommunestyre eigengodkjenner med heimel i plan- og bygningslova 12-12, reguleringsplanen for næringsareal ved K&S Stavseng, med plankart og føreseger dagsett Kommunestyret Det vart røysta over innstillinga frå kommuneplanutvalet. Innstillinga vart samrøystes vedteken. KS-20/17 Vedtak: Ørskog kommunestyre eigengodkjenner med heimel i plan- og bygningslova 12-12, reguleringsplanen for næringsareal ved K&S Stavseng, med plankart og føreseger dagsett Rådmannen i Ørskog Synnøve Vasstrand Synnes Kommuneplanleggar Liv Marit Nystad