SAKSGANG. 2. gongs handsaming av reguleringsplan for Del av gnr 45 bnr11 mfl Tømmervika i Hesvik, Jondal kommune

Transkript

1 Jondal kommune Sakspapir SAKSGANG Utval Møtedato Saksnr. i utval Hovudutval for Teknisk og Næring /14 Kommunestyret /14 Saksbeh: Sigbjørn Haugen Saka blir avgjort av: Kommunestyret Arkiv: GBNR- 45/1, N- 504 Arkivsaknr. 13/ gongs handsaming av reguleringsplan for Del av gnr 45 bnr11 mfl Tømmervika i Hesvik, Jondal kommune Dokument i saka: Dok.nr. T Dok.dato Namn Tittel 21 S Detaljregulering for del av Gnr 45 bnr 11 mfl. Tømmervika Hesvik - utlegging til offentleg ettersyn 22 I Sissel Haugland Brev vedkomande tomt U Fylkesmannen i Informasjonsbrev - offentleg ettersyn - Framlegg til endring av reguleringsplan for Hesvik hyttegrend gnr 45 bnr 11 mfl i Jondal 25 I Fylkesmannen i Spørsmål etter vedlegg i saka. 26 U Fylkesmannen i Oversending av vedlegg 27 I Statens vegvesen Region vest Uttale på framlegg til endring av reguleringsplan- ingen merknad. 28 I Fylkesmannen i Uttale - ingen merknad til reguleringsplan. 29 I fylkeskommune Fråsegn til reguleringsplan for Del av gnr.-bnr Tømmervika-Havnavika i Hessvik i Jondal kommune 30 I NVE Fråsegn til offentleg ettersyn av reguleringsplan. 31 I Ing. Egil Ulvund As Planleggjar sin kommentar til innspel og merknader

2 Aktuelle lover, forskrifter, avtalar m.m.: - Plan- og bygningslova Gjeldande reguleringsplan, vedteken av Kvinnherad kommunestyre i møte den sak 2005/49. Saksopplysningar: Hovudutval for Teknisk og Næring vedtok i møte , sak HTN 020/13 at framlegg til reguleringsplan for Del av gnr 45 bnr 11, Tømmervika i Hesvik, Jondal kommune skulle leggjast ut til offentleg ettersyn. Planområdet ligg i Hesvik, lengst sør i Jondal kommune på oppsida av fv 107 og omfattar i hovudsak byggjeområde for fritidsbustader i gjeldande plan. Planområdet som skal endrast er på ca. 102 daa. Hovudføremålet med planarbeidet er justering av nokre føremålsgrenser for fritidsbustader, endra arealbruk i faresone for tidlegare høgspenningsanlegg og tilrettelegging for nye vegtrasèar. Saka var til høyring og offentleg ettersyn i tidsrommet Det kom inn innspel frå: Sissel Haugland, gnr 45 bnr 16 fylkeskommune NVE Fylkesmannen i Det er ingen offentlege instansane som har vesentlege merknader til planframlegget. Sissel Haugland, eigar av fritidseigedomen gnr 45 bnr 16 har merknad til parkering og at eigedomen har fått nytt tomtenummer. Sissel Haugland Haugland påpeikar at ho har tinglyst rett til parkeringsplass. Planleggjar sin kommentar: Av skøyte går det fram under pkt. 6 Særskilte avtalar at bnr. 16 har rett til oppstillingsplass for bil på felles parkeringsplass i Hesvik hyttegrend, plass nr.1 frå postkassestativ. I fylgje Hesvik Hyttegrend sin advokat er det ingen av dei andre hytteeigedomane som har tilsvarande tinglyst rett. Dei 10 parkeringsplassane som er vist vest for bnr. 16 og bnr. 22 er felles parkering for dei 5 hyttene i FF4 som ikkje har vegframføring. Føreslår at det vert teikna inn ein ekstra parkeringsplass slik at Haugland får ha sin parkeringsplass i fred. Sluttar seg til planleggjar sitt forslag om å teikna inn ein ekstra parkeringsplass i samsvar med skøyte for gnr 45 bnr 16.

3 Haugland undrar seg over at tomta hennar har fått nytt tomtenr.. Planleggjar sin kommentar: Mange av dei frådelte tomtene sør i planområdet er ikkje i samsvar med plassering i gjeldande plan og det er heller ikkje samsvar med antalet tomter. Tomtenummerering vart difor gjort på nytt i den nye planen, og då vil nokre tomter få nye tomtenummer. Det er gardsnummer og bruksnummer som identifiserer tomta i matrikkelen. Endring av tomtenummer har difor ingen juridisk verknad. fylkeskommune Fylkeskommunen har det vanlege atterhaldet om at det kan vera uregistrerte fornminne i planområdet, og at arbeidet straks må stoggast og fylkeskonservatoren få melding dersom noko vert oppdaga. NVE I vegvesenet sin uttale heiter det mellom anna: "Planområdet ligg innanfor aktsemdområde for skredfare, jf. aktsemdkart på Cowi AS har vurdert skredfaren i området. Rapporten (dat. juli 2012) konkluderer med at planlagt utbygging ligg tilstrekkeleg trygt i høve til fare for skred. NVE er nøgd med den måten naturfare er handtert i planarbeidet." Fylkesmannen i I fylkesmannen sin uttale heiter det: "Vi syner til brev dagsett og reguleringsplan til offentleg ettersyn. Fylkesmannen har ingen merknader til reguleringsplanen. Vi ønskjer elles lykke til med arbeidet vidare." Statens vegvesen I vegvesenet sin uttale heiter det mellom anna: "Statens vegvesen har ikkje merknader til planen i samband med at planen er lagt ut til offentleg ettersyn."

4 Framlegg til detaljreguleringsplan for gnr 45 bnr 11 mfl, Tømmervika i Hesvik

5 Vurdering: Ved å utvide parkeringsplassen vest for gnr 45 bnr 16 med ein oppstillingsplass, er tinglyst rett for denne eigedomen ivareteken. Offentlege instansar har ingen merknader til planen og rådmannen rår til at planframlegget vert godkjent slik det ligg føre med ei mindre justering. TILRÅDING FRÅ RÅDMANN: 1. Jondal kommunestyre godkjenner med heimel i plan- og bygningslova privat detaljreguleringsplan for Del av gnr 45 bnr 11 Tømmervika, Hessvik, Jondal kommune PlanID: Plankartet er dagsett med tilhøyrande reguleringsføresegner. 2. Fylgjande endringar skal gjerast i det endelege plankartet: Parkeringsplass i samsvar med skøyte for gnr 45 bnr 16 skal innarbeidast i planen ved utviding av felles parkeringsplass vest for eigedomen. Siv Helle Prestegard - rådmann Hovudutval for Teknisk og Næring Røysting: Tilrådinga frå rådmannen vart samrøystes vedteke HTN-006/14 TILRÅDING: 1. Jondal kommunestyre godkjenner med heimel i plan- og bygningslova privat detaljreguleringsplan for Del av gnr 45 bnr 11 Tømmervika, Hessvik, Jondal kommune PlanID: Plankartet er dagsett med tilhøyrande reguleringsføresegner. 2. Fylgjande endringar skal gjerast i det endelege plankartet: Parkeringsplass i samsvar med skøyte for gnr 45 bnr 16 skal innarbeidast i planen ved utviding av felles parkeringsplass vest for eigedomen.

6 Kommunestyret Røysting: Tilrådinga frå hovudutval for teknisk og næring vart samrøystes vedteke. KS-004/14 VEDTAK: 1. Jondal kommunestyre godkjenner med heimel i plan- og bygningslova privat detaljreguleringsplan for Del av gnr 45 bnr 11 Tømmervika, Hessvik, Jondal kommune PlanID: Plankartet er dagsett med tilhøyrande reguleringsføresegner. 2. Fylgjande endringar skal gjerast i det endelege plankartet: Parkeringsplass i samsvar med skøyte for gnr 45 bnr 16 skal innarbeidast i planen ved utviding av felles parkeringsplass vest for eigedomen.