SAKSFRAMLEGG. Saksbehandlar: Per Inge Aakvik Arkiv: K2 - L12, GBNR - 102/39 Arkivsaksnr: 08/340 16/14977

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandlar: Per Inge Aakvik Arkiv: K2 - L12, GBNR - 102/39 Arkivsaksnr: 08/340 16/14977 Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. Utval: Møtedato: Saksnr.: Det faste utvalet for plansaker /16 Kommunestyret /16 Rådmannen si innstilling: Med heimel i Plan- og bygningslova vedtar Sula kommunestyre forslag til detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl., plankart dok.id.: og planføresegner dok.id.: Tittel 0615 Reguleringsplan Humlen Reguleringsbestemmelser revisjon Planomtale for Reguleringssak på justert Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen - Søknad om omregulering Situasjonsplan Situasjonsplan i fargar Kopi av brev frå Fylkesmannen i Sør-Trøndelag datert Kopi av saksframlegg i sak 07/ Klage på vedtak Dispensasjon frå reguleringsplan Langevåg Nord II - bygging av rorbu gnr 102 bnr 39 Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen - Søknad om omregulering Reguleringsområde Oversiktskart Melding om vedtak - Søknad om omreguelering av gnr. 102 bnr Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen -Vedr. oppstart på planarbeid Situasjonskart Brev av Sula kommune - reg.endring gnr 102 bnr 39 - fråsegn ved varsel om oppstart Søknad om disp. på eigedommen gnr 102 bnr 39, eigar: Turid Sand Humlen Gjenpart av nabovarsel Kart - naust (prosjekt nr. 0707) Ansvarsoppgave Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen - Søknad om omregulering

2 Tittel Melding om vedtak - Gnr 102 bnr 39 Turid Humlen - Søknad om dispensasjon Betaling av gebyr for behandling av dispensasjon til bygging av naust på gnr 92 bnr 170 Gnr 102 bnr 39 - Innberetninger om arkeologisk registrering ved Kipperberg Referat frå oppstartsmøte Reguleringsplan for Kipperberget - fråsegn ved oppstart av planarbeidet Detaljregulering - reguleringsplan - naust/rorbu for gbnr 102/ fråsegn til varsel om oppstart Oversendings epost melding om detaljregulering-offentlige.pdf Oversendings e-post Gnr 102 bnr 39 - reguleringssak melding om detajregulering-private.pdf Brev Reguleringssak pdf Brev-Innspill fra Fylkesmannen.pdf Brev-Innspill fra Møre og Romsdal fylkeskommune.pdf Regplan101 Reguleringsområdet.pdf Regplan102 Reguleringsplan.pdf ROS Analyse pdf Tillatelser fylket.pdf Gnr 102 bnr 39 - detaljregulering - reguleringsplan - naust/rorbu Oversendings e-post Planomtale for Reguleringssak på pdf Oversendings e-post Har området (rorbua) gode tilkomstruter for utrykningskøyretøy? Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl Oversiktskart avstander pdf Adresseliste naboar Annonse Forslag til detaljregulering av gnr 102 bnr 39 m.fl gongs offentleg ettersyn Detaljregulering av gbnr m.fl. Kipperberget i Sula kommune Forslag til detaljregulering av gnr 102 bnr 39 m.fl gongs offentleg ettersyn Tillatelser fylket.pdf.pdf.pdf ROS Analyse pdf melding om detajregulering-private.pdf Gnr 102 bnr 39 - detaljregulering - reguleringsplan - naustrorbu.pdf Brev-Innspill fra Møre og Romsdal fylkeskommune.pdf Brev-Innspill fra Fylkesmannen.pdf melding om detaljregulering-offentlige.pdf Gnr 102 bnr 39 - Turid Humlen - Søknad om omregulering.pdf Adresseliste naboar.pdf Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl.pdf Regplan102 Reguleringsplan.pdf Gnr 102 bnr 39 - reguleringssak.pdf Planomtale for Reguleringssak på pdf

3 Tittel Referat frå oppstartsmøte.pdf Reguleringsplan for Kipperberget - fråsegn ved oppstart av planarbeidet.pdf Detaljregulering - reguleringsplan - naustrorbu for gbnr fråsegn til varsel om oppstart.pdf Har området (rorbua) gode tilkomstruter for utrykningskøyretøy.pdf Regplan101 Reguleringsområdet.pdf Oversiktskart avstander pdf Gnr 102 bnr 39 m/fl - fråsegn - offentleg ettersyn av detaljregulering Oversendings e-post VS: Uttale til offentleg ettersyn - Detaljregulering GBnr 102/39 mfl Fritidsboliger mm - Sula kommune Gnr 102 bnr 39 - Fråsegn ved offentleg ettersyn av reguleringsplan Oversendings e-post Reguleringsplan gnr 102 bnr 39 - Fråsegn ved offentlig ettersyn Gnr 102 bnr 39 - detaljregulering naust /rorbu - fråsegn ved offentleg ettersyn - motsegn Oversendings e-post Planomtale Detaljregulering for for gnr 102 bnr 22, 39, 49 og 54 - Avklaring av motsegn Reguleringsplanen for 102/39 m.fl Reguleringsbestemmelser revisjon Historikk - Vedlegg til Planomtalen Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m fl - Turid Humlen - vurdering av motsegn Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. - Avklaring av motsegn Gnr 102 bnr 39 - kommentarar til kommunen si vurdering av motsegn Sula kommune - Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m fl - vurdering av motsegn, nauststorleik Gnr 102 bnr 22 m.fl. - Vedkomande Reguleringssak Reguleringsbestemmelser revisjon Planomtale for Reguleringssak på justert Vedr. Reguleringssak på 102/22 m.fl. - Turid Fårsegn til detaljregulering gnr 102 bnr 39 m.fl - motsegn haldast ved lag Oversedings e-post Fråsegn til detaljregulering gnr 102 bnr 39 m.fl - motsegn haldast ved lag Oversendings epost Har området (rorbua) gode tilkomstruter for utrykningskøyretøy? Oversendings e-post Fråsegn til detaljregulering gnr 102 bnr 39 m.fl - motsegn haldast ved lag 2016 Reguleringsbestemmelser revisjon Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. - Avklaring av motsegn Gnr 102 bnr 39 - detaljregulering - naust/rorbu - og naust til dei andre eigedomane - avgrensa ettersyn - motsegn Oversendings e-post

4 Tittel Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. - motsegn Detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl. - rev. planomtale og føresegn Det faste utvalet for plansaker Som grunneigar og ein av forslagsstillarane bak planen vart Turid K. S. Humlen samrøystes erklært innhabil i saka, jf. fvl. 6a. 6 voterande. Rådmannen si innstilling vart samrøystes tilrådd. P-117/16 Vedtak: Med heimel i Plan- og bygningslova vedtar Sula kommunestyre forslag til detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl., plankart dok.id.: og planføresegner dok.id.: Kommunestyret Som grunneigar og ein av forslagsstillarane bak planen vart Turid K. S. Humlen samrøystes erklært innhabil i saka, jf. fvl. 6a. Tilrådinga frå det faste utvalet for plansaker vart samrøystes vedtatt. K-107/16 Vedtak: Med heimel i Plan- og bygningslova vedtar Sula kommunestyre forslag til detaljregulering for gnr 102 bnr 39 m.fl., plankart dok.id.: og planføresegner dok.id.: Bakgrunn for saka: Saksopplysningar: Det faste utvalget for plansaker vedtok på møte den , sak 038/16, å leggje forslag til detaljregulering av gnr 102 bnr 39 m.fl. ut til 1. gongs offentleg ettersyn. Planforslaget har lagt ute til offentleg ettersyn i tidsrommet Vurdering: Merknader Direktoratet for mineralforvaltning Ingen merknader. 4

5 Kystverket Ingen merknader. NVE Ingen merknader. Møre og Romsdal fylkeskommune Brev datert , sitat: Konklusjon Vi har motsegn til planforslaget på formelt grunnlag, ut frå mangelfull planomtale. Motsegna er heimla i plan- og bygningslova 4-2, første ledd. Vi vurderer det som mangelfullt at detaljreguleringa ikkje avklarar tilkomsten til byggeområda. Brev datert , sitat: Konklusjon Planforslaget er ikkje vesentleg endra sidan det sist var til avgrensa ettersyn. Vi kan ikkje finne at kommunen har drøfta eller teke stilling til innhaldet i vår motsegn, og har såleis heller ikkje grunnlag for å trekke motsegna. Møre og Romsdal fylkeskommune har fått oversendt reviderte plandokument, planomtale og føresegner, til uttale. I brev til Sula kommune, e-post datert , skriv fylkeskommeunen at dei kjem til å trekkje motsegna og at formelt brev kjem fredag. Fylkesmannen i Møre og Romsdal Sitat: Konklusjon Planforslaget svarar etter vår vurdering ikkje godt nok til korleis byggeområda kan utnyttast, og det er vesentlege manglar i plandokumenta, som skildra ovanfor. Vi fremjar motsegn til planforslaget på bakgrunn av formelle manglar, og særleg med vekt på at det må opplysast betre om rekreasjonsverdiar og landskapsverknader, og leggjast føringar i plandokumenta som sikrar at desse verdiane blir ivaretekne på ein god måte. I brev frå Fylkesmannen datert , Avklaring av motsegn, opprettheld Fylkesmannen motsegn for nauststorleik på 80m2 innafor planområdet, Fylkesmannen si tilråding er 50 m2. Fylkesmannen skriv i brev til Sula kommune datert , sitat: Konklusjon. På bakgrunn av momenta ovanfor held vi fast på motsegna om at det ikkje bør tillatast naust med grunnflate større enn 50 m2 innanfor planområdet. Brannsjefen Minimumskravet er at krava til adkomstveg og vasstilførsel vert følgt, jf. TEK10. Dette 5

6 inneber at forslagsstillar må legge fram ein plan som tydeleg viser at krava til adkomstveg og sløkkevatn vert følgt. Samla vurdering/konklusjon Planføresegnene 15 er no endra til maks. nauststorleik på 50 m2, rev Med denne endringa er det ikkje lenger grunnlag i motsegna frå Fylkesmannen. Møre og Romsdal fylkeskommune har motsegn til planforslaget med bakgrunn i mangelfull planomtale. Revidert planomtale, dok.id , er oversendt fylkeskommunen, fylkeskommunen skriv i e-post den at dei kjem til å trekkje motsegna med formelt brev. Brannsjefen har godkjent kapasitet for sløkkevatn i området, forslagstillar har lagt fram ei skisse som viser slangeavstand frå enden av tilkomstvegen og fram til rorbua. Med bakgrunn i dette tilrår vi for kommunestyret å eigengodkjenne planforslaget. 6