Kommuneplanens arealdel

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Kommuneplanens arealdel"

Ingrid Petersen
9 år siden
Visninger:

1 Kommuneplanens arealdel

2 Plansystemet Kommuneplanens arealdel er kommunens byutviklingsstrategiske styringsverktøy for å realisere Bystrategiens mål om Byvekst med kvalitet og større, sunnere og smartere byutvikling.

3 Videreføring av gjeldende kommuneplan Fortsatt fokus på : Vekst innenfra, ikke utover: bevare marka, natur, landskap, matjord Vekst skal bidra til å utvikle nye byrom, aktivitetsarenaer, møteplasser (utbygging bidra til offentlige infrastruktur) Byutvikling for mindre bilavhengig transportvekst (mer sykkel, kollektiv) Utvikling for vekst i kunnskapsnæringer Nytt: 50% mer av alt mot 2036 => Stort tids- og vekstperspektiv: rammeplan med delstrategier, rammer for områdeplanprosesser Vekst med kvalitet i sentrum og bydelene, knutepunktutvikling, boligmangfold Fortetting/transformasjon i elvedalen

Byvekst med kvalitet Bærekraftprinsipp: Vekst som tilfører kvaliteter Flere og bedre kvaliteter, tilbud, mer aktivitet Økt attraktivitet, forventning Mest mulig (kvalitet og

4 Byvekst med kvalitet Bærekraftprinsipp: Vekst som tilfører kvaliteter Flere og bedre kvaliteter, tilbud, mer aktivitet Økt attraktivitet, forventning Mest mulig (kvalitet og kvantitet) for Flest mulig (utbyggere, innbyggere, brukere) Over tid (kort og lang sikt) Fokus på hele byen, flere tiår fram gir andre hensyn enn fokus på én tomt, ett prosjekt

5 Planforslagets består av flere dokumenter: <<Juridisk bindende>> NYTT: Tilhørende delstrategier

6 Prosess i/etter høring 8 bydelskonferanser og 2 temamøter i januar Høringsmøte med formannskapet 3.februar 2015 Frist for høringsuttalelser: høringsuttalelser Politiske verksted Bearbeiding planforslaget Endelig vedtak juni 2015

7 Arealdelen gir føringer/oppspill til videre planprosesser Noen eksempler:

8 Overordnet arealbruk : Eksempel: Holmen / Brakerøya Sykehusutvikling Havneutvidelse Transportløsning Utredes i egne separate planprosesser.

9 Hvordan sikres plass til utvikling av skole, idrett og grønt Eksempel : Åssiden - dagens status

10 Ca 1000 nye boliger Eksempel Åssiden: Nye idrettsfunksjoner: Friidrettsbane, friidrettshall, Fotballhall, cricket osv på sikt: økt skolekapasitet: 2-3 paralleller på alle trinn + vgs

Infrastruktur Eksempel: Innsigelser dialog med statsetater Fylkesmannen støybestemmelser Jernbaneverket Nybyen/Godsterminalen Gyldenløve/Tollboden

11 Infrastruktur Eksempel: Innsigelser dialog med statsetater Fylkesmannen støybestemmelser Jernbaneverket Nybyen/Godsterminalen Gyldenløve/Tollboden Statens Vegvesen Bru/vei Holmen, Brakerøya Rundtom, Tangen, Nøsted, Glassverket Vise trasé for tilfartsveg Vest og tilfartsveg Konnerud Statens vegvesen Knive

Landbruk/LNF Eksempel: Innsigelser fra landbruksmyndigheter Fylkesmannen Foreslått omdisponering av jordbruksarealer til bolig på Gulskogen Vest Opprettholdes NB kollektiv-bybånd

12 Landbruk/LNF Eksempel: Innsigelser fra landbruksmyndigheter Fylkesmannen Foreslått omdisponering av jordbruksarealer til bolig på Gulskogen Vest Opprettholdes NB kollektiv-bybånd Foreslås tatt ut NB Hensyn til lokalmiljø / nærmiljø. Dessuten tilstrekkelig kapasitet i nabokommuner Foreslått omdisponering av jordbruksarealene på Eik nedre, Eik-Lindum og Gulliksrud

Landbruk/LNF Eksempel: Arealinnspill Konnerud LNF til BOLIG Nei til boliger i marka Reduserer tilgengelighet til marka Øker avstanden til marka fra der folk bor LNF til BOLIG Nei: Dårlig

13 Landbruk/LNF Eksempel: Arealinnspill Konnerud LNF til BOLIG Nei til boliger i marka Reduserer tilgengelighet til marka Øker avstanden til marka fra der folk bor LNF til BOLIG Nei: Dårlig standard på Veinett og kollektivdekning mv. Anbefales videreført som LNF LNF til BOLIG Nei til å ta hull på kulturlandskap, øke byspredning Dårlig kollektivdekning. Anbefales videreført som LNF

14 KULTURMINNER etter politisk verksted Kommuneplanbestemmelser for saksbehandling av plan- og byggesaker som berører kulturminner gjøres mer generelle enn i høringsutkast og knyttes IKKE til liste /kulturminneregistreringer. Samlet, oppdatert kulturminneregistrering, legges til grunn for politiske prioriteringer i arbeid med verneplan (kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø)

16 Marienlyst

17 Utearealkrav IKKE åpne for reduksjon av minimumskrav til uteoppholdsarealer Nødvendig for å sikre at boligvekst skal tilføre bydelene kvaliteter og tilrettelegge for bynære barnefamilieboliger Holde på rammekrav, fleksibilitet innenfor hvert planområde: Tydeliggjøre fleksibilitet mht HVORDAN rammekrav løses/fordeles internt i prosjekter / delplaner (intern fordeling og plassering av ulike kategorier private/felles/offentlig tilgjengelige uteoppholdsarealer) 17

18 Det foreslås ikke generell økning av byggehøyder/ utnyttelse i Sentrumsplanen Byform og byggehøyder

19 s 5 ulike delområder med ulike muligheter og utfordringer både romlig og mht program/formål. Underområder på Strømsø torg (område 2a,b,c,d)

Enkeltsignaturbygg vs flere lavere høyhus innenfor et delområde fjernvirkning, bylandskapet Områdefokus (flere høyere bygg) gir større utbyggingsvolum med

20 Enkeltsignaturbygg vs flere lavere høyhus innenfor et delområde fjernvirkning, bylandskapet Områdefokus (flere høyere bygg) gir større utbyggingsvolum med mindre utfordringer enn enkeltsignaturbygg (høyhus over 40m): både omgivelseskvalitetsmessig (byrom, lokalklima) og mht styring/forutsigbarhet

21 s x Politisk verksted: Delområde 2d) ut, Delområde 1) Opptrapping mot stasjon, ellers NB forhold til byrom/omgivels (tekst til plankrav)

22 s???? Politisk verksted: Vurdere 1-2 HØYhus: formål, byform, rammer videre faglige undersøkelser: hvor/hvordan?

23 Stort hotell spesielt formål Formål som tillater mest mulig offentlig/offentlig tilgjengelig program (i motsetning til kontor/bolig) HOTELL lar seg gjøre på begge tomter

Like dokumenter

Fra arbeidet med bearbeiding av planforslag kommuneplanens arealdel (etter høring og politiske verksted) før sluttbehandling i juni

Fra arbeidet med bearbeiding av planforslag kommuneplanens arealdel (etter høring og politiske verksted) før sluttbehandling i juni Kommuneplanens arealdel er kommunens byutviklingsstrategiske styringsverktøy