Planarbeid for: Stasjonsområdet, Centralkvartalet og Torgeir Vraas plass. Centralkvartalet (2c) Drammen stasjon/ Dr.

Transkript

1 Planarbeid for: Stasjonsområdet, Centralkvartalet og Torgeir Vraas plass Centralkvartalet (2c) Drammen stasjon/ Dr. Hansteinsgate (1) Torgeir Vraas Plass (2d)

2 Status Torgeir Vraas Plass planprogram vedtatt Drammen stasjon/dr. Hansteinsgate forslag til planprogramm legges frem til 1. gangs behandling i dag Centralkvartalet forslag til utleggelse av planprogrammet i møtet 30. mars

3 Planprogrammet planen for planarbeidet I dette dokumentet beskrives: Hva denne planprosessen skal ta stilling til hva som er viktige beslutningsrelevante problemstillinger Hva slags utredninger som skal danne beslutningsgrunnlaget Prosess for medvirkning, og gjennomføring av prosessen

4 Knutepunktsutviklingsområdene i arealdelen Åpning for å vurdere byggehøyder over Sentrumsplanens rammer - opp mot meter på visse betingelser: 1. Samlet plan for hvert delområde FØR det kan tas stilling til enkeltprosjekter innenfor delområdet 2. Planprosessene skal finne og dokumentere løsninger for blant annet: Oppholdskvaliteter byrom (sol/skygge, vind) Opplevelseskvaliteter byrom, bylandskap, osv Planen(e) skal sikre en fortetting som gir mest mulig for flest mulig, og sikre at en utvikling av delområdet også bidrar til helhetlig utvikling av knutepunktet

5 Ill. DRMA Torgeir Vraas plass Delområde 2d Knutepunktsutvikling Strømsø Tiltakshavere: Christensen Eiendom, Strømsø Torg Eiendom Størrelse på planområdet: ca 15 daa (TV 4-6 og Globusgården) Formål med planarbeidet: Knutepunktsutvikling. Fortetting og vurdering av høye hus opp mot m. Status i planarbeidet: Forslag til planprogram vedtatt 24. november

6 Ill. Halvorsen & Reine Centralkvartalet Delområde 2 c Knutepunktsutvikling Strømsø Tiltakshavere: AnkerSTI Størrelse på planområdet: ca 7 daa Formål: Konsentrert bymessig utvikling. Høyt hotell og forretninger Status i planarbeidet: Planprogram til førstegangsbehandling 30. mars

7 Centralkvartalet StrømsøTorg 6 og 7 Planprogrammet Sentrale utredningstema: 1. Byutvikling 2. Byform og landskap 3. Byrom og sammenhenger 4. Bevaring og tilpasning Forslagsstiller legger vekt på følgende målsetninger: En bedre og høyere utnyttelse av kvartalet gjennom en ombygging/utvidelse av dagens hotell til et nytt stort hotell som høyhus med høyde over 37 meter Tilrettelegging for over m2 med ulik næringsvirksomhet, i hovedsak hotell, konferanse, restaurant og noe publikumsrettet virksomhet på bakkenivå. Bevaring gjennom ny bruk av bygningene på Strømsø Torg 6 (Norges Bank) og Strømsø Torg 7 (Gamle Central hotell)

8 Sentrale problemstillinger i planarbeidet Byutvikling: Centralkvartalet fortetting i området rundt Strømsø torg følger opp knutepunktstankegangen Byform og høyder: Vurdere byggehøyder med utgangspunkt i kommuneplanens arealdel vedtatt Vurdere prinsipielle utfordringer i forhold til opplevelse og oppholdskvaliteter knyttet til høyhus Tilpasning til den bevaringsverdige bebyggelsen Byrom og sammenhenger: Fokus på byveven og forholdet til Jernbanegata, Grønland og Strømsø torg spesielt. Tilrettelegge for mer intensiv bruk av byrom

9 Centralkvartalet Sentrale problemstillinger i planarbeidet forts. Bevaring: ny bygningsmasse må sees i sammenheng med og tilpasses eksisterende kulturminner. Stikkord: høyder, rom og mellomrom, utvikling av et helhetlig kvartal både funksjonelt og visuelt

10 Centralkvartalet Planprosess - stipulert fremdrift Planprogram: 1 gangs behandling i formannskapet: mars 2016 Høring 2. gangs behandling av planprogram i formannskap og bystyret: juni 2016 Reguleringsplan og konsekvensutredning 1 gangs behandling i formannskap: Høst 2016 Høring 2. gangs behandling i formannskap og bystyret: Vinter 2017

11 Ill. NSW Drammen stasjon/ Dr. Hansteinsgate Delområde 1 Knutepunktsutvikling Strømsø Tiltakshavere: ROM Eiendom Størrelse på planområdet: ca daa Formål: Konsentrert bymessig utvikling. Høyt hotell og næringsbebyggelse Status i planarbeidet: Planprogram til førstegangsbehandling 18. februar

12 Drammen stasjon/dr. Hansteinsgate Planprogrammet Sentrale utredningstema: 1. Byutvikling 2. Byform og landskap 3. Byrom og sammenhenger Forslagsstiller legger vekt på følgende målsetninger: Høy utnyttelse i tråd med overordnede mål i kommuneplanens arealdel Prioritere gående gjennom å skape attraktive byrom og gode forbindelser gjennom området Legge til rette for utadrettet virksomhet på gateplan

13 Drammen stasjon/dr. Hansteinsgate Sentrale problemstillinger i planarbeidet Byutvikling: Knutepunkt som navet i transportsystemet i Drammen. Gode forbindelser til sporområdet, busser, torg og elvepromenade. Byform og høyder: vurdere byggehøyder med utgangspunkt i kommuneplanens arealdel vedtatt Variasjon og visuell åpenhet, særlig mot elverommet, vektlegges Parkering skal flyttes til nettbusstomta, jfr avtale med jernbaneverket vedtatt av Bystyret 19. mai

14 Drammen stasjon/dr. Hansteinsgate Planprosess - stipulert fremdrift Planprogram: 1 gangs behandling i formannskapet: februar 2016 Høring 2. gangs behandling av planprogram i formannskap og bystyret: mai 2016 Reguleringsplan og konsekvensutredning 1 gangs behandling i formannskap: høst 2016 Høring 2. gangs behandling i formannskap og bystyret: Årsskiftet 2016/17