MØTEINNKALLING SAKLISTE. Sak nr. Arkivsak nr. Tittel 1/08 08/194 PROTOKOLL: REGULERINGSPLAN FOR HOLMAMYRANE NÆRINGSOMRÅDE

Transkript

1 MØTEINNKALLING Utval: PLANUTVALET Møtestad: rådhuset Møtedato: Tid: Varamedlemmer møter berre etter nærare innkalling SAKLISTE Sak nr. Arkivsak nr. Tittel 1/08 08/194 PROTOKOLL: REGULERINGSPLAN FOR HOLMAMYRANE NÆRINGSOMRÅDE 2/08 08/186 PROTOKOLL: SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - DISPENSASJON FRÅ AREALDELEN AV KOMMUNEPLANEN 3/08 08/131 PROTOKOLL: SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ BYGGJEGRENSE REGULERINGSPLAN BRATTLAND - ØVRE SANDE YMSE Balestrand Einar Målsnes Ordfører

2 Sak 1/08 MØTEBOK Sak nr.: Utval Møtedato 1/08 Planutvalet /08 Kommunestyret Sakshandsamar: Arne Abrahamsen Arkivsaknr.: 08/194 Arkiv: L12 PROTOKOLL: REGULERINGSPLAN FOR HOLMAMYRANE NÆRINGSOMRÅDE Vedlegg: Reguleringsplan for Holmamyrane næringsområde, Uttale frå - Fylkesmannen, miljøvernavdelinga, Bakgrunn: Planutvalet, sak 12/07, Planutvalet, sak 17/00, Reguleringsplan for Sentrum Holmamyrane Lovheimel: Plan og bygningslova 27-2 SAKSOPPLYSNINGAR Balestrand kommune har utarbeidd forslag til reguleringsplan for Holmamyrane næringsområde. Planutvalet gjorde vedtak i møte den om å legge eit utkast av planen ut til offentleg ettersyn, samt sendte den til høyring til aktuelle høyringsinstansar i tidsrommet Balestrand kommune har motteke ei uttale (vedlagt). VURDERING Uttalene er kort gjengjeve og vurdert i høve til konkret innspel: Fylkesmannen, miljøvernavdelinga Har ingen vesentlege merknader til planen. Då det ikkje er kome inn merknader kan planen vedtakast slik den ligg føre. Planutvalet kan ut i frå eigne vurderingar sjølvsagt også tilrå mindre vesentlege justeringar i samband med slutthandsaminga. Kommunestyret gjer vedtak av planen.

3 Sak 1/08 Rådmannen si tilråding: Balestrand kommmune vedtek med heimel i Plan og bygningslova 27-2 Reguleringsplan for Homamyrane næringsområde i tråd med høyringsutkast (vedlagt). Handsaming: Planutvalet : Utvalet røysta over rådmannen si tilråding. Tilråding Balestrand kommune vedtek med heimel i Plan og bygningslova 27-2 Reguleringsplan for Holmamyrane næringsområde i tråd med høyringsutkast (vedlagt). Samrøystes.

4 Sak 2/08 MØTEBOK Sak nr.: Utval Møtedato 2/08 Planutvalet Sakshandsamar: Arne Abrahamsen Arkiv: GBNR 27/2 Arkivsaknr.: 08/186 PROTOKOLL: SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIGEDOM - DISPENSASJON FRÅ AREALDELEN AV KOMMUNEPLANEN Vedlegg: Søknad frå Bjørg Nesse, Uttale frå Fylkesmannen, miljøvernavdelinga, Bakgrunn: Planutvalssak 13/07 den Kommuneplan, arealdel Lovheimel: Plan og bygningsloven 7 SAKSOPPLYSNINGAR Bjørg Nesse søkjer om frådeling av tomter frå gbnr 27/2 kvar på ca 0,5 da til fritidsføremål. Tomtene ligg ca 50 meter frå gardstunet. Det vert vist til vedlagt søknad med kart. Søknaden må handsamast som dispensasjonssak då tomtene ligg i LNF-område i gjeldande kommuneplan, arealdelen. Planutvalet handsama saka og gjorde då vedtak om å handsame saka vidare som dispensasjonssak i tråd med Plan og bygningslova 7. Saka har etter dette vore send til uttale til aktuelle fagstyremakter. Det er kome inn ein uttale. VURDERING Kort oppsummering og vurdering av uttale: FYLKESMANNEN, MILJØVERNAVDELINGA Har ikkje vesentlege merknader til frådelinga. Ber om at det vert stilt vilkår til storleik, utforming og landskapstilpassing. Vurdering av uttalen Vilkår som nemnt i uttalen er aktuelle og vil forenkle og gje rammer for seinare byggesakshandsaming. Ein kjenner ikkje til direkte interessekonfliktar i samband med søknaden. Landbruksmessig ligg tomtene på eit mindre produktivt beite. Tomtene er trekt vekk frå fjellsida, lengre vekk enn bustadhus, og det er så langt ein kjenne ikkje rasfare her. Området ligg ikkje inne i 100-

5 Sak 2/08 metersona til sjø, det er ikkje i bruk til friluftsføremål og har heller ikkje særskild verdi i naturvernsamanheng. Då tomtene ligg nær tunet på garden kan tilkomstvegen og ev. annan infrastruktur nyttast. Samla sett vurderer ein dette til å vere ein kurant sak som det kan bli gjeve dispensasjon til frådeling til. Det vert føreslege vilkår i samband med dispensasjonsvedtaket å ivareta planmessige omsyn og forenkle og gje rammer for seinare byggesakshandsaming. Rådmannen si tilråding: Balestrand kommune gjev med heimel i Plan og bygningslova 7 dispensasjon frå arealdelen i kommuneplanen til frådeling av to tomter til fritidsføremål på frå gbnr 27/2 i samsvar med søknad (vedlagt). Det vert sett følgjande vilkår: Bygg skal utformast og ha materialbruk som tek omsyn til gardstunet og eksisterande byggeskikk i området. Bygg kan anten utformast som tradisjonelle fritidsbustader med dempa fargesetting, eller som gardshus/kårhus i tradisjonell byggestil. Maksimal BYA = 30 %. Maks mønehøgd er 7,5m og gesimshøgd 6 m. Delar av vegetasjonen i området skal takast vare på for å bidra til god landskapstilpassing. Innan for desse rammene kan det bli gjennomført deling og seinare gjeve byggeløyve som administrativt vedtak i samsvar med gjeldande delegasjonsreglement. Handsaming: Planutvalet : Utvalet røysta over rådmannen si tilråding. Vedtak Balestrand kommune gjev med heimel i Plan og bygningslova 7 dispensasjon frå arealdelen i kommuneplanen til frådeling av to tomter til fritidsføremål på frå gbnr 27/2 i samsvar med søknad (vedlagt). Det vert sett følgjande vilkår: Bygg skal utformast og ha materialbruk som tek omsyn til gardstunet og eksisterande byggeskikk i området. Bygg kan anten utformast som tradisjonelle fritidsbustader med dempa fargesetting, eller som gardshus/kårhus i tradisjonell byggestil. Maksimal BYA = 30 %. Maks

6 Sak 2/08 mønehøgd er 7,5m og gesimshøgd 6 m. Delar av vegetasjonen i området skal takast vare på for å bidra til god landskapstilpassing. Innan for desse rammene kan det bli gjennomført deling og seinare gjeve byggeløyve som administrativt vedtak i samsvar med gjeldande delegasjonsreglement. Samrøystes.

7 Sak 3/08 MØTEBOK Sak nr.: Utval Møtedato 3/08 Planutvalet Sakshandsamar: Åge Skrede Arkiv: GBNR 5/42 Arkivsaknr.: 08/131 PROTOKOLL: SØKNAD OM DISPENSASJON FRÅ BYGGJEGRENSE REGULERINGSPLAN BRATTLAND - ØVRE SANDE Vedlegg: Melding om tiltak datert Uttale frå Statens vegvesen Bakgrunn: Reguleringsplan Brattland Øvre Sande Lovheimel: Plan og bygningslova 7 SAKSOPPLYSNINGAR I samband med søknad om oppføring av garasje vert det søkt om dispensasjon frå regulert byggjegrense. I reguleringsplanen er det generell 30 m byggjegrense langs riksvegen, men byggjegrensa er trekt rundt eksisterande bustadhus på eigedommen. VURDERING Statens vegvesen har i sin uttale bemerka at det er uheldig og unødvendig at garasjen vert plassert nærare riksvegen enn bustadhuset, dvs 12,5 m frå vegmidte. Vegvesenet har ikkje merknader til at det vert gjeve dispensasjon ned til 12,5 m frå vegmidte. På bakgrunn av dette vil ein tilrå at det vert gjeve dispensasjon ned til 12,5 m frå bvegmidte. Rådmannen si tilråding: Bjarne Gangstø, gnr 5, bnr 42, får dispensasjon frå byggjegrense i reguleringsplan Brattland Øvre Sande ned til 12,5 m frå vegmidte. Dispensasjonen gjeld oppføring av garasje. Vedtak er gjort med heimel i Plan og bygningslova 7

8 Sak 3/08 Handsaming: Planutvalet : Utvalet røysta over rådmannen si tilråding. Vedtak Bjarne Gangstø, gnr 5, bnr 42, får dispensasjon frå byggjegrense i reguleringsplan Brattland Øvre Sande ned til 12,5 m frå vegmidte. Dispensasjonen gjeld oppføring av garasje. Vedtak er gjort med heimel i Plan og bygningslova 7 Samrøystes