Presentasjon for formannskapet februar 2015 Byutvikling - Et utvalg av pågående prosesser og prosjekter
Buskerudbysamarbeidet - et fundament for utvikling av Drammen 2
Belønningsmidler er på plass Buskerudbypakke 2 skal ferdigforhandles med staten i 2015/2016
Kommuneplanens arealdel
Områder som det pågår eller skal igangsettes planarbeid på reguleringsnivå og samordning med grunneiere Her settes det krav til utarbeidelse av helhetsplaner.
Oversikt over reguleringsplaner
Oversikt over større byggesaker
Privat boligproduksjon Antall boligenheter i ulike faser Strømsø Bragernes Ytre syd (Knive, Skoger, Konnerud) totalsum 2014 Tatt i bruk 254 161 94 509 Fått byggetillatelse Sum boligenheter i større boligprosjekter til politisk behandling 2014/15 71 524 58 653 Ca 85 Ca 225 ingen Ca 310
Nye boliger tiltrekker seg flere mennesker Definisjoner: Nettoinnflytting er i dette tilfellet nettoinnvandring + nettoinnflytting innenlands Innpendling 2013: 18 200 Utpendling 2013: 14 688 Antall arbeidsplasser 2007 34801 Antall arbeidsplasser 2013 35977 10.02.2015 9
Nye større områder under utvikling Drammen travbane Gulskogen vest Nettbusstomta Dr Hansteins gate Brakerøya/Lierstranda Sykehus og Fjordby - knutepunktutvikling Sundland Marienlyst Holmen Tangen Glassverket Kobbervikdalen pukkverk
Lierstranda/Brakerøya
Plansamarbeidet Lier Drammen (Fjordbyen) 12
Knutepunktsutvikling Lierstranda - ny jernbanestasjon og kollektivknutepunkt 10.02.2015 13
Nytt Vestre Viken sykehus på Brakerøya 14
Rv 23 Linnes E18 15
Nye CC Fylkesmannen har innvilget søknad om utvidelse av P-hus. Byggesak under behandling. BRA ca 27300m2
Holmen reguleringsplan for jernbane til offentlig ettersyn - høringsfrist 20 februar 2015
Strømsø
E134 Strømsåstunnelen 19
Bjørnstjerne Bjørnsons gate Detaljreguleringsplan for strekningen Telthusgata-Rundtom: Fremmes for 1. gangs behandling våren 2015 Strekningen Konnerudgata-Telthusgata. Byggestart høsten 2016
Jernbaneverket Areal- og sporbehov Nedre Buskerud 21
Jernbaneverket - Hensetting av persontog Arealer i nærheten av eksisterende spor Arealer så nært opp til der togdrift starter/slutter Arealer for å unngå høye byggekostnader: grunnforhold, tilknytning veg, avløp, vann, etc Arealer med tilgjengelig arealreserver for senere utvidelse Form og beliggenhet på arealene: avlang form, nær sporet, nær veg, nogenlunde flat Minimere konflikter med for eksempel: kulturminner, natur, nærmiljø, landbruksjord, by- og tettstedsutvikling 22
Jernbaneverket Intercity Vestfoldbanen 23
Multifunksjonshall Innhold i prosjektet Ny multifunksjonshall som tvillinghall til dagens Drammenshall Status Tidligfaseutredninger pågår i dialog med idretten Statusorientering i formannskapet ca. mars 2015. Danner grunnlag for videre arbeid med reguleringsplan Drammen Eiendom KF
Marienlyst Multifunksjonhall, Marienlyst utvikling, Campus Marienlyst Marienlyst planarbeid i oppstartsfase Campus Marienlyst - prosjektarbeidet er i oppstartsfase - Planprogram ble behandlet 10.09.2013 - Oppstart planarbeid nårrammebetingelser for Multifunksjonshall foreligger 25
Dr. Hansteinsgate/Drammen stasjon Innledende samtaler med ROM om ny reguleringsplan Strømsø torg Varslet planarbeid (reguleringsplan) Grense for utviklingsområde Varslet planarbeid (reguleringsplan) Status: Planarbeid igangsettes i 2015 parkeringsareal drøftes mellom JBV og ROM
Nettbusstomta Nettbusstomta Rom har overtatt eierskapet fra Nettbuss og vurderer prosess for ny utvikling
Kreftings gate 33 Planprosess startet opp. Planprogram har vært på høring i 2014 Avventer planforslag.
Kreftings gate 37 Næring og boligprosjekt. Oppstartsmøte gjennomført Planprogram under forberedelse
Åssiden
Drammen travbane og Berskaug planprogram for endelig behandling 10.02.2015
Ingeniør Rybergs gate 40-42 Forventet salgsstart 1.kvartal 2015
Gulskogen
Reguleringsplan og utbyggingsavtale for Sundland - offentlig ettersyn Høringsfrist 16. februar 2015 Sundland reguleringsplan til offentlig ettersyn
Gulskogen Nord utført forstudie 2014 helhetsplan 2015/16
Gulskogen Vest. Forslag til kommuneplanens arealdel viser et større utviklingsområde for ny boligbebyggelse. Det arbeides for å får til et samarbeid mellom flere grunneiere, om planforslaget blir vedtatt
ILLUSTRASJONER FRA PARALLELLOPPDRAG Fjell 2020 Investeringsramme 38 mill.kr. for relokalisering av Fjellhagen bhg. i Bydelshuset 120 mill. kr. for ny aktivitetshus / med flerbrukshall 80 mill. kr. Foreløpig avsetning for utvidelse og rehabilitering av Fjell skole Innhold i prosjektet Ny Aktivitetshus (Flerbrukshall med kultur-, bydels- og skolefunksjoner) Fjellhagen barnehage, relokalisering i Bydelshuset Fjell skole, skoleutvidelse og rehabilitering NB: Flerbrukshall 2 prosjektet tilrettelegger på plannivå muligheten for en senere utbygging. Status Reguleringsplanarbeid har startet høsten 2014. Byggeprosjektene er under planlegging. Flere mulige løsninger utredes gjennom parallelloppdrag og brukermedvirkning. Arbeidet har startet sommer 2014 og pågår fortsatt.
Tangen/Åskollen
Tangen - Tollbodenområdet - Ytre Tangenspor fjernet i henhold til avtale - Rom og Jernbaneverket har samtaler om eiendomsoverdragelse
Glassverket Innledende arbeid med utarbeidelse av planprogram er påbegynt
Kobbervikdalen pukkverk Avtale om istandsetting innen 31.12.2016 Istandsetting Arbeidet utføres av Franzefoss A/S i henhold til avtale Reguleringsplan Planforslag er under arbeid Område for tilbakeføring til LNF Område for industritomt
Bragernes
Øvre Storgate 142 Detajregulerings lan, For boligprosjekt, ca 80 boliger. Avsluttende behandling våren 2015.
Nytt tinghus Gamle kirkeplass Oppstart planarbeid varslet høsten 2014. Oppstart tinghus ca. 2017.
Bragernes atrium 88 leiligheter ligger ute for salg. Reguleringsplan vedtatt 2014 Innflytting 2016
Vestaksen - Bragernes Kvartal Kvartal under regulering
Losjelplassen vest Forventet salgsstart våren 2015
Engene 100 Detaljregulerings plan til offentlig ettersyn. Avsluttende behandling Vår 2015 Ca. 70-90 boliger og Nytt offentlig friområde
BYGGEPROSJEKTER I REGI AV DRAMMEN EIENDOM KF Drammen Eiendom KF
PROSJEKTER UNDER GJENNOMFØRING
Rådhuset ny hovedadkomst og innvendig oppgradering Investeringsramme kr. 17,2 mill Innhold i prosjektet Ny hovedakomst via portrom mot Engene Oppgradering inngangsetasje til moderne serviceog møtesenter Kafeteria (kantine) på mesanin Status Byggestart 15.01.2015 Ferdigstillelse 15.05.2015 Totalentreprise Bogen og Mathisen AS Drammen Eiendom KF
Tribuneanlegg Marienlyst Stadion Investeringsramme 25 mill, inkl. inventar/utstyr (1 mill) Innhold i prosjektet Ny sittetribune med tak i Klokkesvingen Status Sittetribune ferdigstilt 18.07.2014 Tak over tribune ferdigstilt til seriestart 2015 Totalentreprise Veidekke AS Drammen Eiendom KF
Konnerud skole / eksist. bygg Investeringsramme: Fase 1 og 2: 35 mill. kr. (bevilget 2013/2014) Fase 3: 30mill kr. (bevilget ØKP 2015) Innhold i prosjektet Trinnvis sanering av skolens eldste bygg (1964, 54, 34) Status Utvendig drenering samt sanering av 2etg utført sommer 2013 Sanering av 1964 bygget gjennomført sommer 2014 Entreprise: Steam Clean Entreprenør AS Sanering av 1934 og 1954 byggene planlagt for sommer 2015. Innflytting Rekkefølger og innflytting er under avklaring
Introduksjonssenteret, oppgradering, fase 3 Investeringsramme Total investering ca. 59,5 mill Investering fase 3 ca. 14,5 mill Innhold i prosjektet Fase 1: rehabilitering tak mv. (ferdig 2012) Fase 2: oppgradering klasserom og toaletter A- fløy (ferdig 2013) Fase 3: oppgradering 4 klasserom og studiesal (ferdig sommer 2014), samt vindusutskifting Status Vindusutskifting pågår (3/4 ferdigstilt) Skilting og utomhustiltak utføres vår 2015
Buskerudveien 166, Utvidelse av barnebolig Investeringsramme 38,3 mill kr ØKP 2014-2017. Innhold i prosjektet Påbygg ny 2. etasje med inntil 14 nye boenheter. Status Entreprisekonkurranse gjennomført Planlagt byggestart vår 2015 Totalentreprise: Obas Øst AS Ferdigstillelse Planlagt sommer 2016
Drammen Kjøkken KF, nytt sentralkjøkken Investeringsramme Totalt 90 mill, fordelt på: 75 mill nybygg, inkl. tomtekjøp 10 mill til inventar utstyr 5 mill til bygningsmessig oppgradering mottakersteder Innhold i prosjektet Nytt sentralkjøkken Bruttoareal ca. 1500 m2 Status Bygging pågår, ferdigstillelse oktober 2015 Totalentreprise: Asker Entreprenør AS
Christian Bloms gate 20 Investeringsramme Avsatt 10,0 mill. kr i 2014 i tillegg til 9,0 mill. kr i forsikringsoppgjør (etter brann) Innhold i prosjektet 10 stk 2-roms leiligheter på ca. 45m2 + tilhørende bod. Status Byggetillatelse gitt november 2014, med dispensasjoner fra støykrav mm. Totalentreprise Asker Entreprenør AS Fremdrift Byggearbeider våren 2015 Ferdigstilllelse Beregnet ferdigstilt juli 2015. Drammen Eiendom KF
Schwarz gate 20 totalrehabilitering av bygård med 6 leiligheter Investeringsramme Kjøp av eiendom 4,5 mill. kr Ombygging/teknisk oppgradering 6,0-8,0mill. kr. Innhold i prosjektet 6 leiligheter fordelt på 3 etasjer. 2 roms leiligheter, alle på ca. 40m2, like ved Strømsø bo og servicesenter Status Byggarbeider pågår Totalentreprise KK Entreprenør AS Fremdrift Byggearbeider vil pågå våren 2015 Ferdigstilllelse Beregnet ferdigstilt innen juli 2015 Drammen Eiendom KF
PROSJEKTER UNDER UTVIKLING
Drammen Helsehus Investeringsramme 209 mill (ØKP 2015-2017) Innhold i prosjektet Hovedprosjekt - Videreutvikling av Drammen Helsehus Diverse mindre tilpasningstiltak gjennomføres fortløpende i dialog med virksomhet Status tiltak Ombygginger i 1.etg eksisterende hovedbygg gjennomført (2013-2014) Ny sykkelstall for ansatte, med adgangskort og plass til 40 sykler ferdig i desember 2014 Ny innvendig gangbro i 2. etasje over dagens gangbro (gjennomføres vår 2015) Drammen Eiendom KF
Øren flerbrukshall og skoleutvidelse Investeringsramme 50 mill. kr avsatt til flerbrukshall i 2015/2016 Planlegging av skoleutvidelse i 2015. 50 mill. kr avsatt til skoleutvidelse i 2016/2017 Innhold i prosjektet Standard flerbrukshall iht. krav til spillemidler. Brutto areal ca. 2200 m2 Skoleutvidelse ca. 2000 m2 (Kunstgress/kunstisbane utføres av VNI) Status Reguleringsplan varslet Prosjektering for byggesøknad pågår Åpent informasjonsmøte avholdt desember 2014 Fremdrift Parallell byggsak/ regulering 1.kvartal 2015 Konkurranse totalentreprise mai/juni 2015 Planlagt byggestart august 2015
Brandenga flerbrukshall og skoleutvidelse Investeringsramme 50 mill. kr avsatt til flerbrukshall i 2016/2017 74 mill. kr avsatt til skoleutvidelse i 2015-2017 Innhold i prosjektet Standard flerbrukshall iht. krav til spillemidler. Brutto areal ca. 2200 m2 Skoleutvidelse, beregnet ca. 2000m2 Status Mulighetsstudie utarbeidet. Regulering varslet, planer utarbeides. Erverv av grunn pågår Fremdrift Reguleringsplan fremmes vår 2015 Planlegging/prosjektering i 2015 Oppstart/byggevirksomhet 2016
Multifunksjonshall Innhold i prosjektet Ny multifunksjonshall som tvillinghall til dagens Drammenshall Status Tidligfaseutredninger pågår i dialog med idretten Foreløpige kapasitetsskisser og volumstudier utarbeidet Drammen Eiendom KF
AVTALER/ BYGGEPROSJEKTER I REGI AV BYPROSJEKTER Drammen Eiendom KF
Utbyggingsavtaler 2015 status Utbyggingsavtaler ferdige forslag: Solbakken Engene 100 Sundland Bragernes Atrium Utbyggingsavtaler varslede og påbegynte: Marienlyst Nord (oppstart forhandlinger med Marienlyst Utvikling) Multifunksjonshall Marienlyst (oppstart forhandlinger Drammen Eiendom KF) Solsvingen 93 (varslet) Øvre Storgate/Hotvetallèen (varslet) Skramstadkvartalet (varslet) Nytt tinghus (varslet) Ing. Rybergsgate 40-42 (varslet) Grev Wedels plass (varslet) Kreftingsgate 33 (varslet) Kreftingsgate 37 (varslet)
Gjennomføringsavtaler 2015 status Inngåtte og under utarbeidelse: Strømsø senter Tømmerkrana 16 Tomtegata 10 Studentboliger Øvre Storgate/Strømsgata Losjeplassen Vest Christian Bloms gate 18-20 Nedre Storgate 39-43 Thornegata 20-22 CC Dråpen 2 Rødgata Bragerneskvartalet
Kommunale byggeprosjekter (infrastruktur) som pågår og/eller startes opp i 2015 C.O. Lunds gate - sykkelvei med fortau Vinjes gate x Hauges gate - kollektivprioritering Innfartsparkering i bydelene Sykkelparkering ved kollektivholdeplasser Oppgradering av kryss/systemskifter i sykkelnettet Fjell 2020, Dumpa aktivitetsområde Drammen park, rehabilitering fase 2 Brandengen skole - nærmiljøanlegg Vestbygda skole - nærmiljøanlegg Kvernveien - lekeplass Prof. Smiths allé, fortau, nye bussholdeplasser og VA-anlegg Jarlsbergveien, rehabilitering av 2 bruer Ny kunstis/kunstgressbane på Konnerud og Øren
Kommunale vann- og avløpsprosjekter som pågår og/eller startes opp i 2015 På følgende strekninger gjennomføres VA-tiltak: Narverud Elias Kræmers vei Gulskogen v/olav Bjaalands gate Nedre Storgate 49-53 Vårveien syd Store Landfall øvre Austad etappe 4, Fossveien - Kvernveien Underlia Professor Smiths allé, flere delstrekninger Johan Sverdrups vei Hotvetveien - Hotvetalléen Åskollen etappe 3, Ospelia - Elgveien Ingvald Ludvigsens gate Bolstadghagen Bergliveien - Stjerneveien øvre Bergstien - Wintherbakken Maria Feghts gate Bråtan trykksone Rosenkrantzgata 192 Krinsilen fra Markusveien/Fjordgløtten
Kommunale vann- og avløpsprosjekter som pågår og/eller startes opp i 2015 På følgende strekninger gjennomføres VA-tiltak: Doktor Narveruds vei Tord Pedersens gate 62 Bergstien - Capjonsgate Thomas Bjerknes gate Prins Oscars gate og Solbakken Svelvikveien (Solumstrand - Svelvik grense) Malmveien Skoger nye kirke, ny avløpsledning Hans Hansens vei, fellesprosjekt med EB og Statens vegvesen Rundtom lukekum Felleskummer, separering del 3 Damsikring av Mellomdammen og Nerdammen (Nedre Eiker) Solumstrand renseanlegg, rehabilitering og driftsoptimalisering